ventes de maisons et villas de luxe à Llíber, Espagne (page 2)

Surface 600 m², 17000 m² surface terrain à bâtir, 5 chambres (5 doubles), 3 salles de bain complètes, jardin, chauffage, double vitrage, climatisation.

VILLA DE LUXE EXCLUSIVE À BENISSA avec des installations uniques, pour les personnes ayant un style de vie élevé et un bon goût. La villa dispose d'un grand séjour composé de 800 m2 sur 3 étages, 3 chambres spacieuses, 5 salles de bains, 1 bureau, salle de jeux avec billard, salle de fitness, cuisine séparée, home cinéma, cuisine d'été extérieure entièrement équipée avec barbecue, grande buanderie. , fontaine avec son propre puits, grand garage pour 6 voitures, débarras, piscine 12X6. Sur un grand terrain, vous trouverez également une maison pour chevaux. La Villa a son propre système solaire installé pour toute la maison. Le terrain est de 13 500 m2 avec de nombreux amis et arbres fruitiers. Vue recommandée. Superficie totale 800 m², terrain chalet 13500 m², surface utile 800 m², chambres doubles : 3, 5 salles de bains, climatisation (chaud et froid), placards (plus de 2), chauffage (électrique), état de conservation : bon état , garage (plus de 2), jardin (propre), n° étage : 3, exposition sud, piscine (propre), animaux admis. RÉF : 02712.Whatsapp +34 658 459 937VISITEZ NOTRE SITE WEB OU CLIQUEZ SUR LE LOGO POUR VOIR TOUTES NOS MAISONS.

Villa de luxe à Benissa Villa méditerranéenne exquise - Un chef-d’œuvre de la vie de luxe Une villa méditerranéenne méticuleusement rénovée dans la prestigieuse enclave de San Jaime, où le luxe rencontre le charme côtier. Cette propriété d’exception est un véritable bijou, parfaitement située à quelques pas de la mer azur, des restaurants gastronomiques, des boutiques chics et de toutes les commodités essentielles. À quelques minutes du célèbre parcours de golf de Moraira, cette résidence offre le mélange ultime de commodité et de sophistication. La propriété a été conçue et finie sous l’œil attentif de l’architecte d’intérieur belge Bart de Beule, avec les détails et les finitions en accord avec son style unique et renommé. Dès l’instant où vous mettez les pieds à l’intérieur, vous êtes accueilli par une abondance de lumière naturelle et des vues à couper le souffle, y compris une vue imprenable sur la mer Méditerranée et l’emblématique Peñón de Ifach. La villa a été magistralement redessinée avec un souci du détail précis, mettant en valeur des finitions sur mesure et des matériaux uniques qui respirent l’élégance à chaque tournant. Au cœur de la maison se trouve une cuisine entièrement équipée et magnifiquement conçue, qui allie fonctionnalité et élégance intemporelle. Doté de luxueux comptoirs en travertin en combinaison avec un marbre espagnol oublié et des appareils électroménagers à la pointe de la technologie, cet espace est parfait pour les créations culinaires et les réceptions. En plus de la cuisine vitrine, vous avez également l’utilisation d’une cuisine de préparation entièrement équipée - située juste à côté de la salle à manger pour des réceptions sans faille. Le magnifique espace de vie, situé au premier étage, s’étend de manière transparente à une terrasse extérieure et à un balcon privé, créant un cadre idyllique pour les repas en plein air avec en toile de fond une vue imprenable sur la côte. De plus, vous avez un accès supplémentaire au solarium qui offre plus de possibilités pour s’asseoir ou se divertir. Cette résidence luxueuse dispose de cinq chambres doubles opulentes, chacune avec sa propre somptueuse salle de bains privative avec douche à l’italienne qui donne l’impression d’être debout sur du sable humide, des armoires sur mesure et des éléments d’éclairage d’ambiance. La chambre principale en suite est un espace vraiment opulent pour se détendre dans la baignoire autoportante. Les options d’éclairage personnalisées peuvent planter le décor d’une expérience de spa vraiment magique. En plus des chambres, vous avez au premier étage un bureau généreusement aménagé - entièrement préparé et équipé d’armoires et d’un bureau personnalisés de haute qualité. Les espaces de vie principaux sont soigneusement répartis sur deux niveaux. La villa comprend également une pièce inférieure - parfaite pour une cave à vin dédiée au stockage et à l’exposition d’une vaste collection de vins fins, ajoutant encore une autre couche de luxe à cette maison exceptionnelle. L’extérieur de la propriété est tout aussi captivant, avec un jardin méditerranéen mature qui invite à la détente et au divertissement avec ses espaces magnifiquement aménagés et un espace barbecue dédié. Les jardins sont entièrement irrigués et la piscine de forme libre est un exemple magistral de qualité et de finition. Parmi les autres points forts, citons un garage double spacieux avec suffisamment d’espace pour deux voitures et un espace de rangement supplémentaire. Efficacité solaire pour le chauffage et la climatisation intégrée. La maison est équipée de haut-parleurs intégrés et d’une connexion SONOS, ainsi que de systèmes à distance pour contrôler les options d’éclairage et de chauffage. Fabriquée avec les meilleurs matériaux et la plus grande attention à la qualité, cette villa incarne la vie haut de gamme. Chaque élément de la maison a été conçu pour offrir une expérience luxueuse et unique, faisant de cette propriété une trouvaille rare et convoitée. Laissez-vous tenter par le style de vie méditerranéen ultime dans cette villa extraordinaire, où chaque détail a été méticuleusement conçu pour ceux qui exigent le meilleur. À propos de la région Benissa / Côte de Benissa La principale ville historique de Benissa est située à une courte distance en voiture de la côte, à environ 275 m au-dessus du niveau de la mer, et est l’une des plus anciennes villes de la Costa Blanca. La ville est célèbre pour ses fêtes animées et ses belles églises et son littoral a la réputation de posséder certaines des plus belles criques de la région telles que Baladrar, Advocat ou Fustera. Le long de la côte sinueuse qui relie Moraira à Calpe, vous trouverez de très belles propriétés de luxe et des quartiers résidentiels calmes populaires à la fois pour la vie permanente ou pour l’investissement locatif. Pour plus d’informations sur cette villa de luxe à Benissa, veuillez nous contacter

