ventes de maisons et villas de luxe meublées à Vicchio, Italie

Dicomano, à seulement 30 km de Florence, propose une ferme et un agritourisme dans un cadre paisible, à proximité de toutes les commodités. L'exploitation est dédiée à l'élevage et à la reproduction de veaux, dans une structure construite en 2012, où le bétail vit à l'état sauvage et semi-sauvage dans les pâturages environnants appartenant à la ferme. L'exploitation s'étend sur environ 35 hectares, principalement consacrés aux pâturages, aux terres arables et aux arbres, ainsi qu'à 2,34 hectares de vignes de Chianti et d'IGT. On y trouve également une petite oliveraie. L'exploitation exploite en outre 20 hectares supplémentaires, dont le bail est cessible. Toutes les terres, qu'elles soient en propriété ou louées, sont éligibles à la PAC (Politique agricole centrale) et aux subventions agricoles. La ferme est certifiée biologique pour l'élevage et la production de fourrage, de raisins et d'olives. Elle fonctionne comme agritourisme depuis 1997. Elle comprend 13 appartements : six appartements de deux pièces d'environ 55 m² chacun, cinq appartements de trois pièces d'environ 75 m² chacun et deux appartements de quatre pièces de 95 m² chacun. Chaque appartement dispose d'une entrée privée, d'une cuisine et d'un jardin ou d'une terrasse privés. Un espace commun comprenant une réception, une cuisine, une buanderie, ainsi que des locaux techniques et de rangement, est également à disposition. La ferme comprend également une grande piscine de 9 x 16 m, entièrement rénovée en 2022. Le système d'approvisionnement en eau repose sur trois sources : un aqueduc municipal, la récupération des eaux de pluie et un puits artésien de 70 m de profondeur. Le système électrique est raccordé à une installation photovoltaïque de 12,6 kWh installée sur le toit de la nouvelle écurie. Le système de gaz, alimentant les cuisines et la chaudière (une par appartement), fonctionne au GPL. Un emplacement idéal pour une entreprise, niché dans la campagne environnante tout en étant proche de toutes les commodités et de la ville d'art de Florence, facilement accessible par les transports en commun. Pour une description détaillée de la superficie de la propriété, la partie agricole, comprenant des écuries et une grange, couvre environ 670 mètres carrés, tandis que la partie ferme, comprenant des appartements et des espaces communs, couvre environ 1 137 mètres carrés. 3 900 000 euros GA40V

Dicomano, une ferme/agritourisme située à 30 km de Florence, propose à la vente une belle propriété en situation vallonnée composée de trois unités.Le premier logement, d'une superficie de 85 m², comprend un petit patio, une chambre, une salle de bains et une cuisine/séjour avec cheminée. Le deuxième, d'une superficie de 120 m², dispose d'un grand patio avec arcades, d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, ainsi que de deux grandes chambres et d'une grande salle de bains à l'étage. Le troisième, d'une superficie de 350 m², comprend au rez-de-chaussée un bureau, une chaufferie, un couloir, une salle de sport équipée et une cave ; le premier étage abrite un four à bois ancien, un grand séjour avec cheminée, une cuisine et une salle de bains ; le deuxième étage comprend quatre chambres doubles, dont deux avec salle de bains privative, et une grande salle de bains.Les maisons sont entourées d'un jardin et d'une terrasse offrant une vue splendide.Piscine.La propriété comprend deux puits, l'un pour l'eau potable et l'autre pour l'irrigation.Toutes les maisons sont équipées de chauffage (les deux petites au gaz, la villa au diesel).Environ 22 hectares de terrain, dont un hectare de vigne avec un hangar agricole gracié d'environ 55 mètres carrés, une partie d'une oliveraie, des terres arables et un bois.L'activité de location de maisons de vacances est actuellement exercée sur les trois unités qui composent la ferme.Les maisons sont en parfait état et entièrement meublées.2 000 000 euros AZ01

À Dicomano, à 30 km de Florence et à 20 minutes de la sortie d'autoroute Barberino di Mugello, une belle ferme/exploitation agritouristique avec une ancienne église consacrée datant du XVIIe siècle est à vendre dans un cadre vallonné.Les hébergements sont répartis sur deux petits hameaux. Une partie comprend six appartements indépendants, une villa et diverses pièces totalisant 920 mètres carrés. Une ferme (198 mètres carrés) abrite deux appartements. L'autre partie comprend quatre appartements, une villa (divisée en deux logements), une cave à tonneaux, un restaurant sur deux étages avec une loggia extérieure, ainsi que divers espaces de stockage et ateliers. On y trouve également une salle de jeux, un entrepôt, une lingerie et l'ancienne beurrerie. Une petite église du XVIIe siècle, toujours consacrée et utilisée pour les cérémonies et offices religieux, complète le tout.La propriété comprend une cave à vin de 310 m² datant du XIXe siècle, qui a été restaurée et est actuellement utilisée pour la transformation des raisins récoltés sur la propriété.De plus, une magnifique piscine avec vue panoramique sur les collines environnantes, équipée d'un solarium carrelé, et 51 hectares de terrain divisés en vignobles, oliveraies, châtaigneraies, terres arables, forêt mixte et conifères.Il est doté d'un restaurant, d'un centre équestre, de matériel agricole, d'une piscine et de 3 lacs, dont un est dédié à la pêche sportive.Vignoble et caves vendus séparément.4 300 000 euros GA03V

À Dicomano, à 30 km de Florence et à 20 minutes de la sortie d'autoroute Barberino di Mugello, une ferme/agritourisme est à vendre sur une colline.Terrains et caves disponibles.1 700 000 euros GA03-1

