ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Murlo, Italie

Splendide domaine entouré d'une nature intacte au sommet d'une douce colline, offrant une oasis de tranquillité et de bien-être à une courte distance de Sienne. Le complexe est composé de quatre structures indépendantes, harmonieusement intégrées dans le paysage : la ferme principale, qui abrite trois appartements élégants ; une deuxième ferme, divisée en deux unités d'habitation raffinées et deux cottages indépendants, immergées parmi des arbres centenaires et des oliviers, parfaites pour ceux qui recherchent une plus grande intimité. Rénovée avec soin et respect de la tradition locale, la propriété conserve le charme authentique des fermes historiques : plafonds avec poutres apparentes, briques anciennes, mobilier en bois précieux et pièces lumineuses au design raffiné. Chaque espace a été revisité pour offrir un maximum de confort sans sacrifier le caractère unique de l'architecture toscane. Le cœur vert de la propriété est son magnifique jardin, une grande étendue soignée dans les moindres détails, où se trouvent deux piscines avec système d'eau salée, parfaites pour la détente et le bien-être. Parmi les espaces de détente ombragés, vous pourrez profiter de la beauté du paysage en sirotant un bon vin ou en vous laissant bercer par la brise légère, un véritable paradis pour les amoureux de la nature et du bien-être. Parfait pour ceux qui souhaitent investir dans une charmante entreprise hôtelière, cette propriété représente une opportunité de découvrir et de partager la véritable essence de la Toscane.

Corps de ferme à vendre à Sovicille, en Toscane, comprenant une ferme rénovée datant du XIXe siècle, divisée en 10 appartements et totalisant environ 1500 m². Cette propriété est enchâssée dans les collines des Crete Senesi, à quelques minutes de Sienne. Le bâtiment principal de trois niveaux abrite l'appartement principal d'environ 320 m², comprenant 4 chambres, trois salles de bains, un vaste espace de vie double et une cuisine habitable. Les autres unités, adaptées à la location à court terme, varient de 40 m² à plus de 100 m². La vente inclut également un grand garage, des entrepôts, ainsi qu'une remise et un atelier agricole à rénover. Les espaces extérieurs offrent une cour spacieuse avec une piscine chauffée et environ 10 hectares de terrain agricole, principalement consacrés à la culture céréalière, avec la possibilité d'acheter des terrains supplémentaires. La propriété, rénovée dans un style typique et confortablement équipée, est idéale comme résidence principale ou pour une activité de location. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Sienne, facile d'accès et entouré d'un paysage splendide.

REPRÉSENTATION VITICOLE BIOLOGIQUE DE PRESTIGE AU CŒUR DE MONTEFALCO Située en position dominante parmi les collines emblématiques de Montefalco, au cœur de la célèbre Val d'Orcia, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et l'un des paysages les plus recherchés au monde, cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare dans le segment des domaines viticoles de luxe en Toscane. Entourée de vignobles et de panoramas intemporels, la propriété bénéficie d'une vue ouverte et évocatrice sur le paysage environnant, proposant une expérience authentique du mode de vie viticole toscan, où production, nature et prestige cohabitent en parfaite harmonie. FERME HISTORIQUE ET CAVE DU XVIIe SIÈCLE : AUTENTICITÉ ET VALEUR La propriété comprend une ferme principale et une dépendance, pour une superficie totale d'environ 490 m² résidentiels, complétés par environ 540 m² d'espaces de production incluant caves et entrepôts. Un élément distinctif et précieux est la cave historique exceptionnelle datant du XVIIe siècle, toujours en activité pour la vinification, une caractéristique unique qui confère identité et charme à la production. La ferme principale accueille des espaces conviviaux au rez-de-chaussée et une zone nuit à l'étage, tandis que la dépendance est actuellement divisée en appartements indépendants utilisés pour l'agritourisme, déjà opérationnelle et parfaitement intégrée. VIGNOBLES D’EXCELLENCE ET CADRE PANORAMIQUE UNIQUE La propriété s’étend sur environ 5 hectares de terre, cultivés selon les principes de l’agriculture biologique. La production viticole comprend : - environ 3 hectares de Brunello di Montalcino - 1 hectare de Rosso di Montalcino - zones destinées à la production IGT Les vignobles sont soignés, productifs et parfaitement intégrés dans le paysage, garantissant un produit de très haute qualité, déjà apprécié sur le marché. La position panoramique et le site paysager d’une beauté absolue offrent également la possibilité de valoriser davantage la propriété avec des espaces extérieurs, des zones de détente ou une piscine panoramique, élargissant l’offre d’expériences. RÉNOVATION DE QUALITÉ ET FINITIONS TOSCANE AUTHENTIQUES La ferme a fait l’objet d’une rénovation soignée, respectant la tradition architecturale locale et conservant les éléments originaux. Les intérieurs se démarquent par : - poutres en bois apparentes - sols en terre cuite - cheminées en pierre - menuiseries artisanales en bois Les espaces sont vastes, lumineux et accueillants, offrant un équilibre parfait entre authenticité historique et confort contemporain, répondant aux attentes d’une clientèle internationale exigeante. UN BIEN EXCLUSIF ENTRE DOMAINE VITICOLE ET HÔTELLERIE Cette propriété représente un véritable domaine viticole boutique, déjà organisée et opérationnelle, avec production biologique et canaux de vente actifs. Idéal comme : - propriété viticole de prestige - résidence privée avec production haut de gamme - structure d’agritourisme de charme - projet oenotouristique haut de gamme La situation à Montalcino, l’un des territoires les plus prestigieux au monde pour la production viticole, et le contexte de la Val d'Orcia garantissent une valeur internationale, une reconnaissance et un grand potentiel de croissance. Carratelli Luxury Homes présente cette propriété comme un domaine viticole de luxe à Montalcino, capable de conjuguer production d’excellence, paysage iconique et opportunités d’investissement.

