ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Orbetello, Italie

Élégante villa de 300 mètres carrés avec jardin et piscine, sur la côte de la Maremme à quelques minutes de la mer d’Ansedonia et de l’Argentario.Description On y accède par un chemin privé et on y accède par un portail électrique, entouré d’un jardin à l’anglaise, on trouve la villa de 300 mètres carrés divisée sur deux niveaux. Sur la mezzanine, il y a un grand et lumineux espace de vie, avec cuisine et grande fenêtre donnant sur le jardin, un salon spacieux avec cheminée, une chambre principale avec salle de bains privative, un dressing et une salle de bains de service. Un large escalier mène à la zone de couchage, avec deux chambres doubles spacieuses, une salle de bain, un deuxième salon et la salle de sport. État et finitions La villa est entièrement rénovée et est en excellent état, tous les systèmes sont fonctionnels et aux normes. Les sols sont en parquet en bois foncé d’excellente qualité, les fenêtres avec double vitrage et les portes en bois. La villa est meublée avec goût et qualité dans un style moderne et complète avec tout le confort. Extérieur La villa est entourée d’un grand jardin finement entretenu, avec de grands arbres. Dans une position d’intimité totale, nous trouvons la splendide piscine surélevée recouverte de bois, où vous pourrez vous rafraîchir les jours les plus chauds, et un grand espace de détente avec véranda et cuisine extérieure où vous pourrez prendre d’excellents déjeuners au bord de la piscine. Utilisation potentielle La propriété est parfaite comme première maison, pour une famille qui souhaite vivre dans une élégante villa à quelques minutes de la mer, en profitant de l’intimité et de la tranquillité, mais en même temps au sein du village et de tous les services. C’est aussi une excellente solution comme résidence secondaire pour les vacances d’été. Emplacement Nous sommes sur la belle côte de la Maremme, où la mer est cristalline et les plages de sable fin, la propriété est à quelques minutes en voiture de la célèbre plage d’Ansedonia. Vous pouvez également rejoindre facilement la mer de l’Argentario, le golfe de Talamone et les plages de Capalbio.

Stratégiquement située derrière Porto Ercole, dans une position privée et en même temps panoramique, la villa spectaculaire est entourée d’un grand jardin privé avec piscine et jacuzzi. Grande villa à différents niveaux pour accueillir des familles ou de grands groupes d’amis, elle dispose également d’un grand parking, ainsi que de deux garages et deux dépendances avec entrées indépendantes. La villa pour découvrir l’Argentario toute l’année.EmplacementLe mont Argentario est un promontoire qui s’avance du continent vers la mer Tyrrhénienne, situé au pied de la Toscane. Elle est célèbre dans le monde entier pour la mer bleue et verte, pour ses plages de sable blanc et de galets colorés, pour les hautes côtes surplombant la mer, pour la végétation luxuriante typique des broussailles méditerranéennes. Célèbre parmi les plaisanciers et les amateurs de voile et de golf. Destination pour le tourisme d’élite italien et international.DescriptionNotre villa a une superficie importante d’environ 400 mètres carrés et repose sur différentes falaises du terrain, ainsi, bien que sur différents niveaux, elles sont toutes en surface. Au rez-de-chaussée, on trouve le salon avec une belle et grande cuisine, et à côté de celle-ci le salon, tandis qu’à l’extérieur une véranda couverte pratique ombragée par une glicine parfumée, où l’on peut passer la plupart de son temps en été, de jour comme de soirée. Les chambres ont été conçues comme des mini-appartements pour plus d’intimité des invités, 5 chambres au total et 4 salles de bains. Dans l’annexe adjacente, pratique pour accueillir quelques gardiens ou invités, un mini appartement avec cuisine / salon, chambres doubles et salle de bain. Une seconde annexe comprend une chambre avec salle de bain.État et classementsUne villa dont les origines remontent aux années 70 a toujours été bien entretenue au fil des années. Les finitions, bien que datant de plusieurs années, sont en bon état. La villa a besoin de travaux pour la rendre plus actuelle aux normes actuelles.Espaces extérieursLe grand jardin entoure entièrement la maison et abrite la piscine avec la zone technique et la zone de service, le jacuzzi creusé dans la roche. Le potager, les arbres fruitiers, les buissons fleuris donnent des émotions à la vue et à l’odorat. Deux garages et une zone goudronnée à l’entrée de la villa permettent de garer facilement de nombreuses voitures.Utilisations potentiellesLa maison dans laquelle vous souhaitez vivre toute l’année, confortablement et avec toutes les commodités principales à portée de main. Une villa où vivre entourée d’amis et de famille grâce aux nombreux espaces disponibles.

