ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Pontassieve, Italie

Nichée dans le magnifique paysage vallonné de Fiesole, à quelques minutes seulement du centre historique de Florence, cette élégante villa offre une occasion unique de découvrir la Toscane authentique dans un cadre de tranquillité et d'intimité absolues. La propriété fait partie d'un ancien ensemble rural, restauré avec soin, qui préserve le charme originel de l'architecture toscane tout en l'intégrant au confort et aux solutions contemporaines. D'une superficie d'environ 370 mètres carrés, les intérieurs sont lumineux et bien agencés, avec de grandes fenêtres créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour ouvert avec cuisine, conçu comme un espace convivial. Une salle à manger plus intime, des toilettes invités et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, on trouve les chambres : la suite parentale avec salle de bains privative et terrasse panoramique, une deuxième chambre avec salle de bains privative et une troisième chambre simple avec salle de bains supplémentaire. On y trouve également un cellier/buanderie et une mezzanine donnant sur une grande pièce polyvalente, idéale pour un bureau, une salle de sport ou un atelier. Un espace indépendant supplémentaire avec salle de bains, accessible depuis le jardin, peut servir de bureau, d'espace de détente ou d'espace de loisirs. bien-être ou annexe. À l'extérieur, un terrain privé d'environ 2 460 mètres carrés planté d'oliviers entoure la villa, créant une oasis de paix en pleine nature. La propriété comprend également une piscine panoramique partagée avec une seule autre villa, garantissant intimité et exclusivité. Une charmante résidence alliant élégance, nature et proximité de Florence, dans la partie la plus prisée de Toscane.

Magnifique villa de 800 mètres carrés avec piscine et terrain, située dans les premières collines au-dessus de Florence, offrant une vue panoramique au cœur de la campagne toscane, à proximité du centre-ville. Cette propriété spacieuse se compose de trois niveaux, parfaitement divisible en deux unités d'environ 300 m2 chacune, tout en étant reliées mais indépendantes. La villa comprend des salons élégants, deux cuisines entièrement équipées, une salle de cinéma, dix chambres et dix salles de bains, ainsi que deux buanderies et une véranda vitrée. En plus de cela, elle dispose d'une maison à battants de 100 mètres carrés, de caves et d'une cabane à outils dans le jardin. Établie en position dominante, la villa offre un cadre privé immergé dans le vert, avec un jardin en terrasses et un terrain de 5 hectares, comprenant une oliveraie de 400 oliviers, productrice d'huile d'olive. Les espaces extérieurs incluent des terrasses, des loggias, un étang ornés de nénuphars, une piscine récemment rénovée avec des vues panoramiques et un court de tennis. Parfaitement entretenue, cette villa au charme toscan traditionnel est une opportunité unique pour un achat de villa de luxe à Bagno a Ripoli, idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Située stratégiquement, elle est à quelques minutes du centre-ville et non loin de la région renommée du Chianti Classico.

Propriété historique prestigieuse avec villa, tour et piscine sur les collines florentines. Située en position dominante et retirée, à quelques minutes du parc médice de la villa Demidoff, cette élégante propriété s'intègre harmonieusement dans le paysage, entourée de verdure et de panoramas naturels. La villa principale, d'environ 350 m², dispose d'espaces spacieux et lumineux, avec des salons de représentation ornés de cheminées et des détails architecturaux authentiques. Un escalier intérieur spectaculaire mène à la zone nuit, composée de quatre chambres avec salle de bain privée, en excellent état. À côté de la villa se trouve une tour historique d'environ 210 m², organisée avec deux chambres, deux salles de bain et des locaux accessoires, pouvant servir d'espace pour invités ou personnel.Le jardin, soigné et privé, crée une atmosphère intime, avec des murs en pierre et des zones de détente. La piscine chauffée, intégrée dans le cadre naturel, offre un espace dédié au bien-être. À l’extérieur, une zone de vie avec un brasero en pierre de lave est idéale pour des dîners conviviaux. La propriété est en excellent état, avec des finitions respectant le caractère historique tout en offrant confort moderne.Cette propriété est une opportunité d'achat pour une Villa de luxe à acheter à Vaglia, idéale pour une résidence privée ou un investissement dans des locations touristiques haut de gamme, alliant indépendance et confidentialité. Située sur les collines florentines, elle bénéficie de tranquillité et d'une grande valeur paysagère, tout en étant bien connectée au centre de Florence.

