vente de maison et villas de luxe meublées à Guardea, Italie

Silence, espace, panorama. Plus qu'une simple promesse, c'est une caractéristique naturelle de ce lieu unique. Située au cœur de la campagne ombrienne, entre Orvieto et Todi, cette propriété offre une vue imprenable et une intimité inégalée. S'étendant sur environ 4 hectares, elle comprend deux fermes indépendantes rénovées pour garantir confort et hospitalité. La maison principale, d'environ 350 mètres carrés, allie authenticité et fonctionnalité avec des pièces spacieuses, une salle à manger aux murs en pierre, une grande cheminée, une cuisine, un cellier et six chambres avec salles de bains privatives. La seconde ferme, d'environ 500 mètres carrés, offre un agencement flexible idéal pour accueillir des invités avec des appartements et des chambres indépendants. À l'extérieur, un projet harmonieux inclut une piscine de 12 x 6 mètres, un solarium, des allées verdoyantes et une riche végétation de cyprès, chênes et oliviers. Une truffière ajoute une valeur particulière au terrain. Entièrement clôturée et sécurisée, la propriété a bénéficié d'importantes rénovations entre 1994 et 2005, tout en préservant son caractère original. Avec une vue spectaculaire sur les collines environnantes, cette maison est parfaite pour un achat Maison de luxe Montecchio ou pour ceux recherchant une Maison de luxe à acheter Montecchio.

À vendre à Bagnoregio, cette prestigieuse villa historique du début du XIe siècle, le Palazzo dei Monaldeschi della Cervara, se trouve dans la Valle dei Calanchi, à proximité de l'ancien village médiéval de Lubriano. S'étendant sur environ 2600 mètres carrés, le bâtiment est aménagé en plusieurs salles pour une utilisation résidentielle et pour des réceptions. Il comprend 23 salles de bains, 14 chambres, deux cuisines, deux salles à manger, ainsi qu'un grand salon. Cette propriété offre également un jardin d'hiver lumineux, un ascenseur et un monte-charge. Deux caves et plusieurs terrasses complètent l'ensemble, sans oublier une piscine de 8 x 18 mètres et un jardin bien entretenu. Établie au-dessus de la charmante Civita di Bagnoregio, la villa a une riche histoire, ayant appartenu pendant 500 ans à la famille Monaldeschi. Rénovée par l'architecte Giovan Battista Gazale di Vignanello, elle offre de nombreux espaces pour accueillir des événements. La villa est idéale pour les réceptions et se situe à proximité de points d'intérêt, à seulement 30 km de Viterbe et 100 km de Rome. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa à Bagnoregio, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

À quelques minutes du centre historique de Todi, dans les collines ombriennes entourées de vignobles et d'oliviers, se trouve ce prestigieux domaine privé. La propriété s'étend sur 33 hectares, incluant 5,5 hectares de vignes productives et 450 oliviers, tout en offrant une vue dégagée sur Todi. La maison principale, d'environ 600 mètres carrés, comprend des pièces lumineuses avec des plafonds à caissons et des sols en terre cuite. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour avec cheminée, deux salles à manger et une cuisine en marbre. L'étage supérieur comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante. Les extérieurs sont conçus pour profiter de la campagne avec une piscine panoramique et plusieurs dépendances, y compris un espace bien-être. Cette Villa de luxe à vendre est idéale pour une résidence privée ou comme domaine viticole avec un potentiel de production établi.

Propriété remarquable à Todi d’environ 510m² avec piscine et un terrain d’environ 1,8ha. Cette résidence est divisée en deux zones : une pour un usage privé et l’autre pour l’hospitalité. Le bâtiment principal, sur deux niveaux, a été rénové avec soin en utilisant des matériaux locaux traditionnels, créant des espaces chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine spacieuse, une salle à manger lumineuse, un bureau, un grand salon et une salle de bains. À l’étage se trouvent trois chambres, chacune avec sa salle de bain, ainsi qu’un salon confortable avec une mezzanine et un balcon panoramique offrant une vue imprenable. Un deuxième bâtiment, dédié à la réception, dispose de quatre appartements indépendants et d’un studio au rez-de-chaussée, ainsi que de quatre grandes chambres avec salles de bains privées à l’étage. La loggia panoramique, équipée d’un four et d’une cuisine, est parfaite pour des dîners en extérieur et des moments conviviaux au cœur du paysage ombrien. Le troisième bâtiment abrite trois chambres raffinées avec salles de bains privées au rez-de-chaussée et un appartement avec une cuisine, un grand salon, deux chambres et une salle de bain à l’étage avec entrée indépendante. À l’extérieur, le terrain de 1,8 hectare comprend un jardin luxuriant avec des plantes aromatiques et des fleurs, entourant une grande piscine, offrant un espace de détente avec une vue splendide sur Todi et les collines ombriennes. Tous les espaces extérieurs ont été soignés dans les moindres détails, créant une atmosphère agréable et relaxante. Le complexe a été rénové avec beaucoup de soin, respectant le style architectural de l’Ombrie, avec des finitions raffinées et des matériaux traditionnels. Les installations modernes et fonctionnelles assurent un confort maximal. Ce domaine exceptionnel est idéal pour être maintenu en tant qu'établissement d'hébergement de haut niveau ou pour devenir une résidence exclusive, où l'on peut profiter de la tranquillité de la campagne ombrienne tout en bénéficiant des commodités modernes. Localisation privilégiée, à quelques kilomètres de Todi, avec d’excellentes liaisons vers les villes fascinantes du centre de l’Italie, dont Pérouse, Orvieto, Rome et Florence. Le lac Trasimène est également facilement accessible, offrant des opportunités de loisirs dans un cadre naturel d’une rare beauté.

