vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Montone, Italie

Située dans les douces collines de la Haute Vallée du Tibre, cette villa raffinée de style Renaissance, restaurée avec soin autour d'une ancienne tour militaire du XVIe siècle, représente une véritable oasis de confort et d'art italien. Cette propriété historique, alliant charme et confort moderne, couvre environ 1 200 mètres carrés de surface habitable sur un terrain de 40 000 mètres carrés, offrant des jardins entretenus, des oliveraies et des vues panoramiques exceptionnelles. Le complexe comprend six résidences indépendantes : quatre maisons et deux cottages, totalisant 15 chambres et 15 salles de bains, chacune avec entrée privée, cuisine entièrement équipée et espace extérieur. L'agencement préserve l'esprit du village médiéval, avec des éléments pittoresques tels que des cours en pierre et des loggias. Une chapelle consacrée Sainte-Lucie, datant de 1707, ajoute une dimension unique avec son autel monolithique original, parfaite pour des célébrations intimes. Les espaces communs incluent une piscine panoramique, des zones de détente et un grand parking pour les invités. Les intérieurs, alliant éléments historiques et modernité, sont dotés de carreaux de terre cuite, de poutres sculptées et de cheminées authentiques, créant une atmosphère harmonieuse. Cette villa de luxe à vendre à Umbertide est idéale pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible et élégant.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Située dans la verdure des collines de l'Ombrie, cette villa à vendre à Città di Castello se distingue par sa position dominante à flanc de colline, offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Dans un quartier paisible et à proximité des principaux services, cette propriété promet un mélange parfait de charme rustique et de confort moderne. Dotée d'une architecture raffinée et d'une attention aux détails, cette maison seigneuriale est répartie sur trois niveaux. COMPOSITION INTÉRIEURE L'entrée principale est majestueuse, avec une salle à double volume, une élégante cheminée et des parquets chaleureux. L'espace de vie s'ouvre sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée menant à une véranda lumineuse surplombant le jardin. La cuisine, spacieuse et conviviale, est séparée de la salle à manger pour assurer fonctionnalité et intimité. Un espace d'eau pratique complète le rez-de-chaussée. L'escalier en marbre majestueux mène à la zone nuit, où se situent quatre chambres, dont deux disposent de salles de bains privatives. Un ascenseur moderne relie les niveaux. À l'étage inférieur, accessible depuis l'intérieur, se trouve un grand garage actuellement géré comme salon, un espace bien-être avec sauna et douches solaires, et une belle salle rustique avec cuisine, idéale pour les moments conviviaux. ÉTAT ET FINITIONS La villa est en excellent état, grâce à un entretien soigné. Les finitions sont de haute qualité : parquets raffinés, marbre, équipements de qualité et technologies avancées, comme les panneaux solaires garantissant efficacité énergétique. Chaque détail vise à offrir une expérience de vie raffinée dans un cadre fonctionnel. ESPACES EXTÉRIEURS Le jardin, soigneusement entretenu, est agrémenté d'arbres et de fleurs, avec une piscine illuminée la nuit. L'espace solarium avec chaises longues et gazebo crée une ambiance relaxante et intime, parfaite pour des moments de bien-être en plein air. La véranda, adjacente au salon, est équipée d'une élégante table à manger. UTILISATION ET POTENTIEL Cette villa est l'option parfaite pour ceux qui recherchent un cadre privé et panoramique, sans renoncer à la commodité des services. Idéale comme résidence principale ou maison de vacances, elle offre également un potentiel important pour des activités d'accueil de haut niveau, comme des chambres d'hôtes ou des locations touristiques. Les grands espaces, les environnements multifonctionnels et les zones de bien-être en font une propriété extrêmement polyvalente, prête à accueillir divers besoins résidentiels ou professionnels. DISTANCES Ville Città di Castello 10 Km Pérouse 31 Km Gubbio 16 km Assise 50 Km Mers et lacs Mer Adriatique 110 km Lac Trasimène 45 km Chemins de fer Gare de Città di Castello 10 Km Gare de Pérouse 35 Km Aéroports Aéroport de Pérouse 35 km Aéroport de Rome Fiumicino 180 km

