ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Foiano della Chiana, Italie

Immergée dans la splendide campagne siennoise, entre les charmantes villes de Montepulciano et Torrita di Siena, cette extraordinaire villa Leopoldina représente une opportunité unique pour ceux qui désirent une résidence prestigieuse au charme intemporel. La propriété s'étend sur environ 900 mètres carrés et comprend plusieurs bâtiments, alliant parfaitement valeur historique et confort contemporain. La villa principale, soigneusement restaurée en 2009, abrite actuellement un restaurant raffiné et six suites élégantes. Le rez-de-chaussée est entièrement dédié à la restauration, avec une grande et lumineuse salle à manger pouvant accueillir une quarantaine de convives, des services à la clientèle et une grande cuisine professionnelle avec un espace dressing. A l'extérieur, une magnifique terrasse en terre cuite offre une vue suggestive sur le jardin bien entretenu, qui abrite une splendide piscine et des pergolas ombragées, parfaites pour se détendre les jours les plus chauds ou pour d'agréables moments en plein air. Un escalier extérieur mène à l'étage supérieur, où un grand salon central donne accès à cinq chambres spacieuses, toutes avec salles de bains privatives. Depuis le salon, un escalier intérieur mène au charmant pigeonnier panoramique, où a été créée une charmante suite avec salle de bain privée et vue sur le jardin. Complétant la propriété, un ancien bureau de tabac de 294 m2, à rénover entièrement, qui pourrait être transformé en dépendance avec quatre appartements indépendants. De plus, une ancienne porcherie actuellement utilisée comme entrepôt offre d'autres possibilités de transformation en hébergement d'hôtes. Entourée d'environ 3 200 m2 de jardin bien entretenu, agrémenté de fleurs et de plantes ornementales, la villa dispose également de deux parkings réservés aux hôtes. Enfin, la propriété comprend 3,4 hectares de terres agricoles, idéales pour la culture d'un vignoble et la production d'un vin de haute qualité à usage privé.

Sunflower est un prestigieux domaine de campagne niché au cœur des douces collines de Toscane, dans le charmant hameau de Farneta. Entouré de paysages à couper le souffle et datant de la fin du XVIIᵉ siècle, le domaine a été méticuleusement restauré, préservant ses caractéristiques architecturales d'origine tout en intégrant harmonieusement le confort contemporain et des finitions haut de gamme. La villa principale s'étend sur trois niveaux et est couronnée par une élégante tour panoramique. Le rez-de-chaussée comprend de vastes salles de réception avec cheminées, une salle de billard, une salle à manger de réception, une cuisine entièrement équipée, un salon TV, un bureau et des toilettes invités. L'espace nuit comprend une magnifique suite principale avec salon privé, bureau et salle de bains, une seconde chambre double aménagée dans la tour avec salle de bains en suite, ainsi que trois autres chambres doubles, chacune disposant de sa propre salle de bains privative. Le niveau inférieur est entièrement consacré au bien-être et aux loisirs, avec une salle de sport entièrement équipée, une élégante salle de dégustation de vins et un SPA privé comprenant un sauna, un hammam, un bain à remous et une salle de massage. La dépendance indépendante comprend deux appartements autonomes, chacun composé d'un salon, d'une kitchenette, d'une chambre double et d'une salle de bains, ce qui les rend parfaits pour accueillir des invités ou pour une activité d'hébergement de luxe. Le domaine s'étend sur environ 16 000 m² de terrain paysager agrémenté de cyprès, d'oliviers et d'arbres fruitiers. Les espaces extérieurs offrent également la possibilité d'aménager un court de tennis ou un terrain multisports, ainsi qu'un héliport. L'ensemble est complété par une magnifique piscine panoramique de 16 × 8 m, entourée de pelouses parfaitement entretenues, de vastes espaces de détente, d'une douche extérieure et d'un élégant gazebo aménagé. Malgré son environnement paisible au cœur de la campagne, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de Cortona, Montepulciano, Pienza, Arezzo et Sinalunga, avec un accès aisé à l'autoroute A1, à Florence, à Rome et aux principaux aéroports internationaux.

Découvrez Il Girasole, un domaine rural exceptionnel situé au sommet d'une colline dans le charmant village de Farneta, entre Cortona, Sinalunga, Arezzo et Montepulciano, en Toscane. Cette propriété, construite à la fin du XVIIe siècle et récemment restaurée avec soin, combine le charme historique avec le confort moderne et l'intimité. La villa principale s'étend sur trois niveaux, avec une tour panoramique, offrant un maximum de confort et d'élégance, idéale tant pour une résidence privée qu'une activité d'hébergement haut de gamme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez de vastes espaces de vie rénovés, un grand salon avec cheminée, une salle de billard, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une salle de télévision, un bureau, ainsi que des salles de bains pour les invités. Le premier étage est divisé en deux ailes, dont une abrite une suite parentale sur deux étages et l'autre comprend trois chambres doubles, toutes avec leur propre salle de bains. Le sous-sol, accessible depuis le bureau, comprend une salle de sport entièrement équipée et une salle de dégustation de vins, ainsi qu'un espace SPA avec hammam, jacuzzi, sauna et salle de massage. La dépendance, à quelques pas de la maison principale, dispose de deux appartements indépendants, parfaits pour accueillir des invités ou pour une activité d'hébergement de niche. Le jardin est magnifiquement entretenu, entouré de cyprès emblématiques de Toscane, d'oliviers et d'arbres fruitiers. Le terrain d'environ 16 000 m² offre un grand potentiel pour des fonctionnalités supplémentaires. La piscine privée, d'une taille de 16 x 8 mètres, entourée de pelouses luxuriantes, est un véritable atout, idéale pour profiter des apéritifs au coucher du soleil. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant tranquillité, tout en étant proche des villes emblématiques de Toscane, telles que Cortona, Arezzo et Montepulciano. La propriété est facilement accessible, avec des liaisons rapides vers Rome, Florence et les aéroports internationaux, idéale pour ceux recherchant un achat Maison de luxe Cortone.

