vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Spolète, Italie

Niché dans la tranquillité de la campagne ombrienne, entre Castel Ritaldi et Spoleto, se trouve cet ancien moulin du 18ème siècle, minutieusement restauré entre 2001 et 2013 par un collectif d'amis visionnaires. Transformé en une résidence éco-durable pleine de charme, il est entouré d'un jardin luxuriant avec piscine, le tout s'étendant sur environ 12 hectares. Actuellement exploité comme agriturisme, cet établissement propose 9 appartements élégants et indépendants, en plus du logement privé d'un des propriétaires. Chaque unité bénéficie d'un espace extérieur privatif et de finitions de haute qualité : sols en terre cuite, poutres apparentes, murs en pierre, et de grandes fenêtres qui inondent les lieux de lumière naturelle. L'approche de recyclage a été combinée à une forte sensibilité écologique, avec un système de chauffage au sol alimenté par du bois réduit en copeaux, une chaudière éco-durable et des panneaux solaires pour la production d'eau chaude. La propriété dispose également d'une alimentation en eau mixte et d'un lac de source, représentant un exemple d'éthique et de conscience environnementale. Le ruisseau qui traverse le domaine, accompagné du chant des oiseaux, crée une atmosphère paisible et authentique. L'espace commun inclut un restaurant intime de 25 places, pouvant atteindre 50 en été grâce aux extérieurs, parfait pour recevoir des invités et organiser des événements. La gestion agricole met en valeur l'activité touristique, produisant de l'huile d'olive extra vierge primée et du miel. Située au cœur de l'Italie, à environ 150 km de Rome et 200 km de Florence, cette propriété est entourée de villages riches en art et culture tels que Pérouse et Todi. C'est une occasion unique pour ceux en quête d'un achat de corps de ferme à Castel Ritaldi, soit pour une activité hôtelière, soit comme résidence privée d'exception.

DÉCOUVREZ NOTRE EXCLUSIVITÉ! Corps de ferme de luxe à vendre à Acquasparta, Terni, dans la magnifique région de l'Ombrie. Ancien complexe immobilier ayant déjà été habité à l'époque romaine, ce bien se trouve au cœur d'un parc exclusif de près de 290 hectares. La propriété se compose d'un majestueux château bien entretenu d'environ 2700 m², d'un restaurant raffiné, ainsi que d'une multitude d'appartements et de fermes indépendantes, tous entourés de douces collines verdoyantes, parsemées d'oliviers, de tournesols et d'arbres séculaires. Le château impressionnant, qui offre une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne ombrienne, est doté de pièces vastes ornées de fresques, d'un sous-sol, de caves, ainsi que de chambres d'hôtes à l'étage supérieur. L'ancien hameau contient huit unités résidentielles totalisant 900 m², parfaites pour des séjours en toute intimité. Le restaurant d'environ 860 m², à proximité du château, peut accueillir des convives tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Cette propriété unique se distingue également par ses huit fermes à restaurer, offrant chacune une vue imprenable et s'étendant sur des superficies allant de 330 m² à 600 m². Les espaces extérieurs, situés à 260 mètres d'altitude, offrent un climat doux et un terrain propice à l'agriculture, comprenant une riche oliveraie et une forêt de chênes. Bien que les bâtiments nécessitent des rénovations, le château et les appartements environnants sont en excellent état. Ce magnifique complexe est idéal pour un projet d'hôtel haut de gamme, que vous cherchiez un achat de corps de ferme de luxe à Acquasparta ou simplement un lieu d'exception pour vos projets futurs. Situé à proximité de Todi, ce bien est facilement accessible, à seulement 60 km de l'aéroport de Pérouse et à 140 km de celui de Fiumicino.

Superbe propriété rustique construite en pierre en 1997, entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité. La maison principale est accompagnée d'une dépendance de 163 m² destinée aux invités et d'une chaufferie centrale de 7,5 m². Le grand terrain d'environ 16 500 m² offre des possibilités d'agrandissement ou de personnalisation. Cette Maison de luxe à acheter à Gualdo Cattaneo allie intimité et confort de vie, tout en permettant d'accéder au centre historique à pied en quelques minutes. Idéale pour une famille en quête d'espaces spacieux et de commodité.

