ventes de maisons et villas de luxe meublées à San Miniato, Italie

Santa Croce sull'Arno, à 30 minutes de l'aéroport de Pise et à 40 minutes de Florence, propriété de prestige à vendre, 750 m2 avec parc privé d'environ 3 000 m2. La villa est disposée sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un bureau, un salon, une cuisine, une salle à manger et une salle de bain. Cave à l'étage inférieur, tandis qu'au premier étage il y a 3 chambres (avec salle de bain privée), un débarras et un salon. Enfin, un grenier avec une chambre et une salle de bain. La propriété comprend une annexe et un garage double. 1 200 000 euros VILL44

Maison de style toscan typique avec 6 appartementsImmergé dans la végétation luxuriante de la campagne toscane, nous vous proposons cette belle propriété récemment rénovée et utilisée comme maison et hébergement.Le bâtiment est divisé en 6 appartements indépendants, dont l’un, le plus grand (3 chambres et 2 salles de bains), est habité par les gérants/propriétaires, tandis que les 5 autres sont régulièrement loués à des touristes.Tous les logements ont été récemment rénovés (principalement en classe A3) et disposent chacun d’une chambre, d’une cuisine et d’une salle de bain.Le beau jardin offre suffisamment d’espace pour se détendre et profiter de la paix et de la nature, et une piscine très utile pour les jours les plus chauds.L’emplacement est idéal, loin du chaos mais pratique pour les services et bien relié aux aéroports de Pise (30 minutes) et Florence (45 minutes).Les principaux sites touristiques de la Toscane sont tous facilement accessibles : - Florence (45 minutes) - Pise (30 minutes) - Volterra (60 minutes) - Lucques (50 minutes) - San Gimignano (50 minutes) - Forte dei Marmi (60 minutes) - Livourne (plages) (45 minutes) - Lajatico (Bocelli / Teatro di Silenzi) (35 minutes) - Vinci (lieu de naissance de Léonard de Vinci) (30 minutes) - Sienne (90 minutes)Le terrain possédé est d’environ 31 000 m2, en partie déjà utilisé comme potager, verger (cerisiers, abricots, cerises noires, figues) et oliveraie.

Découvrez une propriété de luxe à vendre à Palaia, dans le département de Pise, région Toscane. Imaginez une ferme italienne traditionnelle, élégamment nichée dans les collines pittoresques, offrant à la fois confort et sérénité. Cette magnifique résidence, incluant une maison d'hôtes, combine l'architecture toscane classique et des finitions modernes pour créer une atmosphère accueillante et intemporelle. Établie sur un terrain de près de 8 hectares, cette propriété dispose de terrasses panoramiques et d'une piscine à débordement, parfaite pour profiter des jours ensoleillés. Avec 7 chambres et 7 salles de bains, la maison principale de 302 m² est un choix idéal pour accueillir votre famille et vos amis. La maison d'hôtes de 114 m², adjacente à la ferme, offre également un espace agréable pour vos invités. À seulement 2 km du cœur historique de Palaia, vous aurez un accès facile aux petits commerces et à la gastronomie locale. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété de luxe en Toscane, où chaque jour peut être un nouvel appel à profiter du mode de vie toscan.

Découvrez ce corps de ferme à vendre à Montelupo Fiorentino, situé au cœur des collines toscanes, à seulement quelques minutes de la ville. Cette propriété exceptionnellement rénovée offre une superficie d'environ 600 m², alliant le charme des anciennes demeures rurales Toscane et le confort moderne. La villa principale comprend des espaces de vie accueillants avec des salles de convivialité, une cuisine traditionnelle et plusieurs chambres élégantes, idéales pour les grandes familles ou l'accueil d'invités. La dépendance, entièrement indépendante, propose des espaces de vie supplémentaires à utiliser de manière privée. Les extérieurs de cette propriété s'étendent sur environ 2 500 m², avec des jardins soignés, une oliveraie et des zones agricoles, vous garantissant tranquillité et confort. Deux belles piscines, l'une à eau salée et l'autre à débordement, offrent des vues imprenables sur la campagne environnante. La restauration de la propriété a été effectuée avec des matériaux d'origine de haute qualité, mettant en valeur des éléments tels que les sols en terre cuite et les poutres en bois apparentes. En excellent état, elle est prête à emménager ou à être mise en location. Avec sa conception en plusieurs unités avec accès autonome, cette propriété est idéale comme résidence privée ou comme corps de ferme destiné à des activités d'accueil. Montelupo Fiorentino, connu pour sa tradition céramique et sa proximité avec Florence, vous séduira par son cadre authentique et sa facilité d'accès aux principales attractions de Toscane.

Au cœur de Montaione, l'un des villages les plus charmants de Toscane, une propriété offrant un confort contemporain avec piscine et jardin privé. Une résidence exclusive où modernité et tradition se fondent en parfaite harmonie, proposant des environnements raffinés et accueillants. Description La villa, d'environ 474 m², s'étend sur trois niveaux offrant des espaces lumineux, bien répartis et fonctionnels. Au sous-sol, se trouvent un grand double salon actuellement utilisé comme salle de sport et espace de jeux, un débarras, un dégagement et une laverie. Un appartement indépendant comprend une cuisine spacieuse avec un coin salon, une chambre, une salle de bain et un débarras, idéal pour les invités ou le personnel. Au rez-de-chaussée, un grand salon, une cuisine équipée, quatre chambres spacieuses et deux salles de bains. Au dernier étage aménagé en mansarde, se trouvent trois chambres et deux salles de bains, parfaites pour garantir davantage d'intimité et de confort. L'espace jour accueille des environnements conviviaux et élégants, idéaux pour vivre la maison en toute saison. La zone de nuit offre de grands espaces et de la réserve, rendant la propriété parfaite pour les familles nombreuses ou pour accueillir des invités. Espaces extérieurs Le jardin d'environ 2000 m², entretenu avec soin, abrite une magnifique piscine à salinité. Les allées sont en pierre façonnée à la main, tandis que les zones de stationnement sont finies en cailloux. La propriété est complétée par un gazebo en châtaignier toscan, entouré de roses et de glycines. État et Finitions La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2018, tous les systèmes électriques et hydrauliques ont été entièrement refaits, tout comme le système de la piscine. Les finitions reflètent une haute qualité : intérieurs en enduit de chaux naturelle, sols en noyer massif, menuiseries en meranti avec fermetures anti-intrusion et double vitrage pour une excellente isolation thermique et acoustique, isolation thermique intérieure sur toute la partie habitable. Chauffage à pellets écologiques et climatisation à l'étage supérieur. Potentiel Parfaite comme résidence de prestige, maison de vacances de charme ou investissement locatif de haut niveau. Localisation En immersion dans les collines toscanes, à courte distance du Castelfalfi Golf Club et bien reliée à Florence, Sienne et Pise. Un emplacement alliant intimité, panorama et commodité au cœur de l'authentique Toscane.