Cette propriété unique, idéalement située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, se trouve sur une magnifique colline à environ 500 mètres d'altitude, offrant des vues exceptionnelles sur les vallées environnantes. La maison se trouve à proximité des vestiges du château de Montalbano, une ancienne forteresse datant de l'an 1000, qui conserve le charme de son passé médiéval. L'architecture historique comprend des murs doubles et abrite l'église de la Madonna delle Stelle, un lieu de culte chargé d'histoire. Le complexe, niché dans un paysage enchanteur composé de châtaigneraies, d'oliviers et de truffières, comprend plusieurs bâtiments interconnectés. Le bâtiment principal, élaboré avec des matériaux de qualité, s'étend sur un terrain de grande valeur naturelle et offre huit appartements avec entrées indépendantes. Les espaces intérieurs sont conçus pour favoriser l'intimité et le confort, comprenant un séjour et des chambres. Un espace polyvalent de 90 m2 et des porches de 60 m2 complètent le tout. La maison principale, séparée du reste du complexe et utilisée comme habitation, s'étend sur deux niveaux pour environ 100 m2, comprenant un salon, trois chambres, un bureau, deux salles de bains, un garage et un porche. L'ensemble du complexe est achevé avec des matériaux de haute qualité, intégrant des extérieurs en pierres apparentes et des plafonds à poutres en bois. Les détails de finition, comme les voûtes et les châssis en bois avec double vitrage, offrent un charme supplémentaire. À l'extérieur, la disposition du complexe s'intègre harmonieusement au paysage environnant. Une résidence secondaire, complètement indépendante, propose un porche extérieur pour un espace de détente. La piscine, située dans un secteur ensoleillé avec une vue panoramique, offre un cadre idéal pour profiter de la beauté naturelle de la région. Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un achat Maison de luxe à Città di Castello, idéale pour ceux qui souhaitent établir une activité d'accueil dans une région prisée par le tourisme. La maison indépendante peut également être utilisée comme résidence principale. En termes de localisation, la propriété se trouve à proximité de plusieurs villes clés : Ville Reschio (17,6 km), Gubbio (49,6 km), Umbertide (16,8 km), Assise (67 km) et Pérouse (52,6 km). Les aéroports les plus proches incluent celui de Pérouse (51,3 km) et ceux de Rome et Florence, à respectivement 250 km et 148 km.

Dans le charmant Passignano sul Trasimeno, au sein du quartier paisible de Trecine, une villa est proposée à la vente. Visualisez-vous chaque matin baigné par une lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, écoutant le chant des oiseaux et profitant des parfums du lac et de la nature environnante. Cette villa de 440 m² est une véritable œuvre architecturale, s'étalant sur trois niveaux et comprenant 12 pièces, offrant ainsi espace et confort pour toute la famille. Avec ses 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains, elle garantit intimité et commodité. Le double salon est lumineux et accueillant, parfait pour des moments conviviaux, tandis que la cuisine est idéale pour des dîners en toute intimité ou entre amis. Entièrement meublée, cette maison est équipée pour un confort optimal toute l'année grâce à son chauffage et à sa climatisation indépendants. Les atouts extérieurs incluent des loggias panoramiques et un jardin de 1300 m², vous incitant à savourer la vie en plein air, entouré par la beauté naturelle du lac Trasimène. Se loger dans cette villa signifie adopter un style de vie exceptionnel, où chaque jour devient une occasion de se détendre et d'apprécier la magie de la nature. Imaginez des après-midis de farniente au jardin, des soirées d'été sous un ciel étoilé sur les loggias, et des promenades le long des rives du lac. Cette villa de luxe à vendre à Passignano sul Trasimeno représente une rare opportunité alliant charme éternel et confort contemporain, et elle constitue un véritable trésor dans le marché immobilier de la région. Profitez de l'occasion d'intégrer ce rêve dans votre quotidien.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Au coeur de l'Ombrie, à quelques kilomètres de Pérouse, se dresse cette magnifique demeure seigneuriale dotée d'une tour de guet historique datant de 1184, soigneusement rénovée en 2005. La propriété principale s'étend sur environ 460 m2 et comprend une annexe raffinée de 110 m2 face à la piscine. La résidence est répartie sur cinq niveaux : au rez-de-chaussée, nous trouvons une cuisine accueillante, une salle à manger et un grand salon avec accès direct au jardin. Le grand sous-sol, comprenant un séjour avec cheminée en pierre, une cuisine en inox, une buanderie et une salle de bain, offre un espace idéal pour organiser des fêtes et événements. L'espace nuit, situé au premier étage, se compose de trois chambres avec salles de bains privatives, dont une avec dressing. Au deuxième étage se trouve un bureau lumineux, tandis que le troisième étage abrite une agréable salle de cinéma avec accès à la terrasse, offrant une vue panoramique à 360° sur la vallée du Tibre et le charmant village de Civitella Benazzone. La propriété comprend également un volume supplémentaire qui offre d'importantes possibilités pour la création de nouveaux espaces. ÉTAT ET FINITIONS Cette résidence historique a été rénovée avec une attention minutieuse aux détails et à la préservation des éléments d'origine. L'intérieur allie charme d'antan et confort moderne, avec parquet et sols en terre cuite ancienne, plafonds avec poutres en châtaignier et murs en pierre. Le mobilier et les finitions de haute qualité ont été sélectionnés pour préserver l'atmosphère historique sans sacrifier le confort contemporain. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété, entourée de 4,5 hectares de terrain, est nichée dans un charmant parc bien entretenu, agrémenté de 180 oliviers, d'une vaste variété de rosiers et de lavande parfumée. Des chênes et des cyprès bordent l'imposante allée. L'annexe, située face à la piscine, dispose d'un séjour lumineux et spacieux avec baies vitrées et comprend une chambre, une cuisine, un dressing avec salle de bain et douches séparées. La piscine à débordement, mesurant 16,5 x 5,5 mètres et équipée d'un système de purification au sel, offre une vue imprenable sur la vallée. L'éclairage LED RVB aux couleurs variables crée une ambiance envoûtante pour chaque moment de détente. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété privée vous offre intimité et tranquillité au coeur du paysage enchanteur de l'Ombrie. Son histoire et ses caractéristiques architecturales en font un lieu idéal pour des événements exclusifs ou des séjours mémorables. De plus, l'annexe, grâce à sa polyvalence, peut être utilisée comme zone de soutien pour la piscine ou comme unité indépendante pour accueillir des amis ou des proches. Son emplacement stratégique, à seulement 20 km de Pérouse et à proximité de destinations touristiques réputées telles qu'Assise, Gubbio et le lac Trasimène, fait de cette Villa de luxe à acheter à Pérouse un investissement exceptionnel. DISTANCES ET POSITIONS Ville - Pérouse 21 km - Assise 38 km - Gubbio 37 km - Orvieto 94 km - Florence 168 km - Rome 189 km Mer et lacs - Lac Trasimène 44 km - Mer Tyrrhénienne 220 km - Mer Adriatique 139 km Aéroports - Aéroport de Pérouse à 20 km - Aéroport de Florence 124 km - Aéroport de Rome Fiumicino à 145 km Autoroutes - Autoroute E45 8 km