Ancienne tour de guet datant de 1200 entièrement rénovée en une belle ferme avec piscine et vues panoramiques. La propriété mesure environ 565 m² sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, une salle de séjour avec des plafonds voûtés en terre cuite typiques, une salle à manger, un WC de service et une cuisine entièrement en briques avec accès à une grande véranda idéale pour les repas d'été. Au premier étage, desservi par des escaliers intérieurs et extérieurs, se trouvent un autre salon et 3 chambres, dont 2 avec salle de bains en suite. Le deuxième étage accueille 3 autres chambres, dont une avec dressing, ainsi que deux salles de bains. En plus de la maison principale, un second bâtiment sur deux niveaux abrite un entrepôt, une cave, une buanderie, et un appartement au rez-de-chaussée avec un espace de vie, 2 chambres et une salle de bain. La propriété dispose d'un grand jardin bien entretenu avec piscine et une oliveraie, le tout entièrement clôturé. Elle est en excellent état de conservation grâce à une rénovation récente, avec un éclairage et une alimentation en eau raccordés, un chauffage au GPL et des panneaux photovoltaïques. Située dans un emplacement privilégié, à environ 2 km du village de Pontecuti, à proximité de lieux d'intérêt comme Corbara, Viepri et Acquasparta, cette ferme représente une opportunité unique : une vente Corps de ferme de luxe Todi.

Cette ancienne tour de guet datant de 1200 a été entièrement rénovée pour devenir une charmante ferme avec piscine et vue panoramique. La maison s'étend sur 3 niveaux et fait environ 565 mètres carrés. Le rez-de-chaussée accueille un grand hall d’entrée et un espace de vie avec des plafonds voûtés en terre cuite typiques. Vous y trouverez également une salle à manger, un toilette de service et une cuisine entièrement en maçonnerie, avec un accès à un grand porche idéal pour les repas d’été. Au premier étage, accessible par des escaliers intérieurs et extérieurs, se trouve un autre salon, accompagné de 3 chambres, dont 2 possèdent des salles de bains privatives. Le deuxième étage abrite 3 autres chambres, une avec dressing et deux salles de bains. En plus de la maison principale, la propriété comprend un second bâtiment sur deux niveaux, avec un entrepôt, une cave et une buanderie au sous-sol, ainsi qu’un appartement au rez-de-chaussée avec un coin salon, kitchenette, 2 chambres et une salle de bain. Le jardin bien entretenu abrite une piscine, un local technique et une grande oliveraie, le tout étant entièrement clôturé. La propriété est en excellent état grâce à sa récente rénovation et dispose de services tels que l’électricité, l’eau, chauffage GPL et panneaux photovoltaïques. Idéale comme première ou résidence secondaire, elle peut également servir de source de revenus en été. Située à Todi, à environ 2 km du village de Pontecuti, elle offre un emplacement privilégié et facilement accessible, à proximité de nombreux lieux d’intérêt dans un rayon de 30 km. Cette Maison de luxe Todi à vendre représente une opportunité unique sur le marché.

À vendre, un Corps de ferme de luxe situé à Gualdo Cattaneo, près de Todi, dans la région verdoyante de l'Ombrie en Italie. Cette propriété enchanteresse s'étend sur un hectare et offre une oliveraie, une annexe et un jardin soigneusement entretenu, créant une atmosphère de sérénité et de bien-être. Environ 340 mètres carrés répartis sur deux niveaux abritent des espaces harmonieux et confortables, dont un hall d'entrée, un bureau, un séjour convivial, un salon spacieux, deux salles de bains, une cuisine, un portique et quatre chambres, dont deux avec salles de bains privatives. La suite parentale, avec sa terrasse panoramique, permet d'admirer les magnifiques couchers de soleil de l'Ombrie. Le second étage comprend une chambre avec salle de bains privative, une salle de lecture et un salon, ainsi qu'une kitchenette et une petite terrasse charmante. La propriété dispose également d'une unité indépendante d'environ 20 m² et d'un sous-sol non aménagé de 300 m². Les espaces extérieurs incluent un porche spacieux avec barbecue et divers espaces pavés pour profiter des saisons. Construite en 2006 avec des matériaux de qualité, cette ferme exprime le charme typique de l'architecture ombrienne. Équipée de toutes les commodités modernes, elle dispose d'un chauffage par le sol, de panneaux solaires et d'une alimentation en eau provenant d'un puits privé. Idéale pour ceux qui recherchent un cadre authentique et harmonieux, cette propriété offre également un potentiel de conversion en entreprise d'hébergement. Située à proximité des villes majeures comme Todi, Pérouse et Assise, ainsi que des régions de Toscane et du Latium, elle constitue un point de départ parfait pour explorer les richesses culturelles et panoramiques d'Italie centrale.