ITALIE, TOSCANE, AREZZO, CORTONA VIDÉO : Les sens s’éveillent dès que vous entrez dans l’avenue menant à cette merveilleuse maison de campagne, qui date des années 1600 et fut pendant de nombreuses années la résidence d’été d’une noble famille cortonaise. Une restauration méticuleuse a préservé son véritable caractère et ses beaux éléments architecturaux originaux, alliant l’élégance du bâtiment d’origine à tout le confort, les services et les équipements d’une solide tradition hôtelière. La villa offre un cadre exceptionnel : les douces collines toscanes et une vue incomparable sur la ville de Cortona, silhouettée à l’horizon comme si elle protégeait la villa. Le domaine abrite une élégante piscine (18 m x 9 m), un vaste patio entouré de majestueux chênes anciens, des vignobles et des oliveraies, ainsi qu’un charmant puits en état de fonctionnement. À l’intérieur, la villa offre des espaces élégants et accueillants décorés de vieilles gravures et de peintures d’époque. Les 6 hectares de terrain comprennent 1 hectare de vignoble. La propriété est la solution idéale pour quiconque choisit cette propriété choisie en raison de son emplacement et des nombreuses opportunités offertes par la région. Chambres Que les invités occupent les chambres de la maison de campagne principale ou celles de l’annexe, leur besoin de paix sera garanti. Depuis les fenêtres, le doux panorama des collines toscanes et les parfums typiques de la campagne de Cortona : Les portes de la maison principale élégante de trois étages s’ouvrent sur les zones, avec des cheminées en pierre et des sols en terre cuite d’origine, typiques de l’architecture locale. Ici, les invités peuvent se détendre et lire, ou discuter en sirotant un verre. Les rideaux et les tapis doux qui meublent la salle rappellent les tons architecturaux atténués, et les éléments des autels du XVIe siècle ajoutent une touche décorative particulièrement originale. Le couloir mène au salon avec ses canapés et tables pour se détendre. Un escalier en pierre monte au premier étage où se trouvent certaines des 15 pièces, meublées de meubles anciens de valeur. D’autres pièces ont été créées dans l’annexe adjacente, chacune différente en forme, dimensions et mobilier, mais toutes décorées de pièces précieuses de meubles anciens et de meubles souples avec goût qui ajoutent charme et atmosphère. Les chambres de tous types sont équipées de télévision par satellite, de minibar, de coffre-fort, de connexion internet et de grandes salles de bains équipées d’une baignoire ou d’une douche hydromassée. Chaque pièce offre une vue merveilleuse sur la campagne toscane ; Certaines ont une entrée indépendante depuis le parc de l’hôtel, d’autres au deuxième étage ont des plafonds mansardés romantiques. Classe d’énergie : F. 101 kWh/m2 par an.

ITALIE, TOSCANE, PISE VISITE VIRTUELLE : DRONE: Cette magnifique propriété élégante se trouve dans une position privée entourée d’un paysage toscan à couper le souffle. Conçu et équipé par un designer de meubles talentueux, il est à vendre entièrement meublé, vous permettant de profiter immédiatement du style de vie luxueux de la Toscane. Chaque chambre dispose d’une baignoire et/ou d’une douche. Détails clés de la villa : * Construit dans les années 1920, entièrement rénové et meublé en 2019 (y compris l’électricité et la plomberie). * 6 chambres, chacune avec sa propre douche et lavabo. Deux d’entre eux disposent également d’une baignoire îlot. * 3 WC au premier étage (où se trouvent toutes les chambres), 1 WC au rez-de-chaussée et 1 WC à l’extérieur - idéal pour les journées à la piscine. * Cuisine américaine, entièrement équipée. Tous les appareils sont de la SMEG : brûleurs à gaz, four, lave-vaisselle, etc. Il dispose également d’une machine à café FAEMA, d’assiettes en faïence et d’une vaisselle complète. * Salle à manger pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes. * Salon avec téléviseur intelligent et foyer au gaz. * Environ 200 m² en bas et 200 m² à l’étage. * Maison de jardin séparée utilisée pour les outils / machines. * Authentique four à pizza au feu de bois, entièrement fonctionnel et entretenu. * Le terrain est d’environ 4 000 m². Toutes les terres environnantes sont une réserve naturelle protégée et ne peuvent pas être construites. Il est possible d’acheter des terrains supplémentaires dans les environs. * Deux terrasses avec coin salon et salle à manger. * Divers espaces de détente autour de la maison dont un bain extérieur. * Jardin entièrement clôturé avec aire de stationnement. * Piscine de 9 x 5 mètres, profondeur de 1,20 m, avec système de filtration automatique (ZODIAC). Seul du chlore doit être ajouté. * La propriété était louée à des prix très élevés. * Eau de ville/ville, chauffage GPL * Moustiquaires sur toutes les fenêtres des chambres * Ventilateurs Dyson dans toutes les chambres * Internet Starlink * Filtre à calcaire pour l’alimentation en eau

ITALIE, TOSCANE, PISE, TERRICCIOLA Dans les collines pisanes, dans la municipalité de Terricciola, à seulement 45 minutes de l’aéroport international de Pise ainsi que des plages, à 20 minutes des autoroutes, de la gare et à seulement 10 minutes des supermarchés les plus proches. La propriété est facilement accessible par une route non goudronnée de 800 mètres en bon état et à seulement 5 minutes en voiture du village de Terricciola et des commerces. La propriété se compose d’un bâtiment principal, d’une ancienne grange et d’environ 1 hectare de terrain. Le bâtiment principal de trois étages est de 430 m² et est divisé en 6 appartements qui ont été rénovés dans un style toscan typique, un espace de réception, des toilettes, une buanderie, un four à pizza et un local technique/buanderie. Les appartements : Appartement 1 : au sous-sol, composé d’une cuisine/salon, d’une salle de bains et d’une chambre Appartement 2 : au sous-sol, il comprend salon/cuisine, salle de bain, chambre et dressing. Appartement 3 : au rez-de-chaussée, il se compose d’un salon/cuisine, d’une salle de bains, de 2 chambres et d’une pergola extérieure. Appartement 4 : au rez-de-chaussée, composé d’un salon/cuisine, d’une salle de bains, d’une chambre et d’une pergola extérieure. Appartement 5 : au premier étage, il comprend salon/cuisine, salle de bains, 2 chambres et grenier Appartement 6 : au premier étage, il se compose d’un salon/cuisine, d’une salle de bains et d’une chambre. Les appartements ont été entièrement meublés avec goût dans un style toscan typique, les clients peuvent profiter des espaces extérieurs : jardin bien entretenu, une piscine de 72 m² avec un beau solarium en terre cuite et un parking. La vente comprend également une ancienne grange de deux étages de 228 m² qui est composée de : débarras au rez-de-chaussée et 2 appartements au premier étage qui ont été laissés inachevés.

