vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Montone, Italie

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Dans le paysage pittoresque de la haute vallée du Tibre, à quelques minutes de Città di Castello, nous proposons à la vente une villa historique prestigieuse datant de la fin du XVIIIe siècle, soigneusement restaurée. La propriété se distingue par sa position élevée, ses vastes dimensions et ses caractéristiques uniques, nichée au cœur d'un terrain privé d'environ 16 hectares, entourée de jardins bien entretenus et offrant des vues panoramiques impressionnantes. Une élégante tour offrant une vue à 360 degrés et une chapelle originale ornée de fresques enrichissent l'atmosphère intemporelle de cette résidence. COMPOSITION INTERNE La villa s'étend sur plusieurs niveaux et est actuellement divisée en dix appartements indépendants, chacun de tailles et d'agencements variés, d'une à trois chambres, avec cuisine individuelle. Au total, la propriété comprend dix-huit chambres et quatorze salles de bains, ainsi que de vastes espaces communs tels que des salons avec cheminée et généreuses salles à manger. Les intérieurs ont préservé leurs sols en terre cuite d'origine, leurs poutres apparentes et d'autres éléments architecturaux de grande valeur historique. ÉTAT ET FINITIONS Le bâtiment a été restauré avec une attention extrême au patrimoine historique : les matériaux d'origine ont été sublimes, intégrant des solutions structurelles solides et fonctionnelles. La chapelle privée, ornée de fresques historiques bien conservées, est l'un des éléments les plus fascinants de l'ensemble. Les détails architecturaux, tels que les cadres de fenêtres en bois et les toits en tuiles anciennes, s'intègrent harmonieusement dans le paysage rural de l'Ombrie. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété s'étend sur 16 hectares et comprend de grands espaces verts, une oliveraie de cent arbres, des cultures, des zones de détente et une splendide piscine panoramique, parfaitement intégrée dans le paysage environnant. L'extérieur offre des espaces conviviaux, des aires de jeux pour enfants, des potagers et des allées bordées d'arbres. La position élevée de la villa garantit des vues imprenables sur les collines ombriennes, dans un cadre de calme et de sérénité. UTILISATION ET POTENTIEL Cette villa à vendre à Città di Castello représente une solution privilégiée pour ceux qui recherchent l'histoire, la beauté et la nature. Ses dimensions généreuses et sa flexibilité en font un lieu idéal pour un hébergement de charme, un complexe hôtelier avec centre de bien-être, un espace pour événements ou un agritourisme. La présence de la chapelle la rend parfaite pour des projets liés à l'hospitalité spirituelle ou culturelle. Une résidence au charme inégalé, alliant valeur historique, élégance et fonctionnalité dans l'une des zones les plus authentiques et préservées de l'Ombrie.

Située au cœur des douces collines de la Haute Vallée du Tibre, cette villa à vendre à Umbertide, dans la province de Pérouse en Ombrie, est un véritable havre de charme, de confort et d'art italien. Avec une superficie habitable d'environ 1 200 mètres carrés et un terrain de 40 000 mètres carrés, cette propriété offre des jardins soigneusement entretenus, des oliveraies et des vues panoramiques impressionnantes. Le complexe comprend six résidences indépendantes, totalisant 15 chambres et 15 salles de bains, chacune avec un espace extérieur privatif et une entrée indépendante. L'agencement pittoresque préserve l'esprit du village médiéval, avec des cours en pierre, des terrasses surplombant la vallée et des ruelles menant à des vues enchanteuses. La chapelle Sainte-Lucie, datant de 1707, offre un cadre unique pour célébrer des événements dans une atmosphère exceptionnellement belle. Les espaces communs incluent une piscine avec solarium et des zones de détente, tandis que les intérieurs marient habilement le charme historique et le confort moderne. Cette villa de luxe à Umbertide est une opportunité rare d'acquérir un bien exceptionnel.

Nichée au cœur des collines ombriennes, cette magnifique villa à Città di Castello se démarque par son élégance et son emplacement idéal. Offrant une vue imprenable sur les paysages environnants, cette propriété allie charme rustique et confort moderne. Avec une superficie répartie sur trois niveaux, elle possède une architecture raffinée et des finitions de qualité. En entrant, vous serez accueilli par une majestueuse salle à double hauteur agrémentée d'une cheminée. L'espace de vie, lumineux grâce à ses grandes fenêtres, donne accès à une véranda et à un jardin bien entretenu avec piscine, idéal pour se détendre. La villa comprend également un garage, un espace bien-être avec sauna et plusieurs chambres confortables. Qu'il s'agisse d'un achat villa à acheter Città di Castello ou d'une vente villa Città di Castello, cette propriété représente un investissement judicieux pour ceux qui recherchent une vie paisible sans sacrifier l'accès aux commodités. Située à proximité de la ville, elle est également proche des transports et des aéroports, rendant votre quotidien encore plus agréable.