Ancienne Tour de Garde avec Bourg Privé et Piscine parmi les Collines de Florence Description Le complexe architectural se compose comme un véritable Bourg privé constitué de quatre unités d'habitation distinctes, développées autour d'un noyau historique médiéval. La Villa Principale d'environ 349 m² constitue le corps principal et s'étend sur plusieurs niveaux, conservant des détails historiques uniques. Au rez-de-chaussée, l'accès se fait par une entrée élégante menant à une cuisine traditionnelle, une salle à manger formelle, un grand salon de réception, une buanderie, une chambre et trois salles de bain. À l'étage, la zone nuit comprend trois chambres, dont une pièce avec mezzanine, et une salle de bain supplémentaire. Le sous-sol abrite une pièce d'été avec salle de bain, idéale comme espace bien-être, ainsi que de magnifiques caves en pierre d'origine. Le Grange d'environ 142 m² est une dépendance indépendante élégante. L'étage supérieur est une grande pièce lumineuse avec de grandes fenêtres, poutres apparentes et cuisine équipée. Au rez-de-chaussée, se trouvent trois chambres et une salle de bain, avec accès direct au jardin privé. Le premier Appartement d'environ 54 m² est un aménagement conviviale de deux pièces avec cuisine, chambre matrimoniale et salle de bain, parfait pour les invités ou le personnel. Le deuxième Appartement d'environ 100 m² est une jolie résidence sur deux niveaux comprenant une cuisine, un coin salon, deux chambres, une salle de bain et un espace sous combles utile. Espaces Extérieurs La propriété est entourée d'un parc d'environ 5 000 m² entièrement clôturé, garantissant une intimité totale. Le jardin, aménagé sur des terrasses naturelles, abrite une magnifique piscine panoramique située au niveau inférieur. À côté de la piscine, une cabane en pierre offre l'espace idéal pour les repas en plein air et des zones de détente ombragées. La propriété dispose également d’un accès carrossable pratique, de plusieurs places de stationnement privées et d’un abri de service d’environ 30 m². État et Finitions Alors que la grange a été récemment rénovée, la Villa principale et les deux appartements conservent leur caractère authentique et nécessitent une modernisation intérieure. Cela représente une opportunité exceptionnelle de personnaliser une résidence historique avec des finitions de luxe. Potentiel d'Usage La configuration en plusieurs unités rend la propriété idéale tant comme résidence plurifamiliale que comme investissement pour une hospitalité haut de gamme. Localisation Située en position dominante à seulement 15 km du centre de Florence, la propriété offre le parfait équilibre entre la tranquillité de la campagne toscane et la proximité de la ville. Sa position stratégique permet de rejoindre musées, écoles internationales et services haut de gamme en seulement 20 minutes, garantissant une logistique impeccable pour ceux qui souhaitent profiter du prestige des collines florentines sans renoncer à la commodité urbaine.

Située au cœur de la vallée du Mugello, cette propriété, issue de la restauration d’un ancien village, offre une vue panoramique sur les collines toscanes. Transformée en structure d’hébergement raffinée, elle allie le charme de l’architecture traditionnelle à des espaces accueillants, idéale pour un achat Corps de ferme à acheter Dicomano. Description Le village comprend plusieurs bâtiments avec des unités résidentielles indépendantes, prêtes pour l'accueil. Les intérieurs offrent des espaces de vie avec cuisine, chambres bien aménagées et zones dédiées au bien-être, dans un cadre propice à des séjours confortables. Un espace wellness avec jacuzzi, sauna, hammam et zone de détente constitue un atout majeur pour cette vente Corps de ferme à vendre Dicomano. Espaces Extérieurs À l'extérieur, la propriété dévoile des jardins soignés et des terrasses panoramiques surplombant la vallée. La piscine avec solarium et zones ombragées est le cœur de la vie en plein air, tandis que des portiques et des espaces équipés incitent à la convivialité. Le paysage, agrémenté de cyprès et d'oliviers, crée une atmosphère typiquement toscane. État et Finitions La rénovation a préservé le caractère unique du village, avec des plafonds à poutres apparentes, des sols plaisants au toucher et des environnements lumineux. Les espaces sont élégants mais discrets, offrant un équilibre entre tradition et confort. Potentiel d’usage Cette propriété est idéale pour continuer son activité d'hébergement, que ce soit en relais, resort de campagne ou pour des séjours en pleine nature. Les espaces extérieurs bien organisés et les unités indépendantes facilitent également l'organisation d'événements privés et de retraites de bien-être. Localisation La vallée du Mugello est reconnue pour ses paysages paisibles et sa qualité de vie, tout en étant proche de Florence, offrant intimité et accessibilité à l'une des villes les plus emblématiques d'Italie.