ITALIE, TOSCANE, LUCQUES Un ancien couvent du XVIIe siècle, aujourd’hui un hôtel prestigieux, situé dans les collines près de Lucques, avec une piscine et des vues incroyables. Sur 3 étages, entouré d’un parc privé d’environ 8 000 m². Au rez-de-chaussée se trouvent des salons avec cheminées anciennes et un accès à la belle loggia, une cave ancienne, ainsi que les cuisines et les salles techniques. On y trouve des pièces raffinées, des espaces communs, des cheminées anciennes et des sols en terre cuite et teck bien entretenus. La propriété bénéficie d’une grande lumière et dispose de 12 grandes chambres doubles meublées dans le style typiquement toscan, équipées de tout le confort (mini-bar, climatisation, salles de bains complètes). Enfin, la belle piscine avec une vue incroyable sur la vallée, une ancienne église appartenant au couvent d’origine (idéale pour célébrer les mariages, etc.), et une vieille maison pour le gardien. À seulement 15-20 minutes de Lucques, c’est un emplacement recherché pour profiter de la ville tout en restant dans un contexte privilégié d’intimité absolue. Chauffage central Parking pour 12+ voitures

Propriété Agricole de 141 ha avec vignobles DOCG et Borgo à Rénovation en Toscane. Situé sur les collines du Chianti, cet imposant domaine illustre parfaitement le paysage toscan. La propriété s'étend sur plus de 141 hectares, ressemblant à un village privé. Son cœur est constitué d'un grand corps de ferme rustique d'environ 798 m², accompagné d'une dépendance de 138 m² et de toutes les installations nécessaires à la production agricole, y compris une cave de vinification. La terre, véritable atout de cette propriété, dispose d'une vigne de 40,1 hectares produisant jusqu'à 4 800 hl de vin et d'une oliveraie de 1 200 arbres sur 4 hectares. En outre, environ 45 hectares de terres cultivables peuvent être aménagés. Le domaine est agrémenté d'une ceinture verte de bois et d'un lac artificiel d'environ un hectare, garantissant une bonne autonomie d'irrigation. La propriété présente un potentiel de réaménagement. Le corps de ferme principal a bénéficié d'une rénovation partielle, tandis que les autres bâtiments, dont une seconde dépendance, nécessitent une restauration complète. La conception traditionnelle toscane est conservée, avec d'importantes granges et remises pouvant servir à divers projets. Ce domaine est parfait pour ceux qui souhaitent développer une viticulture de haut niveau ou établir une structure d'accueil. La propriété est située à proximité de la route asphaltée, avec un accès facile et sécurisé. Les villages de Certaldo et Gambassi Terme sont à moins de 10 minutes, et des destinations comme San Gimignano sont accessibles en 25 minutes. Cette vente de Corps de ferme à Certaldo est une occasion unique.

Charmant hôtel 3 étoiles au cœur de Montecatini Terme R06624MOGA - Cet charmant hôtel 3 étoiles est situé au cœur de Montecatini Terme, à quelques pas des rues principales animées avec boutiques, cafés et restaurants. L’emplacement est non seulement central mais aussi stratégiquement extrêmement pratique : situé entre Lucques et Florence, Montecatini offre le point de départ idéal pour explorer la partie nord de la Toscane. De nombreux clients utilisent donc l’hôtel non seulement pour séjourner dans la ville thermale elle-même, mais aussi comme base pour des excursions dans la région environnante. L’hôtel est actuellement en activité et accueille à la fois les visiteurs séjournant à Montecatini et dans ses environs, ainsi que les voyageurs du monde entier. Avec son mobilier simple et fonctionnel, il répond à tous les besoins de base, tout en offrant un grand potentiel de modernisation et de rénovation pour devenir un établissement véritablement attrayant et élégant. Les installations comprennent une réception accueillante, un restaurant avec cuisine attenante, 28 chambres d’amis et un total de 30 salles de bains. Devant l’hôtel se trouve une petite terrasse directement sur la rue, où les tables peuvent être installées et les clients peuvent profiter de l’atmosphère paisible des environs. La cave avec ses voûtes en argile typiques est également particulièrement charmante. Actuellement utilisé comme salle de stockage, il offre un large éventail de possibilités pour un usage futur – par exemple, comme cave à vin, bar ou salon atmosphérique. L’hôtel est situé sur une jolie piazza bordée d’arbres qui dégage une agréable tranquillité malgré sa proximité avec les rues principales. Grâce à son emplacement charmant, ses structures existantes et son potentiel d’expansion, il offre la base idéale pour créer un hôtel moderne et attrayant au caractère unique. Restauration 1 700 000 € 980 m2 Pistoia Montecatini-Terme 6 étages Chambres : 28 Salles de bain : 30 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Oui Cave : 1 Garage : non Condition : Bonne Meubles : meublés Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement Restauration 1 700 000 € Pistoia Montecatini-Terme 980 m2 6 étages Chambres : 28 Salles de bain : 30 Balcon : Oui Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : 1 Garage : non Condition : Bonne Meubles : meublés Ascenseur : Oui Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement

Un merveilleux et panoramique village de 2500 mètres carrés surplombant et intégré dans ses terres privées d’environ 80 hectares plantés d’oliviers, de vignobles, de terres arables et de bois ; Situé au centre d’une zone connue depuis l’Antiquité pour la présence de ses eaux salines régénérantes et un arrêt fondamental sur la Via Francigena, c’est un lieu historiquement propice au bien-être et à l’hospitalité. L’atmosphère est magique, le regard se perd dans les collines ondulantes situées au pied de la structure jusqu’à ce que l’on voie Volterra merveilleuse et précieuse.EmplacementSitué au sommet d’un petit promontoire entouré de collines sinueuses et finement cultivées, ce village typiquement toscane se trouve le long de l’ancienne Via Francigena, un carrefour célèbre de personnes et de marchandises. Facilement accessible en parcourant environ cinquante kilomètres depuis Florence, elle est située au cœur du Chianti Classico, immergée de sentiers naturels à cheval et à pied qui mènent à la découverte de célèbres domaines viticoles et de trattorias typiques toscanes répertoriées pour la bonne nourriture et le vin.DescriptionUn magnifique complexe immobilier de 2500 mètres carrés situé dans une zone principalement agricole et touristique. Le long de la route nationale menant à Volterra, offrant des vues spectaculaires sur le bassin de Volterra, se dresse cette propriété composée de 6 bâtiments soigneusement rénovés. Trois portails d’entrée en fer forgé et un passage agricole mènent à la propriété entièrement clôturée. La viabilité au sein du village est excellente et les bâtiments sont bien dégagés et accessibles en véhicule. Un grand parking peut accueillir de nombreuses voitures sans perturber l’harmonie du lieu. Le premier noyau composé de trois bâtiments date de 1800, aujourd’hui rénové avec d’excellentes finitions intérieures et extérieures.La villa principale de 554 m² Elle comprend une grande zone d’entrée, une cuisine industrielle, trois bureaux et une salle de bain. Une salle lumineuse, grande et panoramique surplombe la terrasse équipée, tandis que la salle à manger entièrement fenêtre, surplombant le jardin, offrant une vue unique sur la vallée. Au premier étage, relié par un escalier intérieur à l’étage d’entrée, se trouvent les quatre chambres doubles toutes avec salle de bain. À peu près se trouve l’ancienne grange de 190 mètres carrés, actuellement divisée en deux appartements confortables avec entrée indépendante et cour privée, tous deux comprenant un grand espace de vie avec kitchenette, deux chambres doubles, un couloir et une salle de bain. L’ancienne porcherie de 133 mètres carrés s’étend sur un étage au-dessus du sol ainsi qu’un étage mezzanine divisé en deux maisons, chacune avec cuisine, chambre et salle de bain. Un bâtiment caractéristique en forme d’étoile d’environ 155 mètres carrés est actuellement utilisé comme espace de vie et de détente, composé de grands espaces avec un accès direct au jardin, qui en été est équipé de canapés et de tables confortables pour admirer les couchers de soleil suggestifs.Un peu plus loin dans l’allée parfaitement entretenue, on atteint le bâtiment de 779 mètres carrés, réparti sur trois étages et divisé en cinq appartements au rez-de-chaussée et trois au rez-de-chaussée, tous avec entrée indépendante. Le type varie selon le nombre de chambres, deux ou trois avec salle de bain simple ou double. L’espace extérieur privé et les terrasses panoramiques ou loggias caractérisent cette partie de la structure. Une attention particulière a été portée à l’accueil des personnes ayant des capacités motrices différentes, auxquelles deux appartements de 94 mètres carrés ont été dédiés. L’ensemble du complexe est desservi par la piscine panoramique en forme de haricot, située dans un jardin bien entretenu et rempli de fleurs qui créent une atmosphère enchantée au printemps.Le domaine couvre une superficie de 73,50 hectares : la majeure partie comprend une extension d’environ 48,5 hectares en plus de 2,5 hectares de vignobles du Chianti et les 21,50 hectares restants sont répartis entre oliveraie (210 plants), terres arables, pâturages, deux lacs pour l’irrigation et la pêche sportive. La propriété est traversée par des routes très fréquentées qui nous transportent vers des lieux sauvages et aux odeurs intenses en jeep.Le jardin surplombant les maisons est plat et abrite une magnifique fontaine avec des éléments d’eau qui peuvent être transformés en seconde piscine. Des arbres fruitiers, des pins et de magnifiques haies d’herbes médicinales se trouvent à l’intérieur du vaste domaine entièrement clôturé. Le vignoble produit environ 30 quintaux de raisins et peut être amélioré en plantant des vignes plus jeunes. La Chianti Classico est actuellement en production, l’huile est typique toscane avec un goût légèrement piquant et authentique.État et finitions Tous les systèmes sont conformes aux normes et maintenus en permanence. La rénovation a été réalisée de manière complète et précise. Les matériaux utilisés sont natifs et le style est typiquement toscan. Les hauts plafonds sont dotés de poutres apparentes et de terre cuite, les sols en terre cuite créent également une belle combinaison avec les murs aux tons chauds et la cuisine légère en marbre. Les fenêtres intérieures et extérieures sont en bois, le toit en tuiles, de nombreuses cheminées réchauffent l’environnement tandis que la climatisation se refroidit lors des chaudes journées d’été.Utilisation potentielle En raison de ses caractéristiques intrinsèques, la propriété pourrait également être utilisée pour l’hébergement touristique et l’organisation d’événements. Une superficie d’environ 400 mètres carrés pourrait être exploitée pour construire un centre de bien-être luxueux au cœur de la verdure et offrant une vue à couper le souffle. Actuellement, la propriété est utilisée comme résidence privée.

