ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Foiano della Chiana, Italie

Arezzo - Foiano della ChianaDans un quartier résidentiel calme, villa avec dépendance, piscine et oliveraie à vendre à Foiano della Chiana, Arezzo.Cette propriété, construite selon des critères d'éco-durabilité et d'efficacité énergétique, se compose d'une villa principale d'environ 820 m² et d'une dépendance d'environ 60 m² aménagée en petit appartement indépendant.Les deux bâtiments ont été construits avec des finitions de haut niveau telles que des parquets en chêne massif et en travertin, un chauffage au sol (pompes à chaleur, poêles à pellets) et une ventilation mécanique contrôlée (dernière génération), ainsi que des fenêtres en chêne massif et en aluminium avec des stores à enrouleur à commande électronique.Juste en face de la villa principale, nous trouvons la piscine à débordement, avec solarium. Pour compléter la propriété, un jardin d'environ 4000 m² avec système d'irrigation et 3 hectares d'oliveraie en production équipée d'un système d'irrigation goutte à goutte sont présents.Cette villa de luxe à Arezzo se situe dans un endroit extrêmement panoramique, offrant une vue à 80 kilomètres, et est entourée par la verdure du Val di Chiana. Elle se prête parfaitement à la fois comme activité d'hébergement et comme résidence privée, grâce à sa proximité avec les centres touristiques les plus importants.La propriété est entièrement clôturée.Deux bornes de recharge pour voitures électriques sont disponibles.

Nichée au cœur de la magnifique campagne de Sinalunga, entre Montepulciano et Torrita di Siena, cette villa Leopoldina constitue une occasion rare pour ceux qui recherchent un bien immobilier prestigieux. S'étendant sur environ 900 mètres carrés, cette propriété historique allie charme d'antan et confort moderne. La villa principale, restaurée avec soin en 2009, abrite actuellement un restaurant raffiné et six suites élégantes. Le rez-de-chaussée est entièrement consacré à la restauration, avec une salle à manger spacieuse, des services à la clientèle, et une grande cuisine professionnelle. À l'extérieur, une terrasse en terre cuite offre une vue imprenable sur un jardin bien entretenu, orné d'une piscine et de pergolas idéales pour des moments de détente. À l'étage, un salon central donne accès à cinq chambres avec salles de bains privatives, et un pigeonnier panoramique abrite une suite charmante. En complément, un ancien bureau de tabac de 294 m2 attend une rénovation pour devenir une dépendance avec quatre appartements, tandis qu'une porcherie peut être transformée en hébergement d'hôtes. Avec environ 3 200 m2 de jardin fleuri et 3,4 hectares de terres agricoles, cette villa est un lieu propice pour la culture d'un vignoble. Cela représente une splendide opportunité pour un achat de villa à vendre à Sinalunga.

À Sinalunga, Sienne, en Toscane, découvrez cette villa de luxe à vendre, récemment construite, offrant une surface habitable de 255 m², accompagnée d'une annexe de 30 m² et d'un vaste jardin de 2000 m², partiellement planté d'oliviers et entièrement clôturé avec deux accès. La villa, qui s'articule autour d'un sous-sol, comprend un grand garage, une cave, des commodités et un salon accueillant avec cheminée, four à pizza et placard. Le niveau mezzanine se compose d'un porche extérieur, d'un hall d'entrée, d'un salon avec cheminée et terrasse, d'une cuisine avec véranda, ainsi que de deux chambres et d'une suite principale avec dressing et salle de bains privative. À l'étage mansardé, vous trouverez également un couloir, un salon, deux chambres dont une avec terrasse panoramique et salle de bains. Cette villa de luxe à acheter à Sinalunga est idéale pour ceux en quête d'une demeure d'exception.

