ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Bagno a Ripoli, Italie

Découvrez cette villa à vendre à Florence, une propriété d'exception intégrée dans les collines verdoyantes du sud de la ville. D'une superficie d'environ 500 mètres carrés, cette résidence moderne conçue par l'architecte et sculpteur Brandigi en 1961 allie harmonieusement l'architecture contemporaine et l'esthétique des années 1960. La villa a été entièrement rénovée en 2001 et de nouveau en 2023, offrant ainsi des espaces fonctionnels et lumineux. Avec ses 6 chambres et 7 salles de bains, elle est parfaite pour les familles souhaitant un cadre privé et généreux. Le parc privé d'un hectare, agrémenté d'une piscine et de nombreuses zones de détente, fait de cet endroit un site idéal pour recevoir ou se ressourcer. Située à proximité de Florence, cette villa constitue une opportunité unique pour ceux qui envisagent l'achat d'une villa de luxe à Florence, mêlant confort moderne et sérénité naturelle.

VENTE OU LOCATION VILLA IMPRUNETA À seulement 10 km du centre de Florence, nous proposons une partie de la villa idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité dans un contexte de charme médiéval. La maison bénéficie d’une vue panoramique sur les collines florentines, d’environ deux hectares de terrain avec des oliviers, d’un jardin privé de 500 m² et d’une double terrasse. Le long de l’avenue, il y a de nombreuses places de stationnement et, par conséquent, une charmante cour avec un puits. À l’intérieur, la propriété, rénovée avec valeur, s’étend sur deux étages ; au rez-de-chaussée se trouve un espace ouvert avec de grandes fenêtres donnant sur la terrasse et la verdure, une cuisine, une chambre / bureau et deux salles de bain ; Au premier étage, il y a deux chambres et une salle de bain supplémentaire. Au sous-sol, il y a de nombreuses pièces « joyeuses » qui se prêtent à de nombreuses fonctions (salle de sport, cave, entrepôt...) Contactez-moi pour toute information ou pour planifier une visite !

Exceptionnelle villa à vendre dans l'une des zones les plus prestigieuses de Florence, offrant une tranquillité absolue tout en étant à proximité du centre historique. Cette villa moderne de 880m2, anciennement une maison de citronniers, a été entièrement rénovée en 2013. Conçue pour optimiser la lumière naturelle avec de grandes fenêtres, elle se compose de 5 chambres, 4 salles de bains, une cuisine équipée et un salon spacieux menant à une terrasse et à des jardins. Le second étage abrite une suite principale et trois chambres doubles. La propriété comprend également un espace invité séparé, un salon supplémentaire, une salle de gym entièrement équipée et un spacieux espace spa. À l'extérieur, un jardin de bien un demi-hectare, une piscine en travertin et un jacuzzi, ainsi qu'un immense garage pour 5 voitures, complètent ce bien. Située dans la région de Coverciano, proche des commodités, cette villa représente une opportunité unique d'achat de villa de luxe à Florence.