Charmante villa du XVIIe siècle avec un village rural entouré de 116 hectares de terrain avec une réserve de chasse ainsi que trois piscines et deux étangs située dans la région de San Gimignano, précisément à Gambassi Terme et bénéficie pleinement d’une magnifique vue panoramique sur les collines toscanes.Description La propriété est située le long de l’ancienne Via Francigena, dans une position panoramique, et se compose de la villa principale et de son ancien village rural avec une activité d’agritourisme. Il dispose de 7 bâtiments et 81 lits. La villa a été construite en 1600 par la famille sénatoriale des Rinuccini de Florence, à la fois pour y vivre pendant les mois les plus chauds de l’année, et pour l’administration des biens qu’ils avaient achetés. En 1998, la rénovation par les mains des propriétaires actuels a redonné au domaine sa beauté d’antan. Actuellement, le bâtiment principal, avec un corps secondaire adjacent, abrite 4 unités immobilières pour une superficie d’environ 1600 mètres carrés situées dans une position panoramique encadrant le petit village rural qui l’entoure. La villa offre l’hospitalité dans ses 8 grandes chambres doubles et dans ses grandes salles parfaites pour organiser des cérémonies et des réunions. L’ancienne réserve à calèches qui surplombe le jardin privé a été soigneusement transformée en une salle de cérémonie en conservant les anciennes voûtes en briques. Le village abrite 15 autres appartements, tous avec entrée indépendante et espace extérieur équipé, disposés sur 5 fermes à l’architecture toscane typique, une salle de réception avec des locaux techniques et une zone de stockage pour la réserve de chasse naturelle surplombant les collines de Volterra. La salle de réception peut accueillir jusqu’à 130 convives, tandis que la capacité du jardin peut en accueillir jusqu’à 250. Extérieur La superficie totale est de 120 hectares et est divisée en deux parties urbaines distinctes, l’une avec une adresse principalement résidentielle et l’autre à usage agricole même si elle n’est pas physiquement séparée l’une de l’autre, dont 1,4 ha de vignobles de Pinot Noir, 55 hectares de forêts, 55 terres arables ainsi que 800 oliviers et 1 ha pour la culture de la lavande. De plus, le complexe dispose de 2 lacs, le plus grand de 8000 mètres carrés et l’autre de 1000 mètres carrés avec de beaux nénuphars. La propriété comprend trois belles piscines desservant la villa et les fermes, entourées de verdure avec un solarium et une vue imprenable sur les collines toscanes. État fini La rénovation minutieuse par les propriétaires actuels en 1998 a redonné au domaine sa beauté d’antan. Les chambres respectent le style des résidences nobles toscanes, de grandes et lumineuses salles avec des sols en terre cuite d’origine et des plafonds à caissons, voûtés ou voûtés.Utilisations potentielles Résidence parfaite en tant que manoir et propriété exclusive, mais aussi idéale pour poursuivre et augmenter l’activité d’hébergement et agricole parfaitement commencée par la famille propriétaire. Emplacement Emplacement stratégique au cœur de la Toscane, à seulement 6 km de San Gimignano, 10 km de Certaldo et 15 km de Volterra.

Au cœur de la Toscane, au milieu des collines de Certaldo, charmant village médiéval situé entre Florence et Sienne, un prestigieux domaine viticole. Un lieu authentique et plein de potentiel, où la nature, la tradition et l'architecture rurale se fondent harmonieusement dans un contexte d'une rare beauté. Description de l'exploitation Au centre du domaine se dresse le bâtiment principal, en position dominante sur la campagne environnante. La propriété s'étend sur une surface totale de 1 356 m2 et est divisée en plusieurs annexes, dont l'une est divisée en trois unités résidentielles indépendantes, chacune mesurant entre 100 et 180 m2. Les appartements se composent d'une grande cuisine avec cheminée, de deux ou trois chambres et d'une ou plusieurs salles de bains, offrant ainsi des solutions parfaites pour l'hôtellerie ou la résidence privée. Une loggia panoramique de 128 mètres carrés, vaste et lumineuse, est un espace idéal pour la convivialité, les dégustations ou les événements privés. Le bâtiment principal est complété par un garage de 45 mètres carrés, des entrepôts et des locaux de service d'une superficie totale de 113 mètres carrés.Non loin du bâtiment principal se trouve une grande ferme indépendante d'environ 600 m2, à restaurer, avec un grand potentiel pour d'autres logements, des espaces pour des activités réceptives, des événements exclusifs Au sein de la propriété, il y a également un deuxième noyau de bâtiments, actuellement à restaurer, qui offre 223 m2 supplémentaires de zone résidentielle Cet ensemble comprend une cabane, un puits et un four traditionnel, une cave, divers locaux de stockage, une chapelle médiévale encore consacrée, des éléments de grand charme qui enrichissent encore plus la propriété. État et finitions La demeure conserve tous les éléments typiques de l'architecture rurale toscane : sols en terre cuite, plafonds avec poutres apparentes, grands espaces lumineux. Certaines parties sont en bon état, tandis que d'autres ont besoin d'être rénovées, offrant ainsi la possibilité de personnaliser les pièces. Espaces extérieurs La propriété s'étend sur environ 20,5 hectares (205 000 m²) d'un seul tenant, répartis en 10 hectares de terres arables, 9,3 hectares de vignes, 1 400 m² de bois et une partie de terres destinées au pâturage. Les terres sont bien exposées et bien entretenues, idéales pour une production agricole de qualité et surtout pour des projets de développement de l'agritourisme ou de l'œnotourisme. Possibilités d'utilisation Ce domaine est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une résidence prestigieuse au cœur de la Toscane, développer une activité agricole structurée, ou créer un complexe vinicole exclusif. L'emplacement, la qualité du terrain, la taille et le charme architectural rendent cette propriété unique. La situation La campagne de Certaldo est une succession de vignobles bien rangés, de collines harmonieuses et d'aperçus de bois intacts. Un paysage authentique, riche en histoire et en vocation agricole, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la beauté et le potentiel entrepreneurial dans l'une des régions les plus appréciées d'Italie.

Splendide villa de style toscan, d’une superficie totale de 600 mètres carrés, parfaitement restaurée, avec un terrain de 10 hectares, piscine panoramique, au cœur des collines toscanes à Monsummano Terme. DescriptionCette magnifique et majestueuse propriété de 600 m² offre de nombreux espaces de repos intérieurs et extérieurs. Répartie sur trois étages, la majestueuse propriété est un emblème de l’histoire et du design toscans : l’architecture reflète la tradition toscane, garantissant une expérience intemporelle. Les 11 chambres, réparties sur trois étages où chaque pièce est bien caractérisée, bénéficient de sols en terre cuite, de salles de bains attenantes et d’un mobilier soigné. Les 15 salles de bain, une dans chaque chambre et 4 salles de bains de service, garantissent intimité et confort. Deux salons avec cheminée, dont un au rez-de-chaussée avec un bar, une cuisine entièrement équipée et une splendide salle de sport, complètent les espaces intérieurs de cette villa unique. Une oasis enchanteresse de verdure et de confort, parfaite pour découvrir la véritable essence de la Toscane et profiter d’une vue panoramique. Espaces extérieurs La villa est entourée d’un vaste terrain de 10 hectares avec un verger, une oliveraie et une forêt pour les promenades ; par une avenue bordée d’arbres menant à la propriété, on peut accéder par un portail automatique en fer forgé menant à un grand parking. La piscine privée à débordement avec un magnifique solarium offre une vue à couper le souffle sur les collines environnantes et Montecatini Terme ; De plus, une petite salle de sport bien équipée a été aménagée dans la propriété, avec un vestiaire équipé de douches et de salles de bains. Pour compléter, 3 kiosques avec table et barbecue équipé où vous pouvez vous détendre confortablement ou prendre un apéritif au bord de la piscine en profitant du coucher de soleil. État et classements La propriété enchanteresse a été restaurée avec soin et goût par les propriétaires, avec une restauration conservatrice de l’originalité, dans un style toscane parfait, et le confort de la vie moderne s’accorde parfaitement au classique. Les façades sont plâtrées, chaque fenêtre possède des volets. Les poutres apparentes, le mobilier ancien, les peintures, les sols en terre cuite, les escaliers en pierre d’origine et les cheminées anciennes rendent la propriété unique, dans l’esprit de retracer les racines du passé. Un système d’alarme ultramoderne a récemment été installé afin de garantir un confort supplémentaire mais aussi une sécurité dans toutes les parties de la propriété.Utilisations potentielles Résidence idéale pour une résidence de vacances située dans un emplacement stratégique en Toscane, idéale pour poursuivre et développer le secteur de l’hébergement, lancé par les propriétaires. Emplacement Emplacement stratégique, à mi-chemin entre les plus importantes villes artistiques toscanes de Florence, Lucques et Pise ainsi que leurs aéroports, des célèbres stations balnéaires du Chianti Classico et des prestigieuses stations balnéaires de Versilia ou de la Maremme toscane. À moins de 10 minutes de l’autoroute.