Unique et charmante ainsi que caractéristique ferme toscane à vendre d'environ 600 mètres carrés avec activité agritouristique et magnifique piscine, immergée dans ses 5 hectares de terrain dans la belle campagne toscane à quelques kilomètres de Sienne. Description L'ancienne propriété d'environ 600 m² offre neuf chambres confortables avec leurs salles de bains respectives, un espace de relaxation et de bien-être ainsi qu'un restaurant installé dans une écurie rénovée qui permet aux clients de savourer les anciennes saveurs toscanes. Il y a actuellement cinq chambres de ferme, chacune caractérisée par un nom et une nuance de couleur différents ainsi qu'une phrase dédiée à l'élément dont elles tirent leur nom : les noms rappellent les cinq éléments qui entourent Scannano. Les chambres, comme les salles de bains, sont spacieuses et confortables. Chaque chambre bénéficie d'une vue panoramique et peut accueillir deux ou trois personnes. Certaines disposent également d'un loft et peuvent profiter d'un joli jardin privé. L'appartement principal, situé au premier étage et accessible par des escaliers en pierre intérieurs et extérieurs, se compose d'un beau hall central, de quatre chambres et de trois salles de bains ainsi que d'un dressing. Le centre de bien-être situé à l'étage inférieur abrite un sauna, un jacuzzi et un centre de massage. La cave à vin de production est active et il y a un entrepôt utilisé pour la menuiserie ainsi qu'un garage pour les machines agricoles. Espaces extérieurs La propriété est immergée dans ses cinq hectares de terrain qui l'entourent de verdure et offre la possibilité de produire de l'huile avec ses 1000 oliviers, mais aussi du vin et de nombreux produits typiquement toscans comme les confitures et les cantucci. De nombreux espaces en plein air sont dédiés à la détente, dans la zone solarium près de la splendide piscine qui repose sur une résine moulée sur le sol calcaire naturel qui caractérise cette zone, à l'ombre de pergolas en bois ou sous de romantiques gazebos en fer, élégamment meublés avec des salons d'extérieur, de confortables chaises longues et des chaises longues. État et fin La résidence est enchâssée dans ses majestueux et puissants murs en pietra serena et en pierre de travertin, auxquels elle doit son architecture caractéristique de style toscan et qui contribuent à rendre les pièces chaudes en hiver et fraîches en été. Utilisations potentielles Un logement idéal pour ceux qui souhaitent poursuivre l'activité d'agritourisme et de production bien établie par la famille propriétaire, mais aussi parfait comme résidence principale pour une grande famille ou comme maison de vacances pour des moments de détente en pleine nature. Localisation La propriété jouit d'un cadre idyllique, située dans une position réservée et tranquille à proximité du centre de Rapolano Terme mais en même temps immergée dans la nature la plus luxuriante de bois denses, de rangées de vignobles et d'oliveraies, avec des vues panoramiques sur les Crete Senesi et la Sienne historique.

Découvrez cette propriété panoramique à Asciano, Sienne, en Toscane, représentant une occasion unique dans le marché immobilier. Avec une vue impressionnante sur les collines des Crete Senesi, ce Corps de ferme à vendre est idéal pour ceux qui souhaitent s'immerger dans la beauté authentique de la campagne toscane.La superficie de ce bien s'étend sur environ 766 m², répartis en plusieurs unités indépendantes offrant une flexibilité exceptionnelle. Parmi les espaces, vous trouverez un appartement principal spacieux et d'autres appartements conçus pour l'hospitalité, parfaits pour un projet d'achat Corps de ferme de luxe Asciano.Le domaine, établi sur une colline, est entouré d'un jardin soigné de plus de 5 000 m² et d'environ 1,8 hectare de terrain. La piscine panoramique de 15 x 6 m se fond parfaitement dans le paysage environnant, offrant un véritable espace de détente au cœur de la nature.Caractérisée par des finitions de haute qualité, cette propriété allie tradition et modernité dans son design intérieur. Avec des matériaux élégants et des espaces lumineux, elle répond aux exigences d'une clientèle internationale en quête d'authenticité et de raffinement.Cette estate est un choix judicieux pour une résidence privée ou une structure hôtelière, bénéficiant de la proximité de la Val d'Orcia et d'un cadre unique qui en fait un investissement attrayant. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce Corps de ferme de luxe à acheter Asciano, où le charme toscan rencontre le confort moderne.

