ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Westendorf, Autriche

Cette maison individuelle bien entretenue est idéalement située à la lisière tranquille de la forêt à 1 035 mètres d’altitude et offre une vue imprenable et impressionnante - du Hohe Salve à la Choralpe, vous pouvez profiter d’un panorama comme dans un livre d’images.La propriété, construite en 1975 en construction solide, offre un total de 214 m² de surface habitable/utilisable sur deux niveaux spacieux. Un jardin d’environ 1 000 m² offre une intimité absolue. Dans toute la propriété, vous pouvez profiter du soleil pendant la journée, en particulier pendant les mois d’été, du matin à la fin de l’après-midi. L’espace proposé comprend deux espaces de vie, une cuisine lumineuse et entièrement équipée, cinq chambres, une salle de bains et des toilettes séparées pour les invités. De plus, des tuyaux pour une cuisine ou une salle de bains supplémentaire ont déjà été préparés, ce qui est idéal pour de futures adaptations ou extensions.La maison convainc par un tissu de construction solide et est prête à être occupée immédiatement. Cependant, si vous envisagez un changement structurel majeur ou un nouveau bâtiment, vous trouverez un large éventail de possibilités et un grand potentiel sur cette propriété.Actuellement, l’approvisionnement est assuré par une source d’eau potable interne et un système de chauffage central au fioul. Bien sûr, la propriété est raccordée au réseau d’égouts public.Cette offre attrayante est complétée par deux places de parking dans le garage et deux places de parking extérieures supplémentaires.Raccourcis : Hopfgarten im Brixental, superficie du terrain 1 234 m², surface habitable 214 m², 1 balcon, 2 terrasses, 5 chambres, 1 salle de bain, vue panoramique, ensoleillé, nouvelle construction possible 2 places de parking extérieures, 2 places de parking, prix d’achat 1 290 000 €,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de présenter un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

La maison moderne est située sur le Kirchberger Sonnberg, sur une légère pente avec une vue magnifique. La propriété, d’une superficie de 663 m² et d’un espace de vie spacieux de 268 m², a été entièrement rénovée en 2011. Au rez-de-chaussée se trouve l’entrée avec armoire, le vaste salon avec cheminée et la cuisine ouverte de design Werkhaus avec garde-manger. Un point fort est la grande fenêtre de la cuisine, qui peut servir de trappe vers la grande terrasse. Des toilettes pour invités, un bureau et une salle TV complètent le rez-de-chaussée.À l’étage supérieur, vous trouverez la zone principale avec loge et buanderie, la chambre avec une grande orientation est/sud/ouest, une salle de bain et une salle de yoga.Le sous-sol offre de l’espace pour deux chambres d’enfants avec une grande salle de bain, une autre chambre d’amis avec salle de bain attenante, ainsi qu’un bureau supplémentaire. Cet espace pourrait aussi servir d’appartement pour grand-mères, car toutes les connexions pour une cuisine et une porte d’entrée séparée sont déjà en place. Chaque pièce donne accès au jardin. Une buanderie et une cave sont également disponibles ici.Depuis la terrasse spacieuse et partiellement couverte, vous bénéficiez d’une vue fantastique sur les montagnes environnantes et pouvez profiter d’heures calmes et ensoleillées. Deux places de parking souterraines, trois places extérieures et une grande cave/salle de loisirs complètent cette magnifique propriété.Raccourcis : Kirchberg in Tyrol, superficie de 663 m², espace de vie 268 m², 4 chambres, 3 salles de bains, mobilier haut de gamme, emplacement en pente, 2 places de parking garage, 3 places extérieures, prix d’achat 3 950 000 €,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, il ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Ce chalet alpin est situé dans un endroit exposé au Kirchberg et offre une belle vue sur les montagnes environnantes, y compris le Kitzbüheler Horn. De plus, la proximité des remontées mécaniques permet un accès rapide et simple aux belles pistes des Alpes de Kitzbühel.La propriété s’étend sur une superficie impressionnante de 250 m². Avec quatre chambres spacieuses avec salle de bains privative, un salon et une salle à manger ouverts, un espace bien-être interne et un ascenseur pour passagers, ce chalet joue tous les rôles.L’espace de vie impressionne par une haute ferme de toit en vieux bois apparent, qui remplit les pièces d’une ambiance aérée et lumineuse. La cheminée au cœur du salon crée une atmosphère chaleureuse où vous pourrez profiter des soirées avec un feu crépitant et des conversations conviviales. De grandes fenêtres offrent une vue imprenable sur les montagnes environnantes, permettant à la beauté de la nature de se fondre directement dans la maison.Un autre point fort du chalet est l’espace bien-être exclusif, qui vous invite à vous détendre et à vous régénérer après une journée active à la montagne. L’ascenseur passager dans le chalet offre un confort supplémentaire et rend tous les niveaux de la maison facilement accessibles.L’ameublement de la maison est extrêmement exquis et, en combinaison avec l’emplacement, cela fait de la propriété un véritable bijou.Cette belle propriété est complétée par de spacieuses terrasses à chaque niveau ainsi qu’un garage double pour votre flotte.Raccourcis : Kirchberg au Tyrol, surface habitable 250 m², 2 balcons, 2 terrasses, 4 chambres, 4 salles de bains, charpente en vieux bois apparent, cheminée, espace bien-être exclusif, mobilier de haute qualité, ascenseur pour passagers, 2 places de parking, 1 place de parking extérieure, prix d’achat 3.990.000 €,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de présenter un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Niché dans le cadre pittoresque des Alpes de Kitzbühel, ce chalet extraordinaire trône au pied du Gaisberg - un chef-d’œuvre architectural qui allie l’élégance alpine à un confort de vie ultramoderne. Avec une surface habitable d’environ 250 m², des matériaux nobles et une décoration intérieure bien pensée, cette résidence répond aux normes les plus élevées de luxe et d’exclusivité.Une magnifique ferme de toit apparente et des luminaires en vieux bois fabriqués sur mesure donnent au chalet son charme incomparable, tandis qu’un concept de vie ouvert et des façades vitrées généreuses mettent en valeur de manière spectaculaire la nature environnante. La cheminée noble forme le cœur de l’espace de vie et offre une atmosphère chaleureuse.Quatre chambres exquises, chacune avec sa propre salle de bain, garantissent un maximum de confort et d’intimité. L’élégant spa vous invite à vous détendre, tandis que trois terrasses spacieuses offrent une vue panoramique à couper le souffle sur les sommets environnants.Le plus haut niveau de confort de vie rencontre la technologie de pointe : un ascenseur relie les niveaux de manière transparente, tandis qu’un système d’alarme assure la sécurité. Un garage double spacieux complète l’ensemble luxueux.Ce chalet exclusif est une véritable rareté au Kirchberg - un joyau alpin pour tous ceux qui recherchent quelque chose de spécial.

