ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Rapolano Terme, Italie

Cette impressionnante villa, construite en l’an 1000 et soigneusement rénovée en 2000, est située au milieu d’un paysage pittoresque, non loin de la ville historique de Sienne. La villa est entourée d’un paysage paradisiaque composé de trois hectares d’oliveraies, qui produisent une abondance infinie de fruits mûrs et pétillants, et de 0,5 hectare de vignobles, qui sont soigneusement entretenus chaque année pour produire d’excellents vins d’une qualité inégalée. De plus, la propriété dispose de trois hectares de terres arables qui offrent le potentiel de diverses activités agricoles, tandis que 10,5 hectares de la propriété sont couverts de forêts. La villa elle-même offre une quantité impressionnante d’espace. De nombreuses chambres, chacune avec son propre caractère et son propre style, offrent beaucoup d’espace pour la famille et les invités. Les sols sont caractérisés par de la véritable terre cuite toscane, ce qui donne chaleur et hospitalité à tous les intérieurs. De plus, une grande importance a été accordée à l’utilisation de matériaux classiques de haute qualité lors de la rénovation de la propriété, ce qui souligne le caractère noble de cette propriété impressionnante. Un autre point fort de cette propriété est la belle piscine, parfaite pour se détendre les chaudes après-midi d’été et se rafraîchir du soleil toscan. De plus, une installation photovoltaïque à la pointe de la technologie contribue à rendre cette propriété économe en énergie. Malgré son emplacement, la villa n’est pas connectée à l’approvisionnement en eau public, mais ce n’est pas du tout un inconvénient. En revanche, la propriété dispose de ses propres trois puits profonds pour l’approvisionnement en eau, ce qui correspond à un haut niveau d’autosuffisance et augmente l’indépendance de la propriété. Cette propriété, qui est un véritable paradis pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent la paix et la tranquillité, pourrait devenir votre retraite personnelle, où vous pourrez vous déconnecter de la vie quotidienne et vous concentrer davantage sur l’essentiel de la vie.

Un village historique immergé dans la campagne toscane, au cœur du Chianti Sénese, où authenticité, calme et hospitalité se combinent dans un paysage plein de charme. La proposition concerne exclusivement l’activité d’accueil et d’agritourisme, idéale pour ceux qui souhaitent investir dans une structure axée sur l’hospitalité, à proximité de Sienne. Description La propriété est située à Castelnuovo Berardenga et conserve le caractère d’un ancien village siennois, avec des origines remontant à l’époque de la famille Piccolomini et une présence documentée dès le cadastre léopoldin du XVIe siècle. La rénovation de 2020 a préservé l’identité du complexe, valorisant des espaces accueillants en cohérence avec la tradition locale. L’hébergement se déploie en différents types de chambres conçues pour une clientèle recherchant confort, intimité et ambiance. Les chambres Standard et Deluxe offrent des espaces soignés, avec un lit double et une salle de bains privée. Les Junior Suites ajoutent de la polyvalence grâce à la présence d’un coin séjour avec canapé et, dans certains cas, d’une petite kitchenette. Une des suites s’étend sur deux niveaux et offre une vue sur la piscine. La structure est également adaptée à l’organisation d’événements privés, cérémonies et mariages, avec possibilité de réserver tout le village. Espaces Extérieurs Situé dans un paysage typiquement toscan, le complexe est entouré de collines, vignobles et de vues dégagées sur la campagne siennoise. Le jardin contribue à créer une atmosphère privée et relaxante, tandis que la piscine représente une véritable valeur ajoutée pour l’accueil des invités. Les espaces extérieurs conviennent à des séjours charmants et à des événements dans un contexte territorial. État et Finitions La dernière rénovation de 2020 a conservé le charme du village, en maintenant un langage architectural cohérent avec la tradition toscane. À l’intérieur, on retrouve des matériaux et des finitions qui rappellent le caractère originel de la propriété, tels que le terracotta et les meubles en bois, capables de transmettre chaleur et authenticité. Les environnements sont ordonnés, accueillants et conçus pour offrir un séjour confortable. Potentiel d’usage La propriété manifeste une vocation d’accueil claire, intéressante pour ceux qui recherchent une activité d’agritourisme dans une zone à forte attractivité touristique. La variété des hébergements, la présence de la piscine et la possibilité d’accueillir des événements élargissent l’intérêt pour une clientèle italienne et internationale à la recherche d’une expérience authentique dans le paysage toscan. Localisation Castelnuovo Berardenga représente l’une des localités les plus appréciées du Chianti Sienese, stratégiquement située pour atteindre Sienne et certains des centres les plus renommés de Toscane. Sienne se trouve à environ 23 km, Rapolano Terme à environ 12 km, Montepulciano à environ 44 km, Montalcino à environ 54 km, Pienza à environ 50 km et San Gimignano à environ 70 km. La proximité du raccordement Siena Bettolle et de la sortie Valdichiana de l’A1 assure des connexions efficaces.