Dicomano, à 30 km de Florence et à 20 minutes de la sortie d'autoroute Barberino di Mugello, propose à la vente une ferme/agritourisme située au sommet d'une colline avec une chapelle consacrée du XVIIe siècle, une piscine de 7 x 14 m, un entrepôt de 25 m² et une cave à beurre de 35 m².Terrains et caves disponibles.2 200 000 euros GA03-2

À Dicomano, à 30 km de Florence et à 20 minutes de la sortie d'autoroute Barberino di Mugello, une belle ferme/exploitation agritouristique avec une réserve de chasse et une ancienne église consacrée datant du XVIIe siècle est à vendre dans un cadre vallonné. Les hébergements sont répartis sur deux petits hameaux. Une partie comprend six appartements indépendants, une villa et diverses pièces totalisant 920 mètres carrés. Une ferme (198 mètres carrés) abrite deux appartements. L'autre partie comprend quatre appartements, une villa (divisée en deux logements), une cave à tonneaux, un restaurant sur deux étages avec une loggia extérieure, ainsi que divers espaces de stockage et ateliers. On y trouve également une salle de jeux, un entrepôt, une lingerie et l'ancienne beurrerie. Une petite église du XVIIe siècle, toujours consacrée et utilisée pour les cérémonies et offices religieux, complète le tout. La propriété comprend une cave à vin restaurée du XIXe siècle, actuellement utilisée pour transformer les raisins récoltés sur place. De plus, une magnifique piscine offrant une vue panoramique sur les collines environnantes, équipée d'un charmant solarium carrelé, et 51 hectares de terrain divisés en vignobles, oliveraies, châtaigneraies, terres arables, forêt mixte et conifères. Il est doté d'un restaurant, d'un centre équestre, de matériel agricole, d'une piscine et de 3 lacs, dont un est dédié à la pêche sportive. 4 300 000 euros GA03

COMTÉ, VILLA DE RÉSIDENCE OU DE RÉCEPTION.Dans le quartier de Contea à Dicomano, un ancien couvent transformé en hébergement touristique est à vendre, niché dans la verdure de la vallée traversée par la rivière Sieve.Le couvent fut construit par des frères franciscains dans les années 1720, jouxtant l'ancienne église paroissiale San Giovanni Battista, rénovée et modernisée à cette époque. Les frères franciscains, généreux gardiens de l'ensemble du complexe, enrichirent l'église et le couvent d'uvres d'art. Le réfectoire abrite une magnifique fresque de la Cène, uvre de Ferdinando Folchi datant du dernier quart du XIXe siècle. Les tables et stalles d'origine, ainsi que la chaire pour la lecture des textes sacrés, y sont encore conservées. Le petit cloître, intégré à l'édifice, abrite un élégant puits et un bassin en pierre. L'hospitalité a toujours été une priorité au fil des siècles et a joué un rôle essentiel dans ce couvent. Autrefois, les bergers s'y arrêtaient lors de leur transhumance des Apennins et du Casentino vers la Maremme : le grand « chemin des bergers » de cette époque est encore visible dans le couvent.La propriété est entourée de vastes espaces verts, avec un jardin à l'italienne et une chênaie.DESCRIPTION TECHNIQUE DES MARCHANDISES1) Ancien bâtiment principal du couvent (partie en rouge) auquel on accède directement depuis la voie publique par une allée carrossable et des portails piétons situés au nord du complexe (entrée principale) et une rampe piétonne et carrossable située à l'ouest (entrée secondaire), comprenant :- rez-de-chaussée avec double hall d'entrée, salle de réunion, bibliothèque avec cheminée de berger, petite pièce, couloir, cage d'ascenseur, office et cuisine, toilettes, cage d'escalier reliant les étages supérieurs et cloître intérieur ; - premier étage avec 14 chambres avec salle de bains privative, salon-bibliothèque, couloirs, salle de bains, cage d'ascenseur et cage d'escalier reliant le rez-de-chaussée et le deuxième étage ;- Au deuxième étage se trouvent 10 chambres avec salle de bains privative, deux débarras, un grenier, une cage d'ascenseur, un couloir et un escalier reliant le premier et le rez-de-chaussée.2) ancien bâtiment secondaire du couvent (partie verte), effectivement rattaché à la partie principale, comprenant :- rez-de-chaussée avec couloir, 2 halls, réfectoire, toilettes, cuisine, entrepôt, plus loggia, chaufferie et salle d'autoclave ;- Premier étage comprenant 5 chambres, 2 salles de bains, un couloir et un hall d'entrée.3) Ancien bâtiment du couvent, un bâtiment indépendant (partie en bleu), desservant l'ancien couvent situé au nord de l'ensemble du complexe, à droite en regardant la façade est du bâtiment principal, sur deux étages au-dessus du sol, composé de :- rez-de-chaussée avec entrée et escalier menant au premier étage, salle commune, salon, salle à manger, kitchenette, garde-manger, buanderie, salle de bains et débarras sous l'escalier ;- Premier étage avec une petite chapelle également accessible de l'extérieur par un escalier en pierre, 5 chambres, deux salles de bains, un couloir, un hall et une cage d'escalier reliant le rez-de-chaussée.4) espaces extérieurs jardin, bosquet et parking (zones en jaune et vert clair).Tous les bâtiments ont été construits entre la seconde moitié du XVIIe siècle et la première moitié du XVIIIe siècle. L'ensemble du complexe a été déclaré d'intérêt historique.La propriété est en bon état, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, ayant fait l'objet d'une importante restauration, réalisée avec soin, au début des années 2000. Celle-ci comprenait la rénovation de la toiture, des enduits, de la peinture extérieure, l'installation d'un nouveau système de chauffage et d'un ascenseur desservant tous les étages.Objet idéal comme résidence...

