vente de maison et villas de luxe avec salle de réception à Gubbio, Italie

À Pietralunga, en Ombrie, Italie, découvrez une propriété exceptionnelle entièrement restaurée datant du XVIe siècle. Situé dans les collines verdoyantes de la région, ce domaine s'étend sur seize hectares de forêt et de prairie, idéal pour des promenades paisibles au cœur de la nature. Initialement une grande ferme, la propriété a été transformée en un petit hôtel avec un restaurant, et elle est aussi fréquemment utilisée pour des événements comme des mariages et des ateliers. Cette maison de luxe à vendre offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un usage commercial ou comme résidence privée où vous pouvez accueillir votre famille et vos amis. Le domaine comprend une villa principale avec six chambres spacieuses, trois charmants appartements et un studio, pour une surface totale d'environ 750 mètres carrés. L'extérieur se distingue par un grand jardin, une magnifique piscine et différentes terrasses qui invitent à la détente. Bien qu’elle ait conservé son authenticité avec des éléments historiques, la maison est également équipée de tout le confort moderne. Située près de Pérouse, cette propriété vous permet d'explorer l'Ombrie, connue pour ses paysages à couper le souffle et ses sites historiques. Ne manquez pas l'opportunité de faire un achat Maison de luxe Pietralunga.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Au cœur de l'Ombrie, à quelques kilomètres de Pérouse, se trouve cette magnifique demeure seigneuriale dotée d'une tour de guet historique datant de 1184, rénovée avec soin en 2005. La propriété principale s'étend sur environ 460 m2 et comprend une annexe élégante de 110 m2 face à la piscine. Répartie sur cinq niveaux, la résidence offre au rez-de-chaussée une cuisine accueillante, une salle à manger et un grand salon avec accès direct au jardin. Le grand sous-sol, avec un séjour doté d'une cheminée en pierre, une cuisine en inox, une buanderie et une salle de bain, constitue un espace idéal pour organiser des fêtes et des événements. Le premier étage est dédié à l'espace nuit, comportant trois chambres avec salles de bains privatives, dont une avec dressing. Le deuxième étage abrite un bureau lumineux, tandis que le troisième étage propose une salle de cinéma agréable avec accès à une terrasse offrant une vue panoramique à 360° sur la vallée du Tibre et le village de Civitella Benazzone. Un volume supplémentaire sur la propriété présente des possibilités considérables pour créer de nouveaux espaces. ÉTAT ET FINITIONS Cette propriété historique a été restaurée avec un grand souci du détail, préservant ses éléments d'origine. L'intérieur marie charme ancien et confort moderne, avec des sols en terre cuite, des plafonds en poutres de châtaignier et des murs en pierre. Le mobilier et les finitions de qualité ont été choisis pour conserver l'atmosphère historique tout en garantissant un confort contemporain. ESPACES EXTÉRIEURS Entourée de 4,5 hectares de terrain, cette propriété est nichée dans un parc bien entretenu, agrémenté de 180 oliviers, d'une grande variété de rosiers et de lavande. Des chênes et des cyprès bordent l'allée majestueuse. Face à la piscine, l'annexe comprend un séjour lumineux avec baies vitrées ainsi qu'une chambre, une cuisine, un dressing, une salle de bain et des douches séparées. La piscine à débordement, mesurant 16,5 x 5,5 mètres et équipée d'un système de purification au sel, offre une vue magnifique sur la vallée. L'éclairage LED RVB aux couleurs changeantes crée une ambiance envoûtante pour chaque moment de détente. UTILISATION ET POTENTIEL Cette villa offre intimité et tranquillité au cœur du paysage enchanteur de l'Ombrie. Son histoire et ses caractéristiques architecturales en font un lieu parfait pour des événements uniques ou des séjours d'exception. De plus, l'annexe peut servir de soutien pour la piscine ou comme unité indépendante pour recevoir des amis ou des proches. Avec son emplacement idéal à seulement 20 km de Pérouse et la proximité de lieux touristiques renommés tels qu'Assise, Gubbio et le lac Trasimène, cette villa représente un investissement remarquable. DISTANCES ET POSITIONS Ville - Pérouse 21 km - Assise 38 km - Gubbio 37 km - Orvieto 94 km - Florence 168 km - Rome 189 km Mer et lacs - Lac Trasimène 44 km - Mer Tyrrhénienne 220 km - Mer Adriatique 139 km Aéroports - Aéroport de Pérouse à 20 km - Aéroport de Florence 124 km - Aéroport de Rome Fiumicino à 145 km Autoroutes - Autoroute E45 8 Km.

Domaine agritouristique à vendre dans les collines de Cagli, Pesaro et Urbino, Marches, Italie. Cette propriété restaurée est située près de la ville historique de Cagli, entre Urbino et Gubbio, et offre un cadre unique d'espace, d'intimité et de nature. Avec une superficie habitable d'environ 610 m², elle comprend la maison principale et une annexe, le tout sur un terrain de 27 hectares qui combine champs cultivés, bois et paysages montagneux, créant un environnement paisible et harmonieux. La maison principale, datant du XVIIIe siècle, a été soigneusement restaurée tout en conservant des matériaux d'origine, et propose un agencement pensé pour accueillir confortablement des invités tout en permettant une exploitation en tant qu'agritourisme. Le rez-de-chaussée comprend des espaces communs accueillants, dont un grand séjour avec cheminée et une véranda, tandis que l'étage abrite la résidence principale entourée de chambres spacieuses. Les dépendances, récemment reconstruites, offrent des appartements indépendants, tous dotés d'un espace extérieur. L'ensemble du domaine a bénéficié d'une rénovation complète entre 2008 et 2010, mettant l'accent sur la durabilité et la qualité de construction. Le domaine, en outre, se distingue par sa piscine panoramique de 12 x 6 mètres, des terrains de loisirs, ainsi qu'un grand espace naturel, idéal pour des activités en plein air. Sa localisation permet d'accéder facilement à des sites historiques et culturels, faisant de cet endroit un choix judicieux pour un achat de propriété à Cagli.