Villa historique avec tourelle et vue panoramique sur Florence – Settignano Située sur les collines de Settignano, dans l’un des lieux les plus prestigieux de Florence, une villa de luxe à vendre d’environ 500 m² répartis sur quatre niveaux, immergée dans un terrain privé d’environ 6 000 m² avec un oliveraie. La propriété bénéficie d’une grande confidentialité, d’une vue panoramique sur la ville et comprend une piscine, un jardin plane et deux garages. Demeure historique au charme authentique, à restaurer dans les systèmes et finitions, avec un fort potentiel pour une résidence de prestige ou un investissement dans le segment de la location de luxe. Villa, pièces principales et espaces indépendants La villa se déploie autour d’un corps central avec une tourelle panoramique. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie divisé en plusieurs pièces, dont certaines avec un accès direct à l’extérieur, comprenant un grand salon et une salle à manger, tous deux avec cheminée, une cuisine, et plusieurs pièces de service. Un escalier en pierre Serena mène au premier étage, où se trouvent la chambre principale avec dressing et salle de bain, une grande chambre, une seconde chambre double avec salle de bain privée, un bureau ou un dressing supplémentaire, et une autre salle de bain. Au niveau supérieur, il y a une chambre avec salle de bain et, dans la tourelle, une pièce supplémentaire. La propriété est complétée par un grand garage et un second garage directement connecté à la villa. Jardin, piscine et vie en plein air Les environ 6 000 m² de terrain entourent la villa avec une oliveraie d’environ cent arbres. En position réservée, il y a la piscine, adjacent à une zone de jardin plane ombragée par de grands arbres. Sur le devant de la propriété, une cour pavée valorise la vue panoramique sur Florence et crée des espaces idéaux pour la vie en extérieur. Potentiel résidentiel et style de vie Cette propriété de prestige constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une villa panoramique dans un contexte résidentiel exclusif, à courte distance du centre de Florence. La structure conserve de nombreux éléments d’origine et, même nécessitant une mise à jour, offre de larges marges de personnalisation pour réaliser une résidence familiale ou une demeure de haut niveau. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de valorisation et de vente avec une approche conseil, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.

À Dicomano, à 30 km de Florence et à 20 minutes de la sortie d'autoroute Barberino di Mugello, une belle ferme/exploitation agritouristique avec une ancienne église consacrée datant du XVIIe siècle est à vendre dans un cadre vallonné.Les hébergements sont répartis sur deux petits hameaux. Une partie comprend six appartements indépendants, une villa et diverses pièces totalisant 920 mètres carrés. Une ferme (198 mètres carrés) abrite deux appartements. L'autre partie comprend quatre appartements, une villa (divisée en deux logements), une cave à tonneaux, un restaurant sur deux étages avec une loggia extérieure, ainsi que divers espaces de stockage et ateliers. On y trouve également une salle de jeux, un entrepôt, une lingerie et l'ancienne beurrerie. Une petite église du XVIIe siècle, toujours consacrée et utilisée pour les cérémonies et offices religieux, complète le tout.La propriété comprend une cave à vin de 310 m² datant du XIXe siècle, qui a été restaurée et est actuellement utilisée pour la transformation des raisins récoltés sur la propriété.De plus, une magnifique piscine avec vue panoramique sur les collines environnantes, équipée d'un solarium carrelé, et 51 hectares de terrain divisés en vignobles, oliveraies, châtaigneraies, terres arables, forêt mixte et conifères.Il est doté d'un restaurant, d'un centre équestre, de matériel agricole, d'une piscine et de 3 lacs, dont un est dédié à la pêche sportive.Vignoble et caves vendus séparément.4 300 000 euros GA03V

Dicomano, à 30 km de Florence et à 20 minutes de la sortie d'autoroute Barberino di Mugello, propose à la vente une ferme/agritourisme située au sommet d'une colline avec une chapelle consacrée du XVIIe siècle, une piscine de 7 x 14 m, un entrepôt de 25 m² et une cave à beurre de 35 m².Terrains et caves disponibles.2 200 000 euros GA03-2

Ce complexe hôtelier extraordinaire a été entièrement rénové avec un grand soin entre 2006 et 2019 et se trouve aujourd’hui en excellent état. La propriété allie charme historique et confort moderne et est idéale pour une entreprise d’hébergement haut de gamme dans un cadre toscan. L’hôtel compte au total huit appartements soigneusement meublés, répartis dans différents bâtiments. Quatre appartements se trouvent dans la maison seigneuriale élégante, deux autres dans les fermes adjacentes et deux autres dans une grange rénovée. Un point fort architectural est l’église consacrée originale du XVIIIe siècle, qui souligne de manière impressionnante le caractère historique du domaine. Les clients ont accès à un restaurant d’environ 45 places assises et à un bar autorisé à la vente d’alcool. L’offre gastronomique est complétée par une salle de petit-déjeuner séparée et une véranda bioclimatique qui rend votre séjour agréable en toute saison. Une réception garantit un service professionnel et irréprochable. L’espace extérieur offre une vaste piscine d’eau salée d’environ 100 m², qui invite à se détendre et à se reposer. De plus, la propriété dispose d’un espace SPA exclusif avec jacuzzi, sauna, bain turc, douche émotionnelle et salle de détente : un véritable point fort pour les invités les plus exigeants. L’équipement technique répond aux exigences modernes : un système photovoltaïque avec stockage par batterie et un système solaire thermique contribuent à garantir une alimentation énergétique efficace et durable. Une route d’accès asphaltée assure un accès confortable, tandis qu’un système Free-Zanz protège efficacement contre les moustiques. La propriété se trouve à seulement trois minutes de Dicomano et est donc facilement accessible, sans avoir à renoncer à la tranquillité et à la beauté du paysage. Dans l’ensemble, c’est un hôtel bien équipé, immédiatement opérationnel, avec un grand charme et de multiples possibilités d’utilisation.

Dicomano, à seulement 30 km de Florence, propose une ferme et un agritourisme dans un cadre paisible, à proximité de toutes les commodités. L'exploitation est dédiée à l'élevage et à la reproduction de veaux, dans une structure construite en 2012, où le bétail vit à l'état sauvage et semi-sauvage dans les pâturages environnants appartenant à la ferme. L'exploitation s'étend sur environ 35 hectares, principalement consacrés aux pâturages, aux terres arables et aux arbres, ainsi qu'à 2,34 hectares de vignes de Chianti et d'IGT. On y trouve également une petite oliveraie. L'exploitation exploite en outre 20 hectares supplémentaires, dont le bail est cessible. Toutes les terres, qu'elles soient en propriété ou louées, sont éligibles à la PAC (Politique agricole centrale) et aux subventions agricoles. La ferme est certifiée biologique pour l'élevage et la production de fourrage, de raisins et d'olives. Elle fonctionne comme agritourisme depuis 1997. Elle comprend 13 appartements : six appartements de deux pièces d'environ 55 m² chacun, cinq appartements de trois pièces d'environ 75 m² chacun et deux appartements de quatre pièces de 95 m² chacun. Chaque appartement dispose d'une entrée privée, d'une cuisine et d'un jardin ou d'une terrasse privés. Un espace commun comprenant une réception, une cuisine, une buanderie, ainsi que des locaux techniques et de rangement, est également à disposition. La ferme comprend également une grande piscine de 9 x 16 m, entièrement rénovée en 2022. Le système d'approvisionnement en eau repose sur trois sources : un aqueduc municipal, la récupération des eaux de pluie et un puits artésien de 70 m de profondeur. Le système électrique est raccordé à une installation photovoltaïque de 12,6 kWh installée sur le toit de la nouvelle écurie. Le système de gaz, alimentant les cuisines et la chaudière (une par appartement), fonctionne au GPL. Un emplacement idéal pour une entreprise, niché dans la campagne environnante tout en étant proche de toutes les commodités et de la ville d'art de Florence, facilement accessible par les transports en commun. Pour une description détaillée de la superficie de la propriété, la partie agricole, comprenant des écuries et une grange, couvre environ 670 mètres carrés, tandis que la partie ferme, comprenant des appartements et des espaces communs, couvre environ 1 137 mètres carrés. 3 900 000 euros GA40V