À vendre, un corps de ferme à Sinalunga, situé au cœur de la Valdichiana toscane, dans un paysage d'une rare beauté entre Sinalunga et Lucignano. Cette charmante propriété entièrement restaurée, actuellement utilisée comme maison de vacances, s'étend sur plus de 1 200 m². Le hameau préserve l'authenticité des Léopoldins toscans et comprend un manoir historique du XVIIIe siècle, 10 appartements indépendants totalisant 26 chambres, des espaces communs élégamment aménagés et plusieurs dépendances. La villa principale, construite en 1760, sur 3 niveaux, comprend une loggia d'entrée, une salle à manger, une cuisine, 5 chambres avec salle de bains, un salon panoramique et une tourelle. La propriété inclut également un appartement à deux niveaux avec salle de séjour, cuisine et 2 chambres, ainsi que 6 autres appartements indépendants. S'étendant sur environ 18 hectares, le domaine comprend un parc d'un hectare, deux piscines et des terres agricoles. Récemment restaurée avec soin, la propriété allie le charme rustique de tradition toscane et le confort moderne, offrant une proposition unique pour un achat corps de ferme de luxe à Sinalunga. Située à environ 3 km des services principaux et proche des villes d'art accessibles en une heure de voiture, c'est un investissement idéal pour ceux qui recherchent une résidence de charme en Toscane.

Villa historique en pierre méticuleusement rénovée à SinalungaDescription de la propriétéNichée au cœur de la Valdichiana toscane, entourée de paysages à couper le souffle, cette prestigieuse propriété est le fruit d'une restauration soignée qui met en avant son caractère authentique. La résidence, préservant l'âme de l'ancienne léopoldine toscane, s'étend sur plus de 600 m² et comprend un manoir historique datant de 1760, sur trois niveaux. À l'intérieur, vous trouverez une vaste loggia d'entrée, une salle à manger lumineuse, une cuisine de style traditionnel, cinq chambres avec salles de bains privatives, un grand salon panoramique et une charmante tourelle offrant une vue pittoresque sur la campagne environnante. À proximité de la villa, une dépendance comprend un appartement indépendant sur deux niveaux, avec un salon, une cuisine et deux chambres avec salles de bains.Espaces extérieursLa propriété s'étend sur un terrain privé d'environ 5 hectares, agrémenté d'un parc paysager soigneusement entretenu, avec des chemins en pierre, des haies ornementales et des murs en pierre sèche organisant harmonieusement chaque espace. La piscine, réservée à la villa, est une oasis de détente offrant une vue imprenable sur le paysage toscan. Le terrain comprend environ 2 hectares d'oliveraies et 4 hectares de terres arables, s'intégrant parfaitement dans le cadre naturel du domaine.État et finitionsLa restauration a été effectuée avec une attention particulière, respectant la structure d'origine tout en mettant en valeur chaque détail architectural. Les intérieurs allient le charme rustique de la tradition toscane – avec des poutres apparentes, des cheminées d'origine et des finitions artisanales – au confort moderne. Les meubles choisis avec soin reflètent un style rustique et élégant, apportant chaleur et authenticité.Potentiel d'utilisationCette propriété, par sa taille et sa configuration, représente une opportunité idéale pour différentes utilisations. Actuellement utilisée comme maison de vacances, elle conviendrait également comme résidence privée ou lieu d'événements prestigieux. La polyvalence des espaces et la beauté du cadre font de cette villa une option attrayante pour ceux qui envisagent un achat Villa de luxe Sinalunga ou une vente Villa de luxe Sinalunga.SituationLe domaine bénéficie d'un emplacement privé mais stratégique, à seulement 3 km des commodités, à 10 minutes du village médiéval de Lucignano et à 13 km de l'autoroute A1 Valdichiana. Les villes d'art de Florence, Sienne, Pérouse, Arezzo et Montepulciano sont accessibles en moins d'une heure, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des richesses culturelles et des liaisons de transport.

Dans un cadre paysager panoramique et réservé, un corps de ferme est proposé à la vente à Torrita di Siena, en Toscane. Ce corps de ferme, d'une superficie totale d'environ 700 m², est divisé en 4 bâtiments répartis sur 2 ou 3 niveaux, totalisant 8 appartements de deux pièces comprenant chacun une cuisine/salon, une salle de bain, ainsi que 1 à 2 chambres. Les dimensions de chaque appartement varient de 70 à 120 m², avec un grenier habitable. La propriété comprend également diverses réserves, remises à outils, locaux techniques et caves. En extérieur, un grand jardin d'environ 5 000 m² entoure les bâtiments, abritant une piscine. En outre, 20 ha de terres incluent une oliveraie d’environ 500 arbres, 4,5 ha de vignes et des terres arables, avec 3 puits et 2 étangs pour l'irrigation. En bon état général, tous les systèmes sont conformes aux normes. La dernière rénovation date d'une quinzaine d'années. Parfaitement adaptée à une activité d'hébergement, cette propriété est idéale pour des événements ou comme résidence principale ou secondaire pour plusieurs familles. Située dans la campagne près de Torrita di Siena, la ferme offre une vue magnifique et une certaine intimité, avec des services quotidiens accessibles dans un rayon de 2 km. Les centres culturels et touristiques renommés de la région ainsi que les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo se trouvent à proximité.