Villa historique avec agritourisme, ferme, piscine et spa à Asciano, dans le paysage des Crete Senesi, bénéficiant d'une vue panoramique au cœur d'un environnement unique, à seulement 27 km de Sienne, au bout d'une route de campagne pittoresque. Anciennement reconnue comme station thermale, cette propriété prestigieuse se situe sur le point le plus élevé des collines environnantes et se compose de deux groupes de bâtiments distincts, organisés en plusieurs unités résidentielles indépendantes. Une allée de cyprès conduit au premier groupe où se trouve le manoir du 18ème siècle nécessitant une rénovation complète. Ce bâtiment, ancien couvent puis hôtel, abrite trois appartements ainsi que divers locaux techniques, caves et garages, ainsi qu'un moulin à huile privé avec un grand entrepôt pour les olives. Ce groupe comprend également un appartement rénové, résidence des propriétaires, et une charmante chapelle privée, datant de 1200. À environ 200 mètres se trouve le second groupe de bâtiments, composé d'autres fermes soigneusement entretenues, utilisées pour l'agritourisme et l'organisation d'événements privés. Ce petit hameau, composé d'appartements indépendants avec des espaces communs, propose cinq appartements spacieux totalisant 560 mètres carrés, chacun doté d'une entrée indépendante, soigneusement aménagés avec des meubles de qualité. Au rez-de-chaussée de la ferme principale, on trouve de grandes salles de loisirs, un salon avec cheminée, une salle de billard et une salle à manger. Le domaine s'étend sur environ 10 hectares, comprenant des oliveraies, des terres arables et des bois. Dans un cadre d'intimité et de tranquillité, un escalier en pierre mène à la grande piscine privée avec hydromassage et à une piscine thermale creusée dans la roche. Cet espace dispose également de zones pratiques, comprenant une salle de bains et un vestiaire, une aire de jeux pour enfants, un terrain de pétanque et une table de ping-pong. Une zone panoramique est aménagée avec du mobilier de jardin, un grand barbecue et un four à bois. La restauration a été réalisée avec soin pour préserver l'ambiance d'origine de la propriété tout en veillant aux détails. Grâce à sa localisation, sa taille et son niveau de restauration, cet ensemble immobilier représente une occasion unique pour ceux souhaitant faire un achat de villa Asciano. Située au cœur des Crete Senesi, cette villa est à 30 minutes de Sienne et d'Arezzo, à une heure de Florence et d'Assise, et à 7 km de Rapolano Terme, facilement accessible à proximité de l'autoroute, à deux heures de route de Rome et de l'aéroport international de Fiumicino.

Propriété historique à vendre à Asciano, Sienne, Toscane, offrant un agritourisme, une ferme, une piscine et un spa. Située dans le paysage magnifique des Crete Senesi, cette villa est perchée sur les collines, à seulement 27 km de Sienne, accessible par une route panoramique. Ancienne station thermale, cette propriété se compose de deux groupes de bâtiments avec plusieurs unités résidentielles. À l'arrivée, une allée de cyprès conduit au manoir du 18ème siècle, nécessitant une rénovation, ainsi qu'à trois appartements et un moulin à huile avec un grand entrepôt. Un autre appartement, résidence des propriétaires, et une chapelle datant de 1200 viennent compléter cet ensemble. Le second groupe de bâtiments abrite des fermes aménagées pour l'hébergement agritouristique, comprenant cinq appartements spacieux dotés d'entrées indépendantes, créés avec soin et attention aux détails. L'établissement s'étend sur environ 200 hectares, incluant 45 hectares d'oliveraies bio et une piscine privée avec hydromassage. La propriété se distingue par son ambiance intimiste et ses finitions traditionnelles préservées. Idéalement située au cœur des Crete Senesi, elle représente une opportunité d'achat Villa à acheter Asciano, à proximité de Sienne, Arezzo, Florence, et à seulement deux heures de Rome.

Villa d’époque avec ferme, ferme, piscine et thermes à Asciano, dans le paysage de la Crète Senesi, dans une position panoramique, immergée dans un cadre unique et évocateur, à seulement 27 km de Sienne, au bout d’une route de campagne panoramique. Description Autrefois connue sous le nom de spa, la prestigieuse propriété se trouve au point culminant des collines environnantes et est divisée en deux groupes de bâtiments différents organisés en plusieurs unités résidentielles indépendantes. Une fabuleuse allée de cyprès mène au premier groupe de bâtiments où se trouve le manoir des années 700 entièrement restauré. Autrefois le site d’un couvent puis d’un hôtel. Trois appartements différents avec diverses salles techniques, caves et garages, le moulin à huile privé avec un grand entrepôt attenant pour les olives. Un autre appartement entièrement rénové, demeure actuelle des propriétaires et la charmante chapelle privée, datant de 1200. À environ 200 mètres se trouve le deuxième bloc de bâtiments, composé d’autres fermes soigneusement entretenues et aménagées, utilisées pour l’hébergement agrotouristique et la réception d’événements privés et d’entreprises. Un petit village, composé d’appartements indépendants avec des espaces communs pour les loisirs et les moments convivials. Les 5 appartements, totalisant 560 mètres carrés et 35 lits, chacun possède une entrée indépendante, sont très spacieux et soignés avec soin, meublés avec un mobilier raffiné et une touche de créativité qui les rend uniques et accueillants. Au rez-de-chaussée de la ferme principale, où se trouvaient autrefois les écuries, les grandes et chaleureuses salles de loisirs, les salons avec cheminée, la salle de billard et la salle à manger.Espaces extérieurs Couvrant une superficie d’environ 200 hectares, 45 hectares d’oliveraies produisent de l’huile d’olive extra-vierge biologique, extraite dans le moulin privé de l’entreprise. Plongée dans une atmosphère d’intimité et de tranquillité absolues, un charmant escalier en pierre mène à la grande piscine privée avec jacuzzi et une baignoire thermale suggestive creusée dans la roche, avec plusieurs pièces communicantes, où l’eau atteint une température de 30 degrés Celsius et possède des propriétés curatives pour la peau, ainsi qu’un espace équipé de salle de bain et de vestiaires, une aire de jeux pour enfants, un terrain de bowling et du tennis de table. Un grand espace panoramique est aménagé avec du mobilier de jardin ainsi qu’un grand barbecue et un four à bois. État et classements La restauration a été réalisée avec la sagesse de ceux qui souhaitent préserver ces lieux avec l’atmosphère du passé et l’attention portée aux détails.Utilisations potentielles En raison de sa position, de sa taille et de son niveau de restauration, le complexe immobilier représente une solution d’un prestige absolu. Emplacement Dans une position privilégiée au cœur de la Crète Senèse, à seulement 30 minutes de Sienne et Arezzo, à une heure de Florence et Assise, et à 7 km de Rapolano Terme. Facile d’accès, à une courte distance de la sortie autoroutière et à deux heures en voiture de Rome et de l’aéroport international de Fiumicino.

Villa d’époque avec ferme, ferme, piscine et thermes à Asciano, dans le paysage de la Crète Senesi, dans une position panoramique, immergée dans un cadre unique et évocateur, à seulement 27 km de Sienne, au bout d’une route de campagne panoramique. Description Autrefois connue sous le nom de spa, la prestigieuse propriété se trouve au point culminant des collines environnantes et est divisée en deux groupes de bâtiments différents organisés en plusieurs unités résidentielles indépendantes. Une fabuleuse allée de cyprès mène au premier groupe de bâtiments où se trouve le manoir des années 700 entièrement restauré. Autrefois le site d’un couvent puis d’un hôtel. Trois appartements différents avec diverses salles techniques, caves et garages, le moulin à huile privé avec un grand entrepôt attenant pour les olives. Un autre appartement entièrement rénové, demeure actuelle des propriétaires et la charmante chapelle privée, datant de 1200. À environ 200 mètres se trouve le deuxième bloc de bâtiments, composé d’autres fermes soigneusement entretenues et aménagées, utilisées pour l’hébergement agrotouristique et la réception d’événements privés et d’entreprises. Un petit village, composé d’appartements indépendants avec des espaces communs pour les loisirs et les moments convivials. Les 5 appartements, totalisant 560 mètres carrés et 35 lits, chacun possède une entrée indépendante, sont très spacieux et soignés avec soin, meublés avec un mobilier raffiné et une touche de créativité qui les rend uniques et accueillants. Au rez-de-chaussée de la ferme principale, où se trouvaient autrefois les écuries, les grandes et chaleureuses salles de loisirs, les salons avec cheminée, la salle de billard et la salle à manger.Espaces extérieurs Couvrant une superficie d’environ 200 hectares, 45 hectares d’oliveraies produisent de l’huile d’olive extra-vierge biologique, extraite dans le moulin privé de l’entreprise. Plongée dans une atmosphère d’intimité et de tranquillité absolues, un charmant escalier en pierre mène à la grande piscine privée avec jacuzzi et une baignoire thermale suggestive creusée dans la roche, avec plusieurs pièces communicantes, où l’eau atteint une température de 30 degrés Celsius et possède des propriétés curatives pour la peau, ainsi qu’un espace équipé de salle de bain et de vestiaires, une aire de jeux pour enfants, un terrain de bowling et du tennis de table. Un grand espace panoramique est aménagé avec du mobilier de jardin ainsi qu’un grand barbecue et un four à bois. État et classements La restauration a été réalisée avec la sagesse de ceux qui souhaitent préserver ces lieux avec l’atmosphère du passé et l’attention portée aux détails.Utilisations potentielles En raison de sa position, de sa taille et de son niveau de restauration, le complexe immobilier représente une solution d’un prestige absolu. Emplacement Dans une position privilégiée au cœur de la Crète Senèse, à seulement 30 minutes de Sienne et Arezzo, à une heure de Florence et Assise, et à 7 km de Rapolano Terme. Facile d’accès, à une courte distance de la sortie autoroutière et à deux heures en voiture de Rome et de l’aéroport international de Fiumicino.

Magnifique ferme d’environ 500 mètres carrés au total dans la Crète Senesi avec piscine, terrain et dépendances.DescriptionLa propriété est une ferme rénovée avec un terrain environnant d’environ 60 ha, elle se compose de plusieurs bâtiments rénovés en récupérant les volumes d’une ancienne ferme, désormais divisée en appartements pour un usage touristique.Les appartements sont parfaitement rénovés et respectent l’architecture toscane typique du lieu. Au rez-de-chaussée du bâtiment principal, il y a 4 appartements, l’un avec deux chambres, l’autre avec une seule, tous avec un salon et une cuisine. Au premier étage, il y a 3 appartements, deux avec une entrée commune et l’autre par un escalier extérieur. Le dernier appartement avec un grand salon se trouve dans l’annexe indépendante.Espaces extérieursEn plus des terres avec diverses cultures, oliviers, vignobles arables et boisés, la propriété offre un grand jardin plat qui entoure les bâtiments, avec un espace barbecue, une piscine donnant sur le panorama de la Crète Senesi et une entrée avec des cyprès sur les côtés de la route.Il y a une grande cave d’environ 400 mètres carrés comprenant un hangar à machines et une zone de vieillissement des vins.État et arrivéesLa propriété est parfaitement restaurée, dans un style typique et conservateur, avec les briques de la façade, les toits avec poutres et tuiles, les cadres de fenêtres en bois avec double vitrage et la terre cuite au sol. Il est possible d’installer la climatisation.Utilisation potentielleLa propriété se prête à de multiples usages, à la fois comme hébergement et comme maison de vacances, permettant de revenir à une seule structure en reliant les différents appartements.Emplacement et mode de vieLa propriété est située au cœur de la Toscane, dans une zone d’une beauté exceptionnelle, entre les villages d’Asciano et de Chiusure, à 20 km au sud-est de Sienne.Dans la campagne typique d’Asciano (SI) se trouve la splendide abbaye de Monte Oliveto Maggiore, un splendide complexe monastique qui est aussi un véritable trésor d’art.Asciano est également traversée par la célèbre Via Lauretana, une ancienne voie étrusque-romaine qui relie Cortona à Montepulciano et Sienne.Depuis Asciano, on peut facilement atteindre Rapolano Terme, San Giovanni d’Asso, Montalcino, San Quirico d’Orcia, Bagno Vignoni et Pienza.

Superbe ferme rénovée d’environ 450 m², avec piscine et vue sur Sienne, située dans un cadre privé et panoramique à seulement 10 minutes en voiture de la ville du Palio. DESCRIPTION La propriété est répartie sur quatre niveaux, incluant au rez-de-chaussée une cave, une buanderie, une salle de bain et une pièce accessoire. Depuis le salon central au premier étage, vous aurez accès à trois grandes chambres, dont l'une dispose d'une salle de bain attenante, ainsi qu’une autre avec salle de service, cuisine et salle à manger. À l'étage supérieur, vous découvrirez un hall menant à trois autres chambres, trois salles de bain, deux cuisines et deux espaces de vie. Le dernier étage accueille une magnifique mansarde avec une chambre, salle de bain avec jacuzzi, salon, rangements et greniers. ESPACES EXTÉRIEURS Le jardin privé de plus de 2000 m² est entièrement clôturé et accessible par un portail électrique. Vous apprécierez la superbe piscine panoramique d’environ 50 m² offrant une vue imprenable sur le skyline de Sienne, sans oublier le parking confortable pour 4 voitures couvertes sous un gazebo. ÉTAT ET FINITIONS Finement rénovée en 2013, cette propriété allie style ancien et moderne « country chic », préservant des éléments tels que des poutres en bois peintes en blanc et le contraste entre le sol en terre cuite au rez-de-chaussée et le parquet des premier et deuxième étages. Elle est dotée de systèmes performants, de radiateurs et de climatisation dans toutes les pièces, garantissant un lieu chaleureux en hiver et frais en été. POTENTIEL D'USAGE Le bien est idéal pour divers usages, que ce soit comme maison de vacances pour familles nombreuses ou pour la location à court terme, avec de bonnes possibilités de revenus. EMPLACEMENT & STYLE DE VIE Sienne, emblématique de la Toscane, est le berceau du Palio et de monuments uniques. Autrefois rivale de Florence, ces deux villes forment les extrémités d’une des zones les plus belles de Toscane, le Chianti. La province de Sienne offre également d'autres paysages exceptionnels, facilement accessibles en voiture en 30 à 60 minutes, comme la Val d’Orcia et la Val di Chiana. Florence est à 70 km, Rome à 230 km.

Découvrez notre vente de corps de ferme à Montalcino, une région renommée pour ses vins d'exception. Nous proposons plusieurs exploitations agricoles et viticoles, s'étendant sur des superficies entre 30 et 50 hectares, comprenant des vignobles, des oliveraies et des terres arables dans un cadre paysager d'une grande beauté. Ces propriétés comprennent des domaines certifiés biologiques qui utilisent des méthodes de culture durables. Les infrastructures sont prêtes pour la vinification et l'élevage, avec des caves, des locaux techniques, des bureaux et des espaces de dégustation. Certaines d'entre elles sont également adaptées à l'agritourisme. Chacune des exploitations présente un potentiel unique pour ceux qui souhaitent investir dans la viticulture ou l'agritourisme, en profitant du prestige de l'appellation Brunello di Montalcino. Ce corps de ferme est une belle opportunité pour les investisseurs désireux de s'engager dans cette région viticole prisée.

À seulement un kilomètre du centre historique de Montalcino se trouve cette ferme renommée, située au cœur de l’une des régions viticoles les plus recherchées au monde. La propriété comprend un total de 24 hectares de terrain, répartis de manière pittoresque sur les collines vallonnées, et quatre bâtiments aux fonctions différentes. La maison principale est un bâtiment traditionnel en pierre avec beaucoup de charme toscan. Il dispose de trois chambres et de deux salles de bains et est entouré de jardins bien entretenus qui créent un lien direct avec la nature. Une autre maison en pierre est actuellement utilisée comme magasin et bureau, mais elle pourrait être transformée sans trop d’efforts en une deuxième villa à tous égards. Le complexe est complété par une spacieuse cave souterraine, conçue comme un bâtiment indépendant, qui offre des conditions idéales pour la conservation du vin. Enfin, il y a une ruine historique qui attend d’être restaurée et qui offre de multiples possibilités d’aménagement. Les terres agricoles sont variées et de grande qualité : quatre hectares sont constitués d’un mélange harmonieux de forêts, de vignes et de jardins, qui bordent directement la maison principale et la cave. Il convient de noter en particulier le vignoble de sept hectares de Sangiovese, divisé en un hectare pour le Rosso di Montalcino et six hectares pour le légendaire Brunello di Montalcino. Le reste de la propriété se compose principalement de bois et d’environ 300 oliviers, qui contribuent à la production d’une huile d’olive extra vierge fine. L’entreprise est spécialisée dans la production de produits de haute qualité : en plus d’environ 20 000 bouteilles de vin fin par an, on y produit du Rosso di Montalcino, du Brunello di Montalcino, de la Grappa di Brunello, de l’huile d’olive et de l’huile aromatisée, de la gelée de vin et du miel de haute qualité provenant des 400 ruches du domaine. Une élégante salle de dégustation est à la disposition des clients et des amateurs de vin, ce qui souligne la réputation du domaine en tant que lieu d’hospitalité. La structure est conçue pour assurer un haut niveau d’autosuffisance et de durabilité. Une installation photovoltaïque de 15 kW fournit une énergie respectueuse de l’environnement, tandis qu’un puits artésien assure une eau potable de haute qualité. L’entreprise est dirigée par cinq employés expérimentés, qui sont en mesure de garantir toutes les opérations de manière indépendante. De plus, le domaine offre une grande piscine de 14 x 7,5 mètres et une profondeur de 3,5 mètres, parfaite pour la baignade ou pour une baignade rafraîchissante lors des chaudes journées d’été. Avec son emplacement à 600 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété est officiellement classée comme une zone de montagne, ce qui implique, en plus d’un microclimat particulièrement favorable, également des allégements fiscaux. Dans l’ensemble, ce domaine allie tradition, excellence agricole et potentiel de développement dans l’une des régions viticoles les plus réputées au monde.

Domaine agricole exceptionnel d'une superficie d'environ 550 hectares, situé à Civitella Paganico, Grosseto, en Toscane, à vendre. Ce domaine comprend une réserve de chasse, une vaste oliveraie, ainsi qu'une activité d'agritourisme avec restaurant et piscine. La propriété, facilement accessible, se trouve au sommet d'une colline et est desservie par une route non goudronnée, offrant une immersion totale dans la campagne. La villa principale a été transformée en un logement de 12 chambres, accompagnée d'un restaurant et de grandes zones communes. De plus, plusieurs structures à proximité sont actuellement aménagées en appartements pour l'hospitalité. Le potentiel d'expansion de cette réalité agritouristique est significatif, avec la possibilité de rénover d'anciennes fermes pour y créer des chambres supplémentaires ou un centre de bien-être. La propriété est en excellent état, avec des systèmes aux normes, et ne nécessite aucun entretien exceptionnel. La villa dispose également d'une belle piscine panoramique, entourée d'un vaste espace vert pour des événements. Avec 550 hectares comprenant terres arables, oliveraies, forêts et réserve de chasse, cette propriété offre de nombreuses options d'utilisation. Ce domaine constitue une opportunité idéale pour un achat de corps de ferme à Civitella Paganico, tant pour une activité agritouristique haut de gamme que pour la gestion d'une exploitation agricole d'ampleur.

Ferme avec piscine à Montalcino, finement rénovée, est située dans une position ouverte et panoramique à quelques kilomètres du centre historique de Montalcino. La propriété a une superficie d’environ 300 m², plus le garage et le terrain environnant pour environ 1,5 ha.descriptionLa ferme, datant de 1800, est répartie sur deux niveaux. L’entrée est accessible par le dessous de la loggia couverte, au rez-de-chaussée se trouve l’espace de vie qui comprend la cuisine intégrée et en travertin avec un grand garde-manger et deux grands espaces de vie, un avec cheminée, la salle de bain de service au sous-sol complète l’étage.En montant les escaliers intérieurs, vous entrez dans la zone de couchage où il y a 4 chambres, deux avec salle de bain attenante et deux avec salle de bain partagée, une chambre dispose d’une belle mezzanine compte tenu de la hauteur porteuse des plafonds, la chambre principale dispose d’une terrasse panoramique.La propriété comprend un garage et un local technique à l’arrière.ExtérieurLa propriété est entourée d’environ 1,7 hectare de terrain qui comprend la cour, les terres arables et les bois pour la plupart, la propriété est accessible par un chemin privé. à côté de la maison, il y a une piscine à débordement avec vue sur le Val d’Orcia, dans le jardin il y a des cyprès, des chênes, des figuiers et quelques oliviers.État et finitionsLa propriété a été entièrement restaurée au début des années 2000, en 2011 une importante intervention antisismique a été réalisée dans les fondations, en 2022 la piscine a été rénovée.Les matériaux sont typiques des fermes toscanes tels que les sols en terre cuite, le travertin dans la cuisine et les poutres en bois, en plus de la façade en pierre typique. La propriété dispose de l’eau directe de l’aqueduc, d’un réservoir de GPL et de lignes électriques et téléphoniques. Le chauffage est un chauffage par rayonnement au sol et il y a la climatisation à l’étage supérieurUtilisations potentiellesLa ferme se prête parfaitement à la fois comme première maison et comme maison de vacances, compte tenu de la taille optimale et de l’emplacement privé mais facilement accessible, également excellent comme investissement pour une maison de vacances à louer à court termeEmplacement&mode de vieMontalcino est une icône du Val d’Orcia et de la Toscane, un lieu d’intérêt gastronomique et œnologique dans le monde entier pour l’excellente qualité du vin Brunello, mais aussi un lieu de culture architecturale et historique.

Corps de ferme en vente à Montalcino, Sienne, Toscane. Cette propriété magnifiquement rénovée, située dans un cadre panoramique à proximité du centre historique de Montalcino, offre une superficie d'environ 300 m2 ainsi qu'un terrain d'environ 1,7 hectares. La maison du 19ème siècle se développe sur deux niveaux, avec une zone de vie au rez-de-chaussée incluant une cuisine en maçonnerie avec garde-manger, une salle à manger et deux grands espaces de vie. À l'étage, la zone nuit compte quatre chambres, dont deux avec salle de bain en suite. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine à débordement et d'un jardin agrémenté de cyprès, chênes, figuiers et oliviers. Cette propriété, entièrement restaurée et maintenue, est idéale tant comme première résidence que comme maison de vacances, et représente une excellente opportunité d'investissement pour la location à court terme. Découvrez dès maintenant ce Corps de ferme de luxe à acheter à Montalcino.

UNE RÉSIDENCE HISTORIQUE DE PRESTIGE EXCEPTIONNEL DANS LA SÉNÉSIÈRE CRÈTE Niché au cur du paysage emblématique des Crete Senesi, site inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, dans la commune d'Asciano et à quelques kilomètres de Sienne, le Castello di Leonina représente une propriété unique en son genre, où histoire, architecture et nature se mêlent dans un équilibre d'excellence absolue. D'origine médiévale, datant de la fin du XIIe et du début du XIIIe siècle, le complexe s'étend sur environ 1 500 mètres carrés et se présente aujourd'hui comme un relais de luxe raffiné, savamment mis en valeur par l'architecte Francesco D'Amico, qui a supervisé sa restauration, préservant intact son caractère historique et le consacrant en partie à sa propre résidence privée. La propriété est entourée d'imposants murs médiévaux, ponctués d'anciennes tours de guet, et s'organise autour d'une charmante cour intérieure, ornée d'un puits de style médiéval, copie fidèle de l'original conservé à la Galerie d'art de Sienne. Les intérieurs, répartis sur une vingtaine de chambres et une vingtaine de salles de bains, offrent des espaces de grand charme : cabines, espaces de détente, suites élégantes et chambres standard, tous caractérisés par des matériaux authentiques tels que la terre cuite, les poutres en bois et des détails architecturaux typiques de la tradition toscane. Le domaine est entouré de vignes et de terres cultivées, avec d'anciennes dépendances en pierre surplombant les murs, offrant ainsi de nouvelles possibilités de développement et de personnalisation. Au sein de cette propriété privée se trouve une piscine panoramique surplombant Sienne et les collines environnantes, extensible jusqu'à 25 mètres, ainsi que des espaces extérieurs parfaitement intégrés, idéaux pour la réception ou l'organisation d'événements exclusifs. La propriété comprend également un restaurant avec espaces intérieurs et extérieurs, pouvant être transformé en logements supplémentaires. Au fil des siècles, le château a accueilli des personnalités importantes, dont le pape Alexandre VII Chigi, qui l'a choisi comme résidence de campagne et pavillon de chasse, contribuant ainsi à consolider son prestige historique. Doté de tout le confort moderne, comme la climatisation, des systèmes conformes aux normes, un ascenseur, un espace bien-être avec bain à remous, un sous-sol et des services technologiques de pointe, le Castello di Leonina représente aujourd'hui une rare opportunité d'investissement ou une résidence exclusive, idéale pour des projets hôteliers haut de gamme ou une résidence privée prestigieuse. Une propriété emblématique, conçue pour ceux qui recherchent l'unicité, l'histoire et une beauté sans compromis.

Propriété à vendre : Corps de ferme à Sienne, Toscane. Cette charmante ferme, située dans la municipalité de Sienne à quelques kilomètres du centre historique, offre des vues imprenables sur les collines environnantes. Avec une superficie d'environ 650 mètres carrés, elle comprend un terrain spacieux et une piscine. Sienne est réputée pour son riche patrimoine historique et culturel, rivalisant autrefois avec Florence. La province de Sienne offre un cadre magnifique, allant du Chianti au Val d'Orcia, facilement accessible en voiture. Cette opportunité unique d'achat de corps de ferme à Sienne est à ne pas manquer.

Magnifique ferme d'environ 500 m2 au total en Crète Senesi avec piscine, terrain et dépendances. Description de la propriété La propriété est une ferme restaurée avec un terrain environnant d'environ 60 ha, composée de plusieurs bâtiments rénovés en récupérant les volumes d'une ancienne ferme, aujourd'hui divisée en appartements à usage touristique. Les appartements sont parfaitement restaurés et respectent l'architecture toscane typique du lieu. Au rez-de-chaussée du bâtiment principal se trouvent 4 appartements, l'un avec deux pièces et les autres avec une pièce, tous avec une salle de séjour et une cuisine. Au premier étage, il y a 3 appartements, deux avec une entrée commune et l'autre par un escalier extérieur. Le dernier appartement, avec une grande salle de séjour, se trouve dans l'annexe indépendante. Espaces extérieurs En plus du terrain avec diverses cultures, oliviers, vignobles, terres arables et bois, la propriété offre un grand jardin plat entourant les bâtiments, avec un espace barbecue, une piscine avec vue sur le paysage de Crete Senesi et l'entrée avec des cyprès de part et d'autre de la route. Il y a une grande cave d'environ 400 m² qui comprend un hangar à machines et une zone de vieillissement du vin. État et finitions La propriété est parfaitement restaurée, dans un style typique et conservateur, avec des briques en façade, des toits avec des poutres et des tuiles en terre cuite, des châssis en bois avec double vitrage et des sols en terre cuite. Il est possible d'installer l'air conditionné. Utilisations potentielles La propriété se prête à de multiples utilisations, soit comme logement, soit comme maison de vacances, avec la possibilité de revenir à une structure unique en combinant les différents appartements. Emplacement et mode de vie La propriété est située au cœur de la Toscane, dans une région d'une beauté exceptionnelle, entre les villages d'Asciano et de Chiusure, à 20 km au sud-est de Sienne. Dans la campagne typique d'Asciano (SI) se trouve la splendide abbaye de Monte Oliveto Maggiore, un splendide complexe monastique et un trésor d'art. Asciano est également traversée par la célèbre Via Lauretana, une ancienne route étrusque et romaine reliant Cortona à Montepulciano et Sienne. Depuis Asciano, on peut facilement rejoindre Rapolano Terme, San Giovanni d'Asso, Montalcino, San Quirico d'Orcia, Bagno Vignoni et Pienza.

Au cœur de la Toscane authentique, parmi les collines ondulantes des Crete Senesi et sous un ciel qui semble peint, se trouve cet extraordinaire domaine en pierre, un lieu où le temps ralentit et la beauté devient quotidienne. L'ensemble de la propriété se distingue par ses matériaux anciens, son silence exquis et ses vues enchanteresses en toute saison. La ferme principale s'étend sur deux niveaux et comprend de spacieux espaces de vie ornés de cheminées en pierre, une cuisine traditionnelle avec four à bois et un bureau donnant sur une cour intérieure privée et romantique. Les chambres et les salles de bains, harmonieusement réparties sur les deux étages, sont également accessibles par un charmant escalier extérieur en pierre. À quelques pas du bâtiment principal, une grande annexe rénovée abrite deux appartements indépendants, chacun doté d'un salon, d'une cuisine ouverte, de chambres doubles et de salles de bains, parfaits pour recevoir des invités ou pour un séjour haut de gamme. Un parc privé entoure la maison, offrant des coins ombragés, des vues splendides et une piscine panoramique nichée dans le paysage. Le terrain, d'environ 27 hectares, s'étend à perte de vue, au milieu d'oliveraies impeccables et d'une nature préservée. Le domaine comprend également des bâtiments annexes, dont une tourelle avec pièces de service et une loggia jouxtant un ravissant jardin à l'italienne, témoignage de l'amour du beau et du souci du détail. Idéale comme résidence privée ou comme maison à vivre et à partager, cette propriété est le lieu idéal pour ceux qui recherchent un équilibre rare entre nature, intimité, authenticité et prestige.