Une villa moderniste conçue dans les années 1970 par un architecte futuriste de renom, construite comme résidence privée du constructeur, qui a également conçu les autres villas environnantes, toutes imaginées selon le même langage architectural. Située sur une colline panoramique à quelques minutes seulement du centre historique de Florence, la propriété est extrêmement lumineuse, avec de grandes fenêtres reliant les intérieurs, le jardin et la piscine chauffée, offrant une vue imprenable sur la ville et le Duomo. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace ouvert comprenant un double séjour avec cheminée et un coin repas, le tout baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur la piscine. La cuisine indépendante s'ouvre directement sur l'espace barbecue extérieur. Une chambre et deux salles de bains complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres doubles et de deux salles de bains, toutes donnant accès à une grande terrasse panoramique. Le sous-sol abrite des pièces techniques, une buanderie, un coffre-fort, deux grandes pièces indépendantes (dont une avec un coin cuisine) et une pièce polyvalente, idéale pour aménager un espace bien-être, une salle de cinéma ou une chambre d'amis. La villa est entourée d'un jardin privé clos d'environ 2 000 mètres carrés et d'un terrain d'environ 5 hectares, principalement planté d'oliviers. La propriété fait partie d'une copropriété exclusive de seulement six villas, avec portail et allée communs, offrant sécurité et indépendance totale. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une villa de caractère, moderne et lumineuse avec vue sur Florence, de généreux espaces, un terrain privé et une architecture authentique, prête à être réinterprétée dans un style contemporain.

Niché dans les magnifiques collines qui entourent Florence, ce domaine exclusif offre une expérience toscane authentique dans un cadre d'intimité absolue et d'une beauté scénique extraordinaire. Entourée d'environ 44 hectares de terres privées au sein d'une vaste réserve de chasse, la propriété bénéficie d'un emplacement isolé tout en étant facilement accessible depuis le centre de Florence et les principaux axes de transport internationaux. Le domaine est un élégant hameau privé comprenant une villa principale, plusieurs maisons d'hôtes indépendantes, une chapelle consacrée, une piscine chauffée et de vastes espaces dédiés à la détente et à la convivialité. La villa principale a conservé tout le charme d'une maison de campagne toscane traditionnelle. À l'intérieur, elle comprend des pièces de réception lumineuses, des salons avec cheminées, une salle à manger, une cuisine, un bureau, quatre chambres doubles et trois salles de bains, ainsi qu'un grenier, une cave et un grand espace polyvalent idéal pour les réceptions, les événements privés et les réunions. Le jardin clos comprend une piscine chauffée de 10 x 4 mètres, des dépendances et une charmante chapelle privée, un atout élégant qui confère à la propriété un caractère encore plus exclusif. Les bâtiments de la maison d'hôtes incluent cinq appartements indépendants, parfaits pour accueillir famille, amis ou invités, dans un confort et une intimité garantis. Grâce à son agencement, cette propriété se prête aussi bien à une résidence privée prestigieuse qu'à l'organisation d'événements haut de gamme, de retraites exclusives et de réceptions de prestige. Un bien unique, alliant nature, intimité, charme et authenticité au cœur de la Toscane.

Dicomano, une ferme/agritourisme située à 30 km de Florence, propose à la vente une belle propriété en situation vallonnée composée de trois unités.Le premier logement, d'une superficie de 85 m², comprend un petit patio, une chambre, une salle de bains et une cuisine/séjour avec cheminée. Le deuxième, d'une superficie de 120 m², dispose d'un grand patio avec arcades, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, ainsi que de deux grandes chambres et d'une grande salle de bains à l'étage. Le troisième, d'une superficie de 350 m², comprend au rez-de-chaussée un bureau, une chaufferie, un couloir, une salle de sport équipée et une cave ; le premier étage abrite un four à bois ancien, un grand séjour avec cheminée, une cuisine et une salle de bains ; le deuxième étage comprend quatre chambres doubles, dont deux avec salle de bains privative, et une grande salle de bains.Les maisons sont entourées d'un jardin et d'une terrasse offrant une vue splendide.Piscine.La propriété comprend deux puits, l'un pour l'eau potable et l'autre pour l'irrigation.Toutes les maisons sont équipées de chauffage (les deux petites au gaz, la villa au diesel).Environ 22 hectares de terrain, dont un hectare de vigne avec un hangar agricole gracié d'environ 55 mètres carrés, une partie d'une oliveraie, des terres arables et un bois.L'activité de location de maisons de vacances est actuellement exercée sur les trois unités qui composent la ferme.Les maisons sont en parfait état et entièrement meublées.2 000 000 euros AZ01