Un agritourisme bien entretenu avec des vues fantastiques R06194TOAG - Ce impressionnant agriturismo, composé de quatre bâtiments au total, vous offre non seulement un nouveau foyer, mais aussi l’extraordinaire opportunité de concilier vie et travail. La maison principale, qui s’étend sur trois étages spacieux, a été en grande partie rénovée en 2000 et dégage un équilibre harmonieux entre charme rustique et élégance contemporaine. L’accent principal du premier étage est mis sur les espaces communs, tels que la cuisine et la salle à manger lumineuses et spacieuses, qui offrent une atmosphère accueillante pour les rassemblements sociaux. De plus, plusieurs entrepôts sont disponibles pour stocker divers ustensiles ou pour tout autre usage. Mais ce projet offre non seulement un espace de vie commune, il compte aussi un total de huit appartements confortables, chacun avec ses propres caractéristiques uniques. Au total, les appartements offrent 16 chambres et 13 salles de bains, meublées avec soin et optimalement équipées pour garantir un niveau de vie élevé. La propriété est entourée de 20 hectares de terres pittoresques, comprenant 4,5 hectares de vignobles et 460 oliviers. Le reste des terres est cultivé avec des champs où l’on peut se consacrer à l’agriculture ou à l’élevage. La maison est bien approvisionnée en eau : non seulement elle est reliée à l’approvisionnement public en eau, mais il y a aussi trois puits profonds et deux petits lacs idylliques, faisant de la propriété une véritable oasis. Cependant, le point fort de la propriété est sans aucun doute la piscine de 8x16 mètres, qui fera battre le cœur de tout amateur d’eau plus vite. De plus, des espaces extérieurs magnifiquement conçus vous invitent à faire un barbecue et à vous détendre en compagnie conviviale. Un autre aspect particulièrement attrayant est la vue à 360°, qui s’étend des vignobles à Cortona et peut être admirée dans toute sa splendeur depuis la propriété. Que vous souhaitiez utiliser la propriété comme résidence familiale, opportunité d’affaires ou simplement comme lieu de détente, cet agritourisme vous offre d’innombrables possibilités pour réaliser votre rêve de vivre en Italie. Agritourisme 1 950 000 € 1 000 m2 Sienne Torrita di Siena 3 étages Chambres : 16 Salles de bain : 13 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 1 Garage : garage + places de parking Condition : Bonne Meubles : meublés Chauffage : indépendant Certificat énergétique : F Disponibilité : à stipuler Agritourisme 1 950 000 € Sienne Torrita di Siena 1 000 m2 3 étages Chambres : 16 Salles de bain : 13 Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : 1 Garage : garage + places de parking Condition : Bonne Meubles : meublés Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : F Disponibilité : à stipuler

À proximité de l'ancienne ville étrusque de Cortona, au sein d'un paysage rural typiquement toscan, se trouve une demeure historique d'un charme indéniable, déjà inscrite au Cadastre Léopoldin de 1823. Il s'agit d'un complexe immobilier qui préserve l'empreinte de l'architecture locale, grâce à une restauration soignée intégrant des matériaux d'origine avec des solutions modernes adaptées à l'accueil. Le bâtiment principal, aux lignes sobres et élégantes, reflète la tradition architecturale locale : murs en pierre apparente, ouvertures régulières, toit à deux pentes avec tuiles d'origine. À l'intérieur, des sols en terre cuite ancienne, des plafonds à poutres en bois et des voûtes en berceau créent une ambiance authentique. Les espaces s'organisent sur plusieurs niveaux, étudiant près de 1 000 m², comprenant des salons, des espaces communs et des chambres. À proximité de la villa, plusieurs bâtiments annexes, eux aussi restaurés, contribuent à la fonctionnalité de l'ensemble. Un petit bâtiment, faisant face à la villa, abrite des bureaux et des locaux de stockage. Au sous-sol, environ 120 m² sont dédiés à des espaces techniques, y compris une buanderie, une lingerie et un garde-manger. La propriété compte 15 chambres, toutes restaurées avec soin, alliant des éléments de style toscan à des équipements modernes pour créer des espaces raffinés. La variété des typologies permet de répondre à différentes exigences, rendant la structure adaptée à un usage privé ou à une activité hôtelière. S'étendant sur plus de 5,5 hectares, le terrain comprend un parc privé, des oliveraies de qualité, une vigne et des espaces cultivables. Les jardins sont soigneusement aménagés, offrant une atmosphère élégante et harmonieuse. Une piscine de 20 x 10 mètres, intégrée au paysage, constitue un lieu idéal pour la détente. La propriété est en excellent état, avec des bâtiments historiques restaurés avec des matériaux nobles et respectant les techniques traditionnelles de construction. Le complexe est parfait comme résidence privée ou activité d'accueil, prêt à être exploité en relais ou boutique-hôtel. Un aspect distinctif de cette propriété est la présence d'un terrain d'entraînement de golf avec un trou privé, facilement réhabilitable, ajoutant de la valeur à cette offre. Considérée comme une des meilleures opportunités de la région, cette demeure est plus qu'un simple investissement immobilier. Elle combine mémoire et modernité, offrant un cadre exclusif au cœur de l'une des destinations les plus fascinantes d'Italie. Cette villa est une occasion unique pour ceux qui envisagent un achat de villa à Cortone.

