Les agences Ă Cascina
Ces agences proposent une sélection de biens de luxe en vente à Cascina. N’hésitez pas à les contacter pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé.
Nel cœur de la campagne toscane, nous proposons une prestigieuse villa historique datant du début du XIXe siècle, savamment restaurée en 1994 par l’architecte Alberto Bartalini. La villa, d’environ 490 m², est nichée au sein d’un parc privé d’environ 6 200 m² garantissant une totale intimité et accueillant une piscine réalisée en 2022, harmonieusement intégrée au paysage. L’accès à la propriété se fait par une allée bordée d’arbres menant à un vaste espace vert avec de nombreuses places de stationnement, écrin idéal pour cette résidence unique. Selon des sources historiques, la villa fut construite par les Comtes Felloni, illustre famille pisane inscrite à la noblesse en 1839, et conserve encore aujourd’hui l’imposante prestance et le raffinement de cette époque. Les travaux de restauration ont préservé des éléments d’origine de grande valeur tels que les plafonds à poutres apparentes, les sols d’époque, les cheminées historiques et l’escalier central en pierre, spectaculaire. L’entrée, sublimée par une porte d’auteur signée Bartalini, ouvre immédiatement sur une atmosphère à la fois évocatrice et chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour avec cheminée, une élégante salle à manger, une spacieuse double cuisine, une buanderie, un débarras et des toilettes invités. L’espace nuit, au premier étage, se compose de trois chambres, de deux salles de bains dont une en suite, d’une grande salle de bains avec baignoire et douche, d’un dressing et d’un débarras supplémentaire. Au deuxième étage se trouvent une quatrième chambre, une salle de bains, un vaste salon avec cheminée, idéal comme espace détente, bureau ou pièce polyvalente, ainsi que d’autres espaces modulables. Les deux étages se distinguent par de larges coursives vitrées apportant luminosité et continuité visuelle. Reliée directement au premier étage, la villa dispose également d’une dépendance indépendante, composée d’un espace de vie ouvert, d’une chambre et d’une salle de bains. Un lieu discret et fonctionnel, parfait pour des invités, du personnel ou comme bureau privé. La propriété est proposée avec une partie du mobilier, en cohérence avec le projet architectural d’origine. Un inventaire détaillé des meubles inclus dans la vente sera fourni. Sa situation stratégique, à courte distance de Pise et bien desservie par les principaux axes, fait de cette villa une opportunité rare pour qui recherche une résidence exclusive, imprégnée d’histoire et de l’authenticité de la Toscane.
…ÂPar Engel & Völkers Pisa
SBART-1890 NOTRE EXCLUSIVITÉ - Villa à vendre, entourée de verdure et dotée d'une piscine, à Buti. Tout simplement magnifique... Terre riche en histoire, en culture et en paysages à couper le souffle, la Toscane est une région qui peut séduire tous les visiteurs, grâce à la grande variété de ses sites culturels, historiques et naturels d'une grande beauté. Si vous envisagez d'investir en Toscane et recherchez une propriété élégante, impeccable, tout confort, entièrement rénovée et pleine de charme, cette villa pourrait bien être la perle rare ! Située au cur des monts Pise, elle est un véritable havre de paix et de détente : nichée dans la tranquillité de la nature, la maison offre des vues panoramiques exceptionnelles, à admirer depuis la terrasse ou le jacuzzi extérieur. Cette magnifique demeure historique a été entièrement rénovée et est dotée de tout le confort moderne. Les trois chambres, les trois salles de bains, la cuisine, la salle à manger et le salon sont meublés dans un style à la fois rustique et élégant, créant une atmosphère intime et chaleureuse. Bien que située au cur des monts Pise, elle bénéficie d'une situation géographique idéale : le centre de Pise est accessible en quelques minutes seulement, et elle se trouve à 14 km de Lucques. La propriété comprend 12 430 m² de terrain, dont des oliveraies et des pâturages boisés. UN COIN DE PARADIS.
…ÂPar Annonceur International
Dans la campagne pisane, dans un petit village caractéristique, une villa noble du XVIe siècle de 1100 m² avec un parc privé de 9 hectares, une piscine fabuleuse, une annexe, et un bâtiment divisé en appartements à restaurer d'environ 400 m². Description La résidence historique, d'environ 1100 m², est accessible par une route privée équipée d’un portail automatique exclusif. Nous sommes accueillis par une grande cour extérieure ornée d’arbres centenaires. La villa se révèle dans toute sa beauté et sa grandeur. En entrant au rez-de-chaussée, on admire le grand salon aux plafonds majestueux, la zone de vie, la salle à manger, et deux cuisines spacieuses aménagées. En montant un escalier intérieur confortable, on atteint l’espace nuit situé au premier étage, comprenant dix chambres doubles et six salles de bains, ainsi que de grands salons et pièces destinés à l’accueil, caractérisant la propriété. À proximité, se trouve la petite église encore consacrée, un bel exemple d’architecture et d’histoire. Avec un accès indépendant, une grande structure d’environ 400 m² est à rénover, idéale pour être subdivisée en appartements. Près de la piscine, une ancienne construction hexagonale peut être utilisée comme studio, salle de sport ou suite pour les invités. État et finitions La villa est en bon état. Les sols sont en terre cuite, certains en terrazzo ancien, d’autres en bois. Les plafonds, de plus de 3 mètres de haut, encadrent des espaces spacieux et lumineux, ornés de cheminées en pierre anciennes et très scenographiques. Les salles de bains en céramique précieuse et les cuisines parfaitement équipées. Espaces extérieurs Les arbres anciens présents dans le parc exclusif de 9 hectares sont magnifiques et précieux. Le cèdre du Liban, les chênes, et une magnolia très ancienne et grande apportent majesté et caractère à la demeure historique. La piscine bénéficie d’une intimité totale avec sa grande zone de détente et de soleilarium. Dix voitures peuvent facilement être garées à l’intérieur de la cour exclusive. Potentiel d’usage La villa convient pour continuer une activité d’accueil haut de gamme mais aussi pour une grande famille souhaitant vivre entourée par la nature et l’histoire. Emplacement La villa historique se trouve dans le petit village de Tripalle, à seulement 30 km de l’aéroport de Pise. Immergée dans la campagne pisane mais proche des principaux services, elle bénéficie d’un emplacement stratégique pour atteindre les principales villes d’art toscanes.
…ÂPar Carratelli Real Estate
Au cœur le plus authentique de la Toscane, aux abords d’un charmant bourg de la province de Pise, nous proposons à la vente une extraordinaire villa historique du XVIIIe siècle, demeure d’un prestige absolu et parfaitement adaptée à un projet d’hospitalité haut de gamme. La villa développe environ 1 100 m² intérieurs, répartis sur trois niveaux, et est entourée d’un magnifique parc séculaire d’environ 8 hectares, agrémenté d’arbres monumentaux, de vues panoramiques et d’un évocateur étang naturel, idéal pour des parcours expérientiels, des moments de détente et des activités de plein air. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un élégant salon d’entrée et accueille un vaste séjour extrêmement lumineux, avec de grandes portes-fenêtres donnant sur le parc, un grand salon, l’espace salle à manger et la cuisine. Depuis le salon, on accède à une aile indépendante aménagée en appartement autonome, idéale comme logement pour la gestion, le personnel ou comme suite privée. En montant au premier étage, on trouve un majestueux salon de réception avec tapisserie historique, un second salon de dégagement et cinq chambres, dont quatre doubles avec salle de bains privative, ainsi qu’une chambre simple et une salle de bains supplémentaire. Des espaces parfaits pour un accueil raffiné et discret. Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres, une salle de bains et une bibliothèque pleine de charme, idéale comme salle de lecture, bureau ou espace détente pour les hôtes. À l’extérieur, un court escalier au milieu de la verdure mène à l’espace piscine avec solarium, totalement à l’abri des regards, jouxté d’un espace barbecue : le cadre idéal pour des petits-déjeuners en plein air, des apéritifs au coucher du soleil, des événements privés et des moments conviviaux. Élément d’une rare valeur : la chapelle gentilice privée, consacrée, avec des fresques attribuées à Giovan Battista Tempesti. La villa, tout en conservant intact son charme historique et architectural, nécessite une intervention de restylage, offrant ainsi l’opportunité de valoriser davantage les espaces et de les personnaliser selon les plus hauts standards de l’hospitalité contemporaine. Immergée dans un cadre de calme et de confidentialité absolus, la propriété se prête idéalement à la création d’un relais de charme, d’un boutique-hôtel, d’une retraite de luxe ou d’une destination de mariage exclusive, grâce à sa structure, à ses vastes espaces et à sa valeur historico-artistique unique.
…ÂPar Engel & Völkers Pisa
La propriété est stratégiquement située sur les collines de l’Alta Maremma, à une courte distance de la côte et des plages de Castiglioncello.La villa principale, d’une surface d’environ 430 m², offre des intérieurs de charme et des décorations raffinées. Réparti sur deux niveaux, il dispose d’un grand salon, de trois chambres et d’une salle de bains au rez-de-chaussée, tandis que le premier étage abrite trois autres chambres et deux salles de bains. La cuisine, la buanderie et les aires de service sont situées au sous-sol, offrant des espaces fonctionnels et confortables.Entourée d’un jardin bien entretenu, la villa dispose d’une piscine et d’un tinaia adjacent, accessible par un escalier en pierre. Une grande « ferme » avec des pièces spacieuses, 10 chambres et trois salles de bains offre un espace supplémentaire et des possibilités d’utilisation. La propriété s’étend sur environ 5 hectares de terrain, dont environ 2 sont cultivés avec des oliveraies, offrant un environnement naturel et tranquille.Avec plus de 1 500 m² de surface couverte, ce domaine offre de multiples possibilités d’utilisation, de la résidence privée avec des espaces d’accueil à une entreprise hôtelière. Sa polyvalence en fait une option idéale pour ceux qui recherchent une élégante maison de campagne ou un investissement immobilier de prestige.Située sur les collines de l’Alta Maremma, cette villa offre une vue panoramique à couper le souffle et une atmosphère de tranquillité et de sophistication. Il s’agit d’une opportunité rare de posséder une propriété historique et prestigieuse dans la célèbre région de la Toscane.Avec ses rues pavées, ses bâtiments historiques et ses traditions rurales, Collesalvetti enchante les visiteurs par son charme toscan authentique. Avec son emplacement stratégique près de la côte et des principales attractions de la Toscane, Collesalvetti est un incontournable pour les amateurs de culture, de nature et de bonne cuisine.
…ÂPar Annonceur International
Nichée au cœur des collines pisanes, dans une position panoramique en hauteur entre Florence, l'aéroport international de Pise et la côte tyrrhénienne, cette extraordinaire villa de style Liberty du début du XXe siècle est une demeure historique méticuleusement restaurée, d'environ 924 m², alliant harmonieusement l'élégance intemporelle de l'architecture d'époque au confort du mode de vie contemporain. Implanté au sein d'environ deux hectares de parc historique soigneusement restauré, le domaine bénéficie d'une intimité totale et comprend une spectaculaire piscine, un court de tennis privé ainsi qu'une charmante limonaia traditionnelle (orangerie). La villa s'étend sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée principal comprend un impressionnant hall de réception avec une majestueuse cheminée en pierre et un escalier en bois remarquable, ainsi qu'une cuisine lumineuse, un élégant salon, une chambre avec salle de bains en suite, une salle de bains invités et des espaces de service. L'étage supérieur se compose de quatre chambres, trois salles de bains, un bureau et de magnifiques terrasses panoramiques sur les collines ondulantes de la campagne toscane. Le niveau inférieur abrite de vastes caves historiques à vin ainsi que des espaces hautement polyvalents, idéaux pour créer un espace bien-être, une salle de sport, des logements pour invités ou des espaces de réception supplémentaires. Les intérieurs conservent de nombreux éléments architecturaux d'origine, notamment de magnifiques sols en terrazzo alla palladiana, tandis que le parc paysager offre des vues enchanteuses et une atmosphère de calme absolu. Fauglia est l'une des localités les plus recherchées de Toscane, réputée pour ses élégantes villas historiques et sa position stratégique entre les principales villes d'art de la région et la mer. Entièrement restaurée, impeccablement entretenue et prête à être habitée, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare sur le marché immobilier toscan, idéale aussi bien comme résidence privée de prestige que comme projet d'hospitalité de luxe exclusif.
…ÂPar Italy Sotheby's International Realty
Immersa entre les douces collines de la province de Pise, au cœur de la campagne toscane la plus authentique, cette extraordinaire propriété incarne une alliance parfaite entre histoire, hospitalité et tradition œnogastronomique. La propriété s’étend sur environ 30 hectares de terrain, entre vignobles, oliveraies et terres arables, offrant un cadre d’intimité absolue et d’une grande beauté paysagère. L’ensemble se compose de deux structures d’hébergement de grand charme, parfaitement intégrées au paysage environnant, et dispose d’un restaurant avec école de cuisine, d’un bar et d’une salle de dégustation de vins, d’une piscine panoramique, d’un court de tennis, de vastes espaces extérieurs avec patios et zones de détente, d’un parking privé et d’une cave vinicole. Le domaine produit environ 5 000 bouteilles par an de Syrah et de Sangiovese, expression authentique du terroir toscan. Le bâtiment principal, datant du milieu du XIXe siècle et soigneusement restauré dans les années 1990, conserve intact le charme des anciennes demeures toscanes. À l’origine résidence nobiliaire, il a été agrandi au fil du temps par des espaces agricoles aujourd’hui transformés en lieux raffinés dédiés à l’hospitalité et à la restauration. Les intérieurs accueillent les hôtes dans des espaces riches de caractère : anciennes salles aux plafonds voûtés, cheminées en pierre, chambres élégantes avec salle de bains privative et espaces conviviaux s’ouvrant sur de suggestives terrasses panoramiques et des espaces extérieurs aménagés. Particulièrement séduisante, la salle des petits-déjeuners est mise en valeur par un ancien moulin à huile datant de 1893, témoignage de la tradition agricole de la propriété. La structure d’hébergement dispose au total de 29 chambres avec salle de bains, ainsi que d’autres espaces de service, rendant le domaine parfaitement adapté à une activité d’accueil de haut niveau. La propriété, historiquement connue sous le nom de « L’Ebreo » et citée dans les registres de l’évêché de San Miniato, a accueilli au fil des années des personnalités de renommée internationale, attirées par l’atmosphère exclusive et le charme intemporel de ce lieu. Une propriété unique en son genre, idéale pour qui souhaite un investissement prestigieux dans le secteur de l’hospitalité ou une résidence de représentation immergée dans la beauté toscane la plus authentique.
…ÂPar Engel & Völkers Pisa
Cette superbe villa des années 1600 est située à mi-chemin entre Pise et Lucques, le long de l'ancienne route de la soie. La demeure est immergée dans un vaste parc de 9500 m², qui était à l'origine un important jardin botanique.Cette propriété prestigieuse de 1300 m² est répartie sur 4 étages et comprend de grands halls et des espaces communs, ainsi que 14 chambres et 10 salles de bains.Au rez-de-chaussée, on trouve un grand hall central, un bureau, une cuisine, une chambre avec salle de bains attenante et une magnifique serre. Au premier étage, il y a un hall central spacieux avec un balcon romantique donnant sur le parc et 5 chambres doubles, dont 2 avec salle de bains. Au deuxième étage, on trouve un autre grand espace central, 5 chambres doubles et 2 salles de bains. L'étage mansardé complète la villa principale avec un grand espace de vie ouvert, une cuisine de service, 3 chambres doubles et 2 salles de bains.La propriété comprend également une dépendance caractéristique répartie sur deux étages. Elle se compose d'une grande salle de séjour avec cuisine ouverte, d'un beau porche, d'une chambre à coucher, d'une salle de bains et d'un balcon avec un escalier extérieur.Après une restauration complète dans les années 1990, toutes les fresques ont retrouvé leur beauté d'origine.La maison est stratégiquement située à 10 km du centre de Pise, à environ 12 km du centre de Lucques et à 10 minutes en voiture du bord de mer.Cette propriété nécessite une rénovation, le propriétaire actuel a déjà obtenu toutes les autorisations nécessaires et les approbations de projet de la part des autorités.
…ÂPar Annonceur International
Caractéristiques principales Ferme indépendante entièrement rénovée avec maison d’hôtes indépendante et autonome La maison principale s’étend sur deux étages plus un grenier habitable Allée privée avec portail automatisé Intérieurs spacieux et finement finis Grand jardin avec piscine et espaces de divertissement en plein air Système photovoltaïque de 12 kW 4500 m² de terrain répartis entre un jardin privé et des zones cultivées Description intérieure : La villa principale est organisée sur deux étages ainsi qu’un grenier parfaitement habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon double avec cheminée, une cuisine spacieuse, une chambre et une salle de bain. Un escalier en pierre et fer forgé mène à l’étage supérieur, qui comprend deux chambres principales et une seconde salle de bain. Le niveau du grenier a été transformé en un appartement séparé avec accès indépendant, idéal pour les invités ou les revenus locatifs. La maison d’hôtes indépendante offre des logements entièrement autonomes, ce qui la rend parfaite pour le personnel ou les touristes. Description extérieure : Située dans la paisible campagne toscane, la propriété s’étend sur 4500 m² de terrain, comprenant un jardin privé et des espaces cultivés. Les jardins soigneusement entretenus comportent une piscine avec de l’eau déminéralisée, créant un espace serein pour la détente. Plusieurs espaces extérieurs sont conçus pour la restauration, les célébrations ou les apéritifs près de la piscine, le tout avec une intimité totale. La position surélevée offre une vue panoramique époustouflante sur la campagne environnante. Distances : Fauglia : quelques minutes Pise : environ 20 km Livourne : environ 25 km Florence : environ 70 km Côte tyrrhénienne : environ 20 km Référence de propriété : A1190RC31061
…ÂPar Annonceur International
Caractéristiques principales Surface : 400 m² répartis sur trois niveaux Chambres : 4 Toilettes : 5 Piscine à dégagement avec vue panoramique Terrain : plus de 10 000 m² Description intérieure : Cette villa moderne s’étend sur trois niveaux et a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et un design sélectionné par un architecte professionnel. Le rez-de-chaussée comprend un grand salon triple avec des fenêtres pleine hauteur, une cuisine professionnelle avec une élégante salle à manger, un bureau et une salle de bain pour invités. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bain attenante, et une salle de bain complète supplémentaire. Le niveau inférieur entièrement vitré offre un espace multifonctionnel comprenant un home cinéma, une salle de sport, un sauna, un jacuzzi, une cuisine entièrement équipée, une chambre d’amis et deux salles de bains. La maison est entièrement meublée avec un goût sophistiqué et une grande attention aux détails. Description extérieure : Située au sommet d’une colline panoramique, la villa est entourée de plus de 10 000 m² de jardins soignés, avec une piscine à débordement surplombant la vallée, offrant une intimité totale et une tranquillité. Une grande loggia équipée offre le cadre idéal pour les repas en plein air et les réceptions. La propriété comprend également un garage privé, un vaste parking et plusieurs entrées indépendantes. La disposition permet de diviser en deux unités de vie distinctes ou de la convertir en retraite hôtelière boutique. Distances Centre-ville de San Miniato : 5 km Empli : 15 km Florence : 45 km Pise : 50 km Aéroport de Florence : 40 min Ref. A8312RV2454697A