Cette charmante maison individuelle est située près du centre, dans une ruelle tranquille de Kirchberg in Tyrol. La maison a été construite à l’origine dans les années 1950 et a été rénovée ces dernières années avec une grande attention aux détails.Au rez-de-chaussée, il y a un vaste couloir/entrée, une petite cuisine, le salon et la salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin ainsi qu’aux toilettes.L’étage supérieur offre deux chambres, un dressing (pouvant aussi servir de chambre supplémentaire), une salle de bain spacieuse et récemment rénovée avec douche et baignoire, donnant sur la Kitzbüheler Horn.Dans le grenier, en plus de l’espace de stockage dans les chambres du grenier, il y a trois autres pièces, qui étaient auparavant utilisées comme chambres d’invités. À l’avenir, ces pièces pourront être utilisées de manière flexible comme bureaux, chambres d’amis ou chambres, selon les besoins. Une autre considération du propriétaire actuel était de construire un loft à cet endroit.Une place de parking extérieure est disponible. En séparant le jardin, une autre place de parking ou un abri double pouvait être créé. Un caport à proximité immédiate pouvait également être loué si nécessaire.

Ce nouveau projet unique de construction est situé dans un lieu idyllique et paisible à Aschau, entouré de panoramas montagneux impressionnants. Via une piste naturelle désignée, vous pouvez descendre presque jusqu’à la porte d’entrée. Le bâtiment dispose également d’une zone de maison de vacances d’environ 60 m².En raison de l’emplacement en pente, la zone d’entrée se trouve à l’étage supérieur. Cet étage est convaincant avec un espace de vie/salle à manger/cuisine de plus de 100 m² et une cuisine à l’arrière. La cheminée de design ouverte, la vieille ferme de toit en bois apparent et plusieurs terrasses couvertes font partie des points forts de la propriété. À travers les grandes fenêtres panoramiques, vous pouvez profiter d’une vue inoubliable sur les époustouflantes Alpes de Kitzbühel. Les pièces inondées de lumière assurent une agréable sensation de vie et laissent le panorama briller de toute sa beauté. La chambre principale se trouve également à ce niveau, qui comprend une salle de bain attenante spacieuse, des toilettes séparées et un dressing.Le rez-de-chaussée offre une antichambre lumineuse, trois chambres avec salle de bain attenante, des toilettes d’amis et un espace bien-être luxueux avec bain de vapeur, sauna et zone détente. De là, vous pouvez accéder à la vaste terrasse ensoleillée avec piscine, zone de bronzage, douche extérieure et le grand jardin avec abri de jardin. Il y a trois places de parking en garage et plusieurs places extérieures, ainsi qu’une salle de sport pour le matériel sportif et des skis.La maison est accessible sans obstacle via un ascenseur passagers.Lors du choix des matériaux, l’accent a été mis sur la plus haute qualité et la durabilité. Le chalet, ainsi que les installations extérieures, ont été conçus avec des matériaux traditionnels locaux tels que le vieux bois et la pierre naturelle. Le chalet de luxe avec piscine extérieure dispose des données clés suivantes :Espace de vie/utilisable environ 378 m²Espace de vie d’environ 295 m²Surface utilisable (garage, stockage, technologie, CV) d’environ 83 m²Terrasses/balcons d’environ 195 m²