Barberino di Mugello, à vendre, est une prestigieuse villa du XIXe siècle entièrement rénovée, comprenant deux unités résidentielles, accessible par une allée bordée de cyprès.La villa principale, d'une superficie totale de 370 mètres carrés, comprend au rez-de-chaussée un majestueux séjour avec plafonds voûtés et arches classiques, une cuisine dînatoire avec coin repas en pierre, un second séjour et des toilettes invités. Le premier étage abrite quatre chambres doubles spacieuses avec parquet et deux salles de bains supplémentaires.À quelques pas du bâtiment principal se trouve l'annexe au toit de tuiles en terre cuite, composée de 4 pièces : cuisine, salon, 2 chambres et salle de bains.Cave de 40 m². Puits privé à 72 m. Système d'alarme.La propriété est entourée de 13 hectares de terres parfaitement entretenues, en partie boisées et en partie cultivées avec des oliviers (300 arbres).Possibilité d'une usine de 600 m² enregistrée sous la désignation D1.Terrasse et jardin avec vue panoramique sur le lac Bilancino.1 100 000 euros GA54

PALAZZUOLO SUL SENIO, FERME AVEC PISCINE. Palazzuolo sul Senio, à environ 3 km de la ville et 60 km de Florence, dans une position panoramique à 600 m d'altitude au cur de l'Alto Mugello, ferme/agritourisme à vendre. La propriété comprend deux fermes datant du XIIIe siècle, comme en témoignent les arches en grès local et autres détails architecturaux mis en valeur par une restauration soignée. Meublées avec goût et élégance. MAISON PRINCIPALE : environ 520 m² avec poutres apparentes en châtaignier et sols en terre cuite florentine. Encadrements de fenêtres en châtaignier massif. Sept entrées, dix pièces et annexes. Systèmes indépendants permettant la conversion en studios et appartements dune chambre. Six chambres, toutes avec salle de bains privative, dont deux chambres quadruples, trois chambres doubles et une chambre simple. Deux salons avec cheminées (une salle de conférence/lecture et un restaurant). Cuisine professionnelle. Cellier et cave en béton armé, entièrement isolés par une enveloppe étanche construite sur mesure en 2005. Vestiaire pour le personnel. Salle de dégustation, salle de télévision, débarras, buanderie/chaufferie. Chauffage individuel par thermostat dans chaque pièce. Salle de bains extérieure. Deux cuves souterraines en béton armé (capacité totale denviron 20 m³) pour la récupération des eaux de pluie. Local technique avec système de chloration/filtration/adoucissement en deux étapes. Four à bois et barbecue dans une annexe extérieure denviron 12 m² construite en 1999. DEUXIÈME FERME : environ 307 m² avec poutres apparentes en châtaignier et charpente apparente dans les combles, 4 entrées, 10 pièces plus annexes, encadrements de fenêtres en châtaignier massif raboté à la main. Espaces techniques séparés de la ferme principale. Studio de 30 m² avec cheminée, espace extérieur privatif et entrée indépendante. Appartement de 50 m² avec trois pièces et entrée indépendante : séjour/salle à manger avec kitchenette, chambre double avec salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, placard, chambre à deux lits avec salle de bains et placard. Appartement de 70 m² avec quatre pièces, deux entrées et un espace vert devant : loggia couverte aménagée pour les repas en plein air, séjour spacieux avec cheminée et table extensible pour 10 personnes, cuisine dînatoire, chambre double, chambre à deux lits, grande salle de bains avec douche. Isolation thermique et acoustique des combles. Salle d'exposition. Espace d'accueil. Chauffage central. Chauffage individuel avec thermostat. Cour de ferme d'environ 70 m² pavée de dalles de grès. HANGAR DE STOCKAGE DE MATÉRIEL AGRICOLE : Annexe rurale utilisée comme remise à outils/entrepôt d'environ 120 m2, revêtue de grès local, construite en 2000. ÉQUIPEMENTS ET RÉSIDENCES : Allée d'accès privée et éclairée avec portail électrique. Piscine panoramique enterrée de 12,5 x 7,5 m avec espace hydromassage et pataugeoire, solarium pavé de 120 m², système de filtration à deux étages, 4 projecteurs subaquatiques, pré-équipement pour 5 points lumineux et une chaîne hi-fi dans le solarium (avec installations existantes), panneau solaire pour le chauffage de la piscine. Possibilité d'aménager un espace bien-être avec sauna et hammam dans les pièces situées sous la piscine, selon les plans existants. Environ 70 m² de locaux techniques avec 3 allées. Grand parking arboré. Équipement pour l'aménagement paysager. Source privée certifiée. Système électro-hydraulique automatique pour le puisage de l'eau de rivière avec un débit de 10 m³/h pour l'irrigation. Stand de tir à l'arc. Éclairage extérieur avec projecteurs halogènes et 20 plafonniers basse consommation. Deux réservoirs de GPL enterrés. Alimentation électrique 380 V 15 kWh et groupe électrogène automatique 3,5 kWh. Ligne téléphonique. Système de télévision...

