vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Tulfes, Autriche

Cette maison individuelle bien entretenue est idéalement située à la lisière tranquille de la forêt, à 1 035 mètres d’altitude, et offre une vue imprenable s'étendant du Hohe Salve à la Choralpe. Construite en 1975, la propriété dispose de 214 m² de surface habitable sur deux niveaux spacieux. Le jardin d’environ 1 000 m² garantit une intimité absolue, avec un ensoleillement optimal durant toute la journée, particulièrement en été. L'agencement comprend deux espaces de vie, une cuisine lumineuse et entièrement équipée, cinq chambres, une salle de bains et des toilettes séparées pour les invités. Des tuyaux pour une cuisine ou une salle de bains supplémentaire sont déjà en place, offrant des possibilités d’adaptations futures. La maison, construite de manière solide, est prête à être occupée immédiatement. Si vous envisagez des changements structurels ou la construction d'un nouveau bâtiment, cette propriété présente un grand potentiel. L’approvisionnement en eau est assuré par une source d’eau potable interne et un système de chauffage central au fioul, avec un raccordement au réseau d'égouts public. Ce bien est complété par deux places de parking dans le garage, ainsi que deux places de parking extérieures. Profitez de cette maison de luxe à acheter dans le District de Kitzbühel, parfaite pour ceux recherchant un cadre de vie idyllique.

Le Nid des Aigles, situé sur un rocher surplombant toute la vallée, est une propriété unique à Oetz, dans le district d'Imst, Tyrol, Autriche. Ce chalet, iconique et majestueux, offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes et s'intègre harmonieusement dans le paysage. Bien qu’il ait été construit dans les années soixante-dix par le célèbre architecte H. Parson, il a été entièrement rénové depuis 2015. Solidement ancré dans les Alpes Ötztales, ce chalet est protégé contre les risques naturels. Avec une superficie exceptionnelle de 3.000m², le Nid des Aigles se distingue par son allée privée menant à son entrée. Il dispose de 6 espaces de couchage avec vue panoramique, d'une cuisine raffinée, de 3 salles de bains et 5 toilettes, offrant une expérience de vie unique. Profitez d'une piscine de 40m² tout en admirant la beauté naturelle des environs. Ce chalet à vendre à Oetz est accompagné d'un badge énergétique et d'une charmante cabane en bois qui pourrait devenir un sauna avec vue. Transformez le Nid des Aigles en votre havre de paix et découvrez une nouvelle manière de vivre en harmonie avec la nature.

À Tegernsee, dans le district de Haute-Bavière, cette magnifique maison se trouve dans un emplacement privilégié légèrement surélevé et orienté au sud, offrant des vues splendides sur les montagnes. Profitez d'un panorama alpin tout au long de l'année, des fleurs printanières aux paysages enneigés de l'hiver. Cette propriété se distingue par son ensoleillement continu, créant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Les pièces de vie, situées sur un même niveau, favorisent un concept d'espace fluide. Au premier étage, la chambre orientée à l'est permet un réveil lumineux avec une vue imprenable sur le Wallberg. La salle de bain et le dressing voisins forment un espace privé confortable. Une pièce supplémentaire sert idéalement de seconde chambre ou bureau à domicile. L'espace extérieur couvert au sud est parfait pour se relaxer tout en admirant la montagne. Les grandes baies vitrées dans le salon apportent clarté et harmonie entre intérieur et extérieur. La cheminée offre chaleur durant les mois plus frais, et la salle à manger, avec son poêle traditionnel, constitue un lieu convivial pour se rassembler. Des terrasses sur les côtés de la maison permettent de profiter du soleil. Le sous-sol comprend une unité de vie séparée avec sa propre entrée, idéale pour des invités ou un espace de secours. Cette maison répond à votre recherche d'une Maison à acheter à Tegernsee. Un studio élégant au dernier étage propose un espace polyvalent, tandis qu'un grenier sec offre un espace de rangement supplémentaire. La maison est une véritable opportunité dans le secteur de l'immobilier de luxe.