Porzione de villa historique sur les collines de Florence avec jardin privé, parc et piscine communes. Description Une maison de charme avec entrée indépendante à l'intérieur d'une villa du XVe siècle. L'entrée indépendante donne accès, sur le côté droit, à la chapelle de la villa, actuellement transformée en salon avec accès direct à la parcelle de jardin privée, sur le côté gauche, une salle de service et un autre petit salon qui mène à son tour au grand salon avec plafonds à caissons, où se trouve également l'ancien cheminée et la cuisine avec la salle à manger attenante de grande taille. L'escalier en spirale en pierre original mène aux niveaux supérieurs, reliés aussi par un ascenseur intérieur pratique. Au niveau mezzanine, la buanderie et la pièce de repassage. Au premier étage, la zone nuit avec la chambre principale avec salle de bain privée et le bureau, facilement transformable en une autre chambre, ainsi qu'un grand dressing. Au niveau supérieur, sous le toit, équipé de fenêtres en mur et de fenêtres Velux, il y a un petit salon, deux chambres et deux salles de bain. Au niveau semi-sous-sol, relié intérieurement par l'ascenseur, une grande pièce conviviale, une pièce, une salle de bain, la cuisine, une salle de bain de service, la cave pour la conservation et la dégustation des vins, ainsi qu’un accès direct au grand garage pouvant facilement accueillir 3/4 voitures. Espaces extérieurs La villa est entourée d’un grand parc privé où la zone de jeux pour enfants, la piscine en pierre avec la zone de détente environnante et la zone de stationnement ont été organisées avec soin afin de laisser de larges espaces verts et de garantir tranquillité et intimité aux utilisateurs. En face de la maison, une parcelle de jardin privé d'environ 600 m² constitue un espace extérieur privé pratique, aménagé avec un barbecue électrique et une pergola sous laquelle il est possible de passer des soirées en compagnie, à l'ombre, tout en admirant le panorama environnant. État et finitions La maison se trouve en excellent état d'entretien grâce à une rénovation relativement récente, maintenue au fil du temps de façon impeccable, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Le style original de la villa a été habilement conservé, et les interventions récentes ont été réalisées de façon à ne pas en dénaturer le caractère, avec une parfaite harmonie entre moderne et ancien. Potentiel d'usage Une solution pour les personnes exigeantes, aux goûts raffinés, qui offre la possibilité d’être habitée toute l’année grâce à sa localisation tranquille et à proximité des services. Localisation La colline de Settignano est l’une de celles de renom à Florence, à forte vocation résidentielle et de grand charme. À courte distance de la ville de Florence et proche des services.

À seulement 12 km du centre de Florence, niché au milieu des douces collines toscanes, ce domaine prestigieux s’étend sur 3,5 hectares d’oliveraies privées et comprend une résidence principale historique et deux maisons indépendantes, le tout parfaitement harmonisé avec le paysage environnant.La résidence principale, d’environ 700 m² répartis sur trois niveaux, est entourée d’un élégant jardin à l’italienne et d’une piscine privée offrant une vue panoramique imprenable sur les oliveraies. Les deux premiers étages ont été magnifiquement rénovés, tandis que les combles de 200 m² offrent d’autres possibilités de personnalisation. Une charmante cave en pierre naturelle préserve l’huile d’olive vierge extra produite sur le domaine. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux avec cheminée, une salle à manger, un bureau, une cuisine avec garde-manger, une chambre avec salle de bains et une buanderie. Le premier étage comprend une magnifique salle de bal de 50 m², trois chambres, dont une avec un plafond décoré de fresques, et trois salles de bains.La propriété comprend également une seconde résidence indépendante d’environ 211 m², restaurée avec goût tout en préservant les éléments rustiques d’origine tels que l’ancien moulin en pierre, alliant charme historique et confort moderne. Une troisième maison, d’environ 226 m², représente un bel exemple de l’architecture rurale florentine traditionnelle, offrant des intérieurs chaleureux et bien distribués avec une cuisine, un salon, une salle à manger, trois chambres, deux salles de bains et une salle familiale.L’ensemble du domaine est classé parmi les Dimore Storiche Italiane, une reconnaissance qui atteste de son authenticité et de sa valeur historique et culturelle importante.

Villa historique avec tourelle et vue panoramique sur Florence – Settignano Située sur les collines de Settignano, dans l’un des lieux les plus prestigieux de Florence, une villa de luxe à vendre d’environ 500 m² répartis sur quatre niveaux, immergée dans un terrain privé d’environ 6 000 m² avec un oliveraie. La propriété bénéficie d’une grande confidentialité, d’une vue panoramique sur la ville et comprend une piscine, un jardin plane et deux garages. Demeure historique au charme authentique, à restaurer dans les systèmes et finitions, avec un fort potentiel pour une résidence de prestige ou un investissement dans le segment de la location de luxe. Villa, pièces principales et espaces indépendants La villa se déploie autour d’un corps central avec une tourelle panoramique. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie divisé en plusieurs pièces, dont certaines avec un accès direct à l’extérieur, comprenant un grand salon et une salle à manger, tous deux avec cheminée, une cuisine, et plusieurs pièces de service. Un escalier en pierre Serena mène au premier étage, où se trouvent la chambre principale avec dressing et salle de bain, une grande chambre, une seconde chambre double avec salle de bain privée, un bureau ou un dressing supplémentaire, et une autre salle de bain. Au niveau supérieur, il y a une chambre avec salle de bain et, dans la tourelle, une pièce supplémentaire. La propriété est complétée par un grand garage et un second garage directement connecté à la villa. Jardin, piscine et vie en plein air Les environ 6 000 m² de terrain entourent la villa avec une oliveraie d’environ cent arbres. En position réservée, il y a la piscine, adjacent à une zone de jardin plane ombragée par de grands arbres. Sur le devant de la propriété, une cour pavée valorise la vue panoramique sur Florence et crée des espaces idéaux pour la vie en extérieur. Potentiel résidentiel et style de vie Cette propriété de prestige constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une villa panoramique dans un contexte résidentiel exclusif, à courte distance du centre de Florence. La structure conserve de nombreux éléments d’origine et, même nécessitant une mise à jour, offre de larges marges de personnalisation pour réaliser une résidence familiale ou une demeure de haut niveau. Carratelli Luxury Homes valorise chaque propriété par une lecture attentive de son caractère, de sa localisation et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, il accompagne chaque étape de valorisation et de vente avec une approche conseil, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.

