ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Bolzano, Italie

Chalet contemporain à vendre à Bellamonte, Trentin-Haut-Adige. Situé dans un environnement paisible des Alpes, ce chalet moderne offre une expérience unique des Dolomites, mêlant harmonieusement nature et architecture. Achevé en 2024, la propriété s'ouvre sur un jardin privatif avec une vue imprenable sur les montagnes, créant un lien intime avec son environnement. Avec une superficie d'environ 265 m² répartie sur trois niveaux, ce chalet a été conçu pour allier fonctionnalité et esthétisme contemporain. Le rez-de-chaussée lumineux présente un espace de vie ouvert, tandis que le premier étage dédie deux chambres doubles avec salles de bains individuelles, garantissant confort et intimité.Le sous-sol, conçu pour la détente, comprend un sauna privé, une chambre additionnelle, une salle de bains et une buanderie, offrant un espace supplémentaire pratqiue. Le jardin, idéal pour des repas en plein air ou des moments de relaxation, complète cet ensemble. Idéalement situé à Bellamonte, proche des pistes de ski et des sentiers de randonnée, cette propriété représente une opportunité d'achat d'un chalet de luxe à Bellamonte. Avec un classement énergétique A+, cette habitation offre une approche durable tout en garantissant un confort moderne. N'attendez plus pour découvrir ce chalet de rêve!

Dans l'un des emplacements les plus prisés des Dolomites, au centre de Madonna di Campiglio, se dresse ce chalet semi-indépendant raffiné, véritable refuge montagnard alliant tradition, élégance et modernité. La situation est tout simplement exceptionnelle : il offre une vue directe sur la légendaire piste 3Tre, théâtre des courses de la Coupe du monde de ski alpin depuis 1950, et se trouve à quelques pas des remontées mécaniques et de la Piazza Righi, le cœur de la vie sociale et culturelle locale. Construit en 2020 selon les plus hauts standards de construction, le chalet représente un parfait équilibre entre confort contemporain et authenticité architecturale. Les intérieurs sont entièrement revêtus de bois récupéré d'anciennes fermes de montagne, apportant une atmosphère chaleureuse et enveloppante ainsi qu'un charme intemporel à l'espace. Chaque meuble a été réalisé sur mesure par des artisans locaux à partir de matériaux de la plus haute qualité, suivant un design exclusif personnellement supervisé par les propriétaires actuels. La propriété fait partie d'un complexe prestigieux de seulement six unités, toutes habitées par des personnalités éminentes des milieux économiques et sportifs italiens et internationaux, garantissant intimité, sécurité et environnement d'exception. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un refuge haut de gamme, où vivre les Dolomites dans toute leur authenticité, avec le style et le confort qu'une propriété de ce calibre peut offrir.

À Madonna di Campiglio, l’une des stations de ski et de vacances les plus prestigieuses des Alpes, ce chalet extraordinaire se présente comme un refuge alliant luxe alpin, durabilité et beauté naturelle à couper le souffle.Entièrement reconstruite en 2011 selon les principes les plus stricts de la bioarchitecture, la villa allie artisanat alpin traditionnel à une élégance moderne. En entrant, vous êtes accueilli par un espace de vie spacieux doté d’un sol en bois vieux de 200 ans et d’une cheminée raffinée en pierre et bois – un espace qui dégage chaleur et confort.La cuisine panoramique est un autre point fort : spacieuse, entièrement équipée, offrant une vue spectaculaire sur les Dolomites de Brenta – parfaite pour les amateurs de cuisine comme pour ceux qui préfèrent être choyés par un chef privé.Le chalet propose six chambres doubles exclusives, chacune avec sa propre salle de bain attenante, meublée de bois de pin récupéré et de pin suisse pour créer une atmosphère saine et naturelle. Le sol du grenier principal impressionne par ses fenêtres vitrées du sol au plafond, offrant une vue unique sur les forêts environnantes.Au niveau inférieur, il y a un élégant espace bien-être ainsi que des pièces dédiées au matériel de ski et au rangement – idéal pour les amateurs de sports d’hiver.La propriété couvre environ 1 500 m² de terrain privé avec de vastes espaces verts garantissant une intimité maximale. Le point fort est le sauna finlandais extérieur avec une fenêtre panoramique, offrant une vue extraordinaire sur la majestueuse Cima Tosa.

Situé entre les sommets des Dolomites de Brenta, inscrites sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO, se trouve le célèbre village de Madonna di Campiglio, connu dans le monde du sport pour le 3TRE, la plus célèbre Coupe du monde de ski alpin. Cette charmante villa de montagne, construite à la fin des années 1950 par les parents des propriétaires actuels et entièrement reconstruite en 2011, se démarque par son architecture durable en allant aux critères les plus stricts de l'éco-construction ; le manteau de toiture a été réalisé avec des bardeaux de mélèze taillés à la main, conférant à la propriété une excellente isolation thermique. La propriété, de plus de 550 m², est divisée en quatre niveaux, dont trois hors sol et un sous-sol. Au rez-de-chaussée, on est accueilli par une gracieuse aire de vie avec un chaleureux foyer de pierre et de bois. Au même niveau, il y a une cuisine professionnelle, avec une vue imprenable sur les Dolomites. Au premier étage, il y a six chambres, toutes avec salle de bains privative et caractérisées par des meubles fabriqués par des artisans autrichiens. Atteignant le dernier étage par un escalier extérieur, nous entrons dans le charmant appartement de maître. Cet imposant logement de trois chambres transmet une hospitalité exclusive donnée par les pentes du toit montrant des poutres en mélèze massif, les mêmes poutres qui sont exposées dans les plafonds de l'étage inférieur. Au sous-sol se trouvent un local à skis avec sèche-chaussures et blocs d'escalade, un espace bien-être avec sauna finlandais et bain turc, et une pièce servant de cave à vin pouvant facilement être transformée en salle de fitness ou home cinéma. À l'extérieur, 1500 mètres carrés de verdure entourent la propriété abritant un sauna tonneau finlandais avec une fenêtre panoramique sur Cima Tosa, un trottoir équipé et huit places de parking.

Cette ferme raffinée du XVIIe siècle, magistralement restaurée, représente la parfaite synthèse entre élégance alpine et artisanat. Le style tyrolien naturel domine chaque espace grâce à l’utilisation méticuleuse du bois récupéré, des détails sur mesure et une technologie moderne, créant une harmonie architecturale unique. L’arrière de la villa rappelle ses anciennes origines agricoles, avec des lignes rappelant une grange traditionnelle – un hommage authentique à l’histoire du lieu.Répartie sur quatre niveaux, dont trois en surface, la résidence suit un concept de vie raffinée. L’entrée a conservé son charme d’origine, tandis que les espaces intérieurs allient habilement histoire et modernité : une charmante salle de billard, un authentique tube sud-tyrolis en vieux bois, une cuisine Bulthaup sur mesure, un chauffage par sol et mur, un système de sécurité et de vidéosurveillance, ainsi que des cadres de fenêtres en bois de haute qualité avec double vitrage.Quatre chambres spacieuses – dont trois dotées de luxueuses salles de bains attenantes en marbre – garantissent une intimité et un confort maximaux. Un toit en bardeaux, une allée chauffée menant au grand garage, une piscine extérieure chauffée, un système d’irrigation intelligent et une clôture artisanale construite selon la tradition locale complètent les caractéristiques exceptionnelles de la propriété.Le sous-sol a été conçu comme un espace de bien-être privé, avec des zones de détente, un sauna, une salle de bain turque, des lampes de bronzage au plafond et une salle de fitness entièrement équipée – un sanctuaire dédié à la régénération du corps et de l’esprit.Cette résidence exclusive n’est pas seulement une maison, mais un refuge pour les connaisseurs – un lieu où authenticité, design, emplacement et qualité de vie se mêlent en parfaite harmonie.

À Stenico, l'un des villages les plus évocateurs de la région des Giudicarie, se dresse cette villa de montagne implantée au sein d'un parc privé de plus de 7 000 m², véritable oasis offrant une intimité totale. Le parc, enrichi de nombreuses espèces botaniques venues du monde entier, entoure la propriété de couleurs et d'atmosphères uniques. La villa offre une vue enchanteresse sur la vallée et le mont Misone, procurant un profond sentiment de tranquillité. Son emplacement est idéal pour ceux qui apprécient la nature tout en gardant un accès facile aux destinations principales: Madonna di Campiglio, le lac de Garde et la ville de Trente se rejoignent en moins d'une heure, et les célèbres thermes de Comano - réputés pour leurs bienfaits dermatologiques - se trouvent à seulement 10 minutes. Cette propriété présente un potentiel remarquable et est prête à être valorisée et développée, que ce soit en une résidence unique raffinée ou en trois appartements élégants adaptés à toute la famille.