Cette maison chaleureuse a été rénovée avec soin par le propriétaire ces dernières années et possède un charme très particulier.La superficie est d’environ 180 m² répartie sur trois étages, ainsi que des terrasses et des balcons d’environ 40 m². La maison offre un total d’environ 130 m² au rez-de-chaussée et à l’étage supérieur, ainsi qu’environ 50 m² supplémentaires au sous-sol.Le rez-de-chaussée dispose d’un espace de vie ouvert, de salle à manger et de cuisine, avec une terrasse panoramique ensoleillée attenante. Au rez-de-chaussée se trouvent également le couloir, une salle de bain d’amis, une chambre, ainsi qu’un spacieux espace de rangement/ski accessible de l’extérieur.L’étage supérieur comprend une chambre spacieuse, ainsi qu’une autre chambre avec une vaste salle de passage, qui peut servir de cabine d’essayage, d’autre espace couchage, de bureau ou, comme c’est actuellement le cas, d’espace fitness.Au sous-sol, en plus des salles techniques et de stockage, il y a un sauna avec un espace de détente.Des places de parking pour deux à trois voitures sont disponibles devant la maison.La propriété offre toujours la possibilité d’extension/extension ou d’extension.

Au centre de Kirchberg in Tyrol, dans un lieu calme et ensoleillé, trois chalets exclusifs impressionnent par leur architecture moderne, leur design de haute qualité et leur concept de vie harmonieux. La vue sur les montagnes environnantes ainsi que la distance à pied du centre-ville, des remontées mécaniques et de tous les fournisseurs locaux soulignent la qualité particulière de cet emplacement.Les chalets sont reliés entre eux par un parking souterrain partagé, mais chacun possède des entrées séparées. Chaque unité est équipée d’un ascenseur privé qui relie confortablement tous les étages. L’accès à ce chalet se fait à la fois directement par le parking souterrain avec deux places de parking attribuées et par l’entrée extérieure représentative.Déjà au sous-sol, une grande entrée avec des accessoires et accessoires sur mesure et un vestiaire accessible séparément vous accueille. Ce niveau est complété par un espace bien-être avec un espace bronzage, un sauna et une salle de bain complète, qui peut également servir d’espace pour invités ou de chambre supplémentaire grâce à la lumière naturelle et à une salle de bain attenante.Au rez-de-chaussée se trouve l’espace principal avec salle de bain attenante et accès à une terrasse couverte ainsi qu’au jardin adjacent. Une autre chambre avec salle de bain attenante et une terrasse supplémentaire avec jardin sont également disponibles. La buanderie est judicieusement disposée à ce niveau.Le grenier forme le cœur du chalet et comprend le vaste salon et salle à manger avec une cuisine ouverte et un îlot de cuisson. L’escalier situé au centre assure une structure spatiale dégagée. Une cheminée avec sièges intégrés, une menuiserie de haute qualité et la ferme ouverte du toit exposé créent une atmosphère chaleureuse et alpine. Ce niveau est complété par des toilettes pour invités, un balcon et une autre terrasse.

