vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Gubbio, Italie

À vendre, une villa majestueuse située dans les collines ombriennes, à proximité du charmant village médiéval de Montone, et à environ 30 minutes de la frontière toscane. Construite dans les années 1990, cette propriété offre une surface utile d'environ 510 m2 et est entourée d'un environnement verdoyant et intime. La villa se déploie sur trois niveaux : le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux, un grand salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine dînatoire. Ce niveau inclut également des toilettes invités, des espaces de service et une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme salle de sport, bureau ou atelier, toutes donnant sur le jardin grâce à de larges fenêtres. Au premier étage, l'espace nuit comprend trois chambres doubles, chacune avec salle de bains privative. Les chambres latérales offrent des espaces supplémentaires qui peuvent servir de salon ou d’espace détente, avec accès à la terrasse arrière. Ce niveau dispose aussi d'une pièce supplémentaire, idéale comme chambre d'enfant ou bureau. La grande terrasse panoramique à l'avant offre une vue dégagée sur la vallée. Le deuxième étage, mansardé, inclut une pièce avec salle de bains privative et deux espaces de rangement. Le bien se distingue par ses finitions de qualité, notamment des sols en terre cuite et en parquet, ainsi qu’un système de chauffage au sol. La propriété, pleine de charme, est prête à être habitée, sans nécessité de travaux. À l'extérieur, le terrain de 5 hectares est entièrement clôturé. Le jardin principal, d'une superficie d'environ 6 000 mètres carrés, est orné d'arbres fruitiers et de plantes ornementales. L’oliveraie, mesurant environ 7 000 mètres carrés, comprend une centaine d'arbres productifs. Vous trouverez également des terres arables et une zone boisée avec une truffière naturelle. La piscine de 14 x 7 mètres offre un cadre privé et panoramique. Un lac artificiel, incorporé au parc, complète le système d’approvisionnement en eau. Un coin barbecue avec four à bois et une annexe agricole de 72 m² actuellement utilisée comme écurie sont également présents dans cet espace extérieur. Cette villa, grâce à son emplacement, s'avère idéale aussi bien comme résidence principale que secondaire en Ombrie, notamment pour les passionnés d'équitation, grâce aux écuries et aux vastes terrains. Sa situation géographique permet un accès facile aux plus belles villes d'art d'Ombrie et de Toscane, tout en conservant une intimité préservée.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Au coeur de l'Ombrie, à quelques kilomètres de Pérouse, se trouve cette magnifique demeure seigneuriale dotée d'une tour de guet historique datant de 1184, soigneusement rénovée en 2005. La propriété principale s'étend sur une superficie d'environ 460 m2 et comprend une annexe raffinée de 110 m2 située face à la piscine. La résidence est répartie sur cinq niveaux : au rez-de-chaussée, nous trouvons une cuisine accueillante, une salle à manger et un grand salon avec accès direct au jardin. Le grand sous-sol, avec un séjour équipé d'une cheminée en pierre, une cuisine en inox, une buanderie et une salle de bain, offre un espace idéal pour des réceptions et des événements. L'espace nuit, situé au premier étage, se compose de trois chambres avec salles de bains privatives, dont une avec dressing. Au deuxième étage, un bureau lumineux est présent, tandis que le troisième étage abrite une salle de cinéma agréable avec accès à la terrasse dévoilant une vue panoramique à 360° sur la vallée du Tibre et le charmant village de Civitella Benazzone. La propriété comprend également un volume supplémentaire offrant des possibilités considérables pour la création de nouveaux espaces. ÉTAT ET FINITIONS Cette résidence historique a été rénovée avec une attention particulière aux détails et à la préservation des éléments d'origine. L'intérieur allie charme d'antan et confort moderne, avec parquet et sols en terre cuite ancienne, plafonds avec poutres en châtaignier et murs en pierre. Le mobilier et les finitions de haute qualité ont été choisis pour maintenir l'atmosphère historique tout en offrant un confort contemporain. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété, entourée de 4,5 hectares de terrain, est nichée dans un parc bien entretenu, agrémenté de 180 oliviers, d'une vaste variété de rosiers et de lavande parfumée. Chênes et cyprès bordent l'imposante allée. L'annexe, située face à la piscine, dispose d'un séjour lumineux et spacieux avec baies vitrées et comprend une chambre, une cuisine, un dressing avec salle de bain et douches séparées. La piscine à débordement, mesurant 16,5 x 5,5 mètres et équipée d'un système de purification au sel, offre une vue imprenable sur la vallée. L'éclairage LED RVB aux couleurs variables crée une ambiance envoûtante pour chaque moment de détente. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété privée vous garantit intimité et tranquillité au coeur du paysage enchanteur de l'Ombrie. Son histoire et ses caractéristiques architecturales en font un lieu idéal pour des événements exclusifs ou des séjours d'exception. De plus, l'annexe, grâce à sa polyvalence, peut servir de zone de soutien pour la piscine ou comme unité indépendante pour recevoir des amis ou de la famille. L'emplacement stratégique, à seulement 20 km de Pérouse et à proximité de destinations touristiques renommées telles qu'Assise, Gubbio et le lac Trasimène, fait de cette Villa de luxe à acheter à Pérouse un investissement exceptionnel.

Située au cœur des douces collines de la Haute Vallée du Tibre, cette villa à vendre à Umbertide, dans la province de Pérouse en Ombrie, est un véritable havre de charme, de confort et d'art italien. Avec une superficie habitable d'environ 1 200 mètres carrés et un terrain de 40 000 mètres carrés, cette propriété offre des jardins soigneusement entretenus, des oliveraies et des vues panoramiques impressionnantes. Le complexe comprend six résidences indépendantes, totalisant 15 chambres et 15 salles de bains, chacune avec un espace extérieur privatif et une entrée indépendante. L'agencement pittoresque préserve l'esprit du village médiéval, avec des cours en pierre, des terrasses surplombant la vallée et des ruelles menant à des vues enchanteuses. La chapelle Sainte-Lucie, datant de 1707, offre un cadre unique pour célébrer des événements dans une atmosphère exceptionnellement belle. Les espaces communs incluent une piscine avec solarium et des zones de détente, tandis que les intérieurs marient habilement le charme historique et le confort moderne. Cette villa de luxe à Umbertide est une opportunité rare d'acquérir un bien exceptionnel.

Découvrez une magnifique Propriété de luxe à acheter à Frontone, située dans le département de Pesaro et d'Urbino, dans la belle région des Marches, en Italie. Ce joyau historique, qui a bénéficié d'une rénovation soignée en 2020, allie un confort haut de gamme à une préservation exemplaire de sa beauté historique. Au coeur des ruelles pittoresques autour de la place du château, cette Propriété de luxe Frontone à vendre s'étend sur 250 m² sur deux niveaux. Profitez d'un patio offrant une vue imprenable sur le centre historique, idéal pour savourer l'atmosphère de cette charmante ville. Actuellement exploitée comme un établissement d'hébergement, cette propriété peut être transformée en la maison de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une Propriété de luxe Frontone, au cœur d'un quartier riche en restaurants typiques et en histoire.

Domaine agritouristique à vendre dans les collines de Cagli, Pesaro et Urbino, Marches, Italie. Cette propriété restaurée est située près de la ville historique de Cagli, entre Urbino et Gubbio, et offre un cadre unique d'espace, d'intimité et de nature. Avec une superficie habitable d'environ 610 m², elle comprend la maison principale et une annexe, le tout sur un terrain de 27 hectares qui combine champs cultivés, bois et paysages montagneux, créant un environnement paisible et harmonieux. La maison principale, datant du XVIIIe siècle, a été soigneusement restaurée tout en conservant des matériaux d'origine, et propose un agencement pensé pour accueillir confortablement des invités tout en permettant une exploitation en tant qu'agritourisme. Le rez-de-chaussée comprend des espaces communs accueillants, dont un grand séjour avec cheminée et une véranda, tandis que l'étage abrite la résidence principale entourée de chambres spacieuses. Les dépendances, récemment reconstruites, offrent des appartements indépendants, tous dotés d'un espace extérieur. L'ensemble du domaine a bénéficié d'une rénovation complète entre 2008 et 2010, mettant l'accent sur la durabilité et la qualité de construction. Le domaine, en outre, se distingue par sa piscine panoramique de 12 x 6 mètres, des terrains de loisirs, ainsi qu'un grand espace naturel, idéal pour des activités en plein air. Sa localisation permet d'accéder facilement à des sites historiques et culturels, faisant de cet endroit un choix judicieux pour un achat de propriété à Cagli.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette superbe propriété, autrefois la résidence de la noble famille Braccio ou Braccesca, se compose d'un impressionnant ensemble immobilier ayant traversé les âges. La villa inclut deux bâtiments, dont l'un abrite les écuries et la loge du gardien, formant ainsi une cour intérieure qui assure intimité et tranquillité. Datant du milieu du XVIIIe siècle, elle incarne le manoir typique de cette époque. Adjacent à la villa, l'ancienne usine de 450 m², qui a été la première filature de laine italienne spécialisée dans le traitement du cachemire de haute qualité, est considérée comme un véritable monument industriel et offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Le bâtiment principal est entièrement clôturé et dispose d'une piscine, le tout niché au cœur d'un charmant parc centenaire. Deux bâtiments de stockage complètent l'ensemble, le tout s'étendant sur un terrain plat et clos de cinq hectares. COMPOSITION INTERNE La villa se déploie sur trois niveaux et comprend plusieurs pièces, dont quatre salles richement décorées de peintures du XVIIIe siècle, onze chambres, deux cuisines, quatre salles de bains et deux halls d'entrée. La maison de gardien s'organise sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite les caves, tandis que le niveau supérieur est destiné à l'habitation. Le spacieux atelier se trouve sur un seul niveau et comprend des bureaux et des salles polyvalentes. Deux dépendances agricoles indépendantes sont actuellement utilisées comme débarras, caves et parkings couverts. ÉTAT ET FINITIONS L'ensemble, habité jusqu'il y a deux ans, nécessite des travaux de rénovation. UTILISATION ET POTENTIEL Classée au patrimoine architectural, cette villa présente un fort potentiel. Elle peut être transformée en résidence privée ou en lieu d'accueil. En restaurant sa fonction d'origine et valorisant l'ancien atelier, elle pourrait devenir une villa prestigieuse pour les professionnels de la mode et de l'artisanat. DISTANCES L'emplacement de cette villa est stratégique : sur un terrain plat et isolé, entouré de verdure, elle garantit une intimité maximale. Au fil des années, la propriété a su rester à l'abri des regards, conforme aux souhaits de sa dernière propriétaire, une comtesse raffinée. VILLE : Pérouse 15 km Cortone Km 58 Assise 26 km Gubbio 398 km Rome 180 km LACS ET MERS : Lac Trasimène 28 km Mer Adriatique 110 km Mer Tyrrhénienne 180 km AÉROPORTS : Saint-François 14 km Rome 200 km Bologne 230 km Ancône 115 km AUTOROUTES : A1 75 Km, A14 110 km.

Propriété exceptionnelle de 50 hectares avec des installations idéales pour une ferme ou un projet d'hébergement, située à quelques minutes de Frontone. Nichée dans les collines verdoyantes de la région des Marches, cette propriété offre une occasion rare d'investir dans un havre de paix, accessible facilement depuis la ville. Le vaste terrain varie dans son utilisation, parfait pour l'agriculture ou la création d'espaces de loisirs extérieurs, tout en offrant des vues imprenables sur la nature environnante. Le cadre paisible est idéal pour ceux désirant un refuge ou souhaitant lancer une nouvelle entreprise au cœur de la verdure. À l'intérieur, plusieurs bâtiments, dont deux structures adaptées à la transformation en hébergement, offrent de nombreuses possibilités de personnalisation. Situés à des points stratégiques, ces bâtiments garantissent intimité et tranquillité tout en demeurant proches des commodités principales. La position privilégiée, à quelques kilomètres du centre de Frontone, permet de bénéficier de la vie rurale tout en restant proche des infrastructures urbaines. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre et travailler en harmonie avec la nature tout en jouissant des avantages modernes.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Dans le paysage pittoresque de la haute vallée du Tibre, à quelques minutes de Città di Castello, nous proposons à la vente une villa historique prestigieuse datant de la fin du XVIIIe siècle, soigneusement restaurée. La propriété se distingue par sa position élevée, ses vastes dimensions et ses caractéristiques uniques, nichée au cœur d'un terrain privé d'environ 16 hectares, entourée de jardins bien entretenus et offrant des vues panoramiques impressionnantes. Une élégante tour offrant une vue à 360 degrés et une chapelle originale ornée de fresques enrichissent l'atmosphère intemporelle de cette résidence. COMPOSITION INTERNE La villa s'étend sur plusieurs niveaux et est actuellement divisée en dix appartements indépendants, chacun de tailles et d'agencements variés, d'une à trois chambres, avec cuisine individuelle. Au total, la propriété comprend dix-huit chambres et quatorze salles de bains, ainsi que de vastes espaces communs tels que des salons avec cheminée et généreuses salles à manger. Les intérieurs ont préservé leurs sols en terre cuite d'origine, leurs poutres apparentes et d'autres éléments architecturaux de grande valeur historique. ÉTAT ET FINITIONS Le bâtiment a été restauré avec une attention extrême au patrimoine historique : les matériaux d'origine ont été sublimes, intégrant des solutions structurelles solides et fonctionnelles. La chapelle privée, ornée de fresques historiques bien conservées, est l'un des éléments les plus fascinants de l'ensemble. Les détails architecturaux, tels que les cadres de fenêtres en bois et les toits en tuiles anciennes, s'intègrent harmonieusement dans le paysage rural de l'Ombrie. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété s'étend sur 16 hectares et comprend de grands espaces verts, une oliveraie de cent arbres, des cultures, des zones de détente et une splendide piscine panoramique, parfaitement intégrée dans le paysage environnant. L'extérieur offre des espaces conviviaux, des aires de jeux pour enfants, des potagers et des allées bordées d'arbres. La position élevée de la villa garantit des vues imprenables sur les collines ombriennes, dans un cadre de calme et de sérénité. UTILISATION ET POTENTIEL Cette villa à vendre à Città di Castello représente une solution privilégiée pour ceux qui recherchent l'histoire, la beauté et la nature. Ses dimensions généreuses et sa flexibilité en font un lieu idéal pour un hébergement de charme, un complexe hôtelier avec centre de bien-être, un espace pour événements ou un agritourisme. La présence de la chapelle la rend parfaite pour des projets liés à l'hospitalité spirituelle ou culturelle. Une résidence au charme inégalé, alliant valeur historique, élégance et fonctionnalité dans l'une des zones les plus authentiques et préservées de l'Ombrie.

Ancien couvent de Montescosso à Pérouse, Ombrie. Situé au cœur des collines ombriennes, cet édifice historique d'environ 1 600 mètres carrés sur trois niveaux, ainsi qu'un sous-sol, est entouré d'un parc privé de 16 hectares. Il offre une tranquillité inégalée et des vues panoramiques qui soulignent l'attrait de la propriété. Avec une valeur historique et architecturale inestimable, cette propriété se prête à diverses utilisations, incluant des résidences prestigieuses ou des centres culturels. Situé à proximité de l'autoroute E7 Rome-Cesena, son emplacement garantit un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. C'est une opportunité unique pour ceux souhaitant investir dans une Maison de luxe à acheter à Pérouse.

Nichée au cœur des collines ombriennes, cette magnifique villa à Città di Castello se démarque par son élégance et son emplacement idéal. Offrant une vue imprenable sur les paysages environnants, cette propriété allie charme rustique et confort moderne. Avec une superficie répartie sur trois niveaux, elle possède une architecture raffinée et des finitions de qualité. En entrant, vous serez accueilli par une majestueuse salle à double hauteur agrémentée d'une cheminée. L'espace de vie, lumineux grâce à ses grandes fenêtres, donne accès à une véranda et à un jardin bien entretenu avec piscine, idéal pour se détendre. La villa comprend également un garage, un espace bien-être avec sauna et plusieurs chambres confortables. Qu'il s'agisse d'un achat villa à acheter Città di Castello ou d'une vente villa Città di Castello, cette propriété représente un investissement judicieux pour ceux qui recherchent une vie paisible sans sacrifier l'accès aux commodités. Située à proximité de la ville, elle est également proche des transports et des aéroports, rendant votre quotidien encore plus agréable.

Dans le charmant Passignano sul Trasimeno, au sein du quartier paisible de Trecine, une villa est proposée à la vente. Visualisez-vous chaque matin baigné par une lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, écoutant le chant des oiseaux et profitant des parfums du lac et de la nature environnante. Cette villa de 440 m² est une véritable œuvre architecturale, s'étalant sur trois niveaux et comprenant 12 pièces, offrant ainsi espace et confort pour toute la famille. Avec ses 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains, elle garantit intimité et commodité. Le double salon est lumineux et accueillant, parfait pour des moments conviviaux, tandis que la cuisine est idéale pour des dîners en toute intimité ou entre amis. Entièrement meublée, cette maison est équipée pour un confort optimal toute l'année grâce à son chauffage et à sa climatisation indépendants. Les atouts extérieurs incluent des loggias panoramiques et un jardin de 1300 m², vous incitant à savourer la vie en plein air, entouré par la beauté naturelle du lac Trasimène. Se loger dans cette villa signifie adopter un style de vie exceptionnel, où chaque jour devient une occasion de se détendre et d'apprécier la magie de la nature. Imaginez des après-midis de farniente au jardin, des soirées d'été sous un ciel étoilé sur les loggias, et des promenades le long des rives du lac. Cette villa de luxe à vendre à Passignano sul Trasimeno représente une rare opportunité alliant charme éternel et confort contemporain, et elle constitue un véritable trésor dans le marché immobilier de la région. Profitez de l'occasion d'intégrer ce rêve dans votre quotidien.