Propriété agricole de 16 hectares destinée à l'agritourisme biologique et à un centre équestre à Castelnuovo Berardenga, dans le magnifique Chianti Senese. Cette propriété unique comprend une ferme principale d'environ 540 m² ainsi que plusieurs annexes adaptées à l'hébergement et aux activités équestres, comprenant un manège et des écuries remarquables. La ferme principale, datant de la fin du XIXe siècle, a été entièrement restaurée et se déploie sur deux niveaux. Le premier étage abrite actuellement la résidence des propriétaires, avec des salons spacieux dotés de cheminées et de grandes chambres avec salles de bains privatives. Le rez-de-chaussée est divisé en trois appartements confortables, chacun comprenant deux chambres ou plus, une salle de bains, un salon et une cuisine. En face de la ferme, une autre annexe d'environ 140 m² comprend un clubhouse, une buanderie, une salle de bains et un four en briques à l'extérieur. À l'extrémité de la propriété, une charmante cabane de deux niveaux avec kitchenette, salon et véranda au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre et une salle de bain à l'étage, a récemment bénéficié de rénovations. A l'extérieur, la propriété est située sur un versant de vallée avec une vue sur les forêts du Chianti, entourée de 16 hectares de terres arables, de pâturages et de bois. Le domaine est équipé d'un système d'irrigation, et les pâturages sont bien délimités. Vous y trouverez également une belle piscine et un espace dédié au jardinage. Adjacent aux habitations, un manège couvert d'environ 300 m² avec panneaux solaires sur le toit est présent, ainsi que des écuries abritant 16 stalles d'une superficie totale de 320 m², ainsi que quelques hangars pour les activités agricoles et équestres. Cette propriété, entourée de prairies et de bois, offre un cadre paisible avec vue sur un ancien château médiéval. Rénovée au début des années 2000, la ferme présente des matériaux traditionnels tels que poutres, bois et briques, tandis que les sols en terre cuite ajoutent du charme. Les installations ont été mises aux normes durant ces années et la propriété est certifiée en tant qu'exploitation biologique. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent poursuivre une activité équestre florissante et développer un projet d'agritourisme dans un cadre privilégié. Située stratégiquement dans le sud-ouest du Chianti, cette propriété permet d'accéder facilement aux villes médiévales de Sienne, Florence et Arezzo, chacune riche en culture et en histoire, faite de châteaux, d'abbayes et d'églises typiques de la Toscane. Pour un achat de ferme à Castelnuovo Berardenga, cette opportunité mérite votre attention.

Précieux village du XVIe siècle avec resort de luxe à Sienne Description Au cœur de la région du Chianti siennois, plongé dans un paysage d’auteur où se mêlent histoire et nature, un magnifique village du XVIe siècle est à vendre à seulement vingt kilomètres de Sienne. La propriété, aménagée en un resort de charme entièrement restauré, s’étend sur une superficie intérieure totale de 4 300 m². Le centre névralgique du complexe est la majestueuse villa de maître d’origine du XVIe siècle, qui à la fin du XVIIIe siècle a pris son apparence élégante actuelle, développée sur trois niveaux avec une base en escarpement et un toit à pavillon. Le village est complété par d’anciens fermes toscanes, autrefois destinés à des greniers et écuries, aujourd’hui transformés en espaces d’accueil raffinés, ainsi que par la charmante chapelle privée de San Liberato (1573). Espaces Extérieurs Le domaine est entouré d’un grand terrain privé d’environ 28 hectares, caractérisé par l’alternance typique toscane de vignobles et oliveraies. L’entrée de la demeure nobilière est précédée d’un jardin italien romantique et soigneusement entretenu du XVIIIe siècle. En position panoramique, se trouve une piscine extérieure scenographique avec solarium, offrant un cadre idéal pour la détente ou des événements exclusifs, avec une vue dégagée allant des collines environnantes jusqu’au profil inconfondable de Sienne à l’horizon. État et Finitions Le village a bénéficié d’une restauration magistrale qui a préservé tout le charme de la demeure d’époque, tout en intégrant les normes de confort les plus modernes. Les intérieurs dialoguent harmonieusement avec la tradition locale grâce à des finitions de très haute qualité : plafonds avec poutres en bois originales, anciens plafonds, lits à baldaquin romantiques, sols en terre cuite et murs ornés de fresques et décorations raffinées. Un élément de valeur historique et artistique inestimable est constitué par les rares fresques de 1573 conservées dans la chapelle privée, signées par le célèbre maître Arcangelo Salimbeni. Potentiel d’usage Grâce à sa polyvalence, à sa superficie importante et à la présence de grands espaces communs, dont un restaurant interne raffiné, la propriété se prête parfaitement à la fois comme résidence privée de très haut prestige et de représentation, ainsi que comme prolongement d’activités d’accueil d’élite et lieu d’exception pour des cérémonies et événements privés exclusifs. Localisation Située dans une position stratégique de grande confidentialité mais facilement accessible, la propriété se trouve entre les collines du Chianti et les sinueuses Crete Senesi. En plus de sa proximité avec Sienne, la propriété permet un accès rapide aux centres viticoles et historiques les plus renommés de Toscane, tels que Montalcino, Montepulciano et San Gimignano, offrant une immersion totale dans la culture, l’œnotourisme et la tradition authentique toscane.

Une ancienne ferme toscane, dans les collines entre Arezzo et Sienne présente sur les anciennes cartes de la région depuis 1765, a été entièrement et finement restaurée en 2021 par les architectes Gualtiero Sacchi et Giulio Senserini, désormais divisée en trois unités. Au premier étage un séjour lumineux avec cuisine et espace détente, deux chambres et une salle de bains. Au deuxième étage un séjour avec cuisine, chambre et salle de bains et enfin une suite avec une chambre et salle de bains. Tous les meubles de la maison sont des produits de design et signés par de grands architectes tels que Roberto Baciocchi, Cristina Celestino et Archirivolto. Les articles vintage, achetés pour la plupart au salon des antiquaires d'Arezzo, peuvent être achetés comme n'importe quel autre article ménager. Les chambres ont été habilement conçues pour les rendre accueillantes, confortables et extrêmement raffinées avec des couleurs naturelles inspirées de la tradition toscane. Le jardin d'environ 4ha est en terrasse à flanc de colline et contient plus de 300 oliviers par l'architecte paysagiste Silvia Ghirelli. La piscine bénéficie d'un beau panorama sur le Val di Chiana. Une propriété idéale pour vivre ou même pour générer des revenus qui mélange histoire, tradition et modernité, située dans les collines toscanes et entourée de beauté.