DESCRIPTION DU BIEN Niché dans les collines panoramiques du Valdichiana, à quelques minutes de Cortona, ce domaine extraordinaire, immergé dans la campagne toscane, allie charme, intimité et grande polyvalence dans l'un des cadres les plus enchanteurs de Toscane. Entourée de plus de 16 000 mètres carrés de parc privé avec une vue à 360° sur les vallées environnantes, la propriété comprend une élégante ferme principale et une annexe indépendante raffinée, pour une surface brute totale d'environ 751 mètres carrés. Une maison idéale, que ce soit comme résidence privée exclusive, comme maison de vacances prestigieuse ou comme charmante entreprise hôtelière déjà bien établie et affichant une excellente rentabilité. L'histoire du lieu est également particulièrement fascinante : la propriété apparaît sur d'anciennes cartes romaines, alors qu'elle est absente des cartes étrusques plus anciennes, preuve qu'un bâtiment ou un établissement important se trouvait probablement à cet endroit dès l'époque romaine. ESPACES INTÉRIEURS Maison principale La ferme principale est répartie sur deux niveaux pour une surface brute totale d'environ 414 m2. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger lumineuse, un salon spacieux avec cheminée et accès direct à la véranda panoramique et au jardin, idéal pour se détendre en plein air. Une cuisine professionnelle entièrement équipée et des toilettes pour invités complètent ce niveau. Le premier étage comprend un espace de vie commun, trois chambres doubles avec salles de bains privatives, une splendide terrasse panoramique d'environ 43 m² et des pièces annexes supplémentaires. Dépendance L'annexe, indépendante mais harmonieusement intégrée au complexe, est répartie sur trois niveaux pour une surface brute d'environ 337 m². Au sous-sol se trouvent un grand salon, une buanderie et diverses pièces annexes. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger avec cuisine, deux chambres doubles avec salles de bains privatives et un charmant espace bien-être avec sauna finlandais, douche sensorielle et baignoire balnéo. Cet espace peut facilement être transformé en une septième chambre avec salle de bains privative. Un grenier/bureau pittoresque avec une grande fenêtre cintrée donnant sur la pinède complète l'étage supérieur. Au premier étage, avec un accès extérieur indépendant, se trouve une suite privée composée d'un salon, d'une chambre double, d'une salle de bains et d'une terrasse panoramique donnant sur Montepulciano et Monte Amiata. ESPACES EXTÉRIEURS Le domaine est niché au cur d'un magnifique parc privé orné d'arbres matures, d'oliviers productifs et d'espaces verts bien entretenus qui créent une authentique atmosphère toscane. Les espaces extérieurs ont été conçus pour offrir détente, convivialité et bien-être dans un cadre paysager unique : Piscine panoramique de 14 x 6 m avec bain à remous intégré Terrain de boules Un espace sportif pouvant servir de terrain de football à cinq ou de court de tennis Forêt de pins ombragée avec hamacs et balançoires Des jardins thématiques dédiés à la biodiversité et à la contemplation de la nature La propriété comprend de grands parkings ombragés pouvant accueillir jusqu'à 9 voitures. CARACTÉRISTIQUES ET ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ La propriété est équipée d'un système photovoltaïque capable de couvrir tous ses besoins énergétiques, d'un puits artésien privé, d'un système de purification de l'eau et de systèmes d'irrigation automatisés répartis dans l'ensemble des espaces verts. Le système énergétique garantit une réduction significative des coûts de gestion et bénéficie également d'incitations liées à l'énergie résiduelle qui se feront sentir dans les années à venir, contribuant ainsi...

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Immergé dans l'un des cadres ruraux les plus fascinants du centre de l'Italie, dans une position dominante et extrêmement privée, parmi les collines ondulantes à la frontière de l'Ombrie et de la Toscane, se dresse ce magnifique domaine d'environ 350 hectares : un véritable joyau qui englobe tout le charme du passé et le confort de la vie contemporaine. Autrefois forteresse médiévale dominant la vallée, le domaine est aujourd'hui un élégant hameau en pierre, restauré avec soin et respect des traditions locales. Il comprend sept appartements indépendants et deux élégantes villas privées, caractérisées par des poutres apparentes, des cheminées en pierre et des détails architecturaux intemporels. Le hameau est encadré par des jardins luxuriants, des portiques ombragés de vignes, une piscine à débordement panoramique et des vues spectaculaires sur les collines de l'Ombrie, offrant une atmosphère exclusive et évocatrice, parfaite non seulement pour des séjours de détente mais aussi pour des événements mémorables dans un cadre de conte de fées. COMPOSITION INTERNE La résidence principale, un élégant manoir datant du XVIe siècle, domine le village de sa sobre grandeur. Elle abrite quatre appartements indépendants raffinés. Au rez-de-chaussée, outre une charmante entrée, un grand salon avec cheminée et une salle à manger, se trouve un généreux espace de réception avec une véranda vitrée offrant un panorama à couper le souffle : collines verdoyantes, ciel ouvert et silence. A quelques pas de la villa, d'autres bâtiments composent le décor de ce village privé : une deuxième ferme avec trois appartements indépendants, un troisième gîte indépendant sur deux niveaux à l'atmosphère rustique et accueillante, et une quatrième structure avec de grands espaces, dont un appartement de trois chambres, d'anciennes caves, un espace four à bois et un coin repas extérieur ombragé immergé dans le calme. Le complexe résidentiel est complété par une cinquième villa, située dans une position plus privée et récemment rénovée, parfaite pour garantir l'indépendance ou accueillir des invités avec la plus grande discrétion. Le village est en outre enrichi par environ 1 600 mètres carrés de bâtiments : parmi ceux-ci une ferme à réaménager, 4 ruines pleines de charme, des annexes rustiques et deux entrepôts, dont un avec un système photovoltaïque de 20 kW qui allie tradition et durabilité. ÉTAT ET FINITIONS Les intérieurs des fermes rénovées reflètent un équilibre parfait entre sobriété architecturale et détails historiques, et confort moderne allié à des matériaux d'origine. Les plafonds aux poutres apparentes et les parquets en terre cuite ou en chêne évoquent des atmosphères élégantes, chaleureuses et accueillantes. Les pièces lumineuses et bien réparties offrent des vues passionnantes sur le paysage environnant, procurant un sentiment de calme et d'harmonie. ESPACES EXTÉRIEURS Le parc est une uvre paysagère à part entière : plantes ornementales, espaces verts, zones ombragées et zones fleuries alternent comme dans un tableau. La piscine panoramique à débordement domine la vallée et est bordée d'un solarium conçu pour une détente des plus exclusives. Véritables protagonistes du paysage, les terres comprennent une oliveraie productive de plus de 2 000 arbres, garantissant un rendement annuel moyen d'environ 6 000 litres d'huile d'olive vierge extra de haute qualité, expression authentique du terroir ombrien. La propriété est complétée par des champs cultivables, une précieuse châtaigneraie centenaire et de vastes bois. L'eau, ressource rare et précieuse, est fournie par des sources naturelles, trois puits et cinq lacs artificiels. Le domaine bénéficie également d'une concession régionale pour la gestion d'une réserve de chasse qui...

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Dans un cadre suggestif entre l'Ombrie et la Toscane, à seulement 16 km de l'ancienne ville étrusque de Cortona, nous vous proposons ce coin de tranquillité et de beauté intemporelle. Nichée dans les collines verdoyantes à environ 500 mètres d'altitude, la ferme a été entièrement rénovée en 2004, dans le respect de l'authenticité architecturale et en utilisant des matériaux locaux, assurant ainsi un équilibre parfait entre tradition et confort moderne. La propriété s'étend sur un grand jardin anglais en terrasses, riche en plantes fleuries et une splendide piscine avec une vue panoramique sur la vallée environnante. COMPOSITION INTERNE La structure propose quatre appartements indépendants, chacun avec des caractéristiques différentes : La Valle : Au rez-de-chaussée, il dispose de deux chambres doubles, d'un salon avec un canapé-lit, d'une kitchenette et d'une salle de bain. La Rocca : Au rez-de-chaussée, c'est le plus grand appartement composé d'un salon avec cheminée thermo, d'une cuisine avec un petit cellier, d'une salle à manger, de deux chambres et de deux salles de bains avec douche. La Loggia : Situé au premier étage, avec accès par une entrée couverte pratique, l'appartement comprend un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre double et une salle de bain. Il Monte : Situé au premier étage, il offre un grand séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et une terrasse couverte. De plus, la propriété dispose de la Cambusa, une salle commune utilisée pour les petits déjeuners, déjeuners et dîners équipée d'une cuisine pratique. ÉTAT ET FINITIONS Les chambres rappellent un style rustique grâce à des éléments architecturaux tels que des poutres apparentes et des sols en terre cuite locale. Chaque appartement est équipé de climatisation pour le chauffage et le refroidissement avec régulation séparée pour les espaces de vie et de couchage. L'ensemble du complexe est alimenté en grande partie par un système photovoltaïque installé en 2012. Les rénovations ont été réalisées dans le respect des normes antisismiques, garantissant sécurité et confort. ESPACES EXTÉRIEURS Le jardin en terrasses d'environ 5 000 m² est en grande partie composé de plantes indigènes et soigné dans les moindres détails, offrant des espaces idéaux pour se détendre en plein air. La piscine panoramique, longue de 14 mètres et d'une profondeur variable jusqu'à 1,80 mètre, a été construite avec des pierres locales travaillées à la main, créant un environnement exclusif et naturel. L'espace est complété par une charmante terrasse panoramique couverte équipée de tables, d'un four à bois et d'une cuisine intégrée. UTILISATION ET POTENTIEL Étant facilement accessible, compte tenu de l'absence de chemins de terre, la structure est idéale pour ceux qui recherchent une activité hôtelière de haut niveau, mais elle se prête également à une résidence privée avec la possibilité de créer une seule maison ou deux unités séparées. DISTANCES ET POSITIONS Ville Cortone 16 Km Arezzo 40 km Pérouse 49 Km Florence 94 Km Rome 175 Km Mers et lacs Lac Trasimène 15 km Mer Adriatique 200 km Aéroports Aéroport de Pérouse 57 Km Aéroport de Florence 95 Km Chemins de fer Cortone 16 Km Terontola 20 km

Magnifique propriété toscane de 100 hectares située dans la zone d'origine et d'élevage de la vache Chianina, l'une des races bovines les plus prestigieuses et les plus appréciées au monde. La propriété se compose d'un petit château d'environ 230 m², d'une annexe résidentielle avec trois appartements pour un total d'environ 250 m² et de la ferme, qui comprend des écuries, une grange, des entrepôts pour 1350 m² supplémentaires et plusieurs terrasses et cours avec un jardin exclusif. Le petit château s'élève sur trois niveaux et présente des façades en pierres apparentes, tandis que les intérieurs sont recouverts de terre cuite et de sols en céramique. Le système de chauffage est absent et l'interphone vidéo de sécurité est déjà installé. Tous les bâtiments ont besoin d'une restauration complète. Le domaine est accessible depuis la route principale par un chemin privé. Les transports publics extra-urbains se trouvent le long de la route principale ; les commerces de proximité, les parcs publics et les parkings se trouvent dans les hameaux adjacents de Trequanda ou de Sinalunga, tous deux situés à environ 7 km. Les premières images de cette annonce sont des photos rendues qui représentent un exemple hypothétique de travaux de restauration.

Située au cœur des charmantes collines toscanes, à proximité du centre de Cortona, cette villa historique est proposée à la vente. Offrant une élégance intemporelle et un cadre naturel apaisant, elle s'étend sur un terrain privé de 3 hectares, comprenant un parc centenaire. La propriété de 1 858 m² dispose de plus de 20 chambres, de nombreux salons, de pièces ornées de fresques, ainsi qu'une cave. Les espaces extérieurs incluent un jardin à l'italienne, une oliveraie et un verger. Récemment restaurée avec soin, cette villa représente une opportunité rare d'acquérir une villa de luxe à Cortone, alliant le charme du passé et le confort moderne dans un écrin de tranquillité, riche en valeur historique et artistique. Implantée dans l'une des régions les plus authentiques de la Toscane, la villa est idéalement localisée à quelques minutes de destinations prisées telles que Montepulciano et Montalcino, connues pour leurs vins raffinés, ainsi que du lac Trasimène. La campagne environnante, parsemée de cyprès et de vignobles, est un havre de paix, offrant un accès facile aux centres culturels et artistiques de la région. Le bâtiment principal, un exemple remarquable de l'architecture noble toscane du XVIe siècle, a bénéficié de plusieurs agrandissements au XIXe siècle. Son histoire aristocratique se reflète dans les fresques d'époque restaurées, ajoutant une touche de majesté aux salles principales. Accueillant des salons, bureaux et une cuisine au rez-de-chaussée, la villa comprend également une chapelle privée décorée de fresques. Au premier étage se trouve une première zone nuit avec plusieurs chambres. Le troisième étage offre une tourelle avec véranda, idéale pour admirer la vue panoramique sur la campagne environnante. Le parc paysager, véritable chef-d'œuvre, est composé de jardins soignés, d'arbres anciens et d'espaces agricoles. Deux puits garantissent une autonomie en eau, et la possibilité d'ériger de nouvelles structures telles qu'un centre de bien-être ou un restaurant est envisageable. Investir dans cette villa est l'occasion d'acquérir une résidence d'une rare élégance, en parfaite harmonie avec la beauté authentique de la Toscane. Cortona, avec son riche patrimoine artistique et culturel, est située à quelques minutes, tout comme les célèbres collines du Chianti et les villages historiques de la région.

Niché au cœur de l'histoire et entouré par la splendeur de la campagne, cet ancien couvent olivétain du XVIIe siècle a été soigneusement restauré. Rénové en 2019 en tant qu'établissement raffiné, il offre une expérience inoubliable dans un environnement d'une beauté exceptionnelle. Le bâtiment principal, d'une superficie d'environ 890 mètres carrés, dispose de 15 chambres élégantes, chacune avec salle de bain attenante, ainsi qu'un restaurant chic avec deux grandes salles, idéal pour accueillir les clients dans une ambiance accueillante. L'ancienne église, véritable âme du couvent, a été transformée en salle commune, un espace chaleureux propice à la détente et aux rencontres. Une deuxième ferme, de construction plus récente et d'environ 470 mètres carrés, complète l'ensemble. À l'intérieur, un spa moderne offre tout le confort nécessaire au bien-être des hôtes, ainsi qu'une piscine panoramique couverte accessible tout au long de l'année, idéale pour des moments de détente avec vue imprenable. La propriété s'étend sur 11,5 hectares, mêlant terres agricoles, oliveraies et un vignoble luxuriant de plus d'un hectare. En contrebas du couvent, une allée ombragée conduit à une grande piscine de 8 x 16 mètres, parfaite pour se rafraîchir durant les chaleurs estivales. Pour une expérience unique, une suite exclusive est aménagée dans une cabane dans les arbres de 40 mètres carrés, offrant un abri romantique et original. Cette villa représente une opportunité singulière pour ceux qui envisagent un achat de villa Castiglione del Lago, dans un cadre imbibé d'histoire et de charme, où le confort et la tradition s'entrelacent harmonieusement.

ASCIANO (SI) Localisation Montalceto, dans le paysage des « Crete Senesi », qui s'étend des territoires au sud de Sienne jusqu'au-delà de Pienza et San Quirico d'Orcia avec la vallée du même nom, où le paysage vallonné et vallonné change de couleur au fil des saisons, dans une position panoramique immergée dans un contexte unique et évocateur, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un magnifique village médiéval composé de plusieurs unités résidentielles indépendantes avec environ 15 hectares de terrain environnant. À seulement 1 km de la route provinciale, à travers un confortable chemin de terre, la propriété nous accueille avec un premier groupe de bâtiments composé de 5 fermes en pierre aux finitions délicieuses, utilisées comme hébergement agrotouristique et destinées à accueillir la clientèle la plus exigeante pour des événements privés et corporatifs. . En fait un petit village, composé d'appartements indépendants et d'espaces communs pour les loisirs et les moments conviviaux, où la restauration a été réalisée avec le souci du détail et la sagesse de ceux qui veulent préserver ces lieux à l'atmosphère du passé. À environ 200 mètres. plus loin, une fabuleuse allée de cyprès nous mène au deuxième bloc de bâtiments, où se trouve la villa principale sur deux niveaux, entièrement à rénover ; autrefois site d'un couvent puis, au début du XXe siècle, transformé en hôtel pour recevoir les hôtes de l'ancienne station thermale de Montalceto, à laquelle était même dédiée une halte de train local, aujourd'hui supprimée. Trois autres appartements différents avec de nombreux locaux techniques, caves et garages ; un moulin à huile parfaitement fonctionnel avec entrepôt attenant pour les olives. Un autre appartement rénové, abritant actuellement les propriétaires et la charmante chapelle privée, la plus ancienne bâtisse du village, datant de 1200. Immédiatement derrière ces bâtiments, immergés dans une atmosphère d'intimité et de tranquillité absolue, un charmant escalier en pierre nous mène à la grande piscine ; un espace équipé de salle de bains et de vestiaire pour les invités, qui, avec une petite aire de jeux pour enfants, encadre la source thermale. Creusé dans la roche, avec plusieurs pièces communicantes, où l'eau médicale coule en continu et est maintenue à des températures constantes au-dessus de 30 degrés. De par son emplacement et sa taille, l'ensemble immobilier proposé à la vente représente une solution d'un prestige rare, facile d'accès, à une courte distance de la sortie de l'autoroute A1 « Bettolle-Val di Chiana » et à deux heures de route de l'aéroport international de Fiumicino. aéroport. Léonard de Vinci.