Dans l’un des lieux les plus prestigieux de la côte sud de la Toscane, se dresse ce complexe immobilier extraordinaire surplombant directement la mer, plongé dans un contexte d’intimité absolue et de beauté naturelle. La propriété couvre environ 6 000 mètres carrés de terrain rocheux panoramique et se compose de cinq unités résidentielles indépendantes, habilement intégrées au paysage.Description :La villa principale, appelée « Il Patio », couvre une superficie d’environ 427 mètres carrés. L’intérieur comprend un grand salon, une cuisine, trois chambres et quatre salles de bains. Au niveau de la piscine, il y a un espace bien-être raffiné avec spa, sauna, bain turc et services dédiés. Les nombreuses terrasses en bois et en verre, disposées sur plusieurs niveaux et orientées vers la mer, créent des espaces suggestifs pour la détente, la restauration en plein air et les moments convivials, le tout en lien direct avec l’intérieur. Un escalier entre les rochers mène de la piscine à la descente privée exclusive vers la mer.La deuxième villa, « La Cuccia », d’environ 187 mètres carrés, est située dans une position privée au bout de l’allée principale et offre une vue spectaculaire sur les rochers et la mer. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, un salon et une terrasse panoramique ; Un escalier intérieur mène à la zone de couchage avec deux chambres et une salle de bain. Un escalier en colimaçon en bois relie le salon au rez-de-chaussée, où se trouvent la salle à manger, la cuisine, la salle de bain et la terrasse équipées pour la restauration en plein air. Cette villa dispose également d’un accès privé à la mer.La troisième unité, « La Foresteria », d’environ 73 mètres carrés, se compose d’un salon avec kitchenette, d’un couloir, d’une chambre avec salle de bain et d’une grande terrasse panoramique d’environ 124 mètres carrés.La propriété comprend deux unités supplémentaires pour les invités ou le personnel de service, situées à l’entrée du complexe : l’une d’environ 78 mètres carrés avec salon, chambre et salle de bain, et une plus petite d’environ 11 mètres carrés avec chambre et salle de bain.État et arrivées :L’ensemble du complexe a subi une rénovation complète et raffinée par le célèbre studio vénitien Team of Design de l’architecte Enrico Gobbi. Chaque détail a été étudié avec une grande attention, en utilisant des matériaux de la plus haute qualité tels que le marbre, le bois et le travertin. Les intérieurs se distinguent par des boiseries, des lustres et éclairages en verre de Murano, des meubles sur mesure et des finitions de design, créant une esthétique élégante et harmonieuse. Les grandes fenêtres donnant sur la mer garantissent une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Tout le mobilier est inclus dans la vente.Espaces extérieurs :Le jardin, soigné jusqu’aux moindres détails, est une véritable oasis méditerranéenne, enrichie d’arbres, de buissons, de belles fleurs et d’un espace dédié au potager. Les chemins extérieurs et les passerelles qui relient les différentes unités sont en travertin poli. Une terrasse panoramique suggestive en bois et verre, située au bout de l’avenue principale, offre une vue à couper le souffle sur le Spacco della Regina, un site spectaculaire d’origine étrusque surplombant la mer.Utilisations potentielles :Cette propriété représente une solution unique en son genre, idéale comme résidence privée de haut niveau, résidence représentative ou investissement prestigieux, parfaite pour ceux qui souhaitent profiter de la mer dans une intimité totale, un confort et un contact avec la nature.Emplacement du fournisseur :Le complexe est situé sur le promontoire d’Ansedonia, dans une zone de grande valeur environnementale et paysaggère, en face du Monte Argentario et entre deux plages emblématiques : la Feniglia, longue de dix kilomètres et plongée dans une forêt naturelle de pins, et la Tagliata, qui s’étend vers Capalbio et la côte du Latium. Le territoire est riche en vestiges étrusques et romains, tels que l’ancienne ville de Cosa, dont les murs s’élèvent parmi des oliviers séculaires. L’emplacement est facilement accessible via la Via Aurelia, avec Rome à environ 138 km et Grosseto à trente minutes, ce qui fait de cette propriété une combinaison parfaite d’exclusivité, d’histoire et de nature.

Nichée dans les collines de Monte Argentario, cette villa finement rénovée offre des vues à couper le souffle sur la Côte d'Argent, avec le golfe de Talamone visible au loin. La propriété offre des panoramas époustouflants et un accès facile à la mer. Cette charmante résidence comprend 230 m² d'espace intérieur et 1 700 m² de jardin privé avec une piscine et une zone de stationnement, principalement répartis sur un seul niveau. La zone nuit comprend une chambre principale avec salle de bain attenante et deux chambres doubles. La spacieuse cuisine s'ouvre sur un patio extérieur, doté d'un espace de détente et d'une table à manger confortable, parfaite pour profiter de l'ombre de la véranda. Adjacent à cette zone se trouve une salle à manger avec cheminée, connectée sans interruption au jardin. Le salon exceptionnel est vaste, avec un maxi canapé, une cheminée et de grandes fenêtres offrant des vues magnifiques. Une maison d'invités comprend une chambre double avec salle de bain attenante et une chambre de service double avec salle de bain. Des finitions de haute qualité et des matériaux naturels, tels que le bois clair et la pierre apparente, se retrouvent dans tout l'intérieur. Le parc paysager, orné de splendides oliviers et pins, de plantes succulentes et de plantes à fleurs, est une oasis naturelle entourant la propriété. Un chemin en pierre serpente à travers la pelouse, menant à la zone de la piscine avec une terrasse ensoleillée.