La Villa Merelli est située sur une colline tranquille à seulement quelques kilomètres d’Arezzo, le long de la route pittoresque menant à Sienne. Immergé dans la verdure et la paix de la campagne toscane, ce domaine du XVIe siècle est l’un des biens les plus historiques et charmants de la région.La propriété se compose de trois bâtiments : la villa principale, d’environ 800 m², et deux annexes d’environ 200 m² chacune, toutes entourées d’un parc de 7 000 m² orné de chênes centenaires. À l’extérieur, vous trouverez une piscine chauffée de 25 mètres, un court de tennis en gazon synthétique et un parking privé.À l’entrée de la villa, les visiteurs sont accueillis par une reproduction à l’échelle de l’une des fresques les plus célèbres de Piero della Francesca, issue du cycle de la Légende de la Vraie Croix. Ce n’est pas un hasard — Villa Merelli appartenait autrefois à la famille Bacci, mécènes renommés de l’artiste.Au fil des siècles, deux bâtiments secondaires furent ajoutés à la structure principale, construits avec des matériaux locaux tels que la pierre et la terre cuite, s’intégrant parfaitement au paysage naturel.Le domaine s’étend sur 6 hectares de terrain, dont 1 hectare de vignoble, environ 200 oliviers et un petit verger avec des pêchers, abricots, pommiers, poiriers, figuiers, cerisiers et noyers.La propriété est entièrement équipée de technologies modernes : un système photovoltaïque de 30 kW, une chaudière à condensation de 50 kW, un puits de 110 mètres de profondeur, un adoucisseur d’eau relié à l’alimentation électrique, une pompe à chaleur, la climatisation, un générateur d’urgence de 25 kW et le WiFi dans tous les bâtiments.Toutes les structures ont récemment été rénovées conformément aux réglementations anti-sismiques, avec une refonte complète des systèmes électrique, de plomberie et de chauffage. Les intérieurs ont été soigneusement restaurés pour préserver le caractère d’origine de la villa, avec des meubles anciens récupérés sur la propriété, des lits en fer forgé, des fenêtres traditionnelles en bois avec barreaux de volets, et des décorations de portes artisanales inspirées d’œuvres d’art célèbres et créées par des artistes locaux.La villa principale offre des espaces de vie spacieux et fonctionnels : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine en marbre de Carrare, vestiaire, buanderie, grande cave, four à bois, 12 chambres, 7 salles de bain, une terrasse panoramique et une altana distinctive (un belvédère typique toscan) de style léopodine.L’une des annexes a été transformée en deux appartements indépendants, chacun avec un salon, une cuisine, une salle de bain et deux chambres.Le deuxième annexe abrite, au rez-de-chaussée, un atelier entièrement équipé avec des salles de bains et des machines telles qu’un tour et une fraiseuse, tandis que l’étage supérieur dispose d’un grand espace de stockage avec deux salles de bains supplémentaires.Monte San Savino est une charmante ville perchée sur une colline nichée dans la vallée de la Valdichiana, à seulement 20 km d’Arezzo. Riche en histoire, en art et en tradition, il possède un centre historique magnifiquement préservé avec des palais de la Renaissance, des loggias, des églises anciennes et des murs médiévaux. Lieu de naissance du célèbre sculpteur Andrea Sansovino, la ville offre une grande qualité de vie, un cadre pittoresque et tous les services essentiels. Sa position stratégique entre Arezzo, Sienne et Cortona en fait une résidence idéale à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances en Toscane.Arezzo 16 kmFlorence 78 kmLac Trasimeno 50 km

Au cœur de la Toscane authentique, parmi les collines ondulantes des Crete Senesi et sous un ciel qui semble peint, se trouve cet extraordinaire domaine en pierre, un lieu où le temps ralentit et la beauté devient quotidienne. L'ensemble de la propriété se distingue par ses matériaux anciens, son silence exquis et ses vues enchanteresses en toute saison. La ferme principale s'étend sur deux niveaux et comprend de spacieux espaces de vie ornés de cheminées en pierre, une cuisine traditionnelle avec four à bois et un bureau donnant sur une cour intérieure privée et romantique. Les chambres et les salles de bains, harmonieusement réparties sur les deux étages, sont également accessibles par un charmant escalier extérieur en pierre. À quelques pas du bâtiment principal, une grande annexe rénovée abrite deux appartements indépendants, chacun doté d'un salon, d'une cuisine ouverte, de chambres doubles et de salles de bains, parfaits pour recevoir des invités ou pour un séjour haut de gamme. Un parc privé entoure la maison, offrant des coins ombragés, des vues splendides et une piscine panoramique nichée dans le paysage. Le terrain, d'environ 27 hectares, s'étend à perte de vue, au milieu d'oliveraies impeccables et d'une nature préservée. Le domaine comprend également des bâtiments annexes, dont une tourelle avec pièces de service et une loggia jouxtant un ravissant jardin à l'italienne, témoignage de l'amour du beau et du souci du détail. Idéale comme résidence privée ou comme maison à vivre et à partager, cette propriété est le lieu idéal pour ceux qui recherchent un équilibre rare entre nature, intimité, authenticité et prestige.