CERTALDO CAMPAGNA, VILLAGE FERME PANORAMIQUECertaldo, Chianti Toscane (38 km de Florence, 30 km de San Gimignano, Sienne et Volterra) dans une belle situation panoramique à la campagne, prestigieux hameau du 17e siècle à vendre comprenant une villa principale de 830 m², une chapelle privée de 35 m², une piscine exclusive, un autre bâtiment à rénover avec des plans pour construire une salle de sport, un sauna et un bain turc, et d'autres propriétés à usage annexe.Parc, jardin, oliveraie de 100 arbres et bosquet de cyprès centenaires, pour une superficie totale d'environ un hectare.La villa, de forme carrée, est agencée sur 3 niveaux.Le rez-de-chaussée comprend huit pièces, dont une cuisine dînatoire, une salle à manger, des salons avec cheminées anciennes, une chambre avec salle de bains et d'autres pièces polyvalentes, toutes donnant accès à la cave en pierre creusée dans le sol. Le premier étage comprend un grand salon avec cheminée et accès à un balcon panoramique, ainsi que huit chambres et cinq salles de bains. Le dernier étage abrite un grenier aménagé en quatre pièces supplémentaires et donne accès à une tour panoramique offrant une vue à 360 degrés sur la campagne toscane.Piscine m.6x12 avec dépendance.Bâtiment actuellement utilisé à des fins commerciales, avec un projet de transformation en spa comprenant un hammam, un sauna et une salle de sport.Chapelle destinée au culte privé.La propriété comprend également d'autres pièces utilitaires telles qu'une buanderie, des pièces de rangement et un local de stockage pour le matériel.La propriété a été récemment rénovée et est en parfait état.Il fait actuellement partie du circuit touristique et y est bien rentable.2 950 000 euros VP58

Ferme toscane typique avec ferme à San Gimignano, au cœur du Chianti Classico. Description La splendide ferme d’environ 850 mètres carrés de surfaces intérieures totales a une très longue histoire, qui a commencé dans sa phase la plus récente il y a 400 ans. C’est en effet au XVIIe siècle que la ferme a été construite, pour soutenir une activité agricole florissante, qui est restée pratiquement inchangée jusqu’à nos jours. L’ancienne ferme, finement rénovée, a été divisée en six appartements confortables, tous caractérisés par une surface considérable. Le plus petit appartement, conçu pour quatre personnes, a une superficie d’environ 60 mètres carrés, tandis que le plus grand s’étend sur 90 mètres carrés, en plus des terrasses et des balcons. Les appartements ont des numéros progressifs pour indiquer la taille de ceux-ci. Le premier est le plus grand, le sixième est le plus petit, mais non moins confortable. Tous les appartements sont en effet équipés de deux salles de bains avec douche, chacune avec un grand salon avec kitchenette, ainsi que de deux chambres spacieuses et confortables. L’ancien hangar à outils a été finement rénové pour abriter le bar et offrir aux clients un espace de rassemblement commun intérieur. Extérieur L’emplacement est complètement panoramique, au sommet d’une colline d’où il est possible d’observer la vue à 360 ° sur les collines toscanes et les célèbres tours de San Gimignano, visibles à la fois du bord de la piscine et des fenêtres et terrasses. Chaque appartement dispose d’un espace privé et équipé dans le jardin avec table, chaises et barbecue et la piscine offre une vue panoramique sur San Gimignano. Le grand parking permet de garer les voitures à l’ombre des oliviers. Grâce à l’activité touristique, les propriétaires actuels ont pu redonner de la vigueur à l’activité agricole. En plus de semer des cultures, telles que le blé, le tournesol, le colza, ils se consacrent à plus de 800 oliviers pour produire une excellente huile d’olive extra vierge et à 4 hectares de vignobles qui produisent d’excellents raisins, dont la très prisée Vernaccia di San Gimignano. État et finitions La propriété a été récemment et parfaitement rénovée en préservant le style toscan traditionnel et est équipée de toutes les caractéristiques pour rendre votre séjour confortable et inoubliable. Utilisations potentielles Le domaine est le meilleur endroit pour passer des vacances en toute détente, dans un cadre naturel enchanteur, loin du bruit et de la frénésie de la vie urbaine, mais en même temps très proche des centres urbains de caractère historique parmi les plus beaux du monde, et du confort de la vie moderne. Emplacement L’emplacement stratégique, au centre de la Toscane, le rend idéal comme point de départ pour visiter les autres itinéraires de la région, en peu de temps, il est possible de rejoindre n’importe quelle station touristique. En plus d’être à seulement 4 km du centre historique médiéval de San Gimignano, la propriété est située à 30 km de Sienne, à 40 km de Florence et de Pise et à 80 km de Lucques et Volterra.