Avec une vue dégagée et dominante sur les Dolomites, à quelques minutes du centre de Cortina d'Ampezzo, cette propriété s'étend sur environ 2 hectares de terrain et s'intègre dans l'un des contextes les plus exclusifs des Alpes, garantissant une intimité absolue. La résidence principale s'étend sur trois niveaux pour une superficie totale de 429 m², avec une distribution des espaces pensée pour valoriser la lumière, la forme et la qualité de vie, dans un dialogue continu entre architecture et paysage. Le rez-de-chaussée est actuellement un espace complètement à réorganiser, offrant une liberté maximale dans la définition des fonctions et de la distribution interne. Au premier étage, se trouve la zone jour avec cuisine et séjour, ainsi que deux chambres et deux salles de bains : le cœur de la maison, avec des vues directes et continues sur les Dolomites. Au deuxième étage se trouve la zone nuit, composée de quatre chambres et quatre salles de bains, toutes caractérisées par une grande luminosité et une vue dégagée sur le paysage environnant. La configuration actuelle permet une pleine liberté de réinterprétation des espaces intérieurs, en maintenant au centre la relation entre lumière, volumes et environnement naturel. Pour compléter la propriété, une structure indépendante de plus de 800 m² située à proximité immédiate, qui s'intègre harmonieusement dans le contexte des Dolomites. Une résidence où la nature, l'intimité et le panorama se fondent dans un équilibre irrésistible au cœur des montagnes.

Dans l'un des cadres résidentiels les plus exclusifs de la Vénétie, au sein du prestigieux domaine de l'Asolo Golf Club, se dresse cette magnifique villa, implantée au centre d'un parc privé d'environ 3 000 m². La résidence, d'une surface totale d'environ 500 m² répartis sur trois niveaux, est le fruit de l'union harmonieuse de deux habitations, créant de vastes intérieurs lumineux dotés de finitions haut de gamme. Les lignes architecturales élégantes et les solutions de design raffinées offrent un parfait équilibre entre confort contemporain et atmosphère de prestige, idéale pour ceux qui recherchent à la fois intimité et distinction. Partiellement meublée, la villa s'ouvre sur un splendide jardin privé, où une piscine de 12 x 6 mètres s'intègre parfaitement au paysage environnant, pensée pour des moments de détente et de convivialité en toute intimité. La propriété est également complétée par deux spacieux garages doubles équipés de portes automatiques. Nichée dans l'écrin verdoyant et exclusif de l'Asolo Golf Club - doté d'un parcours de 27 trous, d'un Club House, d'un restaurant, d'une piscine et d'infrastructures de haut niveau - la résidence offre une ambiance où se conjuguent calme, élégance et accessibilité. Sa situation stratégique, à environ une heure de Venise et de Cortina d'Ampezzo, et à proximité des aéroports internationaux de Venise et de Trévise, fait de cette villa un choix idéal tant comme résidence principale que comme prestigieuse demeure de vacances.

- MAROSTICAPropriété prestigieuse située à l’intérieur des anciens murs de Marostica, composée de plusieurs bâtiments historiques partiellement rénovés et partiellement à restaurer pour une taille totale d’environ 600 m² et entourée de 18.000 m² de parc vallonné surplombant la vieille ville.Le domaine comprend plusieurs bâtiments, et notamment :Maison indépendante sous les murs, insérée fiscalement dans le complexe historique des murs anciens, loft entièrement rénové de 95 m² aménagé intérieurement en entrée avec porche, salle de détente avec piscine intérieure donnant entièrement sur le vert du parc et de la forêt, salon, cuisine, grande chambre avec salle de bain.Immeuble indépendant de 360 m² aménagé sur 3 niveaux actuellement rustique à compléter selon les besoins se compose actuellement de 8 grandes chambres, 2 salles de bains, 3 chambres au sous-sol, entrée et cour.Bâtiment de la tour, ancienne tour de 78 m² faisant physiquement partie des murs de Marostica disposée sur 3 niveaux et entièrement rénovée, actuellement composée d’un salon avec salle de bain au rez-de-chaussée, cuisine au premier étage et chambre panoramique au deuxième étage.Immeuble de bureaux indépendant de 93 m², un bâtiment actuellement rénové à usage de bureaux mais convertible en résidentiel composé d’une entrée avec grand porche et chambre au rez-de-chaussée ainsi que d’une grande chambre en open space avec salle de bain au premier étage.Les bâtiments sont situés dans un parc privé entouré de hauts murs de clôture et à l’intérieur des murs anciens, largement aménagés, équipés d’une zone d’entrée avec un portail de voiture et un parking, des chemins intérieurs, une grande serre utilisée pour les dîners en plein air même pendant la mauvaise saison. La plupart des bâtiments sont situés à l’intérieur de la forêt dans un cadre historique original et plein de charme. Il y a aussi des terrasses panoramiques et une terrasse dans la partie supérieure du parc pour profiter de la vue et du soleil.À l’intérieur du parc, il y a une oliveraie et un deuxième accès routier près des annexes contre les murs historiques du château de Marostica. La propriété est également entièrement clôturée.À l’intérieur, les propriétés conservent une forte connotation historique dans un mélange particulier de styles contemporains, la pierre apparente d’origine des murs est présente partout, ainsi que les plafonds en bois et les sols en pierre et en bois.La propriété, unique en son genre, convient comme maison privée comme entreprise ou traiteur pour des événements.Négociations réservéesEFFICACITÉ ÉNERGÉTIQUE : Certification énergétique en coursAller à l’annonce : http://www.studio-valle.com/en/marostica/VALLE IMMOBILIERFlaminia S.r.l.Immobilier et investissements24121 Bergame -- ItalieV.le Vitt. Emanuele II n. 65Tél. +39 035 231588Télécopie +39 035 232714www.studio-valle.cominfo@studio-valle.comSur Facebook : StudioImmobiliareValleTwitter : ValleRealEstateSkype : Valle-Real-Estate

Parmi les paysages enchanteurs des collines inscrites pour leur beauté sur la Liste du Patrimoine Mondial de l'UNESCO, on trouve Villa Gentili: un ensemble historique de charme datant des années 1700 sur une colline privée de plus d'1 hectare avec des dépendances, un parc et une piscine paronamique. Caractérisé par un style architectural sobre et élégant, le grand manoir se développe sur deux étages, plus une cave en sous-sol, en excellent état général grâce aux travaux de rénovation et d'entretien constamment menés au fil des années. Les intérieurs, restaurés et équipés de tout confort, préservent les éléments de charme tels que les poutres apparentes d'origine également avec des décorations, les marbres et les sols d'époque, les parquets, l'ancienne cheminée et les plafonds décorés, le tout avec une distribution interne fonctionnelle respectant le plan d'origine, avec de grands halls et des chambres généreuses, complété par des salles de bains modernes et des chambres de service. A l'arrière, une grande véranda permet aux espaces extérieurs de compléter l'espace de vie entouré de verdure, dans un calme agréable et en toute intimité. A côté de la villa principale, une aile du complexe abrite la dépendance spacieuse, la seule partie qui nécessiterait des travaux d'entretien, et en annexe, une maison d'hôtes confortable développée sur deux niveaux pour d'éventuels invités ou activités de loisirs. Le complexe est complété par une dépendance à usage de garage avec une capacité de six voitures placées côte à côte, un entrepôt au-dessus et une zone pertinente pour le stationnement, le tout bien éloigné de la villa pour éviter toute perturbation. Le domaine, isolé des autres propriétés, offre une position dominante et une intimité totale favorisée par la situation centrale des bâtiments. Le parc centenaire en face est équipé d'un système d'irrigation subaquatique, ainsi que de plantes en pot, alimentées par un grand drain d'eau de pluie et un ancien puits. Sur la colline derrière, de nombreux oliviers, bouleaux, rosiers, conifères, cyprès, arbres fruitiers jusqu'au sommet où elle a trouvé son emplacement idéal la grande piscine constamment ensoleillée, entourée de dallages et cachée du voisinage, avec 360 -degré de vues sur les environs pittoresques et desservi par des douches à eau chaude, un éclairage intérieur et extérieur, un système de sonorisation, des cabines et une buanderie au sous-sol servant de cuisine et de rangement ainsi que des espaces verts équipés. Un vignoble privé et un potager se trouvent également de l'autre côté, tandis qu'à l'extrémité opposée se trouve une forêt luxuriante avec l'allée menant à l'accès secondaire de la villa. Pratique pour les liaisons autoroutières avec Venise et la côte adriatique accessible en 45 minutes et les Dolomites à moins d'une heure. Le centre-ville de Vittorio Veneto à quelques minutes.