Découvrez ce charmant corps de ferme à vendre, d'une surface d'environ 420 mètres carrés, avec piscine et vaste terrain dans la magnifique campagne de Sinalunga. Cette ancienne ferme, idéalement située dans une zone rurale paisible, est divisée en deux unités indépendantes. Le rez-de-chaussée, d'environ 210 m2, comprend un double séjour avec voûtes en terre cuite, une cuisine habitable avec cheminée, 2 chambres doubles, une chambre individuelle et deux salles de bain (dont une à terminer). À l'étage, d'une superficie d'environ 180 m2, accessible par un portique, vous trouverez un salon avec accès à la terrasse, une cuisine avec cheminée, 3 spacieuses chambres doubles et un bureau, ainsi que deux salles de bain. Une annexe agricole de deux niveaux, à rénover, complète cette propriété. En plus de son bon état général, avec des détails architecturaux d'époque, elle offre également un terrain de près de 2,5 hectares, incluant une oliveraie et un vignoble. Cette belle propriété est l'opportunité idéale pour devenir propriétaire d'un corps de ferme à acheter à Sinalunga, parfaite pour une résidence principale ou une location touristique. Située à courte distance du centre de Sinalunga et bien desservie par les axes routiers, elle vous plonge au cœur des paysages toscans.

Vente d'une villa historique en pierre rénovée à Sinalunga.Description de la propriété : Située au cœur de la Valdichiana toscane, cette propriété prestigieuse, issue d'une restauration minutieuse, offre un cadre de vie exceptionnel entre Sinalunga et Lucignano. La villa, qui conserve l'âme de l'ancienne léopoldine toscane, s'étend sur plus de 600 m² et se compose d'un manoir historique datant de 1760, réparti sur trois niveaux. À l'intérieur, vous découvrirez une loggia d'entrée élégante, une salle à manger lumineuse, une cuisine de style traditionnel, cinq chambres avec salle de bains privative, un grand salon panoramique et une charmante tourelle avec vue sur la campagne.Espaces extérieurs : Cette propriété est entourée d'un terrain privé de près de 5 hectares, comprenant un parc soigné avec des chemins en pierre, des haies ornementales et des murs en pierre sèche. La piscine, réservée à l'usage de la villa, offre une vue imprenable sur le paysage toscan. Le terrain inclut environ 2 hectares d'oliveraies et 4 hectares de terres arables, harmonieusement intégrés dans la nature environnante.État et finitions : La restauration a été réalisée avec soin, respectant la structure d'origine tout en mettant en valeur chaque détail architectural. Les intérieurs, alliant charme rustique et confort moderne, sont embellis par des poutres en bois apparentes, des cheminées d'origine et des installations artisanales. Le choix de mobilier élégant ajoute une touche de raffinement.Potentiel d'utilisation : Avec sa taille et sa qualité, cette villa constitue une solution idéale pour diverses utilisations. Actuellement utilisée comme maison de vacances, elle peut également faire office de résidence privée ou de lieu pour des événements. Sa polyvalence et son cadre paisible en font une opportunité unique pour un achat de villa à Sinalunga.Situation : Le domaine bénéficie d'un emplacement privilégié, à 3 km des services, 10 minutes du village médiéval de Lucignano et 13 km de l'autoroute A1 Valdichiana. Les villes d'art telles que Florence, Sienne, Pérouse, Arezzo et Montepulciano sont accessibles en une heure, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité rurale et commodités urbaines.

Corps de ferme à vendre à Sinalunga, en Toscane. Cette charmante propriété du XVIIIe siècle est idéalement située dans la Valdichiana, entre Sinalunga et Lucignano, et a été entièrement rénovée. Elle est composée d'un manoir historique et de 10 appartements indépendants, offrant un total de 26 chambres, tout en conservant l'authenticité des terres toscanes. La villa principale de 1760 s'étend sur 3 niveaux avec des espaces communs raffinés et de nombreux annexes. La propriété comprend également un vaste terrain d'environ 18 hectares, agrémenté d'un parc soigné, de deux piscines et de terres agricoles. Parfaitement adapté pour un projet d'agritourisme, elle représente une opportunité d'achat pour ceux souhaitant investir dans une propriété unique en Toscane, alliant charme et confort moderne.