Élégante villa récemment rénovée et dans d’excellents états d’entretien accompagnée d’un jardin à l’anglaise, d’une piscine et d’une ravissante véranda avec porte vitrée ouvrante, donnant sur le jardin.DescriptionLa villa a une superficie de 210 mètres carrés est située sur un seul niveau et se compose d’une salle à manger, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle de bain vitrée avec douche, d’un couloir qui désengage les différentes chambres, d’une suite parentale avec petit couloir, d’une chambre double et d’une salle de bains vitrée avec douche. Adjacent à la villa, avec accès depuis le jardin, mais avec la possibilité d’une connexion directe à la maison, il y a un grand salon avec une paroi vitrée extérieure, qui peut être ouverte, de sorte qu’elle peut être utilisée confortablement en hiver et en été. Devant la cuisine et la salle à manger, il y a un grand espace équipé couvert par une pergola. En dessous de la terrasse équipée, il y a deux chambres facilement utilisables. État et finitionsLa villa a été rénovée en 2019 et est maintenue dans un état optimal, le style utilisé est un mélange d’une maison de plage et d’une maison de campagne. Les pierres qui recouvrent les murs de la maison sont particulières, la véranda extérieure équipée d’une cheminée et de la climatisation est remarquable. Les espaces extérieurs et intérieurs sont tous fonctionnels pour l’utilisation d’une maison aussi bien en été qu’en hiver. La maison est également équipée de nombreux outils fonctionnels tels que des moustiquaires, sans moustiques, la climatisation dans toutes les pièces, un système d’irrigation automatisé et tout ce dont vous avez besoin pour rendre la maison extrêmement fonctionnelle.ExtérieurLe jardin couvre une superficie d’environ 1 700 mètres carrés, une partie est d’un étage, le reste est légèrement inchangé et est conservé principalement comme une pelouse, de nombreux espaces enrichis de buissons parfumés et colorés. La piscine est entourée d’un grand solarium pavé et équipé, quelques grands arbres, dont quelques grands palmiers rendent le jardin unique parmi les maisons de l’Argentario.EmplacementLe promontoire de l’Argentario s’avance dans la mer Tyrrhénienne dans la partie sud de la Toscane, juste en face des îles de Giglio et Giannutri. Il semble qu’il s’agissait autrefois d’une île qui était ensuite reliée d’une manière ou d’une autre au continent par une bande de terre. Déjà habitée par les populations étrusques et romaines, elle a cependant connu sa splendeur maximale pendant la période de la domination espagnole, en fait la naissance des fortifications de Porto Santo Stefano et Porto Ercole est due à cette dernière, comme en témoignent les trois forteresses encore présentes et visitables. Plus récemment, il a connu un grand développement dans les années 60 et 70, années du boom économique, lorsque de nombreuses familles, en particulier romaines, y passaient leurs vacances d’été.L’Argentario a également eu le surnom de « promontoire des rois » grâce à la présence pendant de nombreuses années des souverains de la Hollande qui avaient l’habitude de passer leurs vacances d’été.Utilisations potentiellesUne villa parfaite pour passer vos vacances à la mer, pratique pour la mer et proche de tous les services. Pratique à utiliser même pendant l’hiver.

Charmante villa récemment rénovée et en parfait état, située à Monte Argentario, avec un jardin anglais et une piscine, ainsi qu'une agréable véranda avec porte vitrée donnant sur le jardin. Cette villa de 210 m2 sur un seul niveau comprend une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bain avec douche et fenêtre, un couloir desservant les différentes pièces, et une suite parentale. Adjacent à la villa, un grand salon avec un mur extérieur en verre, adaptable à toute saison, complète cette propriété. Un espace extérieur couvert par une pergola se situe devant la cuisine et la salle à manger, et sous la terrasse, deux pièces supplémentaires sont disponibles. Rénovée en 2019, cette villa offre un style alliant charme maritime et confortable maison de campagne, avec des finitions soignées, une véranda équipée d'une cheminée et un système de climatisation. Les espaces intérieurs et extérieurs sont fonctionnels tout au long de l'année. Le jardin s'étend sur environ 1.700 m2, avec des zones ombragées et gazonnées, et une piscine entourée d'une vaste zone pavée. L'emplacement, sur le promontoire de l'Argentario, offre un accès impressionnant à la mer Tyrrhénienne, avec des vestiges historiques à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une villa à acheter à Monte Argentario.

Villa de luxe en front de mer sur le Monte Argentario Villa en front de mer exclusive située dans l'une des zones les plus prestigieuses de la côte toscane, entourée par la nature et un grand jardin méditerranéen. La propriété bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur la mer, d'une piscine, de terrasses et d'un accès privé à la côte. La villa s'étend sur deux niveaux et offre des espaces lumineux, de grands salons et de nombreuses chambres avec salle de bain privée, conçues pour garantir confort, intimité et un accueil agréable pour les invités. Complètent la propriété une dépendance indépendante, des espaces de service, un garage et des places de stationnement. Les espaces extérieurs, les zones de détente et l'emplacement réservé font de cette résidence une solution exclusive pour ceux qui souhaitent vivre la mer dans un contexte de prestige absolu. Une villa de luxe sur le Monte Argentario, idéale comme résidence privée ou maison de vacances, dans l'une des localités les plus recherchées de la Maremme toscane.