Découvrez ce magnifique manoir en vente à Lisciano Niccone, Pérouse, en Ombrie. Cette propriété du XVIIIe siècle, entièrement restaurée, constitue un refuge intime et paisible au cœur de la campagne ombrienne. Offrant de vastes espaces intérieurs lumineux, elle est idéale pour des moments conviviaux ou des instants de détente, tout en étant nichée dans un parc verdoyant avec vue panoramique sur les collines environnantes.La propriété préserve ses caractéristiques historiques, avec des sols en granit et en terre cuite qui ajoutent à son atmosphère accueillante. De nombreuses entrées garantissent fonctionnalité et confort. Ses salles de bains modernes sont équipées d'une baignoire et d'une douche, offrant tout le nécessaire pour répondre aux standards actuels. Les finitions intérieures, soignées dans les moindres détails, contribuent à une esthétique raffinée.Tous les services publics sont en place, avec un approvisionnement en eau provenant d'un puits privé, et une installation photovoltaïque récente capable de produire 16 kW. Pour garantir la sécurité de la propriété, un système de vidéosurveillance et d'alarme a été mis en place. La connexion Internet permet de travailler tout en profitant de la tranquillité des lieux.Idéalement située dans la vallée verdoyante du Niccone, cette propriété est facilement accessible par une route goudronnée, à moins de 500 mètres des services principaux. À seulement 5 km, vous trouverez diverses villes et villages, et le lac est accessible à 15 km, offrant ainsi une multitude d'activités de loisirs. La proximité de Passignano sul Trasimeno assure une vie sereine et relaxante.Envisagez l'achat d'un manoir à Lisciano Niccone, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un cadre prestigieux ou un refuge privé entouré de nature. Parfait pour accueillir des événements ou des cérémonies, ce manoir allie confort et charme, tout en offrant une expérience de vie enrichissante.

Nichée sur une colline paisible de la campagne ombrienne, cette villa en vente à Lisciano Niccone est une ferme remarquablement restaurée qui garantit intimité, espace et vues panoramiques. Éloignée des habitations, elle est parfaite pour ceux qui aspirent à la quiétude, à la nature et à l'authenticité italienne. La maison principale a été soigneusement transformée par les propriétaires actuels, utilisant des matériaux et des techniques de construction traditionnels. Elle dispose de quatre chambres spacieuses avec la possibilité d'en ajouter d'autres, ainsi qu'un vaste espace de vie central conçu pour la vie familiale et les réceptions. La grande cuisine s'ouvre sur une terrasse enveloppante équipée d'une cheminée extérieure et d'une salle à manger couverte, idéale pour des déjeuners prolongés ou des soirées conviviales. Une annexe séparée offre deux chambres supplémentaires, garantissant confort et intimité pour les invités ou la famille élargie. Le jardin, mature et soigneusement entretenu, comprend un potager, des oliviers et un système d'irrigation. Au sommet de la propriété, une piscine offre des vues imprenables à 360 degrés sur le paysage environnant. Colle Lungo se situe à 20 minutes de Passignano sul Trasimeno, à 40 minutes de Pérouse, une heure et demie de Florence et deux heures et demie de Rome. Bien que très privée, cette villa de luxe à acheter à Lisciano Niccone bénéficie d'un excellent accès aux villes et à la culture régionale. Appartenant à la même famille depuis plus de 20 ans, ce bien est un havre de paix, de charme et de beauté discrète.