Nichée dans les collines ondoyantes du Chianti, cette extraordinaire villa située à Greve in Chianti allie élégance, intimité et vues à couper le souffle sur la campagne toscane. Construite à l'origine dans les années 1970 et récemment rénovée avec des finitions haut de gamme, la propriété s'étend sur environ 1,6 hectare de terrain privé comprenant des oliveraies et des bois. La villa se développe sur trois niveaux pour une surface totale d'environ 600 m², offrant des espaces généreux et baignés de lumière. L'étage principal s'ouvre sur un spectaculaire espace de vie avec de larges baies vitrées donnant sur les collines, ainsi qu'une élégante cheminée centrale séparant le salon de la salle à manger. La cuisine, conçue dans un style contemporain haut de gamme, dispose de menuiseries sur mesure et d'un double îlot central. Les espaces intérieurs se prolongent harmonieusement vers l'extérieur grâce à une magnifique loggia couverte. L'espace nuit comprend une raffinée suite parentale avec baie vitrée panoramique en saillie, dressing et salle de bains en suite. Plusieurs autres chambres spacieuses et lumineuses complètent ce niveau. Le niveau inférieur est dédié à la détente et aux loisirs, avec une salle de cinéma, une cave à vin, une suite d'invités, un espace de vie avec accès direct au jardin, ainsi qu'une magnifique véranda vitrée donnant sur la piscine et la verdure environnante. Un garage double, relié intérieurement, complète la propriété. Les espaces extérieurs ont été conçus pour embrasser pleinement l'art de vivre toscan : le jardin accueille une piscine panoramique avec espace solarium, des zones lounge élégantes et un gazebo surélevé dominant les collines. Un charmant lac privé avec jardin zen apporte une touche exclusive et sophistiquée à l'ensemble du domaine. Équipée de panneaux photovoltaïques et de solutions écoénergétiques, cette propriété représente une fusion parfaite entre design, confort et nature. Greve in Chianti, l'une des destinations les plus prisées de Toscane, est réputée pour son charme authentique, ses vignobles historiques et sa qualité de vie exceptionnelle. Sa position stratégique entre Florence et Sienne permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des principaux centres culturels et gastronomiques de la région.

Dans la campagne d'Impruneta, sur une colline à proximité du centre historique de Florence, une propriété de type ferme est à vendre, comprenant une splendide ferme Leopoldina du XVe siècle, aménagée sur plusieurs niveaux, dont certains ont été parfaitement restaurés.La structure carrée, dotée d'une tourelle typique abritant un pigeonnier, s'étend sur deux étages principaux, plus un niveau supérieur. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine dînatoire bien équipée avec accès au jardin, une salle à manger, une véranda et un vaste séjour avec cheminée. On y trouve également deux salles de bains, une buanderie et un escalier menant à la cave. Le premier étage se compose de cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bains, d'une autre salle de bains et d'un séjour avec une belle cheminée et une vue panoramique. Les combles aménagés en pigeonnier offrent une chambre supplémentaire avec salle de bains privative.La propriété comprend également une annexe indépendante qui en accroît la flexibilité et le potentiel. Actuellement aménagée en une vaste salle de jeux de style loft, cette annexe offre une grande polyvalence : elle peut servir despace créatif, de salle de sport, de salle de divertissement ou de chambre damis supplémentaire.Le jardin entièrement clôturé de plus de 6 000 mètres carrés comprend une piscine avec dépendance et un espace fitness d'environ 100 mètres carrés. Possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires.Grand garage privé et nombreuses places de parking.Elle est desservie par un aqueduc public, des puits, le gaz de ville et un câble à fibre optique.Possibilité d'acquérir un terrain allant jusqu'à 5 hectares d'oliviers.La propriété est actuellement une ferme disposant d'un permis d'exploitation agricole pour l'accueil et la restauration lors d'événements.Idéale comme résidence de luxe ou comme investissement immobilier près de Florence, cette propriété représente une combinaison parfaite d'élégance, de tradition et d'emplacement stratégique.2 800 000 euros VILL99B