Cette résidence prestigieuse occupe une position dominante sur le Monte Argentario, surplombant directement la côte avec une vue à couper le souffle sur l’horizon. Conçue dans les années 1960 et entièrement rénovée en 2006, la villa s’étend sur trois niveaux avec une surface intérieure de 500 m². La propriété s’intègre harmonieusement au paysage méditerranéen, offrant un refuge de haut niveau caractérisé par de grands volumes et une intimité absolue.Le salon se distingue par son salon panoramique extraordinairement lumineux, où de grandes fenêtres donnent sur la terrasse donnant sur la mer équipée d’un barbecue. Le rez-de-chaussée abrite une salle à manger avec vue, une cuisine et des installations pour les invités. L’espace couchage est conçu pour une hospitalité maximale, comprenant huit chambres et quatre salles de bains, ainsi qu’un appartement indépendant pour le gardien qui assure une gestion discrète et fonctionnelle de la villa. Chaque pièce reflète une élégance raffinée, avec une vue constante sur la mer Tyrrhénienne azur et des couchers de soleil spectaculaires.La villa est immergée dans un parc méditerranéen clôturé d’environ 12 650 m², agrémenté d’essences précieuses et doté d’un puits privé pour l’irrigation. Une longue allée bordée d’arbres mène à la cour intérieure avec une place de parking pour 18 voitures, dont quatre sont couvertes. Le niveau inférieur abrite une piscine panoramique avec vue sur la mer, encadrée par une grande arche architecturale qui protège son intimité. Les larges terrasses extérieures offrent des espaces idéaux pour une vie en plein air, entourés de broussailles méditerranéennes dans un contexte de silence et de discrétion totales.Une valeur ajoutée rare est la grande pelouse de niveau située au-dessus de la villa, dont la forme et la taille la rendent adaptée à un héliport privé pour des connexions rapides et confidentielles. La piscine pittoresque constitue l’élément architectural distinctif de la propriété, créant un environnement exclusif. La sécurité est garantie par la clôture de tout le périmètre et la disposition des points d’accès, tandis que la grande disponibilité de places couvertes et non couvertes complète les équipements prestigieux de la résidence.Située dans une position privilégiée sur le Monte Argentario, la villa bénéficie d’une vue inégalée sur l’archipel toscan. L’emplacement allie la tranquillité régénérante de la nature intacte avec la capacité de rejoindre rapidement les centres et marinas renommés de Porto Ercole et Porto Santo Stefano.Monte Argentario est l’une des destinations côtières les plus prestigieuses de Toscane. Un promontoire époustouflant s’étendant dans la mer Tyrrhénienne, il est réputé pour ses falaises abruptes, ses criques immaculées et ses vues privilégiées sur les îles de Giglio et Giannutri.La région abrite les célèbres villages de Porto Santo Stefano et Porto Ercole, destinations de premier plan pour la voile internationale où l’histoire des forteresses espagnoles rencontre l’exclusivité des marinas de luxe. Avec sa végétation méditerranéenne luxuriante et une atmosphère d’intimité absolue, l’Argentario incarne le parfait mélange de nature sauvage, de sports d’élite et d’un style de vie raffiné.Propriété – mer : 500 mPropriété – Porto Santo Stefano  7 km Propriété – Porto Ercole  18 kmPropriété – Aéroport de Rome Fiumicino  170 km

Immergée dans un coin panoramique et privilégié, dans le cadre splendide de l’Argentario, cette propriété extraordinaire représente un véritable refuge suspendu entre le ciel et la mer. Située dans un emplacement ensoleillé et dominant, elle offre une vue spectaculaire qui s’étend sur les îles de Giglio et Giannutri. Le domaine se développe le long de la route menant au port de Santo Stefano, dans la partie supérieure du promontoire, caractérisée par de hautes falaises et entourée de broussailles méditerranéennes luxuriantes, offrant un contexte d’une rare beauté et d’une intimité absolue. La villa principale, composée de deux bâtiments pour un total de 223 mètres carrés, est harmonieusement intégrée à plus de 35 000 mètres carrés de terrain, comprenant jardins, espaces pavés et espaces équipés, où élégance et nature coexistent en parfaite harmonie. La propriété est en bon état, prête à être habitée et personnalisée selon les besoins du futur propriétaire. Le premier corps accueille avec un grand salon octogonal, éclairé par la lumière naturelle, une cuisine, une salle de repassage / buanderie avec salle de bain, une salle de bain d’amis et un placard pratique. Les chambres spacieuses et accueillantes allient fonctionnalité et charme, offrant des espaces idéaux pour la vie quotidienne et le divertissement. Le second corps est dédié à la détente et à l’intimité : il abrite cinq chambres, chacune avec une salle de bain privée, et une suite supplémentaire avec une terrasse indépendante, séparée de la villa principale, offrant une vue inégalée sur la mer et l’horizon. La propriété comprend le bâtiment du concierge de 102 mètres carrés, avec un salon et une cuisine, trois chambres, deux salles de bains et un placard ; la piscine débordante chauffée avec vestiaire et vue à couper le souffle ; et un réservoir d’eau de 21 m² desservant la villa. Le jardin, soigné jusqu’aux moindres détails, offre des espaces équipés pour les repas en plein air et des moments de détente. Chaque élément, de la lumière qui caresse les pièces à la merveille du paysage environnant, contribue à créer une atmosphère intemporelle, où la valeur des espaces rencontre la poésie de la nature. Une propriété unique, conçue pour ceux qui souhaitent découvrir l’enchantement de la mer, la paix de la nature et le plaisir d’un confort absolu. (cod. 12251) LIEN DE PROPRIÉTÉ : https://admin.tft.net/properties/12251/

Découvrez ce magnifique ensemble immobilier situé à Magliano in Toscana (GR), dans la paisible zone de Carlina. Cet ensemble comprend une charmante masía de deux étages et une unité de plain-pied actuellement utilisée comme agrotourisme, idéale pour une activité hôtelière. La masía se compose de deux appartements indépendants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec cuisine américaine et cheminée, deux chambres doubles, deux salles de bain, un bureau et un garage. À l'étage, un salon accueillant avec cheminée, une cuisine, un débarras, quatre chambres, deux salles de bain et une terrasse panoramique offrant une vue imprenable. Cette propriété est aussi dotée d'un vaste salon, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain et de deux chambres avec deux salles de bain. L'ensemble est agrémenté d'une grande terrasse et d'un four dans le jardin, parfait pour des dîners en plein air. Entourée de 20 hectares de terrain, la propriété comprend un vignoble de 14 000 m², un olivier avec 300 oliviers et une zone cultivable. Vous pourrez également profiter d'une belle piscine et d'un jardin soigné, idéal pour des moments de détente. Un annexe agricole de 300 m², avec une hauteur de 4 m, complète l'offre. Située à seulement : - 5 km de Magliano - 30 minutes de la mer de Talamone - 30 minutes de Grosseto - 35 minutes de Monte Argentario - 2 heures de Rome. Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir une maison de luxe à acheter et de découvrir la beauté de la Toscane. De plus, grâce au système photovoltaïque produisant 15/16 kW par an, elle est également en phase avec la durabilité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Descubra este espléndido complejo inmobiliario ubicado en Magliano in Toscana (GR), en la tranquila zona de Carlina. La finca incluye una característica masía de dos plantas y una unidad de una sola planta actualmente utilizada como agroturismo, perfecta para un negocio de hostelería.La masía se compone de dos apartamentos independientes. En la planta baja encontramos un salón con cocina americana y chimenea, dos habitaciones dobles, dos baños, un estudio y un garaje. En el primer piso, sin embargo, encontrará un acogedor salón con chimenea, una cocina, un trastero, cuatro dormitorios, dos baños y una terraza panorámica con impresionantes vistas.La masía se compone de un amplio salón, cocina equipada, salón, baño y dos dormitorios con dos baños. Esta estructura se enriquece con una gran terraza y un horno en el jardín, ideal para cenas al aire libre.Rodeada de un gran terreno de aproximadamente 20 hectáreas, la propiedad incluye un viñedo de 14.000 m², un olivar con 300 olivos y una zona cultivable. También podrás disfrutar de una espléndida piscina y de un cuidado jardín, perfecto para momentos de relax. Un anexo agrícola de 300 m2, con una altura de 4 m, completa la oferta.Ubicado solo:- 5 km de Magliano- 30 minutos del mar de Talamone- 30 minutos de Grosseto- A 35 minutos de Monte Argentario.- 2 horas desde RomaEsta propiedad representa una oportunidad única de experimentar la belleza de la Toscana. Además, gracias al sistema fotovoltaico que produce 15/16 kW/año, también estará atento a la sostenibilidad.¡No pierdas la oportunidad de poseer un rincón del paraíso toscano! Contáctanos para más información y organizar una visita.