ANONCE DE VENTE - Maison à vendre à Gubbio, Pérouse, Ombrie. Cette propriété, Eden Green, est un véritable havre de paix niché au cœur des collines ombriennes. À proximité de Gubbio, elle allie harmonieusement tranquillité et proximité avec des destinations emblématiques telles que Pérouse et Assise. Composée de trois bâtiments, le domaine s'étend sur 820 000 m² et a été soigneusement restauré en respectant l'architecture traditionnelle de la région. La ferme principale offre plusieurs appartements indépendants et une spacieuse résidence, tandis qu'une annexe comprend des espaces supplémentaires adaptés pour accueillir des groupes. Bénéficiant d'une piscine à débordement et de 38 hectares de terrain, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre naturel sans compromettre le confort. Cette maison de luxe à acheter à Gubbio représente également une opportunité pour un projet d'hospitalité, grâce à ses aménagements distincts et son charme unique.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette propriété, située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, se trouve sur une colline splendide à environ 500 mètres d'altitude, offrant une vue imprenable sur les vallées environnantes. À proximité des vestiges du château de Montalbano, une forteresse médiévale datant de l'an 1000, ce lieu conserve le charme de son passé. COMPOSITION INTERNE Immergée dans un paysage enchanteur de châtaigneraies, d'oliviers et de truffières, cette propriété comprend plusieurs bâtiments contigus. Le complexe principal, construit avec des matériaux de qualité, s'étend sur un terrain de valeur naturelle et comprend huit appartements, chacun avec une entrée indépendante. Les espaces intérieurs sont bien répartis, avec séjour et chambres, offrant intimité et confort. Le complexe comprend également une salle polyvalente de 90 m2 et des porches de 60 m2. La maison, séparée du reste et utilisée comme habitation, s'étend sur deux niveaux pour environ 100 m2, avec un salon, trois chambres, un bureau, deux salles de bains, un garage et un porche. ETAT ET FINITIONS Le complexe principal est fini avec des matériaux de qualité, incluant des extérieurs en pierres apparentes et des plafonds en poutres de bois. Les voûtes typiques avec briques et poutres en fer ont été parfaitement restaurées. Les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage et moustiquaires. La dernière rénovation date de 2005. La maison indépendante, construite en 2012, dispose d'un manteau thermique extérieur et d'un aménagement intérieur soigné. ESPACES EXTÉRIEURS Integré à la colline, le complexe s'harmonise parfaitement avec le paysage environnant. Une autre résidence, complètement détachée, dispose d'un porche pour l'espace détente. La piscine, située dans une zone ensoleillée et panoramique, est entourée d'un vaste espace, offrant une vue magnifique sur la vallée. UTILISATION ET POTENTIEL Avec un emplacement idéal, cette propriété convient parfaitement aux personnes souhaitant investir dans l' achat Maison de luxe Città di Castello ou pour en faire un projet d'accueil touristique. DISTANCES ET POSITIONS Ville Reschio 17,6 km, Gubbio 49,6 km, Umbertide 16,8 km, Assise 67 km, Pérouse 52,6 km, Rome 224 km, Florence 135 km, Mer et lacs Lac Trasimène 47,5 km, Mer Adriatique 117 km, Mer Tyrrhénienne 189 km. Aéroports : Aéroport de Pérouse à 51,3 km, Aéroport de Rome à 250 km, Aéroport de Florence à 148 km, Autoroute A1 à 69,6 km.