Nichée sur la Costa Blanca, cette villa méditerranéenne est une merveille d'opulence et de confort. Construite en 1975 et méticuleusement entretenue, cette propriété témoigne de l'élégance architecturale moderne, avec une spacieuse surface habitable de 402 mètres carrés sur un vaste terrain de 2394 mètres carrés. À l'intérieur, la villa propose six chambres richement décorées et sept salles de bains bien aménagées, chacune pensée pour maximiser le confort. Les finitions soignées, telles que les sols en marbre et les bois durs sur mesure, accentuent le standing de cette maison. À l'extérieur, vous découvrirez de superbes commodités, incluant un jardin luxuriant, une piscine privée, une terrasse sur le toit offrant des vues panoramiques et un accès direct à la plage, promettant d'innombrables moments de loisirs. De plus, cette propriété unique dispose d'un restaurant dans le jardin actuellement loué. Le propriétaire utilise la villa à des fins privées ainsi que pour de la location saisonnière avec licence. Son emplacement privilégié vous place à proximité de terrains de golf de première classe, de clubs nautiques renommés et de sentiers de montagne idylliques, ce qui en fait un choix idéal pour l'achat d'une maison à Benissa. Avec des écoles de renom et des centres médicaux de pointe à proximité, les résidents bénéficient d'un confort et d'une sécurité indéniables.

Deux terrains à vendre (11 433 ms + 4 986 mts), à côté de l’urbanisation consolidée de la commune à Benissa. Avec un coefficient de 0,20 %, capacité de construction : 3 257, activité d’occupation : 8 144 mts. Projet pour plusieurs bâtiments de l’hôtel sportif boutique 4 étoiles de 18 chambres (hauteur maximale 9 m et 2 étages). Projet présenté au conseil municipal en attendant l’octroi de la licence