Découvrez ce corps de ferme exceptionnel à vendre à Gaiole in Chianti, en Toscane, au cœur de la renommée région viticole. Ce hameau ancien s'étend sur environ 270 hectares de terrains, cultivés avec des vignes et des oliviers, offrant un cadre idyllique pour une exploitation viticole et oléicole. La propriété comprend deux manoirs pleins de charme, totalisant près de 3700 mètres carrés, intégrant des espaces résidentiels et des installations agritouristiques. La villa principale, rénovée dans les années 1990, se compose de trois niveaux, avec de généreux espaces tels qu'un grand salon avec cheminée ancienne, sept chambres doubles confortables et six salles de bain. En complément, quatre appartements indépendants sont disponibles pour accueillir des visiteurs. La cave est entièrement équipée pour le traitement des raisins et comprend une zone de dégustation. Le domaine, bordé d'une piscine panoramique offrant une vue imprenable sur les paysages environnants, abrite également des terres dédiées à l'agriculture, avec des vignes classées et des oliveraies. Chaque habitation dispose de jardins et terrasses privés, garantissant une intimité appréciable. Dans un état impeccable, ce corps de ferme est idéal pour ceux qui envisagent l'achat d'un corps de ferme à acheter à Gaiole in Chianti, alliant tranquillité et potentiel productif.

Dans le cadre splendide des collines du Chianti Classico, à quelques kilomètres de Gaiole, dans une position privilégiée au sommet d'une colline, cette villa a été entièrement et finement rénovée avec goût et élégance. Les intérieurs, avec leurs sols en terre cuite d'origine et leurs poutres blanchies à la chaux, sont baignés de lumière naturelle. La propriété comprend une villa principale sur trois niveaux, une dépendance et un terrain d'environ 6,5 hectares avec une piscine à débordement. La villa comprend une grande cuisine équipée d'électroménagers haut de gamme au rez-de-chaussée, reliée par un escalier au niveau inférieur, qui comprend la salle à manger, l'accès à la cave, un débarras, une grande salle de bains et une spacieuse chambre double avec dressing. La cuisine mène également au premier étage, accessible par une entrée indépendante depuis l'extérieur, qui comprend un double séjour et une deuxième chambre double avec salle de bains privative. La villa est entourée d'un espace équipé d'un gazebo, d'une pergola et de mobilier de jardin pour se détendre et partager des moments conviviaux en plein air. À quelques pas de la villa se trouve la maison d'amis, qui préserve l'intimité de ses hôtes et s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour ouvert avec cuisine et une spacieuse chambre double avec salle de bain attenante, tandis que le sous-sol abrite une buanderie d'environ 45 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une vue splendide sur les collines environnantes, avec des espaces de vie parfaits pour les apéritifs ou les repas en plein air. Une grande piscine à débordement complète la propriété. Chaque détail a été soigneusement étudié, des couleurs aux matériaux, pour conférer à la villa une touche de charme authentique. La propriété s'étend sur environ 6,5 hectares et comprend des oliviers et un vignoble. La villa, prête à être habitée et partagée, est vendue meublée et est située à seulement 25 minutes du centre de Gaiole in Chianti et des principaux services, à 40 km de Sienne et à 65 km de Florence.

Découvrez ce corps de ferme à vendre à Sinalunga, Sienne, en Toscane, d'une superficie d'environ 190 m² sur deux niveaux, niché en pleine campagne. Cette propriété comprend une dépendance, une piscine et un parc privé clôturé, offrant un cadre paisible idéal pour la détente. La maison principale se compose d'une grande cuisine, d'un salon avec cheminée, d'un bureau et de trois chambres à l'étage. La dépendance de 35 m² dispose d'une chambre avec salle de bains privative. En excellent état après des rénovations, elle présente des finitions typiquement toscanes. Le parc, sur plus de 2,5 hectares, comprend un magnifique bois et une piscine, parfaits pour profiter de l'extérieur. Située dans un environnement tranquille, cette propriété est idéale pour ceux en quête de sérénité, mais elle constitue également une excellente opportunité pour une maison de vacances avec un potentiel locatif. La ferme est facilement accessible à environ 3 km de route non goudronnée. À proximité, vous pourrez rejoindre Sienne et Arezzo en 30 minutes, ainsi que d'autres villes pittoresques de la région.

Cette ferme extraordinaire couvre environ 70 hectares de terrain et se trouve dans l’un des paysages les plus prisés de Toscane, entourée de collines ondulantes et d’une végétation méditerranéenne typique. Une allée pittoresque de cyprès mène au domaine et met en valeur son caractère toscan classique dès son arrivée. La maison date du XIXe siècle et a été entièrement rénovée en 2012 avec des matériaux de haute qualité. Aujourd’hui, la propriété est en excellent état et est livrée entièrement meublée, ce qui permet une gestion immédiate. La ferme compte au total huit appartements de vacances aménagés avec goût, qui offrent aux invités confort et authenticité à la fois. La vaste superficie comprend, entre autres, environ 2 hectares de vignobles et environ 1 300 oliviers, ce qui permet une utilisation agricole intéressante. De plus, il y a environ 25 hectares de forêt et des terres agricoles supplémentaires. Il y a aussi une cave privée avec une petite installation de production, ainsi que le matériel agricole nécessaire, inclus dans le prix de vente. Un point fort particulier est la piscine panoramique, qui offre une vue à couper le souffle sur les collines environnantes et offre aux invités et propriétaires des moments inoubliables au cœur du paysage toscan. Dans l’ensemble, c’est un domaine exclusif qui combine activité touristique, agriculture et qualité de vie au plus haut niveau : idéal pour les investisseurs ou les amateurs de Toscane à la recherche d’une ferme prête à l’emploi dans un emplacement unique.