À Todi, dans la région d'Ombrie, nous vous proposons une maison historique à vendre. Cette ancienne tour de guet du 13e siècle, méticuleusement restaurée, offre un cadre enchanteur avec ses voûtes en terre cuite et sa pierre apparente. Les espaces de réception, situés au rez-de-chaussée, offrent des vues imprenables sur la campagne environnante, tandis que les chambres, réparties sur les étages, conservent le charme des matériaux d'origine. Un annexe indépendant vient enrichir ce bien. La piscine s'intègre harmonieusement dans le parc de plusieurs hectares, comprenant des oliveraies en production, des prairies et des bois anciens. Cette région, prisée pour son patrimoine gastronomique et viticole, constitue l'endroit parfait pour une résidence intimiste ou pour accueillir des hôtes. Les joyaux artistiques du centre de l'Italie sont facilement accessibles. Avec son histoire riche et son allure singulière, cette maison à acheter à Todi est prête à être transmise à des propriétaires respectueux de son héritage.

À proximité de Todi, dans un cadre enchanteur, ce superbe complexe résidentiel d'environ 850 mètres carrés combine l'histoire et le confort moderne. Description : L'entrée principale est connectée à une ancienne église bénédictine, abritant une fresque originale dédiée à un saint de la région. Transformée en galerie d'art, elle réchauffe immédiatement l'atmosphère avec sa majestueuse cheminée en pierre et son escalier menant aux chambres à l'étage supérieur, ainsi qu'une arche menant au grand hall d'accueil. Construite au XIIIe siècle, l'abbaye a été habilement rénovée jusqu'en 2014 et s'étend sur trois niveaux avec plusieurs entrées, dont une dans la magnifique cour intérieure en pierre. On y trouve trois grands espaces de vie avec cheminées, dont un sert de salle à manger à côté de la cuisine. En outre, huit chambres soigneusement meublées, toutes avec leur propre salle de bain, un logement au sous-sol actuellement occupé par le propriétaire et une dépendance de 200 mètres carrés avec chauffage indépendant, le tout entouré de 350 oliviers et d'une piscine. Espaces extérieurs : Le jardin luxuriant comprend une piscine de 12 mètres, un court de tennis et un bassin en pierre extérieur avec des statues, ainsi qu'une grande terrasse à l'étage et une véranda au rez-de-chaussée. La cour intérieure, fermée par un portail en fer forgé, peut servir d'entrée secondaire, accompagnée d'une cabane à outils et d'une chaufferie. État et finitions : Les rénovations ont été réalisées avec soin, et les fenêtres ont été équipées de double vitrage pour améliorer l'isolation. Bien qu'un minimum de travaux de restauration soit à prévoir pour la piscine et une partie du jardin, l'aqueduc municipal et la citerne garantissent un approvisionnement en eau tandis que le système de chauffage fonctionne au GPL. Possibilités d'utilisation : Cette villa est un véritable rêve pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre historique sans sacrifier le confort moderne. Elle est également idéale comme investissement pour ceux qui envisagent de créer une structure d'accueil prestigieuse. Situation : La propriété se trouve à quelques kilomètres du centre historique de Todi, avec un accès facile aux localités ombriennes et toscanes telles que Città della Pieve et Castiglione del Lago. Pérouse, la capitale de la région, est à moins d'une heure de route.

À vendre, une villa prestigieuse de 1160 m² à Poggio Bustone, divisée en 5 unités immobilières indépendantes, idéale pour plusieurs familles ou pour une activité d'accueil. Cette propriété dispose d'un jardin clôturé de 1180 m², avec la possibilité d'extension d'au moins 40 000 m² pour d’autres constructions. Stratégiquement située au cœur d'une petite agglomération, chaque appartement possède une entrée indépendante, préservant le charme de la résidence. La villa comprend, au rez-de-chaussée, un appartement et 5 vastes celliers ; à l'étage, trois autres appartements ainsi qu'une dépendance autonome. Actuellement, la configuration interne offre 15 chambres, 2 salles de bain, 5 salles d'eau, 7 grands séjours avec cheminée et 5 cuisines équipées. La région est riche en histoire avec les sanctuaires fondés par saint François d'Assise, tout en offrant des panoramas spectaculaires sur la plaine de Rieti. Vente Bastide Poggio Bustone à découvrir.