Maison unique et fascinante, une villa de style finca avec un incroyable charme méditerranéen rustique qui est incroyablement difficile à ne pas apprécier. Emplacement idéal à quelques minutes en voiture de toutes les commodités et des plages drapeau bleu. Cette belle maison se trouve au bout d'une belle allée panoramique, avec environ 10000m2 de jardins luxuriants bien entretenus offrant une vue exceptionnelle sur la baie. Cette propriété de plus de 500m2 de surface construite, offre 4 grandes chambres doubles, toutes en suite et avec accès privé aux jardins pittoresques, tout en étant reliées à la cour extrêmement privée où vous pourrez vous détendre autour de la piscine ovale de 12x8 sous la charmante terrasse couverte. Il y a 2 salles à manger, un grand salon avec cheminée, une grande cuisine de style campagnard, une cave à vin et une terrasse couverte avec un four en argile et un barbecue. La finca comprend également 2 garages fermés, une buanderie et 2 débarras. Chauffage central, sols en marbre, système d'alarme et 3 boîtiers électriques.

Villa neuve de luxe avec vue panoramique sur la mer à Raco de Galeno, Benissa CostaEmplacement exclusif sur la Costa BlancaSituée dans le prestigieux lotissement Raco de Galeno à Benissa Costa, cette villa de luxe offre une combinaison parfaite entre design moderne et charme méditerranéen. La propriété se trouve à seulement 2 km des plages les plus proches et à 5 km de l'autoroute AP-7, offrant un accès rapide à Moraira, Calpe et d'autres destinations renommées de la Costa Blanca. L'aéroport international d'Alicante est à environ 80 km, tandis que des terrains de golf prestigieux tels que le Club de Golf Ifach et Altea Golf sont situés entre 10 et 15 km.Architecture moderne et intérieurs spacieuxConçue pour maximiser la lumière naturelle et les vues spectaculaires sur la mer, la villa présente une architecture contemporaine avec de grandes baies vitrées et une intégration harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Répartie sur plusieurs niveaux et reliée par un ascenseur privé, la maison offre quatre chambres spacieuses, chacune avec une salle de bains attenante, ainsi que des toilettes supplémentaires pour les invités. La suite principale bénéficie d'un accès direct à une terrasse privée avec une vue imprenable sur la Méditerranée.Des espaces de vie et de réception exceptionnelsLe salon et la salle à manger ouverts sont complétés par une cuisine design entièrement équipée avec des appareils électroménagers haut de gamme, idéale pour la vie quotidienne et pour recevoir. De vastes terrasses entourent la propriété, créant de multiples espaces de détente et de divertissement en plein air.Un style de vie luxueux en plein airLe point fort de cette villa est sa piscine à débordement, offrant une vue panoramique sur le littoral. Une grande terrasse au bord de la piscine est l'endroit idéal pour prendre le soleil, dîner en plein air ou profiter de couchers de soleil inoubliables en famille ou entre amis.Équipements haut de gamme et confortCette villa neuve est équipée d'une technologie domotique avancée, du chauffage au sol et de la climatisation centralisée, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La propriété dispose également d'un sous-sol offrant un espace supplémentaire pouvant être utilisé à votre guise.Idéale comme résidence principale ou secondaireAvec un permis de construire et une date d'achèvement prévue dans les 18 mois suivant la réservation, cette villa représente une occasion unique d'acquérir un chef-d'uvre contemporain dans l'un des endroits les plus prisés de la Costa Blanca. Sa proximité avec les plages de sable, les charmantes villes côtières, les marinas, les zones commerciales et les activités de plein air renforce son attrait tant comme résidence principale que comme maison de vacances haut de gamme.Assurez-vous la villa de vos rêves à Raco de Galeno, Benissa Costa, et profitez du style de vie méditerranéen ultime avec une vue imprenable sur la mer et un confort inégalé.