Corps de ferme à vendre à Asciano, Sienne, en Toscane, offrant une vue imprenable sur les collines du Chianti. Cette propriété, à quelques pas du centre historique d'Asciano, bénéficie d'une excellente intimité grâce à ses 2 hectares de parc, incluant une agréable piscine. Avec une surface d'environ 320 m², le rez-de-chaussée comprend un grand salon, un bureau ou chambre, une cuisine habitable ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres doubles et deux salles de bain. L'extérieur est entouré d'un jardin enchanteur, riche en plantes et fleurs. Cette ferme a été récemment rénovée, préservant les éléments traditionnels toscans tout en offrant un excellent état général. Elle représente une opportunité idéale pour un achat de corps de ferme à Asciano, que ce soit pour en faire une résidence principale, une maison de vacances ou des chambres d'hôtes. Située dans un cadre paisible, cette propriété se trouve à proximité de tous les services et à quelques kilomètres de Sienne, Rapolano Terme, la Valdichiana et le Chianti siennois.

Charmante ferme rustique en pierre d’environ avec dépendance et ruines à restaurer pour un total de 650 mètres carrés ainsi qu’une splendide piscine et un grand terrain avec vignoble dans la célèbre région du Chianti. Description La ferme rustique en pierre d’environ 350 mètres carrés est un ancien moulin datant de 1700 entièrement et soigneusement rénové et est réparti sur trois niveaux. Il se compose au rez-de-chaussée d’un grand et double salon avec une imposante cheminée, d’une cuisine également avec une cheminée donnant sur le jardin, d’une salle de bain de service, d’une buanderie, d’une buanderie et d’un local technique. En montant au premier étage, à la fois par un escalier intérieur et extérieur, nous sommes accueillis dans un deuxième salon avec accès à la cuisine, une salle de bain et deux chambres qui peuvent être un appartement à part entière. Le deuxième étage abritant la zone de couchage se compose de trois autres chambres et d’une salle de bains. À quelques pas de la maison principale, il y a une belle annexe accueillant au rez-de-chaussée un salon confortable avec kitchenette et salle de bain, tandis que le premier étage abrite deux chambres doubles. Font également partie de la propriété le garage de 80 m² utilisé comme hangar à outils, la cave de 40 m² entièrement équipée pour la production de vin avec des tonneaux en acier et un troisième bâtiment rustique délabré de 208 m² à restaurer avec le potentiel de devenir un appartement, une cave ou un restaurant. Extérieur L’emplacement est très charmant, bénéficie d’une vue magnifique sur les collines toscanes, garantit la bonne intimité et est facilement accessible via un chemin de terre bien entretenu. La ferme est bien située dans le magnifique jardin rendu encore plus fascinant par la belle piscine avec vue panoramique et est immergée dans ses 9 hectares de terrain dont 8 hectares de vignoble Merlot IGT avec 4000 plantes, une oliveraie avec 100 oliviers et un verger avec 400 arbres ainsi que des terres arables et des bois. Un charmant auvent avec table et chaises est parfait pour passer d’agréables moments de détente en plein air. État et finitions La propriété dispose de tous les services publics sur place tels que le chauffage GPL avec radiateurs, Internet, le téléphone fixe, le puits artésien, l’électricité et l’éclairage extérieur. La ferme a été récemment rénovée pour cette raison, elle est actuellement dans d’excellentes conditions d’entretien, elle n’a besoin que d’une modernisation mineure. Les pièces à l’intérieur de la maison sont de style rustique, elles sont très accueillantes et grâce aux grandes fenêtres, elles sont très lumineuses. Utilisations potentielles La magnifique propriété, compte tenu de l’emplacement et des espaces, se prête parfaitement à être utilisée comme maison privée, établissement d’hébergement ou comme ferme. Emplacement Une oasis parfaite de paix et de grande intimité, à une courte distance des célèbres stations balnéaires du Chianti Classico et des célèbres villes de Florence et Sienne.