PALAZZUOLO SUL SENIO, FERME AVEC PISCINE. Palazzuolo sul Senio, à environ 3 km de la ville et 60 km de Florence, dans une position panoramique à 600 m d'altitude au cur de l'Alto Mugello, ferme/agritourisme à vendre. La propriété comprend deux fermes datant du XIIIe siècle, comme en témoignent les arches en grès local et autres détails architecturaux mis en valeur par une restauration soignée. Meublées avec goût et élégance. MAISON PRINCIPALE : environ 520 m² avec poutres apparentes en châtaignier et sols en terre cuite florentine. Encadrements de fenêtres en châtaignier massif. Sept entrées, dix pièces et annexes. Systèmes indépendants permettant la conversion en studios et appartements dune chambre. Six chambres, toutes avec salle de bains privative, dont deux chambres quadruples, trois chambres doubles et une chambre simple. Deux salons avec cheminées (une salle de conférence/lecture et un restaurant). Cuisine professionnelle. Cellier et cave en béton armé, entièrement isolés par une enveloppe étanche construite sur mesure en 2005. Vestiaire pour le personnel. Salle de dégustation, salle de télévision, débarras, buanderie/chaufferie. Chauffage individuel par thermostat dans chaque pièce. Salle de bains extérieure. Deux cuves souterraines en béton armé (capacité totale denviron 20 m³) pour la récupération des eaux de pluie. Local technique avec système de chloration/filtration/adoucissement en deux étapes. Four à bois et barbecue dans une annexe extérieure denviron 12 m² construite en 1999. DEUXIÈME FERME : environ 307 m² avec poutres apparentes en châtaignier et charpente apparente dans les combles, 4 entrées, 10 pièces plus annexes, encadrements de fenêtres en châtaignier massif raboté à la main. Espaces techniques séparés de la ferme principale. Studio de 30 m² avec cheminée, espace extérieur privatif et entrée indépendante. Appartement de 50 m² avec trois pièces et entrée indépendante : séjour/salle à manger avec kitchenette, chambre double avec salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, placard, chambre à deux lits avec salle de bains et placard. Appartement de 70 m² avec quatre pièces, deux entrées et un espace vert devant : loggia couverte aménagée pour les repas en plein air, séjour spacieux avec cheminée et table extensible pour 10 personnes, cuisine dînatoire, chambre double, chambre à deux lits, grande salle de bains avec douche. Isolation thermique et acoustique des combles. Salle d'exposition. Espace d'accueil. Chauffage central. Chauffage individuel avec thermostat. Cour de ferme d'environ 70 m² pavée de dalles de grès. HANGAR DE STOCKAGE DE MATÉRIEL AGRICOLE : Annexe rurale utilisée comme remise à outils/entrepôt d'environ 120 m2, revêtue de grès local, construite en 2000. ÉQUIPEMENTS ET RÉSIDENCES : Allée d'accès privée et éclairée avec portail électrique. Piscine panoramique enterrée de 12,5 x 7,5 m avec espace hydromassage et pataugeoire, solarium pavé de 120 m², système de filtration à deux étages, 4 projecteurs subaquatiques, pré-équipement pour 5 points lumineux et une chaîne hi-fi dans le solarium (avec installations existantes), panneau solaire pour le chauffage de la piscine. Possibilité d'aménager un espace bien-être avec sauna et hammam dans les pièces situées sous la piscine, selon les plans existants. Environ 70 m² de locaux techniques avec 3 allées. Grand parking arboré. Équipement pour l'aménagement paysager. Source privée certifiée. Système électro-hydraulique automatique pour le puisage de l'eau de rivière avec un débit de 10 m³/h pour l'irrigation. Stand de tir à l'arc. Éclairage extérieur avec projecteurs halogènes et 20 plafonniers basse consommation. Deux réservoirs de GPL enterrés. Alimentation électrique 380 V 15 kWh et groupe électrogène automatique 3,5 kWh. Ligne téléphonique. Système de télévision...

Prestigieux manoir historique d’environ 2000 mètres carrés entièrement rénové dans les toutes premières collines ondulantes au-dessus de Florence. Récemment transformée en station agricole avec restaurant, jardin italien de 2000 m², oliveraie de 3,5 hectares, grande piscine et Spa en construction. Description Sur la grande terrasse panoramique, l’entrée principale et immédiatement la zone d’accueil nous accueillent. La propriété compte 22 chambres réparties en 5 types différents, chacune ornée de sa salle de bain attenante et des plus hauts standards de qualité et de service. Avec vue sur les jardins de la villa et la magnifique campagne toscane. Chacun porte un nom particulier, conçu et meublé pour renforcer les passions. Au rez-de-chaussée, le restaurant convivial avec ses propres produits propose des saveurs de la cuisine traditionnelle florentine appréciée. Au rez-de-chaussée, il y a une salle discothèque et un spa spécial de 400 mètres carrés qui ouvrira bientôt dans les sous-sols suggestifs pour offrir des expériences incroyablement régénératrices et relaxantes. Parcours bien-être avec piscine à remous, espace détente, sauna finlandais, hammam, bain de vapeur, chemin émotionnel et espace écaillé. Enfin, deux grandes salles sont utilisées pour les réunions et une ancienne chapelle consacrée, idéale pour célébrer des mariages enchanteurs, fait partie de la propriété.Espaces extérieurs La villa est entourée par le majestueux jardin italien de 2000 mètres carrés avec une allée imposante et immergée dans son parc séculaire de cyprès et de hêtres orné d’une terrasse exclusive sur l’arbre et d’un vaste oliveraie environnante de 3,5 hectares. Une magnifique piscine extérieure en position panoramique, avec éclairage chromothérapeutique et un grand solarium, est le cadre idéal pour se détendre lors des chaudes journées d’été. Deux grandes terrasses, une principale au soleil et une à l’arrière, ombragées pour un délicieux repas en plein air. L’espace extérieur dédié au parking est vaste.État et classements Complexe exclusif récemment rénové avec attention et goût artistique dans un style toscan parfait, en respectant les caractéristiques originales. La start-up est excellente, le service est attentif et professionnel. Les chambres sont soignées dans chaque détail et dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les pièces sont de style toscane classique, meublées de mobilier d’époque, de sols en terre cuite, de cadres de fenêtres en bois anciens, de plafonds à caissons ou de poutres en bois apparentes et de carreaux en terre cuite, décorations murales. L’endroit idéal pour accueillir des événements artistiques, des spectacles, des concerts et des pièces de théâtre grâce à ses espaces d’excellente acoustique.Utilisations potentielles La propriété actuelle, avec son activité agrotouristique, assure d’importants profits annuels et est prête à maintenir sa permanence dans la gestion pendant plusieurs années à venir. Idéal aussi comme résidence principale ou pour les vacances de familles nombreuses.EmplacementUn lieu magique et relaxant, parfait pour découvrir la Toscane avec ses paysages à couper le souffle en toutes saisons, histoire, tradition, culture et goûts. Emplacement stratégique à seulement quelques kilomètres des principaux services de la ville panoramique de Fiesole. La Florence Renaissance n’est qu’à 20 minutes en voiture. Chianti, avec ses itinéraires gastronomiques, et la prestigieuse Versilia sont à proximité.

