ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Cetona, Italie

Dans un endroit unique, immergé dans la campagne toscane typique, il propose une ferme historique des années 1600 avec piscine et terres agricoles.DescriptionLa ferme se compose de plusieurs bâtiments, le principal est réparti sur 3 niveaux et mesure environ 400 mètres carrés. Au rez-de-chaussée, l’entrée mène à l’espace de vie, avec salle à manger et cuisine et pièces annexes. Au premier étage, par un bel escalier central, vous arrivez aux deux premières chambres avec 2 salles de bains. Au deuxième étage, 2 autres chambres et une salle de bains se trouvent.Équipement accessoirePrès du bâtiment principal, il y a des dépendances rénovées utilisées comme cuisine, buanderie, salle de bain et four à bois. On retrouve ensuite un grand hangar utilisé comme centre d’entreprise, et d’autres locaux techniques.ExtérieurEn plus du jardin qui entoure la maison, où il y a aussi une piscine, nous avons environ 30 hectares de terrain divisés en 1,5 hectares de vignes, 10,5 hectares d’oliviers, 13 hectares de terres arables et 5 hectares de bois. Il y a aussi un étang sur la propriété, alimenté par un ruisseau naturel, un puits et une source qui se jette directement dans la piscine.État et finitionLa propriété est dans un état général correct, grâce au bon entretien effectué par les propriétaires au fil des ans. Les services publics d’électricité et d’eau sont raccordés, chauffage GPL. Fosse septique Imhoff. La rénovation remonte aux années 90 environUtilisations potentiellesLa propriété se prête parfaitement comme première ou résidence secondaire de luxe, grâce également à sa proximité avec le village. Grâce à sa taille et à ses terres, il peut également être utilisé pour des activités agricoles ou touristiques et peut être utilisé pour des revenus.Emplacement et style de vieSarteano est un intéressant village médiéval dans le sud de la province de Sienne, entre le Val d’Orcia et le Val di Chiana, à seulement 7 km de la sortie Chiusi-Chianciano de l’Autostrada del Sole (A1). Datant de l’époque des Étrusques et des Romains, la ville est divisée entre l’ancien et le nouveau. La vieille ville est bordée par les anciennes murailles, avec trois entrées voûtées qui, par des ruelles étroites, mènent à l’imposant château au sommet du village, tandis que les constructions immobilières récentes font partie du nouveau village. Compte tenu de l’importance historique du pays, il y a des musées, d’anciennes tombes étrusques et des événements importants tels que la civitas infernalis à ne pas manquer. Un autre événement important et célèbre est la Giostra del Saracino, une compétition entre les districts, où cinq chevaliers se défient avec une perche et une anneau, le gagnant est celui qui prend le plus d’anneaux. Sarteano se trouve également dans une position très stratégique à partir de laquelle les villages les plus célèbres du Val d’Orcia tels que Pienza, San Quirico, Montalcino, Montepulciano et les villages thermaux entourant le mont Amiata, San Casciano dei Bagni, Bagni San Filippo, Bagno Vignoni sont facilement accessibles. En une heure et demie, il est également possible de rejoindre Rome, Florence et leurs aéroports respectifs.

Proprieté rurale de style campagnard avec piscine panoramique à Sarteano À environ 10 minutes du centre de Sarteano, au cœur de la campagne toscane, cette propriété de style rural offre environ 900 m² répartis sur trois bâtiments, environ 15 hectares de terrain, une piscine panoramique, un lac artificiel, un puits privé et un niveau élevé d'intimité. La propriété combine le charme d'une résidence de campagne avec le potentiel d'une estate ou d'un agritourisme charmant, en position isolée entre Val d'Orcia et Val di Chiana. Ferme en style rustique et pièces principales La ferme principale, d’environ 580 m² sur deux étages, dispose de pièces spacieuses et raffinées. Au rez-de-chaussée, on trouve des salons avec de grandes cheminées, une salle à manger pour 16 personnes, une salle de billard, une cuisine spacieuse avec cheminée et four à bois, une chambre double avec salle de bains privée, et deux salles de bains de service. Le premier étage, accessible par escalier intérieur et extérieur, comprend un salon avec cheminée et mezzanine décorative, une pièce de service, et cinq chambres doubles, toutes avec salle de bains privée. Bâtiments indépendants et potentiel d'hébergement La dépendance d'environ 100 m², sur deux niveaux, comprend un séjour avec cheminée, une chambre double avec salle de bains, et une terrasse privée donnant sur la piscine. À l'étage, il y a une cuisine en maçonnerie, une deuxième chambre double avec salle de bains et une autre terrasse panoramique. La propriété est complétée par une troisième ferme d’environ 140 m² à rénover, idéale pour augmenter la capacité d'accueil ou créer une résidence indépendante. Terrain, piscine et paysage La propriété est entourée d'environ 15 hectares de terrain, offrant intimité et immersion dans la nature toscane. Les espaces extérieurs comprennent une piscine panoramique, un gazebo avec espace barbecue, un lac artificiel et un puits privé. Il y a aussi un garage d'environ 100 m². État, finitions et potentiel Le complexe a été rénové en 2007 dans le respect du style rustique toscan. Les intérieurs conservent des sols en terre cuite, des poutres en bois apparentes et des voûtes en briques. Les menuiseries en bois avec vitrage thermique et moustiquaires. La climatisation est disponible dans les chambres, le salon, la salle à manger et la zone de billard, avec chauffage au GPL. La propriété convient comme résidence privée de prestige ou comme établissement de haut niveau, relais de charme, resort rural ou lieu d'événements. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de valorisation et de vente avec une approche confidentielle, orientée marché immobilier de prestige.

Charmante ferme à Sarteano, en Toscane, nichée dans les collines du Val d'Orcia, sur les pentes du Mont Cetona. Située à Fonte Vetriana, un hameau paisible, cette propriété offre une atmosphère sereine tout en restant proche d'une route provinciale tranquille. À seulement 10 km de Sarteano et à proximité de destinations touristiques renommées comme Montepulciano et Pienza, elle constitue un cadre idéal pour un achat de corps de ferme de luxe à Sarteano. La propriété s'étend sur deux niveaux avec des entrées à chaque étage. Le rez-de-chaussée comprend une véranda, 5 chambres avec salles de bain privées, et une buanderie. À l'étage supérieur, un hall d'entrée mène à un spacieux salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger, 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante, et deux autres chambres avec mezzanine. Deux dépendances d'environ 60 m² sont également présentes, actuellement utilisées comme cuisine d'été et entrepôt. À l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin soigneusement entretenu de 130-150 m², avec une piscine offrant une vue panoramique. En plus, 3 hectares de terrain abritent 120 oliviers et divers arbres fruitiers. La propriété, en excellent état et modernisée dans les années 2000, nécessite peu de travaux. Les finitions incluent des sols en terre cuite et une façade en ciment. Elle est idéale comme résidence principale ou comme opportunité d'investissement pour un B&B ou agriturismo, capitalisant sur le tourisme estival de la région.

Dans le paysage enchanteur de Sarteano, vous trouverez une magnifique propriété composée de deux cottages qui vous ramèneront au XVIIIe siècle sans sacrifier le confort moderne. Cette ferme à couper le souffle, construite au XVIIIe siècle, a été soigneusement rénovée en 1993 et se trouve en excellent état, alliant harmonieusement authenticité historique et confort contemporain. Cinq appartements indépendants sont répartis sur un espace de vie généreux de 350 m². Chacune d’elles se caractérise par un espace extérieur privé, qui garantit aux résidents ou aux invités un refuge individuel et une indépendance. Le total de 11 chambres et 9 salles de bain augmente sa polyvalence, rendant cette propriété idéale pour de grandes réunions de famille ou pour être louée en tant qu’investissement. De plus, cinq hectares de terrain sont inclus dans le prix d’achat – suffisamment d’espace pour développer des activités ou profiter des plaisirs de la vie à la campagne italienne. Pour ceux qui souhaitent un projet plus important, il est possible d’acheter des acres supplémentaires, une opportunité d’étendre cette propriété en un grand domaine familial ou en une entreprise rentable. Au centre de la propriété se trouve la robuste et bien entretenue oliveraie, qui offre non seulement un spectacle, mais aussi la possibilité de produire et de vendre de l’huile d’olive de haute qualité. La propriété est complétée par un jardin bien entretenu et paysager. Dans cet espace extérieur ambiant, vous pouvez profiter du soleil italien, organiser des célébrations familiales et oublier la vie quotidienne. La propriété offre également une large gamme d’utilisations potentielles. Elle pourrait continuer à être gérée comme une ferme et offrir aux clients une expérience authentique de la vie rurale italienne avec son histoire riche, ses paysages magnifiques et son air frais et sain de campagne. Alternativement, elle pourrait être transformée en villa majestueuse, qui entourerait ses propriétaires de luxe et d’intimité. Une grande ferme avec de nombreuses possibilités de design, dans un excellent emplacement à un prix raisonnable.

Ferme panoramique d'environ 300 m² à vendre à Sarteano, à 1 km du centre, entourée de verdure, avec environ 8 ha de terrain. DESCRIPTION Le Casale al castagneto est situé dans la municipalité de Sarteano, complètement entouré de verdure. Cette structure, construite en 1900, était utilisée comme logement jusqu'à il y a quelques années. Grâce à son emplacement, il bénéficie d'un beau panorama ainsi que d'une intimité unique. Structuré sur deux niveaux, il est divisé comme suit : ETAGE T : Au premier étage, il y a 5 pièces, dont 4 sont inachevées. Deux de ces pièces sont empilées comme C/2 et C/6 respectivement, mais peuvent être converties en locaux d'habitation. PREMIER ÉTAGE : En entrant par la loggia, nous nous trouvons dans la salle à manger/salon, accueillis par une imposante cheminée toscane typique, parfaitement fonctionnelle. C'est là que se trouve également la cuisine avec coin repas, équipée de tous les ustensiles. En continuant, nous trouvons le salon, très lumineux et avec une vue sur le jardin et la vallée en contrebas. Enfin, à côté de l'entrée, nous trouvons une petite salle de bain de service. Le côté opposé mène à la zone de couchage, où l'on trouve 3 chambres doubles et une grande salle de bains. A quelques mètres du complexe principal se trouve également une ancienne porcherie, restaurée et utilisée comme local technique pour la piscine et comme salle de douche. ESPACES EXTÉRIEURS La propriété bénéficie d'un jardin exclusif, où est immergée la piscine de 50 m². S'y ajoutent 5 hectares de bois dont la particularité sont les plantes qui le composent, à l'origine principalement des châtaigniers, aujourd'hui mixtes. A l'intérieur de ce dernier, il y a un chemin qui permet de pénétrer dans tout le bois, avec de nombreuses particularités à découvrir. Il est complété par 2 ha d'oliveraie, avec des cultivars mixtes tels que leccino, moraiolo et frantoio. L'ÉTAT ET LES FINITIONS La propriété du rez-de-chaussée nécessite des travaux de rénovation et un éventuel changement d'utilisation. Si pour le 1er étage aucune intervention n'est nécessaire, l'état des installations est en excellent état et est donc prêt à être habité. UTILISATION PRÉVUE La propriété peut être utilisée comme une résidence privée ou, comme auparavant, peut être incluse dans le circuit de location touristique. LOCALISATION ET MODE DE VIE La propriété est située à environ 1 km du centre de la splendide Sarteano, une célèbre ville étrusque. On arrive à la propriété en empruntant un chemin de terre d'environ 900 mètres. Depuis la propriété, il est facile de rejoindre Cetona (15'), Chiusi (15'), Chianciano Terme (17'), Montepulciano (35') et Città della Pieve (30').

Splendide ancienne ferme du XVIIIe siècle, rénovée dans le respect des caractéristiques d'origine, avec piscine panoramique et terrain, dans la campagne verdoyante, sur les magnifiques collines du village de Sarteano, dans l'un des cadres les plus caractéristiques de la Toscane, entre le Val d'Orcia et le Val di Chiana. Description de l'agritourisme On accède à la ferme par une route non goudronnée d'environ 2 km en bon état. La belle ferme est divisée en 5 appartements confortables, chacun avec une entrée indépendante et équipé d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bain avec douche et d'un chauffage indépendant. La propriété se compose de la maison principale d'environ 350 m² et d'une dépendance adjacente d'environ 100 m². Le premier appartement, d'environ 60 m2, dispose d'un magnifique et lumineux séjour avec coin repas, de deux chambres doubles, d'une salle de bain avec douche et d'une terrasse couverte caractéristique avec coin barbecue. Le deuxième appartement, également de 60 m², se compose d'une cuisine, d'un grand salon avec cheminée et coin repas, de deux chambres doubles et d'une salle de bains avec douche. Le troisième appartement, de la même taille que les précédents, comprend la cuisine, un salon avec cheminée et coin repas, deux chambres doubles et deux salles de bains. Le quatrième appartement, d'une superficie d'environ 55 mètres carrés, se compose d'un hall d'entrée avec coin repas et kitchenette, de deux chambres doubles et d'une salle de bains avec douche. Le cinquième et dernier appartement, d'une superficie de 90 mètres carrés, est accessible par un hall d'entrée qui mène à une salle à manger lumineuse et spacieuse où l'on peut profiter d'agréables moments de convivialité, à la cuisine, à deux chambres doubles et à deux salles de bains fonctionnelles avec douche. Espaces extérieurs La propriété est immergée dans un paysage de vignobles, de bois et d'oliveraies et offre un mélange parfait de beauté naturelle, de confort et de tranquillité. Entourée de son propre terrain d'environ 20 hectares, elle est agrémentée d'une magnifique piscine panoramique d'où l'on peut admirer une vue splendide sur la campagne environnante. État et finitions La ferme datant du XVIIIe siècle a été finement rénovée dans les années 1990 en s'inspirant des valeurs traditionnelles toscanes, avec le plus grand soin et l'attention aux détails et un mélange de goût rustique et de suggestions modernes où la lumière envahit tous les espaces. Les façades sont en pierres apparentes, typiques des fermes rurales toscanes, et les sols sont en terre cuite. Chaque détail a été soigneusement choisi, des ustensiles en cuivre accrochés aux murs aux meubles de style, en passant par les cheminées, les trompe-l'œil et les décorations faites à la main qui créent une ambiance élégante et exclusive. Possibilités d'utilisation Magnifique demeure privée tout confort, idéale à la fois comme résidence privée et comme résidence secondaire et se prêtant bien à une exploitation dans le circuit de la location touristique. Situation Situation stratégique, à 4 km de la sortie de l'autoroute Chiusi-Chianciano Terme. Tout autour se trouvent de belles collines et des villages médiévaux. En quelques minutes de voiture, on peut rejoindre des destinations de grande valeur artistique comme Cortona, Pienza et Montepulciano ou des stations thermales comme Chianciano Terme, Bagni S. Filippo ou Bagno Vignoni.

À quelques minutes du centre de Sarteano, dans un environnement paisible et facilement accessible, nous proposons à la vente un corps de ferme de charme niché dans la campagne toscane, parfait pour ceux qui recherchent espace et authenticité. Description : Le complexe, d'une superficie totale d'environ 650 m², se compose de deux fermes indépendantes, ainsi que d’un entrepôt et de locaux annexes, le tout situé dans un cadre naturel d'une grande beauté. La ferme principale s’étend sur plusieurs niveaux et offre des pièces spacieuses et bien agencées. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine avec espace repas et débarras, un salon accueillant, une chambre avec salle de bain privée, ainsi qu'une buanderie. Ce même niveau dispose d'un second appartement indépendant, équipé d’un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et de deux salles de bain, parfait pour les invités ou le personnel. Au premier étage, un salon élégant, deux chambres, deux salles de bain et une cabine de douche sont présents, avec des terrasses offrant une vue panoramique. À l’étage supérieur, une chambre supplémentaire avec salle de bain assure un espace intime. La seconde ferme, également indépendante, se développe principalement au rez-de-chaussée et comprend un espace de vie avec salon et cuisine, une salle d’eau, deux chambres et deux salles de bain. La propriété est complétée par un grenier, utile pour le stockage ou comme espace supplémentaire. Les deux unités sont entièrement autonomes et bien distribuées, offrant une grande flexibilité d’utilisation. Cette configuration rend la propriété idéale pour une résidence familiale ou pour accueillir des invités tout en préservant indépendance et intimité. Espaces Extérieurs : La propriété s’étend sur environ 14,4 hectares, comprenant une oliveraie productive de 350 arbres et une vaste zone boisée de 10 hectares. Le parc qui entoure les bâtiments est agrémenté d'espaces ouverts exploitables et d'une piscine panoramique, véritable point fort de la propriété pour des moments de détente au contact de la nature. État et Finitions : Les bâtiments sont en excellent état, grâce à une rénovation effectuée au début des années 2000 et à un entretien régulier. Les éléments typiques de la tradition toscane se conjuguent à des solutions pratiques, rendant les espaces accueillants et prêtes à l'emploi. Potentiel d’Utilisation : Avec sa grande superficie et la présence de deux fermes indépendantes, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Elle peut servir de résidence familiale, de maison de vacances pour plusieurs familles ou même d’établissement d’accueil, tout en tirant parti de l’emplacement, des espaces et de la piscine. Le terrain propose également des opportunités de développement dans le secteur agricole. Situation et Style de Vie : Sarteano est un village toscan typique, apprécié pour son centre historique et sa qualité de vie. La propriété se situe à une courte distance du village et à environ 10 km de l'autoroute A1, facilement accessible en toute saison. C'est un cadre idéal pour ceux qui souhaitent vivre la Toscane authentique, entourés de nature et de paysages magnifiques.

Domaine agricole avec Boutique Resort à vendre - Colline Senesi, ToscaneDescription de la propriétéAu cœur des collines siennoises, ce fascinant domaine agricole avec centre de villégiature de charme représente une rare opportunité d'investissement en Toscane. Ancien hameau rural du XVIIIe siècle, c'est aujourd'hui un hôtel raffiné qui allie l'élégance de l'hospitalité à la tradition agricole toscane. La propriété est stratégiquement située entre la Toscane et l'Ombrie, à proximité de villages renommés tels que Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cortona et San Gimignano. Immergée dans la tranquillité de la campagne, elle est bien reliée à Florence et à Rome, faisant d'elle un lieu idéal pour des séjours exclusifs, des événements ou des retraites. Espaces extérieursLe complexe s'étend sur environ 125 hectares de terrain, dont une grande partie est cultivée avec des vignobles et des oliveraies, ainsi qu'une truffière et des zones boisées. Les espaces extérieurs sont conçus pour mettre en valeur la beauté du paysage et comprennent une piscine panoramique d'eau salée, des zones de détente, des sentiers naturels et des espaces pour les dégustations et les réceptions en plein air. État et finitionsLe domaine a été finement restauré, en conservant les éléments d'origine tels que les sols en terre cuite, les poutres apparentes et le mobilier d'époque, tout en ajoutant le confort moderne. Il dispose de 13 chambres doubles avec salle de bain privée, réparties entre la villa principale (8) et l'annexe (5), toutes meublées avec goût. L'espace bien-être comprend un sauna finlandais, un bain turc, des douches sensorielles, une piscine intérieure chauffée avec hydromassage, ainsi qu'une salle de fitness et des espaces lounge. Un restaurant panoramique, un bar et une cave à vin moderne avec salle de dégustation complètent les installations. Utilisations potentiellesLe domaine se prête parfaitement à la gestion d'un centre de villégiature, à une activité agricole intégrée avec production de vin, d'huile et de truffes, à l'organisation d'événements privés et d'entreprise, à des retraites de bien-être et à des séjours exclusifs. La combinaison de l'hospitalité et de la production fait de la propriété un modèle gagnant d'hospitalité rurale de qualité. L'emplacementSituée dans l'un des paysages les plus emblématiques d'Italie, la propriété jouit d'une vue dégagée sur la campagne toscane et est entourée de villages historiques, de routes pittoresques et de saveurs authentiques. Sa proximité avec les centres culturels et thermaux renforce son attractivité, en faisant une destination idéale pour les touristes en quête de charme, de nature et d'authenticité.

Plongée dans un paysage onirique, entourée d’arbres centenaires et de collines ondulantes, cette splendide ferme, soigneusement rénovée en 2017, se présente. La ferme s’étend sur deux étages, non reliée à l’intérieur, ce qui offre de nombreuses possibilités d’hébergement et d’usage privé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez la réception, une salle de bain, un bar, une salle à manger et un salon chaleureux, qui créent ensemble une atmosphère accueillante pour les invités. Une cuisine professionnelle vous permet d’offrir un service de haut niveau, tandis que la loggia fermée, en tant qu’espace extérieur couvert, offre un espace supplémentaire pour des moments de convivialité ou d’usage gastronomique. Un escalier extérieur mène à l’étage supérieur, où se trouvent quatre charmantes chambres doubles, chacune dotée d’une salle de bain attenante. Chaque pièce est meublée individuellement et impressionne par ses matériaux chaleureux, ses couleurs claires et, grâce à son emplacement privilégié, une vue rappelant une peinture. Le grand parc qui entoure la propriété est un véritable paradis : des pelouses bien entretenues, des vieux arbres ombragés et des espaces ensoleillés offrent d’innombrables occasions de détente et de détente. Un escalier en pierre mène à la vaste zone de la piscine, avec une piscine de 12 x 7,5 mètres (profondeur 1,40 m) entourée d’une magnifique terrasse ensoleillée. Le parc et la route d’accès sont tous deux éclairés de manière suggestive, créant une atmosphère magique, surtout en soirée. La propriété comprend un total de 6,5 hectares de terrain avec environ 100 oliviers, des terres agricoles et des bois, idéales pour un usage agricole ou simplement comme refuge entouré de nature. Si vous êtes intéressé, il est également possible d’acheter un terrain adjacent pour agrandir davantage la propriété. Un lieu plein de charme et d’histoire, parfait pour ceux qui souhaitent allier vie à la campagne à style, confort et authenticité.

Corps de ferme en vente à Città della Pieve, Pérouse, Ombrie, en Italie. D'une superficie de plus de 800 mètres carrés, cette propriété se compose de 4 structures en pierre abritant un total de 9 appartements ainsi qu'un restaurant. Chacun des appartements, au nombre de 11 chambres, comprend salle de bains et séjour avec kitchenette, tout en conservant des éléments rustiques tels que des sols en terre cuite et de charmants plafonds à poutres en bois. Le restaurant de 400 mètres carrés possède une vaste salle à manger, une cuisine professionnelle, des salles de bains, une réserve et un magnifique portique offrant des places pour 60 personnes. La propriété inclut également une piscine, située dans un espace détente au cœur du jardin. Dotée d'un parc et d'un jardin soigneusement entretenus de près de 11 hectares, la propriété dispose d'un petit ruisseau, de zones boisées ainsi que de terres arables, pâturages et oliveraies. Rénovée dans les années 2000 avec des matériaux d'origine, elle est idéalement adaptée pour des activités d'hospitalité, tout en étant également idéale comme résidence principale ou secondaire. Située entre l'Ombrie et la Toscane, la propriété est facilement accessible depuis la route principale et se trouve à quelques minutes des services essentiels. Proche de l'autoroute A1 et de la gare ferroviaire, elle est à environ 20 minutes des centres de San Casciano dei Bagni et de Cetona.

À vendre à Città della Pieve, ce corps de ferme d'environ 620 m², accompagné d'une piscine et d'un étang, s'étend sur un terrain d'environ 2 hectares. Dans la verdure préservée de l'Ombrie, à proximité de la Toscane, cette demeure allie charme authentique et modernité grâce à une rénovation complète en 2015. La propriété se déploie sur trois niveaux, offrant un espace confortable et élégant. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, trois salles de bains, un grand salon, une salle à manger avec cuisine professionnelle et un espace extérieur agréable. Au premier étage, quatre chambres avec salles de bains privatives assurent confort et intimité. Le sous-sol est dédié au bien-être, proposant un sauna finlandais, un sauna infrarouge et des espaces de divertissement. L'extérieur rayonne de beauté naturelle, avec un vaste jardin et la possibilité d'acquérir des terrains voisins pour ceux désirant agrandir leur espace. Chaque détail architectural a été soigneusement restauré, préservant l'âme des anciennes constructions tout en intégrant des installations modernes. Cette propriété est idéale pour une activité d'hébergement de charme ou pour une exploitation privée, offrant un cadre de vie tranquille au cœur de la campagne italienne. Sa localisation stratégique permet un accès facile à des villes culturelles comme Pérouse et Assise, tout en gardant une atmosphère paisible.

À vendre, un corps de ferme exceptionnel à Città della Pieve, Perouse, en Ombrie, offrant une superficie d'environ 1 800 mètres carrés et entouré d'un terrain de 73 hectares. Situé au cœur de la campagne ombrienne, ce hameau du XIVe siècle est une véritable oasis de tranquillité. La propriété comprend trois fermes totalisant 25 chambres, 17 salles de bains et 11 espaces de vie, parfaits pour un hébergement de qualité. Les deux premières fermes ont été soigneusement rénovées en appartements indépendants avec des matériaux traditionnels, tandis que la troisième ferme, modernisée, marie l'héritage historique à des éléments contemporains. Les extérieurs sont sublimes, avec des oliveraies, des chênes centenaires, et deux piscines offrant des moments de détente inoubliables. Complétée par des installations de bien-être, une cuisine professionnelle et un charmant bâtiment secondaire à rénover, cette propriété se prête à une utilisation réceptive ou comme résidence privée d'exception. Bien desservie par des routes menant aux sites historiques tels que Pérouse et Assise, ce corps de ferme à acheter à Città della Pieve représente une opportunité unique.

Città della Pieve, une propriété raffinée d'environ 650 m², entourée d'1 hectare de jardin luxuriant avec piscine et bénéficiant d'une vue panoramique. Située à quelques minutes du charmant village de Città della Pieve, cette villa exceptionnellement conçue offre un cadre paisible au cœur de l'Ombrie. La maison présente 10 chambres et 13 salles de bains, alliant harmonieusement confort et élégance. Le salon, avec sa majestueuse cheminée, offre une vue imprenable sur le jardin et les collines environnantes grâce à de grandes fenêtres.À l'extérieur, le jardin d'environ 1 hectare, parsemé d'arbres centenaires, assure une totale intimité et tranquillité, créant un environnement relaxant. La piscine, idéalement placée, propose une vue spectaculaire sur la campagne ombrienne. L'architecture extérieure évoque un château élégant, avec une tour centrale et des détails en pierre soigneusement préservés, conférant à la propriété un caractère distinctif.L'intérieur se distingue par son architecture soignée, mêlant le charme des châteaux historiques à des commodités modernes. La luminosité et le confort sont accentués par les poutres apparentes, les sols en terre cuite et des détails d'époque. Chaque espace a été conçu pour fusionner tradition et modernité, avec des installations modernes garantissant un confort optimal.Cette villa à acheter à Città della Pieve convient idéalement comme résidence privée de prestige ou comme une propriété accueillante. Stratégiquement située à proximité du centre de Città della Pieve, son emplacement est idéal, à proximité des services, des théâtres, des bibliothèques et des restaurants, tout en étant proche de célèbres destinations d'art et de culture comme Rome, Florence, Sienne et le lac Trasimène.

Villa panoramique avec piscine et oliveraie à Città della Pieve À seulement 2 km du centre historique de Città della Pieve, en position hilltop et panoramique avec une vue dégagée sur le lac Trasimène et le Mont Cetona, cette propriété de luxe à vendre d'environ 384 m² a été entièrement rénovée en 2024. Elle dispose d'une piscine, d'un terrain exclusif d'environ 9 310 m² et d'une oliveraie. La propriété, entièrement meublée et prête à vivre, garantit intimité, confort et une excellente accessibilité. Grâce à ses caractéristiques, elle constitue une résidence de prestige idéale, un domaine familial en immersion dans la nature ombrienne, ou une propriété de prestige avec un fort potentiel pour le marché de la location de luxe. Villa, espaces principaux et espaces indépendants La villa d'environ 339 m² s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouvent un grand salon avec cuisine intégrée, deux chambres, deux salles de bains, un dressing, et un couloir. Le sous-sol accueille trois chambres, trois salles de bains, trois débarras, et un porche relié aux espaces extérieurs. Au premier étage, il y a deux chambres, deux salles de bains, un dressing, une véranda, et une terrasse panoramique. La propriété est complétée par une véranda vitrée d'environ 45 m² à l'extérieur, idéale pour des moments conviviaux, des rencontres privées, et profiter du jardin toute l'année. Jardin, piscine, vie en plein air Le terrain exclusif d'environ 9 310 m² entoure la villa et comprend une cour, environ 4 800 m² d'oliveraie, un petit vignoble, et une zone boisée, créant un cadre privé et évocateur. La piscine, parfaitement intégrée dans l’environnement naturel, est entourée d’un pavage en pierre naturelle qui valorise l’espace détente. Le jardin, soigneusement entretenu, harmonise les espaces extérieurs avec le paysage environnant. Potentiel résidentiel et style de vie La propriété est en excellent état grâce à la rénovation complète achevée en 2024. Parquet en bois naturel, fenêtres en bois double vitrage, chauffage autonome, et système de refroidissement récemment renouvelé assurent confort et fonctionnalité en toute saison. La proximité des services, l’accès par une route goudronnée, et les connexions avec Orvieto, Perugia, Cortona, Arezzo, Sienne, Montepulciano et Cetona font de cette villa avec piscine une solution idéale pour une résidence principale ou une résidence secondaire. En raison de sa position, de la répartition des espaces, et de la qualité globale, elle convient également à une utilisation hôtelière de haut niveau. Carratelli Real Estate valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau axé sur une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de valorisation et de vente avec une approche conseil, discrète, et orientée vers le marché immobilier de prestige.

Superbe corps de ferme en vente à Città della Pieve, en Ombrie, offrant une superficie d'environ 855 m² et un terrain privé de 5000 m² avec jardin et piscine moderne.Cette propriété constitue une résidence idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort, alliant modernité et tradition. Elle comprend 4 appartements, chacun pensé avec minutie, comprenant cuisine, salle de bain privée, wi-fi, et un jacuzzi dans l'un d'eux. L'ameublement reflète élégamment la culture locale, offrant une expérience authentique et chaleureuse à tous les hôtes. L'appartement du propriétaire, soigneusement entretenu, complète ce charmant ensemble.Les installations sont conformes aux normes les plus strictes, offrant des environnements de qualité, récemment mis à jour. Le système photovoltaïque témoigne d'un engagement envers la durabilité, tandis que le chauffage autonome garantit un confort optimal durant l'hiver. L'eau provient de l'aqueduc municipal, et les sols mêlent céramique et parquet, tout en préservant la tradition architecturale de la région.À l'extérieur, le jardin bien entretenu offre une oasis de sérénité et de paix, et la piscine moderne invite à la détente. Un parking privé assure la commodité et la sécurité des véhicules des hôtes.Cette propriété représente une opportunité unique dans le secteur de l'hôtellerie et convient également à une famille cherchant à vivre tranquillement sans renoncer au confort moderne. Située à proximité du centre de Città della Pieve et des principales villes d'art de Toscane et d'Ombrie, elle combine la beauté de la campagne à l'animation de la vie urbaine.La localisation de cette propriété, à quelques kilomètres du centre, permet un accès facile aux services tout en s'immergeant dans l'authenticité locale. Des itinéraires gastronomiques offrent une découverte des délices de la région pour une expérience inoubliable.

Magnifique propriété située dans un coin paisible de Città della Pieve, elle se compose d’une ferme d’environ 855 mètres carrés, d’un terrain privé d’environ 5000 mètres carrés avec jardin et d’une piscine moderne.Description:Adaptée comme résidence de luxe pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort, la propriété se caractérise par un design qui allie modernité et tradition. Il comprend 4 appartements, chacun d’entre eux est conçu avec une attention particulière aux détails : cuisine, salle de bain privée, wi-fi et, dans l’un d’eux, un jacuzzi. Le mobilier incarne avec élégance la tradition et la culture locales, offrant aux clients une expérience authentique et enveloppante. Les 3 appartements réservés aux hôtes dégagent une atmosphère accueillante et chaleureuse, laissant un souvenir indélébile à ceux qui y séjournent. L’appartement du propriétaire, entretenu à un niveau élevé, complète la structure.État et finitions :Les systèmes, strictement conformes aux normes, offrent des environnements de haute qualité et ont été récemment mis à jour. L’installation photovoltaïque installée reflète l’engagement en faveur de la durabilité environnementale. Le système de chauffage indépendant assure le confort pendant l’hiver, tandis que l’eau provient en permanence de l’aqueduc municipal. Les sols sont en céramique et parquet dans certains appartements, tandis que le toit est en tuiles et poutres apparentes dans certaines zones de la propriété, tout reflète une cohérence stylistique de la tradition territoriale.Extérieur:Entourée d’environ 5000 mètres carrés de terrain irrigué, la propriété dispose d’un jardin bien entretenu qui offre une oasis d’intimité et de sérénité. La piscine moderne est une invitation à la détente et au bien-être. Le parking privé, capable d’accueillir confortablement les voitures des clients, garantit praticité et sécurité.Utilisations potentielles :En plus d’être une opportunité rare dans l’industrie hôtelière, ce domaine est également parfait pour une famille cherchant à vivre de manière détendue sans sacrifier le confort moderne. Son emplacement stratégique, à une courte distance du centre de Città della Pieve et des principales villes d’art de la Toscane et de l’Ombrie, le rend idéal pour ceux qui veulent combiner la tranquillité de la campagne avec l’animation de la vie urbaine.Emplacement:À quelques kilomètres du centre de Città della Pieve, la propriété bénéficie d’une position privilégiée qui permet d’accéder facilement à tous les principaux services et de s’immerger dans l’atmosphère locale authentique. De nombreuses visites gastronomiques et œnologiques invitent les clients à découvrir les délices culinaires de la région, offrant ainsi une expérience inoubliable.

Entre Ombrie et Toscane, un casale divisé en appartements sur plus de 30 hectares de terrain privé. Un casale qui incarne l'habitat rural ombro-toscan traditionnel, où l'architecture en pierre locale se marie avec la modularité contemporaine d'une division en appartements autonomes. Loin de la fragmentation contraignante, chaque unité habitable trouve ici sa juste place, pour dessiner un ensemble cohérent préservant volumes authentiques et flexibilité d'occupation. La configuration déjà articulée attend simplement son affectation selon la vision du futur propriétaire. Le jardin soigné avec piscine, tout comme la position stratégique à quelques minutes de Città della Pieve et proche de Cetona et San Casciano dei Bagni, prolongent les atouts du domaine. Enfin, les 30 hectares de terrain unissent bâti et paysage par un jeu de perspectives agricoles qui rappellent les compositions centenaires de la campagne italienne préservée, à la frontière entre Ombrie et Toscane où traditions gastronomiques et bourgs médiévaux maintiennent une authenticité bien loin des transformations touristiques standardisées.