Villa exclusive idéalement située dans la regione du Mugello, à quelques minutes seulement du célèbre circuit, en pleine verdure de la campagne toscane. Cette propriété récemment rénovée allie le charme de la tradition toscane à des espaces modernes dotés de tout le confort moderne. Le domaine est entouré d'un vaste parc privé panoramique, agrémenté d'une splendide piscine avec cascade, d'un charmant étang traversé par un pont et d'un immense bois privé. La villa principale comprend un vaste espace de vie avec cuisine dînatoire et un grand salon doté d'une cheminée et d'un poêle, ainsi qu'un espace nuit avec cinq chambres doubles, dont trois suites avec mezzanine. Deux appartements indépendants, chacun composé d'une chambre, d'un salon et d'une kitchenette, complètent l'ensemble. Un second bâtiment de deux étages abrite de superbes salles de réception, faisant du domaine un lieu idéal pour les mariages, les cérémonies, les événements d'entreprise et les réceptions privées. Les trois salles intérieures peuvent accueillir jusqu'à 400 personnes, assurant ainsi un fort potentiel commercial. Le terrain environnant comprend 2 hectares de bois, 2 hectares de noyers nationaux (environ 1 200 arbres) pour le bois et les fruits, et 11 hectares de terres agricoles douces, convenant à tous types de cultures. Grâce à son emplacement stratégique, ses prestations haut de gamme et ses espaces modulables, cette propriété représente un investissement unique, tant pour les exploitants d'établissements hôteliers existants que pour les promoteurs souhaitant développer un projet touristique prestigieux au Mugello. C'est le bien idéal pour ceux qui recherchent une propriété de charme à fort potentiel de rentabilité.

Ferme prestigieuse également destinée à l'hébergement, idéale pour des événements exclusifs. Avec villa principale et dépendances. 16 hectares de terrain principalement utilisés pour la production agricole et la culture d'arbres fruitiers et de noyers. Piscine en pierre de forme irrégulière et son propre lac.

Nichée au cœur de la Toscane, cette prestigieuse demeure historique représente un parfait équilibre entre charme intemporel et confort contemporain. Construite en 1755, elle préserve plus de deux siècles d'histoire et se présente aujourd'hui comme une propriété d'exception, méticuleusement rénovée, meublée avec goût et équipée des technologies les plus modernes. S'étendant sur environ 1 200 m² et comprenant 20 pièces spacieuses, ce remarquable domaine est bien plus qu'une résidence : il offre une expérience de vie unique, idéale aussi bien comme demeure privée de prestige que comme exceptionnelle opportunité d'investissement. Parmi ses éléments les plus remarquables figure une majestueuse salle de réception d'environ 230 m², conçue comme le cœur de la propriété et parfaitement adaptée à l'organisation d'événements, de réceptions ou simplement à la vie quotidienne dans un cadre extraordinaire. L'architecture d'origine, authentique expression d'élégance et de solidité, a été sublimée par une restauration soignée qui préserve des éléments historiques tels que les poutres apparentes en bois, les sols d'origine et les détails architecturaux d'époque. Franchir son seuil, c'est entrer dans un lieu où histoire et modernité coexistent en parfaite harmonie, enrichi par un système domotique de dernière génération permettant de contrôler facilement l'éclairage, la climatisation et les dispositifs de sécurité. La propriété comprend également deux tours, chacune couronnée d'une terrasse panoramique offrant des vues imprenables sur les douces collines toscanes, faisant de chaque coucher de soleil une expérience inoubliable. Elle dispose en outre d'une cave à vin historique aux plafonds voûtés en pierre, idéale pour les amateurs de vin, d'une vaste ancienne écurie conservant ses détails d'époque, témoignage du passé agricole du domaine, ainsi que d'un bâtiment de stockage d'environ 150 m², renforçant encore la polyvalence de la propriété. Les espaces extérieurs sont tout aussi séduisants. Un jardin privé parfaitement entretenu entoure la demeure et mène à une magnifique piscine de 5 x 12 mètres, offrant un cadre idéal pour la détente et les réceptions en plein air. Alliant histoire, prestige et confort moderne, cette résidence extraordinaire représente une opportunité rare et précieuse au cœur de la Toscane, un lieu où passé et présent coexistent en parfaite harmonie, au sein de paysages d'une beauté incomparable.