Fiesole, collines florentines, villa moderne sur deux niveaux d'environ 300 mètres carrés avec parc privé de 2600 mètres carrés. Description Villa moderne, parfaite combinaison de confort contemporain et d'élégance, dans un contexte résidentiel de haut standing, à quelques minutes du centre de Florence. L'entrée principale de la villa s'ouvre sur un salon spacieux, caractérisé par de grandes fenêtres panoramiques offrant une vue imprenable sur le jardin environnant. La luminosité des espaces est accentuée par la disposition des fenêtres, qui permettent de profiter de la beauté du paysage extérieur. Adjacente au salon se trouve une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour les déjeuners et les dîners en famille, ainsi qu'une buanderie pratique. Les chambres du premier étage comprennent deux grandes chambres doubles bien éclairées, un bureau confortable, idéal pour le travail ou la lecture, et une salle de bains complète. Le rez-de-chaussée de la villa est tout aussi fonctionnel et accueillant. La cuisine s'ouvre directement sur le salon, créant ainsi un environnement très convivial. Dans cette zone, on trouve également un bureau, une pièce supplémentaire, parfaite pour les invités ou comme pièce multifonctionnelle, et deux salles de bains. Cet étage est complété par deux grandes caves, idéales pour le stockage ou comme espace supplémentaire pour les loisirs et l'organisation. Espaces extérieurs La villa est entourée d'un merveilleux jardin de 2 600 mètres carrés, offrant un vaste espace extérieur pour profiter de la vue, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre dans la verdure. Le jardin bien entretenu garantit un environnement calme et réservé, avec la possibilité de créer différents espaces pour la récréation ou la détente. État et finitions La villa est en parfait état d'entretien, caractérisée par des sols en terre cuite ou en bois fin, des salles de bains en céramique, les cuisines sont équipées et très fonctionnelles. Les pièces sont caractérisées par de grandes fenêtres donnant sur le jardin privé, ce qui donne de la lumière naturelle à l'intérieur. Les installations sont aux normes Potentiel d'utilisation Cette villa moderne représente une rare opportunité de vivre dans un contexte exclusif, avec des espaces généreux et une situation idéale entre la nature et la ville. Parfait pour une grande famille qui souhaite vivre ensemble sans renoncer à son espace et à son intimité. Situation La villa se trouve à quinze minutes du centre de Florence et est située dans un contexte résidentiel prestigieux. Fiesole est l'une des villes les plus huppées des contreforts de Florence, en position surélevée et donc avec une vue très ouverte, entourée de verdure et abritant tous les services essentiels ainsi que d'excellents restaurants et des vues vraiment panoramiques.

BARBERINO DI MUGELLO, ÉGLISE DÉCONSACRÉE DONNANT SUR LE LAC BILANCINO.À Barberino di Mugello, surplombant le lac Bilancino et le centre de Florence, facilement accessible par l'autoroute, cette propriété d'intérêt historique est à vendre en position dominante, bien desservie par les services.Belle église désacralisée et presbytère communicant datant du XIIIe siècle, rénovés avec des sols en bois et en résine, et des murs d'enceinte restaurés en pierre.Divisé en 2 unités résidentielles communicantes pour une surface habitable totale de 328 m².La partie la plus prestigieuse de la maison est l'ancienne église, qui abrite un séjour, un magnifique salon avec billard et espace jeux, une cuisine de plain-pied, un petit séjour, deux chambres doubles, deux salles de bains, une buanderie et une mezzanine de 45 m². À l'étage se trouvent trois chambres et une salle de bains. L'autre appartement, également indépendant, comprend une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle de bains avec une grande douche et un sauna.La propriété comprend un jardin de 1 000 m². Possibilité d'y aménager une piscine.1 690 000 euros VILL58