Magnifique ferme d'environ 500 m2 au total en Crète Senesi avec piscine, terrain et dépendances. Description de la propriété La propriété est une ferme restaurée avec un terrain environnant d'environ 60 ha, composée de plusieurs bâtiments rénovés en récupérant les volumes d'une ancienne ferme, aujourd'hui divisée en appartements à usage touristique. Les appartements sont parfaitement restaurés et respectent l'architecture toscane typique du lieu. Au rez-de-chaussée du bâtiment principal se trouvent 4 appartements, l'un avec deux pièces et les autres avec une pièce, tous avec une salle de séjour et une cuisine. Au premier étage, il y a 3 appartements, deux avec une entrée commune et l'autre par un escalier extérieur. Le dernier appartement, avec une grande salle de séjour, se trouve dans l'annexe indépendante. Espaces extérieurs En plus du terrain avec diverses cultures, oliviers, vignobles, terres arables et bois, la propriété offre un grand jardin plat entourant les bâtiments, avec un espace barbecue, une piscine avec vue sur le paysage de Crete Senesi et l'entrée avec des cyprès de part et d'autre de la route. Il y a une grande cave d'environ 400 m² qui comprend un hangar à machines et une zone de vieillissement du vin. État et finitions La propriété est parfaitement restaurée, dans un style typique et conservateur, avec des briques en façade, des toits avec des poutres et des tuiles en terre cuite, des châssis en bois avec double vitrage et des sols en terre cuite. Il est possible d'installer l'air conditionné. Utilisations potentielles La propriété se prête à de multiples utilisations, soit comme logement, soit comme maison de vacances, avec la possibilité de revenir à une structure unique en combinant les différents appartements. Emplacement et mode de vie La propriété est située au cœur de la Toscane, dans une région d'une beauté exceptionnelle, entre les villages d'Asciano et de Chiusure, à 20 km au sud-est de Sienne. Dans la campagne typique d'Asciano (SI) se trouve la splendide abbaye de Monte Oliveto Maggiore, un splendide complexe monastique et un trésor d'art. Asciano est également traversée par la célèbre Via Lauretana, une ancienne route étrusque et romaine reliant Cortona à Montepulciano et Sienne. Depuis Asciano, on peut facilement rejoindre Rapolano Terme, San Giovanni d'Asso, Montalcino, San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni et Pienza.

UNE RÉSIDENCE HISTORIQUE DE PRESTIGE EXCEPTIONNEL DANS LA SÉNÉSIÈRE CRÈTE Niché au cur du paysage emblématique des Crete Senesi, site inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, dans la commune d'Asciano et à quelques kilomètres de Sienne, le Castello di Leonina représente une propriété unique en son genre, où histoire, architecture et nature se mêlent dans un équilibre d'excellence absolue. D'origine médiévale, datant de la fin du XIIe et du début du XIIIe siècle, le complexe s'étend sur environ 1 500 mètres carrés et se présente aujourd'hui comme un relais de luxe raffiné, savamment mis en valeur par l'architecte Francesco D'Amico, qui a supervisé sa restauration, préservant intact son caractère historique et le consacrant en partie à sa propre résidence privée. La propriété est entourée d'imposants murs médiévaux, ponctués d'anciennes tours de guet, et s'organise autour d'une charmante cour intérieure, ornée d'un puits de style médiéval, copie fidèle de l'original conservé à la Galerie d'art de Sienne. Les intérieurs, répartis sur une vingtaine de chambres et une vingtaine de salles de bains, offrent des espaces de grand charme : cabines, espaces de détente, suites élégantes et chambres standard, tous caractérisés par des matériaux authentiques tels que la terre cuite, les poutres en bois et des détails architecturaux typiques de la tradition toscane. Le domaine est entouré de vignes et de terres cultivées, avec d'anciennes dépendances en pierre surplombant les murs, offrant ainsi de nouvelles possibilités de développement et de personnalisation. Au sein de cette propriété privée se trouve une piscine panoramique surplombant Sienne et les collines environnantes, extensible jusqu'à 25 mètres, ainsi que des espaces extérieurs parfaitement intégrés, idéaux pour la réception ou l'organisation d'événements exclusifs. La propriété comprend également un restaurant avec espaces intérieurs et extérieurs, pouvant être transformé en logements supplémentaires. Au fil des siècles, le château a accueilli des personnalités importantes, dont le pape Alexandre VII Chigi, qui l'a choisi comme résidence de campagne et pavillon de chasse, contribuant ainsi à consolider son prestige historique. Doté de tout le confort moderne, comme la climatisation, des systèmes conformes aux normes, un ascenseur, un espace bien-être avec bain à remous, un sous-sol et des services technologiques de pointe, le Castello di Leonina représente aujourd'hui une rare opportunité d'investissement ou une résidence exclusive, idéale pour des projets hôteliers haut de gamme ou une résidence privée prestigieuse. Une propriété emblématique, conçue pour ceux qui recherchent l'unicité, l'histoire et une beauté sans compromis.

ASCIANO (SI) Localisation Montalceto, dans le paysage des « Crete Senesi », qui s'étend des territoires au sud de Sienne jusqu'au-delà de Pienza et San Quirico d'Orcia avec la vallée du même nom, où le paysage vallonné et vallonné change de couleur au fil des saisons, dans une position panoramique immergée dans un contexte unique et évocateur, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un magnifique village médiéval composé de plusieurs unités résidentielles indépendantes avec environ 15 hectares de terrain environnant. À seulement 1 km de la route provinciale, à travers un confortable chemin de terre, la propriété nous accueille avec un premier groupe de bâtiments composé de 5 fermes en pierre aux finitions délicieuses, utilisées comme hébergement agrotouristique et destinées à accueillir la clientèle la plus exigeante pour des événements privés et corporatifs. . En fait un petit village, composé d'appartements indépendants et d'espaces communs pour les loisirs et les moments conviviaux, où la restauration a été réalisée avec le souci du détail et la sagesse de ceux qui veulent préserver ces lieux à l'atmosphère du passé. À environ 200 mètres. plus loin, une fabuleuse allée de cyprès nous mène au deuxième bloc de bâtiments, où se trouve la villa principale sur deux niveaux, entièrement à rénover ; autrefois site d'un couvent puis, au début du XXe siècle, transformé en hôtel pour recevoir les hôtes de l'ancienne station thermale de Montalceto, à laquelle était même dédiée une halte de train local, aujourd'hui supprimée. Trois autres appartements différents avec de nombreux locaux techniques, caves et garages ; un moulin à huile parfaitement fonctionnel avec entrepôt attenant pour les olives. Un autre appartement rénové, abritant actuellement les propriétaires et la charmante chapelle privée, la plus ancienne bâtisse du village, datant de 1200. Immédiatement derrière ces bâtiments, immergés dans une atmosphère d'intimité et de tranquillité absolue, un charmant escalier en pierre nous mène à la grande piscine ; un espace équipé de salle de bains et de vestiaire pour les invités, qui, avec une petite aire de jeux pour enfants, encadre la source thermale. Creusé dans la roche, avec plusieurs pièces communicantes, où l'eau médicale coule en continu et est maintenue à des températures constantes au-dessus de 30 degrés. De par son emplacement et sa taille, l'ensemble immobilier proposé à la vente représente une solution d'un prestige rare, facile d'accès, à une courte distance de la sortie de l'autoroute A1 « Bettolle-Val di Chiana » et à deux heures de route de l'aéroport international de Fiumicino. aéroport. Léonard de Vinci.