À Lisciano Niccone, dans la région de Pérouse en Ombrie, nous vous proposons l'achat d'une villa d'environ 425 mètres carrés, offrant une vue magnifique sur le lac Trasimène et un grand jardin privé de 3 000 mètres carrés. Cette propriété, située sur une colline verdoyante, crée un cadre paisible tout en offrant un confort indéniable. L'intérieur spacieux comprend un hall d'entrée, un salon agréable, une salle à manger, une cuisine, ainsi que plusieurs chambres et salles de bains, parfaits pour une vie familiale confortable. Le jardin, avec sa superbe piscine, permet de profiter des journées ensoleillées et des couchers de soleil. Idéale comme résidence principale ou comme villa de vacances, cette villa de luxe Lisciano Niccone à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Elle est située à proximité de charmants villages et facilement accessible aux principaux services.

Propriété à vendre près de Lisciano Niccone, Pérouse, Ombrie, avec une vue imprenable sur le lac Trasimène. Cette magnifique villa d'environ 825 m² est constituée de deux bâtiments et entourée d'un vaste terrain d'environ 25 hectares. La villa principale, datant de 1800, se déploie sur trois niveaux et a été soigneusement restaurée pour allier authenticité et confort moderne. Elle propose cinq chambres, sept salles de bains, des espaces de vie élégants et une terrasse panoramique de 50 m² avec vue sur le lac. Le second bâtiment, en pierre, offre des chambres spacieuses et lumineuses à personnaliser. Les finitions de la villa sont de haute qualité, intégrant des matériaux naturels et des systèmes modernes. Le parc privatif, de 1,5 hectare, peut être étendu jusqu'à 25 hectares, offrant tranquillité et intimité. Idéale pour un achat Villa de luxe Lisciano Niccone, cette propriété représente une opportunité unique, que ce soit comme résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement. Située dans un cadre paisible, elle est facilement accessible depuis les grandes villes environnantes, permettant ainsi de bénéficier du meilleur de la campagne ombrienne.

À vendre, villa d'exception à Lisciano Niccone, surplombant le lac Trasimène avec vue panoramique. Cette magnifique propriété d'environ 415 m² est nichée sur un terrain de 12,5 hectares, agrémentée d'un parc privé et d'une piscine, offrant un véritable havre de paix. Cette villa allie élégance historique et confort moderne grâce à une restauration soignée qui met en valeur ses caractéristiques d'origine. Répartie sur trois étages, elle comprend cinq chambres et sept salles de bains. Le rez-de-chaussée offre un grand salon, une salle à manger, une cuisine, ainsi que plusieurs salons et salles de bains. Au premier étage, la superbe suite parentale avec salle de bains attenante et terrasse panoramique invite à la contemplation des paysages environnants. Le deuxième étage propose une grande salle polyvalente et d'autres aménagements. La propriété est entourée d'un parc luxuriant et bénéficie de coins paisibles, parfaits pour profiter de la dolce vita italienne. Située à proximité de Lisciano Niccone et de Passignano sul Trasimeno, elle est facilement accessible et proche des principales destinations d'Ombrie et de Toscane. Ce bien unique représente une opportunité exceptionnelle d'achat villa à Lisciano Niccone.

Dans le Val di Pierle, entre la Toscane et l'Ombrie, à quelques kilomètres de Cortona, un ancien hameau avec une piscine d'environ 1200 mètres carrés situé sur un terrain privé de 43 hectares, comprenant un vignoble de belle production, est à vendre. Ce hameau, en partie à restaurer et en partie rénové, est actuellement dédié à l'hospitalité et s'élève dans un cadre de collines ondulées, facilement accessible depuis les principales villes historiques de Toscane. À proximité de Cortona, cet ancien hameau offre de vastes terrains et surfaces résidentielles. Le noyau central, réparti sur trois niveaux, abrite la villa principale avec une grande cuisine, un salon avec une cheminée en pierre et une vaste zone de couchage à l'étage. De plus, de grands volumes permettent de reconfigurer l'espace en suites avec salles de bain privées ou en appartements pour les invités, de 80 à 150 mètres carrés. Trois appartements, déjà restaurés, offrent un séjour avec cheminée, kitchenette et deux grandes chambres à coucher, offrant une vue magnifique sur la campagne. Le terrain privé, s'étendant sur 43 hectares, inclut 4 hectares de vignes de production de vin de Teroldego et Sangiovese, avec la possibilité d'augmenter la surface cultivée. Le hameau, entièrement en pierre, nécessite des travaux de rénovation tout en conservant des détails classiques toscans. Ce hameau est idéal pour un projet d'activité réceptive avec une cave, et pourrait être transformé en appartements haut de gamme ou en un hôtel de plus de 20 chambres. Localisé à quelques kilomètres de Cortona, il bénéficie d'une vue panoramique fascinante.