Ce prestigieux domaine de Capalbio s’étend sur environ 160 hectares au total, formé par l’union de deux fermes adjacentes. La propriété représente un investissement unique à Maremma, alliant une âme de production biologique (oliveraies) à une hospitalité haut de gamme.La zone résidentielle est divisée en deux complexes distincts : le complexe principal comprend une majestueuse villa comprenant 12 chambres parentales et un rez-de-chaussée entier dédié à un centre de bien-être, des salles de conférence et un home cinéma. Ce terrain est complété par une ferme historique, une chapelle privée consacrée, une piscine panoramique, ainsi qu’environ 55 hectares d’oliveraies et de terres arables.Le deuxième bloc comprend une seconde ferme historique et un bâtiment nouvellement construit divisé en trois suites modernes. Ce complexe est immergé dans un jardin privé avec une pittoresque piscine à trois niveaux.Les deux exploitations bénéficient d’un sol excellent adapté à la plantation intensive et détiennent des licences pour la restauration et la transformation de produits biologiques. La propriété se distingue par son intimité maximale, ses vues à couper le souffle et sa proximité stratégique avec la mer et le jardin du Tarot.Il est possible d’acheter les deux fermes séparément ou en un seul domaine.Capalbio est un charmant village médiéval situé au sud de la Maremme toscane, célèbre pour son lien profond avec la culture et la vie intellectuelle italiennes. Le centre historique, perché sur une colline surplombant le paysage environnant, est entouré d’un double circuit de murs qui permet aux visiteurs de parcourir toute la longueur des remparts anciens, offrant une vue panoramique qui s’étend des collines à la mer. Au sein du village, la forteresse d’Aldobrandesca se distingue, tandis que la Piazza Magenta représente le cœur battant de la vie sociale et culturelle de la ville.Juste à l’extérieur de la zone résidentielle se trouve le Jardin du Tarot, un parc artistique unique au monde créé par Niki de Saint Phalle, caractérisé par d’énormes sculptures colorées couvertes de mosaïques inspirées des figures des grands arcanes. La nature joue un rôle tout aussi central grâce à la réserve d’État du lac Burano, la première oasis de WWF en Italie, qui protège une zone humide d’une grande valeur naturaliste le long du littoral.13 km du centre-ville de Capalbio 25 km de la merÀ 30 km des sources thermales de Saturnia130 km de l’aéroport de Rome Fiumicino200 km de Florence

Découvrez ce corps de ferme exceptionnel en vente à Magliano in Toscana, situé à seulement 2,5 km du pittoresque village médiéval. Avec une superficie de 700 mètres carrés, cette propriété comprend un bâtiment principal sur plusieurs niveaux, offrant un espace de vie spacieux avec cuisine, restaurant, chambres et un espace bien-être. Le domaine inclut également un rustico de 67 m², une villa rénovée, et un bâtiment de production de 1 700 m², le tout sur un terrain de 67 ha certifié biologique. Ce corps de ferme à acheter à Magliano in Toscana vous offre une opportunité unique d'investissement tout en vivant au cœur d'un environnement authentique, entouré de vignobles et d'oliveraies. Avec des vues imprenables et une proximité avec les plages, ce domaine est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie dans la magnifique Toscane.

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU CŒUR DE LA MAREMMA TOSCANEDans l'authentique Maremma Toscane, entre Capalbio, Manciano et l'Argentario, cette propriété unique s'étend sur environ 160 hectares avec un complexe immobilier dépassant 3 750 m². Ce domaine multifonctionnel est idéal pour intégrer une résidence de prestige, une exploitation agricole et une structure d'accueil de haut niveau, avec un lac privé, un atout paysager majeur.ESPACES CONÇUS POUR L'HOSPITALITÉ ET UN ACCUEIL DE QUALITÉLe complexe, constitué de plusieurs bâtiments indépendants, est agencé pour une gestion optimale :- villa principale d'environ 1 600 m² avec salles de réception, 10 chambres et espaces pour événements- zone pour réunions, cinéma et réceptions- centre de bien-être incluant spa, hammam et espaces de détente- ferme avec restaurant pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes, avec un espace bar extérieur- autres unités résidentiellesavec suites indépendantesCette propriété devient un véritable complexe d'hospitalité en Toscane, prête à recevoir une clientèle internationale.TERRAIN, LAC ET STYLE DE VIE AUTHENTIQUE TOSCANELes 160 hectares comprennent des oliveraies, des pâturages, des forêts, un lac privé au centre ainsi qu'une piscine panoramique avec jacuzzi. Ces vastes espaces permettent de nombreuses activités en plein air et agricoles, offrant une expérience de vie unique en Maremma pour ceux qui recherchent intimité, nature et authenticité dans une région prisée du marché.UN ACTIF STRATÉGIQUE SUR LE MARCHÉEn raison de sa superficie, de ses infrastructures et de son emplacement, cette propriété représente un choix stratégique. Elle est idéale pour :- un petit resort ou agriturismo à Capalbio- un lieu pour événements exclusifs et retraites d'entreprise- une propriété familiale internationale- un développement agricole et d'hôtellerie intégréeLa possibilité d'extension volumétrique augmente sa valeur future. Cette propriété est proposée par Carratelli Luxury Homes, représentant une rare opportunité d'achat de Villa à Capalbio.