Dans la campagne d'Impruneta, en situation vallonnée, à proximité du centre historique de Florence, une propriété structurée comme une ferme est à vendre, avec une splendide ferme Leopoldina du XVe siècle sur plusieurs niveaux, dont certains ont été parfaitement restaurés.La structure carrée, dotée d'une tourelle typique abritant un pigeonnier, s'étend sur deux étages principaux, plus un niveau supérieur. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine dînatoire bien équipée, une salle à manger, une véranda et un salon spacieux. Le premier étage se compose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains, et d'un salon avec une belle cheminée et une vue panoramique. Les combles aménagés en pigeonnier offrent une chambre supplémentaire avec salle de bains privative.La propriété comprend également deux annexes indépendantes qui en augmentent la flexibilité et le potentiel. La première annexe abrite trois appartements indépendants : deux appartements d'une chambre élégamment conçus avec espaces de vie ouverts et cuisines intégrées, et un appartement de deux chambres. La seconde annexe, actuellement aménagée en une grande salle de jeux de style loft, offre une polyvalence supplémentaire : elle se prête parfaitement à la création d'un espace créatif, à la préparation d'une salle de sport, à la création d'un espace de divertissement ou à l'hébergement d'invités supplémentaires.Le jardin entièrement clôturé totalise 8 000 mètres carrés et comprend une piscine avec dépendance et un espace fitness d'environ 100 mètres carrés. La propriété est entourée de 8 hectares de terrain, incluant une oliveraie (environ 1 600 arbres), ainsi que 180 mètres carrés de bâtiments agricoles situés sur la colline en contrebas, qui pourraient être aménagés et transformés selon les besoins.Grand garage privé et nombreuses places de parking.Elle est desservie par un aqueduc public, des puits, le gaz de ville et un câble à fibre optique.La propriété est actuellement une ferme disposant d'un permis d'exploitation agricole pour l'accueil et la restauration lors d'événements.Idéale comme résidence de luxe en Toscane ou comme investissement immobilier près de Florence, cette propriété représente une combinaison parfaite d'élégance, de tradition et d'emplacement stratégique.4 500 000 euros VILL99

Découvrez cette villa historique à Rignano sull'Arno, en Toscane, à vendre, qui a été parfaitement restaurée. Ancienne ferme du XIIIe siècle, elle bénéficie d'un cadre privé privilégié sur les collines florentines. Avec environ 400 m² d'espace habitable, elle comprend 6 chambres, 5 salles de bains, ainsi qu'une suite séparée pour le personnel. Idéale pour des réunions, la villa dispose de salles de réception et de plusieurs terrasses offrant une vue imprenable sur la campagne. Située dans un beau terrain de 1 hectare, elle possède également une piscine panoramique à débordement et une véranda pour profiter de moments conviviaux. En excellent état, cette propriété conserve des éléments d'origine tout en offrant un confort moderne. À seulement 15 km de Florence et proche des commodités, c'est une opportunité unique pour ceux souhaitant acheter une villa à Rignano sull'Arno.

Nichée dans l'un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de Florence, sur les collines de Poggio Imperiale, la Villa Buontalenti incarne une alliance rare entre charme historique, intimité et confort contemporain. À quelques minutes seulement du centre historique, tout en étant préservée par la quiétude de la nature environnante, cette demeure d'exception offre un cadre de vie véritablement unique. La propriété, une partie indépendante d'environ 460 m² au sein d'une prestigieuse villa Renaissance, est entourée d'un magnifique jardin privé d'environ 2 500 m², véritable havre de paix agrémenté d'allées pittoresques, de plantes fleuries, d'herbes aromatiques, de statues ornementales et d'une splendide fontaine d'origine attribuée à Buontalenti, récemment restaurée avec un soin remarquable par les propriétaires actuels. Le parc comprend également un élégant espace piscine avec une zone de détente, idéal pour profiter de moments conviviaux durant les beaux jours. L'accès à la propriété s'effectue par un portail automatique ouvrant sur une cour raffinée avec plusieurs places de stationnement et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Récemment rénovée avec un raffinement exceptionnel, la Villa Buontalenti a été transformée en une résidence contemporaine de grand prestige, où le caractère historique de l'architecture se marie harmonieusement à des matériaux nobles, des finitions de très haute qualité, du mobilier réalisé sur mesure et une sélection soignée d'œuvres d'art contemporaines. Les intérieurs ont conservé tout le charme de la demeure d'origine, avec leurs plafonds voûtés, leurs parquets et leurs vastes pièces baignées de lumière. Le niveau principal accueille un élégant espace de réception composé d'un hall d'entrée avec cheminée, d'un salon raffiné ouvrant directement sur le jardin et la piscine, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée avec office, reliée à une ravissante loggia extérieure aménagée avec barbecue et bar, idéale pour les repas en plein air et les réceptions. Les anciennes caves de la villa, caractérisées par leurs voûtes d'origine en briques apparentes, ont été restaurées avec soin et abritent aujourd'hui une salle de sport privée, une chambre d'amis ainsi qu'une salle de bains. L'espace nuit se déploie aux étages supérieurs et comprend quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative. La suite principale constitue un véritable espace exclusif, avec un vaste dressing, une élégante salle de bains en suite et de magnifiques vues sur le jardin et les collines florentines. Un élégant salon avec cheminée relie les différents espaces, créant une atmosphère intime et raffinée. La propriété est également équipée d'un ascenseur intérieur reliant le rez-de-chaussée à l'étage supérieur. La Villa Buontalenti est une résidence clé en main, idéale pour ceux qui souhaitent vivre Florence depuis l'une de ses adresses les plus prestigieuses, en bénéficiant du privilège d'une demeure historique allié au confort et au style d'une résidence contemporaine d'exception.

Ferme renommée sur 102 hectares de terres avec vignoble, oliveraie et réserve de chasse, ainsi qu’un village de 1320 mètres carrés avec hébergements ainsi que des fermes à restaurer sur 910 mètres carrés, à mi-chemin entre Florence et Pise, immergé au cœur de la magnifique campagne toscane. Description Le noyau central de la propriété se compose d’un hameau rural de 1320 mètres carrés et comprend la villa principale des propriétaires, d’une superficie de 240 mètres carrés, ainsi que trois bâtiments utilisés pour le logement, pour un total de 700 mètres carrés, abritant dix appartements pour invités avec 19 chambres et 10 salles de bains au total. La maison des propriétaires comprend un grand espace de vie avec une cuisine ouverte et une salle à manger au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres et trois salles de bains au rez-de-chaussée. Chaque appartement dispose d’une entrée indépendante et comprend un salon avec cheminée fonctionnelle, une cuisine, une salle de bain et au moins une chambre double, ainsi qu’un espace extérieur privé équipé d’une table, d’un parasol et d’un fauteuil. La propriété comprend divers entrepôts et entrepôts agricoles pour un total de 380 mètres carrés destinés à l’activité agricole. Sur les collines du domaine, deux fermes en ruines doivent être restaurées pour un total de 910 mètres carrés, dont l’une de 360 mètres carrés située dans la partie la plus haute et l’autre de 550 mètres carrés située dans la vallée à la lisière des bois. Espaces extérieurs On atteint le domaine par son avenue ornée de cyprès de style toscan. S’étendant sur une superficie de 102 hectares, presque entièrement intégrée à une réserve de faune de chasse sur 95 hectares, le terrain de l’entreprise abrite un vignoble de 4,5 hectares de Chianti IGT, une oliveraie de 1,1 hectare avec 480 plants produisant une excellente huile d’olive extra vierge ainsi que de vastes forêts aux truffes ornées des précieuses truffes blanches de San Miniato. Sur la terrasse surplombant la campagne se trouve la magnifique piscine panoramique entourée d’un solarium pavé et d’un jardin avec des haies. Pour compléter l’ambiance relaxante, un barbecue est organisé pour la restauration en plein air et une aire de jeux pour enfants. État et classements Les bâtiments ont tous été restaurés et rénovés en réalisant un travail de conservation de l’apparence paysanne d’origine autant que possible, parfaitement entretenu par les propriétaires actuels et en bon état. Le mobilier des appartements est de style toscane classique, caractérisé par des plafonds à poutres, des voûtes, mais aussi en brique avec des chevrons et des voûtes en croisière, les sols en terre cuite ou en carreaux alternent avec du parquet. Utilisations potentielles Un choix parfait pour ceux qui souhaitent se détendre à la campagne avec le plaisir de savourer la riche campagne toscane, et surtout pour ceux qui souhaitent poursuivre et développer l’activité agricole bien établie. Idéal pour l’hébergement mais aussi comme maison exclusive pour une grande famille. Emplacement Position stratégique au centre de la Toscane, très favorable pour atteindre rapidement les célèbres villes toscanes telles que Florence, Sienne, Pise et Volterra ainsi que la côte tyrrhénienne. Tous les principaux équipements sont disponibles dans le village voisin.

Corps de ferme en vente à Florence, en Toscane, s'étendant sur 102 hectares avec un vignoble, une oliveraie et une réserve de chasse. Ce hameau de 1320 m² comprend un espace d'hébergement, avec une villa principale de 240 m² et trois bâtiments pour un total de 700 m², offrant dix appartements d'hôtes avec 19 chambres et 10 salles de bains. Chaque appartement dispose de son propre accès, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine et d'un espace extérieur privé. En plus des espaces d'hébergement, la propriété est équipée d'entrepôts pour une activité agricole. Deux fermes en ruine à restaurer ajoutent au potentiel de développement. La propriété est aussi agrémentée d'un vignoble produisant du Chianti et d'une oliveraie, avec des truffières. Les bâtiments ont été minutieusement rénovés tout en conservant leur charme rustique. Cette propriété représente une opportunité idéale pour un achat de corps de ferme à acheter à Florence, que ce soit pour des activités d'hébergement ou comme maison familiale.

Domaine exclusif de luxe au cœur du Chianti, à quelques minutes de Florence Description de la propriété Immergé dans les fascinantes collines toscanes, au cœur de la célèbre région du Chianti, cet extraordinaire domaine d'environ 2 400 m² est un parfait exemple d'équilibre entre tradition, confort moderne et paysage naturel. Entourée d'un parc privé de plus de 10 000 m², la propriété représente une occasion unique de vivre ou d'investir dans un contexte de prestige absolu, à seulement 30 minutes du centre de Florence. Entièrement rénovée récemment avec des matériaux de très haut niveau, la propriété est répartie sur 3 niveaux reliés par un ascenseur interne et offre des pièces élégantes, spacieuses et lumineuses. La propriété est actuellement utilisée comme hôtel de luxe, opérationnel et en pleine activité, avec 26 chambres meublées avec goût, un espace lounge bar accueillant, 4 salles à manger, un restaurant professionnel entièrement équipé, une salle de sport moderne, une terrasse panoramique et un splendide espace SPA pour le bien-être des clients. Espaces extérieurs Le grand parc privé qui entoure la propriété offre un environnement privé, calme et verdoyant, idéal pour se détendre ou organiser des événements. Le patio central est un espace convivial conçu pour les repas en plein air, tandis que la piscine panoramique est le cœur de l'espace de détente. Pour rendre l'extérieur encore plus exclusif, il n'y a pas moins de huit bains à remous répartis dans différentes zones du jardin, chacun étant positionné de manière à garantir une intimité maximale et des vues à couper le souffle. Deux entrées automatisées mènent au grand parking, à travers des allées bordées d'arbres et aménagées dans les moindres détails. État et finitions Le domaine a fait l'objet d'une rénovation complète qui a permis de mettre en valeur l'architecture toscane d'origine tout en introduisant des finitions raffinées, des technologies de pointe et une distribution rationnelle des espaces. Chaque pièce a été conçue avec une grande attention au confort et à l'esthétique, et toute la structure est exempte de barrières architecturales, ce qui garantit une accessibilité totale. La propriété est dans un état impeccable et ne nécessite aucune intervention. Utilisations potentielles Bien qu'il soit aujourd'hui exploité comme un élégant établissement d'hébergement, le domaine offre de nombreuses possibilités de reconversion. La configuration des espaces et le contexte paysager permettent d'envisager de multiples utilisations, telles qu'une résidence privée de représentation, un centre de bien-être, une clinique exclusive, un lieu événementiel ou un siège d'entreprise prestigieux. La polyvalence de la propriété et son état impeccable en font un choix idéal pour quiconque souhaite lancer ou développer un projet d'entreprise de haut niveau ou créer une résidence privée unique. L'emplacement La propriété est située au cœur du Chianti, l'une des régions de Toscane les plus emblématiques et les plus appréciées au niveau international. Bien que plongée dans la campagne tranquille, elle est facilement accessible en voiture et se trouve à seulement 30 minutes de Florence. Ce contexte la rend idéale pour ceux qui recherchent un emplacement stratégique, à courte distance des principaux centres culturels et des liaisons routières, mais immergée dans un environnement naturel d'une beauté extraordinaire.

Caractéristiques principales : Surface totale d’environ 710 m² (32 pièces) Quatorze chambres et douze salles de bains Complexe comprenant une grange noble, une ferme et une ruine 2,6 hectares de terres agricoles (oliveraies et vignobles) Piscine privée (4x11 m) et vue panoramique à 360 degrés Description interne : Sur les collines de Reggello, en position dominante, nous proposons à la vente un charmant complexe immobilier finement restauré. La propriété se compose de deux bâtiments principaux. La première est une élégante grange rénovée dans un noble style toscane : elle présente des finitions artisanales telles que des sols faits main de douches de fûts de vin anciens dans les chambres et des céramiques de Vietri dans les salles de bains. Le rez-de-chaussée comprend un grand porche, une cuisine intégrée avec cheminée, un salon et une chambre ; L’étage supérieur abrite deux chambres doubles supplémentaires accessibles par un spectaculaire escalier en fer forgé. La deuxième unité est une ferme traditionnelle en forme de fer à cheval, actuellement utilisée pour l’hospitalité. Elle s’étend sur deux niveaux et abrite quatre appartements indépendants (totalisant dix chambres), une cuisine professionnelle et de grandes salles communes avec cheminées historiques. Les unités peuvent être reconnectées pour créer une seule résidence majestueuse. Description externe : L’accès au domaine est accessible par une allée privée suggestive bordée de cyprès et bénéficie d’une exposition solaire optimale. Entourée d’environ 26 370 m² de terres agricoles cultivées par des oliveraies et des vignobles, la propriété offre une intimité absolue et une vue ouverte sur les collines florentines. Dans la cour clôturée se trouve une piscine de 4x11 mètres (actuellement en rénovation). Une valeur ajoutée significative est une ruine située à proximité, offrant la rare opportunité d’être restaurée en logement supplémentaire ou en annexe exclusive. La propriété combine parfaitement le charme de la plancher de battage en pierre d’origine avec des systèmes de confort modernes (climatisation et chauffage par ventilo-serpentin). Distances : Centre Reggello : 4 km Florence (centre-ville) : 30 km Outlet de luxe « The Mall » : 12 km Vallombrosa (montagnes) : 15 km Aéroport de Florence : 45 km Ref. A1190RC18307

Caractéristiques principales 5 appartements Piscine privée 10 hectares de terrain avec oliveraie et vignoble Annexe de 64 m² convertible en maison d’hôtes Projet pour un bâtiment supplémentaire de 100 m² Vue panoramique de la campagne florentine Description dans la campagne de Montaione, à seulement 500 mètres du centre historique, une charmante ferme datant du début des années 1900 est à vendre. La propriété s’étend sur 404 m² et est divisée en 5 appartements confortables, chacun doté d’une terrasse ou d’une terrasse privée, parfaite pour la restauration en plein air et la détente. La rénovation la plus récente a eu lieu en 1999, préservant le style toscane classique avec des sols en terre cuite et des poutres apparentes. Le domaine comprend 10 hectares de terrain, avec 3 hectares de vignoble, 300 oliviers, ainsi que des bois et pelouses bien entretenus entourant la ferme. Il dispose également d’une piscine privée et d’une annexe de 64 m² actuellement utilisée comme hangar à outils, pouvant être transformée en maison d’hôtes. Une autre annexe est désignée comme zone d’accueil. De plus, un projet est en cours pour récupérer la volumetrie existante, permettant la construction d’un bâtiment supplémentaire de 100 m². Facilement accessible depuis la route principale, la propriété offre une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne florentine, ce qui en fait un usage privé ou une entreprise hôtelière. Principales distances Centre historique de Montaione : 500 mètres Florence : 50 km Pise : 60 km Type : Ferme historique Superficie : 404 m² + 64 m² (annexe) Condition : Rénovée Classe énergie : Certification en cours Arbitre A1190RC87390

Caractéristiques clés : Superficie totale du bâtiment : 2 000 m² Terrain : 2 hectares (agrandissant jusqu’à 90 hectares) Village médiéval historique datant de 1152 Principales structures : manoir, logements en rénovation, annexe agricole rénovée et chapelle consacrée Chambres : 2 suites, 4 chambres deluxe, 2 chambres de service accessibles pour les personnes handicapées Chapelle avec une peinture attribuée à un élève de Michel-Ange Jardins idéaux pour des événements, avec la possibilité d’ajouter une piscine Équipements : climatisation, chauffage, Wi-Fi, réseau téléphonique, électricité et eau disponibles Classe d’énergie : à définir Description Niché au cœur des collines ondulantes de Vinci, à quelques minutes en voiture de Florence, ce magnifique village médiéval du XVIe siècle est désormais en vente. Située dans un paysage historique et pittoresque, la propriété s’étend sur 2 000 m² de bâtiments et 2 hectares de terrain, avec la possibilité d’étendre jusqu’à 90 hectares. Intérieurs historiques et élégants Ce village, soigneusement restauré, conserve son charme historique authentique. Le manoir, réparti sur trois niveaux, constitue le cœur de la propriété et de ses activités agrotouristiques. Le rez-de-chaussée comprend des salles à manger, une cave à vin et des salles de réception conçues pour les événements et les rassemblements. Le rez-de-chaussée offre des espaces traditionnels, tels que la cuisine, la salle à manger et l’armurerie. Le deuxième étage dispose de 2 suites, 4 chambres de luxe et 2 chambres de service accessibles, toutes équipées de salles de bains privées, climatisation, chauffage et accès indépendant. En plus du manoir, la propriété comprend un second bâtiment à trois niveaux actuellement en état immaculaire, prêt à être transformé, ainsi qu’un troisième bâtiment récemment restauré, offrant d’excellentes opportunités pour développer l’activité agrotouristique. La chapelle consacrée à l’entrée du village contient une peinture précieuse représentant la Pietà et le martyre de saint Cassien, attribuée à un élève de Michel-Ange. Espaces extérieurs et potentiel Entourée de 2 hectares de jardins magnifiquement entretenus, la propriété est un lieu idéal pour des événements et des réceptions. Des allées internes et un vaste parking garantissent commodité et accessibilité. Il est également possible de construire une piscine pour renforcer l’attrait du lotissement. Pour ceux qui souhaitent s’étendre, la possibilité d’acheter jusqu’à 90 hectares de terres supplémentaires est disponible, idéale pour des activités agricoles ou récréatives. Distances clés Vinci : 6 km Florence : 44 km Empli : 9 km Pise : 60 km Sienne : 80 km Équipements La propriété est entièrement équipée d’un réseau téléphonique, du Wi-Fi, du chauffage, de l’eau et de l’électricité, garantissant confort et confort moderne pour les résidents comme pour les invités. Utilisations et potentiel Cette propriété extraordinaire offre une occasion rare de développer une entreprise agrotouristique prospère dans un cadre historique et pittoresque. Les bâtiments inachevés offrent un potentiel supplémentaire d’expansion, tandis que sa proximité avec les grandes villes artistiques toscanes en fait une destination idéale pour les touristes. Référence : A1190RA14684