À quelques pas du centre historique de Montepulciano, cette propriété prestigieuse offre un manoir restauré du XVIe siècle, s'étendant sur 600 m² sur trois niveaux. Avec 3 hectares de terrain, elle comprend également des bâtiments annexes dont un appartement, un restaurant, et un espace de détente extérieur. À vendre à Montepulciano, cette villa est proche des services et de nombreux sites d'intérêt en Toscane. Le jardin à l'italienne de la propriété, agrémenté d'une piscine à débordement, permet de profiter d'une vue imprenable sur la Valdichiana. La rénovation a été effectuée avec des matériaux de haute qualité, garantissant un excellent état de conservation. Cette villa de luxe à vendre à Montepulciano constitue une opportunité remarquable pour une résidence principale ou d'été.

Découvrez une opportunité rare avec cette Bastide de luxe à vendre à Civitella in Val di Chiana, située dans le département d'Arezzo en Toscane. Ce chef-d'œuvre d'architecture écologique, rénové en 2007 à partir d'une ancienne ferme toscane, incarne l'élégance et la durabilité. Avec ses 392 m² de superficie habitable répartis sur quatre niveaux, cette propriété impressionnante offre des rénovations de haute qualité, incluant panneaux solaires, toit isolé et chauffage au sol utilisant des noix d'olive comme combustible. La maison se compose d'un grand salon chaleureux, d'une cuisine spacieuse avec salle à manger, de plusieurs chambres et salles de bains, ainsi qu'une dépendance de 100 m² à rénover, parfaite comme espace d'accueil. Le terrain de 1,2 hectare vous permet de profiter d'un jardin bien entretenu, agrémenté de patios et d'oliviers. Située à proximité de tous les services à Civitella in Val di Chiana, cette bastide offre une vie tranquille tout en restant proche des attractions touristiques de la Toscane, ce qui en fait un investissement de choix pour un achat Bastide de luxe Civitella in Val di Chiana.

La Villa/ The Manor 1.845mq-41ivelli-72vani Completamente immersa nell’amena campagna toscana vanta l’antica bellezza di un borgo storico completamente autosuffisante nei secoli passati. Gia intorno al 1635 troviamo il vecchio podere ehe constituira in seguito il noyau della fattoria, successivement acquistato da Francesco I dei Medici. Nel 1769 Pietro Leopoldo (Granduca di Toscana dal 1765-1790 e successivo lmperatore D’Austria) si reca personnellement à voir la fattoria e nel 1777 da inizio ai lavori di ampliamento e ristrutturazione degli edifici ehe proseguiranno fino all’unificazione d’ltalia. Totalement immergé dans la charmante campagne toscane, il se vante de la beauté ancienne d’un hameau historique autrefois autosuffisant. On trouve déjà le domaine qui constituera le noyau de la ferme en 1635, qui fut ensuite acheté par Francesco Ier des Médicis. En 1769, Pietro Leopoldo (Granduca de Toscane 1765-1790 et plus tard empereur d’Autriche) se rend personnellement en visite à la Tenuta et en 1777 il commence l’agrandissement et la rénovation des bâtiments qui se poursuivront jusqu’à l’unification de l’Italie. 41 Ettari di terreno Risalente agli inizi del siècle XVIII. Struttura maestosa e romantica, incastonata da giardini all’italiana e boschi di lecci. All’ingresso une splendide magnolia symbole digne et perseveranza, typique orné floreal de cette ville de cette époque et aussi un symbole beneaugurante. 1 quattro cancelli come punti cardinali, un’antica limonaia a lato della villa e aviary di uccelli rimandano la mente ad un passato élégant et ricercato. Datant du début du XVIIIe siècle. Structure majestueuse et romantique, entourée de jardins italiens et de forêts de chênes. À l’entrée, un magnifique magnolia symbolise la dignité et la persévérance, ornement floral typique des villas de cette époque, est également un symbole de bons vœux. Les quatre portes servant de points cardinaux, une vieille limonaia sur le côté de la villa et des volières d’oiseaux rappellent un passé élégant et sophistiqué. La Chiesa / The Church, 41 Ettari di terreno Accanto alla villa si erge una deliziosa chiesa voluta dal Granduca ehe nel 1787 constitul la Parrocchia sotto il titre di San Leopoldo per tutti gliabitanti Nel 1825 su ordine di Leopoldo 11° (ultimo Granduca fino il 1861) la pianta rettangolare fu sostituità da una pianta circolare e dotata di cupola su disegno dell’lng. Ferdinando Corsini. La chiesa a un portico à 6 colonne con capitello lonico. Affreschi impreziosiscono l’interno ed il portale architravato sotto il portico. Tutt’ora consacrata sotto la diocesi di Montepulciano - Chiusi - Pienza permet à chi lo désira la célébrazione di matrimoni e autres événements avec fonction religieuse. L’intero parco ehe få da cornice alla chiesa e un’ottima location per allestimenti di cerimonie anche non religiose. À côté de la Villa se trouve une délicieuse église désirée par Granduca qui, en 1787, établit la paroisse sous le nom de San Leopoldo pour tous les habitants. En 1825, à la demande de Léopoldon II (dernier grand-duc jusqu’en 1861), la carte rectangulaire fut remplacée par une carte circulaire représentant une coupole conçue par Ferdinando Corsini. L’église possède un portail à 6 piliers ornés de fresques capitello loniques ornant l’intérieur et un portail architrave sur le porche. Toujours consacré sous le diocèse de Montepulciano - Chiusi - Pienza, il permet à ceux qui souhaitent la célébration de mariages et autres événements à fonction religieuse. L’ensemble du parc qui entoure l’église est un excellent lieu pour des représentations même de cérémonies non religieuses. La Suite / The Suite All’interno della villa una suite prestigieuse peut être l’hôte de la coppia dans sa première notte de nozze. 80 mq finemente arredati con mobili d’époque e pregiati dettagli sono la cornice ideale per romantique notti all’insegna del lusso, per vivre un émotionnante tuffo nelpassato e perdere la perception del tempo avec tutte le comodita appositamente personnalisée. Dans la villa, une suite prestigieuse peut accueillir le couple lors de leur première nuit de noces. 80 mq, élégamment meublé d’antiquités et de détails raffinés, est le cadre idéal pour des nuits romantiques de luxe, pour vivre une plongée passionnante dans le passé et perdre la notion du temps avec tout le confort spécialement personnalisé. Oltre 1.700 mq di annessi trasformati in mini-appartamenti, magazzini, cantine, ristorante e uffici. La lin1onaia / The lemon house Nella limonaia (1890) il Granduca d’Inverno conservava gli alberi di limone, tandis que la Limonaia d’Estate diventava un salone da the e una sala per ricevimenti. La salle des citrons date de 1890. Ici, le Granduca conservait ses citronniers en hiver. L’été, c’était un salon de thé et un salon pour les réceptions. La cantina / La cave à vin La cantina risale al 1778 ed e un luogo unico per événements indoor. La cave à vin date de 1778 et constitue un espace unique pour les événements intérieurs. Plus de 1 700 mètres carrés d’annexes ont été transformés en mini-appartements, entrepôts, caves, restaurant et bureaux. La locanda delle scuderie / The Restaurant Accostamenti di sapori Toscani e abbinamenti di ottimi vini nell’antica scuderia Leopoldina, transformata in un ambiente raffinato con un grazioso giardino. Combinaison de saveurs toscanes et de vins raffinés dans l’ancienne écurie Léopoldine, transformée en un cadre raffiné avec un jardin gracieux. 111nuseo / The 1nuseu1n II museo, in passato un vecchio granaio, mostra i certificati dell’azienda agricola, (1867), le attrezzature agricole, vinicole, olearie, un reparto scuderie e una collezione ornitologica (1900). L’ancienne grange, aujourd’hui musée, présente tous les certificats de la ferme, (1867) les outils agricoles, la production de vin et d’huile, la sellerie et une importante collection ornithologique (1900). Events La Tenuta e una location di grande fascino, immerso in un magnifico parco secolare. Vi accogliera nei suoi spazi ampi e multifunzionali per organizzare il vostro evento. La Tenuta est un lieu historique fascinant, plongé dans un parc médiéval, qui vous accueille dans les différents espaces multifonctionnels pour l’organisation de votre événement.