À Torrita di Siena, dans un cadre panoramique et intime, un corps de ferme avec 4 bâtiments au total est proposé à la vente. Ce bien comprend 8 appartements, une piscine et s'étend sur 20 hectares de terrain. Description de la ferme : D'une superficie d'environ 700 m², cette propriété est divisée en 4 blocs sur 2 ou 3 niveaux, offrant 8 appartements de deux pièces. Chaque appartement, allant de 70 à 120 m², comprend une cuisine/salon, une salle de bain et de 1 à 2 chambres, avec un grenier habitable également présent. Des réserves et remises à outils, ainsi que des locaux techniques et des caves complètent l'ensemble. Espaces extérieurs : La propriété bénéficie d'un jardin d'environ 5 000 m², incluant une piscine, et 20 hectares de terres avec une oliveraie de 500 arbres, 4,5 hectares de vignes et des terres arables. Elle dispose de 3 puits et de 2 étangs pour recueillir l'eau de pluie pour l'irrigation. État et finitions : En bon état général, tous les systèmes fonctionnent et sont aux normes. La dernière rénovation a eu lieu il y a environ 15 ans, et bien qu'il soit souhaitable de revisiter la conception, l'éclairage et l'eau sont connectés. Le chauffage est au GPL avec fosse septique. Les fenêtres en bois sont en double vitrage. Possibilités d'utilisation : Actuellement utilisée pour l'hébergement, cette propriété est idéale pour des événements, des mariages ou comme résidence principale ou secondaire pour plusieurs familles. Elle peut également être entièrement louée à des touristes. Situation et mode de vie : Nichée dans la campagne autour de Torrita di Siena, cette ferme offre de magnifiques vues et une certaine intimité. À moins de 2 km, on trouve des bars et des restaurants, ainsi que tous les services quotidiens. Les sites culturels et touristiques tels que Pienza, Montepulciano, et Montalcino sont accessibles en 40 minutes, tandis que Sienne, Pérouse et Arezzo se trouvent à environ 50 minutes. La sortie de l'autoroute entre Florence et Rome est à seulement 10 minutes.

À vendre, une villa historique de plus de 1700 mètres carrés située dans un hameau de Castiglion Fiorentino, en Toscane. Cette villa, datant de la Renaissance, offre une vue panoramique sur la Valdichiana, à proximité de Cortona et de Castiglion Fiorentino. Développée sur quatre niveaux, elle comprend de vastes espaces, des salles de réception, une cuisine, un hall d'entrée, ainsi que des accès extérieurs. Les salons sont agrémentés de sols en grès ancien, de fresques et de magnifiques plafonds en bois, reflétant son héritage noble. Au deuxième étage, on trouve les chambres, deux salles de bains et des terrasses, dont une couverte avec une vue exceptionnelle. Cette villa de luxe à acheter à Castiglion Fiorentino possède également des dépendances, anciennes citronnières, qui peuvent être rénovées pour créer des appartements. La propriété est en excellent état, avec des finitions d'origine, offrant un potentiel pour une transformation en un espace d'hébergement ou un lieu pour des événements prestigieux. Située à 5 minutes du centre de Castiglion Fiorentino et à proximité d'autres attractions touristiques, cette villa représente une opportunité de premier choix pour un achat de villa à Castiglion Fiorentino.

Magnifique villa historique de plus de 1700 mètres carrés à vendre à Castiglion Fiorentino, en Toscane. Cette villa Renaissance est idéalement positionnée dans un village pittoresque, offrant une vue imprenable sur la Valdichiana, entre Cortona et Castiglion Fiorentino. Avec ses 4 niveaux, comprenant plus de 1590 mètres carrés de surfaces, la propriété dispose de vastes salles de réception, d'une cuisine, ainsi que de magnifiques terrasses. Les détails architecturaux, tels que les sols en gravier ancien et les fresques, ajoutent une touche d'élégance à cet espace. Des sous-sols aux anciennes maisons de citron, en passant par un petit appartement à l'étage mezzanine, cette villa offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Récemment rénovée, la structure est en excellent état, prête à être transformée en un lieu d'hébergement de choix ou en propriété privée. Située à proximité des commodités et des attractions locales, cette villa constitue un investissement idéal pour un achat de villa de luxe à Castiglion Fiorentino.