Dans le charmant Passignano sul Trasimeno, au sein du quartier paisible de Trecine, une villa est proposée à la vente. Visualisez-vous chaque matin baigné par une lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, écoutant le chant des oiseaux et profitant des parfums du lac et de la nature environnante. Cette villa de 440 m² est une véritable œuvre architecturale, s'étalant sur trois niveaux et comprenant 12 pièces, offrant ainsi espace et confort pour toute la famille. Avec ses 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains, elle garantit intimité et commodité. Le double salon est lumineux et accueillant, parfait pour des moments conviviaux, tandis que la cuisine est idéale pour des dîners en toute intimité ou entre amis. Entièrement meublée, cette maison est équipée pour un confort optimal toute l'année grâce à son chauffage et à sa climatisation indépendants. Les atouts extérieurs incluent des loggias panoramiques et un jardin de 1300 m², vous incitant à savourer la vie en plein air, entouré par la beauté naturelle du lac Trasimène. Se loger dans cette villa signifie adopter un style de vie exceptionnel, où chaque jour devient une occasion de se détendre et d'apprécier la magie de la nature. Imaginez des après-midis de farniente au jardin, des soirées d'été sous un ciel étoilé sur les loggias, et des promenades le long des rives du lac. Cette villa de luxe à vendre à Passignano sul Trasimeno représente une rare opportunité alliant charme éternel et confort contemporain, et elle constitue un véritable trésor dans le marché immobilier de la région. Profitez de l'occasion d'intégrer ce rêve dans votre quotidien.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Au coeur de l'Ombrie, à quelques kilomètres de Pérouse, se trouve cette magnifique demeure seigneuriale dotée d'une tour de guet historique datant de 1184, soigneusement rénovée en 2005. La propriété principale s'étend sur une superficie d'environ 460 m2 et comprend une annexe raffinée de 110 m2 située face à la piscine. La résidence est répartie sur cinq niveaux : au rez-de-chaussée, nous trouvons une cuisine accueillante, une salle à manger et un grand salon avec accès direct au jardin. Le grand sous-sol, avec un séjour équipé d'une cheminée en pierre, une cuisine en inox, une buanderie et une salle de bain, offre un espace idéal pour des réceptions et des événements. L'espace nuit, situé au premier étage, se compose de trois chambres avec salles de bains privatives, dont une avec dressing. Au deuxième étage, un bureau lumineux est présent, tandis que le troisième étage abrite une salle de cinéma agréable avec accès à la terrasse dévoilant une vue panoramique à 360° sur la vallée du Tibre et le charmant village de Civitella Benazzone. La propriété comprend également un volume supplémentaire offrant des possibilités considérables pour la création de nouveaux espaces. ÉTAT ET FINITIONS Cette résidence historique a été rénovée avec une attention particulière aux détails et à la préservation des éléments d'origine. L'intérieur allie charme d'antan et confort moderne, avec parquet et sols en terre cuite ancienne, plafonds avec poutres en châtaignier et murs en pierre. Le mobilier et les finitions de haute qualité ont été choisis pour maintenir l'atmosphère historique tout en offrant un confort contemporain. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété, entourée de 4,5 hectares de terrain, est nichée dans un parc bien entretenu, agrémenté de 180 oliviers, d'une vaste variété de rosiers et de lavande parfumée. Chênes et cyprès bordent l'imposante allée. L'annexe, située face à la piscine, dispose d'un séjour lumineux et spacieux avec baies vitrées et comprend une chambre, une cuisine, un dressing avec salle de bain et douches séparées. La piscine à débordement, mesurant 16,5 x 5,5 mètres et équipée d'un système de purification au sel, offre une vue imprenable sur la vallée. L'éclairage LED RVB aux couleurs variables crée une ambiance envoûtante pour chaque moment de détente. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété privée vous garantit intimité et tranquillité au coeur du paysage enchanteur de l'Ombrie. Son histoire et ses caractéristiques architecturales en font un lieu idéal pour des événements exclusifs ou des séjours d'exception. De plus, l'annexe, grâce à sa polyvalence, peut servir de zone de soutien pour la piscine ou comme unité indépendante pour recevoir des amis ou de la famille. L'emplacement stratégique, à seulement 20 km de Pérouse et à proximité de destinations touristiques renommées telles qu'Assise, Gubbio et le lac Trasimène, fait de cette Villa de luxe à acheter à Pérouse un investissement exceptionnel.

Nichée sur une colline paisible de la campagne ombrienne, cette villa en vente à Lisciano Niccone est une ferme remarquablement restaurée qui garantit intimité, espace et vues panoramiques. Éloignée des habitations, elle est parfaite pour ceux qui aspirent à la quiétude, à la nature et à l'authenticité italienne. La maison principale a été soigneusement transformée par les propriétaires actuels, utilisant des matériaux et des techniques de construction traditionnels. Elle dispose de quatre chambres spacieuses avec la possibilité d'en ajouter d'autres, ainsi qu'un vaste espace de vie central conçu pour la vie familiale et les réceptions. La grande cuisine s'ouvre sur une terrasse enveloppante équipée d'une cheminée extérieure et d'une salle à manger couverte, idéale pour des déjeuners prolongés ou des soirées conviviales. Une annexe séparée offre deux chambres supplémentaires, garantissant confort et intimité pour les invités ou la famille élargie. Le jardin, mature et soigneusement entretenu, comprend un potager, des oliviers et un système d'irrigation. Au sommet de la propriété, une piscine offre des vues imprenables à 360 degrés sur le paysage environnant. Colle Lungo se situe à 20 minutes de Passignano sul Trasimeno, à 40 minutes de Pérouse, une heure et demie de Florence et deux heures et demie de Rome. Bien que très privée, cette villa de luxe à acheter à Lisciano Niccone bénéficie d'un excellent accès aux villes et à la culture régionale. Appartenant à la même famille depuis plus de 20 ans, ce bien est un havre de paix, de charme et de beauté discrète.

Découvrez ce magnifique manoir en vente à Lisciano Niccone, Pérouse, en Ombrie. Cette propriété du XVIIIe siècle, entièrement restaurée, constitue un refuge intime et paisible au cœur de la campagne ombrienne. Offrant de vastes espaces intérieurs lumineux, elle est idéale pour des moments conviviaux ou des instants de détente, tout en étant nichée dans un parc verdoyant avec vue panoramique sur les collines environnantes.La propriété préserve ses caractéristiques historiques, avec des sols en granit et en terre cuite qui ajoutent à son atmosphère accueillante. De nombreuses entrées garantissent fonctionnalité et confort. Ses salles de bains modernes sont équipées d'une baignoire et d'une douche, offrant tout le nécessaire pour répondre aux standards actuels. Les finitions intérieures, soignées dans les moindres détails, contribuent à une esthétique raffinée.Tous les services publics sont en place, avec un approvisionnement en eau provenant d'un puits privé, et une installation photovoltaïque récente capable de produire 16 kW. Pour garantir la sécurité de la propriété, un système de vidéosurveillance et d'alarme a été mis en place. La connexion Internet permet de travailler tout en profitant de la tranquillité des lieux.Idéalement située dans la vallée verdoyante du Niccone, cette propriété est facilement accessible par une route goudronnée, à moins de 500 mètres des services principaux. À seulement 5 km, vous trouverez diverses villes et villages, et le lac est accessible à 15 km, offrant ainsi une multitude d'activités de loisirs. La proximité de Passignano sul Trasimeno assure une vie sereine et relaxante.Envisagez l'achat d'un manoir à Lisciano Niccone, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un cadre prestigieux ou un refuge privé entouré de nature. Parfait pour accueillir des événements ou des cérémonies, ce manoir allie confort et charme, tout en offrant une expérience de vie enrichissante.