À vendre, une magnifique maison à Civitella in Val di Chiana, à proximité de la ville historique d'Arezzo. Cette propriété, soigneusement restaurée, se situe sur un terrain privé d'environ 3,5 hectares et combine le charme toscan traditionnel avec une touche de modernité. Avec une piscine panoramique et des vues spectaculaires sur la campagne, elle offre un cadre idyllique et paisible. La villa dispose de 4 chambres, 4 salles de bains et plusieurs espaces de vie, dispensant confort et intimité. La maison est divisée en deux unités résidentielles indépendantes, ce qui en fait une option idéale pour recevoir des invités ou pour un investissement locatif. Profiter de la tranquillité de la nature tout en étant proche des attractions culturelles et gastronomiques de la Toscane, c'est le rêve à réaliser en optant pour l'achat d'une maison de luxe à Civitella in Val di Chiana.

Corps de ferme en vente à Lucignano, Arezzo, en Toscane. Cette propriété moderne se dresse sur un terrain de 13 hectares, avec une maison principale, une maison d'amis et des annexes. La maison principale, répartie sur deux niveaux, comprend un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine toscane typique, et 4 chambres avec salles de bains attenantes. Les dépendances offrent un espace de vie confortable, un espace de détente, et un garage. Les finitions de qualité, telles que les sols en travertin et les portes restaurées, ajoutent à son charme. L'extérieur présente une piscine panoramique et un jardin bien entretenu. Idéal pour une résidence paisible ou un projet d'hébergement, cette propriété se situe à proximité de Lucignano et des principales routes desservant la région. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce corps de ferme à acheter à Lucignano.

Ferme en pierre avec piscine, agritourisme et terrain dans le Valdarno aretino Dans la commune de Laterina Pergine Valdarno, au cœur du Valdarno aretino, une ferme en pierre d’environ 500 m² située sur un domaine de plus de 4,5 hectares entre oliveraies, vignobles et terres agricoles planes. La propriété garantit intimité et grande polyvalence, avec une structure déjà aménagée en agritourisme et des espaces organisés pour plusieurs unités résidentielles. Présence d’une piscine dans le parc entretenu et de vastes espaces extérieurs. Solution idéale comme résidence de campagne ou investissement hôtelier avec rentabilité immédiate. Ferme en pierre et principaux environnements Le manoir du XIXe siècle a été restauré, valorisant le caractère authentique de la ferme en pierre en Toscane. Le complexe comprend une maison principale et une ancienne grange, divisés en unités indépendantes pour un total de 18 pièces, 7 chambres et 7 salles de bain. Au rez-de-chaussée, se trouve un espace de vie spacieux avec cuisine donnant sur la verdure, un bureau, une salle de bain et un appartement d’une chambre avec cheminée. Au premier étage, accessible par un escalier extérieur avec loggia, se trouve un appartement d’environ 120 m² avec cuisine, quatre chambres et trois salles de bain. Organisation idéale pour l'accueil et la vie privée. Jardin, piscine et vie en extérieur Le parc d’environ 2 500 m² est soigné et aménagé pour la détente. La piscine avec escalier romain est accompagnée d’une zone solarium, d’un gazebo en bois et d’un espace barbecue. La propriété s’étend sur environ 4 hectares de terre cultivable plane, clôturée et équipée de serres productives et d’un système d’irrigation. Idéal pour vivre en plein air et pour des activités agricoles. État, finitions et potentiel Conditions impeccables avec restauration conservatrice mettant en valeur les poutres apparentes, carrelages en terre cuite et façades en pierre. Installations autonomes certifiées, chauffage au gaz, climatisation et fenêtres en bois avec vitrages anti-effraction. Vente complète avec mobilier. La configuration en appartements fait de cette propriété un agritourisme de charme prêt à l’emploi, ainsi qu’un domaine champêtre prestigieux adapté à plusieurs familles ou à la représentation. Localisation Laterina Pergine Valdarno, position stratégique entre Florence, Arezzo et Sienne. Zone renommée pour l’huile d’olive extra vierge et les vins DOC, avec des paysages naturels de prestige tels que la Réserve de Ponte a Buriano. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété par une analyse attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de la valorisation et de la vente avec une approche de conseil, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.