Immergée dans la verdure des collines florentines, à une courte distance de Florence, cette élégante ferme toscane incarne tout le charme et le caractère de la campagne locale. Entouré de vignobles et d’oliviers, il offre une atmosphère de paix et de beauté absolues, avec des vues panoramiques s’étendant sur le paysage environnant.La propriété est encadrée par un jardin bien entretenu d’environ 1 700 m², composé d’une maison d’hôtes spacieuse, d’une terrasse panoramique et d’une cour intérieure romantique ornée de fleurs et de citronniers.À l’intérieur, la résidence raconte son histoire avec élégance et authenticité. L’étage inférieur, autrefois dédié à la production et au stockage du vin et de l’huile d’olive, conserve encore les caves d’origine et les espaces agricoles traditionnels.Au rez-de-chaussée, des pièces lumineuses et spacieuses se déploient, dont un grand salon donnant sur la cour intérieure, deux salons accueillants avec cheminées, un bureau et plusieurs zones techniques.L’étage supérieur accueille la résidence principale d’environ 225 m², composée d’une spacieuse cuisine de style toscan, d’une salle à manger avec cheminée, d’un grand salon, de cinq chambres et de quatre salles de bains. Chaque espace se caractérise par des matériaux authentiques et des détails traditionnels – sols en terre cuite, poutres en bois apparentes et cheminées en pierre – qui créent une atmosphère chaleureuse et harmonieuse.Un appartement indépendant de 120 m², attenant au bâtiment principal, peut servir de résidence d’hôtes confortable ou être facilement reconnecté à la résidence principale.La propriété est en excellent état, conservant le charme intemporel et le caractère des résidences de campagne florentines, et est complétée par environ 45 hectares de terres productives, disponibles sous négociation séparée.Idéal pour ceux qui souhaitent créer un projet d’hospitalité raffiné ou découvrir la beauté de la campagne toscane dans une élégante maison de campagne.

SETTIGNANO, VILLA DE 400 M² DIVISÉE EN 3 APPARTEMENTS.Florence, Settignano, à 15 minutes du centre historique, dans une magnifique situation en hauteur offrant une vue panoramique sur la ville, une belle villa avec beaucoup d'intimité est à vendre.La propriété s'étend sur environ 400 mètres carrés et se compose de trois appartements indépendants, chacun disposant de son propre espace extérieur. Ces appartements peuvent être réunis en une seule villa.Au rez-de-chaussée surélevé se trouvent l'entrée principale donnant sur le salon, la cuisine dînatoire avec accès à la terrasse panoramique surplombant la ville, 3 chambres et deux salles de bains.Au dernier étage, un autre appartement d'environ 55 mètres carrés comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et une terrasse, avec de grandes fenêtres oscillo-battantes donnant sur la ville.Au rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur ou extérieur, se trouve un appartement de deux pièces (environ 52 m²) comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains. Il est idéal pour accueillir des invités, du personnel ou pour la location touristique. Un autre appartement de charme (un double séjour de 55 m² avec une grande cheminée en pierre, une cuisine principale, deux salles de bains, un bureau, une chambre, une buanderie, un cellier, une cave et un couloir/fossé en béton armé séparant la maison du terrain) complète l'étage. Les deux appartements donnent accès au jardin, accessible par une double allée et entouré de pins, de cyprès et d'une trentaine d'oliviers produisant une petite quantité d'huile d'olive de qualité.Garage.La propriété est entourée d'une grille en fer forgé entre des colonnes de pietra serena, offrant une vue imprenable sur Florence. Toutes les portes et fenêtres extérieures sont en fer massif, avec des vitres incassables et un système d'alarme.NÉGOCIATION PRIVÉE. VILL198

SAN DONATO À COLLINA, ANCIEN PAYS DE CHASSE AVEC GRANGE EN POSITION PANORAMIQUE.Bagno a Ripoli, dans la campagne de San Donato in Collina (10 km de Florence, 35 km d'Arezzo, 60 km de Sienne, aéroport de Peretola 30 km, Chianti 35 km) dans une belle position panoramique ensoleillée surplombant une vallée immaculée, à vendre une ancienne ferme, un ANCIEN PAYS DE CHASSE avec grange pour un total d'environ 820 m2.La ferme est répartie sur deux niveaux : un hall dentrée avec des arcades apparentes, une salle à manger, un couloir avec une belle cheminée, une cuisine dînatoire, un salon et dautres pièces, ainsi que des pièces de service comme un cellier, un débarras et une salle de bains. Le premier étage, accessible par un escalier ancien, comprend six chambres avec salles de bains.Magnifique ancienne grange rénovée, sur deux niveaux, divisée en deux appartements et un studio, chacun avec entrée indépendante, actuellement utilisée comme location touristique.La propriété comprend un hangar en bois utilisé comme parking avec des panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité (20 kWh), ainsi qu'une loggia en bois pour les repas en plein air.La propriété est entourée d'un magnifique jardin/parc et de 1,5 hectare de terrain avec des arbres fruitiers et une oliveraie, le tout clôturé, avec une double entrée.Excellente performance énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques, aux panneaux solaires pour la production et le stockage d'eau chaude sanitaire, et au chauffage par pompe à chaleur. Eau de source et eau de puits disponibles.Située dans un cadre champêtre exceptionnel, à proximité des commodités, cette propriété au charme historique, construite vers 1700, était à l'origine une ferme transformée en pavillon de chasse. L'ensemble a été rénové avec goût et un souci constant de l'efficacité énergétique.2 100 000 euros VILL96

À Florence, dans un quartier résidentiel prisé et proche de toutes les commodités, nous vous proposons une villa historique d'environ 800 m², dotée d'une dépendance et d'un jardin à l'italienne de 2000 m², avec des emplacements de parking pratiques. Construction du début des années 1900, cette villa est libre sur quatre côtés et possède un magnifique jardin. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée mène à un double séjour avec cheminée et accès à la loggia, ainsi qu'à une cuisine et une salle à manger donnant directement sur le jardin. Le premier étage comprend une buanderie, une chambre double et une salle de bains de service. L'escalier en pierre mène au deuxième étage, dédié à la zone nuit avec cinq chambres doubles et trois salles de bains. L'étage mansardé est lumineux, incluant un bureau et deux chambres doubles avec salle de bains. Le sous-sol abrite une cuisine, quatre grandes pièces, un local technique, une salle de bains et une cave. La dépendance, située à proximité, dispose d'un four en briques, d'un barbecue et d'un grand espace de détente. Le jardin, avec ses allées et coins aménagés, est parfait pour se relaxer ou organiser des dîners en plein air. La loggia offre une belle vue sur le jardin et un accès direct au salon. La villa est en bon état général, nécessitant quelques rénovations au niveau des sols et des salles de bains, tout en préservant les caractéristiques authentiques d'une résidence historique. Idéale pour une famille, cette propriété représente un achat de villa de luxe à Florence, située dans l'un des endroits les plus exclusifs de la ville, à seulement 15 minutes à pied du centre historique.

CELLAI, VILLA MODERNE DIVISÉE EN 4 UNITÉS.À Rignano Sull'Arno, Cellai, à 20 minutes au sud de Florence, une villa moderne de construction récente de 380 m² net, divisée en 4 unités, est à vendre.Chacune dispose d'une entrée privée avec un grand séjour comprenant une cuisine et des terrasses habitables, deux chambres, deux salles de bains avec fenêtres et placards, ainsi que des tourelles avec terrasses habitables pour deux logements.Le bâtiment a été conçu pour une haute performance énergétique ; il est capable de couvrir la majeure partie de ses besoins énergétiques grâce à des sources renouvelables. Il est doté dune isolation thermique, dune toiture ventilée, de fenêtres à haut rendement énergétique et insonorisées, et ses systèmes de chauffage et délectricité sont alimentés par des panneaux photovoltaïques installés sur les toits des places de parking couvertes.Le jardin de 6 000 m² est agrémenté d'une piscine chauffée à triple profondeur. La propriété comprend un hectare de terrain planté de 40 oliviers.Classe énergétique « A ».1 800 000 euros VILL59

À Bagno a Ripoli, au cur d'un écrin de verdure et à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, se trouve une villa exposée plein sud d'environ 300 m², sans vis-à-vis et dotée d'un jardin privatif. La villa se compose de deux appartements indépendants pouvant être reliés, ainsi que d'un vaste sous-sol, de pièces de service et d'un garage double de 40 m². À l'intérieur, on trouve un hall d'entrée, un magnifique séjour donnant sur le jardin, une grande cuisine dînatoire avec portes-fenêtres ouvrant sur une spacieuse terrasse, une salle de bains avec fenêtre, une chambre double, un grand dressing avec fenêtre, une buanderie et une salle de bains. Au premier étage, un autre appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, une chambre double avec dressing, une chambre simple, deux salles de bains, ainsi qu'une terrasse et d'autres commodités. La propriété comprend une grande taverne avec cheminée, kitchenette, salle de bains et grande pièce de rangement, ainsi qu'un grand jardin privé d'environ 500 mètres carrés avec un puits. 1 350 000 euros BRA24

HILLY ANTELLA, FERME AVEC JARDIN ET PISCINE.À Bagno a Ripoli, près d'Antella, sur une magnifique colline, se trouve un splendide ensemble de ferme d'environ 530 m², entouré d'un charmant jardin avec piscine et de terres agricoles. La ferme, dont le corps central daterait du XIVe siècle, offre une vue panoramique sur la ville et dispose de plusieurs entrées. Meublée avec du mobilier toscan traditionnel, elle comprend une belle cuisine intégrée ornée de carreaux de céramique de Trévise et une magnifique cheminée avec four.Presque toutes les pièces sont pavées de terre cuite d'Impruneta et présentent des poutres apparentes en bois ciré, des portes laquées à la main avec poignées en laiton et des rampes d'escalier en fer peint. Enfin, les murs à la chaux laissent apparaître, par endroits, la pierre d'origine. Accessible par une allée privée et bordée d'un portail, la propriété offre un parking couvert pour deux à trois voitures, ainsi que d'autres places de stationnement.Une superbe piscine à débordement, une douche extérieure, un espace détente et un jacuzzi ont également été aménagés. La propriété comprend aussi de grandes caves, un four extérieur, un espace barbecue et une magnifique serre.Chauffage aux granulés avec une chaudière Herz équipée d'un grand réservoir permettant un chargement annuel.6 hectares de terrain avec 900 oliviers, dont une parcelle de vigne.Convient aux résidences de luxe et à l'hôtellerie.2 600 000 euros VILL60

Caractéristiques principales : Surface d’environ 662 m² (34 pièces) Onze chambres et douze salles de bain au total Domaine de 10 hectares (vignoble Chianti iGT de 9 000 m², oliveraie biologique avec 230 arbres) Piscine de 12x6 m avec terrasse en terre cuite Divisé en 8 unités (appartement du propriétaire + 7 appartements pour invités) En plus : permis approuvés pour un nouveau bâtiment de 300 m² et production biologique certifiée Description interne : Nichés dans la magnifique campagne florentine près de Rignano sull’Arno, nous proposons à la vente une villa prestigieuse de 662 m², un parfait exemple de reprise architecturale rurale. La propriété, répartie sur trois étages, allie le charme des matériaux d’origine (pierre apparente, terre cuite, poutres en bois) au confort moderne. Rez-de-chaussée : Abrite l’appartement principal composé d’un salon monumental, d’une salle à manger, d’une cuisine à repas, d’une bibliothèque, de deux chambres avec salle de bain attenante, et d’une grande loggia orientée au sud. Étages supérieurs : Accueillent sept appartements indépendants pour invités (étiquetés de A à G), chacun avec une cuisine ou une kitchenette et des espaces extérieurs privés. Les agencements vont des studios aux unités de trois pièces, certains comprenant des mezzanines et de grandes terrasses panoramiques. La propriété est climatisée, équipée d’un chauffage indépendant, et est vendue entièrement meublée. Description externe et potentiel : La villa est entourée d’un domaine de 10 hectares garantissant une intimité absolue. La production agricole est certifiée biologique et comprend un oliveraie de 230 arbres ainsi qu’un vignoble Chianti iGT. L’espace de détente comprend une piscine de 12x6 m nichée dans la verdure. Un point fort d’une valeur exceptionnelle est le potentiel de développement : la propriété a obtenu des permis pour construire un nouveau bâtiment de 300 m² (dont 150 m² souterrains). L’emplacement est stratégique, à seulement 5 km du centre de vente de luxe « The Mall » et parfaitement relié à Florence et aux grands aéroports. Distances : Rignano sull’Arno (Commodités) : 4 km Florence (centre-ville) : 25 km Sortie « The Mall » : 5 km Arezzo : 50 km Aéroport de Florence : 35 km Autoroute A1 (sortie incisa-Reggello) : 10 km Ref. A1190TA93599

Située à seulement 25 km de Florence, cette superbe villa du XVIIIe siècle est nichée dans la verdure luxuriante du parc national de Balze.La villa offre des vues imprenables sur la vallée, entourée d'oliviers et d'arbres fruitiers. L'intérieur est meublé avec goût et agrémenté d'œuvres d'art et d'objets de valeur, offrant un mélange parfait de confort et d'élégance pour les familles et les amoureux de la nature.Le vaste espace extérieur comprend deux piscines en bois éco-durables, un jacuzzi, des terrains de volley-ball et de football, ainsi qu'une zone de barbecue pour de délicieux rassemblements.

À une trentaine de minutes de Florence, ce domaine s'intègre avec une harmonie naturelle dans le paysage de la campagne toscane. Un lieu privé, où l'architecture dialogue avec la nature dans un équilibre discret et intemporel.La villa principale, d'une superficie d'environ 700 mètres carrés, abrite des pièces spacieuses et bien réparties. La propriété est complétée par trois unités indépendantes d'environ 70 m² chacune, idéales pour les invités ou pour une utilisation flexible de l'espace. Au total, la surface atteint environ 1 000 m², avec 10 chambres et 10 salles de bains, conçues pour garantir confort et intimité.Le parc s'étend sur environ cinq hectares, divisés en terrasses avec des oliviers, des arbres et des variétés de fleurs qui suivent le cours naturel du terrain. Une partie du domaine est consacrée aux vignobles, d'où provient une production annuelle de vin, expression authentique du territoire de Carmignano.Le jardin comprend une piscine entourée de verdure, un espace bien-être avec sauna et salle de sport, ainsi qu'une cave à vin. Les intérieurs reflètent un style rustique et élégant, avec des matériaux traditionnels et des finitions soignées, équilibrés avec le confort contemporain.La propriété est en excellent état et offre un cadre paisible et magnifique, idéal pour ceux qui souhaitent découvrir la campagne toscane tout en conservant un accès facile à la ville.

Florence - À quelques pas du Ponte Vecchio et du Duomo, tous deux accessibles à une agréable marche de 10 minutes, se trouve ce bâtiment unique du début du XXe siècle à vendre. Réparti sur deux niveaux, avec un grand grenier, le bâtiment a une superficie totale d’environ 260 m², dont environ 240 m² sont utilisables comme espaces habitables. La propriété, actuellement vacante au moment de l’achat, est actuellement un établissement d’accueil et se trouve en excellent état, garantissant aux visiteurs une atmosphère élégante et raffinée. Une fois à l’intérieur du bâtiment, un escalier confortable conduit le visiteur au premier étage de la propriété où se trouvent trois grandes chambres avec trois salles de bains, idéales pour accueillir des invités. Au deuxième étage du bâtiment se trouvent deux autres chambres avec deux salles de bains et un grand salon avec une cuisine ouverte. À droite du salon se trouve le vaste grenier, avec une porte coulissante menant à la terrasse panoramique offrant une vue sur les cimes verdoyantes des arbres et la rivière Arno. Des finitions charmantes accueillent également les visiteurs dans cette zone du bâtiment, où se trouvent des parquets et des fenêtres en aluminium et bois à double vitrage. La propriété dispose également d’un système d’accueil et d’alarme, afin d’assurer une sécurité maximale et une tranquillité d’esprit pour les résidents. De plus, grâce au chauffage indépendant au méthane ainsi qu’aux systèmes de radiateurs et de panneaux radiants, la propriété est également idéale pour vivre pendant les mois les plus froids de l’année. Une valeur ajoutée supplémentaire est la présence d’une terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en plein air ou pour organiser des dîners et déjeuners en plein air. L’emplacement stratégique, à seulement 15 minutes de la gare Santa Maria Novella, la taille généreuse, les finitions raffinées et les vues pittoresques font de cette propriété une opportunité unique sur le marché immobilier florentien. Ne manquez pas l’opportunité de posséder cette propriété de rêve au cœur de la ville de Médicis.