Dans la campagne pisane, dans un petit village caractéristique, une villa noble du XVIe siècle de 1100 m² avec un parc privé de 9 hectares, une piscine fabuleuse, une annexe, et un bâtiment divisé en appartements à restaurer d'environ 400 m². Description La résidence historique, d'environ 1100 m², est accessible par une route privée équipée d’un portail automatique exclusif. Nous sommes accueillis par une grande cour extérieure ornée d’arbres centenaires. La villa se révèle dans toute sa beauté et sa grandeur. En entrant au rez-de-chaussée, on admire le grand salon aux plafonds majestueux, la zone de vie, la salle à manger, et deux cuisines spacieuses aménagées. En montant un escalier intérieur confortable, on atteint l’espace nuit situé au premier étage, comprenant dix chambres doubles et six salles de bains, ainsi que de grands salons et pièces destinés à l’accueil, caractérisant la propriété. À proximité, se trouve la petite église encore consacrée, un bel exemple d’architecture et d’histoire. Avec un accès indépendant, une grande structure d’environ 400 m² est à rénover, idéale pour être subdivisée en appartements. Près de la piscine, une ancienne construction hexagonale peut être utilisée comme studio, salle de sport ou suite pour les invités. État et finitions La villa est en bon état. Les sols sont en terre cuite, certains en terrazzo ancien, d’autres en bois. Les plafonds, de plus de 3 mètres de haut, encadrent des espaces spacieux et lumineux, ornés de cheminées en pierre anciennes et très scenographiques. Les salles de bains en céramique précieuse et les cuisines parfaitement équipées. Espaces extérieurs Les arbres anciens présents dans le parc exclusif de 9 hectares sont magnifiques et précieux. Le cèdre du Liban, les chênes, et une magnolia très ancienne et grande apportent majesté et caractère à la demeure historique. La piscine bénéficie d’une intimité totale avec sa grande zone de détente et de soleilarium. Dix voitures peuvent facilement être garées à l’intérieur de la cour exclusive. Potentiel d’usage La villa convient pour continuer une activité d’accueil haut de gamme mais aussi pour une grande famille souhaitant vivre entourée par la nature et l’histoire. Emplacement La villa historique se trouve dans le petit village de Tripalle, à seulement 30 km de l’aéroport de Pise. Immergée dans la campagne pisane mais proche des principaux services, elle bénéficie d’un emplacement stratégique pour atteindre les principales villes d’art toscanes.

EN EXCLUSIVITÉ - Splendide ferme en pierre de style toscan avec vue sur Volterra, piscine et grand jardin privé. Description Immergée dans les collines toscanes, cette villa exclusive est située en position panoramique avec vue sur Volterra ; la propriété est sur trois niveaux et couvre une surface d'environ 300 m². La propriété se compose de 4 chambres et 4 salles de bains, avec 2 cuisines, et est divisée comme suit : au rez-de-chaussée, il y a une cuisine avec coin salon et cheminée, 2 chambres, une salle de bains et un deuxième coin salon avec poêle à pellets ; tandis qu'au premier étage, il y a 2 grandes chambres doubles avec salle de bains privée, dont l'une dispose d'un espace de lecture. Enfin, au rez-de-chaussée avec accès à la piscine, il y a un espace ouvert avec une cuisine entièrement équipée et une belle cheminée ; l'étage est complété par une salle de bains avec douche, un local technique et un réservoir de 5 000 litres. La propriété est prédisposée à créer un deuxième appartement indépendant. Espaces extérieurs Le jardin d'environ 6 000 mètres carrés, avec 40 oliviers, des cyprès et deux chalets en bois, offre une tranquillité absolue. La piscine de 8x4 m, d'une profondeur de 1,40 m x 1,60 m, clôturée par des cyprès et des plantes garantissant une totale intimité, est idéale pour des moments de détente en pleine nature ; un grand patio couvert avec barbecue a également été aménagé à l'extérieur. L'accès à la propriété est facilité par un portail automatique très pratique ; en outre, pour compléter le confort total, un hangar pour 3 voitures a été construit, des places de parking supplémentaires ont été prévues et un éclairage crépusculaire a été installé. Une réserve d'eau de 3 000 litres a été aménagée dans un puits artificiel. Etat et finition Elégante villa, construite en 2009, avec des matériaux et des finitions qui respectent l'architecture locale authentique : façade en pierre, sols en terre cuite, encadrements de fenêtres en bois, cheminées et détails rustiques raffinés. Le style toscan est pleinement respecté et s'intègre bien dans le contexte environnant des collines typiques de Volterra. La propriété est équipée d'un système de chauffage efficace, en effet il y a trois poêles à granulés : un principal, situé dans la cuisine, qui chauffe à la fois la cuisine et le salon, et fournit de l'eau chaude aux radiateurs ; un deuxième poêle placé dans la cheminée à bois dans le salon ; et un troisième, situé dans la chambre principale, qui garantit le chauffage de tout l'étage supérieur. En outre, le chauffage peut être assuré par des pompes à chaleur installées dans toutes les pièces, à l'exception des salles de bains. Le système se compose de 5 unités externes connectées à 7 splitters internes, assurant un confort climatique personnalisé dans chaque pièce. Potentiel d'utilisation A seulement 7 km de Volterra, la villa est parfaite comme résidence principale ou comme charmante maison de vacances, dans une zone tranquille, en toute intimité, mais proche des principaux services. Situation La propriété jouit d'une splendide vue panoramique sur Volterra et la campagne toscane, entre les champs de blé et les rangées de cyprès. Volterra n'est qu'à quelques kilomètres et les commerces typiques du village sont accessibles en quelques minutes. L'accès à la ferme se fait par une route non goudronnée d'environ 2 km, bien entretenue et facile à suivre.