Probablement construite au XIXe siècle sur les ruines d'une ancienne tour lombarde, cette charmante demeure conserve intacts les vestiges de sa longue histoire. Une restauration minutieuse, achevée en 2012, a sublimé les espaces d'origine, mettant en valeur des éléments architecturaux d'une rare beauté, tels que les arches gothiques en pierre, la tour et les passages historiques évocateurs, faisant de la résidence un exemple unique d'élégance et d'authenticité. Le rez-de-chaussée comprend le séjour, avec son sol en pierre d'origine, une salle à manger raffinée et une grande cuisine lumineuse avec accès direct à une véranda couverte, idéale comme jardin d'hiver. À l'extérieur, une charmante cour avec pergola offre un espace idéal pour les repas en plein air. Avec un accès indépendant depuis la cour, se trouve une maison citron entièrement en pierre, actuellement meublée de trois lits simples pour accueillir les plus jeunes hôtes, un grand débarras, une cave et une buanderie avec une salle de bain, actuellement utilisée comme chambre. Dans la maison principale, en montant au premier étage, on accède à la suite parentale avec bureau et salle de bain privative. Une terrasse couverte mène à l'aile de la maison qui abrite deux chambres supplémentaires, toutes deux partageant une salle de bain. Au deuxième étage, la tourelle abrite désormais un élégant bureau avec vue panoramique. Le terrain, d'environ 5 hectares et 600 m2, est en grande partie boisé et abrite environ 300 oliviers. L'une des limites naturelles de la propriété est marquée par une petite rivière, tandis que sur le côté surplombant la vallée se trouve une splendide piscine à débordement avec un système de purification au sel. Une propriété prête à emménager, immergée dans le calme de la campagne toscane, à seulement 14 minutes de Civitella in Val di Chiana et à 25 minutes d'Arezzo.

Corps de ferme à vendre à Gaiole in Chianti, Sienne, Toscane. Cette ferme en pierre, d'une superficie d'environ 260 m², est nichée au cœur des collines siennoises. Elle se divise en deux unités indépendantes, comprenant une maison principale avec une cuisine, un grand salon avec cheminée, deux chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée. Au dernier étage, deux pièces lumineuses, idéales pour un bureau ou un espace de détente, ainsi qu'une salle de bains. La seconde unité s'étend sur deux niveaux, offrant un vaste espace de vie au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage. En outre, la propriété est agrémentée d'une cave et d'un bâtiment annexe servant de stockage. Entourée de 30 hectares de terrain, la ferme bénéficie de 900 oliviers en production, ce qui ajoute à son authenticité et à sa valeur agricole. Le jardin bien entretenu, la piscine panoramique avec vue sur les collines et les terrasses spacieuses sont parfaits pour profiter de l'extérieur. L'état de conservation est bon, avec des finitions typiques du style toscan. Cette propriété offre la possibilité de devenir une résidence privée chaleureuse, une maison de vacances ou même un hébergement de prestige. Située dans la commune de Gaiole in Chianti, cette ferme est à proximité de lieux historiques et de villes d'art renommées comme Sienne et Florence. C'est une occasion privilégiée d'acquérir un corps de ferme à acheter à Gaiole in Chianti.

Grande propriété de 54 hectares de terrain R054863LARU - Entouré par la campagne pittoresque, à une courte distance d’Arezzo, ce vaste domaine est un véritable joyau pour les amateurs de chevaux et les passionnés de nature. Le domaine s’étend sur une impressionnante superficie de 54 hectares et propose une écurie spacieuse ainsi qu’une arène équestre pouvant accueillir jusqu’à 62 chevaux. Cette capacité peut facilement être augmentée si votre population de chevaux augmente. Cette propriété est bien plus qu’une simple ferme rustique : c’est un joyau historique, construit en 1080 et rénové avec amour en 1987. Le style de la maison a été délibérément maintenu rustique pour préserver le charme et le caractère originels du bâtiment, mais aucun confort n’a été négligé. L’ampleur de la propriété se reflète également dans les espaces de vie : la propriété offre un total de quatre appartements. L’un d’eux est actuellement occupé par les propriétaires eux-mêmes, tandis que les trois autres appartements ont jusqu’à présent été loués à des touristes comme appartements de vacances. Un large éventail de possibilités s’offrent à vous ici – que ce soit pour votre propre usage, la location ou une combinaison des deux. En plus de l’atmosphère conviviale de la maison, la nature environnante est bien sûr le point fort absolu de la propriété. La ferme biologique comprend 1 000 oliviers, des terres agricoles et des bois. Trois puits profonds garantissent que l’ensemble de la propriété dispose toujours d’un approvisionnement en eau suffisant. Il existe également la possibilité d’ajouter d’autres bâtiments, ce qui rend cette propriété particulièrement attractive pour les investisseurs. En termes d’installations de loisirs, le terrain a également le potentiel de construire une piscine. Contactez-nous si vous avez toujours rêvé d’avoir votre propre ferme équestre Ferme/Rustico 1 350 000 € 850 m2 Arezzo Laterina Pergine Valdarno 2 étages Chambres : 9 Toilettes : 5 Cuisine : Coin cuisine Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 1 Garage : garage + places de parking Condition : Bonne Mobilier : partiellement meublé Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement Ferme/Rustico 1 350 000 € Arezzo Laterina Pergine Valdarno 850 m2 2 étages Chambres : 9 Toilettes : 5 Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Coin cuisine Cave : 1 Garage : garage + places de parking Condition : Bonne Mobilier : partiellement meublé Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement