ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Lisciano Niccone, Italie

Situé dans le Val di Pierle, entre la Toscane et l'Ombrie, à proximité de Cortona, cet ancien hameau à vendre s'étend sur environ 1200 mètres carrés avec un terrain privé d'environ 43 hectares, dont un vignoble d'excellente production. Actuellement destiné à l'hospitalité, le hameau en partie restauré et en partie à restaurer bénéficie d'un cadre de collines facilement accessibles depuis les principales villes historiques de Toscane. Ce bien comprend une ferme à rénover avec la possibilité de construire une piscine panoramique. À seulement dix minutes de Cortona, cet ensemble se distingue par ses grandes surfaces résidentielle. La villa principale se développe sur trois niveaux et comprend une vaste cuisine, un salon avec une cheminée en pierre, ainsi que plusieurs chambres au premier étage. Des volumes spacieux peuvent être transformés en suites avec salle de bain privée ou en appartements pour les invités. Trois appartements sont déjà restaurés et offrent des espaces avec cheminées, cuisines et vues imprenables sur la campagne. Le terrain inclut des vignobles de qualité, principalement composés de Teroldego et Sangiovese, et est facilement cultivable. Le hameau, entièrement en pierre, nécessite des travaux de rénovation, tout en préservant le charme de l'ancien avec des sols en terre cuite et des plafonds voûtés. Ce bien est idéal pour un projet d'activités réceptives ou pour un investissement dans l'immobilier à Cortone.

Située à Passignano sul Trasimeno, cette villa moderne d'environ 340 m² avec un jardin privé de 1 000 m² est à vendre. Avec la possibilité d'étendre le jardin jusqu'à 5 000 m², la villa offre une vue imprenable sur le lac. Immergée dans un cadre paisible et lumineux, elle se compose d'espaces généreux, harmonieux avec le paysage environnant. À l'entrée, une véranda panoramique très lumineuse vous accueille, tandis que le salon spacieux est pourvu d'une cheminée en marbre. La cuisine, récemment rénovée, est fonctionnelle et bien pensée. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec balcons, tandis qu'un espace de vie lumineux au niveau inférieur propose des aménagements supplémentaires. Le jardin préservé assure confidentialité et tranquillité, avec une porte automatique pour un accès facile. Les finitions de la villa sont de haute qualité, comprenant parquet et marbre. Idéal pour un achat Villa Passignano sul Trasimeno, cet emplacement est parfait pour ceux souhaitant une résidence principale ou un investissement locatif dans ce secteur prisé.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Passignano sul Trasimeno, une merveille architecturale avec piscine, nichée sur 1,6 hectares de terrain. Rénovée en 2017, cette propriété allie tradition et confort moderne à travers ses deux niveaux spacieux. Au rez-de-chaussée, un porche vous accueille, menant à un vaste espace de vie comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine moderne équipée d’un îlot central, ainsi qu'une salle de bain de courtoisie et une buanderie. À l’étage, un double salon avec cheminée et une terrasse panoramique offrent une vue imprenable. Cette villa dispose de quatre chambres et quatre salles de bains, toutes finement conçues. Une deuxième unité indépendante, actuellement maison d'hôtes, complète l'offre avec son propre espace de vie, deux chambres et deux salles de bains, idéale pour accueillir des invités. À l'extérieur, un environnement naturel exceptionnel avec porches et terrasses permet de profiter de repas en plein air. Avec ses 150 olives, la propriété offre également une production d'huile d'olive extra vierge. Sur le plan technologique, la villa est équipée d'installations modernes, incluant la climatisation et des panneaux photovoltaïques, assurant confort et durabilité. Ce bien est parfait pour un achat de villa de luxe à Passignano sul Trasimeno, tant comme résidence principale que comme maison de vacances raffinée, tout en offrant une belle opportunité d'hébergement de haut niveau.

À Passignano sul Trasimeno, découvrez une propriété exceptionnelle composée d'un ancien château surmonté d'une imposante tour, avec une superficie totale d'environ 1080 m². Ce complexe est entouré de 6500 m² de terrain privé, offrant une confidentialité absolue dans un cadre naturel. La propriété comprend une tour quadrangulaire de 35 mètres de haut, répartie sur six niveaux avec des fenêtres pointues. Le château, de plusieurs niveaux, abrite des pièces spacieuses et lumineuses. Aux niveaux inférieurs, vous trouverez l'entrée principale, une salle de bain, une piscine intérieure, une chambre avec salle de bain attenante, la cuisine, un séjour accueillant, une chambre supplémentaire avec salle de bain privée, ainsi qu'un débarras. Les niveaux supérieurs offrent une cuisine habitable, une cave, une loggia, une terrasse panoramique, une salle à manger avec cuisine attenante, et deux chambres, chacune dotée d'une salle de bain privée. Au premier étage, deux autres chambres disposent également de salles de bain, dont l'une a une terrasse. Le deuxième étage comprend une cuisine habitable, tandis que les étages supérieurs sont réservés à de lumineux salons. Le cinquième niveau héberge un couloir de connexion, une salle de bain et une buanderie, tandis que le dernier étage offre une chambre double surplombant le paysage. Le terrain environnant est agrémenté d'environ 300 oliviers, de magnifiques pins, des cyprès majestueux et une vaste zone forestière, garantissant intimité et une atmosphère naturelle préservée. Rénovée avec soin, la tour est entièrement en grès et le château combine grès et calcaire. Les extérieurs ont été rénovés tandis que les intérieurs offrent une opportunité de personnalisations. Cette propriété unique à Passignano sul Trasimeno est idéale pour le développement d'une structure hôtelière prestigieuse ou comme résidence privée exclusive. Sa localisation privilégiée permet un accès facile aux attractions toscanes et ombriennes et au célèbre lac Trasimeno, rendant cet achat de villa à Passignano sul Trasimeno très attractif.

À vendre à Passignano sul Trasimeno, cette charmante ferme du XIXe siècle a été élégamment rénovée tout en préservant son architecture d'origine en pierre et briques apparentes. Nichée dans un jardin de 3 000 m² et à quelques pas des rives du lac, cette propriété offre un équilibre parfait entre charme historique et confort moderne.À l'intérieur, la ferme se distingue par un design rustique et raffiné avec des portes anciennes, de hauts plafonds avec poutres apparentes, des cheminées et des arcs en brique. La cuisine sur mesure en maçonnerie inclut un coin repas, un cellier avec cave à vin et une buanderie. Le salon principal, agréable et lumineux, est idéal pour se détendre.À l'étage, les trois chambres sont dotées de parquet en chêne et disposent d'une grande salle de bains principale avec baignoire jacuzzi. Un bureau lumineux au dernier étage, avec des fenêtres panoramiques, constitue un espace parfait pour travailler ou lire.La ferme est entourée d'un charmant jardin, avec un porche et une pergola donnant sur la piscine. À proximité de la piscine, se trouve une cuisine extérieure équipée d'un grand barbecue, d'un four et d'un vaste espace pour des dîners en plein air. À l'arrière, un accès carrossable avec une cour pavée et un abri en bois complètent la propriété. Une annexe en bois sert de remise, et un auvent soutient l'installation photovoltaïque.Située dans un emplacement tranquille mais accessible, avec tous les services à portée de main, cette maison de luxe à acheter à Passignano sul Trasimeno est une excellente option pour ceux qui recherchent une résidence à habiter toute l'année ou une maison de vacances à utiliser pour de courtes locations touristiques.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette villa, nichée dans le magnifique paysage de l'Ombrie près de Passignano sul Trasimeno, offre une vue imprenable sur le lac Trasimène. Répartie sur deux niveaux, elle comprend deux unités immobilières indépendantes, toutes deux s'étendant sur le rez-de-chaussée et le premier étage. L'unité principale dispose de quatre chambres, quatre salles de bains, une cuisine gastronomique et un double séjour, dont l'un est équipé d'un foyer qui crée une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'un petit bureau. Les grandes fenêtres permettent de profiter de vues à couper le souffle sur le lac et ses environs. Le second logement, plus intime, est idéal pour héberger des amis ou des membres de la famille avec deux chambres, deux salles de bains, une cuisine fonctionnelle et un salon accueillant. ÉTAT ET FINITIONS Rénovée avec soin en 2017, chaque détail a été pris en compte, des choix de matériaux aux finitions raffinées, conférant à la villa un caractère intemporel. Une attention particulière a été portée à l'environnement et à l'efficacité énergétique avec l'installation de pompes à chaleur, de panneaux photovoltaïques et de panneaux solaires pour l'eau chaude. La propriété soutient les énergies renouvelables tout en préservant la beauté naturelle du site. Un point de recharge pour voitures électriques est également présent. La sécurité de la propriété est assurée par un système de vidéosurveillance avec trois caméras. ESPACES EXTÉRIEURS À l'extérieur, la magie continue avec une piscine panoramique de 72 m2 qui semble se fondre avec le lac en contrebas. Un agréable coin barbecue est situé dans un jardin clos de 7000 m2. La propriété est entourée d'un terrain de 1,5 hectare, agrémenté de 150 oliviers, offrant une touche d'authenticité ombrienne. PISCINE PANORAMIQUE AVEC VUE LAC La piscine est positionnée de manière panoramique, offrant une vue splendide sur le lac Trasimène et la vallée environnante, entourée d'un jardin à l'italienne. UTILISATION ET POTENTIALITÉ Profitez de cette occasion unique d'acquérir une villa à acheter à Passignano sul Trasimeno, qui représente un poème architectural, une histoire de style immergée dans le cœur de l'Italie centrale. Cette propriété est idéale pour ceux désirant vivre dans un environnement naturel privilégié, pour des vacances en famille ou entre amis, ou pour envisager une activité d'accueil haut de gamme. DISTANCE ET LIEUX Ville - Tuoro sur le Trasimène 14 km - Passignano sul Trasimeno 8 km - Pérouse 28 km - Assise 51 km - Rome 195 km Mer et Lacs - Lac Trasimène à 4 km - Mer Tyrrhénienne 175 km - Mer Adriatique 147 km Aéroports - Aéroport de Pérouse à 9 km - Aéroport de Florence 124 km - Aéroport de Rome Fiumicino 146 km Autoroutes - Autoroute UTILITAIRES Chauffage via pompes à chaleur, éclairage extérieur automatique, arrosage automatique, système de surveillance avec 3 caméras, internet fibre optique, et deux puits de profondeur (35 et 110 m) alimentés par des panneaux photovoltaïques.

