vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Bastia Umbra, Italie

Cette superbe propriété de 570 m2 est nichée en pleine nature, dans les collines ombriennes, à quelques kilomètres d'Assise, idéale pour profiter du calme. La maison principale offre une superficie de 497 m2. Au rez-de-chaussée, l'espace est spacieux et soigné, comprenant un appartement indépendant avec séjour/cuisine, une chambre généreuse et une grande salle de bains, ainsi qu'un bureau, un grand séjour/salle à manger, une cuisine, une salle d'eau, une buanderie et un local technique. À l'étage, des entrées privatives mènent à un vaste salon de réception avec cheminée, une bibliothèque et un bureau. Une autre entrée donne accès à une salle à manger, également avec cheminée, et une cuisine aménagée avec un îlot central. Les finitions sont de qualité, avec du parquet en chêne clair et des fenêtres isolées avec volets en chêne clair. Au deuxième étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle de bains et terrasse attenante. La dépendance de 73 m2 inclut un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une grande chambre et une salle de bains. Une annexe agricole de 126 m2, d'une hauteur de 4 m, est disponible pour des rangements ou un garage. À l'extérieur, une magnifique piscine de 15m x 5m, accompagnée d'un local technique, d'un solarium, et offrant une vue panoramique exceptionnelle, complète ce bien. La propriété s'étend sur 16 hectares, avec 2 hectares de truffières, 5 hectares d'oliviers certifiés bio, et des terres cultivables. Équipée d'un système d'eau communale et de sa propre source d'eau, elle bénéficie également d'un chauffage au sol alimenté par des pompes à chaleur. Électricité fournie par le réseau et panneaux photovoltaïques. Pour la sécurité, un système d'alarme et de vidéosurveillance est en place. Cette bastide est une véritable illustration de l'alliance entre tradition et modernité, tout en étant une opportunité inégalée pour un achat de bastide à acheter à Assise.

Une villa est à vendre au cœur de la charmante Ombrie, près de Pérouse, entourée de collines douces, de vignobles et d'oliveraies. Ce domaine d'exception est un véritable havre de paix, imprégné de l’esprit italien authentique. Ce bien immobilier, situé dans un écrin de verdure, allie le charme d'une ferme historique au confort d'une résidence moderne. Le complexe s'étend sur environ 12 hectares de parc et jardin privés avec une superficie totale de 60 hectares, offrant environ 1 900 m² d'espace habitable. L'architecture du domaine reflète les traditions de l'architecture en pierre ombrienne, utilisant des matériaux naturels et des couleurs douces pour créer une atmosphère de confort. Le domaine comprend trois bâtiments résidentiels indépendants, idéal pour des résidences privées et des activités agritouristiques. La propriété dispose de neuf chambres spacieuses et dix-sept salles de bains, chacune décorée avec soin. Les intérieurs, meublés dans le style traditionnel ombrien, présentent des poutres apparentes, des murs en pierre et des éléments décoratifs raffinés. De larges fenêtres offrent une vue imprenable sur la vallée environnante. Chaque espace a été conçu avec attention, allant des coins salons intimes aux vastes salles de réception. Une belle piscine à débordement offre une vue panoramique et est entourée d'une terrasse aménagée, parfaite pour se détendre et dîner en plein air. Le domaine inclut également un terrain de football, un étang de pêche et des sentiers de promenade à travers les oliveraies. Située à seulement 17 kilomètres du centre historique de Pérouse, cette propriété propose une vie paisible tout en étant proche des richesses culturelles et gastronomiques locales. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa à acheter à Pérouse.