Située au-dessus de Schliersee, cette maison d'une superficie d'environ 290 m² est une remarquable propriété de trois étages, nichée sur un terrain de 1 958 m². Avec des éléments architecturaux typiques de la région, cette maison offre une vue imprenable sur le lac depuis chaque niveau. Conçue pour accueillir votre famille et vos invités, elle dispose de douze pièces, dont quatre chambres et trois salles de bain. Le premier étage comprend un salon spacieux, une cuisine et une terrasse circulaire, tandis que le sous-sol contient une cuisine, une arrière-cuisine et deux chambres avec salle de bain. À l'étage supérieur, vous trouverez un espace intime avec deux chambres, un balcon et une terrasse. De plus, un permis de construire a été obtenu pour l'édification d'une autre maison sur la propriété. Cette maison de luxe à acheter à Schliersee dispose également d'un appartement séparé situé au-dessus du double garage. Informations énergétiques : EA-B; 173,6 kWh/(m²*a); chauffage à l'huile; année de construction 1938.

Découvrez cette villa exceptionnelle à Gmund am Tegernsee, alliant charme des années 1950 et confort moderne. Construite en 1953 et rénovée en 2004/2005, cette maison de luxe allie tradition et élégance contemporaine. Située dans un jardin splendide, elle offre une atmosphère paisible et sécurisante. Le premier étage présente des espaces ouverts lumineux, avec de grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin, vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante. Le dernier étage constitue un refuge confortable avec deux chambres, deux salles de bains et une cuisine, parfait pour une utilisation comme logement indépendant grâce à une entrée séparée. La villa conserve des éléments d'origine tout en intégrant des équipements modernes. Le jardin, véritable œuvre d'art, est conçu avec soin et offre des zones de repos propices à la détente, le tout dans un cadre intime grâce à des haies et un portail électrique. Une occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter à Gmund am Tegernsee.

Nichée sur les hauteurs du lac Tegernsee, cette villa spacieuse de 1 066 m², implantée sur un terrain en pente de 2 727 m², représente une opportunité unique pour concrétiser votre projet immobilier. Avec ses 14 pièces, elle vous permet d'aménager un espace de vie selon vos envies, tout en profitez d'une vue imprenable sur la région. L'architecture extérieure évoque les fermes traditionnelles de Tegernsee, avec une façade en plâtre blanc et des éléments en bois couleur miel. À l'intérieur, vous découvrirez un travail du bois raffiné et un aménagement moderne, témoignage d'une rénovation de qualité réalisée entre 2008 et 2009. Le premier étage offre un vaste espace de vie disposant d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine. À l'étage supérieur, trois chambres accueillantes vous attendent, dont deux avec balcon. Un atout de cette propriété est également la maison d'amis en bois massif, parfaite pour accueillir vos invités. De plus, un garage spacieux et des places de stationnement sont également disponibles. Ne manquez pas cette villa de luxe à acheter à Tegernsee.

