ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Città della Pieve, Italie

Fabro, au cœur de la magnifique campagne ombrienne, ancienne ferme élégante d'environ 320 m², récemment construite et achevée en 2016, entourée d'environ 2 hectares de terrain. Description : La ferme, d'environ 320 m², est située dans un cadre réservé et paisible, idéal pour ceux qui souhaitent vivre en contact avec la nature sans renoncer au confort. La façade en pierre locale claire confère authenticité et caractère à la structure, tandis que les intérieurs se distinguent par des environnements lumineux et accueillants, mis en valeur par des poutres en bois de chêne, des sols en céramique artisanale et du parquet. Les meubles, dans des tonalités claires et raffinées, allient élégance et fonctionnalité, évoquant le style provençal. La propriété comprend quatre chambres et quatre salles de bains. La partie principale, d'environ 220 m², est en excellent état, tandis que le sous-sol d'environ 100 m² est en état brut et offre de belles possibilités de personnalisation. Espaces extérieurs : La propriété est entourée d’un jardin soigné d’environ 4 000 m², agrémenté d'essences méditerranéennes et de zones agréables pour la détente en plein air, situé sur un terrain total d’environ 2 hectares. En position panoramique se trouve une piscine à débordement suggestive, offrant une vue magnifique sur la campagne ombrienne. État et finitions : La propriété est en excellent état et a été réalisée avec des techniques de construction modernes et des matériaux de qualité, préservant le charme typique des casolari ombriens. Le sous-sol de 100 m² est en état brut. Toutes les utilités sont présentes, avec chauffage au GPL, approvisionnement en eau municipale et climatisation dans la zone nuit. Potentiel d’usage : Grâce à sa position retirée, à la qualité élevée de la construction et à la piscine, la propriété est idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence de vacances. Elle est déjà intégrée au circuit des locations touristiques, représentant une opportunité d’investissement intéressante. Emplacement : La propriété bénéficie d’une position stratégique à la frontière entre l’Umbria, la Toscane et le Latium, à quelques kilomètres de Fabro, Allerona et de la sortie de l’Autostrada del Sole. De là, il est facile de rejoindre Florence, Rome, Orvieto, Assise, Cortona, Montepulciano, Arezzo, Pienza, San Casciano dei Bagni et de nombreuses autres destinations renommées du centre de l’Italie.

Au cœur du Val d'Orcia, une demeure toscane sur trois niveaux avec son oliveraie, aux portes de San Casciano dei .... Un demeure toscane au cœur du Val d'Orcia, entre Sienne et le lac Trasimène. La demeure s'élève sur trois niveaux et déploie des volumes amples, traversés de lumière naturelle. La salle de séjour occupe le rez-de-chaussée, accompagnée d'une cuisine et de plusieurs espaces de service. À l'étage, les chambres bénéficient de hauteurs sous plafond généreuses et de vues dégagées sur la campagne environnante. Le sous-sol abrite une taverne voûtée, espace polyvalent dont l'usage reste à définir. Le jardin entoure la maison sur plusieurs faces, structuré autour d'une piscine orientée vers les collines. Un terrain agricole prolonge la propriété, planté d'oliviers encore en production. San Casciano dei Bagni se trouve à quelques kilomètres : village thermal reconnu pour ses sources et son site archéologique romain récemment révélé. Une propriété qui offre la double possibilité d'une résidence permanente ou d'une activité d'accueil touristique.

Splendide et raffinée maison de campagne située dans l'une des régions les plus prisées de Toscane, rénovée avec sobriété et élégance, elle offre un havre de paix luxueux et privé au cœur des collines toscanes. Nichée sur la terrasse d'une vaste oliveraie, la villa bénéficie d'une situation exceptionnelle, surplombant des jardins bordés de roses, de lavande et de romarin. À l'écart des sentiers battus, mais à proximité d'une route goudronnée, elle est exposée sud-est et offre une vue dégagée sur la magnifique campagne environnante. La propriété, qui compte 7 chambres et est très bien agencée, comprend la maison principale, une lumineuse orangerie et un cottage indépendant accessible directement depuis les jardins. Toutes les chambres sont climatisées et l'ensemble de la propriété est équipé d'une connexion internet. La villa principale s'étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée se trouvent la grande cuisine, la salle à manger avec accès direct à la terrasse, le salon avec cheminée, la cuisine et une salle de bains pour invités. Au premier étage, trois chambres doubles, chacune avec salle de bains privative, ainsi qu'un magnifique séjour avec terrasse. Les chambres sont baignées de lumière et meublées de magnifiques meubles de style toscan traditionnel. Une splendide terrasse extérieure avec pergola ombragée est idéale pour les moments conviviaux et constitue un endroit charmant pour profiter de la lumière magique du soir qui enveloppe Città della Pieve, de l'autre côté de la vallée. Dans l'orangerie, nous trouvons une terrasse couverte, une kitchenette et deux autres chambres doubles avec salle de bain privée; tandis que dans le cottage, il y a deux autres chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains. Une grande pelouse plate et bien entretenue et une roseraie parfumée offrent une alternative pour dîner et des marches mènent à la terrasse supérieure qui mène à la piscine. Entourée par un terrain d'environ 20 hectares dont un petit vignoble et une oliveraie, et située près de la célèbre ville de Cetona, la villa est idéalement située pour explorer la Toscane. Florence, Orvieto et Arezzo, ainsi que les villages viticoles typiques de Montepulciano et Montalcino dans le Val d'Orcia, sont à proximité. La ville voisine de Chiusi, avec sa gare pratique, abrite le plus beau musée étrusque d'Italie.

Immergé dans les vertes collines de la Toscane, entre les villages de Cetona et San Casciano dei Bagni où les Romains et les Étrusques établissaient déjà leurs colonies, nous trouvons cette ferme historique du XIXe siècle qui offre un coin d'un paradis unique. À seulement 2 km des services, c'est l'endroit idéal pour ceux qui veulent une ferme de rêve en Toscane ; vous entrez dans la propriété par un véritable parc de chênes qui vous coupe le souffle ; d'en haut, elle bénéficie d'une vue panoramique qui s'étend de la Città della Pieve au Monte Cetona, qui protège la maison du côté nord. La dernière rénovation majeure a eu lieu dans les années 2000 et la propriété est dans un excellent état de conservation ; à l'entrée, la salle à manger mène à la grande cuisine avec accès à la salle à manger extérieure, où sous une pergola de vigne se trouve l'espace barbecue. Du rez-de-chaussée, vous descendez au sous-sol où se trouve le salon : un espace suggestif créé à partir des anciennes écuries où, par choix, le plafond a été laissé ouvert jusqu'au deuxième étage pour apprécier toute la hauteur de la structure. Au sous-sol également, nous trouvons une romantique citronniere qui donne sur le jardin et offre un endroit confortable pour l'hiver, avec une salle de bains et un bureau. Au rez-de-chaussée, nous trouvons également une chambre avec salle de bains attenante accessible de l'extérieur ou de l'intérieur par trois marches. Le premier étage est relié à la fois intérieurement et extérieurement par deux escaliers qui atteignent deux terrasses panoramiques. A cet étage se trouve l'espace nuit qui est composé d'une chambre principale avec salle de bains ensuite et balcon, d'un salon/bibliothèque et d'une deuxième chambre avec accès à la terrasse. Les vues depuis les fenêtres ressemblent à des tableaux naturels et la paix est absolue. En 2010, l'annexe a été construite qui abrite une petite chambre avec salle de bains au premier étage et un espace buanderie au rez-de-chaussée. Dans le parc de plus de 4 hectares se trouvent une grande piscine et une oliveraie d'env. 50 plantes. Une cave historique et une petite remise à outils font également partie de la propriété. Distances : à 8 km de San Casciano dei Bagni, à 10 km du centre de Sarteano pour rejoindre facilement l'autoroute ou l'autoroute ; la maison est également bien reliée à la gare de Chiusi, à deux pas du Val di Chiana et du Val d'Orcia ; c'est l'endroit idéal pour explorer et découvrir le centre de l'Italie, de la Toscane à l'Ombrie.

Située dans les collines ombriennes de Ficulle, cette magnifique propriété d'environ 900 mètres carrés est entourée de 2 hectares de terrain bien entretenu, agrémenté d'une piscine moderne en parfait état. Cette charmante résidence, composée de quatre bâtiments, représente une belle opportunité d'achat d'un corps de ferme à vendre à Ficulle. La villa principale, où réside le propriétaire, mesure environ 115 m² et constitue une habitation élégante et chaleureuse avec trois chambres, deux salles de bains, une cuisine lumineuse et une belle véranda invitant à la détente. La partie logement d'environ 780 m² est divisée en cinq appartements indépendants, chacun avec cuisine et salle de bains. Trois d'entre eux disposent de deux chambres, tandis que les deux autres n'en ont qu'une, parfaits pour des hôtes recherchant intimité et confort. L'offre est complétée par six chambres supplémentaires avec six salles de bains, ainsi qu'une grande salle de séjour, idéalement utilisée pour le petit-déjeuner des hôtes. La propriété est en excellent état, grâce à une attention méticuleuse aux détails durant sa restauration. Les installations modernes incluent chauffage électrique et climatisation, tandis que les sols en céramique et les poutres apparentes rappellent le style rustique typique de la région. L'eau est fournie par l'aqueduc municipal, garantissant commodité et fiabilité. Le terrain environnant inclut un jardin bien entretenu, un véritable havre de paix, et la piscine est une invitation à la détente. Un grand parking privé est disponible pour les résidents et les invités. Pour ceux qui souhaitent plus d'espace, l'achat séparé d'un autre terrain de 2 hectares est possible, offrant des opportunités d'expansion ou de diversification. Cette propriété se prête parfaitement à ceux envisageant de lancer ou développer une activité d'hébergement, tout en étant une résidence principale idéale pour une famille en quête de sérénité sans sacrifier le confort moderne. Son emplacement privilégié permet d'accéder rapidement à des destinations fascinantes comme Orvieto, Città della Pieve et Pérouse, tout en offrant un accès pratique aux villes de Toscane et du Latium.

Située dans les collines ombriennes de Ficulle, cette magnifique propriété couvre environ 900 mètres carrés et est entourée de 2 hectares de terrain bien entretenu, agrémenté d’une piscine moderne en parfait état.Description:Cette résidence de charme, composée de quatre bâtiments, représente une combinaison parfaite de confort contemporain et de charme traditionnel. La villa principale, où vit le propriétaire, mesure environ 115 mètres carrés et est une maison élégante et accueillante, avec trois chambres, deux salles de bains, une cuisine lumineuse et une belle véranda qui vous invite à vous détendre.La partie dédiée à l’activité d’hébergement, d’environ 780 mètres carrés, est divisée en cinq appartements indépendants, tous avec cuisine et salle de bain privée. Trois d’entre eux offrent deux chambres chacun, tandis que les deux autres ont une chambre, parfaite pour les clients à la recherche d’intimité et de confort. Pour compléter l’offre, il y a six chambres supplémentaires avec six salles de bains. Un grand salon avec cuisine et salle de bain, actuellement utilisé pour le petit-déjeuner, ajoute une fonctionnalité supplémentaire à la structure.État et finitions :La propriété est en excellent état, grâce à une attention méticuleuse aux détails et à une restauration qui respecte la tradition locale. Les installations sont modernes et entièrement fonctionnelles, y compris le chauffage électrique et la climatisation. Les sols en céramique et les poutres apparentes à certains endroits rappellent le style rustique typique de la région, tandis que le toit en tuiles complète le tableau esthétique de manière harmonieuse. L’eau est fournie par l’aqueduc municipal, ce qui garantit praticité et fiabilité.Extérieur:Le terrain environnant, réparti sur 2 hectares, comprend un jardin bien entretenu et bien entretenu, un endroit idéal pour profiter du calme et de la beauté de la campagne. La piscine, moderne et en excellent état, est une invitation irrésistible à des moments de détente. Un grand parking privé assure le confort des résidents et des clients. Pour ceux qui veulent de l’espace supplémentaire, l’achat séparé d’un terrain supplémentaire de 2 hectares est disponible, offrant des possibilités d’expansion ou de diversification.Utilisations potentielles :Parfaite pour ceux qui cherchent à démarrer ou à développer une entreprise d’hébergement, cette propriété se prête également comme résidence principale pour une famille à la recherche d’un style de vie serein, sans sacrifier le confort moderne. La disposition des espaces et l’emplacement stratégique en font un investissement polyvalent et de grande valeur.Emplacement:La propriété bénéficie d’une position privilégiée, ce qui vous permet d’atteindre rapidement des destinations de grand charme telles que Orvieto, Città della Pieve et Pérouse. Situé au cœur de l’Ombrie, il offre également un accès pratique aux villes de la Toscane et du Latium, notamment Montepulciano, Sienne, Florence, Viterbe et Rome, ce qui en fait le point de départ idéal pour découvrir les merveilles de l’Italie centrale.

