ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Lisciano Niccone, Italie

Nichée dans un cadre enchanteur dominant le lac Trasimène, cette villa moderne avec piscine est actuellement proposée en vente. Description de la villa : Cette villa, s'étendant sur 3 niveaux pour un total d'environ 300 m², comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon, une cuisine, une chambre avec vestiaire, une salle de bains, des toilettes, une buanderie, un couloir, un porche et une terrasse. Au premier étage, relié par un escalier intérieur, vous trouverez deux chambres additionnelles, une salle de bains, un couloir, ainsi qu'une autre salle de bains, une buanderie et deux belles terrasses. Espaces extérieurs : La propriété est entourée d'une cour de 1640 m², où se trouve une magnifique piscine panoramique de 7x3 m. Le terrain qui entoure la maison fait environ 0,5 hectare. État et finitions : La villa est en excellent état, grâce à une récente rénovation et à un entretien soigné. Elle est équipée d'un chauffage au GPL, avec un système de chauffage par le sol dans l'appartement principal et des radiateurs dans les plus petits appartements. Les raccordements aux réseaux d'électricité et d'eau sont en place, ainsi qu'une citerne pour la récupération des eaux pluviales. Possibilités d'utilisation : Cette villa est idéale pour les grandes familles ou plusieurs ménages, et peut également être mise en location courte durée. Situation et mode de vie : Située à Lisciano Niccone, au cœur des bois typiques de l'Ombrie, elle offre de magnifiques vues sur le lac Trasimène. La propriété se trouve à proximité de célèbres villages tels que Passignano sul Trasimeno et Tuoro sul Trasimeno. Grâce à la proximité de la Superstrada, vous pouvez rejoindre Pérouse et l'aéroport en 15-20 minutes, ainsi que Cortona et la Toscane. Florence est accessible en une heure, tandis que Rome se trouve à environ deux heures.

Situé dans le Val di Pierle, entre la Toscane et l'Ombrie, à proximité de Cortona, cet ancien hameau à vendre s'étend sur environ 1200 mètres carrés avec un terrain privé d'environ 43 hectares, dont un vignoble d'excellente production. Actuellement destiné à l'hospitalité, le hameau en partie restauré et en partie à restaurer bénéficie d'un cadre de collines facilement accessibles depuis les principales villes historiques de Toscane. Ce bien comprend une ferme à rénover avec la possibilité de construire une piscine panoramique. À seulement dix minutes de Cortona, cet ensemble se distingue par ses grandes surfaces résidentielle. La villa principale se développe sur trois niveaux et comprend une vaste cuisine, un salon avec une cheminée en pierre, ainsi que plusieurs chambres au premier étage. Des volumes spacieux peuvent être transformés en suites avec salle de bain privée ou en appartements pour les invités. Trois appartements sont déjà restaurés et offrent des espaces avec cheminées, cuisines et vues imprenables sur la campagne. Le terrain inclut des vignobles de qualité, principalement composés de Teroldego et Sangiovese, et est facilement cultivable. Le hameau, entièrement en pierre, nécessite des travaux de rénovation, tout en préservant le charme de l'ancien avec des sols en terre cuite et des plafonds voûtés. Ce bien est idéal pour un projet d'activités réceptives ou pour un investissement dans l'immobilier à Cortone.

VILLA IL COLLE - UN HAVRE AUTHENTIQUE EN TOCANELa Villa Il Colle est une opportunité rare située au cœur de la Toscane, offrant un cadre panoramique idéal pour ceux qui recherchent un endroit paisible. Nichée dans les collines de Pierle, à proximité de Cortona, cette charmante propriété est parfaite comme résidence principale ou pour un investissement. Bien implantée sur Airbnb, elle bénéficie d'excellents commentaires, d'une forte visibilité et d'une demande constante. Grâce à une gestion efficace, cette villa a généré des résultats financiers avantageux ces dernières années.Une équipe locale expérimentée s'occupe de l'accueil des visiteurs, du ménage, de l'entretien et de la gestion des réservations, permettant au futur propriétaire de reprendre un système déjà opérationnel sans tracas. Profitez de cette villa comme résidence secondaire tout en réalisant un revenu locatif intéressant le reste de l'année, transformant ainsi votre propriété en un actif valorisable.La villa, répartie sur trois bâtiments pour une superficie totale d'environ 530 m², comprend un vaste séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire, une salle à manger lumineuse, un bureau et des toilettes pour les invités. À l'étage, deux chambres offrent une vue imprenable avec deux salles de bains. Le sous-sol dispose de deux chambres indépendantes avec salles de bains, parfaites pour accueillir des invités. Un deuxième logement, à proximité, offre également deux chambres et salles de bains. Le troisième bâtiment, un grand espace avec des plafonds de plus de quatre mètres, est adaptable en salle de loisirs ou bureau.La rénovation a préservé l'âme authentique de la villa tout en ajoutant une touche contemporaine. Les intérieurs sont baignés de lumière, avec des couleurs claires et des matériaux naturels. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine panoramique, d'une véranda, d'un espace détente et d'un barbecue, parfaits pour profiter des beaux jours. Le terrain de 1,6 hectare, agrémenté d'oliviers et d'espaces verts, assure intimité et tranquillité. En excellent état, la villa est équipée de climatisation, chauffage au GPL, puits privé et Wi-Fi. Les éléments architecturaux typiques, tels que les façades en pierre et les poutres apparentes, ajoutent du caractère à chaque pièce.Cette Villa de luxe à acheter à Cortone est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie tranquille en Toscane ou souhaitent se lancer dans une activité d'hébergement.