Ce chalet exclusif est situé dans l’un des meilleurs sites d’Ellmau et allie architecture alpine traditionnelle à des éléments modernes. Des surfaces vitrées généreuses et un design de salle ouverte créent une ambiance lumineuse et accueillante, tandis que la vue sur les montagnes Kaiser est impressionnante.Sur environ 213 m² d’espace habitable, le chalet propose quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bain, un sauna privé ainsi que de vastes terrasses et balcons d’environ 56 m². Une piscine extérieure d’environ 9,5 m² de surface d’eau garantit un plaisir de bain toute l’année, tandis que trois places de parking souterraines confortables offrent un confort supplémentaire.En raison de la rare désignation de maison de vacances, ce chalet est une véritable rareté – idéal aussi bien pour les propriétaires que pour les investisseurs. Pour les personnes intéressées qui préfèrent un plan complètement différent, il existe également la possibilité d’acheter séparément le bien avec l’ancien bâtiment et de construire dessus individuellement – que ce soit avec une maison individuelle ou un immeuble d’appartements.Raccourcis : Ellmau, espace de vie 212,65 m², surface de terrain 772 m² (pour les deux chalets), balcon/terrasse 55,83 m², 4 chambres, 4 salles de bains, bien-être, piscine extérieure, Kaiserblick, ski-in/ski-out, 3 places de parking souterraines, prix d’achat 4 250 000,-HWB* Après clarification sur l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Cet extraordinaire ensemble de chalets à Ellmau réunit deux maisons exclusives, qui se dressent maison par maison sur un même terrain et forment ensemble un refuge alpin de premier ordre. La combinaison de l’architecture tyrolienne traditionnelle, du design moderne et des matériaux de haute qualité crée une image globale harmonieuse qui allie luxe, intimité et confort de vie. De généreuses surfaces vitrées ouvrent les salles sur les montagnes environnantes et offrent une vue impressionnante sur les montagnes Kaiser, tandis que terrasses, balcons et deux piscines extérieures offrent des retraites uniques sous le ciel ouvert.Le chalet plus grand comprend environ 292 m² d’espace de vie, quatre chambres chacune avec salle de bain attenante, un espace de vie spacieux et un sauna privé. Des terrasses et des balcons d’environ 108 m² ainsi qu’une piscine extérieure d’environ 12 m² de surface d’eau complètent le confort alpin. Le second chalet propose également quatre chambres avec salles de bains privées, des salons éclairés, un sauna et 56 m² supplémentaires d’espace extérieur sur environ 213 m². Une autre piscine d’environ 9,5 m² de surface d’eau rend l’ensemble utilisable toute l’année. Chaque chalet dispose de son propre parking souterrain, chacun avec trois places, complétées par des places extérieures supplémentaires – un confort exceptionnel dans cet emplacement exclusif.Dans les deux chalets, une sous-zone distincte porte la désignation extrêmement rare de maison de vacances – une particularité qui rend cette propriété particulièrement attrayante pour les propriétaires recherchant une résidence secondaire flexible et de qualité dans les Alpes tyroliennes.L’ensemble est idéal pour les familles nombreuses, pour vivre avec des amis ou comme unité de location luxueuse avec deux bâtiments autonomes. Alternativement, il est possible d’utiliser la propriété avec l’ancien bétail comme base pour un tout nouveau projet de développement.Raccourcis : Ellmau, espace de vie 504,63 m² (pour les deux chalets), surface de terrain 772 m², surface balcon/terrasse 163,49 m² (pour les deux chalets), 8 chambres, 8 salles de bains, bien-être, piscine extérieure, ski-in/ski-out, 6 places de parking souterraines, prix d’achat 8 500 000 €,-, HWB* Après clarification sur l’obligation générale de soumettre un certificat de performance énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celle-ci ne nous a pas encore été soumise par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Cette charmante maison jumelée est située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés et les plus calmes de Reith bei Kitzbühel. La propriété offre une surface habitable généreuse d’environ 180 m², répartie sur trois niveaux, qui sont reliés par un escalier en colimaçon et un ascenseur confortable. La construction bien pensée d’un demi-étage assure une atmosphère inondée de lumière et de nombreuses utilisations possibles.Le niveau inférieur de cette propriété ravit avec un appartement de grand-mère séparé, qui est parfait comme retraite. Il comprend une chambre confortable, une salle de douche moderne avec toilettes, une cuisine entièrement équipée et un espace de vie accueillant. De grandes baies vitrées offrent une vue magnifique sur le jardin aménagé avec amour et assurent une sensation de vie ouverte. La flexibilité de cet étage est particulièrement remarquable : grâce aux connexions existantes pour le sauna et d’autres installations de bien-être, cet espace pourrait facilement être converti en un espace spa et de détente exclusif. Un espace de rangement supplémentaire est fourni par des niches d’armoire pratiques, un débarras séparé et une buanderie spacieuse, équipée d’une machine à laver et d’un sèche-linge. Le niveau d’entrée impressionne par ses deux chambres spacieuses, chacune équipée d’une élégante salle de bains privative. Ici, vous pourrez profiter de la paix et de la tranquillité et de moments de retraite dans une ambiance élégante. À l’étage supérieur/grenier, le cœur de cette propriété vous attend : un salon et une salle à manger spacieux et ouverts avec une impressionnante ferme de toit apparente et une cheminée confortable. Cet espace vous invite à vous attarder et à vous détendre et offre une vue imprenable sur la nature environnante grâce à de grandes fenêtres et au balcon attenant. Un WC invités complète cet étage. La moitié de la maison est vendue partiellement meublée et convainc par un mobilier de haute qualité qui crée une combinaison harmonieuse de confort de vie moderne et de charme alpin. Deux places de parking souterrain font également partie de l’unité et complètent cette offre attrayante.

Ce chalet de style maison de campagne est situé près du village et dans un endroit calme, légèrement surélevé au-dessus d’Ellmau, offrant une vue fantastique sur le Wilder Kaiser et les pistes de ski. Le chalet a été construit en 2009 et rénové et modernisé en 2019 et 2021.Les avantages particuliers de la propriété sont la vue dégagée sur le Wilder Kaiser ainsi que l’emplacement ski-in & ski-out.Les orientations est et sud des deux terrasses garantissent des heures d’ensoleillement. Un jardin ainsi qu’un abri auto et un parking extérieur complètent l’offre.Espace de vie d’environ 99 m²plus une galerie d’environ 10 m²plus une terrasse d’environ 31 m²plus une surface de jardin d’environ 260 m²Plus un carport, une salle de stockage pour les ordures et le matériel sportif

Dans un emplacement absolument prestigieux à Reith, près de Kitzbühel, cette élégante maison de campagne se présente comme une rareté sur le marché immobilier. La combinaison d’une désignation de maison de vacances recherchée, d’un mobilier de haute qualité et d’une vue impressionnante sur les montagnes environnantes fait de cette propriété une opportunité unique pour les acheteurs avertis.Sur un vaste terrain de 1 331 m², une maison principale et une charmante maison d’hôtes s’unissent pour former un ensemble harmonieux. L’espace de vie d’environ 390 m² est divisé en cinq chambres et quatre salles de bains, complétées par de vastes espaces de vie et de salle à manger avec un mobilier de haute qualité et un design élégant. Des matériaux fins, des lignes nettes et une interprétation chaleureuse et moderne du style alpin caractérisent l’ambiance.Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz ; Dans les salles de bains, le chauffage par le sol offre également un agréable confort. Un garage et des places de parking extérieures sont également disponibles. De plus, la propriété offre un droit de construction existant pour une autre maison – un avantage précieux en termes de potentiel de développement.L’emplacement est l’un des plus prisés de Reith : ensoleillé, calme et offrant un panorama dégagé sur la Kitzbüheler Horn, le Wilder Kaiser et le paysage naturel environnant. Il allie intimité, confort et mode de vie alpin au plus haut niveau.Un foyer élégant pour ceux qui recherchent quelque chose de spécial – avec un espace pour se retirer, rencontrer et durer durablement.