Complexe immobilier dans la zone du Chianti Rufina et à proximité de Florence avec une maison principale, un bâtiment divisé en appartements, un grand terrain avec une vigne et un oliveraie. Description La propriété se compose du corps de ferme principal, dont des traces remontent au Moyen Âge, mais qui a été rénové jusqu’à obtenir sa forme actuelle au XIXe siècle. Dans la partie la plus ancienne, il y a la maison de maître qui s’étend sur tout le premier étage et accessible par un escalier en pierre encore fonctionnel, qui mène via une loggia couverte à la maison de maître, où de grandes pièces avec des poutres en bois au plafond et un grand cheminée témoignent de son passé. Adjacent se trouve un grand appartement sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée sous la maison de maître, il y a d’anciennes caves avec une citerne, une zone de vieillissement du vin et d’autres espaces de production divers. À une distance raisonnable, il y a l’ancien hangar divisé en trois appartements indépendants, y compris une pièce au rez-de-chaussée avec salle de bain privée. Espaces extérieurs Le domaine s’étend sur environ 16 hectares, dont 4,5 hectares d’oliveraie et 3,5 hectares de vigne (2,3 en Chianti et 1,17 en IGT), tous très productifs. La partie la plus proche des bâtiments est entretenue comme un jardin et des zones communes, enrichies de buissons de plantes fleuries et de grands arbres offrant ombre et fraîcheur. Dans une zone plus retirée et panoramique du terrain avec vue sur la vallée, il y a une piscine hors-sol, une zone barbecue, un terrain de pétanque et un espace de jeux pour enfants. Stratégiquement située dans une zone de repeuplement faunique où il n’est pas rare de croiser des chevreuils, des lièvres et des faisans en parcourant la route de terre d’environ 500 mètres menant aux bâtiments. État et finitions La maison de maître a été rénovée au début des années 90, avec la création également des appartements à l’intérieur de l’ancien hangar selon un style toscan typique avec pierre, bois et terre cuite. Certains ajustements aux installations seraient nécessaires, notamment pour mettre les bâtiments aux normes actuelles. Potentiel d’usage Une propriété qui peut continuer sa vocation naturelle en tant qu’exploitant agricole avec activités d’écotourisme et production de vin et d’huile, ou être utilisée comme résidence familiale pour vivre toute l’année, grâce à sa proximité avec tous les services et à courte distance de Florence. Localisation À une courte distance de Florence et de tous les services principaux du centre-ville de Pelago, elle est entourée de verdure avec une belle vue sur la campagne et protégée par les collines de Vallombrosa en arrière-plan.

Porzione de villa historique sur les collines de Florence avec jardin privé, parc et piscine communes. Description Une maison de charme avec entrée indépendante à l'intérieur d'une villa du XVe siècle. L'entrée indépendante donne accès, sur le côté droit, à la chapelle de la villa, actuellement transformée en salon avec accès direct à la parcelle de jardin privée, sur le côté gauche, une salle de service et un autre petit salon qui mène à son tour au grand salon avec plafonds à caissons, où se trouve également l'ancien cheminée et la cuisine avec la salle à manger attenante de grande taille. L'escalier en spirale en pierre original mène aux niveaux supérieurs, reliés aussi par un ascenseur intérieur pratique. Au niveau mezzanine, la buanderie et la pièce de repassage. Au premier étage, la zone nuit avec la chambre principale avec salle de bain privée et le bureau, facilement transformable en une autre chambre, ainsi qu'un grand dressing. Au niveau supérieur, sous le toit, équipé de fenêtres en mur et de fenêtres Velux, il y a un petit salon, deux chambres et deux salles de bain. Au niveau semi-sous-sol, relié intérieurement par l'ascenseur, une grande pièce conviviale, une pièce, une salle de bain, la cuisine, une salle de bain de service, la cave pour la conservation et la dégustation des vins, ainsi qu’un accès direct au grand garage pouvant facilement accueillir 3/4 voitures. Espaces extérieurs La villa est entourée d’un grand parc privé où la zone de jeux pour enfants, la piscine en pierre avec la zone de détente environnante et la zone de stationnement ont été organisées avec soin afin de laisser de larges espaces verts et de garantir tranquillité et intimité aux utilisateurs. En face de la maison, une parcelle de jardin privé d'environ 600 m² constitue un espace extérieur privé pratique, aménagé avec un barbecue électrique et une pergola sous laquelle il est possible de passer des soirées en compagnie, à l'ombre, tout en admirant le panorama environnant. État et finitions La maison se trouve en excellent état d'entretien grâce à une rénovation relativement récente, maintenue au fil du temps de façon impeccable, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Le style original de la villa a été habilement conservé, et les interventions récentes ont été réalisées de façon à ne pas en dénaturer le caractère, avec une parfaite harmonie entre moderne et ancien. Potentiel d'usage Une solution pour les personnes exigeantes, aux goûts raffinés, qui offre la possibilité d’être habitée toute l’année grâce à sa localisation tranquille et à proximité des services. Localisation La colline de Settignano est l’une de celles de renom à Florence, à forte vocation résidentielle et de grand charme. À courte distance de la ville de Florence et proche des services.