Découvrez cette villa de luxe à vendre à Passignano sul Trasimeno, une merveille architecturale avec piscine, nichée sur 1,6 hectares de terrain. Rénovée en 2017, cette propriété allie tradition et confort moderne à travers ses deux niveaux spacieux. Au rez-de-chaussée, un porche vous accueille, menant à un vaste espace de vie comprenant une salle à manger, un salon et une cuisine moderne équipée d’un îlot central, ainsi qu'une salle de bain de courtoisie et une buanderie. À l’étage, un double salon avec cheminée et une terrasse panoramique offrent une vue imprenable. Cette villa dispose de quatre chambres et quatre salles de bains, toutes finement conçues. Une deuxième unité indépendante, actuellement maison d'hôtes, complète l'offre avec son propre espace de vie, deux chambres et deux salles de bains, idéale pour accueillir des invités. À l'extérieur, un environnement naturel exceptionnel avec porches et terrasses permet de profiter de repas en plein air. Avec ses 150 olives, la propriété offre également une production d'huile d'olive extra vierge. Sur le plan technologique, la villa est équipée d'installations modernes, incluant la climatisation et des panneaux photovoltaïques, assurant confort et durabilité. Ce bien est parfait pour un achat de villa de luxe à Passignano sul Trasimeno, tant comme résidence principale que comme maison de vacances raffinée, tout en offrant une belle opportunité d'hébergement de haut niveau.

Ferme panoramique typique de 380 m² à Passignano sul Trasimeno, située dans la province de Pérouse, en Ombrie. Cette propriété, surnommée Casal Verde, est perchée sur l'une des plus belles collines de la région, offrant une vue imprenable et une grande intimité. Construite en 1800 et entièrement rénovée en 2013, elle s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre une belle salle de séjour rustique mais élégamment meublée, une véranda agrandie idéale pour les repas ou la détente, une chambre double, une salle de bain et une buanderie, ainsi qu'une cuisine américaine équipée. À l'étage, la partie nuit comprend cinq chambres doubles, toutes avec salles de bain attenantes. La propriété est en excellent état, ne nécessitant aucune intervention. À l'extérieur, un jardin de 5 000 m² entièrement clôturé inclut un gazebo recouvert de glycine pour les repas en plein air et une piscine d'eau salée de 50 m². Trois citernes d'eau de pluie assurent l'irrigation du jardin. Un terrain supplémentaire de 5 000 m² complète l'ensemble. Actuellement utilisée pour des activités réceptives, cette propriété peut continuer dans cette voie ou être transformée en résidence privée. L'emplacement est idéal, à proximité du lac Trasimeno et des principales villes d'Ombrie comme Pérouse et Assise.

À vendre à Passignano sul Trasimeno, cette charmante ferme du XIXe siècle a été élégamment rénovée tout en préservant son architecture d'origine en pierre et briques apparentes. Nichée dans un jardin de 3 000 m² et à quelques pas des rives du lac, cette propriété offre un équilibre parfait entre charme historique et confort moderne.À l'intérieur, la ferme se distingue par un design rustique et raffiné avec des portes anciennes, de hauts plafonds avec poutres apparentes, des cheminées et des arcs en brique. La cuisine sur mesure en maçonnerie inclut un coin repas, un cellier avec cave à vin et une buanderie. Le salon principal, agréable et lumineux, est idéal pour se détendre.À l'étage, les trois chambres sont dotées de parquet en chêne et disposent d'une grande salle de bains principale avec baignoire jacuzzi. Un bureau lumineux au dernier étage, avec des fenêtres panoramiques, constitue un espace parfait pour travailler ou lire.La ferme est entourée d'un charmant jardin, avec un porche et une pergola donnant sur la piscine. À proximité de la piscine, se trouve une cuisine extérieure équipée d'un grand barbecue, d'un four et d'un vaste espace pour des dîners en plein air. À l'arrière, un accès carrossable avec une cour pavée et un abri en bois complètent la propriété. Une annexe en bois sert de remise, et un auvent soutient l'installation photovoltaïque.Située dans un emplacement tranquille mais accessible, avec tous les services à portée de main, cette maison de luxe à acheter à Passignano sul Trasimeno est une excellente option pour ceux qui recherchent une résidence à habiter toute l'année ou une maison de vacances à utiliser pour de courtes locations touristiques.

À vendre à Tuoro sul Trasimeno, un exceptionnel corps de ferme niché dans un ancien hameau d'environ 2 500 mètres carrés, entouré d'un terrain d'environ 12 hectares offrant une vue imprenable sur le lac Trasimène. Cette propriété unique propose 18 appartements soigneusement rénovés, alliant tradition et modernité, répartis sur quatre bâtiments historiques. Le hameau, datant du XVIe siècle, a été restauré avec précision dans les années 1990. Les logements, de deux et trois pièces, préservent le charme authentique de l'architecture ombrienne, allant de 28 m² à 115 m². Chaque appartement est doté d'une kitchenette, de chambres confortables, d'un salon spacieux avec cheminée pour certains, et d'une salle de bains avec douche, offrant ainsi un cadre idéal pour des moments de détente. Immergé dans cette propriété magique, vous ressentirez l'énergie positive de son histoire, harmonieusement intégrée à la beauté naturelle environnante et à la proximité d'une charmante église. De plus, un salon spacieux, équipé d'une cuisine professionnelle, peut accueillir un grand nombre de convives pour des événements. Les extérieurs se distinguent par des oliviers, des bois et des chênes centenaires, ainsi qu'une piscine contribuant à des moments de relaxation inoubliables. Le domaine, de plus de 12 hectares, dispose également d'une zone barbecue, d'un four à bois traditionnel en briques et d'un parking privé. En excellent état, la structure en pierre régionale présente de beaux plafonds avec poutres apparentes et carrelages en terre cuite faits main. Les murs internes sont conçus avec des chambres à air pour une isolation optimale, et la propriété est desservie par une citerne de 180 Mc d’eau. Ce corps de ferme à acheter à Tuoro sul Trasimeno représente une opportunité rare, tant pour les investisseurs souhaitant proposer une expérience touristique unique que pour ceux rêvant d'habiter dans une demeure historique.

Nichée dans la charmante commune de Passignano sul Trasimeno, en province de Pérouse, cette propriété se trouve sur l'une des collines les plus captivantes de l'Ombrie, offrant des vues magnifiques et une intimité totale. Le Casale Verde, une maison historique datant du XIXe siècle, a été soigneusement agrandi et rénové en 2013, pour atteindre une superficie de 380 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon rustique et élégamment meublé avec des sols en terre cuite et des poutres apparentes vous accueille. À côté, une véranda moderne idéale pour les repas en plein air, et un couloir menant à une chambre double, une salle de bain et un local technique. La cuisine, de style américain, est entièrement équipée pour le plus grand plaisir des chefs. L'étage supérieur comprend cinq chambres doubles, chacune avec salle de bain privée, garantissant confort et intimité. Cette maison a été rénovée avec soin, alliant charme traditionnel et finitions de qualité, prête à être habitée ou à poursuivre son activité d'hébergement. La propriété dispose d'un jardin de 5000 m², entièrement clôturé, avec un gazebo fleuri parfait pour se détendre ou manger dehors, ainsi qu'une piscine d'eau salée. Trois citernes d'eau de pluie assurent l'irrigation du jardin de manière écologique. Un terrain supplémentaire de 5000 m² offre des possibilités infinies d'utilisation. Actuellement utilisé comme établissement hôtelier, ce bien bénéficie d'une clientèle solide grâce à son emplacement privilégié et ses espaces bien agencés, offrant ainsi la possibilité de poursuivre l'activité touristique ou de le transformer en une maison élégante. La propriété est proche du lac Trasimène et permet de rejoindre facilement des villes historiques comme Pérouse et Assise. C'est une occasion inédite pour l'achat d'une maison de luxe à Passignano sul Trasimeno, dans l'une des régions les plus sereines d'Italie.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette villa, nichée dans le magnifique paysage de l'Ombrie près de Passignano sul Trasimeno, offre une vue imprenable sur le lac Trasimène. Répartie sur deux niveaux, elle comprend deux unités immobilières indépendantes, toutes deux s'étendant sur le rez-de-chaussée et le premier étage. L'unité principale dispose de quatre chambres, quatre salles de bains, une cuisine gastronomique et un double séjour, dont l'un est équipé d'un foyer qui crée une atmosphère chaleureuse, ainsi qu'un petit bureau. Les grandes fenêtres permettent de profiter de vues à couper le souffle sur le lac et ses environs. Le second logement, plus intime, est idéal pour héberger des amis ou des membres de la famille avec deux chambres, deux salles de bains, une cuisine fonctionnelle et un salon accueillant. ÉTAT ET FINITIONS Rénovée avec soin en 2017, chaque détail a été pris en compte, des choix de matériaux aux finitions raffinées, conférant à la villa un caractère intemporel. Une attention particulière a été portée à l'environnement et à l'efficacité énergétique avec l'installation de pompes à chaleur, de panneaux photovoltaïques et de panneaux solaires pour l'eau chaude. La propriété soutient les énergies renouvelables tout en préservant la beauté naturelle du site. Un point de recharge pour voitures électriques est également présent. La sécurité de la propriété est assurée par un système de vidéosurveillance avec trois caméras. ESPACES EXTÉRIEURS À l'extérieur, la magie continue avec une piscine panoramique de 72 m2 qui semble se fondre avec le lac en contrebas. Un agréable coin barbecue est situé dans un jardin clos de 7000 m2. La propriété est entourée d'un terrain de 1,5 hectare, agrémenté de 150 oliviers, offrant une touche d'authenticité ombrienne. PISCINE PANORAMIQUE AVEC VUE LAC La piscine est positionnée de manière panoramique, offrant une vue splendide sur le lac Trasimène et la vallée environnante, entourée d'un jardin à l'italienne. UTILISATION ET POTENTIALITÉ Profitez de cette occasion unique d'acquérir une villa à acheter à Passignano sul Trasimeno, qui représente un poème architectural, une histoire de style immergée dans le cœur de l'Italie centrale. Cette propriété est idéale pour ceux désirant vivre dans un environnement naturel privilégié, pour des vacances en famille ou entre amis, ou pour envisager une activité d'accueil haut de gamme. DISTANCE ET LIEUX Ville - Tuoro sur le Trasimène 14 km - Passignano sul Trasimeno 8 km - Pérouse 28 km - Assise 51 km - Rome 195 km Mer et Lacs - Lac Trasimène à 4 km - Mer Tyrrhénienne 175 km - Mer Adriatique 147 km Aéroports - Aéroport de Pérouse à 9 km - Aéroport de Florence 124 km - Aéroport de Rome Fiumicino 146 km Autoroutes - Autoroute UTILITAIRES Chauffage via pompes à chaleur, éclairage extérieur automatique, arrosage automatique, système de surveillance avec 3 caméras, internet fibre optique, et deux puits de profondeur (35 et 110 m) alimentés par des panneaux photovoltaïques.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Passignano sul Trasimeno, en plein cœur de l'Ombrie. Située dans le village de Castel Rigone, cette propriété historique remonte au XIVe siècle et a été soigneusement restaurée, alliant modernité et charme ancien. Avec ses sols en terre cuite, poutres apparentes et équipements modernes tels que le chauffage au sol et la climatisation, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel. Divisée en quatre unités indépendantes, la maison à vendre, la deuxième plus grande, s'étend sur trois niveaux. Elle dispose de deux entrées, dont une avec ascenseur, et offre des espaces lumineux avec une vue imprenable sur le lac Trasimène. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec kitchenette, un second séjour, ainsi qu'une buanderie, idéale pour un espace fitness ou pour accueillir des amis. Le premier étage accueille un grand séjour avec une cuisine en construction, une salle à manger, et un double salon avec une majestueuse cheminée. Le deuxième étage offre un bureau, trois chambres doubles avec salles de bains attenantes et une buanderie. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour intérieure, d'une chapelle, d'une cave, et d'un jardin avec piscine en pierre. Située à seulement 9 minutes de Passignano sul Trasimeno et à 25 minutes de Pérouse, cette maison est prête à être habitée et personnalisée selon vos envies. Une occasion unique pour acquérir une maison dans un cadre naturel enchanteur.

À Cortone, Arezzo, en Toscane, découvrez cette magnifique propriété agricole à vendre, offrant une vue panoramique sur Cortona, Foiano et Castiglion Fiorentino. Cette ancienne ferme, restaurée dans un style rustique, s'étend sur environ 230 m² et est entourée d'un parc d'un hectare avec de grands arbres, une piscine et un puits artésien. La propriété inclut également 1,8 hectares de terres agricoles, avec une source et une forêt de chênes et de pins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon avec cheminée, une cuisine, une salle de bain et une chambre. Un accès indépendant mène à un petit porche avec un four en brique, une autre chambre avec salle de bain, ainsi qu'un entrepôt et un système de chauffage central. À l'étage, un vaste salon avec cheminée, deux grandes chambres et une salle de bain principale. Cette propriété est exploitée avec succès depuis plusieurs années, bénéficiant d'une clientèle fidèle qui revient chaque année. Possibilité d'achat d'un corps de ferme de luxe à Cortone.

Propriété avec annexes de 1 570 m² au total, terrains et piscine à Cortona. Cette propriété, auparavant utilisée comme agritourisme avec restaurant, est agencée en plusieurs bâtiments. Le bâtiment principal comprend un appartement principal de 292 m² sur deux niveaux, avec un espace restaurant d’environ 110 m² donnant sur la terrasse, ainsi qu’environ 370 m² de volumes bruts à restaurer, 95 m² de caves et pièces techniques, et 104 m² d’alcôves. Un second bâtiment offre un appartement d’environ 109 m² pour les invités, tandis qu’un troisième bâtiment abrite un atelier de 98 m² divisé en trois pièces et 48 m² pour des installations, complété par un appartement de 108 m² à l’étage. D’autres volumes détachés incluent une boutique de 32 m² et une grange de 189 m² à rénover. La partie rénovée présente des matériaux typiques de qualité, des espaces lumineux et des installations efficaces avec une chaudière à bois. Les zones à terminer nécessitent seulement des finitions et les installations. La propriété s'étend sur environ 68 hectares, majoritairement boisés, mais incluant également des terres arables, un petit vignoble et un jardin. Un potentiel d’utilisation varié s’offre, que ce soit pour poursuivre l’activité d’agritourisme ou créer une maison de vacances ou résidence privée pour des locations à court terme. Située en position panoramique à environ 15 minutes du centre de Cortona, la propriété offre une vue imprenable sur le lac Trasimène et les collines, tout en restant proche de tous les services essentiels.

Corps de ferme à vendre situé à Cortone, Arezzo, en Toscane, avec une surface d'environ 340 m² et une piscine, niché sur une colline panoramique. Cette propriété, divisée en 4 appartements indépendants, se compose de plusieurs espaces de vie et chambres, tous dotés de cheminées. Récemment rénovée, la ferme est en excellent état, avec une façade en pierre typique de la région, un toit en tuiles et des installations modernes, y compris la climatisation et des systèmes de chauffage efficaces. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin bien entretenu de 5 000 m² offrant des vues imprenables. Ce Corps de ferme de luxe Cortone à vendre est idéal pour une résidence privée ou une activité touristique grâce à sa configuration actuelle. Située à proximité des services quotidiens et bien desservie par les routes principales, cette propriété vous permet de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Corps de ferme de luxe Cortone.

Découvrez cette propriété unique à Umbertide, en Ombrie, datant du XVIe siècle et construite autour d'une tour militaire de 1500, offrant une vue imprenable sur la vallée du Tibre. S'étendant sur 4 hectares, ce domaine comprend 4 maisons et 2 cottages, une chapelle dédiée à Sainte Lucie, une piscine et un grand parking. Les intérieurs marient le charme du mobilier d'époque avec le confort moderne. Plusieurs chambres équipées de salles de bain privées permettent d'accéder facilement aux cours et terrasses. Actuellement, le domaine fonctionne comme modèle d'hébergement avec des unités indépendantes, proposant des locations de courte durée et la possibilité de privatiser l'ensemble de la propriété. De plus, la chapelle privée offre un cadre idéal pour des cérémonies et des événements. La flexibilité des espaces permet d'envisager plusieurs reconfigurations, incluant des chambres supplémentaires, un bistrot, une salle de petit-déjeuner et des installations de bien-être. Située dans la haute vallée du Tibre, entre Città di Castello et Umbertide, cette maison est idéalement placée à proximité de la vallée du Niccone et de la Route des vins. À seulement 30-40 minutes de Pérouse et Assise, et à une heure de Florence et Rome, cette maison à vendre représente une opportunité d'achat rare dans la région.

Découvrez cette magnifique Villa à Umbertide, un véritable bijou situé entre l'Ombrie et la Toscane, offrant une vue imprenable et une atmosphère paisible. La propriété se compose d'une charmante ferme en pierre, accompagnée d'une dépendance indépendante, parfaite pour les familles ou les groupes d'amis souhaitant passer un séjour agréable tout en gardant leur indépendance. Les extérieurs soigneusement aménagés sont au cœur de cette villa : profitez d'une piscine panoramique chauffée sur une terrasse surélevée, ainsi que d'une pergola élégante idéale pour les apéritifs au coucher du soleil. Le vaste jardin comprend un coin repas en plein air abrité par une pergola de roses, un barbecue et des espaces de détente pour savourer la beauté du paysage. À l'intérieur, la villa combine charme traditionnel et confort moderne avec ses poutres en bois, sols en terre cuite, cheminées en pierre et grandes baies vitrées. Elle peut accueillir jusqu'à 14 personnes dans 7 chambres avec salles de bain privées, offrant à chacun confort et intimité. En basse saison, il est possible de louer la villa principale ou la dépendance séparément. Idéalement située, elle permet d'accéder facilement à Cortona, Sienne, Gubbio, le lac Trasimène et de nombreuses expériences gastronomiques. Cette Villa à vendre à Umbertide est le choix parfait pour ceux qui recherchent un cadre authentique et relaxant dans l'une des régions les plus fascinantes d'Italie.

À vendre, un corps de ferme de luxe à Cortone, Arezzo, en Toscane, offrant une impressionnante villa historique à plusieurs étages. Cette propriété, répartie sur trois niveaux, comprend un corps principal et une partie annexe sur deux étages, avec des intérieurs spacieux propices à la personnalisation. Les pièces au rez-de-chaussée, lumineuses, sont idéales pour des espaces de vie ou de réception, tandis que les étages supérieurs abritent des chambres et des bureaux offrant des vues panoramiques sur les collines environnantes. La partie arrière de la villa propose un espace supplémentaire destiné à des chambres additionnelles ou un logement indépendant pour les invités. La propriété est entourée d'un vaste terrain de 4500 mètres carrés, principalement aménagé en oliveraie, mettant en valeur 36 oliviers disposés sur des terrasses offrant une ambiance unique. L'accès se fait via une allée menant à un majestueux portail d'entrée, renforcé par des colonnes et des murs d'enceinte. Un projet pour l'ajout d'une piscine enterrée de 72 m², ainsi qu'un gazebo et une pergola, accentuent le potentiel de cet espace extérieur. Actuellement en cours de restauration, les travaux de structure ont été réalisés entre 1990 et 1994, et demeurent ouverts à une personnalisation complète des finitions intérieures. Cette propriété représente une opportunité idéale pour l'achat d'un corps de ferme de luxe à Cortone, que ce soit comme résidence familiale ou comme projet d'hébergement haut de gamme. Située à proximité des attraits touristiques et bien reliée aux principales villes voisines, ce corps de ferme de luxe à Cortone est parfait pour ceux en quête de tranquillité, d'histoire et de beauté naturelle.

Découvrez cette impressionnante villa historique à Sant'Angelo, Arezzo, en Toscane. Cette Maison à vendre est répartie sur trois étages, avec un corps principal et une extension sur deux niveaux. Les vastes espaces intérieurs offrent de nombreuses possibilités de personnalisation, avec des pièces lumineuses au rez-de-chaussée parfaites pour des salons ou des espaces de vie. Les étages supérieurs abritent les chambres et des bureaux, tous dotés d'une vue panoramique sur les collines environnantes. À l'extérieur, un terrain de près de 4500 m², principalement composé d'oliviers, crée une atmosphère agréable et intime. Des projets sont en cours pour la construction d'une piscine enterrée et d'autres aménagements extérieurs, permettant de profiter pleinement de cet environnement. Bien que la maison nécessite des travaux de finition, elle représente une occasion unique pour ceux souhaitant acquérir une maison de luxe à acheter à Sant'Angelo et personnaliser cet espace à leur image. Idéale en tant que résidence de famille ou comme projet d'hébergement de charme, cette propriété est située à proximité des attraits touristiques et des services. Elle est facilement accessible et promet un cadre de vie exceptionnel.

À vendre Corps de ferme Cortone, situé à proximité du lac Trasimène et de la ville de Cortona, cette charmante villa historique de 1000 m² comprend également une petite villa de 250 m², le tout niché dans un parc exclusif de 3000 m² avec piscine panoramique et de vastes terrains totalisant 60000 m². Un lac artificiel embellit le domaine, créant une ambiance romantique au cœur des collines toscanes. Description : Dans un cadre intime et tranquille, cette maison historique de 1000 m² se déploie sur trois niveaux. En entrant par une cour privée, vous arrivez à une imposante entrée principale qui mène à une grande pièce avec un escalier en pierre ancien reliant les divers étages. La villa peut être reconfigurée selon vos besoins, avec la possibilité de créer trois grands espaces de vie, une cuisine avec cheminée ancienne, une buanderie et un garde-manger, sans oublier la salle de bain. Les deux étages ainsi que le grenier peuvent accueillir jusqu'à 11 grandes chambres avec salle de bain et placard. À proximité, avec sa propre entrée, la dépendance de 250 m² a été entièrement restaurée, dotée d'un portique d'accès pratique. Elle comprend une grande cuisine, un salon avec cheminée et deux chambres doubles avec salle de bain, idéales pour le personnel ou les invités. Une petite église, adjacente à l'annexe, offre un cadre chaleureux pour célébrer des rites religieux, soulignant le caractère unique de cet ensemble. Espaces extérieurs : Le jardin adjacente aux deux unités, plat, est parfait pour les repas en extérieur. Des arbres fruitiers et des plantes anciennes embellissent le paysage, encadrant une piscine panoramique de 72 m². L'étang à proximité fournit de l'eau pour l'irrigation et crée un environnement pittoresque. État et finitions : La villa est en très bon état concernant la façade, les extérieurs et le toit, bien que des travaux d'entretien soient nécessaires à l'intérieur pour personnaliser les espaces et créer des pièces indépendantes. L'annexe est en parfait état, dotée de tuiles en terre cuite au sol et de cheminées anciennes promettant des moments conviviaux. Des poutres apparentes et des carreaux de terre cuite ornent également les plafonds. Utilisations potentielles : Cette villa est idéale pour une famille désireuse d'explorer les merveilles de l'Italie, mais aussi pour ceux souhaitant se lancer dans une activité d'hébergement agritouristique haut de gamme attirant une clientèle internationale tout au long de l'année. Localisation : La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques kilomètres du célèbre centre historique de Cortona, tout en étant entourée par la verdure de la campagne, offrant une vue panoramique spectaculaire sur le Val di Chiana.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Avez-vous déjà imaginé posséder un village médiéval entier au cœur de l'Italie, entre l'Ombrie et la Toscane ? Niché dans les collines surplombant la vallée du Tibre, ce magnifique village médiéval du IXe siècle bénéficie d'un emplacement isolé tout en étant à cinq minutes des commodités essentielles. Ce borgo est situé sur sept hectares de parc clôturé, accessible par trois entrées indépendantes et entouré de plus de trente hectares de terres, comprenant des forêts anciennes et des champs cultivés, avec une oliveraie de plus de 1 200 oliviers, environ trois hectares de vignes, des noyers luxuriants et une truffière riche. Deux lacs artificiels et plusieurs puits garantissent l'irrigation. L'ensemble crée un cadre naturel et intime, parfaitement intégré au paysage environnant. Les rues pavées et les places relient harmonieusement les dix-neuf habitations, disposées pour préserver l'intimité et les vues panoramiques. La superficie totale couverte d'environ 4 200 m² inclut des jardins privatifs, renforçant leur exclusivité. Sept de ces maisons ont été conçues avec soin : des espaces lumineux et bien entretenus avec des finitions de haute qualité. Certaines disposent également de piscines privées et de garages. Les autres maisons sont proposées dans un état brut avancé, permettant de personnaliser les intérieurs selon vos envies. ÉTAT ET FINITIONS La restauration du village a été effectuée avec un soin extrême, respectant l'âme médiévale de l'architecture d'origine. Des éléments anciens récupérés sur des bâtiments historiques ont été intégrés avec sensibilité, et des techniques antisismiques ont été utilisées pour garantir la structure. Cela a permis la transformation de cet ancien noyau rural en un complexe résidentiel raffiné, valorisé par des caractéristiques modernes telles qu'un système de chauffage central et un système photovoltaïque. Des éléments historiques comme l'église de 1126 ajoutent du caractère à l'ensemble. ESPACES EXTÉRIEURS Les espaces communs sont conçus pour offrir de nombreuses possibilités : la grande piscine à débordement, ainsi qu'un jacuzzi, offrent une vue imprenable sur le paysage environnant. Un court de tennis, niché au cœur du paysage, et des sentiers à travers la nature complètent cette offre, créant un environnement d'équilibre et d'accueil. La vaste étendue de terres agricoles et boisées renforce l'exclusivité de cette propriété. UTILISATION ET POTENTIEL Grâce à sa polyvalence, cette propriété pourrait être transformée en un hôtel multi-bâtiments ou en un complexe hôtelier rural, attirant une clientèle internationale haut de gamme. Elle se prête également à devenir une résidence privée d'une rare élégance, véritable oasis isolée, tout en offrant le confort moderne. N'attendez plus pour explorer l'opportunité d'achat d'une maison de luxe à Umbertide.

À Magione, cette villa de luxe d'environ 530 m² est à vendre, avec une piscine et un jardin spacieux d'environ 5300 m². Située sur le flanc d'une colline, elle offre un cadre paisible et tranquille au sein d'un quartier résidentiel élégant, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Construite en 1971 et récemment rénovée en 2023, cette propriété semble figer le temps. À l'intérieur, le couloir présente un magnifique sol en marbre, avec un escalier en colimaçon et des colonnes délicates. À gauche et à droite, deux grands salons, dont un double, se prêtent à la vie sociale, complétés par une salle de petit-déjeuner ouverte sur la cuisine, ainsi qu'une buanderie et un bureau. L'étage supérieur abrite une vaste chambre à coucher avec une salle de bains spacieuse de près de 18 m², ainsi que six autres chambres, toutes avec leur propre salle de bains. Deux terrasses offrent des vues imprenables sur les collines environnantes. En extérieur, la piscine mesure 12 x 8 mètres, accompagnée d'une annexe au style taverne, avec salle de bains, chambre et cheminée. La propriété est sécurisée par deux portails automatisés menant à un garage spacieux, et une véranda lumineuse ajoute au charme de l'entrée. Le jardin est facile à entretenir, avec des arbres fruitiers et ornementaux offrant intimité et tranquillité. Une dépendance, bien que utilisée comme débarras, pourrait accueillir un majordome ou être réaménagée. Les finitions intérieures de la villa de luxe à acheter à Magione incluent des salles de bains en marbre résiné, des portes en bois noble au style Art Nouveau, et des meubles de salon en noyer sculptés à la main. Les installations récentes assurent un confort moderne avec un système de chauffage au GPL. Cette villa se prête aussi bien à une vie familiale confortable qu'à un projet de location, ayant précédemment accueilli un B&B. Située dans un environnement calme et agréable, proche de Pérouse, Assise et autres attractions touristiques, cette villa de luxe à Magione est une opportunité à ne pas manquer.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Cette propriété, située à la frontière entre l'Ombrie et la Toscane, se trouve sur une colline splendide à environ 500 mètres d'altitude, offrant une vue imprenable sur les vallées environnantes. À proximité des vestiges du château de Montalbano, une forteresse médiévale datant de l'an 1000, ce lieu conserve le charme de son passé. COMPOSITION INTERNE Immergée dans un paysage enchanteur de châtaigneraies, d'oliviers et de truffières, cette propriété comprend plusieurs bâtiments contigus. Le complexe principal, construit avec des matériaux de qualité, s'étend sur un terrain de valeur naturelle et comprend huit appartements, chacun avec une entrée indépendante. Les espaces intérieurs sont bien répartis, avec séjour et chambres, offrant intimité et confort. Le complexe comprend également une salle polyvalente de 90 m2 et des porches de 60 m2. La maison, séparée du reste et utilisée comme habitation, s'étend sur deux niveaux pour environ 100 m2, avec un salon, trois chambres, un bureau, deux salles de bains, un garage et un porche. ETAT ET FINITIONS Le complexe principal est fini avec des matériaux de qualité, incluant des extérieurs en pierres apparentes et des plafonds en poutres de bois. Les voûtes typiques avec briques et poutres en fer ont été parfaitement restaurées. Les fenêtres en bois sont équipées de double vitrage et moustiquaires. La dernière rénovation date de 2005. La maison indépendante, construite en 2012, dispose d'un manteau thermique extérieur et d'un aménagement intérieur soigné. ESPACES EXTÉRIEURS Integré à la colline, le complexe s'harmonise parfaitement avec le paysage environnant. Une autre résidence, complètement détachée, dispose d'un porche pour l'espace détente. La piscine, située dans une zone ensoleillée et panoramique, est entourée d'un vaste espace, offrant une vue magnifique sur la vallée. UTILISATION ET POTENTIEL Avec un emplacement idéal, cette propriété convient parfaitement aux personnes souhaitant investir dans l' achat Maison de luxe Città di Castello ou pour en faire un projet d'accueil touristique. DISTANCES ET POSITIONS Ville Reschio 17,6 km, Gubbio 49,6 km, Umbertide 16,8 km, Assise 67 km, Pérouse 52,6 km, Rome 224 km, Florence 135 km, Mer et lacs Lac Trasimène 47,5 km, Mer Adriatique 117 km, Mer Tyrrhénienne 189 km. Aéroports : Aéroport de Pérouse à 51,3 km, Aéroport de Rome à 250 km, Aéroport de Florence à 148 km, Autoroute A1 à 69,6 km.