vente de maison et villas de luxe meublées à Spolète, Italie

Découvrez une magnifique villa à vendre à Massa Martana, un emplacement privilégié au cœur de l'Ombrie, à seulement une heure de Rome. Cette résidence de campagne combine harmonieusement intimité et technologie moderne, nichée entre les collines pittoresques. La villa se compose de deux résidences symétriques, chacune d'une superficie totale de 300 m², réparties sur trois niveaux. L'aménagement spacieux permet une flexibilité idéale pour une grande famille, des invités ou un projet d'investissement. Dans l'aile nord, le premier niveau accueille un hall d'entrée spacieux, une cuisine lumineuse et un séjour. Le rez-de-chaussée offre une pièce supplémentaire, un bureau, une salle de bains, ainsi qu'un élégant portique de 45 m², parfait pour profiter de l'extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec une salle de bains et un balcon, tandis que le niveau mansardé de 60 m² est un espace de calme. L'aile sud suit une disposition similaire, avec une cuisine et un séjour au rez-de-chaussée, ainsi que des chambres et salles de bains à l'étage. Construite entre 2005 et 2006, la villa utilise des matériaux authentiques tels que la terre cuite artisanale et le travertin, garantissant un cadre de vie de qualité. Vous bénéficierez aussi de systèmes de sécurité, de climatisation, et de divers bâtiments de service sur le terrain pour un usage polyvalent. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa de luxe à acheter à Massa Martana.

Magnifique propriété à Todi d’environ 510m² avec piscine et terrain d’environ 1,8ha.Description:Cette belle propriété est actuellement divisée en deux zones : l’une réservée à un usage privé et l’autre destinée à l’hospitalité. Le corps principal, sur deux niveaux, a été rénové avec une grande attention aux matériaux locaux traditionnels, créant des environnements chaleureux et accueillants. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine spacieuse et bien équipée, une salle à manger lumineuse, un bureau, un grand salon et une salle de bains. À l’étage, il y a trois chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain attenante, ainsi qu’un salon confortable avec une mezzanine et un balcon panoramique qui offre une vue inégalée. Le deuxième bâtiment, actuellement utilisé pour la réception, offre quatre appartements indépendants et un joli studio au rez-de-chaussée, tandis qu’au premier étage, il y a quatre grandes chambres avec salles de bains privées. Un élément distinctif de cette structure est la suggestive loggia panoramique, équipée d’un four et d’une cuisine, idéale pour les dîners en plein air et les moments conviviaux immergés dans la beauté du paysage ombrien. Le troisième bâtiment se compose de trois chambres raffinées avec salles de bains privatives au rez-de-chaussée. Au premier étage, avec une entrée indépendante, se trouve un appartement caractérisé par une cuisine, un grand salon, deux chambres et une salle de bain.Extérieur:La propriété s’étend sur environ 1,8 hectare de terrain, où un jardin luxuriant, parsemé de plantes aromatiques et de fleurs, entoure la grande piscine, offrant un coin de pure détente avec une vue spectaculaire sur Todi et les collines vallonnées de l’Ombrie. Les espaces extérieurs, avec une attention aux moindres détails, créent une atmosphère harmonieuse et relaxante, parfaite pour ceux qui veulent vivre en contact étroit avec la nature sans sacrifier l’élégance.État et finitions :L’ensemble du complexe a été rénové avec le plus grand soin, dans le plein respect du style architectural de l’Ombrie, avec des finitions raffinées et des matériaux traditionnels qui donnent chaleur et authenticité aux chambres. Les systèmes modernes et entièrement fonctionnels assurent un confort maximal, tandis que la piscine, impeccablement entretenue, représente une valeur ajoutée qui enrichit encore la propriété.Utilisations potentielles :Ce domaine extraordinaire se prête parfaitement à de multiples usages : il peut être maintenu comme un établissement d’hébergement de haut niveau, garantissant une entreprise bien établie et rentable, ou se transformer en une résidence exclusive, où vous pourrez vivre immergé dans la tranquillité de la campagne ombrienne, sans sacrifier le confort le plus moderne.Emplacement:Située dans une position privilégiée, à quelques kilomètres de Todi, la propriété bénéficie d’excellentes liaisons avec les villes les plus fascinantes du centre de l’Italie, notamment Pérouse, Orvieto, Rome et Florence. Le lac Trasimène est également facilement accessible, offrant d’autres possibilités de loisirs et de détente dans un cadre naturel d’une rare beauté.

Ancienne résidence de 670 m² remontant au 16e siècle, réaménagée dans le respect de la typologie d'origine, et terrain de 22000 m2 portant environ 200 oliviers en production. L'habitation, située en position dominante au milieu d’un paysage enchanteur et caractérisée par une forte personnalité historique et architecturale, comprend : - au rez-de-chaussée : un vaste séjour avec cheminée, une cuisine à vivre, un bureau, un petit salon, une chambre, deux salles d'eau, une lingerie, deux cellier et un four ; - au premier étage : un vaste séjour avec cheminée, une cuisine à vivre, un salon bibliothèque, un bureau, trois chambres et deux salles d'eau ; - au dernier étage : une grande mansarde. La propriété est valorisée par des arbres de haut fût, un beau jardin très panoramique piscinable et un petit lac artificiel. Cette ferme est très versatile et idéale pour une utilisation plurifamiliale ou comme structure d'accueil. Elle se trouve dans la commune de Monte Castello di Vibio, située au nord de Todi, dans une zone de colline très panoramique et incontaminée. Les environs offrent de nombreux parcours et itinéraires cyclables et de trekking pour “vivre” la nature. La propriété se trouve à 2 km d’un village du nom de Doglio, à 12 km du centre historique de Todi, à 50 km de l'aéroport de l’Ombrie San Francesco et à 208 km de l'aéroport de Rome Fiumicino.

Demeure historique de 1 800 m² datant du XVIIIe siècle, en excellent état de conservation, et jardin de 33 000 m² (extensible), située à 4 km du centre historique de Todi. La toiture du bâtiment principal a été refaite en 2011 ; la propriété est raccordée au réseau électrique et au réseau d'eau municipal et dispose de 3 puits. Le complexe immobilier est desservi par plusieurs accès, tant pour les véhicules que pour les piétons, depuis la voie publique ou depuis le parc privé. La partie habitable est très lumineuse et accueillante, et dispose d’une tourelle offrant une vue panoramique sur Todi et la campagne environnante. Elle est actuellement divisée en un salon, une cuisine, un bureau, 7 chambres, 4 salles de bains et des pièces annexes. Les caves au rez-de-chaussée sont très spacieuses et typiques ; elles donnent sur la cour agrémentée d’un four, d’une citronneraie et de dépendances agricoles. Le vaste terrain de 33 000 m² (extensible) est mis en valeur par un ancien mur d’enceinte. Toutes les surfaces sont éventuellement convertibles en usage résidentiel ou d’hébergement.

Située en position dominante sur les collines de la commune de Fratta Todina, à quelques kilomètres de Todi, cette prestigieuse propriété se compose dun ancien casale de 500 m² entièrement restauré, dune dépendance de 87 m², dun jardin paysager de 11.350 m² partiellement clôturé et dune piscine. Le casale a fait lobjet dune rénovation soignée selon des critères antisismiques, avec une isolation thermique performante et un système de chauffage au sol. De lignes architecturales typiques et épurées, la demeure offre des espaces intérieurs harmonieux et bien articulés, conçus aussi bien pour un usage plurifamilial que pour une activité de location touristique. Lappartement principal de 280 m² se compose, au rez-de-chaussée, dun vaste salon de 86 m² avec colonne centrale et quatre arches en briques, dune grande cuisine, dun bureau et dune salle de bains. À létage se trouvent trois chambres, un dressing et une salle de bains. Un garage de 35 m², avec accès indépendant depuis lextérieur, complète ce niveau. Toujours au premier étage, avec entrées indépendantes, ont été aménagés deux appartements de 72 m² chacun, comprenant un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. La dépendance de 87 m² peut être utilisée soit comme deux unités indépendantes, soit comme une seule habitation. Elle se compose actuellement de : un séjour avec coin cuisine, une chambre double et une salle de bains ; un séjour, une cuisine, une chambre double et une salle de bains. La piscine (12 × 5 m), réalisée en 2005 en béton armé, est entourée dun magnifique jardin agrémenté de plantes adultes, denviron 100 oliviers, dun puits et dune allée daccès bordée de majestueux cyprès. La situation extrêmement stratégique, à proximité des services et des principales voies de communication, rend la propriété idéale aussi bien pour un usage touristique que comme résidence principale, sans renoncer à un cadre paysager dexception. La commune de Fratta Todina, au cœur de la splendide Media Valle del Tevere, offre tous les services essentiels. Dans les environs, le Convento di Santa Maria della Spineta, ancien couvent franciscain, mérite une visite pour sa vue panoramique saisissante embrassant toute la vallée du Tibre, de Perugia à Todi. Le cloître date de 1394, tandis que lactuelle église de la Vergine Assunta remonte à la fin du XVIIIᵉ siècle. Parmi son mobilier figurait une Nativité de Lo Spagna (aujourdhui conservée aux Musées du Vatican), dont une copie est exposée dans la salle du Conseil communal. Distances : 1,5 km de Fratta Todina 14 km de Todi 5,5 km de Marsciano 8 km de la superstrada E45 38 km de laéroport international de lOmbrie.

Ferme en pierre de 390 m² et dépendance de 135 m2, en colline, jouissant dun très beau panorama sur des oliveraies et des bois verdoyants, à 2 km de la petite ville de San Venanzo, située à une altitude de 460 m. La ferme est en excellent état et, au rez-de-chaussée, offre de vastes espaces harmonieux ; un porche typique donne accès à une entrée spacieuse et accueillante sur laquelle s'ouvrent, sur la droite, une grande cuisine avec cheminée et, sur la gauche, une salle à manger, un salon avec cheminée et une salle d'eau. Lescalier central qui conduit au premier étage aboutit à un vaste palier autour duquel sont distribuées 4 chambres doubles très lumineuses, possédant chacune deux fenêtres. La partie nuit se complète de deux salles de bain, l'une avec baignoire et l'autre avec douche. Le terrain de 18.700 m2 présente un relief agréable et s'enrichit d'une oliveraie d'environ 300 arbres. La ferme est reliée au service deau municipal et possède un puits et un système de chauffage alimenté par une chaudière à GPL. La dépendance de 135 m2 comprend, au rez-de-chaussée, deux celliers et, au premier étage, un local « open space » caractéristique avec cheminée et une salle d'eau. La propriété dispose dun potentiel dagrandissement de 100 m2 supplémentaires à usage dhabitation, à réaliser soit adjacents au corps de bâtiment principal, soit séparés. Le terrain est piscinable. La petite commune de San Venanzo se dresse sur le versant du parc du Monte Peglia e Selvadi Meana, territoires où la nature sexprime pleinement entre des pinèdes, des chênaies et une flore très riche. Distances : 12 km de Marsciano 45 km de laéroport de Pérouse 35 km de Todi 45 km du lac Trasimène 180 km de laéroport Leonardo da Vinci de Rome

À proximité de Todi, dans un cadre enchanteur, ce corps de ferme d'environ 850 m² allie histoire et modernité, le tout sur un terrain d'environ 4 hectares. L'entrée principale, liée à une ancienne église bénédictine, met en valeur une fresque originale et a été transformée en galerie d'art. Elle accueille une chaleureuse cheminée en pierre et un escalier menant aux niveaux supérieurs, avec un arc ouvrant sur un vaste salon de réception. L'abbaye, construite au XIIIe siècle et rénovée jusqu'en 2014, s'étend sur trois niveaux et dispose d'entrées à chaque étage, incluant une cour intérieure en pierre. On y trouve trois grands espaces de vie avec cheminée, dont un salle de restaurant adjacente à la cuisine, ainsi que huit chambres avec salle de bain privative. De plus, un logement complet est présent au sous-sol, tandis qu'une dépendance d'environ 200 m² est équipée de chauffage autonome. Les extérieurs s'étendent sur 4 hectares, dont 2,5 hectares d'oliveraie certifiée, agrémentés d'un jardin luxuriant et d'une piscine de 12 mètres, ainsi qu'un court de tennis. Une grandeur terrasse, une véranda sécurisée et une cour intérieure renforcent l'attrait de cette propriété. Les travaux de rénovation effectués au fil des ans sont de haute qualité, avec isolation renforcée grâce au double vitrage. Bien que la piscine et une partie du jardin nécessitent peu de travaux, le système d'eau provient à la fois du réseau municipal et d'une citerne, avec un chauffage au GPL. Cette propriété constitue une opportunité d'achat d'un corps de ferme à vendre à Todi, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie historique et moderne ou pour un investissement en structure d'hébergement de qualité. Située à quelques kilomètres du centre historique de Todi, elle est également bien connectée aux autres villes de la région ombrienne et toscane comme Città della Pieve, Castiglione del Lago et Cortona. La ville de Pérouse est accessible en moins d'une heure de route.

Prestigieuse villa réaménagée de 1160 m2, divisée en 5 unités immobilières indépendantes et se prêtant donc à être habitée par plusieurs familles ou utilisée comme activité d'accueil. Jardin clôturé de 1180 m2, pouvant être agrandi d'au moins 40 000 m², avec d'autres possibilités de construction. La villa est située en position stratégique au cœur d'une petite agglomération. Les 5 appartements sont distribués de manière de manière harmonieuse et fonctionnelle, chacun possédant une entrée indépendante, sans que cela porte atteinte au charme et à l'utilisation de la résidence dans son ensemble. La villa de 873 m² comprend : au rez-de-chaussée, un appartement et 5 vastes celliers/anciennes caves ; à létage, trois autres appartements ; une dépendance aménagée en appartement, complètement autonome. La division interne actuelle offre au total 15 chambres, 2 salles de bain et 5 salles d'eau, 7 grands séjours avec cheminée et 5 cuisines à vivre équipées. Cest par ici que saint François d'Assise, pendant ses différents séjours, fonda les 4 sanctuaires de la vallée : Greccio, La Foresta, Poggio Bustone et Fonte Colombo, qui se trouvent aux quatre coins de la plaine. Dautres sanctuaires (Fonte Colombo, San Felice allAcqua) se dressent le long du Cammino nella Valle Santa Reatina sulle orme di San Francesco, un parcours qui, sur les traces de saint François, se développe sur de belles et solitaires routes de campagne et qui, longeant les crêtes des reliefs, offre un vaste panorama sur la plaine de Rieti. On y trouvera en outre l'abbaye de San Pastore et l'église San Giacomo. Le sanctuaire de Poggio Bustone surplombe le village et la plaine, offrant une vue imprenable sur la réserve des lacs Lungo et Ripasottile. À quelques kilomètres de là, dans la partie la plus au sud de lOmbrie, on peut admirer les merveilleux paysages du lac de Piediluco et de la Cascata delle Marmore (la cascade des marbres).