À proximité de l'ancienne ville étrusque de Cortona, au sein d'un paysage rural typiquement toscan, se trouve une demeure historique d'un charme indéniable, déjà inscrite au Cadastre Léopoldin de 1823. Il s'agit d'un complexe immobilier qui préserve l'empreinte de l'architecture locale, grâce à une restauration soignée intégrant des matériaux d'origine avec des solutions modernes adaptées à l'accueil. Le bâtiment principal, aux lignes sobres et élégantes, reflète la tradition architecturale locale : murs en pierre apparente, ouvertures régulières, toit à deux pentes avec tuiles d'origine. À l'intérieur, des sols en terre cuite ancienne, des plafonds à poutres en bois et des voûtes en berceau créent une ambiance authentique. Les espaces s'organisent sur plusieurs niveaux, étudiant près de 1 000 m², comprenant des salons, des espaces communs et des chambres. À proximité de la villa, plusieurs bâtiments annexes, eux aussi restaurés, contribuent à la fonctionnalité de l'ensemble. Un petit bâtiment, faisant face à la villa, abrite des bureaux et des locaux de stockage. Au sous-sol, environ 120 m² sont dédiés à des espaces techniques, y compris une buanderie, une lingerie et un garde-manger. La propriété compte 15 chambres, toutes restaurées avec soin, alliant des éléments de style toscan à des équipements modernes pour créer des espaces raffinés. La variété des typologies permet de répondre à différentes exigences, rendant la structure adaptée à un usage privé ou à une activité hôtelière. S'étendant sur plus de 5,5 hectares, le terrain comprend un parc privé, des oliveraies de qualité, une vigne et des espaces cultivables. Les jardins sont soigneusement aménagés, offrant une atmosphère élégante et harmonieuse. Une piscine de 20 x 10 mètres, intégrée au paysage, constitue un lieu idéal pour la détente. La propriété est en excellent état, avec des bâtiments historiques restaurés avec des matériaux nobles et respectant les techniques traditionnelles de construction. Le complexe est parfait comme résidence privée ou activité d'accueil, prêt à être exploité en relais ou boutique-hôtel. Un aspect distinctif de cette propriété est la présence d'un terrain d'entraînement de golf avec un trou privé, facilement réhabilitable, ajoutant de la valeur à cette offre. Considérée comme une des meilleures opportunités de la région, cette demeure est plus qu'un simple investissement immobilier. Elle combine mémoire et modernité, offrant un cadre exclusif au cœur de l'une des destinations les plus fascinantes d'Italie. Cette villa est une occasion unique pour ceux qui envisagent un achat de villa à Cortone.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Située dans l'un des décors les plus envoûtants du centre de l'Italie, cette remarquable maison à Cortone, Arezzo, Toscane, se trouve dans une position privilégiée et discrète, entourée de collines ondulantes à la frontière de l'Ombrie. Ce domaine d'environ 350 hectares est un véritable trésor qui marie l'élégance du passé et le confort moderne. Ancienne forteresse médiévale, la propriété a été métamorphosée en un charmant hameau en pierre, soigneusement restauré en respectant les traditions locales. Elle propose sept appartements indépendants et deux villas privées, toutes caractérisées par des poutres apparentes et des cheminées en pierre. Le hameau bénéficie de jardins luxuriants, de portiques ombragés, d'une piscine à débordement avec vue panoramique et d'une atmosphère unique, idéale pour des retraites tranquilles ou des événements inoubliables. COMPOSITION INTERNE Le manoir principal, datant du XVIe siècle, domine le paysage avec sa grandeur raffinée. Il abrite quatre appartements luxueux. Au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée, une salle à manger et un espace de réception avec véranda offrent des panoramas époustouflants sur les collines environnantes. À proximité, d'autres bâtiments enrichissent le paysage : une deuxième ferme avec trois appartements indépendants, un gîte accueillant et une quatrième structure avec divers espaces, dont un appartement de trois chambres et de charmants coins à manger extérieurs. La cinquième villa, récemment rénovée, assure l'intimité nécessaire pour accueillir des invités en toute discrétion. En tout, environ 1 600 mètres carrés de bâtiments complètent cet ensemble. ÉTAT ET FINITIONS Les intérieurs des bâtiments rénovés offrent une harmonie parfaite entre styles architecturaux et confort moderne. Les plafonds en poutres de bois et les sols en terre cuite évoquent une ambiance chaleureuse. Les espaces lumineux offrent de belles vues sur le paysage, créant une atmosphère de sérénité. ESPACES EXTÉRIEURS Le parc constitue un espace paysager exceptionnel. Végétation ornementale, jardins verdoyants et zones ombragées se mêlent harmonieusement. La piscine panoramique invite à la relaxation. Les terres comprennent une productive oliveraie de plus de 2 000 arbres, garantissant un rendement élevé d'huile d'olive des plus raffinées. Cette maison de luxe à vendre à Cortone est également entourée de champs cultivables, d'une châtaigneraie centenaire, et de vastes forêts, avec des ressources en eau provenant de sources naturelles, de puits et de lacs artificiels. Le domaine bénéficie par ailleurs d'une concession pour la gestion d'une réserve de chasse s'étendant sur 700 hectares.

Offrant une retraite familiale paisible avec des paysages panoramiques, cette villa est située à Cortone, dans la province d'Arezzo, en Toscane. Nichée sur un terrain de 2 500 m², la propriété est entourée de vignobles et d’oliveraies, offrant une vue imprenable sur le lac Trasimène et la campagne vallonnée. Ce bien immobilier est idéalement situé à quelques minutes du centre de Cortone, tout en restant dans un cadre tranquille. Cette villa spacieuse, parfaitement rénovée, s'étend sur environ 250 m² et dispose de cinq chambres et cinq salles de bains, ce qui la rend parfaite pour une famille ou comme bien locatif. Le charme de la propriété réside dans ses finitions de qualité, incluant des sols en terre cuite et des poutres apparentes. Le rez-de-chaussée comprend un double salon avec cheminée, une grande cuisine et une salle à manger, le tout ouvrant sur une terrasse extérieure, parfaite pour les repas en plein air. À l'étage supérieur, vous trouverez quatre chambres supplémentaires avec salles de bains privatives. Le jardin, entièrement clôturé, abrite une piscine de 10x5 m, exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Cette villa à vendre à Cortone offre la possibilité d'une vie moderne alliée à la beauté de la Toscane. Elle représente un investissement idéal pour ceux qui cherchent un achat Villa de luxe Cortone ou une maison de vacances intemporelle.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ Située dans un cadre pittoresque entre l'Ombrie et la Toscane, à seulement 16 km de l'ancienne ville étrusque de Cortona, cette propriété rare incarne tranquillité et beauté intemporelle. Environnée de collines verdoyantes à 500 mètres d'altitude, la ferme a été entièrement rénovée en 2004, préservant l'authenticité architecturale avec des matériaux locaux, offrant ainsi un équilibre idéal entre tradition et confort moderne. La propriété est dotée d'un vaste jardin anglais en terrasses, agrémenté de fleurs, et d'une splendide piscine avec vue panoramique sur la vallée. COMPOSITION INTERNE La ferme est constituée de quatre appartements indépendants aux caractéristiques variées : La Valle : Au rez-de-chaussée, il comprend deux chambres doubles, un salon avec canapé-lit, une kitchenette et une salle de bain. La Rocca : Appartement le plus spacieux au rez-de-chaussée, featuring un salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, deux chambres et deux salles de bains. La Loggia : Situé au premier étage, il offre un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, une chambre double et une salle de bain. Il Monte : Également au premier étage, avec un grand séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain et terrasse couverte. En outre, la propriété inclut la Cambusa, une salle commune pour les repas, dotée d'une cuisine. ÉTAT ET FINITIONS Les chambres adoptent un style rustique, agrémentées de poutres apparentes et de sols en terre cuite locale. Chaque appartement est climatisé, permettant un confort optimal. La propriété est alimentée en partie par un système photovoltaïque installé en 2012, et les rénovations respectent les normes antisismiques pour la sécurité. ESPACES EXTÉRIEURS Le jardin en terrasses de 5 000 m², composé en grande partie de plantes indigènes, offre des espaces propices à la détente. La piscine de 14 mètres de long et jusqu'à 1,80 mètre de profondeur, construite en pierres locales, crée un cadre naturel exclusif. L'espace inclut également une terrasse panoramique couverte avec tables, four à bois et cuisine intégrée. UTILISATION ET POTENTIEL Accessible facilement sans chemins de terre, cette propriété est parfaite pour une activité hôtelière de haut niveau et peut également servir de résidence privée, avec la possibilité de concevoir une maison unique ou deux unités séparées. DISTANCES ET POSITIONS Ville Cortone 16 Km Arezzo 40 km Pérouse 49 Km Florence 94 Km Rome 175 Km Lacs et mers Lac Trasimène 15 km Mer Adriatique 200 km Aéroports Aéroport de Pérouse 57 Km Aéroport de Florence 95 Km Chemins de fer Cortone 16 Km Terontola 20 km