Exceptionnelle villa à vendre dans l'une des zones les plus prestigieuses de Florence, offrant une tranquillité absolue tout en étant à proximité du centre historique. Cette villa moderne de 880m2, anciennement une maison de citronniers, a été entièrement rénovée en 2013. Conçue pour optimiser la lumière naturelle avec de grandes fenêtres, elle se compose de 5 chambres, 4 salles de bains, une cuisine équipée et un salon spacieux menant à une terrasse et à des jardins. Le second étage abrite une suite principale et trois chambres doubles. La propriété comprend également un espace invité séparé, un salon supplémentaire, une salle de gym entièrement équipée et un spacieux espace spa. À l'extérieur, un jardin de bien un demi-hectare, une piscine en travertin et un jacuzzi, ainsi qu'un immense garage pour 5 voitures, complètent ce bien. Située dans la région de Coverciano, proche des commodités, cette villa représente une opportunité unique d'achat de villa de luxe à Florence.

Charmant domaine datant des années 1300 d'une superficie totale d'environ 600 m2, restauré avec soin et récemment, comprenant deux fermes dont l'une a été divisée en quatre appartements destinés à la location de courte durée, ainsi qu'une piscine panoramique avec une vue exceptionnelle et 33 hectares de terrain, dont 28 hectares de bois et 2 hectares d'oliviers productifs. Description de la propriété On accède à cette charmante retraite à flanc de colline d'environ 600 m² en traversant d'abord un petit hameau, des oliveraies et des pinèdes et, dès l'arrivée, on est immédiatement frappé par l'intimité et la tranquillité de l'endroit. La propriété se compose de la ferme principale et de la grange divisée en quatre appartements indépendants, deux au rez-de-chaussée et deux au premier étage. La maison principale a été parfaitement restaurée et s'étend sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite le grand salon avec une imposante cheminée, l'agréable cuisine, la salle à manger et une salle de bains, ainsi que la cave. Le premier étage abrite le coin nuit composé de trois chambres et d'une salle de bains. La grange a été restaurée plus récemment pour créer quatre appartements d'environ 45 mètres carrés chacun, utilisés pour des locations de courte durée. Chaque appartement se compose d'un salon avec cuisine et canapé-lit double, d'une chambre et d'une salle de bains. En outre, dans la maison principale, il y a un grand entrepôt dans lequel on pourrait créer d'autres logements et dans la grange, il y a un garage. Espaces extérieurs La vue sur la vallée en contrebas est magnifique et, par temps clair, on peut apercevoir les Apennins au loin. La propriété est entourée d'un vaste terrain d'environ 33 ha, dont 28 ha de bois et de pinède à explorer à la recherche de truffes, 2 ha d'oliveraie avec environ 290 oliviers produisant l'excellente huile d'olive de la région et enfin 3 ha de jardin avec une belle piscine, idéalement située pour profiter de la vue magnifique. État et finitions La maison principale a été entièrement restaurée il y a une trentaine d'années, en préservant les merveilleux éléments toscans d'origine, tels que les cheminées grandioses, les linteaux en pierre, les sols en terre cuite et les poutres apparentes. Le grenier à foin a été restauré à la fin des années 1990. Possibilités d'utilisation Propriété idéale pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité de la campagne toscane à proximité des principales destinations touristiques telles que le Chianti, Florence et la mer de Versilia et Maremma. Situation L'accès à la propriété se fait par une route non goudronnée d'environ 1,5 km. Le village de Pelago, situé à seulement 10 minutes, dispose de tous les services de base. À 20 minutes en voiture se trouve la ville de Pontassieve, dotée d'une excellente ligne de chemin de fer.