Cette maison deux-familles exclusive, de style chalet moderne, allie chaleur alpine à un design de haute qualité et est vendue en unité. La propriété est divisée en deux appartements autonomes, Top 1 et Top 2, qui offrent ensemble un luxueux refuge en montagne. De grandes façades de fenêtres inondent la maison de lumière du jour et combinent une qualité de vie moderne avec du bois traditionnel ancien. L’emplacement ensoleillé et la proximité du country club, accessible à pied, soulignent le caractère exclusif.Le Top 2 de l’appartement s’étend sur tout le sous-sol et une partie du rez-de-chaussée. Au sous-sol se trouvent deux chambres, une salle de bain spacieuse et un espace bien-être avec sauna. Un atrium adjacent apporte plus de lumière du jour et crée une atmosphère conviviale. Au rez-de-chaussée, le Top 2 propose un espace salon et cuisine à aire ouverte avec cheminée et un accès direct à la vaste terrasse.L’appartement supérieur 1 comprend le rez-de-chaussée ainsi que l’ensemble de l’étage supérieur. On y trouve deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain attenante, ainsi qu’un débarras. À l’étage supérieur, un salon et salle à manger à aire ouverte sous la poutre de toit apparente, complété par une autre cheminée et un éclairage indirect, est impressionnant. Une autre chambre avec salle de bain attenante et accès à un balcon supplémentaire d’environ 20 m² entoure l’espace.La propriété est vendue non meublée. En option, un forfait exclusif de décoration intérieure avec mobilier designer, accessoires sur mesure et détails intérieurs peut être acheté pour 540 000 €. Cinq places de parking sont disponibles pour votre flotte.Raccourcis : Reith bei Kitzbühel, surface de terrain 683 m², espace de vie 289,05 m², terrasse/balcon 115,42 m², 5 chambres, 5 salles de bains, Kaiserblick, cheminée, ensoleillé, 5 places de parking pour un abri auto, prix d’achat 5 650 000 € ,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celui-ci ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

À vendre, cette propriété bien entretenue offre une vue imprenable sur le Wilder Kaiser, le Kitzbüheler Horn et le Fleckalm. Idéalement située à seulement quelques minutes du télésiège, du parcours de golf et de Schwarzsee, cette maison spacieuse bénéficie d'environ 147 m² d'espace habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste couloir, des toilettes pour invités, un grand salon avec poêle carrelée, ainsi qu'une cuisine séparée avec salle à manger et buanderie. Le salon donne accès à une terrasse et à un jardin d'environ 264 m², avec vue sur la montagne. Une chambre d’amis avec salle de bain attenante est également présente à ce niveau. À l'étage supérieur, une galerie conduit à trois chambres, toutes offrant une vue sur la poutre de toit exposée, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes séparées. Deux balcons viennent compléter cette offre. La propriété dispose également d'un sous-sol complet comprenant une grande salle pouvant être utilisée comme salle de sport, une cave à vin et un espace de rangement additionnel. Une place de parking dans le garage ainsi qu'une place extérieure sont incluses. En parfait état et prête à emménager, cette maison représente une opportunité d'achat dans le secteur de la maison de luxe. Raccourcis : Kitzbühel, parcelle de 446 m², espace de vie de 211 m², 4 chambres, 2 salles de bains, cave à vin, vue sur le Kaiser, prix d'achat 1 975 000 €, HWB 145,50 fGEE 2,30.

Dans un lieu ensoleillé et absolument paisible à Reith, près de Kitzbühel, ce chalet extraordinaire nouvellement construit se présente comme une oasis exclusive de retraite au plus haut niveau – avec une vue impressionnante sur le château historique de Münichau et les montagnes environnantes. Architecture claire, technologie de pointe et matériaux de pointe se combinent ici pour créer un concept de vie qui allie parfaitement luxe, intimité et style de vie alpin.Dès que vous entrez, le chalet impressionne par ses dimensions généreuses et son design intérieur élégant et intemporel. Le cœur de la maison est le salon et la salle à manger à aire ouverte avec des surfaces vitrées du sol au plafond, une cheminée élégante et une cuisine professionnelle orientée design comprenant un îlot de cuisson et une cuisine de boulangerie séparée – idéale pour une vie prestigieuse ainsi que pour des moments privés de plaisir.Cinq chambres et quatre salles de bains de haute qualité s’étendent sur environ 438 m² d’espace de vie (environ 356 m² d’espace de vie pur), permettant aux familles comme aux invités de profiter du plus haut niveau de confort et d’intimité. De vastes terrasses, balcons et jardins étendent l’espace de vie vers l’extérieur et offrent une vue impressionnante sur le Wilder Kaiser et le paysage naturel environnant.Un point fort particulier est l’espace spa privé exclusif avec piscine intérieure avec système de contre-courant, sauna et salle de sport entièrement équipée – un lieu de détente au niveau du complexe hôtelier. Les installations sont complétées par une salle multimédia/cinéma avec bar et une cave à vin climatisée pour des moments de plaisir particuliers.La propriété établit également des normes techniques : chauffage géothermique, système photovoltaïque, système domestique intelligent Loxone, ferme de toit exposée refroidie, stores vénitiens électriques et surfaces murales de haute qualité en technologie de remplissage en bioargile garantissant une efficacité énergétique durable et un confort de vie à la pointe de la technologie.Un double garage avec borne de recharge électronique et des places de parking extérieures supplémentaires complètent cette offre extraordinaire.L’emplacement allie tranquillité et infrastructures parfaites : le Schwarzsee, plusieurs parcours de golf réputés et les chemins de fer de montagne de Kitzbühel sont accessibles en quelques minutes, tandis que des événements internationaux de premier plan comme la course Hahnenkamm ou le tournoi de polo soulignent encore la qualité de vie exclusive de cette région.