À vendre, une belle ferme en pierre de 390 m² avec une dépendance de 135 m², située sur une colline offrant une vue imprenable sur des oliveraies et des espaces boisés. À seulement 2 km de la charmante ville de San Venanzo, cette propriété est en excellent état. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de vastes pièces harmonieuses, dont une cuisine spacieuse avec cheminée, une salle à manger et un salon également équipé d'une cheminée. Un escalier central mène à l'étage supérieur, où se trouvent 4 grandes chambres doubles lumineuses, accompagnées de deux salles de bain modernes. Le terrain de 18.700 m² comprend une oliveraie d'environ 300 arbres et offre suffisamment d'espace pour une piscine. La dépendance comprend deux celliers au rez-de-chaussée et un espace ouvert avec cheminée à l'étage. Avec la possibilité d'agrandir encore la surface habitable de 100 m², cette ferme constitue une opportunité unique pour ceux qui recherchent un achat de Bastide à acheter Todi. Située à proximité du parc du Monte Peglia e Selvadi Meana, cette propriété est idéalement placée entre la nature et l'urbanité. À seulement 35 km de Todi et 45 km de l'aéroport de Pérouse.

Cette exceptionnelle villa à vendre est située sur les collines de Fratta Todina, à quelques kilomètres de Todi. La propriété comprend un ancien casale de 500 m² soigneusement restauré, ainsi qu'une dépendance de 87 m². Le terrain s'étend sur 11 350 m² de jardins paysagers et possède une piscine. La rénovation du casale a été réalisée selon des normes antisismiques, avec une isolation thermique et un système de chauffage au sol. La villa présente des lignes architecturales épurées et propose des espaces intérieurs harmonieux, adaptés tant à une utilisation familiale qu'à une activité locative. L'appartement principal de 280 m² comprend un vaste salon de 86 m², une grande cuisine, un bureau et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un dressing et une salle de bains, ainsi qu'un garage de 35 m² à accès indépendant. Au premier étage, deux appartements indépendants de 72 m² chacun sont aménagés avec un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. La dépendance peut être utilisée comme deux unités individuelles ou comme une seule habitation. La piscine, entourée d'un jardin magnifiquement aménagé avec environ 100 oliviers, un puits et un chemin d'accès bordé de cyprès, complète l'ensemble. Cette villa de luxe à Todi bénéficie d'une situation stratégique, proche des services et des principales routes, idéale pour une résidence principale ou un projet touristique. Fratta Todina offre tous les services nécessaires, et ses environs comprennent des sites intéressants, comme le Convento di Santa Maria della Spineta, réputé pour sa vue panoramique. Distances : 1,5 km de Fratta Todina, 14 km de Todi, 5,5 km de Marsciano, 8 km de la superstrada E45, 38 km de l'aéroport international de l'Ombrie.