Nichée dans les collines luxuriantes, cette résidence se compose de trois groupes individuels datant de la fin du 19ème siècle, tous finement restaurés, en préservant les matériaux et les caractéristiques architecturales typiques de la Toscane. Le premier cluster du domaine comprend trois bâtiments. Le premier de 550 mètres carrés était à l’origine utilisé comme manoir et conserve sa façade en pierres et briques apparentes. Il est aujourd’hui utilisé comme espace de réception et siège de l’entreprise de restauration. Développé sur deux niveaux, ses intérieurs se composent comme suit : un hall d’entrée mène à la grande salle pour les déjeuners et les événements, il y a une salle de bain pour les invités, une cuisine professionnelle et une pergola pour se détendre avec vue sur la campagne. Un escalier en terre cuite mène au premier étage où se trouvent cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bain, une sixième chambre avec salle de bain utilisée comme bureau, une septième chambre avec salle de bain utilisée comme salle de service et un débarras. Le deuxième bâtiment, d’une superficie de 190 mètres carrés, est également réparti sur deux niveaux, chacun avec un appartement indépendant avec une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain. L’un des deux appartements dispose d’un débarras. Le troisième bâtiment, de 133 mètres carrés, est réparti sur un étage plus une mezzanine et abrite deux appartements au rez-de-chaussée complètement indépendants, composés d’un salon avec kitchenette, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un grenier. Le deuxième groupe se compose de deux bâtiments nouvellement construits avec des tuiles en terre cuite et des intérieurs caractérisés par des sols en tuiles de terre cuite classiques et des finitions raffinées. Le premier bâtiment, d’une superficie de 256 mètres carrés, se compose comme suit : au sous-sol, il y a une buanderie avec un entrepôt, un garde-manger, un débarras, une salle de bain avec douche et une salle thermale. Au rez-de-chaussée se trouvent la réception, une salle de bain, une cuisine et une salle à manger. Au rez-de-chaussée, il y a une réception, un bureau avec une petite chambre, une salle de bain, une cuisine et une salle à manger avec une véranda panoramique attenante. Le deuxième bâtiment, d’une superficie de 779 mètres carrés, est utilisé comme bâtiment résidentiel et est divisé en huit appartements, chacun avec une entrée donnant sur une cuisine ouverte et un salon, une terrasse indépendante, deux chambres doubles et une salle de bain. Deux d’entre elles disposent de deux salles de bains, l’une avec un grenier et l’autre est équipée pour les personnes handicapées. Enfin, le troisième groupe de 188 mètres carrés est un bâtiment indépendant sur deux niveaux, dont chacun dispose d’un appartement d’environ 70/90 mètres carrés. Ils se composent d’un salon avec cuisine ouverte, de deux chambres doubles et d’une salle de bain avec douche. La propriété est complétée par une parcelle de 73,3 ha divisée en un vignoble (2,5 ha), une oliveraie (4,1 ha), un jardin à l’anglaise (16,6 ha) avec des haies luxuriantes et une zone boisée (50,1 ha). Il y a aussi une piscine avec une vue imprenable sur les collines en face et un grand parking. La propriété dispose du chauffage central GPL et de la climatisation. Cette structure est parfaite pour l’industrie hôtelière, avec la possibilité de maintenir l’activité de restauration, qui est pleinement opérationnelle. Il est également possible d’acheter uniquement les grappes individuellement qui pourraient être utilisées comme immeuble résidentiel avec des appartements et une partie inférieure du terrain. Le prix est à négocier. San Gimignano a connu son plus grand âge d’or au Moyen Âge en raison du fait qu’elle était traversée par la Via Francigena, l’une des voies de communication les plus importantes de l’époque. La ville est rapidement devenue un point de référence pour de nombreux marchands, voyageurs et pèlerins. La ville s’est retrouvée mêlée aux batailles entre les Guelfes et les Gibelins, et bien que la région ait résisté à tous les obstacles, elle a réussi à s’enrichir considérablement, considérant l’an 1200 comme l’année de son plus grand développement économique. Avec un centre historique caractérisé par une architecture médiévale, San Gimignano est célèbre avant tout pour les soixante-dix tours construites par les familles les plus riches de l’époque. Les quatorze qui sont encore préservés caractérisent le centre-ville, car ils se détachent au-dessus du panorama suggestif de collines verdoyantes sans fin parsemées de villages, de vignobles et d’oliveraies. Petite perle de la province de Sienne, la ville a été déclarée patrimoine mondial par l’UNESCO en 1990. En plus de l’histoire et de la culture exprimées dans les monuments, il y a aussi d’excellents produits locaux tels que le safran et la Vernaccia di San Gimignano, un excellent vin blanc local.

Un lieu qui accueille, surprend et reste dans le curNichée dans un cadre naturel d'une rare beauté, cette prestigieuse propriété de style toscan est une véritable oasis de charme, parfaitement intégrée au paysage environnant et composée de plusieurs bâtiments rénovés avec expertise.La résidence principaleLa villa principale conserve tout le charme de l'architecture rurale toscane pierres apparentes, poutres en bois, terre cuite d'origine réinterprété avec le confort moderne et des espaces lumineux.Les vastes espaces de vie, les cuisines professionnelles et les espaces conviviaux évoquent l'atmosphère chaleureuse des maisons de campagne.Les chambres, toutes différentes les unes des autres, offrent un équilibre harmonieux entre charme rustique et détails contemporains, avec des salles de bains modernes et des finitions de qualité.Bâtiments historiques et nouvelles fonctionsAutrefois connu sous le nom de Podere Scheto, le domaine comprenait des granges et des entrepôts utilisés à des fins agricoles.Au cours des travaux de rénovation, ces espaces ont acquis de nouvelles fonctions :un grand théâtre, idéal pour les événements, les cérémonies ou les activités récréatives ; des logements supplémentaires, désormais intégrés au secteur de lhôtellerie ; des locaux techniques et des espaces de service parfaitement organisés.Structure de l'hébergement et espaces intérieursLa surface commerciale totale est d'environ 1 096 m², divisée en :Douze studios ou suites de deux pièces actuellement utilisés pour l'hôtellerie : résidence principale, salle de spectacle, restaurant avec espaces de restauration intérieurs et extérieurs, diverses pièces de service, espaces de rangement, cave et grenier.L'atmosphère typique d'une ferme toscane a été préservée, avec des matériaux chaleureux, du bois et des cheminées restaurées.Le restaurantEntièrement équipé, il est disponible toute l'année :Intérieurs chaleureux et accueillants pour l'hiver, service en terrasse sur la charmante Piazzetta, idéale pour les petits-déjeuners, les dégustations et les dîners d'été bercés par la brise des collines. Espaces extérieurs et commodités La propriété est entourée d'un magnifique parc privé planté de cyprès et d'oliviers, qui encadre : Piscine panoramique avec solarium, pergolas et espaces repas extérieurs, cours en pierre et vues pittoresques, grands espaces de détente entourés de verdure, espaces polyvalents pour l'accueil, les événements, les retraites et les activités récréatives. Le domaine est complété par : Le domaine s'étend sur 11 hectares, avec une attention particulière portée à environ 900 oliviers cultivés en agriculture biologique. Il comprend également une zone de culture de truffes blanches d'une grande importance, reconnue par la Région Toscane. On y trouve aussi 8 places de parking couvertes, un grand parking extérieur et une borne de recharge pour 2 véhicules électriques. Efficacité et technologie La propriété est équipée de : Système photovoltaïque d'environ 20 kW ; systèmes technologiques avancés pour l'approvisionnement en eau, la production d'eau chaude et le chauffage Un domaine unique pour y vivre ou y recevoir Cette propriété représente une solution exclusive et polyvalente : idéale comme résidence privée prestigieuse, mais aussi comme lieu d'hébergement de charme pour l'hôtellerie haut de gamme, les événements ou les retraites en pleine nature. Un lieu où authenticité, confort et paysage se conjuguent pour offrir une expérience de vie véritablement unique.