Dans un cadre magnifique et très pittoresque, nous proposons à la vente un corps de ferme à Cetona, Sienne, en Toscane, comprenant des dépendances et diverses annexes agricoles, avec 5,7 hectares de terres comprenant des oliveraies, des vignobles et des bois. Description de la ferme : Le corps de ferme en pierre se développe sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, on trouve l'espace de vie composé de deux pièces dont une avec cheminée, puis la cuisine, une salle de bain de service et le local technique. Au premier étage, on trouve 4 chambres dont 2 avec salle de bain et 2 autres salles de bain, ainsi qu'un accès à l'extérieur.Dépendances : Attenante à la maison principale se trouve une dépendance récemment rénovée avec un espace de vie et une kitchenette, une chambre et une salle de bains. La propriété comprend également un bûcher, des réserves, des étables pour les animaux, une grande cave à vin entièrement équipée, des hangars pour les machines agricoles et un moulin à huile.Espaces extérieurs : Outre le grand jardin entourant la maison principale et l'annexe, la propriété comprend 5,7 hectares répartis entre une oliveraie d'environ 700 arbres, un vignoble et des bois, ainsi qu'une piscine en construction située dans le site panoramique de la propriété.Etat et finitions : Tous les bâtiments de la propriété à vendre sont en bon état général, certaines parties ont été rénovées plus récemment, comme l'annexe, d'autres ont besoin d'être modernisées, comme certaines salles de bains de la maison principale, d'autres parties sont en cours de rénovation, comme la cuisine de la maison principale et la piscine.Utilisations potentielles : La propriété est actuellement utilisée comme ferme, mais elle peut également servir de résidence principale ou secondaire.Situation et mode de vie : La propriété est située à Cetona, un petit village médiéval. Proche de l'autoroute et de la gare, Cetona est une ville idéale pour accéder aux endroits les plus importants du centre de l'Italie. La gare de Chiusi - Chianciano Terme se trouve à quelques kilomètres, et de là, il est possible d'accéder à l'autoroute qui permet de rejoindre Rome, au sud, et Florence, au nord, en un peu plus d'une heure. Les pistes de ski de Monte Amiata se trouvent à environ 60 km, tandis que les plages de la région de Grosseto sont à un peu plus de 150 km et le lac Trasimène à environ 30 km.

Italie - Toscane, Sienne - San Casciano - En Vente - Maison - 7 Chambres - PiscineNous vous proposons une spacieuse maison à vendre, offrant 7 chambres et 7 salles de bains, ainsi qu'une chambre de service avec salle de bain. Vous pourrez profiter d'une piscine, d'un jardin verdoyant, d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air et d'une cheminée pour des soirées conviviales.Le grand double séjour/salle à manger est parfait pour se détendre ou recevoir des invités. De plus, la maison est équipée d'un « mur multimédia » avec une télévision plasma, une ligne RNIS et un système de musique pour votre divertissement.Située dans les magnifiques collines du sud de la Toscane, cette maison permet un accès facile aux charmantes villes environnantes telles que Montepulciano, Montalcino, Città della Pieve, Arezzo, Todi, Gubbio, Assisi, Cetona, Chiusi, et bien d'autres.La Toscane maintient un marché immobilier stable, avec des prix attractifs pour les investisseurs étrangers. Cette région est très prisée par les touristes, ce qui peut générer des revenus locatifs intéressants. La Toscane offre un cadre de vie attrayant et des opportunités d'investissement intéressantes, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison de rêve en Toscane. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. ref:86019699