…ÂPar Annonceur International
Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 375 m² (254 m² maison principale + 95 m² appartements + 27 m² annexes) Six chambres et quatre salles de bain au total Terrain privé d’environ 8,6 hectares avec oliveraie et prairies Piscine panoramique privée magnifiquement intégrée au paysage Position imposante sur la colline avec des vues spectaculaires sur la mer Excellent état, entièrement meublé et équipé de climatisation Description interne : Niché dans les collines ondulantes de Riparbella, nous proposons à la vente un prestigieux domaine rural d’environ 375 m², magnifiquement rénové pour préserver son caractère toscane authentique, avec des pierres apparentes et des caractéristiques rustiques traditionnelles. La ferme principale (environ 254 m²) est répartie sur deux niveaux : le rez-de-chaussée abrite un vaste espace de vie comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine à manger et des espaces utilitaires donnant directement sur une loggia panoramique et le jardin environnant. L’étage supérieur comprend la zone de couchage avec des chambres doubles, un second salon avec cheminée et des salles de bains. Un escalier extérieur indépendant caractéristique assure une confidentialité maximale à ce niveau. La seconde unité indépendante (environ 95 m²) propose un salon avec kitchenette, deux chambres et une salle de bain, ce qui en fait une annexe pour invités ou pour des locations touristiques haut de gamme. Description externe : Le domaine est entouré de plus de 8,6 hectares (86 000 m²) de terres privées, garantissant une confidentialité absolue. La propriété comprend une magnifique piscine privée, un oliveraie productive, un vignoble familial et des bois boisés. Les espaces extérieurs offrent un jardin magnifiquement paysager, des espaces de détente et une terrasse pavée parfaite pour les repas en plein air tout en profitant de couchers de soleil spectaculaires sur la mer Tyrrhénienne. La propriété est complétée par un garage/entrepôt de 27 m². La position dominante sur la colline assure une intimité totale tout en restant proche de Cecina, Bolgheri et à seulement 10 km de la côte toscane. Distances : Mer et plages de la côte étrusque : 10 km Centre de Riparbella : 2 km Cecina : 12 km Bolgheri : 20 km Volterra : 30 km Aéroport international de Pise : 60 km Ref. A9591RC72803
…ÂPar Annonceur International
Caractéristiques principales Type : Domaine d’hospitalité avec fermes en pierre Taille : 265 m² au total + 90 m² d’espaces accessoires Appartements : 5 unités indépendantes (3 trois pièces, 2 deux pièces) Terrain : 2 hectares clôturés par une piscine Bonus : Stockage, blanchisserie, hangar agricole, portail électrique Description intérieure Niché dans la pittoresque campagne toscane, ce domaine est situé dans une position panoramique à seulement quelques kilomètres de Volterra et à proximité des villes côtières de Cecina et Castiglioncello. Actuellement utilisée comme entreprise d’hôtellerie, la propriété se compose de deux fermes en pierre apparente, divisées en cinq appartements indépendants. La première ferme (150 m²) comprend deux appartements de deux pièces (salon avec kitchenette, chambre et salle de bain) et un appartement de trois pièces (salon avec kitchenette, deux chambres et salle de bain). La deuxième ferme (115 m²) abrite deux appartements de trois pièces, tous deux dotés d’un salon avec kitchenette, de deux chambres et d’une salle de bain. Toutes les unités sont situées au rez-de-chaussée avec des espaces extérieurs privés, un chauffage indépendant au GPL et la climatisation. Le sous-sol comprend cinq pièces supplémentaires totalisant 90 m², utilisées comme espaces techniques, un hangar agricole, une buanderie et un stockage, offrant un espace essentiel à la gestion immobilière. Description extérieure Située dans un parc clôturé de 2 hectares, la propriété bénéficie d’un environnement naturel magnifique avec des espaces verts bien entretenus. Une piscine de 12x6 mètres se trouve au cœur du jardin, offrant un espace de détente parfait pour les invités. L’accès se fait par une route goudronnée et une porte électrique, garantissant la sécurité et la confidentialité. Grâce à son emplacement privilégié, cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui souhaitent développer ou développer une entreprise d’hôtellerie en Toscane. Distances Volterra : 15 km Cecina (plage) : 25 km Castiglioncello : 35 km Aéroport de Pise : 60 km Florence : 90 km Ref. A7631TA2396706A
…ÂPar Annonceur International
Caractéristiques principales 148 hectares de terrain avec réserve de chasse 4 appartements indépendants Grande piscine et terrasse panoramique Licence de restaurant et parking extérieur Ferme historique rénovée dans le style toscan Animaux des bois, du lac et de la réserve visibles de la propriété Description Cette villa magnifiquement rénovée est à vendre, située au milieu de jardins paysagers avec une grande piscine. Située près de Volterra, la propriété offre une vue panoramique à 360° sur la campagne toscane et est entourée de 148 hectares de terrain, dont une réserve de chasse. son emplacement stratégique permet un accès rapide aux plus belles villes de la Toscane, telles que Florence, Sienne et Lucques, tandis que la mer est à seulement 40 minutes. On accède à la propriété par une route de campagne pittoresque, en passant par un paysage unique avec des animaux de réserve, un lac et des bois. Intérieurs La villa, d’une grande valeur historique, a été restaurée pour préserver ses caractéristiques d’origine et son style typique toscan. Il comprend quatre appartements indépendants, chacun avec une cuisine, un salon et des chambres : Appartement de trois pièces au rez-de-chaussée : peut accueillir jusqu’à 4 personnes. Appartement de trois pièces au premier étage : peut accueillir jusqu’à 5 personnes (4+1). Appartement de deux pièces au premier étage : peut accueillir jusqu’à 3 personnes (2+1). Appartement de trois pièces au premier étage : peut accueillir jusqu’à 4 personnes. À l’extérieur, une terrasse panoramique et une loggia avec poutres apparentes et colonnes en briques offrent des espaces idéaux pour la détente et la socialisation. La propriété comprend une licence de restaurant et un grand parking extérieur, ce qui la rend idéale pour les activités d’agrotourisme. Extérieur Les terres environnantes comprennent une réserve de chasse de 100 hectares, dont 30 hectares sont clôturés avec des treillis soudés et métalliques pour l’élevage de sangliers et de faisans. Le reste du terrain comprend des bois, un lac et de vastes espaces verts, complétant le charme unique de la propriété. Distances Services principaux : 10 km Aéroports : 40 km de Pise Grandes villes : facilement accessibles Potentiel Avec son emplacement, ses licences et sa rénovation de haute qualité, cette propriété représente une opportunité unique pour des activités d’agritourisme ou en tant qu’investissement au cœur de la Toscane. Rif. A1190RC34689
…ÂPar Annonceur International
Caractéristiques principales Superficie totale : bâtiment principal de 382 m² et grange de 140 m² Piscine avec salle technique souterraine Terrain : environ 5 177 m² (urbain et agricole) Restauré en 2008 avec des matériaux d’origine Option de division en appartements indépendants Emplacement stratégique : 7 km de l’autoroute Fi-Pi-Li, 20 minutes de l’aéroport de Pise Description Située dans la province de Pise, cette charmante propriété offre tranquillité et accessibilité. Elle comprend un bâtiment principal de 382 m² et une grange magnifiquement restaurée de 140 m², entourée de 5 177 m² de terrain bien entretenu, incluant une piscine du côté sud-ouest de la propriété. Le bâtiment principal, réparti sur deux étages, peut fonctionner comme une seule résidence ou deux appartements indépendants spacieux. Rez-de-chaussée : grand salon avec plafonds voûtés d’origine, salle de bain avec jacuzzi, cuisine, buanderie, et une chambre spacieuse avec salle de bain attenante et dressing. Premier étage : accessible par un escalier intérieur ou extérieur, comprend un grand salon avec une cheminée d’origine, un balcon panoramique, une cuisine, cinq chambres, une salle de bain et un débarras. Le bâtiment principal est complété par un portique extérieur. La grange, répartie sur deux niveaux, comprend : Rez-de-chaussée : une grande cuisine/salle à manger et une salle de bain. Premier étage : trois chambres et une salle de bain, accessible par un escalier intérieur. Sous-sol : stockage et salle de service abritant des équipements pour l’entretien du terrain. La propriété est entièrement clôturée et accessible par une porte automatique, avec une route privée menant directement à la propriété. Utilisations et potentiel Cette propriété est parfaite comme résidence privée prestigieuse ou comme investissement touristique. La possibilité de louer la grange et l’étage supérieur de la maison principale offre un excellent potentiel pour combiner les opportunités de vie et de revenus. Faits saillants Restauré avec des matériaux d’origine de haute qualité Piscine avec une exposition idéale et une confidentialité garantie Emplacement paisible et panoramique, proche des principales attractions de la Toscane Utilisation flexible avec espaces divisibles Distances clés Autoroute Fi-Pi-Li : 7 km Aéroport de Pise : 20 minutes Côte tyrrhénienne : 40 minutes Village le plus proche : 800 m (à distance de marche) rif. A1190RC57817
…ÂPar Annonceur International
Situé dans les collines préservées de Toscane, à proximité du pittoresque village de San Miniato, ce magnifique domaine est à vendre. Idéalement placé entre Pise et Florence, il est facilement accessible par une route non goudronnée bien entretenue de 1 km. À seulement 10 minutes des services les plus proches, cet endroit constitue un havre de paix tout en restant proche de l'animation. S'étendant sur 16 hectares, le domaine comprend une ferme principale, une maison d'hôtes, un entrepôt et une piscine à débordement. Le bâtiment principal offre 550 m² sur deux niveaux, avec un grand couloir, une cuisine-restaurant, une salle à manger et un vaste salon agrémenté d'une cheminée. Il dispose également de deux chambres doubles avec salle de bain attenante, accessibles de l'extérieur et adaptées aux fauteuils roulants. Le rez-de-chaussée comprend six chambres, chacune avec salle de bain attenante, dont deux dotées de dressings. Les rénovations ont été menées à un niveau élevé, avec des matériaux de qualité tels que des lavabos en marbre et du plâtre vénitien. Le système de chauffage et de climatisation est équipé de pompes à chaleur et d'une centrale photovoltaïque, et la propriété est raccordée à l'eau principale. En plus de cela, le domaine comprend deux annexes. La première maison d'hôtes de 70 m² inclut un salon/cuisine, une salle de bain, une chambre double et une loggia. La seconde annexe, actuellement utilisée pour le stockage, peut être aisément transformée en appartement supplémentaire. La piscine à débordement, dotée d'un espace hydro-massage, est entourée de parasols, de transats et d'une maison de piscine avec loggia et bar. Le jardin, orné de statues romaines et de plusieurs sentiers menant à la piscine, est équipé d'un système d'irrigation. La vente inclut tous les meubles et équipements de qualité, représentant une opportunité idéale pour l'achat d'une villa à acheter à Pisa.
…ÂPar Annonceur International
Caractéristiques principales : Surface d’environ 352 m² 17 chambres 7 chambres 6 salles de bain État semi-neuf Chauffage : Indéfini Cuisine à manger sur place Pas d’ascenseur Non meublé Pas de climatisation Garage : Oui Taille du garage : 50 m² Description interne : La Villa Poggio al Pruno, située dans une position panoramique entre Cecina et Volterra, à 630 mètres d’altitude, offre des vues à couper le souffle sur la mer, les îles de l’archipel toscan, ainsi que sur Bolgheri et toute la côte étrusque. Construite en 2007, la villa s’étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un grand salon double de 80 m², une cuisine, trois chambres avec salle de bain privée, une chambre individuelle et une salle de bain de service. Un grand escalier mène au rez-de-chaussée, où se trouvent deux chambres supplémentaires, une autre salle de bain avec baignoire à remous et une grande terrasse avec une serre solaire. La tour ou annexe dispose d’une cuisine au rez-de-chaussée et d’une chambre avec salle de bain au rez-de-chaussée. Les espaces sont vastes, lumineux et bien distribués, idéal pour une résidence privée ou une entreprise d’hôtellerie. Description externe : Le jardin, d’environ 2500 m², est entièrement clôturé et dispose d’une piscine de 40 m². La propriété est entourée de 28 hectares de forêt méditerranéenne, qui font partie du terrain, garantissant intimité et tranquillité. L’emplacement de la villa offre des vues à couper le souffle et une excellente exposition au soleil. La propriété est complétée par un garage indépendant de 50 m², offrant un espace de parking ou une utilisation potentielle comme espace de stockage. La villa est le choix idéal pour ceux qui recherchent une résidence exclusive immergée dans la nature mais non loin des services essentiels. Distances : Cecina : 20 km Volterra : 20 km Mer : 25 km Supermarché : 10 km Aéroport de Pise : 70 km Bolgheri : 30 km Florence : 120 km Ref. A9591RA2474617A
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Caractéristiques principales :Surface d’environ 645 m²Cinq chambres et six salles de bainsVilla entièrement rénovéePiscine à dégagement de 12x12 m et parc privé de 1 580 m²Proche du centre historique de PonsaccoDescription interne :À quelques pas du centre de Ponsacco, cette villa de 645 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et se développe sur trois niveaux interconnectés. Les intérieurs sont spacieux et baignés de lumière naturelle, avec des finitions raffinées partout. Le sous-sol abrite une grande taverne avec cheminée, une salle de musique insonorisée, une spectaculaire cave à vin vitrée et un espace bien-être complet avec sauna, bain turc, hydromassage et salle de sport. Le rez-de-chaussée comprend un élégant salon à aire ouverte avec des fenêtres courbes du sol au plafond, un bureau, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec accès au jardin, une salle de bain raffinée, une buanderie et des salles techniques. L’étage supérieur se compose de quatre grandes chambres, dont certaines disposent de terrasses privées, de dressings et de salles de bain attenantes, ainsi qu’un appartement indépendant idéal pour les invités ou le personnel. Le chauffage par le sol, la climatisation, le système d’alarme et le parquet en bois massif garantissent un confort total.Description externe :La villa est entourée d’un parc privé magnifiquement entretenu de 1 580 m² avec une pelouse de style anglais, une loggia spacieuse, des espaces de restauration extérieurs et des espaces de détente élégants. La superbe piscine à dégagement d’eau salée de 12x12 m domine le jardin et est complétée par un kiosque raffiné. Un garage pavé de 67 m² et de nombreux parkings complètent la propriété. L’emplacement stratégique mais privé, proche des services et des routes principales, rend cette résidence idéale pour ceux qui envisagent un achat villa de luxe Pisa.Distances :Centre Ponsacco : 500 mPontedera : 7 kmFlorence : 60 kmPise : 28 kmAéroport de Pise : 30 kmRef. A1190RV39459
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Caractéristiques principales Superficie principale de la villa : 250 m² Dépendance : 2 unités avec entrées indépendantes Terrain : 8 600 m² avec des oliviers anciens Piscine : piscine en résine avec hydromassage Terrasse : 35 m² avec vue panoramique sur la mer et les collines Emplacement : collines toscanes près de Cecina, à 15 minutes de la mer État : excellent, meublé avec des matériaux d’origine restaurés Description Située dans les collines toscanes, à seulement 15 minutes de la mer, cette superbe propriété est proche de la populaire ville côtière de Cecina. elle bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un accès facile à des destinations emblématiques comme San Gimignano, Pise, Florence et Volterra. L’aéroport international de Pise se trouve à moins d’une heure de route. Le domaine s’étend sur un terrain clôturé de 8 600 m² orné d’anciens oliviers, et comprend une villa principale de 250 m², deux maisons d’hôtes indépendantes, une piscine en résine avec hydromassage, et une terrasse panoramique de 35 m² offrant une vue imprenable sur les collines et la mer. La villa principale est répartie sur trois niveaux : Rez-de-chaussée : espace spacieux à manger et salon à aire ouverte, cuisine bien équipée avec accès à une terrasse couverte meublée, et salle de bain avec douche. Premier étage (80 m²) : trois chambres doubles (dont une avec dressing), une salle de bain avec baignoire hydromassée, et accès à la terrasse panoramique. Sous-sol : salle de sport avec salle de bain privée (douche et toilettes). La première maison d’hôtes, adjacente à la villa principale, comprend un grand salon avec une kitchenette, une chambre et une salle de bain. La deuxième maison d’hôtes, à proximité, comprend un coin salle à manger/cuisine, une chambre, une salle de bain et un débarras. La propriété est en excellent état, avec un mobilier unique et évocateur réalisé à partir de matériaux d’origine restaurés, ajoutant un charme authentique. Actuellement loué pendant les mois d’été, ce lotissement est idéal pour ceux qui recherchent une maison de style toscan, proche des commodités, tout en profitant de la paix et de l’intimité. Ref. A1190RV86918
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Caractéristiques principales : Environ 955 m² de surface Vingt-et-une chambres et vingt-et-une salles de bains Cinquante-cinq chambres au total Deux villas individuelles et un immeuble de cinq unités indépendantes Entièrement meublé et climatisé Grands espaces de vie, cuisines habitables Trois piscines privées (une par villa, une pour les cinq unités) Vastes jardins et espaces extérieurs sur 1,7 hectare de terrain Chauffage autonome Parkings spacieux Excellent état, récemment restauré Vues panoramiques à 360° sur la campagne toscane Revenus élevés de la location touristique Description interne : Nichée parmi les collines vallonnées de la province de Pise, cette superbe propriété est l’une des meilleures opportunités de Toscane pour ceux qui recherchent une résidence haut de gamme ou un investissement hôtelier de premier ordre. Le domaine, qui s’étend sur près de 1 000 m², se compose de deux villas unifamiliales et d’un bâtiment divisé en cinq unités entièrement indépendantes, toutes magnifiquement restaurées dans un style rustique toscan classique. La première villa (221 m²) vous accueille avec un espace de vie spacieux, une salle à manger, une cuisine habitable, trois chambres doubles et trois salles de bains au rez-de-chaussée. À l’étage, accessibles par un escalier intérieur, se trouvent trois chambres supplémentaires et les salles de bains correspondantes, parfaites pour les familles nombreuses ou les groupes. La deuxième villa (266 m²) s’étend également sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend un élégant salon, une grande cuisine, deux chambres et deux salles de bains, tandis qu’à l’étage se trouvent trois autres chambres, trois salles de bains et un bureau idéal comme bureau ou bibliothèque. Le bâtiment de cinq unités offre le summum de la flexibilité et du confort, chacune avec son propre espace de vie avec kitchenette, des chambres et des salles de bains sur deux étages, ainsi que des entrées indépendantes. Chaque détail, des sols en terre cuite aux plafonds à poutres apparentes et aux luminaires en bois, a été choisi pour refléter l’élégance et la chaleur authentiques de la Toscane. Toutes les chambres sont climatisées et meublées avec goût, offrant des solutions de logement polyvalentes pour un usage privé ou des locations touristiques lucratives. Description externe : La propriété est située dans un endroit vraiment privilégié et unique, offrant une vue panoramique à 360 degrés sur les collines et les villages environnants, garantissant des couchers de soleil à couper le souffle et un sentiment d’intimité et de détente totales. Le terrain de 1,7 hectare est méticuleusement entretenu, avec de grands jardins, des arbres ornementaux et des espaces extérieurs relaxants sous des pergolas et des tonnelles. Les trois piscines privées sont parfaitement intégrées dans le paysage naturel : deux desservent les villas principales, et une est dédiée au bâtiment de cinq unités, assurant une commodité et une intimité maximales pour les résidents et les invités. Les espaces extérieurs sont conçus pour le meilleur de la vie en plein air, y compris les salles à manger, les zones de barbecue, les sentiers panoramiques, un grand parking et des aires de jeux pour les enfants. La position dominante vous permet de profiter pleinement de la paix de la campagne, tout en restant proche des services essentiels et des points forts culturels de la Toscane. Le domaine est actuellement utilisé pour des locations touristiques, générant d’excellents rendements annuels grâce à sa superbe organisation et au haut niveau des commodités fournies. Un véritable paradis toscan, idéal pour les investisseurs, les familles nombreuses ou tous ceux qui souhaitent vivre et travailler en pleine nature. Distances: Centre-ville de Lajatico : 3 km Supermarché : 3 km Teatro del Silenzio : 4 km Volterra : 25 km San Gimignano : 30 km Pise : 45 km Aéroport de Pise : 50 km Florence : 75 km ref. A1190RC98235
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Caractéristiques principales Type : Complexe agricole avec projet d’aménagement Superficie : 3245 m² de bâtiments + 150 hectares de terrain Chambres : 26 appartements (résidence ou complexe touristique) Salles de bains : Non spécifié Extras : Piscine, restaurant, spa, parking 50/60 voitures, parc paysager Description de l’intérieur Ce complexe prestigieux, situé près de Pise sur un domaine agricole de 150 hectares, est appelé à devenir une station touristique sophistiquée ou un complexe résidentiel haut de gamme. La propriété, composée de trois bâtiments principaux, a été partiellement rénovée en mettant l’accent sur la préservation des éléments architecturaux d’origine tels que les plafonds voûtés, les poutres en bois apparentes et les arches en briques. Les bâtiments sont équipés de systèmes modernes et de fenêtres à double vitrage. La ferme principale (Casone) s’étend sur 1515 m² sur trois niveaux, dont un restaurant de 250 m² au rez-de-chaussée, ainsi que 4 suites et 12 unités en duplex aux étages supérieurs. La Tour (Torretta), d’une superficie de 565 m², propose 6 unités avec salons, cuisines, chambres et salles de bains. Le grenier (Granaio), d’une superficie de 440 m², abrite 4 unités au rez-de-chaussée avec loggias, salons, cuisines et terrasses. Le bâtiment loggia (410 m²) avec une terrasse panoramique de 65 m² sera converti en espaces multifonctionnels. Description extérieure La propriété s’étend sur 19 500 m² de terrain, dont 8 000 m² de parc avec piscine. La conception de la piscine est rectangulaire, avec une superficie allant jusqu’à 20x10 mètres et un solarium pavé. Le parc paysager environnant est parfait pour des promenades relaxantes et des moments de calme. L’accès à la propriété se fait par une route goudronnée et il y a un grand parking extérieur pour 50/60 voitures. Les terres agricoles de 150 hectares comprennent 8 000 m² de parc et de champs cultivés. Le projet offre la possibilité de personnaliser l’ensemble de la propriété avec des systèmes énergétiques à haut rendement tels que l’isolation, le photovoltaïque et les panneaux solaires. Distances Peccioli : 9 km Pise : 15 km San Gimignano : 40 km Volterra : 40 km Florence : 70 km ref. A1190RA25291
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Caractéristiques principales : Surface d’environ 400 m² Sept chambres et six salles de bains Appartements indépendants Piscine panoramique Grand jardin avec oliveraie Emplacement stratégique à proximité des villes d’art Description interne : Cette résidence toscane historique près de Volterra a été soigneusement restaurée, en préservant des détails authentiques tels que des sols en terre cuite et des poutres apparentes. La propriété s’étend sur environ 400 m² et propose plusieurs appartements indépendants, conçus pour assurer intimité et confort. Avec un total de sept chambres et six salles de bains, les intérieurs sont lumineux, bien agencés et idéaux à la fois comme entreprise hôtelière de charme ou comme résidence privée dans un cadre unique. Description externe : Entourée de son propre terrain avec une oliveraie, la propriété bénéficie d’une atmosphère naturelle et authentique. Une belle piscine panoramique agrémente le jardin paysager, offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Grâce à sa position stratégique, la résidence se trouve à quelques minutes en voiture de Volterra et des villes d’art toscanes les plus renommées, ce qui la rend parfaite pour ceux qui souhaitent combiner détente, beauté et commodité. Distances: Volterra : 10 km San Gimignano : 30 km Sienne : 50 km Pise : 60 km Aéroport de Florence : 80 km ref. A1190TA42413
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Caractéristiques principales : Surface d’environ 278 m² (8 pièces) Trois chambres et trois salles de bain Position panoramique dominante à La Sassa Entièrement rénové avec une vision contemporaine Jardin privé, piscine, et entouré de bois immaculés Description interne : dans le calme authentique de la campagne entourant le village de La Sassa, nous proposons à la vente une charmante ferme en pierre d’environ 278 m². La propriété représente le point de rencontre parfait entre l’âme historique de la Toscane et une vision moderne de la vie. À l’intérieur, les espaces ont été conçus pour maximiser la lumière naturelle et le confort : de vastes espaces qui se prêtent à une réinterprétation du style, où la chaleur des cheminées crée le cœur de la maison en hiver. L’aménagement comprend trois chambres spacieuses et trois salles de bains modernes, avec des finitions de haute qualité qui respectent l’esthétique rurale tout en respectant les normes technologiques actuelles, notamment la climatisation et le chauffage indépendant. Description externe : La ferme se dresse dans une position véritablement privilégiée, dominant un paysage qui semble s’être arrêté avec le temps. Entourée de bois préservés, la propriété garantit un niveau d’intimité et de silence difficile à trouver. Les espaces extérieurs sont une véritable extension de la maison : de grandes terrasses et espaces sociaux invitent à dîner sous les étoiles, tandis que la splendide piscine privée devient le refuge idéal pour les après-midis d’été. Les terres environnantes offrent une frontière naturelle de protection et de beauté. La proximité des villages de Val di Cecina et la courte distance des plages de la côte étrusque font de cette ferme un « buen retiro » idéal pour ceux qui recherchent authenticité et liberté. Distances : Village de La Sassa : 2 km Montecatini Val di Cecina : 15 km Volterra : 25 km Mer (Côte étrusque / Cecina) : 25 km (30 minutes) Aéroport de Pise : 75 km Sienne : 80 km Ref. A9591MR167
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Caractéristiques principales : Superficie totale d’environ 542 m² (Villa principale 480 m² + Maison d’hôtes 62 m²) Sept chambres et dix salles de bain au total Domaine de 2,2 hectares (parc et terres agricoles avec 1 hectare d’oliveraie) Piscine panoramique à débordement avec vue sur les îles d’Elbe et de Capraia Finitions d’époque : plafonds décorés de fresques, marbre de Carrare et ascenseur en verre Emplacement : Premières collines de Cecina, à 800 mètres du centre de Riparbella Description interne : Sur les premières collines de Cecina, en position dominante, nous proposons à la vente une prestigieuse villa « Art nouveau » du XIXe siècle, un joyau architectural d’environ 480 m² répartis sur trois niveaux, desservie par un monumental escalier en marbre de Carrare et un ascenseur moderne en verre. Au rez-de-chaussée, une entrée solennelle aux plafonds décorés de fresques mène à un salon raffiné avec cheminée, un bureau, une salle TV avec salle de bain attenante (facilement transformable en chambre), une salle à manger aux plafonds voûtés et une cuisine en travertin sur mesure pour repas. Au premier étage, quatre grandes chambres doubles avec plafonds décorés de fresques et trois salles de bain s’ouvrent sur un vaste couloir. Ce niveau comprend deux terrasses : l’une donnant sur la verdure et l’autre offrant une vue imprenable sur la mer, parfaite pour admirer le coucher du soleil. Le dernier étage abrite quatre pièces polyvalentes et trois salles de bains, offrant une polyvalence supplémentaire. Adjacente à la villa principale se trouve une annexe de 62 m² (dépendance), comprenant une cuisine/salon, deux chambres et deux salles de bains, parfaite pour les invités ou le personnel. Description externe : La propriété est nichée dans un parc de 22 000 m², dont environ un hectare est dédié à une oliveraie productive. L’accès se fait par une charmante avenue bordée d’arbres menant à la porte électronique. Le cœur de l’espace extérieur est la magnifique piscine à débordement, stratégiquement placée pour se fondre dans le bleu de la mer et le vert des collines. Une véranda couverte à l’arrière de la villa offre un cadre idéal pour des dîners privés d’été. La combinaison du prestige historique de la maison et du confort moderne fait de cette propriété l’une des plus exclusives de la côte étrusque. Distances : Centre Riparbella : 800 m Cecina (mer et plages) : 14 km Bolgheri : 25 km Aéroport international de Pise : 65 km Livourne : 40 km Ref. A3165RV2562973A
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Caractéristiques principales Surface construite : environ 400 m² Terrain : 9 hectares avec parc privé et piscine Chambres : 10 chambres doubles Salles de bains : 6 Bâtiments supplémentaires : structure annexe et hexagonale (studio, salle de sport ou suite d’invités) Emplacement stratégique près de Pise, Lucques, Livourne, Florence, Sienne et Rome Description Magnifique villa noble du 16ème siècle à vendre, située dans un charmant village de la campagne pisane. La propriété comprend un bâtiment principal divisé en appartements à restaurer, couvrant environ 400 m². Les intérieurs disposent d’espaces de vie spacieux, de grands plafonds et d’un espace nuit avec 10 chambres doubles et 6 salles de bains, idéal pour une grande famille ou une entreprise hôtelière de luxe. Les espaces extérieurs sont vraiment enchanteurs, avec un parc privé de 9 hectares avec des arbres centenaires qui offrent intimité et charme. La piscine offre un espace de détente isolé, accompagné d’un espace entièrement équipé. À côté de la piscine se trouve un bâtiment hexagonal, parfait pour une utilisation comme studio, salle de sport ou suite élégante. L’établissement dispose également d’un grand parking pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules. Un point culminant unique du domaine est la présence d’une chapelle consacrée, idéale pour organiser des cérémonies ou des événements exclusifs, ajoutant encore plus de valeur historique et architecturale. La villa bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de célèbres villes toscanes telles que Pise, Lucques et Florence, ainsi que des principales routes qui la relient à Sienne et à Rome. Utilitaires La propriété est équipée de lignes téléphoniques, d’une connexion Wi-Fi, d’un chauffage au méthane, d’eau courante et d’électricité. Potentiel Un choix idéal comme résidence privée exclusive ou pour développer une entreprise hôtelière haut de gamme, entourée par la nature et l’histoire. Rif. A1190RV31655
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Caractéristiques clés : Type : Domaine agricole prestigieux Emplacement : province de Pise, à seulement 40 minutes de la mer Superficie totale : 98 hectares Utilisation des terres : principalement terres arables et pâturages Oliveraie : Plus de 600 arbres Caractéristiques naturelles : Étangs et arbres fruitiers Villa principale : Superficie brute : environ 900 m² (730 m² utilisables) 2 niveaux : rez-de-chaussée et premier étage avec ascenseur interne Finitions de haute qualité et matériaux soigneusement sélectionnés Installations et commodités : Chauffage par le sol avec système domotique intelligent et pompe à chaleur Système photovoltaïque de 19,5 kW Fenêtres anti-brisement et isolation à haute efficacité Piscine infinie : Système d’eau salée, réservoir de compensation Chauffé (jusqu’à +5°C), utilisable toute l’année Bâtiment agricole : grange de 270 m² Description Ce prestigieux domaine agricole est situé dans la province de Pise, à seulement 40 minutes de la mer. S’étendant sur 98 hectares de terrain, il offre une opportunité d’investissement unique. Acheté en 2013, le bien a subi une rénovation méticuleuse de trois ans, se transformant en une résidence luxueuse aux caractéristiques modernes et innovantes. Terres et culture Le domaine comprend principalement des terres arables et des pâturages, une oliveraie productive avec plus de 600 arbres, des étangs naturels et des arbres fruitiers, créant un environnement agricole très polyvalent. Villa principale La villa principale, chef-d’œuvre architectural, s’étend sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : Comprend un vaste espace de vie avec plusieurs accès directs extérieurs, une cuisine industrielle avec salle à manger, un salon avec canapés, une buanderie, une centrale thermique, un four intérieur, une salle cinéma/musique aux plafonds voûtés et deux suites avec salles de bains privées et accès indépendant. Un espace de loisirs et d’atelier est également inclus. Premier étage : accessible par un escalier intérieur et extérieur ou par un ascenseur, cet étage comprend trois grandes chambres avec salle de bain attenante. 180 m² supplémentaires restent en état brut avancé, offrant des possibilités de personnalisation (par exemple, un appartement supplémentaire). Caractéristiques technologiques La villa est isolée avec des matériaux de pointe, avec des murs d’environ 1 mètre d’épaisseur. Le système de chauffage par le sol est géré par un système domestique intelligent avec une pompe à chaleur, complété par un système photovoltaïque de 19,5 kW. Les fenêtres sont incassables, et le sol alterne entre résines modernes et matériaux traditionnels comme la terre cuite récupérée. Piscine à infini Près de la villa, il y a une superbe piscine à dégagement avec un système d’eau salée, un réservoir de compensation et un chauffage, permettant une utilisation toute l’année. La piscine est revêtue en travertin et équipée d’un système de fermeture temporaire. Bâtiment agricole La propriété comprend également un bâtiment agricole de 270 m², parfait pour l’agriculture ou le stockage. Emplacement et potentiel Situé dans un cadre naturel stratégique et extraordinaire, ce domaine agricole est idéal à la fois comme résidence privée de luxe et comme exploitation agricole productive. Référence : A1190TA43047
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