Dans le charmant Passignano sul Trasimeno, au sein du quartier paisible de Trecine, une villa est proposée à la vente. Visualisez-vous chaque matin baigné par une lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, écoutant le chant des oiseaux et profitant des parfums du lac et de la nature environnante. Cette villa de 440 m² est une véritable œuvre architecturale, s'étalant sur trois niveaux et comprenant 12 pièces, offrant ainsi espace et confort pour toute la famille. Avec ses 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains, elle garantit intimité et commodité. Le double salon est lumineux et accueillant, parfait pour des moments conviviaux, tandis que la cuisine est idéale pour des dîners en toute intimité ou entre amis. Entièrement meublée, cette maison est équipée pour un confort optimal toute l'année grâce à son chauffage et à sa climatisation indépendants. Les atouts extérieurs incluent des loggias panoramiques et un jardin de 1300 m², vous incitant à savourer la vie en plein air, entouré par la beauté naturelle du lac Trasimène. Se loger dans cette villa signifie adopter un style de vie exceptionnel, où chaque jour devient une occasion de se détendre et d'apprécier la magie de la nature. Imaginez des après-midis de farniente au jardin, des soirées d'été sous un ciel étoilé sur les loggias, et des promenades le long des rives du lac. Cette villa de luxe à vendre à Passignano sul Trasimeno représente une rare opportunité alliant charme éternel et confort contemporain, et elle constitue un véritable trésor dans le marché immobilier de la région. Profitez de l'occasion d'intégrer ce rêve dans votre quotidien.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Passignano sul Trasimeno, en plein cœur de l'Ombrie. Située dans le village de Castel Rigone, cette propriété historique remonte au XIVe siècle et a été soigneusement restaurée, alliant modernité et charme ancien. Avec ses sols en terre cuite, poutres apparentes et équipements modernes tels que le chauffage au sol et la climatisation, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Divisée en quatre unités indépendantes, la maison à vendre, la deuxième plus grande, s'étend sur trois niveaux. Elle dispose de deux entrées, dont une avec ascenseur, et offre des espaces lumineux avec une vue imprenable sur le lac Trasimène. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec kitchenette, un second séjour, ainsi qu'une buanderie, idéale pour un espace fitness ou pour accueillir des amis. Le premier étage accueille un grand séjour avec une cuisine en construction, une salle à manger, et un double salon avec une majestueuse cheminée. Le deuxième étage offre un bureau, trois chambres doubles avec salles de bains attenantes et une buanderie. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour intérieure, d'une chapelle, d'une cave, et d'un jardin avec piscine en pierre. Située à seulement 9 minutes de Passignano sul Trasimeno et à 25 minutes de Pérouse, cette maison est prête à être habitée et personnalisée selon vos envies. Une occasion unique pour acquérir une maison dans un cadre naturel enchanteur.

Propriété avec annexes de 1 570 m² au total, terrains et piscine à Cortona. Cette propriété, auparavant utilisée comme agritourisme avec restaurant, est agencée en plusieurs bâtiments. Le bâtiment principal comprend un appartement principal de 292 m² sur deux niveaux, avec un espace restaurant d’environ 110 m² donnant sur la terrasse, ainsi qu’environ 370 m² de volumes bruts à restaurer, 95 m² de caves et pièces techniques, et 104 m² d’alcôves. Un second bâtiment offre un appartement d’environ 109 m² pour les invités, tandis qu’un troisième bâtiment abrite un atelier de 98 m² divisé en trois pièces et 48 m² pour des installations, complété par un appartement de 108 m² à l’étage. D’autres volumes détachés incluent une boutique de 32 m² et une grange de 189 m² à rénover. La partie rénovée présente des matériaux typiques de qualité, des espaces lumineux et des installations efficaces avec une chaudière à bois. Les zones à terminer nécessitent seulement des finitions et les installations. La propriété s'étend sur environ 68 hectares, majoritairement boisés, mais incluant également des terres arables, un petit vignoble et un jardin. Un potentiel d’utilisation varié s’offre, que ce soit pour poursuivre l’activité d’agritourisme ou créer une maison de vacances ou résidence privée pour des locations à court terme. Située en position panoramique à environ 15 minutes du centre de Cortona, la propriété offre une vue imprenable sur le lac Trasimène et les collines, tout en restant proche de tous les services essentiels.

Corps de ferme à vendre situé à Cortone, Arezzo, en Toscane, avec une surface d'environ 340 m² et une piscine, niché sur une colline panoramique. Cette propriété, divisée en 4 appartements indépendants, se compose de plusieurs espaces de vie et chambres, tous dotés de cheminées. Récemment rénovée, la ferme est en excellent état, avec une façade en pierre typique de la région, un toit en tuiles et des installations modernes, y compris la climatisation et des systèmes de chauffage efficaces. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin bien entretenu de 5 000 m² offrant des vues imprenables. Ce Corps de ferme de luxe Cortone à vendre est idéal pour une résidence privée ou une activité touristique grâce à sa configuration actuelle. Située à proximité des services quotidiens et bien desservie par les routes principales, cette propriété vous permet de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Corps de ferme de luxe Cortone.

À vendre Corps de ferme Cortone, situé à proximité du lac Trasimène et de la ville de Cortona, cette charmante villa historique de 1000 m² comprend également une petite villa de 250 m², le tout niché dans un parc exclusif de 3000 m² avec piscine panoramique et de vastes terrains totalisant 60000 m². Un lac artificiel embellit le domaine, créant une ambiance romantique au cœur des collines toscanes. Description : Dans un cadre intime et tranquille, cette maison historique de 1000 m² se déploie sur trois niveaux. En entrant par une cour privée, vous arrivez à une imposante entrée principale qui mène à une grande pièce avec un escalier en pierre ancien reliant les divers étages. La villa peut être reconfigurée selon vos besoins, avec la possibilité de créer trois grands espaces de vie, une cuisine avec cheminée ancienne, une buanderie et un garde-manger, sans oublier la salle de bain. Les deux étages ainsi que le grenier peuvent accueillir jusqu'à 11 grandes chambres avec salle de bain et placard. À proximité, avec sa propre entrée, la dépendance de 250 m² a été entièrement restaurée, dotée d'un portique d'accès pratique. Elle comprend une grande cuisine, un salon avec cheminée et deux chambres doubles avec salle de bain, idéales pour le personnel ou les invités. Une petite église, adjacente à l'annexe, offre un cadre chaleureux pour célébrer des rites religieux, soulignant le caractère unique de cet ensemble. Espaces extérieurs : Le jardin adjacente aux deux unités, plat, est parfait pour les repas en extérieur. Des arbres fruitiers et des plantes anciennes embellissent le paysage, encadrant une piscine panoramique de 72 m². L'étang à proximité fournit de l'eau pour l'irrigation et crée un environnement pittoresque. État et finitions : La villa est en très bon état concernant la façade, les extérieurs et le toit, bien que des travaux d'entretien soient nécessaires à l'intérieur pour personnaliser les espaces et créer des pièces indépendantes. L'annexe est en parfait état, dotée de tuiles en terre cuite au sol et de cheminées anciennes promettant des moments conviviaux. Des poutres apparentes et des carreaux de terre cuite ornent également les plafonds. Utilisations potentielles : Cette villa est idéale pour une famille désireuse d'explorer les merveilles de l'Italie, mais aussi pour ceux souhaitant se lancer dans une activité d'hébergement agritouristique haut de gamme attirant une clientèle internationale tout au long de l'année. Localisation : La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques kilomètres du célèbre centre historique de Cortona, tout en étant entourée par la verdure de la campagne, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le Val di Chiana.

Au cœur verdoyant de l'Ombrie, à l'entrée du charmant village de Monte del Lago, se trouve une villa historique du XIXe siècle qui surplombe élégamment la rive orientale du lac Trasimène. À proximité des eaux sereines, cette propriété est un véritable bijou architectural, entouré d'un jardin historique aménagé en deux zones. Ce jardin dispose d'espèces variées, telles que des palmiers, des tilleuls et un majestueux magnolia centenaire. La villa, qui fait partie d'une fusion habile de structures préexistantes, s'étend sur environ 1 550 m2, incluant une tour de guet médiévale et quelques annexes. À l'intérieur, chaque niveau est relié par des escaliers en pierre, présentant des pièces uniques témoignant de l'histoire italienne. La terrasse panoramique sur le toit offre une vue imprenable sur le lac et les collines environnantes, tandis que le « Terrazzo della Poetessa », dédié à la poétesse Vittoria Aganoor, ajoute au charme de la demeure. Récemment partiellement restaurée, la villa conserve des caractéristiques d'époque, avec des plafonds ornés de fresques et des sols en terre cuite. Le parc de 1 500 m2, avec ses arbres centenaires, offre un cadre idyllique pour profiter de l'extérieur. L'ensemble, alliant histoire et potentiel, constitue un investissement idéal pour un achat Villa de luxe Magione, avec la possibilité d'aménager le terrain voisin de 7 000 m2.

Au cœur des collines toscanes, à proximité de Cortona, cette magnifique villa historique est disponible à la vente. Équilibrant l'élégance aristocratique et la tranquillité naturelle, elle est entourée d'un parc centenaire sur un terrain privé de 3 hectares. S'étendant sur 1 858 m², la propriété comprend plus de 20 chambres, de spacieux salons, des pièces ornées de fresques et une cave. Les extérieurs présentent un jardin à l'italienne, une oliveraie et un verger.Récemment restaurée avec soin, cette villa représente une opportunité unique d'acquérir une villa de luxe à acheter à Cortone, alliant charme historique et confort moderne. L'emplacement, réputé pour son histoire et ses paysages pittoresques du Val di Chiana, permet de rejoindre facilement des régions prestigieuses telles que Montepulciano et Montalcino.Le bâtiment principal, datant du XVIe siècle, est un exemple exceptionnel d'architecture toscane. Des fresques napoléoniennes ornent les murs de la chapelle et des pièces principales, témoignant du raffinement d'autrefois. Une allée bordée d'arbres mène à la villa, où se trouvent salons, bureaux, une cuisine avec cheminée ainsi qu'une chapelle décorée de fresques.Cette villa de luxe à vendre à Cortone comprend également diverses zones nuit, des salons majestueux, ainsi qu'une tourelle offrant une vue imprenable sur la campagne. L'orangerie est parfaite pour des événements ou une transformation en salle à manger. Le parc de 3 hectares, comprenant des jardins luxuriants et une oliveraie, permet d'envisager des projets d'aménagement variés, comme la création d'une piscine ou un centre de bien-être. Acquérir cette villa, c'est choisir une expérience de vie inégalée dans un cadre idyllique, tout en accédant à la culture riche de Cortona et des environs.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette propriété, située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, se trouve sur une colline splendide à environ 500 mètres d'altitude, offrant une vue imprenable sur les vallées environnantes. À proximité des vestiges du château de Montalbano, une forteresse médiévale datant de l'an 1000, ce lieu conserve le charme de son passé. COMPOSITION INTERNE Immergée dans un paysage enchanteur de châtaigneraies, d'oliviers et de truffières, cette propriété comprend plusieurs bâtiments contigus. Le complexe principal, construit avec des matériaux de qualité, s'étend sur un terrain de valeur naturelle et comprend huit appartements, chacun avec une entrée indépendante. Les espaces intérieurs sont bien répartis, avec séjour et chambres, offrant intimité et confort. Le complexe comprend également une salle polyvalente de 90 m2 et des porches de 60 m2. La maison, séparée du reste et utilisée comme habitation, s'étend sur deux niveaux pour environ 100 m2, avec un salon, trois chambres, un bureau, deux salles de bains, un garage et un porche. ETAT ET FINITIONS Le complexe principal est fini avec des matériaux de qualité, incluant des extérieurs en pierres apparentes et des plafonds en poutres de bois. Les voûtes typiques avec briques et poutres en fer ont été parfaitement restaurées. Les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage et moustiquaires. La dernière rénovation date de 2005. La maison indépendante, construite en 2012, dispose d'un manteau thermique extérieur et d'un aménagement intérieur soigné. ESPACES EXTÉRIEURS Integré à la colline, le complexe s'harmonise parfaitement avec le paysage environnant. Une autre résidence, complètement détachée, dispose d'un porche pour l'espace détente. La piscine, située dans une zone ensoleillée et panoramique, est entourée d'un vaste espace, offrant une vue magnifique sur la vallée. UTILISATION ET POTENTIEL Avec un emplacement idéal, cette propriété convient parfaitement aux personnes souhaitant investir dans l' achat Maison de luxe Città di Castello ou pour en faire un projet d'accueil touristique. DISTANCES ET POSITIONS Ville Reschio 17,6 km, Gubbio 49,6 km, Umbertide 16,8 km, Assise 67 km, Pérouse 52,6 km, Rome 224 km, Florence 135 km, Mer et lacs Lac Trasimène 47,5 km, Mer Adriatique 117 km, Mer Tyrrhénienne 189 km. Aéroports : Aéroport de Pérouse à 51,3 km, Aéroport de Rome à 250 km, Aéroport de Florence à 148 km, Autoroute A1 à 69,6 km.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Dans un cadre attrayant entre l'Ombrie et la Toscane, à seulement 16 km de l'ancienne ville étrusque de Cortona, nous vous proposons un havre de paix et de beauté intemporelle. Nichée dans les collines verdoyantes à environ 500 mètres d'altitude, cette ferme a été entièrement rénovée en 2004, respectant l'authenticité architecturale et utilisant des matériaux locaux, assurant ainsi un équilibre parfait entre tradition et confort moderne. La propriété s'étend sur un vaste jardin anglais en terrasses, riche en plantes fleuries, et dispose d'une splendide piscine avec une vue panoramique sur la vallée environnante. COMPOSITION INTERNE La structure propose quatre appartements indépendants, chacun avec des caractéristiques différentes : La Valle : Au rez-de-chaussée, il dispose de deux chambres doubles, d'un salon avec un canapé-lit, d'une kitchenette et d'une salle de bain. La Rocca : Au rez-de-chaussée, c'est le plus grand appartement, comportant un salon avec cheminée thermo, une cuisine avec un petit cellier, une salle à manger, deux chambres et deux salles de bains avec douche. La Loggia : Situé au premier étage, accessible par une entrée couverte, l'appartement comprend un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre double et une salle de bain. Il Monte : Également au premier étage, il offre un grand séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et une terrasse couverte. De plus, la propriété dispose de la Cambusa, une salle commune utilisée pour les repas, équipée d'une cuisine pratique. ÉTAT ET FINITIONS Les chambres évoquent un style rustique avec des éléments architecturaux tels que des poutres apparentes et des sols en terre cuite locale. Chaque appartement est équipé de climatisation avec régulation séparée pour les espaces de vie et de couchage. L'ensemble du complexe est alimenté en grande partie par un système photovoltaïque installé en 2012. Les rénovations ont été réalisées en conformité avec les normes antisismiques, garantissant sécurité et confort. ESPACES EXTÉRIEURS Le jardin en terrasses d'environ 5 000 m², essentiellement composé de plantes indigènes, offre des espaces soigneusement entretenus parfaits pour se détendre à l'extérieur. La piscine panoramique, longue de 14 mètres avec une profondeur variable jusqu'à 1,80 mètre, a été construite avec des pierres locales travaillées à la main, créant un environnement naturel. L'espace est complété par une charmante terrasse panoramique couverte équipée de tables, d'un four à bois et d'une cuisine intégrée. UTILISATION ET POTENTIEL Grâce à un accès facile, sans chemins de terre, cette structure est idéale pour ceux qui envisagent un projet d'activité hôtelière haut de gamme, tout en étant adaptée à une résidence privée, avec la possibilité de créer une seule maison ou deux unités distinctes. DISTANCES ET POSITIONS Ville Cortone 16 Km Arezzo 40 km Pérouse 49 Km Florence 94 Km Rome 175 Km Mers et lacs Lac Trasimène 15 km Mer Adriatique 200 km Aéroports Aéroport de Pérouse 57 Km Aéroport de Florence 95 Km Chemins de fer Cortone 16 Km Terontola 20 km

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Située dans l'un des cadres ruraux les plus enchanteurs du centre de l'Italie, cette maison à vendre à Cortone, Arezzo, Toscane, offre une position dominante et une intimité remarquable. S'étendant sur environ 350 hectares, ce domaine évoque le charme d'antan tout en intégrant le confort moderne. Ancienne forteresse médiévale, cette propriété est désormais un hameau en pierre soigneusement restauré, comprenant sept appartements indépendants et deux villas élégantes, toutes ornées de poutres apparentes et de cheminées en pierre. Entouré de jardins luxuriants, de portiques ombragés par des vignes et d'une piscine à débordement, ce cadre exceptionnel est idéal pour des moments de détente ou des événements mémorables. COMPOSITION INTERNE La villa principale, un manoir du XVIe siècle, abrite quatre appartements raffinés. Le rez-de-chaussée accueille un grand salon avec cheminée, une salle à manger et un espace de réception avec véranda vitrée offrant une vue imprenable sur la nature environnante. En plus de la villa, plusieurs bâtiments supplémentaires enrichissent ce village privé, incluant des appartements indépendants et des espaces rustiques offrant confort et tranquillité. Le complexe résidentiel comprend également une villa récemment rénovée, parfaite pour accueillir des invités. ÉTAT ET FINITIONS Les intérieurs des propriétés rénovées allient harmonieusement sobriété architecturale et confort moderne, avec des matériaux authentiques comme des parquets en terre cuite et des plafonds à poutres apparentes. Chaque pièce bénéficie d'une luminosité naturelle, offrant des perspectives captivantes sur le paysage environnant. ESPACES EXTÉRIEURS Le parc paysager symphonique présente une variété de plantes ornementales et de zones fleuries, avec une piscine à débordement surplombant la vallée, idéale pour se détendre. La propriété comprend également une oliveraie de plus de 2 000 arbres, garantissant une huile d'olive vierge de qualité, ainsi que des champs cultivables et des bois. Alimentée par des sources naturelles et comportant plusieurs lacs, cette maison représente une opportunité unique pour l'achat d'une maison à acheter à Cortone.

Découvrez une retraite familiale paisible à Cortone, Arezzo, en Toscane. Cette ferme magnifiquement restaurée, située à quelques minutes de la ville, offre un cadre tranquille tout en étant proche des commodités locales. Enclavée entre les vignobles et les oliveraies, elle propose une vue imprenable sur le lac Trasimène et la campagne environnante. Conçue pour allier confort et style, cette propriété de 250 m² répartis sur deux niveaux comprend cinq chambres et cinq salles de bains, idéale pour une famille ou en tant que maison de location. Le double salon lumineux avec cheminée bénéficie d'un accès direct au jardin, complété par une grande cuisine et une salle à manger menant à une terrasse extérieure, parfaite pour les repas en plein air. À l'étage, quatre chambres spacieuses avec salles de bains privatives offrent flexibilité et confort. Le jardin de 2 500 m² comprend une piscine bien exposée au soleil, entourée de paysages naturels époustouflants. Idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de Villa à acheter Cortone, cette propriété allie la beauté de la Toscane avec une vie moderne. Pour plus d'informations et une présentation détaillée, contactez-nous.

Corps de ferme de luxe à vendre à Magione, dans le département de Pérouse, en Ombrie. Cette magnifique propriété est nichée dans un cadre naturel exceptionnel, offrant une vue imprenable sur le lac Trasimène, des paysages pittoresques d'oliviers centenaires, de cyprès et de chênes. Enregistrée dans le cadastre grégorien et sur une carte du Vatican depuis 1500, ce site était autrefois un village ancien, soigneusement restauré depuis 2002 par l'architecte et propriétaire. Les matériaux traditionnels, comme la pietra serena, la terre cuite et les poutres en noyer, ont été combinés avec du fer, du verre et de l'acier pour créer une villa à la fois élégante et confortable avec des détails architecturaux uniques. L'avenue des cyprès mène à un parking abrité sous une pergola avec panneaux photovoltaïques, et on accède à un grand salon qui conserve le charme historique avec ses voûtes, s'ouvrant sur une terrasse surplombant le lac. La cuisine entièrement équipée et l'espace nuit à l'étage accueillent plusieurs chambres avec salles de bains, dont une avec baignoire d'hydromassage. En extérieur, deux dépendances en pierre, un ancien four et une piscine panoramique complètent cet ensemble, le tout sur un terrain d'environ 25 hectares avec des oliviers et des terres arables. Ce corps de ferme de luxe à acheter à Magione allie élégance, histoire et confort, idéal pour des moments en famille ou une résidence principale privilégiée.

Découvrez cette magnifique opportunité d'achat d'un corps de ferme de luxe à Castiglione del Lago, dans le département de Pérouse, région Ombrie. Cette ancienne ferme a été entièrement rénovée et transformée en une propriété raffinée, comprenant plusieurs villas et appartements. Établie sur un terrain de cinq hectares, vous trouverez de magnifiques jardins, des vergers, des potagers biologiques et des espaces pour les animaux. La propriété offre une grande variété d'hébergement, incluant sept appartements dans le bâtiment principal et trois charmantes maisons mitoyennes, totalisant ainsi 20 chambres au style rustique et traditionnel, toutes climatisées et dotées de finitions de haute qualité. En plus des logements, un restaurant sophistiqué a été établi dans de anciennes écuries, pouvant accueillir jusqu'à 140 personnes. Équipée de panneaux solaires, d'une piscine et de divers espaces extérieurs, cette propriété est prête à accueillir des projets d'expansion, avec deux hectares supplémentaires disponibles pour un développement potentiel. Idéale pour une résidence de luxe ou pour ceux désirant réaliser un investissement dans le secteur de l'hôtellerie, ce corps de ferme de luxe à vendre à Castiglione del Lago allie charme, modernité et un emplacement stratégique entre l'Ombrie et la Toscane.

Surplombant les douces collines ombriennes, à quelques minutes de Pérouse, se dresse une magnifique propriété historique datant du XVIe siècle. Autrefois couvent avec église, cette demeure d'environ 1 145 m² a été habilement transformée au XVIIIe siècle en une résidence d'époque raffinée, aujourd'hui parfaitement rénovée et adaptée à l'accueil haut de gamme. La structure principale, d'environ 986 m², se compose de dix appartements indépendants, chacun avec un salon, une cuisine, une ou plusieurs chambres et une salle de bains. Au total, le domaine offre 20 chambres et 15 salles de bains, idéales pour une activité d'hébergement ou pour accueillir plusieurs familles dans un confort maximal. Les finitions intérieures conservent l'élégance intemporelle de la tradition ombrienne : plafonds voûtés, poutres apparentes, sols en terre cuite faits à la main et, dans certaines zones, fresques originales et autels historiques, témoins du passé glorieux du bâtiment. Une loggia panoramique suggestive, un bureau privé, trois pièces de rangement et un grand espace autrefois utilisé comme restaurant, avec un salon pour les événements et les réceptions, complètent la structure. Adjacente au corps principal, une dépendance d'environ 145 m² abrite deux appartements indépendants, tous deux avec salon avec cuisine, deux chambres et salle de bains, idéaux pour accueillir des invités supplémentaires ou le personnel de service. Un jardin privé luxuriant d'environ 4 000 m² entoure la résidence, offrant une vue imprenable sur la campagne ombrienne. Le terrain, d'environ 2,3 hectares, comprend des terres arables, des oliveraies et des vignobles, permettant une immersion dans la vie rurale. La propriété dispose d'une piscine panoramique, d'un court de tennis et d'un grand parking. L'ensemble est en excellent état, grâce à une restauration minutieuse qui a mis en valeur les caractéristiques architecturales d'origine. La propriété est équipée d'une cheminée, d'un chauffage indépendant et d'une orientation sur les quatre côtés (nord, sud, est, ouest), garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce manoir représente une opportunité rare pour ceux qui envisagent un achat ou une vente de manoir à Corciano, avec la possibilité de poursuivre l'activité d'hébergement existante ou de le reconvertir en résidence privée exclusive, centre de bien-être ou structure événementielle. Située dans la commune de Corciano, à proximité de Pérouse, la propriété bénéficie d'un accès privilégié aux principales villes d'art de l'Ombrie et de la Toscane, notamment Città della Pieve, Montepulciano, Sienne, Florence et Rome. La proximité des principaux axes de communication rend cette résidence idéale tant comme retraite privée que comme base opérationnelle pour une activité touristique et hôtelière de qualité. Un bien au charme unique, où histoire, nature et confort se mêlent harmonieusement.