Situé dans la campagne ombrienne, à proximité de Pérouse et du lac Trasimène, ce magnifique corps de ferme de 29 hectares allie charme rural et confort moderne. La villa principale, d'environ 460 m², se déploie sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine toscane en terre cuite avec cheminée, une salle à manger, deux salons dont un avec cheminée, une salle de bains pour invités, ainsi qu'un hall d'entrée avec placards sur mesure. Le premier étage abrite un séjour avec kitchenette, trois chambres doubles avec salles de bains attenantes, dont une avec accès à une loggia panoramique. Les matériaux de qualité incluent du parquet en chêne, de la mosaïque Bisazza, le chauffage au sol et l'aspiration centralisée. Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'une cave, d'un cellier et d'une grande pièce séparée. L'annexe d'environ 100 m², aménagée dans une ancienne ferme, propose un séjour ouvert au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres avec salles de bains. Les finitions incluent des sols en marbre et le chauffage au sol. Cette propriété comprend également une serre en acier et en verre de 99 m², une piscine à débordement de 15 x 6 m avec plongeoir, des vestiaires avec salle de bains et une douche, ainsi qu'un solarium en terre cuite. Deux places de parking ombragées et un système d'alarme complètent l'offre. Le terrain de 29 hectares est constitué de 27 hectares cultivés en blé et tournesols, et de 3 hectares aménagés en parc avec arbres fruitiers, oliviers, rosiers et un petit bois. Un puits privé et deux allées avec portails ajoutent à l'attrait de ce corps de ferme à vendre à Pérouse.

Découvrez cette majestueuse propriété située à Marsciano, Pérouse, Ombrie, un véritable joyau au sommet d'une colline surplombant la vallée de Nestore. Avec une valeur historique et architecturale inestimable, ce château médiéval offre une expérience unique de la vie en adéquation avec la nature environnante. S'étendant sur cinq niveaux et couvrant environ 1 575 m², la propriété comprend 54 pièces, avec cinq grandes salles de réception, plusieurs espaces de vie, trois cuisines et onze salles de bains, ainsi que quatre généreuses suites garantissant confort et intimité. Cet endroit vous permet de profiter d'une intimité totale et d'une vue spectaculaire grâce à une terrasse panoramique. En outre, un appartement indépendant et un vaste jardin viennent compléter cette magnifique résidence. Avec un domaine agricole de 74 hectares, cette Maison à acheter à Marsciano représente une occasion en or pour ceux à la recherche d'une maison spacieuse dans un cadre exceptionnel. Idéalement situé, ce bien est facilement accessible et bien relié aux villes historiques de la région.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Au coeur de l'Ombrie, à quelques kilomètres de Pérouse, se trouve cette magnifique demeure seigneuriale dotée d'une tour de guet historique datant de 1184, soigneusement rénovée en 2005. La propriété principale s'étend sur une superficie d'environ 460 m2 et comprend une annexe raffinée de 110 m2 située face à la piscine. La résidence est répartie sur cinq niveaux : au rez-de-chaussée, nous trouvons une cuisine accueillante, une salle à manger et un grand salon avec accès direct au jardin. Le grand sous-sol, avec un séjour équipé d'une cheminée en pierre, une cuisine en inox, une buanderie et une salle de bain, offre un espace idéal pour des réceptions et des événements. L'espace nuit, situé au premier étage, se compose de trois chambres avec salles de bains privatives, dont une avec dressing. Au deuxième étage, un bureau lumineux est présent, tandis que le troisième étage abrite une salle de cinéma agréable avec accès à la terrasse dévoilant une vue panoramique à 360° sur la vallée du Tibre et le charmant village de Civitella Benazzone. La propriété comprend également un volume supplémentaire offrant des possibilités considérables pour la création de nouveaux espaces. ÉTAT ET FINITIONS Cette résidence historique a été rénovée avec une attention particulière aux détails et à la préservation des éléments d'origine. L'intérieur allie charme d'antan et confort moderne, avec parquet et sols en terre cuite ancienne, plafonds avec poutres en châtaignier et murs en pierre. Le mobilier et les finitions de haute qualité ont été choisis pour maintenir l'atmosphère historique tout en offrant un confort contemporain. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété, entourée de 4,5 hectares de terrain, est nichée dans un parc bien entretenu, agrémenté de 180 oliviers, d'une vaste variété de rosiers et de lavande parfumée. Chênes et cyprès bordent l'imposante allée. L'annexe, située face à la piscine, dispose d'un séjour lumineux et spacieux avec baies vitrées et comprend une chambre, une cuisine, un dressing avec salle de bain et douches séparées. La piscine à débordement, mesurant 16,5 x 5,5 mètres et équipée d'un système de purification au sel, offre une vue imprenable sur la vallée. L'éclairage LED RVB aux couleurs variables crée une ambiance envoûtante pour chaque moment de détente. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété privée vous garantit intimité et tranquillité au coeur du paysage enchanteur de l'Ombrie. Son histoire et ses caractéristiques architecturales en font un lieu idéal pour des événements exclusifs ou des séjours d'exception. De plus, l'annexe, grâce à sa polyvalence, peut servir de zone de soutien pour la piscine ou comme unité indépendante pour recevoir des amis ou de la famille. L'emplacement stratégique, à seulement 20 km de Pérouse et à proximité de destinations touristiques renommées telles qu'Assise, Gubbio et le lac Trasimène, fait de cette Villa de luxe à acheter à Pérouse un investissement exceptionnel.