Située dans l`urbanisation exclusive Raco de Galeno, cette villa moderne offre une vue panoramique sur la mer Méditerranée et l`emblématique Peñón de Ifach. Sur un terrain de 1 543 m², la propriété dispose de 295 m² de surface construite, répartis sur plusieurs niveaux avec un agencement réfléchi et beaucoup de lumière naturelle.&13;La villa comprend 4 chambres, 3 salles de bains et un grand espace de vie ouvert avec une cuisine design qui s`ouvre sur les terrasses et la piscine chauffée de 40 m². La suite parentale à l`étage supérieur offre une intimité optimale et bénéficie d`une magnifique vue sur la mer.&13;À l`extérieur, plusieurs terrasses, une cuisine d`été couverte avec barbecue et un jardin méditerranéen créent un cadre de vie relaxant sous le soleil espagnol. Grâce au chauffage au sol, à la climatisation, aux panneaux solaires et au garage double, vous profitez d`un confort optimal tout au long de l`année.&13;La plage de La Fustera est à seulement 2 km, tandis que Moraira et Calpe sont accessibles en quelques minutes.&13;Une villa élégante où vue, intimité et qualité de vie méditerranéenne se rencontrent parfaitement.&13;

Découvrez cette spectaculaire villa de conception contemporaine située dans un cadre privilégié sur la Costa Blanca, où l'architecture moderne se mêle au style de vie méditerranéen. Conçue pour offrir un maximum de confort et d'intimité, la propriété se distingue par son élégance, son espace et une sélection minutieuse de matériaux de haute qualité. La propriété dispose de quatre chambres spacieuses avec salle de bains, toutes avec armoires encastrées, conçues pour offrir confort, fonctionnalité et une atmosphère exclusive et reposante. Les espaces intérieurs se caractérisent par leur luminosité grâce aux grandes fenêtres qui relient l'intérieur à l'extérieur et permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le cœur de la villa est son espace de jour ouvert, où le salon, la salle à manger et la cuisine sont harmonieusement intégrés, créant un espace parfait pour la vie de famille et pour recevoir des invités. Chaque détail a été soigneusement pensé pour transmettre sophistication et bien-être. Cette propriété offre également une expérience résidentielle unique grâce à ses espaces exclusifs de loisirs et de bien-être, qui comprennent piscine extérieure, piscine intérieure chauffée, jacuzzi, salle de cinéma privée et une élégante cave à vin, idéale pour les amateurs de vin et les réunions spéciales. A l'extérieur, de vastes terrasses et salons entourés d'un jardin bien entretenu vous permettent de profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année, créant des espaces parfaits pour se détendre ou partager des moments inoubliables. Une villa exceptionnelle qui combine design, luxe et fonctionnalité, idéale pour ceux qui recherchent une propriété exclusive où chaque détail a été conçu pour offrir une expérience de vie unique.

Cette superbe villa est située dans un quartier résidentiel calme de Benissa. Construite en 2004 et entièrement rénovée en 2012, la propriété offre un design moderne et fonctionnel, avec des finitions de grande qualité à l’intérieur comme à l’extérieur.&13;&13; Le terrain de 960 m2 est soigneusement aménagé avec des palmiers et une végétation méditerranéenne, des zones dallées et du gazon artificiel haut de gamme sur la terrasse supérieure. Au centre se trouve une grande piscine privée avec un système de filtration qui reproduit la sensation de l’eau de mer. L’entrée principale dispose d’un spacieux porche couvert.&13;&13; Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine, une salle à manger indépendante et une cuisine entièrement équipée. Sur l’aile gauche se trouvent deux chambres et une salle de bains.&13;&13; L’étage supérieur est dédié à la suite parentale avec sa salle de bains privative et une terrasse privée offrant une vue dégagée.&13;&13; Le sous-sol abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle de sport, une buanderie, une salle technique et des espaces de rangement.&13;&13; La villa assure un confort optimal grâce à la climatisation dans toutes les chambres et le salon, au chauffage au gaz dans toute la maison, à un système de filtration d’eau potable, à des moustiquaires et à des volets roulants.&13;&13; D’autres atouts incluent des matelas haut de gamme neufs (2024) et un parking privé.&13;&13; Avec 302 m2 de surface construite, cette villa combine espace, confort et situation exceptionnelle, idéale aussi bien comme résidence principale que comme maison de vacances.

Une âme méditerranéenne renaît.C'est l'histoire d'une transformation, d'une renaissance architecturale qui rend hommage au passé tout en embrassant un style de vie serein et contemporain. Nichée à La Fustera, dans un quartier consolidé à seulement 1 200 mètres de la plage et à quelques pas des restaurants et du rythme de la vie quotidienne, cette maison se dresse tranquillement derrière un mur de verdure, là où la forêt s'étendait autrefois sans interruption.Une maison renaît du passéLa maison d'origine, avec ses murs blanchis à la chaux et ses toitures traditionnelles, offrait la structure d'une habitation méditerranéenne classique. Aujourd'hui, elle a été entièrement repensée : une réinterprétation sculpturale où la lumière, l'espace et la nature convergent. La rénovation a permis d'ouvrir de grandes fenêtres, de redéfinir les espaces et d'introduire des matériaux nobles et tactiles qui allient confort et authenticité.À l'extérieur, la terrasse devient un havre de paix : piscine, porche, dîner sous les étoiles. Le jardin environnant, bien que désormais façonné et entretenu, murmure encore la présence de la pinède qui s'élevait autrefois ici, vous invitant à faire une pause et à respirer.À l'intérieur, les textures sont chaudes et terreuses, les tons sont doux et naturels, et chaque ligne vous attire vers l'extérieur, vers les arbres, la brise, le silence.La maison, de plain-pied, offre 3 chambres avec 3 salles de bains attenantes et 1 toilette pour invités. Une cuisine ouverte donne accès à un porche couvert et à de grandes terrasses ouvertes sur un terrain de 860 m² avec piscine privée et parking pouvant accueillir 2 voitures.Cette maison n'est pas seulement une rénovation, c'est un retour à un mode de vie ancré, intentionnel et d'une belle simplicité.Assurez-vous la villa de vos rêves à La Fustera, Benissa Costa, et adoptez le style de vie méditerranéen ultime avec un confort inégalé.

VILLA DE LUXE NOUVELLEMENT CONSTRUITE À BENISSA Villa de luxe de nouvelle construction à Benissa avec des VUES SUR LA MER et le Peñón de Ifach. Cette villa, avec des finitions en béton apparent, a 4 étages qui sont reliés par un ascenseur et un escalier interne. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand salon-salle à manger-cuisine ouvert et de toilettes pour les invités. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un îlot de cuisson. Des portes coulissantes à hauteur de plafond donnent un accès direct à une terrasse spacieuse et à la piscine. L'étage supérieur contient deux chambres à coucher avec salles de bains attenantes et une terrasse. La propriété a 2 sous-sols. Le sous-sol numéro 1 comprend deux autres chambres, chacune avec sa propre salle de bain et une buanderie. Le sous-sol numéro 2 abrite la salle de sport, la cave et un garage pouvant accueillir 4 voitures. La maison est équipée de la climatisation (avec gaines) et du chauffage central avec pompe à chaleur. Elle dispose d'une porte d'entrée automatique avec une entrée piétonne séparée et un interphone. La piscine se trouve au même niveau que la maison principale. Comprend une menuiserie extérieure avec des volets automatiques et des moustiquaires dans les chambres, des armoires encastrées avec des modules et une installation d'alarme de base. Benissa est située vers l'extrémité nord de la Costa Blanca, juste à côté de l'autoroute A-7 ; le trajet depuis et vers l'aéroport d'Alicante prend un peu plus d'une heure. La ville est petite, mais enchanteresse avec son architecture médiévale et ses charmantes places. Bien qu'elle ne soit qu'à 5 kilomètres de la mer - à vol d'oiseau, les plages les plus proches par la route sont à environ 11 kilomètres et les villes balnéaires de Calpe (au sud) et Moraira (au nord-est) sont à environ 12 kilomètres. Les vues sur la Méditerranée, le climat, la nature sauvage, la qualité de la lumière, l'architecture des villes, Benissa vous séduira. L'aéroport d'Alicante est situé à 1 heure de route.

Espaces extérieurs conçus pour profiterUne emplacement privilégiéLes plages de La Fustera : à seulement 1,5 km.Alicante : environ 80 km (1 heure en voiture).Valence : environ 120 km (1 heure et 30 minutes en voiture).

Située sur une parcelle exclusive dans le Residencial Racó de Galeno, Villa Alora est une propriété à l’architecture contemporaine conçue pour s’intégrer au paysage et maximiser la lumière naturelle, l’intimité et les vues dégagées sur l’environnement. Sa composition de volumes blancs, de lignes horizontales et de grandes surfaces vitrées crée une esthétique élégante et intemporelle, renforcée par de vastes terrasses extérieures. La villa se répartit sur plusieurs niveaux, en s’adaptant à la pente de la parcelle et en tirant pleinement parti de son orientation. Le niveau principal réunit l’espace de jour dans un grand volume ouvert, avec un salon-salle à manger directement connecté à la terrasse extérieure et à la piscine. La cuisine, moderne et fonctionnelle, s’intègre à la pièce et dispose d’un îlot central, formant un espace pratique aussi bien pour un usage quotidien que pour les moments de convivialité. Ce niveau se prolonge vers une grande terrasse avec espaces de détente et piscine extérieure, conçue pour profiter du style de vie méditerranéen tout au long de l’année. À ce même niveau principal se trouve la suite principale, avec salle de bains en suite et dressing, conçue comme un espace spacieux, lumineux et privé, avec une orientation pensée pour profiter de vues dégagées et d’un haut niveau de confort. L’étage supérieur, au niveau d’accès, accueille trois chambres supplémentaires, toutes avec salle de bains en suite et accès à une terrasse, offrant indépendance et intimité à la famille ou aux invités. À ce même niveau se trouve le garage avec capacité pour deux véhicules, ainsi que des espaces auxiliaires venant compléter la fonctionnalité de la propriété. La villa intègre également un niveau polyvalent offrant de nombreuses possibilités d’utilisation : espace wellness, salle de sport, salle de loisirs ou espace invités, augmentant ainsi le potentiel fonctionnel de la propriété selon les besoins du client. Les intérieurs conservent une esthétique contemporaine, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et une distribution orientée vers le confort. Les baies vitrées du sol au plafond garantissent une excellente entrée de lumière naturelle et renforcent la continuité entre intérieur et extérieur. Villa Alora est une propriété pensée pour des clients recherchant une maison de design, avec de vastes terrasses, une piscine et une distribution optimisée pour profiter de la Méditerranée dans l’une des zones résidentielles les plus exclusives de la Costa Blanca. **Conformément aux obligations d’information prévues par la Loi 10/2025 du 28 décembre relative aux services d’assistance à la clientèle et à la transparence, ainsi qu’aux réglementations sectorielles en vigueur, il est précisé que le prix de vente indiqué ne comprend pas les frais et impôts inhérents à l’acquisition du bien immobilier. Ceux-ci seront à la charge de la partie acquéreuse et sont détaillés ci-dessous :** IMPÔTS À PAYER LORS DE L’ACHAT DE BIENS IMMOBILIERS À USAGE D’HABITATION Première transmission (bien immobilier neuf) Taxe sur la Valeur Ajoutée (TVA / IVA)**10 % (Taux général) :**Elle s’applique à la grande majorité des logements neufs, y compris jusqu’à un maximum de deux places de stationnement et les annexes qui sont transmises conjointement avec le logement dans le même bâtiment.**4 % (Taux réduit) :**Elle s’applique exclusivement aux logements bénéficiant d’une protection officielle (*Viviendas de Protección Oficial – VPO*) relevant d’un régime spécial ou d’une promotion publique.Plus d’informations :https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (IAJD – *Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados*)**1,4 % (Taux général) :**Il s’agit du pourcentage standard applicable aux actes notariés de vente de biens immobiliers neufs soumis à la TVA.