Située au cœur de l'Ombrie, dans le village de Castel Rigone, cette magnifique propriété historique est à vendre. Ses origines remontent au XIVe siècle, lorsque la tour du château fut offert à un soldat qui servit vaillamment Pérouse. Au fil des siècles, la résidence passa aux mains de la noble famille Bichi Ruspoli, conservée jusqu'en 2016. Récemment, une restauration complète, s'étalant sur plus de quatre ans et achevée en 2023, harmonise histoire et modernité : sols en terre cuite, poutres apparentes et pierres d'origine se mélangent à des équipements de pointe, tels que le chauffage au sol et la climatisation. Divisée en quatre unités indépendantes, cette propriété assure une intimité optimale. La plus grande partie à vendre est totalement indépendante et s'étend sur trois niveaux, avec deux entrées distinctes : une au rez-de-chaussée et l'autre accessible par un ascenseur. Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux, offrant une vue imprenable sur le lac Trasimène. Le rez-de-chaussée comprend une salle de bain (parfaite pour l'espace piscine), un séjour avec kitchenette, un second séjour et une buanderie, adaptable en salle de fitness, espace enfants ou mini-appartement pour les invités. À l'étage, un bureau avec terrasse panoramique surplombe le jardin et la piscine, offrant des vues magnifiques. Le premier étage comprend un grand séjour avec une cuisine en cours de finition, une salle à manger, et un double salon, dont l'un est orné d'une cheminée en pierre. Une chambre avec salle de bains ainsi qu'un ascenseur intérieur complètent cet étage. Le deuxième étage héberge un autre bureau, trois chambres doubles avec salles de bains attenantes, et une buanderie. Les espaces communs incluent une cour intérieure, une chapelle, une cave polyvalente et un jardin accueillant avec une piscine en pierre purifiée au sel (4x10 m).Le hameau propose également un bar, un restaurant et une supérette. Il se situe à seulement 9 minutes de Passignano sul Trasimeno et à 25 minutes de Pérouse, de sa gare et de son aéroport. Cette Maison de luxe à acheter à Passignano sul Trasimeno vous invite à redécouvrir le charme d'une époque révolue.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette villa, située dans le cadre enchanteur de l'Ombrie près de Passignano, offre une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Trasimène. S'étendant sur deux niveaux, elle se compose de deux unités immobilières indépendantes. L'unité principale comprend quatre chambres, quatre salles de bains, une cuisine gastronomique et un double séjour, dont l'un dispose d'un foyer pour une ambiance chaleureuse. Les grandes fenêtres offrent des panoramas à couper le souffle sur le lac et ses environs. Le deuxième logement, plus intime, est idéal pour accueillir famille ou amis, avec deux chambres, deux salles de bains, une cuisine bien équipée et un salon accueillant. ÉTAT ET FINITIONS La propriété a été soigneusement rénovée en 2017, intégrant des matériaux raffinés pour créer un caractère intemporel. L'attention portée à l'environnement se manifeste à travers des équipements modernes tels que des pompes à chaleur, 8 kW de panneaux photovoltaïques et un système de production d'eau chaude. La sécurité est assurée par un système de vidéosurveillance. ESPACES EXTÉRIEURS À l'extérieur, la magie se poursuit avec une piscine panoramique de 72 m2, intégrée au paysage, ainsi qu'un coin barbecue dans un jardin clôturé de 7000 m2. La propriété est entourée d'environ 1,5 hectare de terrain, complété par 150 oliviers, ajoutant une touche d'authenticité ombrienne. UTILISATION ET POTENTIALITÉ Cette villa représente une opportunité d'achat de villa de luxe à Passignano sul Trasimeno, idéale pour ceux qui recherchent une résidence exclusive en pleine nature. Parfaite pour des vacances en famille ou un projet d'entreprise hôtelière, cette maison incarne le style et le raffinement au cœur de l'Italie centrale. DISTANCE ET LIEUX Ville - Tuoro sur le Trasimène 14 km - Passignano sul Trasimeno 8 km - Pérouse 28 km - Rome 195 km Mer et Lacs - Lac Trasimène à 4 km - Aéroports à proximité - Aéroport de Pérouse à 9 km.

Surplombant les douces collines ombriennes, à quelques minutes de Pérouse, se dresse une magnifique propriété historique datant du XVIe siècle. Autrefois couvent avec église, cette demeure d'environ 1 145 m² a été habilement transformée au XVIIIe siècle en une résidence d'époque raffinée, aujourd'hui parfaitement rénovée et adaptée à l'accueil haut de gamme. La structure principale, d'environ 986 m², se compose de dix appartements indépendants, chacun avec un salon, une cuisine, une ou plusieurs chambres et une salle de bains. Au total, le domaine offre 20 chambres et 15 salles de bains, idéales pour une activité d'hébergement ou pour accueillir plusieurs familles dans un confort maximal. Les finitions intérieures conservent l'élégance intemporelle de la tradition ombrienne : plafonds voûtés, poutres apparentes, sols en terre cuite faits à la main et, dans certaines zones, fresques originales et autels historiques, témoins du passé glorieux du bâtiment. Une loggia panoramique suggestive, un bureau privé, trois pièces de rangement et un grand espace autrefois utilisé comme restaurant, avec un salon pour les événements et les réceptions, complètent la structure. Adjacente au corps principal, une dépendance d'environ 145 m² abrite deux appartements indépendants, tous deux avec salon avec cuisine, deux chambres et salle de bains, idéaux pour accueillir des invités supplémentaires ou le personnel de service. Un jardin privé luxuriant d'environ 4 000 m² entoure la résidence, offrant une vue imprenable sur la campagne ombrienne. Le terrain, d'environ 2,3 hectares, comprend des terres arables, des oliveraies et des vignobles, permettant une immersion dans la vie rurale. La propriété dispose d'une piscine panoramique, d'un court de tennis et d'un grand parking. L'ensemble est en excellent état, grâce à une restauration minutieuse qui a mis en valeur les caractéristiques architecturales d'origine. La propriété est équipée d'une cheminée, d'un chauffage indépendant et d'une orientation sur les quatre côtés (nord, sud, est, ouest), garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce manoir représente une opportunité rare pour ceux qui envisagent un achat ou une vente de manoir à Corciano, avec la possibilité de poursuivre l'activité d'hébergement existante ou de le reconvertir en résidence privée exclusive, centre de bien-être ou structure événementielle. Située dans la commune de Corciano, à proximité de Pérouse, la propriété bénéficie d'un accès privilégié aux principales villes d'art de l'Ombrie et de la Toscane, notamment Città della Pieve, Montepulciano, Sienne, Florence et Rome. La proximité des principaux axes de communication rend cette résidence idéale tant comme retraite privée que comme base opérationnelle pour une activité touristique et hôtelière de qualité. Un bien au charme unique, où histoire, nature et confort se mêlent harmonieusement.

Située dans le cadre pittoresque de l'Ombrie, dans la province de Pérouse, cette villa finement rénovée est à vendre dans les collines enchanteurs entre Tuoro et Passignano sul Trasimeno, à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, à proximité du lac Trasimène et de la célèbre station balnéaire de Gosparini. Avec une vue panoramique sur le lac, elle s'étend sur un grand jardin privé de 4 000 m², entièrement clôturé et aménagé, comprenant un barbecue, un four à bois et un mini-golf. La villa est orientée pour maximiser la lumière naturelle, offrant des espaces intérieurs lumineux et accueillants, chaque pièce offrant une vue imprenable sur le paysage environnant. Située dans un cadre privé mais accessible, la propriété comprend un grand portail en bois, une allée menant à plusieurs places de stationnement, incluant deux garages en sous-sol. Modernisée sur trois étages, elle propose 360 m² d'espace intérieur et deux terrasses panoramiques, avec une piscine au niveau inférieur. Le rez-de-chaussée abrite un salon avec des vues sur le lac, un salon-salle à manger, un bureau, une chambre et une salle de bains. L'étage inférieur dispose d'un salon avec accès à une deuxième terrasse panoramique, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains. Le sous-sol comprend également un salon avec cheminée et une cuisine, ainsi qu'un dressing. Cette villa représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un achat Villa de luxe Lisciano Niccone, conjuguant confort, élégance et beauté naturelle.

À vendre à Passignano sul Trasimeno, cette charmante ferme du XIXe siècle a été élégamment rénovée tout en préservant son architecture d'origine en pierre et briques apparentes. Nichée dans un jardin de 3 000 m² et à quelques pas des rives du lac, cette propriété offre un équilibre parfait entre charme historique et confort moderne.À l'intérieur, la ferme se distingue par un design rustique et raffiné avec des portes anciennes, de hauts plafonds avec poutres apparentes, des cheminées et des arcs en brique. La cuisine sur mesure en maçonnerie inclut un coin repas, un cellier avec cave à vin et une buanderie. Le salon principal, agréable et lumineux, est idéal pour se détendre.À l'étage, les trois chambres sont dotées de parquet en chêne et disposent d'une grande salle de bains principale avec baignoire jacuzzi. Un bureau lumineux au dernier étage, avec des fenêtres panoramiques, constitue un espace parfait pour travailler ou lire.La ferme est entourée d'un charmant jardin, avec un porche et une pergola donnant sur la piscine. À proximité de la piscine, se trouve une cuisine extérieure équipée d'un grand barbecue, d'un four et d'un vaste espace pour des dîners en plein air. À l'arrière, un accès carrossable avec une cour pavée et un abri en bois complètent la propriété. Une annexe en bois sert de remise, et un auvent soutient l'installation photovoltaïque.Située dans un emplacement tranquille mais accessible, avec tous les services à portée de main, cette maison de luxe à acheter à Passignano sul Trasimeno est une excellente option pour ceux qui recherchent une résidence à habiter toute l'année ou une maison de vacances à utiliser pour de courtes locations touristiques.

Propriété avec annexes de 1 570 m² au total, terrains et piscine à Cortona. Cette propriété, auparavant utilisée comme agritourisme avec restaurant, est agencée en plusieurs bâtiments. Le bâtiment principal comprend un appartement principal de 292 m² sur deux niveaux, avec un espace restaurant d’environ 110 m² donnant sur la terrasse, ainsi qu’environ 370 m² de volumes bruts à restaurer, 95 m² de caves et pièces techniques, et 104 m² d’alcôves. Un second bâtiment offre un appartement d’environ 109 m² pour les invités, tandis qu’un troisième bâtiment abrite un atelier de 98 m² divisé en trois pièces et 48 m² pour des installations, complété par un appartement de 108 m² à l’étage. D’autres volumes détachés incluent une boutique de 32 m² et une grange de 189 m² à rénover. La partie rénovée présente des matériaux typiques de qualité, des espaces lumineux et des installations efficaces avec une chaudière à bois. Les zones à terminer nécessitent seulement des finitions et les installations. La propriété s'étend sur environ 68 hectares, majoritairement boisés, mais incluant également des terres arables, un petit vignoble et un jardin. Un potentiel d’utilisation varié s’offre, que ce soit pour poursuivre l’activité d’agritourisme ou créer une maison de vacances ou résidence privée pour des locations à court terme. Située en position panoramique à environ 15 minutes du centre de Cortona, la propriété offre une vue imprenable sur le lac Trasimène et les collines, tout en restant proche de tous les services essentiels.

À saisir : Corps de ferme de luxe à vendre à Cortone, dans le département Arezzo en Toscane. Cette superbe propriété d'une superficie d'environ 340 m² est implantée sur une colline panoramique, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Actuellement divisée en 4 appartements indépendants, tous dotés de cheminées, elle se prête idéalement à un achat Corps de ferme de luxe Cortone. La ferme dispose d'une piscine, de magnifiques espaces extérieurs et d'une cuisine couverte bien équipée, parfaite pour des repas en plein air. Réputée pour ses caractéristiques toscanes authentiques, cette propriété en excellent état comprend également une ruine à restaurer, offrant de nombreuses possibilités de développement. Située à proximité de Cortona et à quelques minutes des commodités locales, cette ferme de luxe est une opportunité rare à ne pas manquer.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Passignano sul Trasimeno, au cœur du département de Pérouse en Ombrie. Cette magnifique propriété d'environ 1600m2, dotée d'une piscine et offrant une vue imprenable sur le lac Trasimeno, est entourée d'un parc de 2 hectares. Construite dans les années 50, cette villa combine harmonieusement différents styles architecturaux de la période romantique sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée élégant avec un escalier en marbre de Carrare mène au premier étage, où se trouvent deux grandes pièces avec une extension sur deux côtés. Le premier étage se distingue par un hall spacieux et une grande terrasse dominant le lac, tandis que le deuxième étage abrite une loggia et un grenier. La propriété dispose également de plusieurs structures annexes, y compris un chalet et un bâtiment adjacent à la piscine. Les finitions de la villa principale sont de haute qualité et récemment rénovées, tandis que les autres structures pourraient être améliorées. Le vaste parc, orné d'arbres centenaires et doté d'une piscine de 7x14 mètres, offre un cadre parfait pour des réceptions inoubliables. Située à proximité du lac Trasimène, cette villa de luxe à acheter à Passignano sul Trasimeno est facilement accessible et reliée aux principaux sites culturels de l'Ombrie et de la Toscane.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Passignano sul Trasimeno, Pérouse, en Ombrie. Ce complexe, comprenant un ancien château flanqué d'une tour imposante, s'étend sur environ 1080 m² et est niché sur un terrain privé de 6500 m², offrant une confidentialité totale dans un cadre naturel idéal. Cette vente de villa à Passignano sul Trasimeno propose une tour de 35 mètres de hauteur, répartie sur six niveaux, avec des fenêtres caractéristiques et un château doté de pièces spacieuses et lumineuses. Vous trouverez au rez-de-chaussée une piscine intérieure, une cuisine, un séjour accueillant, ainsi que plusieurs chambres avec salles de bains. À l'étage supérieur, une terrasse panoramique et d'autres chambres confortables attendent. L'extérieur, orné d'environ 300 oliviers et de magnifiques pins, assure intimité et sérénité. Rénovée par des professionnels, cette propriété offre des possibilités de personnalisation selon vos goûts. Située près du lac Trasimeno, cette villa est un choix parfait pour une résidence privée exclusive ou un projet hôtelier attractif.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Passignano sul Trasimeno, une merveille architecturale avec piscine, nichée sur 1,6 hectares de terrain. Rénovée en 2017, cette propriété allie tradition et confort moderne à travers ses deux niveaux spacieux. Au rez-de-chaussée, un porche vous accueille, menant à un vaste espace de vie comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine moderne équipée d’un îlot central, ainsi qu'une salle de bain de courtoisie et une buanderie. À l’étage, un double salon avec cheminée et une terrasse panoramique offrent une vue imprenable. Cette villa dispose de quatre chambres et quatre salles de bains, toutes finement conçues. Une deuxième unité indépendante, actuellement maison d'hôtes, complète l'offre avec son propre espace de vie, deux chambres et deux salles de bains, idéale pour accueillir des invités. À l'extérieur, un environnement naturel exceptionnel avec porches et terrasses permet de profiter de repas en plein air. Avec ses 150 olives, la propriété offre également une production d'huile d'olive extra vierge. Sur le plan technologique, la villa est équipée d'installations modernes, incluant la climatisation et des panneaux photovoltaïques, assurant confort et durabilité. Ce bien est parfait pour un achat de villa de luxe à Passignano sul Trasimeno, tant comme résidence principale que comme maison de vacances raffinée, tout en offrant une belle opportunité d'hébergement de haut niveau.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Passignano sul Trasimeno, un véritable bijou avec piscine et un terrain d'environ 1,6 hectare. Cette résidence au style intemporel, entièrement rénovée en 2017, allie confort moderne et tradition. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un porche menant à un vaste espace de vie comprenant salle à manger, salon et cuisine contemporaine. Un escalier central avec rampes en fer forgé conduit à l'étage, où se trouvent un double salon avec cheminée et accès à une terrasse panoramique. La villa se compose de quatre chambres et salles de bains bien agencées. Une seconde unité attenante, utilisée comme maison d'hôtes, dispose d’un espace de vie, cuisine, deux chambres et deux salles de bains, idéal pour accueillir des invités. Les extérieurs offrent un véritable havre de paix avec porches et terrasses, le tout sur un terrain privé, en partie clôturé, de 1,6 hectare, comprenant une oliveraie de 150 arbres. Dotée de finitions haut de gamme et de systèmes technologiques modernes, cette villa de luxe à acheter à Passignano sul Trasimeno est une opportunité unique de vivre dans le confort tout en profitant d'une nature préservée. Parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou pour une activité d'hébergement de qualité, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique pour explorer des villes emblématiques telles que Pérouse, Florence, et Rome.

À vendre à Passignano sul Trasimeno, dans la commune de Castel Rigone, cette villa moderne d'environ 340 m² offre un jardin privé de 1000 m² avec une vue imprenable sur le lac. Dans un cadre paisible, la propriété présente des espaces lumineux et bien agencés. La véranda panoramique, entourée de baies vitrées, permet d'admirer le paysage environnant. Le séjour spacieux comprend une cheminée en marbre et un poêle à bois escamotable, tandis que la cuisine récente est équipée d'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une avec salle de bain privée, un bureau et deux balcons offrant une vue sur le lac. Le niveau inférieur, lumineux, comprend un autre espace de vie avec cuisine, cheminée et accès direct au jardin. La villa est dotée d'un double système d'alarme et de surveillance vidéo. Le jardin, agrémenté de haies, garantit tranquillité et intimité. De plus, un terrain voisin de 3880 m², avec un projet de piscine, est également disponible à l'achat. Cette villa de luxe à acheter à Passignano sul Trasimeno se distingue par ses finitions raffinées et son excellence énergétique. Idéale comme résidence principale ou investissement locatif, elle offre un confort et une élégance incomparables, le tout à proximité des commodités et des attractions de la région.

À Corciano, dans la province de Pérouse en Ombrie, une villa exceptionnelle est proposée à la vente. Cette résidence historique, datant de 1100 et ayant servi d'agritourisme raffiné, s'étend sur 1100 m2 et comprend 10 appartements ainsi que 20 chambres. Située à 280 mètres d'altitude, elle offre une vue panoramique sur la vallée de la rivière Kaina, le tout dans un parc privé de 2,3 hectares, entièrement clôturé et verdoyant. La villa se trouve à proximité de charmantes villes historiques, dont Corciano, considéré comme l'un des plus beaux borgos d'Italie. Les intérieurs mettent en valeur des éléments architecturaux millénaires, avec des plafonds voûtés et des sols en terre cuite faits main. Après une restauration soignée, l'intérieur se compose de huit appartements puissamment témoignants du passé, une loggia, ainsi qu'un espace de banquet avec accès au jardin. Ce bien saura séduire ceux en quête d'un achat de villa à Corciano.