Ce chalet entièrement meublé est situé dans un endroit ensoleillé et paisible, à la lisière de la forêt à Reith bei Kitzbühel. Le Schwarzsee, divers parcours de golf et les chemins de fer de montagne de Kitzbühel sont facilement accessibles – idéal si vous souhaitez allier proximité avec la nature et courtes distances.La maison offre environ 438 m² d’espace habitable sur un terrain d’environ 519 m². Le salon/salle à manger est ouvert, avec une cuisine équipée de haute qualité (incluant la « cuisine arrière » et un îlot de cuisson pour la cuisine de spectacle) et un coin canapé douillet près de la cheminée. Cinq chambres et quatre salles de bain offrent beaucoup d’intimité pour la famille, les invités ou le bureau à domicile. Il y a trois chambres au rez-de-chaussée et deux autres au sous-sol – à courte distance du spa et de la salle de fitness. Depuis la terrasse ensoleillée supérieure, on peut profiter d’une large vue sur le Wilder Kaiser. Les terrasses, un balcon et le jardin étendent l’espace de vie vers l’extérieur – il y a de la place pour une salle à manger, un barbecue et un salon.L’espace spa privé est particulièrement agréable : sauna, piscine intérieure avec système de contre-courant et salle de sport garantissent une détente toute l’année. Il y a une salle multimédia/cinéma avec un bar pour les soirées cinéma, et des vins fins sont stockés dans la cave. Une entrée spacieuse avec vestiaire, un double garage (y compris une station de recharge électronique) et des places de parking extérieures supplémentaires complètent l’offre.Raccourcis : Reith bei Kitzbühel, espace de vie 438 m², surface de terrain 519 m², 5 chambres, 4 salles de bains, Kaiserblick, piscine intérieure et espace bien-être, salle multimédia, cave à vin, treillis de toit en bois récupéré, 2 places de parking, 2 places de parking, 2 places de parkings extérieures, prix d’achat 9 990 000 €,-, HWB* Après clarification sur l’obligation générale de soumettre un certificat de performance énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, celle-ci ne nous a pas encore été soumise par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Dans un emplacement spectaculaire à Reith bei Kitzbühel, sur une route privée, ce chalet unique se trouve sur une colline légère. La propriété est absolument calme et entourée de prairies alpines et de nature. La vue à couper le souffle mène au sud au-dessus de la région de Hahnenkamm jusqu’au Wilder Kaiser au nord. Le lodge se caractérise par l’utilisation de matériaux durables et une architecture tyrolienne élaborée. La façade présente des façades en bois récupéré, en pierre naturelle et des fenêtres du sol au plafond. L’excellente et la qualité de la construction intérieure et extérieure affinent encore davantage cette propriété. La maison était meublée avec des meubles de créateurs italiens de Minotti, Poltrona Frau et Flexform, une cuisine design de ST-ONE Design avec des appareils de la marque Gaggenau & Bora. Le chalet comprend trois niveaux sur 277 m² d’espace habitable, accessibles par un escalier éclairé indirectement ou facilement en ascenseur passagers. En arrivant dans la zone d’entrée avec un hall accueillant, vous trouverez deux grandes chambres à cet étage, chacune avec une salle de bain et un accès à la terrasse. Une buanderie, une salle des services de l’immeuble, des toilettes séparées pour les invités et un accès au double garage incluant le vestiaire complètent cet étage.À l’étage supérieur, vous trouverez la salle à manger ouverte avec cuisine de luxe intégrée et salle à manger. Le concept de vie soigneusement pensé et extrêmement harmonieux, avec une hauteur agréable des pièces et des façades de fenêtres du sol au plafond, procure une sensation de vie accueillante. Il y a également deux entrées vers les espaces extérieurs respectifs et la zone principale avec chambre, salle de bain, dressing et sauna.Au dernier étage se trouve l’espace de vie représentatif avec un toit exposé, un jardin de canapé et une cheminée de designer. Une large terrasse avec des places assises et un jardin complète l’offre attrayante.Raccourcis : Reith bei Kitzbühel, superficie de 500 m², espace de vie 277 m², 2 terrasses, 2 balcons, 3 chambres, 3 salles de bains, vue panoramique, cheminée, sauna, système musical, ascenseur, 2 places de parking, 1 place de parking extérieure, prix d’achat de 6 790 000 € ,-, HWB* Après clarification sur l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, il ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Dans un emplacement privilégié et ensoleillé au-dessus du parcours de golf d’Ellmau, au pied du Wilder Kaiser, ce chalet exclusif se présente comme un refuge dans une catégorie à part entière. Nichée dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés du Tyrol, la propriété allie authenticité alpine à un luxe moderne et offre une vue incomparable sur le paysage montagneux imposant.Sur environ 389 m² d’espace habitable/utilisable, répartis sur trois niveaux, un concept de pièce bien pensé se déploie et répond aux exigences les plus élevées. De généreuses fenêtres, des fermes de toit ouvertes et des matériaux de haute qualité tels que le vieux bois et les sols en chêne fin créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le salon, la salle à manger et la cuisine baignés de lumière au dernier étage forme le cœur de la maison et s’ouvre sur de vastes terrasses offrant des vues panoramiques spectaculaires.Quatre chambres, chacune avec salle de bain attenante, offrent un maximum de confort et d’intimité. La zone parentale est également convaincante avec un vestiaire et une salle de bain spacieuse. Au sous-sol, un espace bien-être exclusif avec sauna, douche et espace de détente vous attend – complété par un accès direct à un espace extérieur protégé.Un ascenseur passagers relie commodément tous les niveaux entre eux. Le garage double et d’autres places de parking extérieures offrent suffisamment d’espace pour les véhicules et le matériel sportif. La combinaison d’un emplacement calme, d’une construction de haute qualité et d’une infrastructure parfaite fait de ce chalet une opportunité rare.Un foyer pour tous ceux qui souhaitent profiter du mode de vie alpin au plus haut niveau – élégant, privé et offrant une vue unique sur le Kaiser.Raccourcis : Ellmau, espace de vie/surface utilisable 389 m², balcon/terrasse 206 m², 4 chambres, 4 salles de bains, vue sur le Wilder Kaiser, intimité, espace bien-être avec sauna, 2 places de parking, prix d’achat de 6 490 000 € ,-, HWB* Après clarification de l’obligation générale de soumettre un certificat énergétique valide à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, il ne nous a pas encore été présenté par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Ce chalet impressionnant, situé dans un emplacement ensoleillé au-dessus du parcours de golf d’Ellmau, allie élégance élégante et vie alpine au plus haut niveau. Au pied du Wilder Kaiser, vous pouvez profiter d’une paix absolue, d’une intimité et d’une vue à couper le souffle sur le paysage montagneux environnant – l’un des quartiers résidentiels les plus prisés du Tyrol.Avec environ 444 m² d’espace habitable/utilisable ainsi que 210 m² généreux de balcons et terrasses, la propriété offre beaucoup d’espace pour une vie exclusive. Des matériaux de haute qualité tels que le bois, la pierre naturelle et les sols fins créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Un point fort particulier est le salon et la salle à manger lumineux avec de larges façades de fenêtres, une ferme de toit apparente impressionnante et un caveau à vin intégré. Cet espace ouvert allie élégamment lumière, espace et charme alpin, créant le point focal idéal pour une vie élégante et des soirées conviviales.Quatre chambres spacieuses et quatre salles de bains de haute qualité garantissent le plus haut niveau de confort de vie et une grande intimité pour la famille et les invités. Le parking souterrain propre à l’hôtel offre suffisamment d’espace pour les véhicules ainsi que pour les équipements sportifs et de loisirs. Un autre point fort est la vaste piscine extérieure, qui confère à la propriété un caractère de complexe particulier. Nichée dans les terrasses ensoleillées, une oasis privée de bien-être avec un panorama fantastique est en train d’être créée ici – parfaite pour des heures de détente et des soirées d’été exclusives.Ce chalet incarne un mode de vie luxueux, la plus haute qualité de construction et une attitude incomparable envers la vie dans l’une des plus belles régions des Alpes.Raccourcis : Ellmau, espace de vie 444 m², balcon/terrasse 210 m², 4 chambres, 4 salles de bains, proche du parcours de golf, espace bien-être avec sauna, architecture de haute qualité, 2 places de parking, prix d’achat 7 250 000 € ,-, HWB* Après clarification sur l’obligation générale de présenter un certificat énergétique applicable à partir du 01.12.2012, ainsi qu’une demande de création, il ne nous a pas encore été soumis par le propriétaire ou le vendeur.Nos conditions générales s’appliquent.