Cette propriété exceptionnelle de 1100 m2, au cœur de Corciano, près de Pérouse en Ombrie, est à vendre. Transformée en agritourisme raffiné, elle comprend 10 appartements et 20 chambres, entourés d'un parc de 2,3 hectares, d'une piscine et d'un court de tennis. Située sur une colline à 280 mètres d'altitude, elle offre une vue splendide sur la vallée de la rivière Kaina. La résidence, dont les origines remontent à 1100, a été successivement un château défensif, puis un monastère, avant de devenir une élégante villa de campagne au XVIIIe siècle. Les intérieurs préservent un millénaire d'histoire, avec des plafonds voûtés, des carreaux de terre cuite faits main et des éléments architecturaux d'époque. Après une restauration soignée, l'intérieur se compose de huit appartements, d'un bureau spacieux et d'un ancien réfectoire transformé en salle de banquet. Les aménagements extérieurs comprennent également des anciens bâtiments réhabilités offrant des appartements supplémentaires. Une opportunité pour un achat de villa à Corciano.

Surplombant les douces collines ombriennes, à quelques minutes de Pérouse, se dresse une magnifique propriété historique datant du XVIe siècle. Autrefois couvent avec église, cette demeure d'environ 1 145 m² a été habilement transformée au XVIIIe siècle en une résidence d'époque raffinée, aujourd'hui parfaitement rénovée et adaptée à l'accueil haut de gamme. La structure principale, d'environ 986 m², se compose de dix appartements indépendants, chacun avec un salon, une cuisine, une ou plusieurs chambres et une salle de bains. Au total, le domaine offre 20 chambres et 15 salles de bains, idéales pour une activité d'hébergement ou pour accueillir plusieurs familles dans un confort maximal. Les finitions intérieures conservent l'élégance intemporelle de la tradition ombrienne : plafonds voûtés, poutres apparentes, sols en terre cuite faits à la main et, dans certaines zones, fresques originales et autels historiques, témoins du passé glorieux du bâtiment. Une loggia panoramique suggestive, un bureau privé, trois pièces de rangement et un grand espace autrefois utilisé comme restaurant, avec un salon pour les événements et les réceptions, complètent la structure. Adjacente au corps principal, une dépendance d'environ 145 m² abrite deux appartements indépendants, tous deux avec salon avec cuisine, deux chambres et salle de bains, idéaux pour accueillir des invités supplémentaires ou le personnel de service. Un jardin privé luxuriant d'environ 4 000 m² entoure la résidence, offrant une vue imprenable sur la campagne ombrienne. Le terrain, d'environ 2,3 hectares, comprend des terres arables, des oliveraies et des vignobles, permettant une immersion dans la vie rurale. La propriété dispose d'une piscine panoramique, d'un court de tennis et d'un grand parking. L'ensemble est en excellent état, grâce à une restauration minutieuse qui a mis en valeur les caractéristiques architecturales d'origine. La propriété est équipée d'une cheminée, d'un chauffage indépendant et d'une orientation sur les quatre côtés (nord, sud, est, ouest), garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce manoir représente une opportunité rare pour ceux qui envisagent un achat ou une vente de manoir à Corciano, avec la possibilité de poursuivre l'activité d'hébergement existante ou de le reconvertir en résidence privée exclusive, centre de bien-être ou structure événementielle. Située dans la commune de Corciano, à proximité de Pérouse, la propriété bénéficie d'un accès privilégié aux principales villes d'art de l'Ombrie et de la Toscane, notamment Città della Pieve, Montepulciano, Sienne, Florence et Rome. La proximité des principaux axes de communication rend cette résidence idéale tant comme retraite privée que comme base opérationnelle pour une activité touristique et hôtelière de qualité. Un bien au charme unique, où histoire, nature et confort se mêlent harmonieusement.