Dans les collines pittoresques du Val di Chiana, à seulement 6 km de la renommée ville viticole de Montepulciano, cette ferme exceptionnelle d'environ 400 m² est à vendre. Elle allie le charme toscan traditionnel et une approche écologique moderne, offrant une brise fraîche même pendant l'été, un avantage appréciable dans cette région célèbre pour ses vignobles et ses oliveraies. Construite au début des années 1800, cette propriété comprend un manoir élégant ainsi que deux maisons d'hôtes, toutes deux minutieusement restaurées en 2019. Les façades en pierre, les arches en briques ainsi que les plafonds à poutres apparentes créent une atmosphère invitante et romantique. Cette villa allie style et fonctionnalité, avec des caractéristiques d'origine et des équipements modernes tels que chauffage au sol, climatisation et panneaux solaires de classe A++++, garantissant un confort optimal. La maison principale s'étend sur deux niveaux avec une tour panoramique offrant une vue splendide sur la campagne toscane. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de vie, tandis que l'étage supérieur comprend quatre chambres, dont une suite avec accès à une terrasse panoramique. À proximité, une petite maison abrite une salle de petit-déjeuner, une salle de bain et un bureau. Deux maisons privées sont également disponibles, comprenant cinq chambres avec salle de bains privative, idéales pour accueillir des invités ou pour une exploitation hôtelière. Un magnifique espace extérieur est constitué d'une piscine d'eau de mer entourée de jardins soignés, d'un potager et de plantes aromatiques. Un kiosque en bois offre un espace ombragé parfait pour se détendre. Un spa et un champ de lavande avec un rucher complètent ce tableau idyllique. Vous disposerez également d'un stationnement pour 20 voitures. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Villa à Montepulciano.

Propriété à vendre comprenant 13 hectares, écuries et fermes indépendantes à Arezzo. Située à moins de dix minutes du centre d'Arezzo, cette propriété constitue une opportunité rare grâce à sa localisation et ses équipements. Le complexe architectural a bénéficié d'une restauration complète. La ferme principale s'étend sur deux niveaux ; au rez-de-chaussée, de grands espaces de vie ouverts, un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine spacieuse avec accès direct au jardin et à la véranda couverte. À l'étage, la zone nuit comprend 3 suites avec salle de bains privée, un bureau et une loggia. Les deux dépendances ajoutent de la valeur à la propriété : la première est un appartement autonome sur deux niveaux, la seconde abrite une chambre d'hôtes et une salle de cinéma professionnelle. La propriété s'étend sur 13 hectares, organisés pour offrir détente et activités agricoles. On y trouve un jardin avec piscine en travertin, un étang artificiel, un garage pour 6 voitures, des écuries avec boxes pour chevaux, et divers bâtiments de stockage. L'espace agricole inclut une oliveraie d'environ 5 hectares et un jardin botanique. Structurellement, la villa a été modernisée avec un système photovoltaïque, climatisation et vidéosurveillance. Sa configuration permet diverses utilisations, allant d'une résidence privée à un investissement dans la location touristique. Située dans la campagne de Valdichiana, la propriété est bien connectée aux services urbains et principales routes vers Florence, Sienne et Pérouse, avec une entrée privée qui garantit confidentialité et standing.