Située au cœur du village de Cetona, à proximité immédiate de la place, nous vous proposons une villa à vendre avec piscine. Description de la villa Cette villa possède une architecture hexagonale unique et se développe sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un studio lumineux pouvant servir de salon, une chambre avec salle de bains, ainsi qu'une chaufferie et une buanderie. Le premier étage abrite un spacieux salon, une salle à manger, une cuisine avec accès direct à un jardin ainsi qu'une salle de bains de service. Le deuxième étage comprend 4 chambres et 2 salles de bains. Dépendances La propriété dispose également d'un petit débarras et d'une remise, qui peuvent être transformés en annexe, sous réserve de présentation d'un projet à la municipalité. Espaces extérieurs Le jardin, d'environ 3000 mètres carrés, est clôturé et bien arboré, offrant ainsi une belle intimité. Vous y trouverez une grande piscine bien entretenue, un espace dédié aux repas à proximité de la cuisine, une petite zone forestière ainsi qu'un jardin comprenant une quinzaine d'oliviers. État et finitions La maison est en excellent état. L'installation électrique a été entièrement mise à jour, bien que le style des salles de bains puisse être modernisé. Situation et mode de vie La propriété est idéalement située à Cetona, un charmant village médiéval, à proximité de l'autoroute et de la gare. Cetona constitue un point de départ pratique pour explorer les magnifiques régions du centre de l'Italie. La gare de Chiusi - Chianciano Terme est à quelques kilomètres, et de là, vous pourrez rejoindre l'autoroute menant à Rome au sud et Florence au nord en un peu plus d'une heure. Les pistes de ski de Monte Amiata se trouvent à environ 60 km, tandis que les plages de la région de Grosseto sont à seulement 150 km et le lac Trasimène à environ 30 km.

Ferme avec piscine et vue panoramique à Cetona Située en position collinar à Cetona, cette ferme de style rural d’environ 450 m² s’étend sur deux niveaux, plus un sous-sol accessible de l’extérieur, et est entourée d’environ 16 hectares de terrain. La propriété bénéficie d’une belle vue panoramique sur les vignobles, les oliveraies, les bois et le Monte Cetona, dans un cadre privé et immergé dans la campagne toscane. Grâce à ses espaces spacieux, à la piscine et à sa distribution intérieure, la ferme offre un potentiel intéressant aussi bien comme résidence de campagne que comme structure d’hospitalité de charme. Ferme et principales pièces L’entrée principale conduit à un escalier reliant le rez-de-chaussée au premier étage. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand salon avec cheminée ornementale, une salle à manger et une cuisine ouverte avec cheminée. Ce niveau comprend également une salle de bains de service, une chambre double et une chambre à lits jumeaux, toutes deux avec salle de bain attenante et accès direct au jardin. Le premier étage abrite quatre chambres doubles, toutes avec salle de bain attenante. Le sous-sol, accessible de l’extérieur, est destiné à la buanderie. Jardin, piscine et paysage La propriété est plongée dans la verdure de la campagne toscane et est entourée de bois séculaires, avec vue sur le Mont Cetona. Le jardin, enrichi de cyprès et d’oliviers, comprend une terrasse aménagée avec barbecue et four à bois, idéal pour profiter des espaces extérieurs pendant la belle saison. La piscine, avec douche extérieure, est située en position panoramique et est entourée de pavés en terracotta, avec une vue dégagée sur les collines toscanes. État, finitions et potentiel La ferme a été rénovée avec soin, en utilisant des matériaux locaux, dont des sols en terracotta et des poutres en bois, des éléments qui conservent le caractère authentique de la propriété. En raison de sa position, de sa superficie et de sa disposition, la propriété convient aussi bien comme résidence principale que comme ferme de charme ou maison de campagne destinée à l'hospitalité. Sa proximité avec des villages et des lieux d’intérêt tels que Chiusi, Sarteano, Montepulciano, Pienza, Montalcino et San Casciano dei Bagni rend la ferme idéale pour ceux qui souhaitent vivre la Toscane dans un contexte privé mais bien relié. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche conseil discrète et orientée marché immobilier de prestige.

Mas en style rural et principaux espaces Le premier étage accueille la partie résidentielle, avec une entrée et trois appartements indépendants. Deux appartements se composent d’un salon avec cuisine, chambre, salle de bain et mezzanine. Le troisième dispose d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bain. Au même niveau, se trouve un grand salon en open space, agrémenté d’arcs et de 12 fenêtres, offrant lumière naturelle et vues sur la campagne environnante. Espaces agricoles et bâtiments annexes Au rez-de-chaussée, se trouvent des entrepôts, un garage et de vieilles écuries, des environnements authentiques qui conservent le charme originel de la propriété. À l’extérieur, plusieurs annexes rurales et porcheries, utiles pour des activités agricoles, des fonctions de service ou des projets de réhabilitation cohérents avec le contexte. Terrain, piscine et paysage La propriété comprend environ 6 hectares de terrain, avec de vastes espaces agricoles et un haut niveau d’intimité. Une piscine à restaurer, qui peut contribuer à valoriser la propriété et à créer un espace de détente, est présente. Le contexte est isolé et immergé dans le paysage de Cetona, entre Val d’Orcia et Val di Chiana. État, finitions et potentiel La structure est solide et en bon état général. Certaines parties, en particulier celles en l’état brut, nécessitent des travaux de finition et d’entretien courant. Les environnements conservent des matériaux typiques de la tradition toscane, notamment la pierre apparente et les plafonds voûtés. La propriété dispose d’un puits, d’une fosse septique, d’un raccordement au réseau d’eau, de l’électricité et du chauffage au GPL. Grâce à la disposition des espaces, aux unités d’habitation indépendantes, aux annexes et au terrain, le ferme peut servir de résidence privée de prestige, de B&B, de relais de charme ou d’agritourisme de charme. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, discrète et orientée marché immobilier de prestige.

Dans la campagne toscane typique, nous vous proposons un corps de ferme à vendre à Cetona, Sienne. Cette ferme rénovée mesure environ 300 m² et s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand espace de vie lumineux relié à une cuisine et une salle à manger bien équipées, avec des portes-fenêtres donnant directement sur le jardin. Une salle de bains et une buanderie complètent ce niveau. L'escalier intérieur et l'escalier extérieur mènent à la zone nuit au premier étage, qui comprend un grand couloir pouvant servir de bureau, une salle de bains et trois chambres doubles, dont l'une dispose d'une salle de bains en suite et d'un dressing. Le deuxième étage abrite un grenier habitable pouvant accueillir deux pièces supplémentaires et un espace de rangement. La ferme est entourée d'un grand jardin clos, avec un parking abrité, une piscine et une partie du parc. En outre, la propriété inclut 3 hectares de terrain boisé, entre bois et oliveraie, avec environ 120 oliviers. En excellent état, la ferme bénéficie d'une rénovation récente et est bien entretenue. Les principaux réseaux d'eau et d'électricité sont raccordés, avec un chauffage au GPL et une climatisation dans les chambres. Cette propriété est idéale comme première ou seconde résidence, ou pour un investissement dans le secteur de la location à court terme. Située à Cetona, un charmant village médiéval proche de l'autoroute et de la gare, elle offre un accès facile aux destinations majeures du centre de l'Italie. La gare de Chiusi - Chianciano Terme est à quelques kilomètres, et l'autoroute permet d'atteindre Rome et Florence en un peu plus d'une heure. Les pistes de ski de Monte Amiata sont à environ 60 km, tandis que les plages de la région de Grosseto sont à un peu plus de 150 km et le lac Trasimène à environ 30 km.

Située dans un cadre vallonné enchanteur, la Villa San Francesco offre une vue panoramique de toute beauté sur les vignobles et les oliveraies toscans, sans oublier les forêts denses du Monte Cetona. Cette ferme soigneusement rénovée conserve le charme des constructions traditionnelles locales avec ses sols en terre cuite et ses plafonds en poutres de bois.La résidence s'articule sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale donne accès à un vaste salon agrémenté d'une cheminée décorative. À gauche se trouvent la salle à manger et une grande cuisine ouverte, également dotée d'une cheminée. Un espace comprenant une salle de bains, une chambre double et une chambre à deux lits français, chacune avec salle de bains privative et accès direct à l'extérieur, complète cet étage.À l'étage supérieur, quatre chambres doubles avec salle de bains privative assurent confort et intimité. Un sous-sol, accessible depuis l'extérieur, abrite une buanderie fonctionnelle.La villa se trouve sur un terrain d'environ 9 hectares, agrémenté d'un jardin où se mêlent cyprès, chênes verts et oliviers, invitant à la randonnée à pied ou en VTT. Un des lieux les plus agréables est le patio attenant à la cuisine, équipé d'un barbecue, d'un four à bois et de tables, idéal pour des repas en plein air.Une piscine de 14 x 7 mètres, bénéficiant d'une vue imprenable, est entourée d'une élégante terrasse en terre cuite et d'un solarium avec chaises longues et parasols. La piscine inclut également une douche extérieure, permettant de profiter d'un moment de détente au cœur de la nature.La Villa San Francesco constitue une opportunité rare, avec la possibilité de récupérer le volume des annexes pour un total de 500 m² et d'acquérir la propriété avec l'intégralité de son mobilier. C'est le point de départ parfait pour découvrir les merveilles culturelles, historiques et paysagères de la Toscane, notamment Chiusi et Sarteano, ainsi que les célèbres villes de Montepulciano et Pienza, sans oublier les sites historiques tels que Sienne, Florence, Lucques et Pise, ainsi qu'Orvieto, Assise, Pérouse et Todi en Ombrie.La Villa San Francesco est un véritable trésor au cœur de la Toscane, représentant une occasion inestimable pour l'achat d'une maison de luxe à Cetona.

Au cœur du Val d'Orcia, à San Casciano dei Bagni, cette ferme en excellent état avec terrain et piscine est disponible à la vente. Description : Au rez-de-chaussée, une grande entrée principale mène à une salle de séjour lumineuse avec cheminée, adjacente à une spacieuse cuisine. On y trouve également une chambre avec salle de bain attenante, ainsi qu'un bureau pouvant servir de petite chambre avec une autre salle de bain. Les portes-fenêtres du rez-de-chaussée donnent un accès direct au jardin. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, se trouvent un vestiaire, une grande chambre double avec salle de bains et une terrasse offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Un second appartement est également présent à cet étage, comprenant une chambre, une salle de bains et un salon/cuisine avec terrasse. Au sous-sol, une grande taverne peut être aménagée comme buanderie, salle de sport ou spa. La propriété dispose également d'un hangar pour le rangement d'outils et d'un abri pour la voiture. Espaces extérieurs : La maison est entourée d'un vaste jardin d'environ un hectare, avec des oliviers et des arbres fruitiers, entièrement clôturé, abritant également une belle piscine de 6x12. Un terrain d'environ 12 hectares avec une centaine d'oliviers complète l'ensemble. État et finitions : La propriété présente un état général très satisfaisant, grâce à une rénovation récente effectuée vers l'an 2000. Toutes les installations fonctionnent parfaitement, avec un raccordement à l'aqueduc et à une source pour l'irrigation, ainsi qu'un chauffage au GPL. Possibilités d'utilisation : Cette propriété convient comme résidence secondaire ou principale, idéalement située à proximité des services. Elle peut également être intégrée dans le circuit de location. Situation et mode de vie : À quelques kilomètres de San Casciano dei Bagni, célèbre pour ses découvertes archéologiques, dont des vestiges d'un sanctuaire romain en excellent état. Accessible facilement depuis l'A1, elle se trouve à seulement 15 km de la sortie Fabro et 25 km de la sortie Chiusi-Chianciano Terme. La propriété est à 4 km du centre thermal de Fonteverde, classé parmi les meilleurs hôtels de spa au monde, et à environ 40 minutes des villes historiques telles que Montepulciano, Montalcino, et Pienza.