Cette ferme extraordinaire couvre environ 70 hectares de terrain et se trouve dans l’un des paysages les plus prisés de Toscane, entourée de collines ondulantes et d’une végétation méditerranéenne typique. Une allée pittoresque de cyprès mène au domaine et met en valeur son caractère toscan classique dès son arrivée. La maison date du XIXe siècle et a été entièrement rénovée en 2012 avec des matériaux de haute qualité. Aujourd’hui, la propriété est en excellent état et est livrée entièrement meublée, ce qui permet une gestion immédiate. La ferme compte au total huit appartements de vacances aménagés avec goût, qui offrent aux invités confort et authenticité à la fois. La vaste superficie comprend, entre autres, environ 2 hectares de vignobles et environ 1 300 oliviers, ce qui permet une utilisation agricole intéressante. De plus, il y a environ 25 hectares de forêt et des terres agricoles supplémentaires. Il y a aussi une cave privée avec une petite installation de production, ainsi que le matériel agricole nécessaire, inclus dans le prix de vente. Un point fort particulier est la piscine panoramique, qui offre une vue à couper le souffle sur les collines environnantes et offre aux invités et propriétaires des moments inoubliables au cœur du paysage toscan. Dans l’ensemble, c’est un domaine exclusif qui combine activité touristique, agriculture et qualité de vie au plus haut niveau : idéal pour les investisseurs ou les amateurs de Toscane à la recherche d’une ferme prête à l’emploi dans un emplacement unique.

Corps de ferme à vendre à Asciano, Sienne, en Toscane, offrant une vue imprenable sur les collines du Chianti. Cette propriété, à quelques pas du centre historique d'Asciano, bénéficie d'une excellente intimité grâce à ses 2 hectares de parc, incluant une agréable piscine. Avec une surface d'environ 320 m², le rez-de-chaussée comprend un grand salon, un bureau ou chambre, une cuisine habitable ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres doubles et deux salles de bain. L'extérieur est entouré d'un jardin enchanteur, riche en plantes et fleurs. Cette ferme a été récemment rénovée, préservant les éléments traditionnels toscans tout en offrant un excellent état général. Elle représente une opportunité idéale pour un achat de corps de ferme à Asciano, que ce soit pour en faire une résidence principale, une maison de vacances ou des chambres d'hôtes. Située dans un cadre paisible, cette propriété se trouve à proximité de tous les services et à quelques kilomètres de Sienne, Rapolano Terme, la Valdichiana et le Chianti siennois.

Charmante ferme située à proximité de Sienne et immergée dans le cadre splendide des Crete Senesi, elle se compose de la ferme principale et de la dépendance entourées d'un grand terrain partiellement gardé comme jardin, dans lequel se trouve également une piscine et une charmante véranda. Description de la ferme La ferme et la dépendance, toutes deux datant du 19ème siècle, couvrent une superficie d'environ 810 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, outre le beau et spacieux hall d'entrée aménagé dans l'ancienne écurie, se trouvent plusieurs chambres doubles, dont certaines avec salle de bains privative, et une petite kitchenette aménagée dans certaines pièces. Au premier étage, un couloir divise, d'un côté, la partie principale avec deux chambres et deux salles de bains, un beau salon avec de très hauts plafonds, enrichi par la cheminée et la cuisine ; de l'autre côté se trouvent les autres chambres doubles, certaines avec salle de bains privative, et une grande et pratique buanderie. La dépendance se compose d'un salon avec coin cuisine, d'un petit loft, d'une chambre double avec salle de bains privative et d'une seconde salle de bains. Espaces extérieurs La ferme est entourée d'un grand jardin clôturé d'environ 4000 mètres carrés dans lequel se trouvent plusieurs grands cyprès et des arbres à feuillage important qui apportent fraîcheur et ombrage durant les jours d'été. La piscine, d'environ 12 x 6, est chauffée et désinfectée au chlore. Au-delà du jardin, il y a environ 4 hectares de terres cultivées en chicorée et une petite truffière. À côté de la maison principale se trouve une grande véranda couverte, agréable à utiliser surtout en été, une salle de bain et la pièce à bois où se trouve un four à pizza. Le grand parking est couvert et situé au-delà du jardin pour la plus grande tranquillité des occupants de la maison. État et finitions La maison a été restaurée à la fin des années 90 avec une utilisation importante de matériaux originaux et typiques de la région, l'utilisation de matériaux plus récents se marie bien avec les anciens. Le style est typiquement toscan, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec une façade extérieure en pierre. Un système photovoltaïque équipé de batteries de stockage et une station de recharge pour véhicules électriques ont été installés cette année. Utilisations potentielles Possibilité de poursuivre l'activité d'agritourisme qui est exercée sans interruption depuis environ 25 ans avec d'excellents résultats, utilisant également le podere comme résidence privée d'une famille. Situation Les Crete Senesi couvrent la zone située au sud de Sienne et sont bien connues pour leurs paysages caractéristiques qui les distinguent, les douces collines qui semblent avoir un aspect lunaire, mais qui offrent une beauté authentique et fascinante, parfois sauvage. La proximité de Sienne en fait une zone idéale pour combiner la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville.