vente de maison et villas de luxe avec piscine à Montone, Italie

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Dans le paysage pittoresque de la haute vallée du Tibre, à quelques minutes de Città di Castello, nous proposons à la vente une villa historique prestigieuse datant de la fin du XVIIIe siècle, soigneusement restaurée. La propriété se distingue par sa position élevée, ses vastes dimensions et ses caractéristiques uniques, nichée au cœur d'un terrain privé d'environ 16 hectares, entourée de jardins bien entretenus et offrant des vues panoramiques impressionnantes. Une élégante tour offrant une vue à 360 degrés et une chapelle originale ornée de fresques enrichissent l'atmosphère intemporelle de cette résidence. COMPOSITION INTERNE La villa s'étend sur plusieurs niveaux et est actuellement divisée en dix appartements indépendants, chacun de tailles et d'agencements variés, d'une à trois chambres, avec cuisine individuelle. Au total, la propriété comprend dix-huit chambres et quatorze salles de bains, ainsi que de vastes espaces communs tels que des salons avec cheminée et généreuses salles à manger. Les intérieurs ont préservé leurs sols en terre cuite d'origine, leurs poutres apparentes et d'autres éléments architecturaux de grande valeur historique. ÉTAT ET FINITIONS Le bâtiment a été restauré avec une attention extrême au patrimoine historique : les matériaux d'origine ont été sublimes, intégrant des solutions structurelles solides et fonctionnelles. La chapelle privée, ornée de fresques historiques bien conservées, est l'un des éléments les plus fascinants de l'ensemble. Les détails architecturaux, tels que les cadres de fenêtres en bois et les toits en tuiles anciennes, s'intègrent harmonieusement dans le paysage rural de l'Ombrie. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété s'étend sur 16 hectares et comprend de grands espaces verts, une oliveraie de cent arbres, des cultures, des zones de détente et une splendide piscine panoramique, parfaitement intégrée dans le paysage environnant. L'extérieur offre des espaces conviviaux, des aires de jeux pour enfants, des potagers et des allées bordées d'arbres. La position élevée de la villa garantit des vues imprenables sur les collines ombriennes, dans un cadre de calme et de sérénité. UTILISATION ET POTENTIEL Cette villa à vendre à Città di Castello représente une solution privilégiée pour ceux qui recherchent l'histoire, la beauté et la nature. Ses dimensions généreuses et sa flexibilité en font un lieu idéal pour un hébergement de charme, un complexe hôtelier avec centre de bien-être, un espace pour événements ou un agritourisme. La présence de la chapelle la rend parfaite pour des projets liés à l'hospitalité spirituelle ou culturelle. Une résidence au charme inégalé, alliant valeur historique, élégance et fonctionnalité dans l'une des zones les plus authentiques et préservées de l'Ombrie.

Situé à 450 mètres d'altitude, cet ensemble immobilier unique avec spa, centre de bien-être et piscines thermales offre de superbes vues panoramiques sur la campagne de la haute vallée du Tibre. Transformée avec soin, une ancienne ferme du XVIIe siècle a été réhabilitée en une charmante villa de campagne, mettant l'accent sur le confort et l'hospitalité tout en respectant les traditions locales. Ce complexe propose 10 chambres avec salle de bain privée, élégamment décorées, toutes équipées de TV, Internet, téléphone, minibar, climatisation et offrant une vue imprenable sur Umbertide et la vallée du Tibre. Il se distingue en Ombrie par son centre thermal doté de trois piscines, dont une intérieure et deux extérieures, où l'eau peut atteindre 48 °C, avec des services d'hydromassage, sauna, salle de sport et jacuzzis. Un restaurant pouvant accueillir jusqu'à 50 convives sert des expériences culinaires dans une ambiance raffinée. La terrasse panoramique surplombe la vallée, avec un restaurant d'été à proximité des piscines. En plus de la villa principale, à vendre avec la propriété, un manoir en pierre avec cinq chambres et une seconde maison de service, actuellement utilisées comme résidences privées. La propriété possède également une source d'eau minérale naturelle, certifiée par le ministère de la Santé. Cette réalité met au cœur de son activité l'hospitalité, offrant un cadre de bien-être, de tranquillité et de gastronomie. Parfait pour un achat de maison de luxe à Umbertide, cette propriété représente une opportunité idéalement positionnée pour poursuivre une activité hôtelière de haut niveau. Localisée à 5 km d'Umbertide et à 40 minutes de Pérouse, elle se trouve près de l'un des plus beaux itinéraires de randonnée d'Italie, entourée de grands espaces verts et de parcours immersifs entre oliveraies et vignobles. C'est également une base idéale pour découvrir des villes d'art telles que Gubbio, Assise et Florence.

Située au cœur des douces collines de la Haute Vallée du Tibre, cette villa à vendre à Umbertide, dans la province de Pérouse en Ombrie, est un véritable havre de charme, de confort et d'art italien. Avec une superficie habitable d'environ 1 200 mètres carrés et un terrain de 40 000 mètres carrés, cette propriété offre des jardins soigneusement entretenus, des oliveraies et des vues panoramiques impressionnantes. Le complexe comprend six résidences indépendantes, totalisant 15 chambres et 15 salles de bains, chacune avec un espace extérieur privatif et une entrée indépendante. L'agencement pittoresque préserve l'esprit du village médiéval, avec des cours en pierre, des terrasses surplombant la vallée et des ruelles menant à des vues enchanteuses. La chapelle Sainte-Lucie, datant de 1707, offre un cadre unique pour célébrer des événements dans une atmosphère exceptionnellement belle. Les espaces communs incluent une piscine avec solarium et des zones de détente, tandis que les intérieurs marient habilement le charme historique et le confort moderne. Cette villa de luxe à Umbertide est une opportunité rare d'acquérir un bien exceptionnel.

Située au cœur des collines ombriennes, cette propriété du XIXe siècle s'étend sur environ 820 mètres carrés. Rénovée avec soin, elle préserve le charme d'antan et met en avant des matériaux authentiques typiques de l'architecture ombrienne. Comprenant deux bâtiments, la ferme principale de 620 mètres carrés est actuellement exploitée comme élevage, tandis qu'un second bâtiment de 200 mètres carrés est dédié à une résidence privée. La propriété offre également un centre équestre entièrement équipé, un vaste terrain avec une oliveraie et une piscine panoramique surplombant la vallée. La ferme, conçue pour accueillir des visiteurs, dispose de plusieurs niveaux avec cinq appartements, une grande salle à manger dotée d'arches en pierre apparente, ainsi qu'une cuisine professionnelle. La résidence privée offre des espaces lumineux avec deux grands salons, un séjour, une cuisine et trois chambres doubles. La propriété est rénovée avec des matériaux de qualité, conservant l'authenticité des traditions locales. À l'extérieur, sur 13 hectares, se trouvent 2 800 oliviers en production, une piscine panoramique (15 x 12,5 m), et un centre équestre de 200 m² complet. Grâce à son emplacement idyllique, cette maison à acheter à Umbertide constitue une opportunité exceptionnelle pour vivre en harmonie avec la nature tout en bénéficiant d'un confort moderne. Idéale comme résidence privée ou pour un projet de vacances, elle offre un cadre paisible propice à la détente.

Corps de ferme à vendre à Umbertide, Pérouse, en Ombrie, offrant de nombreuses possibilités. Cette ferme en pierre authentique dispose d'une piscine, d'une annexe et d'un manège, s'étendant sur environ 820 m² sur les collines panoramiques d'Umbertide. Actuellement, elle est divisée en 5 appartements et 4 chambres avec salles de bain privées, idéale pour un projet d'agritourisme. La partie principale, datant du XIXe siècle, est soigneusement rénovée et s'articule sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande salle à manger avec coin bar et cuisine professionnelle. Les étages supérieurs abritent de charmants appartements, et des chambres équipées. En annexe, un appartement et un studio sont facilement accessibles. La propriété est en excellent état et bénéficie d'espaces extérieurs généreux, dont une piscine panoramique, un jardin et des aires de jeux. Le terrain de 12,5 hectares comprend une oliveraie biologique et des terres agricoles. Parfaite pour un achat de corps de ferme à Umbertide, cette propriété peut également constituer une belle résidence principale ou une maison de vacances.

Nichée au cœur des collines ombriennes, cette magnifique villa à Città di Castello se démarque par son élégance et son emplacement idéal. Offrant une vue imprenable sur les paysages environnants, cette propriété allie charme rustique et confort moderne. Avec une superficie répartie sur trois niveaux, elle possède une architecture raffinée et des finitions de qualité. En entrant, vous serez accueilli par une majestueuse salle à double hauteur agrémentée d'une cheminée. L'espace de vie, lumineux grâce à ses grandes fenêtres, donne accès à une véranda et à un jardin bien entretenu avec piscine, idéal pour se détendre. La villa comprend également un garage, un espace bien-être avec sauna et plusieurs chambres confortables. Qu'il s'agisse d'un achat villa à acheter Città di Castello ou d'une vente villa Città di Castello, cette propriété représente un investissement judicieux pour ceux qui recherchent une vie paisible sans sacrifier l'accès aux commodités. Située à proximité de la ville, elle est également proche des transports et des aéroports, rendant votre quotidien encore plus agréable.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Avez-vous déjà imaginé posséder un village médiéval entier au cœur de l'Italie, entre l'Ombrie et la Toscane ? Niché dans les collines surplombant la vallée du Tibre, ce magnifique village médiéval du IXe siècle bénéficie d'un emplacement isolé tout en étant à cinq minutes des commodités essentielles. Ce borgo est situé sur sept hectares de parc clôturé, accessible par trois entrées indépendantes et entouré de plus de trente hectares de terres, comprenant des forêts anciennes et des champs cultivés, avec une oliveraie de plus de 1 200 oliviers, environ trois hectares de vignes, des noyers luxuriants et une truffière riche. Deux lacs artificiels et plusieurs puits garantissent l'irrigation. L'ensemble crée un cadre naturel et intime, parfaitement intégré au paysage environnant. Les rues pavées et les places relient harmonieusement les dix-neuf habitations, disposées pour préserver l'intimité et les vues panoramiques. La superficie totale couverte d'environ 4 200 m² inclut des jardins privatifs, renforçant leur exclusivité. Sept de ces maisons ont été conçues avec soin : des espaces lumineux et bien entretenus avec des finitions de haute qualité. Certaines disposent également de piscines privées et de garages. Les autres maisons sont proposées dans un état brut avancé, permettant de personnaliser les intérieurs selon vos envies. ÉTAT ET FINITIONS La restauration du village a été effectuée avec un soin extrême, respectant l'âme médiévale de l'architecture d'origine. Des éléments anciens récupérés sur des bâtiments historiques ont été intégrés avec sensibilité, et des techniques antisismiques ont été utilisées pour garantir la structure. Cela a permis la transformation de cet ancien noyau rural en un complexe résidentiel raffiné, valorisé par des caractéristiques modernes telles qu'un système de chauffage central et un système photovoltaïque. Des éléments historiques comme l'église de 1126 ajoutent du caractère à l'ensemble. ESPACES EXTÉRIEURS Les espaces communs sont conçus pour offrir de nombreuses possibilités : la grande piscine à débordement, ainsi qu'un jacuzzi, offrent une vue imprenable sur le paysage environnant. Un court de tennis, niché au cœur du paysage, et des sentiers à travers la nature complètent cette offre, créant un environnement d'équilibre et d'accueil. La vaste étendue de terres agricoles et boisées renforce l'exclusivité de cette propriété. UTILISATION ET POTENTIEL Grâce à sa polyvalence, cette propriété pourrait être transformée en un hôtel multi-bâtiments ou en un complexe hôtelier rural, attirant une clientèle internationale haut de gamme. Elle se prête également à devenir une résidence privée d'une rare élégance, véritable oasis isolée, tout en offrant le confort moderne. N'attendez plus pour explorer l'opportunité d'achat d'une maison de luxe à Umbertide.

ANONCE DE VENTE - Maison à vendre à Gubbio, Pérouse, Ombrie. Cette propriété, Eden Green, est un véritable havre de paix niché au cœur des collines ombriennes. À proximité de Gubbio, elle allie harmonieusement tranquillité et proximité avec des destinations emblématiques telles que Pérouse et Assise. Composée de trois bâtiments, le domaine s'étend sur 820 000 m² et a été soigneusement restauré en respectant l'architecture traditionnelle de la région. La ferme principale offre plusieurs appartements indépendants et une spacieuse résidence, tandis qu'une annexe comprend des espaces supplémentaires adaptés pour accueillir des groupes. Bénéficiant d'une piscine à débordement et de 38 hectares de terrain, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre naturel sans compromettre le confort. Cette maison de luxe à acheter à Gubbio représente également une opportunité pour un projet d'hospitalité, grâce à ses aménagements distincts et son charme unique.

Découvrez cette propriété unique à Umbertide, en Ombrie, datant du XVIe siècle et construite autour d'une tour militaire de 1500, offrant une vue imprenable sur la vallée du Tibre. S'étendant sur 4 hectares, ce domaine comprend 4 maisons et 2 cottages, une chapelle dédiée à Sainte Lucie, une piscine et un grand parking. Les intérieurs marient le charme du mobilier d'époque avec le confort moderne. Plusieurs chambres équipées de salles de bain privées permettent d'accéder facilement aux cours et terrasses. Actuellement, le domaine fonctionne comme modèle d'hébergement avec des unités indépendantes, proposant des locations de courte durée et la possibilité de privatiser l'ensemble de la propriété. De plus, la chapelle privée offre un cadre idéal pour des cérémonies et des événements. La flexibilité des espaces permet d'envisager plusieurs reconfigurations, incluant des chambres supplémentaires, un bistrot, une salle de petit-déjeuner et des installations de bien-être. Située dans la haute vallée du Tibre, entre Città di Castello et Umbertide, cette maison est idéalement placée à proximité de la vallée du Niccone et de la Route des vins. À seulement 30-40 minutes de Pérouse et Assise, et à une heure de Florence et Rome, cette maison à vendre représente une opportunité d'achat rare dans la région.

Découvrez cette magnifique Villa à Umbertide, un véritable bijou situé entre l'Ombrie et la Toscane, offrant une vue imprenable et une atmosphère paisible. La propriété se compose d'une charmante ferme en pierre, accompagnée d'une dépendance indépendante, parfaite pour les familles ou les groupes d'amis souhaitant passer un séjour agréable tout en gardant leur indépendance. Les extérieurs soigneusement aménagés sont au cœur de cette villa : profitez d'une piscine panoramique chauffée sur une terrasse surélevée, ainsi que d'une pergola élégante idéale pour les apéritifs au coucher du soleil. Le vaste jardin comprend un coin repas en plein air abrité par une pergola de roses, un barbecue et des espaces de détente pour savourer la beauté du paysage. À l'intérieur, la villa combine charme traditionnel et confort moderne avec ses poutres en bois, sols en terre cuite, cheminées en pierre et grandes baies vitrées. Elle peut accueillir jusqu'à 14 personnes dans 7 chambres avec salles de bain privées, offrant à chacun confort et intimité. En basse saison, il est possible de louer la villa principale ou la dépendance séparément. Idéalement située, elle permet d'accéder facilement à Cortona, Sienne, Gubbio, le lac Trasimène et de nombreuses expériences gastronomiques. Cette Villa à vendre à Umbertide est le choix parfait pour ceux qui recherchent un cadre authentique et relaxant dans l'une des régions les plus fascinantes d'Italie.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette propriété, située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, se trouve sur une colline splendide à environ 500 mètres d'altitude, offrant une vue imprenable sur les vallées environnantes. À proximité des vestiges du château de Montalbano, une forteresse médiévale datant de l'an 1000, ce lieu conserve le charme de son passé. COMPOSITION INTERNE Immergée dans un paysage enchanteur de châtaigneraies, d'oliviers et de truffières, cette propriété comprend plusieurs bâtiments contigus. Le complexe principal, construit avec des matériaux de qualité, s'étend sur un terrain de valeur naturelle et comprend huit appartements, chacun avec une entrée indépendante. Les espaces intérieurs sont bien répartis, avec séjour et chambres, offrant intimité et confort. Le complexe comprend également une salle polyvalente de 90 m2 et des porches de 60 m2. La maison, séparée du reste et utilisée comme habitation, s'étend sur deux niveaux pour environ 100 m2, avec un salon, trois chambres, un bureau, deux salles de bains, un garage et un porche. ETAT ET FINITIONS Le complexe principal est fini avec des matériaux de qualité, incluant des extérieurs en pierres apparentes et des plafonds en poutres de bois. Les voûtes typiques avec briques et poutres en fer ont été parfaitement restaurées. Les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage et moustiquaires. La dernière rénovation date de 2005. La maison indépendante, construite en 2012, dispose d'un manteau thermique extérieur et d'un aménagement intérieur soigné. ESPACES EXTÉRIEURS Integré à la colline, le complexe s'harmonise parfaitement avec le paysage environnant. Une autre résidence, complètement détachée, dispose d'un porche pour l'espace détente. La piscine, située dans une zone ensoleillée et panoramique, est entourée d'un vaste espace, offrant une vue magnifique sur la vallée. UTILISATION ET POTENTIEL Avec un emplacement idéal, cette propriété convient parfaitement aux personnes souhaitant investir dans l' achat Maison de luxe Città di Castello ou pour en faire un projet d'accueil touristique. DISTANCES ET POSITIONS Ville Reschio 17,6 km, Gubbio 49,6 km, Umbertide 16,8 km, Assise 67 km, Pérouse 52,6 km, Rome 224 km, Florence 135 km, Mer et lacs Lac Trasimène 47,5 km, Mer Adriatique 117 km, Mer Tyrrhénienne 189 km. Aéroports : Aéroport de Pérouse à 51,3 km, Aéroport de Rome à 250 km, Aéroport de Florence à 148 km, Autoroute A1 à 69,6 km.

Au cœur d'un hameau paisible de Città di Castello, situé dans les collines de l'Ombrie, cette authentique ferme avec piscine et terrain est maintenant en vente. Description de la propriété : Cette ferme se compose de deux corps indépendants : la ferme principale, d'environ 222 m², et une charmante dépendance de 106 m², toutes deux soigneusement restaurées. La ferme s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée, une cuisine en briques de style ombrien, lumineuse et conviviale, ainsi qu'une salle à manger idéale pour les moments en famille, accompagnée d'une salle de bains avec jacuzzi et d'un débarras très pratique. À l'étage supérieur, les chambres incluent une suite principale avec une magnifique terrasse panoramique de 32 mètres carrés et une salle de bain privée. Deux autres chambres, dont l'une est utilisée comme bureau, et une salle de bains avec douche aux finitions soignées complètent l'étage. Espaces extérieurs : La propriété, entourée d'environ 1,6 hectares de terrain, offre un paysage d'une rare beauté : 1 074 mètres carrés sont consacrés à un jardin luxuriant, tandis que la partie restante accueille un pâturage et une charmante oliveraie. La piscine de 4x8, entourée de plantes ornementales colorées et de coins de verdure, est un lieu parfait pour se détendre pendant les jours d'été. État et finitions : Entièrement reconstruite vers 2007, la propriété a bénéficié d'un savoir-faire minutieux en matière de récupération : les pierres d'origine, les poutres en bois apparentes et le sol en terre cuite artisanal apportent authenticité et chaleur à l'environnement. Le système de chauffage utilise du GPL, un thermo-foyer pour la maison principale et un système de pellets dans l'annexe. L'eau est fournie par un puits privé. Possibilités d'utilisation : Cette propriété est idéale comme première maison pour ceux qui souhaitent vivre au contact de la nature tout en profitant du confort, ou comme résidence secondaire pour se ressourcer pendant les week-ends. Elle peut également être envisagée pour une activité touristique raffinée, offrant des expériences authentiques. Emplacement : Située dans un emplacement stratégique, bien reliée aux principaux centres d'art et de culture de l'Ombrie et de la Toscane, comme Arezzo, Cortona, Pérouse, Umbertide et Assise, cette propriété permet de découvrir des villages historiques et de profiter de paysages préservés.

À Città di Castello, nous vous proposons à la vente un corps de ferme de luxe d'environ 600 m², avec piscine, jardin et un terrain de près d'un hectare. Cette ferme traditionnelle en pierre du XVIIe siècle a été soigneusement restaurée avec des matériaux d'époque, créant une atmosphère intemporelle et des pièces pleines de charme. Les travaux de rénovation, achevés en 2015, ont su préserver l'authenticité tout en ajoutant des détails raffinés. Cette propriété séduit par son jardin de 1500 m² agrémenté d'une splendide piscine et d'un hectare de bois, offrant un contact direct avec la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez cinq appartements d'une pièce, chacun comprenant chambre et salle de bains, ainsi qu'un appartement de deux pièces avec deux chambres. Une taverne accueillante, une cuisine, une salle à manger avec un four en pierre et d'autres espaces pratiques complètent ce niveau. À l'étage, un grand salon lumineux donne accès à une terrasse panoramique avec vue sur le paysage, accompagné de bureaux et de chambres spacieuses. Le deuxième étage abrite un grenier chaleureux avec poutres apparentes, comprenant deux chambres et une salle de bains. La propriété bénéficie d'un puits d'eau potable, d'un système de chauffage performant et de dispositifs de sécurité. Idéale pour un achat corps de ferme de luxe à Città di Castello, cette résidence convient aussi bien comme maison principale que comme structure d'hébergement. Sa localisation stratégique permet d'accéder facilement aux plus belles destinations de la région, faisant de cette propriété une opportunité d'investissement unique.

À Cortone, Arezzo, en Toscane, découvrez cette magnifique propriété agricole à vendre, offrant une vue panoramique sur Cortona, Foiano et Castiglion Fiorentino. Cette ancienne ferme, restaurée dans un style rustique, s'étend sur environ 230 m² et est entourée d'un parc d'un hectare avec de grands arbres, une piscine et un puits artésien. La propriété inclut également 1,8 hectares de terres agricoles, avec une source et une forêt de chênes et de pins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle de bain et une chambre. Un accès indépendant mène à un petit porche avec un four en brique, une autre chambre avec salle de bain, ainsi qu'un entrepôt et un système de chauffage central. À l'étage, un vaste salon avec cheminée, deux grandes chambres et une salle de bain principale. Cette propriété est exploitée avec succès depuis plusieurs années, bénéficiant d'une clientèle fidèle qui revient chaque année. Possibilité d'achat d'un corps de ferme de luxe à Cortone.

Au cœur de l'Ombrie, cette remarquable propriété s'étend sur environ 320 hectares de nature préservée, nichée au cœur des collines de Gubbio. Ancien hameau rural du XIXe siècle, soigneusement restauré, il offre une charmante résidence avec cinq suites indépendantes, alliant le charme de l'architecture traditionnelle ombrienne et des matériaux locaux tels que la pierre et le bois. Les espaces communs accueillants incluent une piscine avec vue panoramique, un jacuzzi immersé dans la verdure et un restaurant prêt à accueillir les visiteurs en quête d'authenticité. Le domaine est également autosuffisant grâce à des systèmes photovoltaïques et à une agriculture biologique durable. Son église médiévale du XIIIe siècle, parfaitement restaurée, constitue un élément distinctif pouvant accueillir des cérémonies privées. Avec la licence hôtelière en vigueur, cette propriété représente une opportunité unique d'achat de corps de ferme à vendre à Gubbio.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Au coeur de l'Ombrie, à quelques kilomètres de Pérouse, se trouve cette magnifique demeure seigneuriale dotée d'une tour de guet historique datant de 1184, soigneusement rénovée en 2005. La propriété principale s'étend sur une superficie d'environ 460 m2 et comprend une annexe raffinée de 110 m2 située face à la piscine. La résidence est répartie sur cinq niveaux : au rez-de-chaussée, nous trouvons une cuisine accueillante, une salle à manger et un grand salon avec accès direct au jardin. Le grand sous-sol, avec un séjour équipé d'une cheminée en pierre, une cuisine en inox, une buanderie et une salle de bain, offre un espace idéal pour des réceptions et des événements. L'espace nuit, situé au premier étage, se compose de trois chambres avec salles de bains privatives, dont une avec dressing. Au deuxième étage, un bureau lumineux est présent, tandis que le troisième étage abrite une salle de cinéma agréable avec accès à la terrasse dévoilant une vue panoramique à 360° sur la vallée du Tibre et le charmant village de Civitella Benazzone. La propriété comprend également un volume supplémentaire offrant des possibilités considérables pour la création de nouveaux espaces. ÉTAT ET FINITIONS Cette résidence historique a été rénovée avec une attention particulière aux détails et à la préservation des éléments d'origine. L'intérieur allie charme d'antan et confort moderne, avec parquet et sols en terre cuite ancienne, plafonds avec poutres en châtaignier et murs en pierre. Le mobilier et les finitions de haute qualité ont été choisis pour maintenir l'atmosphère historique tout en offrant un confort contemporain. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété, entourée de 4,5 hectares de terrain, est nichée dans un parc bien entretenu, agrémenté de 180 oliviers, d'une vaste variété de rosiers et de lavande parfumée. Chênes et cyprès bordent l'imposante allée. L'annexe, située face à la piscine, dispose d'un séjour lumineux et spacieux avec baies vitrées et comprend une chambre, une cuisine, un dressing avec salle de bain et douches séparées. La piscine à débordement, mesurant 16,5 x 5,5 mètres et équipée d'un système de purification au sel, offre une vue imprenable sur la vallée. L'éclairage LED RVB aux couleurs variables crée une ambiance envoûtante pour chaque moment de détente. UTILISATION ET POTENTIEL Cette propriété privée vous garantit intimité et tranquillité au coeur du paysage enchanteur de l'Ombrie. Son histoire et ses caractéristiques architecturales en font un lieu idéal pour des événements exclusifs ou des séjours d'exception. De plus, l'annexe, grâce à sa polyvalence, peut servir de zone de soutien pour la piscine ou comme unité indépendante pour recevoir des amis ou de la famille. L'emplacement stratégique, à seulement 20 km de Pérouse et à proximité de destinations touristiques renommées telles qu'Assise, Gubbio et le lac Trasimène, fait de cette Villa de luxe à acheter à Pérouse un investissement exceptionnel.

Nichée sur une colline paisible de la campagne ombrienne, cette villa en vente à Lisciano Niccone est une ferme remarquablement restaurée qui garantit intimité, espace et vues panoramiques. Éloignée des habitations, elle est parfaite pour ceux qui aspirent à la quiétude, à la nature et à l'authenticité italienne. La maison principale a été soigneusement transformée par les propriétaires actuels, utilisant des matériaux et des techniques de construction traditionnels. Elle dispose de quatre chambres spacieuses avec la possibilité d'en ajouter d'autres, ainsi qu'un vaste espace de vie central conçu pour la vie familiale et les réceptions. La grande cuisine s'ouvre sur une terrasse enveloppante équipée d'une cheminée extérieure et d'une salle à manger couverte, idéale pour des déjeuners prolongés ou des soirées conviviales. Une annexe séparée offre deux chambres supplémentaires, garantissant confort et intimité pour les invités ou la famille élargie. Le jardin, mature et soigneusement entretenu, comprend un potager, des oliviers et un système d'irrigation. Au sommet de la propriété, une piscine offre des vues imprenables à 360 degrés sur le paysage environnant. Colle Lungo se situe à 20 minutes de Passignano sul Trasimeno, à 40 minutes de Pérouse, une heure et demie de Florence et deux heures et demie de Rome. Bien que très privée, cette villa de luxe à acheter à Lisciano Niccone bénéficie d'un excellent accès aux villes et à la culture régionale. Appartenant à la même famille depuis plus de 20 ans, ce bien est un havre de paix, de charme et de beauté discrète.

Nichée dans un cadre enchanteur dominant le lac Trasimène, cette villa moderne avec piscine est actuellement proposée en vente. Description de la villa : Cette villa, s'étendant sur 3 niveaux pour un total d'environ 300 m², comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon, une cuisine, une chambre avec vestiaire, une salle de bains, des toilettes, une buanderie, un couloir, un porche et une terrasse. Au premier étage, relié par un escalier intérieur, vous trouverez deux chambres additionnelles, une salle de bains, un couloir, ainsi qu'une autre salle de bains, une buanderie et deux belles terrasses. Espaces extérieurs : La propriété est entourée d'une cour de 1640 m², où se trouve une magnifique piscine panoramique de 7x3 m. Le terrain qui entoure la maison fait environ 0,5 hectare. État et finitions : La villa est en excellent état, grâce à une récente rénovation et à un entretien soigné. Elle est équipée d'un chauffage au GPL, avec un système de chauffage par le sol dans l'appartement principal et des radiateurs dans les plus petits appartements. Les raccordements aux réseaux d'électricité et d'eau sont en place, ainsi qu'une citerne pour la récupération des eaux pluviales. Possibilités d'utilisation : Cette villa est idéale pour les grandes familles ou plusieurs ménages, et peut également être mise en location courte durée. Situation et mode de vie : Située à Lisciano Niccone, au cœur des bois typiques de l'Ombrie, elle offre de magnifiques vues sur le lac Trasimène. La propriété se trouve à proximité de célèbres villages tels que Passignano sul Trasimeno et Tuoro sul Trasimeno. Grâce à la proximité de la Superstrada, vous pouvez rejoindre Pérouse et l'aéroport en 15-20 minutes, ainsi que Cortona et la Toscane. Florence est accessible en une heure, tandis que Rome se trouve à environ deux heures.

À vendre Corps de ferme Cortone, situé à proximité du lac Trasimène et de la ville de Cortona, cette charmante villa historique de 1000 m² comprend également une petite villa de 250 m², le tout niché dans un parc exclusif de 3000 m² avec piscine panoramique et de vastes terrains totalisant 60000 m². Un lac artificiel embellit le domaine, créant une ambiance romantique au cœur des collines toscanes. Description : Dans un cadre intime et tranquille, cette maison historique de 1000 m² se déploie sur trois niveaux. En entrant par une cour privée, vous arrivez à une imposante entrée principale qui mène à une grande pièce avec un escalier en pierre ancien reliant les divers étages. La villa peut être reconfigurée selon vos besoins, avec la possibilité de créer trois grands espaces de vie, une cuisine avec cheminée ancienne, une buanderie et un garde-manger, sans oublier la salle de bain. Les deux étages ainsi que le grenier peuvent accueillir jusqu'à 11 grandes chambres avec salle de bain et placard. À proximité, avec sa propre entrée, la dépendance de 250 m² a été entièrement restaurée, dotée d'un portique d'accès pratique. Elle comprend une grande cuisine, un salon avec cheminée et deux chambres doubles avec salle de bain, idéales pour le personnel ou les invités. Une petite église, adjacente à l'annexe, offre un cadre chaleureux pour célébrer des rites religieux, soulignant le caractère unique de cet ensemble. Espaces extérieurs : Le jardin adjacente aux deux unités, plat, est parfait pour les repas en extérieur. Des arbres fruitiers et des plantes anciennes embellissent le paysage, encadrant une piscine panoramique de 72 m². L'étang à proximité fournit de l'eau pour l'irrigation et crée un environnement pittoresque. État et finitions : La villa est en très bon état concernant la façade, les extérieurs et le toit, bien que des travaux d'entretien soient nécessaires à l'intérieur pour personnaliser les espaces et créer des pièces indépendantes. L'annexe est en parfait état, dotée de tuiles en terre cuite au sol et de cheminées anciennes promettant des moments conviviaux. Des poutres apparentes et des carreaux de terre cuite ornent également les plafonds. Utilisations potentielles : Cette villa est idéale pour une famille désireuse d'explorer les merveilles de l'Italie, mais aussi pour ceux souhaitant se lancer dans une activité d'hébergement agritouristique haut de gamme attirant une clientèle internationale tout au long de l'année. Localisation : La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques kilomètres du célèbre centre historique de Cortona, tout en étant entourée par la verdure de la campagne, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le Val di Chiana.

Situé dans le Val di Pierle, entre la Toscane et l'Ombrie, à proximité de Cortona, cet ancien hameau à vendre s'étend sur environ 1200 mètres carrés avec un terrain privé d'environ 43 hectares, dont un vignoble d'excellente production. Actuellement destiné à l'hospitalité, le hameau en partie restauré et en partie à restaurer bénéficie d'un cadre de collines facilement accessibles depuis les principales villes historiques de Toscane. Ce bien comprend une ferme à rénover avec la possibilité de construire une piscine panoramique. À seulement dix minutes de Cortona, cet ensemble se distingue par ses grandes surfaces résidentielle. La villa principale se développe sur trois niveaux et comprend une vaste cuisine, un salon avec une cheminée en pierre, ainsi que plusieurs chambres au premier étage. Des volumes spacieux peuvent être transformés en suites avec salle de bain privée ou en appartements pour les invités. Trois appartements sont déjà restaurés et offrent des espaces avec cheminées, cuisines et vues imprenables sur la campagne. Le terrain inclut des vignobles de qualité, principalement composés de Teroldego et Sangiovese, et est facilement cultivable. Le hameau, entièrement en pierre, nécessite des travaux de rénovation, tout en préservant le charme de l'ancien avec des sols en terre cuite et des plafonds voûtés. Ce bien est idéal pour un projet d'activités réceptives ou pour un investissement dans l'immobilier à Cortone.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Passignano sul Trasimeno, en plein cœur de l'Ombrie. Située dans le village de Castel Rigone, cette propriété historique remonte au XIVe siècle et a été soigneusement restaurée, alliant modernité et charme ancien. Avec ses sols en terre cuite, poutres apparentes et équipements modernes tels que le chauffage au sol et la climatisation, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Divisée en quatre unités indépendantes, la maison à vendre, la deuxième plus grande, s'étend sur trois niveaux. Elle dispose de deux entrées, dont une avec ascenseur, et offre des espaces lumineux avec une vue imprenable sur le lac Trasimène. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec kitchenette, un second séjour, ainsi qu'une buanderie, idéale pour un espace fitness ou pour accueillir des amis. Le premier étage accueille un grand séjour avec une cuisine en construction, une salle à manger, et un double salon avec une majestueuse cheminée. Le deuxième étage offre un bureau, trois chambres doubles avec salles de bains attenantes et une buanderie. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour intérieure, d'une chapelle, d'une cave, et d'un jardin avec piscine en pierre. Située à seulement 9 minutes de Passignano sul Trasimeno et à 25 minutes de Pérouse, cette maison est prête à être habitée et personnalisée selon vos envies. Une occasion unique pour acquérir une maison dans un cadre naturel enchanteur.

VILLA IL COLLE - UN HAVRE AUTHENTIQUE EN TOCANELa Villa Il Colle est une opportunité rare située au cœur de la Toscane, offrant un cadre panoramique idéal pour ceux qui recherchent un endroit paisible. Nichée dans les collines de Pierle, à proximité de Cortona, cette charmante propriété est parfaite comme résidence principale ou pour un investissement. Bien implantée sur Airbnb, elle bénéficie d'excellents commentaires, d'une forte visibilité et d'une demande constante. Grâce à une gestion efficace, cette villa a généré des résultats financiers avantageux ces dernières années.Une équipe locale expérimentée s'occupe de l'accueil des visiteurs, du ménage, de l'entretien et de la gestion des réservations, permettant au futur propriétaire de reprendre un système déjà opérationnel sans tracas. Profitez de cette villa comme résidence secondaire tout en réalisant un revenu locatif intéressant le reste de l'année, transformant ainsi votre propriété en un actif valorisable.La villa, répartie sur trois bâtiments pour une superficie totale d'environ 530 m², comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire, une salle à manger lumineuse, un bureau et des toilettes pour les invités. À l'étage, deux chambres offrent une vue imprenable avec deux salles de bains. Le sous-sol dispose de deux chambres indépendantes avec salles de bains, parfaites pour accueillir des invités. Un deuxième logement, à proximité, offre également deux chambres et salles de bains. Le troisième bâtiment, un grand espace avec des plafonds de plus de quatre mètres, est adaptable en salle de loisirs ou bureau.La rénovation a préservé l'âme authentique de la villa tout en ajoutant une touche contemporaine. Les intérieurs sont baignés de lumière, avec des couleurs claires et des matériaux naturels. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine panoramique, d'une véranda, d'un espace détente et d'un barbecue, parfaits pour profiter des beaux jours. Le terrain de 1,6 hectare, agrémenté d'oliviers et d'espaces verts, assure intimité et tranquillité. En excellent état, la villa est équipée de climatisation, chauffage au GPL, puits privé et Wi-Fi. Les éléments architecturaux typiques, tels que les façades en pierre et les poutres apparentes, ajoutent du caractère à chaque pièce.Cette Villa de luxe à acheter à Cortone est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie tranquille en Toscane ou souhaitent se lancer dans une activité d'hébergement.

À Pietralunga, en Ombrie, Italie, découvrez ce domaine entièrement restauré du XVIe siècle, situé dans les magnifiques collines du cœur vert de l'Italie, à la frontière entre l'Ombrie et les Marches. S'étendant sur seize hectares de forêt et de prairie, cet espace offre un cadre paisible, propice à de jolies promenades où la faune, comme des cerfs et des renards, se dévoile fréquemment. Anciennement une grande ferme pour une famille d'agriculteurs, la propriété a été transformée en petit hôtel avec restaurant au cours des 12 dernières années. Grâce à ses divers espaces communs, elle a aussi été utilisée pour des mariages et des événements familiaux. Ce bien immobilier peut être utilisé tant pour un projet commercial que pour une propriété familiale, permettant d'accueillir des invités dans un cadre agréable. Avec un grand hall et une salle à manger généreuse pouvant accueillir jusqu'à trente personnes, ainsi que des espaces extérieurs avec une vue imprenable, cette maison offre tout le confort moderne tout en préservant son authenticité. Le domaine comprend la villa principale avec six chambres, trois appartements charmants et un studio, totalisant environ 750 mètres carrés de surface habitable. L’Ombrie, surnommée le cœur vert de l’Italie, est riche en panoramas splendides et offre d'innombrables attractions à proximité, notamment la ville universitaire de Pérouse et la célèbre Assise. Pour les amateurs de golf, un parcours de 18 trous se trouve à seulement quarante minutes de route. Une occasion unique d'acquérir une Maison de luxe Pietralunga à vendre.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette villa, nichée dans le magnifique paysage de l'Ombrie près de Passignano sul Trasimeno, offre une vue imprenable sur le lac Trasimène. Répartie sur deux niveaux, elle comprend deux unités immobilières indépendantes, toutes deux s'étendant sur le rez-de-chaussée et le premier étage. L'unité principale dispose de quatre chambres, quatre salles de bains, une cuisine gastronomique et un double séjour, dont l'un est équipé d'un foyer qui crée une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'un petit bureau. Les grandes fenêtres permettent de profiter de vues à couper le souffle sur le lac et ses environs. Le second logement, plus intime, est idéal pour héberger des amis ou des membres de la famille avec deux chambres, deux salles de bains, une cuisine fonctionnelle et un salon accueillant. ÉTAT ET FINITIONS Rénovée avec soin en 2017, chaque détail a été pris en compte, des choix de matériaux aux finitions raffinées, conférant à la villa un caractère intemporel. Une attention particulière a été portée à l'environnement et à l'efficacité énergétique avec l'installation de pompes à chaleur, de panneaux photovoltaïques et de panneaux solaires pour l'eau chaude. La propriété soutient les énergies renouvelables tout en préservant la beauté naturelle du site. Un point de recharge pour voitures électriques est également présent. La sécurité de la propriété est assurée par un système de vidéosurveillance avec trois caméras. ESPACES EXTÉRIEURS À l'extérieur, la magie continue avec une piscine panoramique de 72 m2 qui semble se fondre avec le lac en contrebas. Un agréable coin barbecue est situé dans un jardin clos de 7000 m2. La propriété est entourée d'un terrain de 1,5 hectare, agrémenté de 150 oliviers, offrant une touche d'authenticité ombrienne. PISCINE PANORAMIQUE AVEC VUE LAC La piscine est positionnée de manière panoramique, offrant une vue splendide sur le lac Trasimène et la vallée environnante, entourée d'un jardin à l'italienne. UTILISATION ET POTENTIALITÉ Profitez de cette occasion unique d'acquérir une villa à acheter à Passignano sul Trasimeno, qui représente un poème architectural, une histoire de style immergée dans le cœur de l'Italie centrale. Cette propriété est idéale pour ceux désirant vivre dans un environnement naturel privilégié, pour des vacances en famille ou entre amis, ou pour envisager une activité d'accueil haut de gamme. DISTANCE ET LIEUX Ville - Tuoro sur le Trasimène 14 km - Passignano sul Trasimeno 8 km - Pérouse 28 km - Assise 51 km - Rome 195 km Mer et Lacs - Lac Trasimène à 4 km - Mer Tyrrhénienne 175 km - Mer Adriatique 147 km Aéroports - Aéroport de Pérouse à 9 km - Aéroport de Florence 124 km - Aéroport de Rome Fiumicino 146 km Autoroutes - Autoroute UTILITAIRES Chauffage via pompes à chaleur, éclairage extérieur automatique, arrosage automatique, système de surveillance avec 3 caméras, internet fibre optique, et deux puits de profondeur (35 et 110 m) alimentés par des panneaux photovoltaïques.