Dans la charmante basse Maremme, à deux pas des plages cristallines de Capalbio, une splendide villa design conçue et construite inspirée du projet Villa Malaparte à Capri, immergée dans l'intimité totale de la campagne entre Pescia Romana et Pescia Fiorentina. Construite au centre d'un terrain d'environ 8,5 hectares avec environ 250 oliviers et 3 000 m2 de vignoble, la villa bénéficie d'une vue vers la mer et dispose d'une grande piscine à débordement de 15x7,5 mètres avec coin Jacuzzi, ainsi que d'un sauna. À l'intérieur, la maison se développe sur un seul niveau et couvre une superficie de 421 m2. Le salon avec des bibliothèques du sol au plafond accessibles également depuis un balcon mezzanine, une grande cuisine avec une belle salle à manger, tous deux avec accès à la loggia extérieure, ont un grand impact. Il y a encore quatre chambres avec closet et leur salles de bains privées, ainsi qu'une salle de bains pour invités. Un petit local extérieur offre une buanderie et un local technique. La particularité de la maison est l'extrême luminosité, soigneusement conçue grâce à de grandes portes-fenêtres dans chaque pièce, en plus des hauteurs inhabituelles. Un objet de grand charme et d'originalité qui est vendu entièrement meublé, dans un endroit encore intact comme la splendide côte de la Maremme.

Magnifique domaine de 19 hectares avec villa, piscine, dépendance, hangars, 5 boxes, pâturages et paddocks pour chevaux. La villa (330 m2) rénovée en 2024, entièrement donnant sur le jardin et presque partout entourée de porches, est de plain-pied et se compose d'un grand séjour avec cheminée, cuisine avec coin repas, chambre principale avec 2 salles de bains, 4 chambres chacune avec salle de bain en suite. Le style est typiquement toscan avec des sols en terre cuite faits à la main, des poutres apparentes et des portiques. Dans le grand jardin bien entretenu qui entoure la villa, en plus de la piscine chauffée de 16x5, se trouve une annexe de service avec chambre et salle de bain, une deuxième plus grande avec séjour, chambre et salle de bain. La propriété est équipée de tout le confort moderne, y compris le chauffage par pompe à chaleur, la climatisation, un système d'alarme vidéo, des châssis de fenêtres avec volets extérieurs en bois, du double vitrage thermique et des moustiquaires, deux puits privés, ainsi qu'un droit de puiser l'eau de la rivière voisine. Non loin de la villa se trouve la zone agricole ainsi que toutes les structures et équipements pour l'élevage de chevaux : 5 boxes, 2 paddocks, sellerie, entrepôt agricole (156 m2) avec hangar (100 m2). Le terrain environnant, entièrement clôturé, comprend une oliveraie de 750 arbres, une amandière de 1700 arbres, environ 8 hectares de terres arables et un hectare de bois. Une véritable propriété de luxe conçue pour pouvoir séjourner toute l'année en profitant du climat doux dû à sa proximité avec la mer et de tout le confort dont elle est équipée.

Corps de ferme à vendre à Capalbio, en Toscane, avec une vue panoramique exceptionnelle. Depuis une porte d'entrée élégante, explorez un jardin luxuriant autour de la villa, qui mène à un patio accueillant. L'intérieur comprend un salon spacieux avec cheminée centrale, une salle à manger, et une grande cuisine baignée de lumière grâce à ses fenêtres, offrant une vue sur la piscine. La zone nuit dispose d'une chambre principale avec salle de bains en suite et deux autres chambres également équipées. À l'étage, un bureau et une terrasse privative ajoutent au charme de cette propriété. Profitez de la terrasse couverte pour vous détendre, ainsi que d'une dépendance comprenant une chambre et une salle de bains, le tout agrémenté d'une belle piscine et d'un solarium. Le terrain est soigneusement paysagé, garantissant intimité et tranquillité. En excellent état, ce corps de ferme est idéal pour une résidence principale ou pour la location touristique grâce à sa forte demande à Capalbio.

Découvrez une villa en vente à Montalto di Castro, Viterbe, Latium, au cœur de la Maremme Toscana. Située entre Capalbio et l’Argentario, cette propriété est un exemple parfait d'achat Villa Montalto di Castro alliant confort moderne et nature préservée. Elle se compose d’une villa principale d’environ 250 m² sur deux niveaux, incluant 3 chambres et une dépendance indépendante, idéale pour accueillir des invités. L'extérieur s'étend sur environ 3 hectares, avec une piscine privée et des espaces propices à la détente en plein air. Avec sa proximité des plages et de Rome, cette villa représente une opportunité unique pour ceux souhaitant acquérir une villa haut de gamme dans cette région splendide.