À vendre Corps de ferme Cortone, situé à proximité du lac Trasimène et de la ville de Cortona, cette charmante villa historique de 1000 m² comprend également une petite villa de 250 m², le tout niché dans un parc exclusif de 3000 m² avec piscine panoramique et de vastes terrains totalisant 60000 m². Un lac artificiel embellit le domaine, créant une ambiance romantique au cœur des collines toscanes. Description : Dans un cadre intime et tranquille, cette maison historique de 1000 m² se déploie sur trois niveaux. En entrant par une cour privée, vous arrivez à une imposante entrée principale qui mène à une grande pièce avec un escalier en pierre ancien reliant les divers étages. La villa peut être reconfigurée selon vos besoins, avec la possibilité de créer trois grands espaces de vie, une cuisine avec cheminée ancienne, une buanderie et un garde-manger, sans oublier la salle de bain. Les deux étages ainsi que le grenier peuvent accueillir jusqu'à 11 grandes chambres avec salle de bain et placard. À proximité, avec sa propre entrée, la dépendance de 250 m² a été entièrement restaurée, dotée d'un portique d'accès pratique. Elle comprend une grande cuisine, un salon avec cheminée et deux chambres doubles avec salle de bain, idéales pour le personnel ou les invités. Une petite église, adjacente à l'annexe, offre un cadre chaleureux pour célébrer des rites religieux, soulignant le caractère unique de cet ensemble. Espaces extérieurs : Le jardin adjacente aux deux unités, plat, est parfait pour les repas en extérieur. Des arbres fruitiers et des plantes anciennes embellissent le paysage, encadrant une piscine panoramique de 72 m². L'étang à proximité fournit de l'eau pour l'irrigation et crée un environnement pittoresque. État et finitions : La villa est en très bon état concernant la façade, les extérieurs et le toit, bien que des travaux d'entretien soient nécessaires à l'intérieur pour personnaliser les espaces et créer des pièces indépendantes. L'annexe est en parfait état, dotée de tuiles en terre cuite au sol et de cheminées anciennes promettant des moments conviviaux. Des poutres apparentes et des carreaux de terre cuite ornent également les plafonds. Utilisations potentielles : Cette villa est idéale pour une famille désireuse d'explorer les merveilles de l'Italie, mais aussi pour ceux souhaitant se lancer dans une activité d'hébergement agritouristique haut de gamme attirant une clientèle internationale tout au long de l'année. Localisation : La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques kilomètres du célèbre centre historique de Cortona, tout en étant entourée par la verdure de la campagne, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le Val di Chiana.

Situé dans le Val di Pierle, entre la Toscane et l'Ombrie, à proximité de Cortona, cet ancien hameau à vendre s'étend sur environ 1200 mètres carrés avec un terrain privé d'environ 43 hectares, dont un vignoble d'excellente production. Actuellement destiné à l'hospitalité, le hameau en partie restauré et en partie à restaurer bénéficie d'un cadre de collines facilement accessibles depuis les principales villes historiques de Toscane. Ce bien comprend une ferme à rénover avec la possibilité de construire une piscine panoramique. À seulement dix minutes de Cortona, cet ensemble se distingue par ses grandes surfaces résidentielle. La villa principale se développe sur trois niveaux et comprend une vaste cuisine, un salon avec une cheminée en pierre, ainsi que plusieurs chambres au premier étage. Des volumes spacieux peuvent être transformés en suites avec salle de bain privée ou en appartements pour les invités. Trois appartements sont déjà restaurés et offrent des espaces avec cheminées, cuisines et vues imprenables sur la campagne. Le terrain inclut des vignobles de qualité, principalement composés de Teroldego et Sangiovese, et est facilement cultivable. Le hameau, entièrement en pierre, nécessite des travaux de rénovation, tout en préservant le charme de l'ancien avec des sols en terre cuite et des plafonds voûtés. Ce bien est idéal pour un projet d'activités réceptives ou pour un investissement dans l'immobilier à Cortone.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Passignano sul Trasimeno, en plein cœur de l'Ombrie. Située dans le village de Castel Rigone, cette propriété historique remonte au XIVe siècle et a été soigneusement restaurée, alliant modernité et charme ancien. Avec ses sols en terre cuite, poutres apparentes et équipements modernes tels que le chauffage au sol et la climatisation, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Divisée en quatre unités indépendantes, la maison à vendre, la deuxième plus grande, s'étend sur trois niveaux. Elle dispose de deux entrées, dont une avec ascenseur, et offre des espaces lumineux avec une vue imprenable sur le lac Trasimène. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec kitchenette, un second séjour, ainsi qu'une buanderie, idéale pour un espace fitness ou pour accueillir des amis. Le premier étage accueille un grand séjour avec une cuisine en construction, une salle à manger, et un double salon avec une majestueuse cheminée. Le deuxième étage offre un bureau, trois chambres doubles avec salles de bains attenantes et une buanderie. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour intérieure, d'une chapelle, d'une cave, et d'un jardin avec piscine en pierre. Située à seulement 9 minutes de Passignano sul Trasimeno et à 25 minutes de Pérouse, cette maison est prête à être habitée et personnalisée selon vos envies. Une occasion unique pour acquérir une maison dans un cadre naturel enchanteur.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette villa, nichée dans le magnifique paysage de l'Ombrie près de Passignano sul Trasimeno, offre une vue imprenable sur le lac Trasimène. Répartie sur deux niveaux, elle comprend deux unités immobilières indépendantes, toutes deux s'étendant sur le rez-de-chaussée et le premier étage. L'unité principale dispose de quatre chambres, quatre salles de bains, une cuisine gastronomique et un double séjour, dont l'un est équipé d'un foyer qui crée une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'un petit bureau. Les grandes fenêtres permettent de profiter de vues à couper le souffle sur le lac et ses environs. Le second logement, plus intime, est idéal pour héberger des amis ou des membres de la famille avec deux chambres, deux salles de bains, une cuisine fonctionnelle et un salon accueillant. ÉTAT ET FINITIONS Rénovée avec soin en 2017, chaque détail a été pris en compte, des choix de matériaux aux finitions raffinées, conférant à la villa un caractère intemporel. Une attention particulière a été portée à l'environnement et à l'efficacité énergétique avec l'installation de pompes à chaleur, de panneaux photovoltaïques et de panneaux solaires pour l'eau chaude. La propriété soutient les énergies renouvelables tout en préservant la beauté naturelle du site. Un point de recharge pour voitures électriques est également présent. La sécurité de la propriété est assurée par un système de vidéosurveillance avec trois caméras. ESPACES EXTÉRIEURS À l'extérieur, la magie continue avec une piscine panoramique de 72 m2 qui semble se fondre avec le lac en contrebas. Un agréable coin barbecue est situé dans un jardin clos de 7000 m2. La propriété est entourée d'un terrain de 1,5 hectare, agrémenté de 150 oliviers, offrant une touche d'authenticité ombrienne. PISCINE PANORAMIQUE AVEC VUE LAC La piscine est positionnée de manière panoramique, offrant une vue splendide sur le lac Trasimène et la vallée environnante, entourée d'un jardin à l'italienne. UTILISATION ET POTENTIALITÉ Profitez de cette occasion unique d'acquérir une villa à acheter à Passignano sul Trasimeno, qui représente un poème architectural, une histoire de style immergée dans le cœur de l'Italie centrale. Cette propriété est idéale pour ceux désirant vivre dans un environnement naturel privilégié, pour des vacances en famille ou entre amis, ou pour envisager une activité d'accueil haut de gamme. DISTANCE ET LIEUX Ville - Tuoro sur le Trasimène 14 km - Passignano sul Trasimeno 8 km - Pérouse 28 km - Assise 51 km - Rome 195 km Mer et Lacs - Lac Trasimène à 4 km - Mer Tyrrhénienne 175 km - Mer Adriatique 147 km Aéroports - Aéroport de Pérouse à 9 km - Aéroport de Florence 124 km - Aéroport de Rome Fiumicino 146 km Autoroutes - Autoroute UTILITAIRES Chauffage via pompes à chaleur, éclairage extérieur automatique, arrosage automatique, système de surveillance avec 3 caméras, internet fibre optique, et deux puits de profondeur (35 et 110 m) alimentés par des panneaux photovoltaïques.

Surplombant les douces collines ombriennes, à quelques minutes de Pérouse, se dresse une magnifique propriété historique datant du XVIe siècle. Autrefois couvent avec église, cette demeure d'environ 1 145 m² a été habilement transformée au XVIIIe siècle en une résidence d'époque raffinée, aujourd'hui parfaitement rénovée et adaptée à l'accueil haut de gamme. La structure principale, d'environ 986 m², se compose de dix appartements indépendants, chacun avec un salon, une cuisine, une ou plusieurs chambres et une salle de bains. Au total, le domaine offre 20 chambres et 15 salles de bains, idéales pour une activité d'hébergement ou pour accueillir plusieurs familles dans un confort maximal. Les finitions intérieures conservent l'élégance intemporelle de la tradition ombrienne : plafonds voûtés, poutres apparentes, sols en terre cuite faits à la main et, dans certaines zones, fresques originales et autels historiques, témoins du passé glorieux du bâtiment. Une loggia panoramique suggestive, un bureau privé, trois pièces de rangement et un grand espace autrefois utilisé comme restaurant, avec un salon pour les événements et les réceptions, complètent la structure. Adjacente au corps principal, une dépendance d'environ 145 m² abrite deux appartements indépendants, tous deux avec salon avec cuisine, deux chambres et salle de bains, idéaux pour accueillir des invités supplémentaires ou le personnel de service. Un jardin privé luxuriant d'environ 4 000 m² entoure la résidence, offrant une vue imprenable sur la campagne ombrienne. Le terrain, d'environ 2,3 hectares, comprend des terres arables, des oliveraies et des vignobles, permettant une immersion dans la vie rurale. La propriété dispose d'une piscine panoramique, d'un court de tennis et d'un grand parking. L'ensemble est en excellent état, grâce à une restauration minutieuse qui a mis en valeur les caractéristiques architecturales d'origine. La propriété est équipée d'une cheminée, d'un chauffage indépendant et d'une orientation sur les quatre côtés (nord, sud, est, ouest), garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce manoir représente une opportunité rare pour ceux qui envisagent un achat ou une vente de manoir à Corciano, avec la possibilité de poursuivre l'activité d'hébergement existante ou de le reconvertir en résidence privée exclusive, centre de bien-être ou structure événementielle. Située dans la commune de Corciano, à proximité de Pérouse, la propriété bénéficie d'un accès privilégié aux principales villes d'art de l'Ombrie et de la Toscane, notamment Città della Pieve, Montepulciano, Sienne, Florence et Rome. La proximité des principaux axes de communication rend cette résidence idéale tant comme retraite privée que comme base opérationnelle pour une activité touristique et hôtelière de qualité. Un bien au charme unique, où histoire, nature et confort se mêlent harmonieusement.

Cette villa à vendre à Lisciano Niccone, nichée sur une colline, offre une vue imprenable sur le lac Trasimène et les îles environnantes. Avec une superficie d'environ 360 m² répartis sur deux niveaux, la propriété dispose d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon lumineux avec baies vitrées panoramiques, d'une cuisine, de deux chambres doubles, ainsi que de plusieurs salles de bains. Le sous-sol comprend un bureau, une deuxième cuisine, trois chambres et un espace de rangement. Le parc privé de 4 100 m² est idéal pour profiter des beaux jours, avec des installations comme un espace barbecue, un mini-golf et une piscine panoramique. Construite dans un style traditionnel, cette villa incarne le charme de l'Ombrie et s'avère parfaite comme résidence exclusive ou comme investissement pour une activité hôtelière. Pour tout achat de villa à Lisciano Niccone, cette propriété représente une opportunité unique à ne pas manquer.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette superbe propriété, autrefois la résidence de la noble famille Braccio ou Braccesca, se compose d'un impressionnant ensemble immobilier ayant traversé les âges. La villa inclut deux bâtiments, dont l'un abrite les écuries et la loge du gardien, formant ainsi une cour intérieure qui assure intimité et tranquillité. Datant du milieu du XVIIIe siècle, elle incarne le manoir typique de cette époque. Adjacent à la villa, l'ancienne usine de 450 m², qui a été la première filature de laine italienne spécialisée dans le traitement du cachemire de haute qualité, est considérée comme un véritable monument industriel et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Le bâtiment principal est entièrement clôturé et dispose d'une piscine, le tout niché au cœur d'un charmant parc centenaire. Deux bâtiments de stockage complètent l'ensemble, le tout s'étendant sur un terrain plat et clos de cinq hectares. COMPOSITION INTERNE La villa se déploie sur trois niveaux et comprend plusieurs pièces, dont quatre salles richement décorées de peintures du XVIIIe siècle, onze chambres, deux cuisines, quatre salles de bains et deux halls d'entrée. La maison de gardien s'organise sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite les caves, tandis que le niveau supérieur est destiné à l'habitation. Le spacieux atelier se trouve sur un seul niveau et comprend des bureaux et des salles polyvalentes. Deux dépendances agricoles indépendantes sont actuellement utilisées comme débarras, caves et parkings couverts. ÉTAT ET FINITIONS L'ensemble, habité jusqu'il y a deux ans, nécessite des travaux de rénovation. UTILISATION ET POTENTIEL Classée au patrimoine architectural, cette villa présente un fort potentiel. Elle peut être transformée en résidence privée ou en lieu d'accueil. En restaurant sa fonction d'origine et valorisant l'ancien atelier, elle pourrait devenir une villa prestigieuse pour les professionnels de la mode et de l'artisanat. DISTANCES L'emplacement de cette villa est stratégique : sur un terrain plat et isolé, entouré de verdure, elle garantit une intimité maximale. Au fil des années, la propriété a su rester à l'abri des regards, conforme aux souhaits de sa dernière propriétaire, une comtesse raffinée. VILLE : Pérouse 15 km Cortone Km 58 Assise 26 km Gubbio 398 km Rome 180 km LACS ET MERS : Lac Trasimène 28 km Mer Adriatique 110 km Mer Tyrrhénienne 180 km AÉROPORTS : Saint-François 14 km Rome 200 km Bologne 230 km Ancône 115 km AUTOROUTES : A1 75 Km, A14 110 km.

Découvrez cette magnifique villa à vendre à Lisciano Niccone, en Ombrie, à proximité de la Toscane. Réalisée au XVIIIe siècle, cette propriété a été restaurée avec soin, alliant charme historique et confort moderne. Chaque detail a été attentivement pensé, des installations rénovées au système de climatisation dernier cri. Les espaces intérieurs sont illuminés naturellement, reflétant une élégance intemporelle.La villa offre cinq chambres, dont deux suites, et cinq salles de bains, toutes aménagées pour garantir intimité et confort. La chambre principale dispose d'une terrasse panoramique de 50 m² avec une vue imprenable sur le lac Trasimène.Avec un parc privé de 6 500 m², cette villa est une véritable oasis de paix. Les jardins soigneusement entretenus, agrémentés d'une piscine panoramique et d'un pool house, créent un cadre idyllique pour se détendre.L'emplacement est idéal, à proximité des villes d'art et des aéroports, rendant cette villa de luxe à acheter à Lisciano Niccone encore plus attrayante. Que ce soit comme résidence principale ou maison de vacances, cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un bien d'exception.

Située dans le cadre pittoresque de l'Ombrie, dans la province de Pérouse, cette villa finement rénovée est à vendre dans les collines enchanteurs entre Tuoro et Passignano sul Trasimeno, à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, à proximité du lac Trasimène et de la célèbre station balnéaire de Gosparini. Avec une vue panoramique sur le lac, elle s'étend sur un grand jardin privé de 4 000 m², entièrement clôturé et aménagé, comprenant un barbecue, un four à bois et un mini-golf. La villa est orientée pour maximiser la lumière naturelle, offrant des espaces intérieurs lumineux et accueillants, chaque pièce offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Située dans un cadre privé mais accessible, la propriété comprend un grand portail en bois, une allée menant à plusieurs places de stationnement, incluant deux garages en sous-sol. Modernisée sur trois étages, elle propose 360 m² d'espace intérieur et deux terrasses panoramiques, avec une piscine au niveau inférieur. Le rez-de-chaussée abrite un salon avec des vues sur le lac, un salon-salle à manger, un bureau, une chambre et une salle de bains. L'étage inférieur dispose d'un salon avec accès à une deuxième terrasse panoramique, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains. Le sous-sol comprend également un salon avec cheminée et une cuisine, ainsi qu'un dressing. Cette villa représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un achat Villa de luxe Lisciano Niccone, conjuguant confort, élégance et beauté naturelle.

À vendre à Passignano sul Trasimeno, cette charmante ferme du XIXe siècle a été élégamment rénovée tout en préservant son architecture d'origine en pierre et briques apparentes. Nichée dans un jardin de 3 000 m² et à quelques pas des rives du lac, cette propriété offre un équilibre parfait entre charme historique et confort moderne.À l'intérieur, la ferme se distingue par un design rustique et raffiné avec des portes anciennes, de hauts plafonds avec poutres apparentes, des cheminées et des arcs en brique. La cuisine sur mesure en maçonnerie inclut un coin repas, un cellier avec cave à vin et une buanderie. Le salon principal, agréable et lumineux, est idéal pour se détendre.À l'étage, les trois chambres sont dotées de parquet en chêne et disposent d'une grande salle de bains principale avec baignoire jacuzzi. Un bureau lumineux au dernier étage, avec des fenêtres panoramiques, constitue un espace parfait pour travailler ou lire.La ferme est entourée d'un charmant jardin, avec un porche et une pergola donnant sur la piscine. À proximité de la piscine, se trouve une cuisine extérieure équipée d'un grand barbecue, d'un four et d'un vaste espace pour des dîners en plein air. À l'arrière, un accès carrossable avec une cour pavée et un abri en bois complètent la propriété. Une annexe en bois sert de remise, et un auvent soutient l'installation photovoltaïque.Située dans un emplacement tranquille mais accessible, avec tous les services à portée de main, cette maison de luxe à acheter à Passignano sul Trasimeno est une excellente option pour ceux qui recherchent une résidence à habiter toute l'année ou une maison de vacances à utiliser pour de courtes locations touristiques.

Propriété avec annexes de 1 570 m² au total, terrains et piscine à Cortona. Cette propriété, auparavant utilisée comme agritourisme avec restaurant, est agencée en plusieurs bâtiments. Le bâtiment principal comprend un appartement principal de 292 m² sur deux niveaux, avec un espace restaurant d’environ 110 m² donnant sur la terrasse, ainsi qu’environ 370 m² de volumes bruts à restaurer, 95 m² de caves et pièces techniques, et 104 m² d’alcôves. Un second bâtiment offre un appartement d’environ 109 m² pour les invités, tandis qu’un troisième bâtiment abrite un atelier de 98 m² divisé en trois pièces et 48 m² pour des installations, complété par un appartement de 108 m² à l’étage. D’autres volumes détachés incluent une boutique de 32 m² et une grange de 189 m² à rénover. La partie rénovée présente des matériaux typiques de qualité, des espaces lumineux et des installations efficaces avec une chaudière à bois. Les zones à terminer nécessitent seulement des finitions et les installations. La propriété s'étend sur environ 68 hectares, majoritairement boisés, mais incluant également des terres arables, un petit vignoble et un jardin. Un potentiel d’utilisation varié s’offre, que ce soit pour poursuivre l’activité d’agritourisme ou créer une maison de vacances ou résidence privée pour des locations à court terme. Située en position panoramique à environ 15 minutes du centre de Cortona, la propriété offre une vue imprenable sur le lac Trasimène et les collines, tout en restant proche de tous les services essentiels.

Corps de ferme à vendre situé à Cortone, Arezzo, en Toscane, avec une surface d'environ 340 m² et une piscine, niché sur une colline panoramique. Cette propriété, divisée en 4 appartements indépendants, se compose de plusieurs espaces de vie et chambres, tous dotés de cheminées. Récemment rénovée, la ferme est en excellent état, avec une façade en pierre typique de la région, un toit en tuiles et des installations modernes, y compris la climatisation et des systèmes de chauffage efficaces. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin bien entretenu de 5 000 m² offrant des vues imprenables. Ce Corps de ferme de luxe Cortone à vendre est idéal pour une résidence privée ou une activité touristique grâce à sa configuration actuelle. Située à proximité des services quotidiens et bien desservie par les routes principales, cette propriété vous permet de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Corps de ferme de luxe Cortone.

À Passignano sul Trasimeno, découvrez une propriété exceptionnelle composée d'un ancien château surmonté d'une imposante tour, avec une superficie totale d'environ 1080 m². Ce complexe est entouré de 6500 m² de terrain privé, offrant une confidentialité absolue dans un cadre naturel. La propriété comprend une tour quadrangulaire de 35 mètres de haut, répartie sur six niveaux avec des fenêtres pointues. Le château, de plusieurs niveaux, abrite des pièces spacieuses et lumineuses. Aux niveaux inférieurs, vous trouverez l'entrée principale, une salle de bain, une piscine intérieure, une chambre avec salle de bain attenante, la cuisine, un séjour accueillant, une chambre supplémentaire avec salle de bain privée, ainsi qu'un débarras. Les niveaux supérieurs offrent une cuisine habitable, une cave, une loggia, une terrasse panoramique, une salle à manger avec cuisine attenante, et deux chambres, chacune dotée d'une salle de bain privée. Au premier étage, deux autres chambres disposent également de salles de bain, dont l'une a une terrasse. Le deuxième étage comprend une cuisine habitable, tandis que les étages supérieurs sont réservés à de lumineux salons. Le cinquième niveau héberge un couloir de connexion, une salle de bain et une buanderie, tandis que le dernier étage offre une chambre double surplombant le paysage. Le terrain environnant est agrémenté d'environ 300 oliviers, de magnifiques pins, des cyprès majestueux et une vaste zone forestière, garantissant intimité et une atmosphère naturelle préservée. Rénovée avec soin, la tour est entièrement en grès et le château combine grès et calcaire. Les extérieurs ont été rénovés tandis que les intérieurs offrent une opportunité de personnalisations. Cette propriété unique à Passignano sul Trasimeno est idéale pour le développement d'une structure hôtelière prestigieuse ou comme résidence privée exclusive. Sa localisation privilégiée permet un accès facile aux attractions toscanes et ombriennes et au célèbre lac Trasimeno, rendant cet achat de villa à Passignano sul Trasimeno très attractif.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Passignano sul Trasimeno, une merveille architecturale avec piscine, nichée sur 1,6 hectares de terrain. Rénovée en 2017, cette propriété allie tradition et confort moderne à travers ses deux niveaux spacieux. Au rez-de-chaussée, un porche vous accueille, menant à un vaste espace de vie comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine moderne équipée d’un îlot central, ainsi qu'une salle de bain de courtoisie et une buanderie. À l’étage, un double salon avec cheminée et une terrasse panoramique offrent une vue imprenable. Cette villa dispose de quatre chambres et quatre salles de bains, toutes finement conçues. Une deuxième unité indépendante, actuellement maison d'hôtes, complète l'offre avec son propre espace de vie, deux chambres et deux salles de bains, idéale pour accueillir des invités. À l'extérieur, un environnement naturel exceptionnel avec porches et terrasses permet de profiter de repas en plein air. Avec ses 150 olives, la propriété offre également une production d'huile d'olive extra vierge. Sur le plan technologique, la villa est équipée d'installations modernes, incluant la climatisation et des panneaux photovoltaïques, assurant confort et durabilité. Ce bien est parfait pour un achat de villa de luxe à Passignano sul Trasimeno, tant comme résidence principale que comme maison de vacances raffinée, tout en offrant une belle opportunité d'hébergement de haut niveau.

Située à Passignano sul Trasimeno, cette villa moderne d'environ 340 m² avec un jardin privé de 1 000 m² est à vendre. Avec la possibilité d'étendre le jardin jusqu'à 5 000 m², la villa offre une vue imprenable sur le lac. Immergée dans un cadre paisible et lumineux, elle se compose d'espaces généreux, harmonieux avec le paysage environnant. À l'entrée, une véranda panoramique très lumineuse vous accueille, tandis que le salon spacieux est pourvu d'une cheminée en marbre. La cuisine, récemment rénovée, est fonctionnelle et bien pensée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec balcons, tandis qu'un espace de vie lumineux au niveau inférieur propose des aménagements supplémentaires. Le jardin préservé assure confidentialité et tranquillité, avec une porte automatique pour un accès facile. Les finitions de la villa sont de haute qualité, comprenant parquet et marbre. Idéal pour un achat Villa Passignano sul Trasimeno, cet emplacement est parfait pour ceux souhaitant une résidence principale ou un investissement locatif dans ce secteur prisé.