Dès que vous entrez dans cette impressionnante maison individuelle d'environ 560 m² de superficie habitable, il est clair que la générosité et l'élégance ont été combinées ici à un niveau élevé.La zone d'entrée prestigieuse vous accueille avec des plafonds hauts et de élégantes portes doubles qui donnent au hall d'entrée une atmosphère majestueuse. Un vestiaire séparé, accessible à la fois depuis la zone d'entrée et directement depuis le garage, garantit des routines quotidiennes discrètes et pratiques. Depuis le hall d'entrée, le chemin s'ouvre sur la spacieuse cuisine équipée d'appareils haut de gamme. Elle combine fonctionnalité et design moderne, et offre un accès direct à un petit espace de détente extérieur, parfaitement conçu pour des soirées conviviales ou des moments en famille estivaux. Adjacent à cela se trouve la salle à manger élégante, qui fournit également un accès direct à l'extérieur et crée une connexion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.Le cœur du premier étage est l'impressionnante pièce à vivre avec des fenêtres du sol au plafond qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère stylée. De là, vous pouvez accéder à la terrasse et au jardin soigneusement aménagé. Une salle de cheminée attenante, idéale en tant que bibliothèque ou retraite stylée, complète l'ensemble des pièces du premier étage.Au premier niveau, vous trouverez des pièces configurables de manière flexible qui répondent aux plus hautes exigences. Deux bureaux spacieux, dont l'un dispose de sa propre salle de bain attenante, offrent des conditions idéales pour un travail concentré à domicile. Les deux pièces ont un accès direct au balcon avec vue sur la verdure. Ce niveau est complété par deux chambres confortables, deux autres salles de bains et deux dressing, qui achèvent le premier étage.Le dernier étage se présente comme un espace idéal pour enfants ou invités. Deux chambres identiques et spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain attenante et un accès à un balcon surplombant le jardin idyllique, créent des retraites avec beaucoup d'espace pour le développement individuel.Le sous-sol impressionnant est un point fort particulier. Ici vous trouverez une cave à vin exclusive, une pièce idéale pour un home cinéma et un espace fitness et spa de haute qualité avec sauna. La piscine intérieure, longue d'environ 13 mètres, donne à ce niveau le caractère d'une zone spa privée et souligne le standard exceptionnel de cette propriété.Bienvenue dans votre nouvelle maison !Données énergétiques EA-V; 27,8 kWh/(m²*a); Électricité; Année de construction 2011; A_PLUSCommission Le contrat de courtage avec nous est conclu par accord écrit ou confirmation sous forme textuelle sur la base de l'exposé de la propriété et de nos Conditions Générales. La commission à payer par l'acheteur à MIR München International Realty Verwaltungs GmbH, titulaire de la licence principale de München I Sotheby`s International Realty et Tegernsee I Sotheby`s International Realty, dans le cas où un contrat d'achat notarié est conclu, est de 3,57 % (TTC 19 %) du prix d'achat et est due lors de la conclusion du contrat d'achat notarié. Le vendeur doit nous payer une commission du même montant.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Découvrez cette villa exceptionnelle située à Kreuth, dans le district de Haute-Bavière, à proximité du lac Tegernsee. Cette propriété unique, s'étendant sur environ 2 372 m², est nichée dans un quartier résidentiel paisible. Avec une surface habitable d'environ 570 m², elle séduit par son mobilier raffiné et son design soigné, alliant élégance et confort. Le vaste terrain, agrémenté de terrasses et d'une piscine entourée d'un jardin soigneusement aménagé, représente un véritable havre de paix. Ce bien d'exception s'adresse à des acheteurs exigeants souhaitant acquérir une propriété unique. Les espaces de vie lumineux, agrémentés de grandes baies vitrées, favorisent l'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur, offrant une vue imprenable sur le jardin orienté au sud. De plus, la partie ouest de la villa permet de créer un bureau prestigieux ou un espace adapté aux invités. Offrant un cadre de vie alliant raffinement et tranquillité, cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Villa de luxe Kreuth.

Cette propriété unique située à Schliersee mêle nature, tranquillité et potentiel captivant. La maison à rénover offre une belle vue panoramique et une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée. Profitez d'une vaste terrasse panoramique idéale pour se détendre et admirer le paysage environnant. Le terrain polyvalent est parfait pour une retraite paisible, un jardin paradisiaque ou des projets créatifs. Un pavillon intégré offre un espace extérieur abrité, et l'attique présente des perspectives d'extension. Cette maison à acheter à Schliersee est destinée à ceux qui veulent redéfinir un espace unique selon leurs envies. Avec un double garage pratique, c'est une opportunité à ne pas manquer. Les données énergétiques indiquent un niveau de consommation de 268,4 kWh/(m²*a), chauffage au mazout, construite en 1968. La commission pour l'acheteur s'élève à 3,57 % TTC en cas de vente notariée.

Cette charmante villa de campagne est située sur un terrain ensoleillé d'environ 2 350 m² avec une vue imprenable sur les montagnes Blauberge et le Leonhardstein. Un véritable refuge, où l'on se sent en sécurité et proche de la nature. Le grand jardin avec des coins salon extérieurs et plusieurs terrasses ensoleillées invite à profiter des journées à l'extérieur. À l'intérieur, de grandes fenêtres panoramiques dans le salon au premier étage offrent une vue unique sur le paysage environnant, créant une atmosphère accueillante et spacieuse. La villa dispose d'environ 316 m² avec 9 chambres et 3 salles de bains, offrant amplement d'espace pour une famille nombreuse. Que vous souhaitiez passer des soirées confortables près de la cheminée, vous détendre dans la véranda ou nager dans la piscine intérieure avec vue sur le Leonhardstein, vous trouverez votre lieu de prédilection dans cette villa pleine de caractère. Un escalier ouvert mène à l'étage supérieur comprenant 4 chambres et 2 salles de bains, dont deux donnent accès à un balcon panoramique côté sud. Des unités intégrées ont été judicieusement conçues dans le plan de l'étage. Si vous recherchez une maison avec du charme naturel pour vous et votre famille dans un environnement pittoresque, n'hésitez pas à découvrir cette propriété séduisante en personne.

Ce chalet d’environ 134 m², situé à la périphérie de Neukirchen am Großvenediger, est proposé à la vente avec une option d'utilisation touristique. L'emplacement est calme et offre un accès facile à divers commerces à quelques minutes en voiture. La propriété comprend une antichambre de 5,26 m², trois chambres et trois salles de bains, dont deux avec douche et une avec baignoire. Une pièce adjacente, actuellement utilisée comme dressing, mène à une terrasse de 33,51 m² orientée plein sud. À l'étage supérieur, un espace de vie ouvert avec salon, cuisine et salle à manger donne accès à un balcon de 10,87 m². Un espace bien-être est également disponible. Un gardien est présent pour l'entretien, et la vente inclut une place de parking souterraine, une cave à skis et à vélos, ainsi qu'un compartiment de cave. Cette propriété est entièrement meublée. En résumé, c'est un chalet à acheter à Neukirchen am Großvenediger, avec une surface habitable de 133.81 m², un jardin de 121.36 m² et une vue imprenable sur les montagnes, proposé au prix de 1 290 000 €.

Découvrez cette Maison à acheter à Westendorf, située dans le magnifique district de Kitzbühel, Tirol, en Autriche. Nichée dans les Alpes, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une tranquillité inégalée. Idéale pour les amateurs de plein air, Westendorf offre de nombreuses activités en été comme en hiver, notamment un accès direct à l'un des plus grands domaines skiables d'Autriche. Ce chalet combine le charme alpin avec une architecture contemporaine. À l'intérieur, des matériaux de haute qualité et un design moderne créent une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte et la salle à manger constituent le cœur de la maison, équipée d'appareils intégrés de prestige pour des moments de cuisine réussis. Un espace bien-être avec sanarium et baignoire indépendante vous invite à la détente. À l'étage supérieur, un salon lumineux avec cheminée en éthanol mène à un grand balcon offrant une vue imprenable sur les montagnes. Avec quatre chambres et deux salles de bains, cet espace est parfait pour accueillir famille et amis. Commodités supplémentaires incluent un système audio de haute qualité, un chauffage efficace à pompe à chaleur, ainsi qu'un abri et des places de parking pour trois voitures.Cette Maison de luxe à vendre à Westendorf est une opportunité unique pour vivre dans un cadre magnifique tout en bénéficiant de toutes les commodités modernes.

Corps de ferme à vendre à Westendorf, District de Kitzbühel, Tyrol, en Autriche. Ce domaine typiquement tyrolien se distingue par son charme authentique et sa situation privilégiée au cœur des montagnes. Avec un terrain de 10 000 m², comprenant un étang de baignade privé, des écuries et des appartements pour invités, cette propriété est idéale pour les passionnés de chevaux et les amoureux de la nature. Accessible en seulement 2 minutes depuis le centre-ville par une route romantique, vous serez accueilli par un garage spacieux et un bel appartement pour invités. Le manoir principal comprend trois chambres, un salon avec cheminée, une grande cuisine familiale et un centre de bien-être. La ferme offre également des installations pour l'équitation, comprenant 8 boxes et un grenier à foin. Profitez d'un cadre idyllique pour cultiver vos propres légumes et explorer des sentiers pittoresques à cheval. Un véritable havre de paix vous attend avec cette vente de corps de ferme à Westendorf.

Découvrez une propriété exceptionnelle à Westendorf, dans le district de Kitzbühel, Tyrol. Située à 783 mètres d'altitude, cette résidence moderne construite en 2021 offre environ 200 m² d'espace habitable. Avec 4 chambres et 3 salles de bains, elle est parfaite pour une famille ou pour des escapades en montagne. Sur un terrain d'environ 400 m², vous bénéficierez de places de parking extérieures et d'un abri pour 3 véhicules avec station de recharge pour voitures électriques. La maison, équipée de deux permis pour résidence secondaire, est chauffée par un système de pompe à chaleur performant. L'intérieur, conçu avec du bois récupéré tyrolien et du sol en chêne, dégage une ambiance alpine chaleureuse. Parmi les équipements, vous trouverez un saunarium Klafs, un système de bus moderne, et une terrasse avec auvent. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un chalet de luxe à acheter à Westendorf.

Découvrez cette maison de luxe à acheter à Söll, située dans un cadre paisible et ensoleillé. Ce chalet de montagne tyrolien allie tradition architecturale et confort moderne, offrant une vue imprenable sur les montagnes du Kaiser. Réparti sur trois niveaux, il dispose d'un espace généreux pour accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse avec salle à manger est directement reliée à un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfaite pour des soirées conviviales. Vous profiterez également d'une terrasse solaire et d'un petit jardin offrant une vue magnifique. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres confortables et deux salles de bains au design raffiné, tandis que le sous-sol propose un espace polyvalent pour un bien-être personnel, une salle de fitness ou une chambre supplémentaire. Le bien inclut un garage ainsi que des places de stationnement supplémentaires. Situé à quelques minutes du centre de Söll, vous aurez accès à toutes les commodités et à la célèbre station de ski Wilder Kaiser-Brixental. Ce chalet représente un véritable joyau alpin, idéal pour se ressourcer et apprécier des moments inoubliables. Détails : Söll, terrain de 402 m², surface habitable de 185 m², 3 chambres, 3 salles de bains, garage, prix de vente 1 995 000 €. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Cette charmante maison est située dans un quartier ensoleillé et paisible de Brixen im Thale, offrant une incroyable vue sur les montagnes environnantes grâce à son orientation sud dégagée. L'accès à la propriété se fait par un petit hall d'entrée avec un bureau attenant. Au même niveau, vous trouverez un local technique, une chambre et une buanderie. Un escalier intérieur vous conduit au premier étage, où se trouvent un spacieux salon/salle à manger/cuisine, une autre chambre et des toilettes invités. Le salon donne accès à une terrasse ensoleillée d'environ 30 m². Le grenier est divisé en deux chambres plus petites ainsi qu'une chambre principale avec dressing. En prime, ce niveau comprend une salle de bain équipée d'une baignoire à remous, d'un double lavabo et d'une douche spacieuse. Un abri d'auto peut accueillir deux véhicules. Informations pratiques : Brixen im Thale, superficie du terrain 212 m², surface habitable 195 m², 1 balcon, 1 terrasse, 4 chambres, 2 salles de bains, vue panoramique, emplacement tranquille, 2 places de parking carport, prix de vente 1 300 000 €, HWB* Le certificat énergétique obligatoire sera soumis ultérieurement par le propriétaire ou le vendeur. Nos conditions générales s'appliquent.

Ce chalet alpin est situé dans un emplacement privilégié à Kirchberg en Tyrol et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, y compris le Kitzbüheler Horn. Profitez d'un accès rapide aux pistes des Alpes de Kitzbühel grâce à la proximité des remontées mécaniques. Avec une superficie impressionnante de 250 m², cette maison comprend quatre chambres spacieuses avec salles de bains privatives, un salon et une salle à manger ouverts, ainsi qu'un espace bien-être intérieur et un ascenseur pour passagers. Les espaces de vie se distinguent par une haute charpente en vieux bois apparent, créant une atmosphère lumineuse et aérée, tandis qu'une cheminée au centre du salon procure une ambiance chaleureuse pour des soirées conviviales. L'espace bien-être exclusif offre une invitation à la détente après une journée active à la montagne. Les grandes fenêtres laissent pénétrer la lumière naturelle tout en apportant la beauté extérieure à l'intérieur. Le chalet est agrémenté de spacieuses terrasses à chaque niveau et d'un garage double. Ce bien rare représente une belle opportunité pour l'achat d'une maison de luxe à Kirchberg en Tyrol, avec un prix d'achat de 3.990.000 €.

Situé dans le magnifique décor des Alpes de Kitzbühel, ce chalet unique est implanté au pied du Gaisberg. Cet espace de vie d'environ 250 m² met en avant des matériaux de qualité et un aménagement intérieur soigneusement conçu. Avec une ferme de toit apparente et des luminaires en vieux bois sur mesure, ce chalet dégage un charme inégalé. Son concept de vie ouvert et ses grandes façades vitrées offrent une vue spectaculaire sur la nature environnante. La cheminée chaleureuse constitue le point central de l'espace de vie. Quatre chambres raffinées, chacune accompagnée de sa propre salle de bain, assurent un confort et une intimité optimaux. Un spa élégant invite à la détente, tandis que trois terrasses spacieuses offrent une vue imprenable sur les sommets environnants. Ce bien allie confort moderne et technologies avancées, incluant un ascenseur reliant les différents niveaux et un système d'alarme pour la sécurité. Un garage double spacieux complète cet ensemble exceptionnel. Ce chalet à vendre à Kirchberg en Tyrol est un véritable trésor alpin pour ceux en quête de quelque chose d'extraordinaire.

Cette maison moderne est située sur le Kirchberger Sonnberg, sur une légère pente avec une vue imprenable. La propriété s'étend sur 663 m² et offre un espace de vie spacieux de 268 m², entièrement rénovée en 2011. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec armoire, un vaste salon avec cheminée et une cuisine ouverte en design Werkhaus, agrémentée d'un garde-manger. Un atout majeur est la grande fenêtre de la cuisine, qui donne accès à la belle terrasse. Des toilettes pour invités, un bureau et une salle TV viennent compléter ce niveau. À l'étage supérieur, la zone principale comprend une loge et une buanderie, ainsi qu'une chambre bien orientée est/sud/ouest, une salle de bain et une salle de yoga. Le sous-sol dispose de deux chambres d’enfants spacieuses, accompagnées d’une grande salle de bain, ainsi qu’une chambre d’amis avec salle de bain attenante et un bureau additionnel. Cet espace pourrait être réaménagé en appartement pour une grand-mère, car toutes les connexions pour une cuisine et une entrée séparée sont déjà installées. Chaque pièce est accessible depuis le jardin. Une buanderie et une cave sont également présentes. La terrasse spacieuse et partiellement couverte permet de profiter d'une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes, propice à des moments de détente ensoleillés. Deux places de parking en sous-sol, trois places extérieures et une grande cave/salle de loisirs viennent compléter cette propriété. Informations clés : Kirchberg en Tyrol, superficie de 663 m², espace de vie 268 m², 4 chambres, 3 salles de bains, mobilier haut de gamme, emplacement en pente, prix de vente 4 990 000 €. Veuillez noter qu'un certificat énergétique valide est requis à partir du 01.12.2012, mais n'a pas encore été fourni par le propriétaire ou le vendeur. Nos conditions générales sont applicables.

Cette maison conviviale, soigneusement rénovée par son propriétaire, se distingue par son charme unique. Avec une superficie d'environ 180 m² répartie sur trois étages, elle dispose également de terrasses et balcons totalisant environ 40 m². Le rez-de-chaussée et l'étage supérieur offrent environ 130 m², tandis que le sous-sol ajoute environ 50 m². Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert avec salle à manger et cuisine, accompagné d'une terrasse panoramique ensoleillée. On y trouve aussi un couloir, une salle de bain pour les invités, une chambre, ainsi qu'un spacieux espace de rangement et de ski accessible de l'extérieur. À l'étage supérieur, une chambre spacieuse est présente, ainsi qu'une autre chambre augmentée d'une vaste salle de passage, qui peut servir de cabine d'essayage, d'autres espaces de couchage, de bureau ou, comme actuel, d'espace fitness. Le sous-sol, en plus des salles techniques et de stockage, inclut un sauna et un espace de détente. Des places de parking pour deux à trois voitures sont disponibles devant la maison. Cette propriété possède un potentiel d'extension. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison de luxe à Kirchberg en Tyrol.

Dans l'un des lieux les plus prisés d'Ellmau, directement sur le parcours de golf et bénéficiant d'une vue impressionnante sur le massif du Wilder Kaiser, ce chalet neuf se présente comme une rareté résidentielle alpine. La position ensoleillée, la proximité avec la nature et l'étendue de la zone verte adjacente créent une atmosphère alliant paix et qualité de vie. Sur une superficie utilisable d'environ 291 m², le chalet associe architecture moderne et matériaux de haute qualité. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée conviviale, des toilettes séparées et une chambre confortable avec salle de bain attenante. L'espace principal adjacent se transforme en une oasis de bien-être : salle de bain, vestiaire élégant et accès direct à la terrasse sud avec piscine extérieure, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Au sous-sol, on trouve des pièces fonctionnelles incluant une salle technique, une buanderie, un débarras et deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain attenante. L'étage supérieur est consacré à la vie avec un salon et une salle à manger à aire ouverte, agrémentés de bois de menuiserie, créant une ambiance chaleureuse. La cuisine moderne est équipée d'appareils Bosch et d'un espace de travail pouvant être transformé en chambre, offrant une flexibilité maximale. Tous deux ouvrent sur un balcon nord donnant une vue fantastique, tandis que le vaste balcon sud offre un panorama dégagé sur les montagnes et la corne de Kitzbüheler. Ce bien immobilier est complété par un garage et un système de chauffage moderne et efficace. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un chalet à Ellmau.

Ce chalet situé dans l’un des plus beaux endroits d'Ellmau allie l'architecture alpine traditionnelle et des éléments modernes. Les grandes surfaces vitrées et le concept ouvert offrent une ambiance lumineuse et accueillante, avec une vue imprenable sur les montagnes Kaiser. S'étendant sur environ 213 m², le chalet comprend quatre chambres avec salle de bain privative, un sauna, ainsi que de vastes terrasses et balcons totalisant environ 56 m². Une piscine extérieure d’environ 9,5 m² offre des moments de détente tout au long de l'année, tandis que trois places de parking souterraines ajoutent au confort. En raison de la rare qualité de maison de vacances, ce chalet représente une opportunité unique pour les acheteurs et les investisseurs. Il est également possible d'acheter séparément le bien avec l'ancien bâtiment pour une reconstruction personnalisée, que ce soit pour une maison ou un immeuble d'appartements. Pour ceux qui envisagent un achat de chalet Ellmau, c’est une offre à ne pas manquer.

Découvrez ce splendide ensemble de chalets à Ellmau, dans le district de Kufstein au Tyrol, qui propose une vente de chalets exclusifs. Ces deux maisons, érigées sur un même terrain, forment un véritable havre alpin. L'alliance de l'architecture tyrolienne traditionnelle et d'un design contemporain, accompagnée de matériaux de qualité, crée une atmosphère harmonieuse alliant confort et intimité. Les grandes baies vitrées offrent des vues imprenables sur les majestueuses montagnes Kaiser. Avec des terrasses, des balcons et deux piscines extérieures, chaque espace devient un lieu de détente unique. Le chalet principal dispose d'environ 292 m², comprenant quatre chambres avec salles de bains privatives, un vaste espace de vie et un sauna. Les terrasses et balcons d’environ 108 m², ainsi qu'une piscine extérieure, ajoutent au charme de ce refuge. Le second chalet comprend également quatre chambres avec salles de bains, des salons lumineux et 56 m² supplémentaires d'espace extérieur sur environ 213 m². Une piscine de 9,5 m² complète ce magnifique ensemble. Chaque chalet dispose de son propre parking souterrain avec trois places, accompagnées de places extérieures pour un confort optimal. En tant que propriétés désignées comme maisons de vacances, elles représentent une opportunité rare pour ceux qui recherchent un achat de chalet à acheter à Ellmau. Parfaites pour les grandes familles, les séjours entre amis ou comme unités de location, ces chalets sont également adaptables à de nouveaux projets de développement. Pour plus de détails : espace de vie total de 504,63 m², surface du terrain de 772 m², surface des balcons et terrasses de 163,49 m², 8 chambres, 8 salles de bains, piscine extérieure, accès ski-in/ski-out, 6 places de parking souterraines. Prix d'achat : 8 500 000 €.

Niché dans l'un des environnements alpins les plus prestigieux d'Autriche, ce chalet contemporain récemment construit représente une occasion unique d'acheter un chalet à Ellmau de qualité exceptionnelle, à proximité de Kitzbühel et de la région skiable de Wilder Kaiser. Achevé en 2024, cet espace fait partie d'un ensemble duplex exclusif, occupant le côté ouest du bâtiment, garantissant une intimité totale sur trois niveaux. Avec environ 389 m² d'espace de vie raffiné, ce chalet allie architecture alpine moderne à des technologies avancées et un niveau de finition remarquable. Les matériaux utilisés, comme la pierre naturelle et le bois vieilli, s'harmonisent parfaitement avec le paysage environnant. Les terrasses généreuses et les balcons étendent les espaces de vie à l'extérieur, permettant une interaction constante avec le cadre montagneux. Le niveau de vie principal est conçu tant pour le divertissement que pour une vie alpine relaxante. Des fenêtres du sol au plafond laissent entrer la lumière naturelle, tandis qu'une cheminée frontale crée une atmosphère accueillante. La cuisine ouverte et la salle à manger communiquent directement avec la terrasse, idéale pour recevoir famille et amis. Le chalet comprend quatre chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité. Le premier étage dispose également d'un WC pour invités. L'espace bien-être a été conçu comme une véritable retraite, comprenant un spa intérieur, un sauna et un jacuzzi extérieur pour une détente optimale. Un ascenseur privé relie les trois étages, facilitant l'accès à chaque niveau. D'autres atouts incluent un système domotique intégré, un contrôle de température individuel, un chauffage par le sol et un garage pouvant accueillir au moins deux véhicules. Situé à Ellmau, dans le célèbre domaine skiable du SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, ce chalet offre un accès direct à l'une des plus grandes stations de ski d'Autriche. Proche de Kitzbühel, il bénéficie d'un mode de vie alpin de renommée internationale, comprenant ski de classe mondiale, événements de polo hivernal et golf. Idéal tant comme résidence principale que comme résidence secondaire, ce chalet est véritablement un bien d'exception sur le marché.