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Élégante portion de villa récemment construite à Pescia Romana, à 1 km de la mer Description : À Pescia Romana, dans un endroit réservé et immergé dans la tranquillité de la campagne, à seulement 1 km du littoral, nous proposons en vente une magnifique portion de villa récemment construite, actuellement utilisée comme ferme-auberge. Située dans un cadre naturel de grand charme, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 2 500 m², entièrement clôturé et dissimulé derrière une haie verdoyante assurant une intimité totale. La structure se compose d'une unité d'habitation indépendante avec entrée autonome et cour exclusive, conçue pour offrir confort, fonctionnalité et un accueil raffiné. Le bien, d'environ 120 m², est en excellent état grâce à la construction récente et à l'attention portée aux détails. Les espaces sont lumineux et harmonieux, avec de grandes fenêtres qui créent un dialogue continu entre intérieur et extérieur. L'unité dispose d'une vaste zone de vie avec accès sur le portique, cuisine entièrement équipée et pratique débarras ; chambre principale avec dressing, salle de bain principale avec baignoire/douche sensorielle, deuxième chambre double et deuxième salle de bain complète. Les équipements comprennent des conforts modernes, notamment un système centralisé d'ouverture et de fermeture automatisée des volets roulants. État et finitions : La propriété est de construction récente et se présente en parfait état. Les matériaux utilisés sont de haute qualité et les finitions sont de niveau élevé. Espaces extérieurs : L'élément distinctive de la propriété est le grand portique d'angle, parfait pour des moments de détente en plein air. Le jardin environnant, soigné et riche en végétation, offre des vues suggestives et une atmosphère de véritable tranquillité, idéale pour profiter pleinement du contact avec la nature. La piscine privée enrichit encore l'espace extérieur précieux. Potentiel d’usage : La propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent poursuivre ou lancer une activité d'accueil de charme, en exploitant la vocation actuelle de ferme-auberge. Grâce à son indépendance et à la qualité des espaces, elle convient parfaitement à un accueil touristique de haut niveau. Situation : Située à courte distance de la mer et immergée dans la campagne de la Maremme laziale, la propriété bénéficie d'une position stratégique alliant proximité du littoral et tranquillité de la nature, ce qui la rend idéale pour ceux recherchant un refuge exclusif éloigné du chaos mais bien relié aux principales attractions de la région.

Dans le paysage le plus pittoresque de la Toscane, entre douces collines, oliveraies et couchers de soleil flamboyants, se trouve un corps de ferme en vente à Manciano, Grosseto. Ce bien de caractère authentique et raffiné vous invite à découvrir un cadre où la nature et l'architecture s'harmonisent parfaitement, offrant une expérience de calme et de beauté intemporelle. S'étendant sur plus de cinq hectares de terrain, cette propriété comprend un élégant mas en pierre accompagné de dépendances indépendantes, toutes intégrées dans un contexte paysager enchanteur. Les espaces ont été soigneusement conçus pour garantir intimité et confort, en faisant un corps de ferme de luxe à acheter à Manciano, idéal tant pour une résidence privée de prestige que pour une activité d'accueil. Les intérieurs, baignés de lumière, mêlent charme de la tradition toscane et éléments contemporains. Les vastes espaces extérieurs invitent à profiter pleinement du contact avec la nature, tandis qu'une piscine panoramique surplombe les collines et sert de cœur à la propriété : un lieu de détente et de contemplation. Située à quelques minutes des célèbres Thermes de Saturnia et à proximité des plages du Monte Argentario, cette propriété combine confidentialité et accessibilité. Elle se trouve au cœur d’un territoire reconnu internationalement pour son histoire, son œnogastronomie et sa qualité de vie. La structure offre environ quatorze chambres pour les invités, totalisant environ trente lits, renforçant ainsi sa vocation d'accueil. Il ne s'agit pas simplement d'un bien immobilier ; c'est un projet de vie. Une opportunité pour cultiver des visions, développer une activité de charme ou créer un refuge exclusif, immergé dans la nature authentique de la Toscane. Ne manquez pas l'occasion de faire l'achat d'un corps de ferme de luxe à Manciano.

Propriété à vendre comprenant une ferme d'environ 160 m², une dépendance d'environ 35 m², un restaurant d'environ 190 m² et un terrain de 10 ha à Scansano (GR). La ferme principale s'étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, on trouve deux chambres doubles avec salle de bain attenante et un espace de rangement, ainsi qu'un accès direct à un grand porche. Le premier étage, accessible par un escalier extérieur, comprend un appartement avec hall d'entrée, salon avec coin cuisine, deux chambres doubles et salle de bains. Une terrasse panoramique est accessible depuis la cuisine et l'une des chambres. L'annexe se compose d'un petit hall d'entrée et d'une chambre double avec salle de bain attenante. Le restaurant possède une cuisine spacieuse en acier et une salle à manger, ainsi qu'une véranda pouvant être fermée pour une utilisation toute l'année. Cette propriété, entièrement rénovée avec toutes les installations en état de marche, dispose d'un jardin privé d'environ 1 ha avec piscine et solarium. Le terrain de 9 ha comprend 2 ha de vignoble, 1 ha d'oliveraie, 1 ha de bois et 5 ha de terres arables, ainsi que trois places de parking couvertes et une cour pour stationner d'autres véhicules. Idéal pour un achat Corps de ferme de luxe Scansano, cette propriété se prête à être une résidence principale ou une seconde maison à louer durant les saisons estivales et hivernales, ou encore à être exploitée comme un agro-restaurant. Située à Scansano, cette commune de la province de Grosseto offre des vues imprenables sur la mer et le mont Amiata, avec un accès facile aux attractions locales comme le parc régional de la Maremme et les thermes de Saturnia.