À proximité de Todi, dans un cadre enchanteur, ce corps de ferme d'environ 850 m² allie histoire et modernité, le tout sur un terrain d'environ 4 hectares. L'entrée principale, liée à une ancienne église bénédictine, met en valeur une fresque originale et a été transformée en galerie d'art. Elle accueille une chaleureuse cheminée en pierre et un escalier menant aux niveaux supérieurs, avec un arc ouvrant sur un vaste salon de réception. L'abbaye, construite au XIIIe siècle et rénovée jusqu'en 2014, s'étend sur trois niveaux et dispose d'entrées à chaque étage, incluant une cour intérieure en pierre. On y trouve trois grands espaces de vie avec cheminée, dont un salle de restaurant adjacente à la cuisine, ainsi que huit chambres avec salle de bain privative. De plus, un logement complet est présent au sous-sol, tandis qu'une dépendance d'environ 200 m² est équipée de chauffage autonome. Les extérieurs s'étendent sur 4 hectares, dont 2,5 hectares d'oliveraie certifiée, agrémentés d'un jardin luxuriant et d'une piscine de 12 mètres, ainsi qu'un court de tennis. Une grandeur terrasse, une véranda sécurisée et une cour intérieure renforcent l'attrait de cette propriété. Les travaux de rénovation effectués au fil des ans sont de haute qualité, avec isolation renforcée grâce au double vitrage. Bien que la piscine et une partie du jardin nécessitent peu de travaux, le système d'eau provient à la fois du réseau municipal et d'une citerne, avec un chauffage au GPL. Cette propriété constitue une opportunité d'achat d'un corps de ferme à vendre à Todi, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie historique et moderne ou pour un investissement en structure d'hébergement de qualité. Située à quelques kilomètres du centre historique de Todi, elle est également bien connectée aux autres villes de la région ombrienne et toscane comme Città della Pieve, Castiglione del Lago et Cortona. La ville de Pérouse est accessible en moins d'une heure de route.

Nous vous proposons une occasion rare d'acquérir un splendide domaine situé au cœur des collines pittoresques de la vallée du Tibre, à la limite entre le Latium et l'Ombrie. Cette propriété s'étend sur environ 20 hectares et séduit par ses paysages magnifiques et son ambiance paisible. Au sein du domaine, une ancienne ferme a été soigneusement restaurée tout en préservant son charme authentique. Le rez-de-chaussée abrite un restaurant accueillant, équipé d'une cuisine professionnelle et d'une vaste véranda offrant une vue imprenable sur la vallée. À l'étage, six élégantes chambres avec salles de bains permettent d'accueillir confortablement vos invités.Une annexe propose deux appartements raffinés d'environ 45 mètres carrés chacun, parfaits pour un séjour privé. Un peu plus loin, une grande piscine, entourée de végétation, crée un cadre intime et relaxant. À proximité, une villa à deux niveaux est utilisée comme résidence privée. Le domaine comprend également une salle événementielle d'environ 320 mètres carrés avec une vue panoramique sur la vallée du Tibre, idéale pour des célébrations et des réunions.Une offre exceptionnelle pour ceux en quête d'un espace de vie alliant style, histoire et authenticité. Cette Villa à acheter à Orte représente une opportunité à ne pas manquer.

À vendre, une villa située sur une colline offrant une vue panoramique sur le lac de Bolsena et les douces collines du Latium. Chaque lever et coucher de soleil y est un spectacle unique, et la douceur du climat avec la brise du soir procure une sensation de sérénité tout au long de l'année.La villa est entourée d'un parc spacieux de 13 000 m², où des chênes centenaires, la flore méditerranéenne et un verger créent une atmosphère d'intimité. Le domaine est entièrement clôturé et dispose de sa propre source d'eau. La terrasse ensoleillée offre une vue sur la mer Tyrrhénienne, accessible en seulement une demi-heure de route, et le pittoresque Montefiascone, réputé pour son vin « Est ! Est !! Est !!! », est à distance de marche.L'architecture de la villa allie des matériaux traditionnels tels que la terre cuite, le bois et la pierre péperino à des technologies modernes. La résidence de 450 m² comprend dix chambres raffinées, neuf salles de bains, plusieurs cuisines et salles à manger, un hall de réception baroque, une cave à vin et de spacieuses terrasses. Chaque pièce est équipée de systèmes de climatisation et de chauffage autonomes, ainsi que du Wi-Fi et de la télévision par satellite. Le domaine est également protégé par un système de vidéosurveillance.Au niveau inférieur du jardin, un espace détente avec piscine et hydromassage, entouré de verdure avec un éclairage nocturne, crée une ambiance intime, loin du bruit et de l'agitation.Cette villa est bien plus qu'une maison, elle représente l'incarnation de la dolce vita italienne, où la nature et le confort se combinent en parfaite harmonie, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ce bien unique constitue une opportunité pour ceux souhaitant réaliser l'achat d'une villa à acheter à Montefiascone.

Villa historique datant de 1901, avec piscine, oliveraies et vues panoramiques. Située au cœur de la campagne du Latium, à Soriano nel Cimino, cette propriété unique est à vendre. La villa, attestée par une plaque originale en marbre de l’époque, conserve sa valeur historique tout en ayant bénéficié d’une rénovation soignée avec des matériaux de qualité. L’accès se fait par une élégante allée bordée d'arbres ornée de fontaines, menant à la villa principale en pierre, d’environ 700 mètres carrés, répartie sur trois niveaux et un sous-sol, desservie par un ascenseur intérieur. Les espaces intérieurs sont spacieux et lumineux, comprenant 8 chambres, 6 salles de bain, de grands salons et une charmante taverne avec cheminée. Un portique voûté dominant le jardin mène à une splendide terrasse avec vue sur la vallée, parfaite pour des moments conviviaux. Le parc comprend un jardin de 2 000 mètres carrés, des oliveraies de près de 20 000 mètres carrés, une piscine, un puits, un garage, et une rare grotte d’origine étrusque. Équipée d’un système d’alarme et de panneaux solaires, cette propriété s’adapte à une utilisation en tant que résidence prestigieuse ou pour un investissement. C’est une occasion exceptionnelle de réaliser un achat de Villa à acheter Soriano nel Cimino. La vente concerne la propriété de manière nue avec un usufruit de 86 ans, idéale pour un investissement à long terme. Les données fournies sont à titre indicatif et ne constituent pas une obligation contractuelle.

Découvrez une magnifique villa à vendre à Massa Martana, un emplacement privilégié au cœur de l'Ombrie, à seulement une heure de Rome. Cette résidence de campagne combine harmonieusement intimité et technologie moderne, nichée entre les collines pittoresques. La villa se compose de deux résidences symétriques, chacune d'une superficie totale de 300 m², réparties sur trois niveaux. L'aménagement spacieux permet une flexibilité idéale pour une grande famille, des invités ou un projet d'investissement. Dans l'aile nord, le premier niveau accueille un hall d'entrée spacieux, une cuisine lumineuse et un séjour. Le rez-de-chaussée offre une pièce supplémentaire, un bureau, une salle de bains, ainsi qu'un élégant portique de 45 m², parfait pour profiter de l'extérieur. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec une salle de bains et un balcon, tandis que le niveau mansardé de 60 m² est un espace de calme. L'aile sud suit une disposition similaire, avec une cuisine et un séjour au rez-de-chaussée, ainsi que des chambres et salles de bains à l'étage. Construite entre 2005 et 2006, la villa utilise des matériaux authentiques tels que la terre cuite artisanale et le travertin, garantissant un cadre de vie de qualité. Vous bénéficierez aussi de systèmes de sécurité, de climatisation, et de divers bâtiments de service sur le terrain pour un usage polyvalent. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa de luxe à acheter à Massa Martana.

Nichée dans la campagne pittoresque de Viterbe, à quelques kilomètres du célèbre complexe thermal Terme dei Papi, une propriété d'exception est à vendre, alliant élégance, intimité et vues imprenables. Cette villa se dresse majestueusement en position dominante et s'étend sur un vaste terrain avec deux entrées indépendantes : l'entrée principale donne directement sur la route, tandis que la seconde, plus discrète, passe par une allée pittoresque, créant une atmosphère d'exclusivité. La villa, déployée sur quatre niveaux, est mise en valeur par d'élégantes terrasses et une tour spectaculaire offrant une vue panoramique à 360°, s'étendant des collines environnementales à la mer d'azur. Le terrain est entièrement équipé de services publics, comprenant un raccordement au réseau d'eau de la ville et un puits. L'état impeccable du bâtiment, la grande qualité de la maçonnerie et l'abondance de lumière naturelle créent une ambiance unique. Grâce à ses caractéristiques architecturales, cette villa est non seulement une résidence prestigieuse, mais aussi un potentiel exceptionnel pour créer un hôtel de charme ou organiser des événements haut de gamme. Son emplacement à proximité du littoral, du lac de Bolsena et de Rome ainsi que des stations thermales en fait une villa à vendre réellement rare sur le marché.

Propriété de campagne située dans les collines vallonnées du Latium, proche de Rome. Cette magnifique villa à vendre à Viterbe offre un cadre idyllique, entre la beauté de la Toscane et l'authenticité de Rome. Au pied du village historique de Bassano in Teverina, le complexe propose un hôtel chaleureux, une piscine panoramique, un centre de bien-être et un club équestre. S'étendant sur environ 25 hectares, la propriété assure tranquillité et intimité, avec des espaces pensées pour le confort et l'élégance. Les appartements élégants, récemment rénovés, allient tradition et design moderne, tandis qu'un restaurant gastronomique et un bar raffinés complètent cette offre d'exception. C'est une villa de luxe à acheter à Viterbe qui promet une expérience unique et authentique en Italie.