Situé dans l’un des environnements alpins les plus prestigieux d’Autriche, ce chalet contemporain nouvellement construit représente une occasion rare d’acquérir une résidence privée de montagne d’une qualité exceptionnelle près de Kitzbühel et de la région skiable de Wilder Kaiser. Achevée en 2024, la propriété fait partie d’un ensemble duplex exclusif et occupe le côté ouest du bâtiment, offrant une intimité totale sur trois niveaux complets. Avec environ 389 m² d’espace de vie raffiné, le chalet allie architecture alpine moderne à une technologie de pointe et un niveau de finition sans compromis. Le langage architectural se caractérise par la pierre naturelle, les façades en bois vieilli et les larges toits en surplomb, qui se fondent parfaitement dans le paysage alpin environnant. De généreuses terrasses et balcons prolongent les espaces de vie à l’extérieur, créant un dialogue constant avec le cadre montagneux tout au long des saisons. Au cœur de la maison, le niveau de vie principal est conçu à la fois pour le divertissement et la vie alpine détendue. Des fenêtres du sol au plafond inondent l’intérieur de lumière naturelle, tandis qu’une cheminée ancre le salon et crée une atmosphère chaleureuse et intime après une journée sur les pentes. La cuisine ouverte et la salle à manger s’étendent sans effort sur la terrasse, offrant un cadre idéal pour accueillir la famille et les invités. Le chalet dispose de quatre chambres complètes, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité aux résidents comme aux visiteurs. Un WC supplémentaire pour invités se trouve au premier étage. L’espace bien-être a été soigneusement conçu comme une retraite privée, avec un spa intérieur et un sauna, complétés par un jacuzzi extérieur idéal pour une détente et une discrétion maximales. L’espace spa offre également des possibilités supplémentaires de détente ou de repos, idéales pour accueillir des invités prolongés. Un ascenseur privé relie les trois étages, assurant un accès sans effort à travers la propriété. Parmi les autres points forts figurent un système domotique connecté entièrement intégré, un contrôle individuel de la température dans chaque pièce, un chauffage par le sol, une entrée par grillon et un accès sécurisé codé à la maison. Un garage spacieux peut accueillir au moins deux véhicules, avec un parking supplémentaire disponible devant la propriété. Situé à Ellmau, dans le célèbre SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, le chalet bénéficie d’un accès immédiat à l’une des plus grandes et polyvalentes stations de ski d’Autriche. La proximité de Kitzbühel place la propriété au cœur d’un mode de vie alpin de renommée internationale, façonné par le ski de classe mondiale, la légendaire course de Hahnenkamm, les épreuves de polo hivernal, les parcours de golf et une scène sociale internationale bien établie. Cette propriété convient parfaitement comme résidence alpine principale ou résidence secondaire exclusive, offrant une rare combinaison de confort contemporain, d’intégrité architecturale et de prestige à long terme dans l’une des destinations les plus prisées des Alpes.

Situé dans l’un des milieux alpins les plus convoités d’Autriche, ce chalet contemporain nouvellement achevé offre une interprétation raffinée de la vie en montagne, à proximité de Kitzbühel et de la région skiable de Wilder Kaiser. Conçue dans le cadre d’un duplex exclusif, la propriété occupe le côté est de la résidence et se distingue par un concept de bien-être amélioré et un mode de vie extérieur rarement observé ici. Achevé en 2024, le chalet s’étend sur environ 444 m² d’espace de vie élégant réparti sur trois niveaux, tous reliés par un ascenseur privé. L’architecture combine pierre naturelle, façades en bois vieilli et vitrages généreux, créant une esthétique alpine intemporelle qui s’intègre parfaitement au paysage environnant. Le niveau de vie principal forme le cœur social de la maison. Un espace salon et salle à manger à aire ouverte est centré autour d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long des mois d’hiver. Des fenêtres du sol au plafond s’ouvrent sur plusieurs terrasses et un balcon, offrant plusieurs espaces extérieurs pour la restauration, la détente et le calme. Un balcon particulièrement intime, meublé d’une chaise suspendue, bénéficie d’une acoustique apaisante d’un ruisseau voisin et de vues ouvertes sur la corne de Kitzbüheler, créant un moment alpin d’une sérénité unique. Le chalet offre quatre chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité pour les résidents et les invités. Un WC supplémentaire pour invités se trouve au niveau de la vie. Le parquet bien-être a été conçu comme une retraite spa privée, avec un généreux spa intérieur et un sauna, complétés par une salle de fitness dédiée. À l’extérieur, une piscine chauffée prolonge l’expérience bien-être tout au long de l’année, offrant un luxe rare dans cet environnement résidentiel alpin et élevant la propriété à un véritable niveau de vie de villégiature. Les équipements techniques répondent aux normes contemporaines les plus élevées, notamment le chauffage par le sol, la régulation individuelle de la température dans chaque pièce, un système domotique connecté entièrement intégré, une entrée par grillon et un accès codé à la maison. Un garage spacieux peut accueillir au moins deux véhicules, avec un parking extérieur supplémentaire disponible directement devant la propriété. Situé à Ellmau, dans le célèbre SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, le chalet bénéficie d’un accès immédiat à l’une des plus grandes stations de ski d’Autriche. La proximité de Kitzbühel place la propriété dans un mode de vie alpin internationalement reconnu, façonné par le ski de classe mondiale, la course emblématique de Hahnenkamm, les épreuves de polo d’hiver et une scène sociale internationale bien établie. Ce chalet convient parfaitement aux acheteurs recherchant une résidence alpine exceptionnelle avec un fort accent sur le style de vie, offrant intimité, bien-être et intégrité architecturale dans l’une des destinations les plus prestigieuses des Alpes.