**0,1 % (Taux super réduit) :**Avantage fiscal spécial applicable lorsque le bien immobilier neuf est destiné à constituer la première résidence habituelle de l’acquéreur.Les pourcentages actuellement en vigueur, y compris les dernières mises à jour fiscales introduites par la Generalitat Valenciana, sont disponibles à l’adresse suivante :https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026--- Deuxième transmission (reventes / biens immobiliers d’occasion) Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP – *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales*)Le taux d’imposition en vigueur dans la Communauté Valencienne est de **9 %** (taux général), sans préjudice de l’application éventuelle de taux réduits de **8 %, 6 %, 4 % ou 3 %**, selon les circonstances personnelles de l’acquéreur ou les caractéristiques du bien immobilier.L’impôt est calculé sur la base de la **Valeur de Référence Cadastrale (Valor de Referencia del Catastro)** ou du prix de vente, en retenant la valeur la plus élevée.Pour obtenir des informations complètes sur le fonctionnement, les taux d’imposition et les avantages fiscaux applicables à l’ITP dans la Communauté Valencienne, vous pouvez consulter le portail officiel de l’Agence Fiscale Valencienne :https://atv.gva.es/es/itpajd--- IMPÔTS À PAYER POUR LES LOCAUX COMMERCIAUX, HANGARS INDUSTRIELS ET BUREAUX Première transmission (bien neuf) d’un local commercial, d’un hangar industriel ou d’un bureauLorsque le vendeur est le promoteur immobilier, le constructeur ou un professionnel réalisant la première transmission, l’opération est soumise à :* **TVA au taux de 21 %** (Si l’acquéreur est un professionnel ou une entreprise disposant d’un droit à déduction, la TVA acquittée pourra être récupérée.)* **Impôt sur les Actes Juridiques Documentés (AJD) au taux de 1,4 %**--- Deuxième transmission d’un local commercial, hangar industriel ou bureau d’occasionLorsque l’opération n’est pas soumise à la TVA, l’acquisition est soumise à : Impôt sur les Transmissions Patrimoniales (ITP)* **9 %** sur la base imposable jusqu’à **1 000 000 €*** **11 %** sur la partie excédant **1 000 000 €**--- Deuxième transmission entre professionnels avec renonciation à l’exonération de TVAIl s’agit toujours de l’une des opérations les plus courantes concernant les hangars industriels, les immeubles de bureaux et les locaux commerciaux destinés à l’investissement.Lorsque la renonciation à l’exonération de TVA est applicable, l’opération est soumise à :* **TVA au taux de 21 %*** **AJD au taux de 1,4 %**Si l’acquéreur est un professionnel disposant d’un droit à déduction, il pourra récupérer la TVA supportée.--- FRAIS COMMUNS AUX REVENTES, AUX VENTES DE LOGEMENTS NEUFS ET AUX VENTES DE LOCAUX COMMERCIAUX, HANGARS INDUSTRIELS ET BUREAUX • Frais de notaireLes honoraires notariaux seront calculés conformément au tarif officiel réglementé par l’Annexe I du Décret Royal 1426/1989 du 17 novembre, approuvant le tarif notarial. • Frais d’inscription au Registre FoncierL’inscription de l’acquisition au Registre de la Propriété sera facturée conformément au tarif officiel établi dans l’Annexe I du Décret Royal 1427/1989 du 17 novembre. • Frais de gestion administrative (Gestoría)Les honoraires correspondant au traitement administratif, à la liquidation des impôts et à l’inscription au registre s’élèvent approximativement à **423,50 € (TVA comprise).** • Honoraires de l’agence immobilièreInclus dans le prix de vente public (PVP) et pris en charge par la partie vendeuse. • Honoraires de l’agence du côté acquéreurIl est précisé que, dans certains cas, des honoraires professionnels peuvent être à la charge de l’acquéreur lorsque celui-ci a engagé des services d’accompagnement à l’achat immobilier (**PSI – Personal Shopper Inmobiliario**).**Ces honoraires ne sont pas liés au prix d’achat du bien immobilier et n’en font pas partie.**

Découvrez cette villa à vendre située sur un belvédère, offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée et le majestueux Peñon de Ifach. Située à proximité de la côte de Benissa, cette propriété permet de profiter du calme de la région tout en étant à quelques minutes des commerces, restaurants et animations nocturnes. Le respect de la topographie existante et de l'environnement naturel apporte une valeur ajoutée à cette villa. Son architecture s'inspire des murs en pierre sèche typiques de la région, préservant ainsi le paysage environnant. La maison, de plain-pied, est conçue pour offrir confort et vue panoramique avec quatre chambres, chacune dotée d'une salle de bain en suite, un vaste salon baigné de lumière donnant accès à une piscine à débordement. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa de luxe à Benissa.