ventes de maisons et villas de luxe meublées à San Giovanni Valdarno, Italie

Un agritourisme bien entretenu avec 100 hectares de terres R06324CAAG - Laissez-vous emporter par cet agriturismo fascinant, idéalement niché sur 100 hectares spacieux et impressionnants, qui vous offrira un sentiment époustouflant de liberté et de vie proche de la nature. Ce complexe unique se compose de cinq bâtiments et d’une ruine et, avec ses huit appartements chaleureux et confortables, offre beaucoup d’espace aux invités en quête de détente ou de famille et d’amis. Un total de 15 pièces meublées avec soin et tout autant de salles de bains vous invitent à laisser de côté les soucis du quotidien et à trouver la paix et le calme dans une atmosphère détendue. La propriété abrite également une usine de saucisses approuvée par l’ASL, qui ravira tous les connaisseurs et amateurs de saucisses artisanales. Il existe également une installation de production de liqueurs, ce qui garantit que vous pouvez toujours profiter de liqueurs maison de haute qualité. Pour ceux qui aiment socialiser, le restaurant existant sur place offre l’occasion idéale d’organiser des fêtes et des rassemblements inoubliables. Conçu avec un grand souci du détail, il offre une ambiance chaleureuse et accueillante. La propriété attire vraiment l’attention. Un total de 60 hectares de cette superbe propriété est constitué d’une dense forêt de châtaigniers, invitant ses résidents et visiteurs à faire de longues promenades relaxantes tout en profitant de l’atmosphère paisible et paisible. 20 hectares de terres agricoles complètent la polyvalence de cette propriété et 20 hectares supplémentaires de prairies ravissent le regard avec une verdure luxuriante et offrent un lieu idéal pour des pauses paisibles au cœur de la nature. 300 oliviers ornent le paysage ; par leur beauté majestueuse, elles représentent l’environnement méditerranéen typique et offrent la possibilité de produire votre propre huile d’olive. Un point fort particulier de cette propriété unique est la grande piscine ronde d’un diamètre de 10 mètres. Ce joyau promet une brise rafraîchissante et du plaisir pour tous lors des chaudes journées d’été. De plus, deux lacs idylliques créent une atmosphère pittoresque et paisible et offrent une vue magnifique. L’approvisionnement en eau potable est assuré par cinq sources qui fournissent de l’eau fraîche et propre. La propriété est également reliée au réseau public d’eau. Cette propriété offre non seulement une excellente opportunité de se retirer dans une idylle rurale et de profiter pleinement de la vie, mais aussi une excellente opportunité de gérer une entreprise agrotouristique prospère. Agritourisme 2 900 000 € 1 400 m2 Arezzo Castelfranco Piandiscò 2 étages Chambres : 15 Salles de bain : 15 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 1 Garage : places de parking Condition : Bonne Mobilier : partiellement meublé Chauffage : indépendant Certificat énergétique : E Disponibilité : immédiatement Agritourisme 2 900 000 € Arezzo Castelfranco Piandiscò 1 400 m2 2 étages Chambres : 15 Salles de bain : 15 Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : 1 Garage : places de parking Condition : Bonne Mobilier : partiellement meublé Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : E Disponibilité : immédiatement

Domaine de prestige à vendre entre Florence et Arezzo Situé dans une position stratégique, ce splendide domaine se trouve à environ 6 km de la commune concernée, incluse parmi « Les plus beaux villages d'Italie ». Située à mi-chemin entre Florence et Arezzo, sur les pentes du Pratogno, entre Casentino et Chianti, la propriété bénéficie d'un cadre naturel unique, entourée d'une grande zone de propriété biologiquement intégrée, qui la protège de toute forme de contamination extérieure. Le domaine, appartenant à une entreprise familiale, s'étend sur une superficie d'environ 100 hectares et comprend deux bâtiments principaux, ainsi que plusieurs structures auxiliaires, comme décrit ci-dessous. Les bâtiments principaux Premier bâtiment : destiné principalement aux activités agritouristiques, Deuxième bâtiment : de plus grande taille, en partie utilisé pour les activités touristiques, mais principalement utilisé comme laboratoire de traitement de la viande et de la charcuterie, provenant de l'élevage autorisé présent dans l'entreprise. Il abrite actuellement également des maisons de maître d'une superficie de plus de 300 m2. Structures accessoires Deux anciens séchoirs à châtaignes (Meatati), aujourd'hui transformés : l'un en appartement touristique et l'autre en partie en laboratoire et en partie en local technique réfrigéré pour l'assaisonnement des charcuteries. Bâtiment sur deux niveaux, actuellement utilisé comme locaux techniques pour les activités touristiques et comme entrepôt. Piscine circulaire de 10 mètres de diamètre avec salle des machines et remise à outils. Lac naturel, alimenté par ses propres sources et par le débordement d'une des quatre sources de la propriété, avec des structures pour l'élevage de salmonidés (actuellement inactives mais réactivables). Territoire et ressourcesL'entreprise s'étend entre 750 et 1000 mètres d'altitude, pour un total d'environ 100 hectares, répartis comme suit : 60 hectares de forêt, essentiellement de châtaigneraie. 20 hectares de pâturages-prairies. 20 hectares de terres arables. On y trouve également des machines et équipements agricoles en parfait état de fonctionnement. Enfin, à l'intérieur de la propriété, il y a une cour supplémentaire de 400 m2, régulièrement enregistrée et avec possibilité de rénovation. Ce domaine représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une activité agricole et agritouristique immergée dans la nature intacte de la Toscane.

Villa moderne avec jardin et piscine intérieure, située à seulement 4 km du centre historique de Bucine, dans la région de Valdarno, au cœur de la Toscane. Cette propriété, achevée en 2015 et en excellent état, a été conçue par des architectes renommés et a même figuré dans des magazines d'architecture prestigieux. Avec une superficie de 1194 m², elle se distingue par son accès via un portail blanc et un escalier menant au premier étage. Ce dernier comprend un hall d'entrée, un couloir, un salon avec accès au solarium extérieur, une salle à manger, une cuisine et plusieurs chambres, dont une suite principale. L'étage intermédiaire contient une piscine, un sauna, une buanderie, ainsi que deux chambres et un grand salon. À l'extérieur, un patio orné de bambous et entouré de parois en verre constitue le point central de cette villa. Le jardin, idéal pour les repas en plein air, est décoré et éclairé pour favoriser une atmosphère agréable. Équipée de systèmes modernes tels qu'une domotique centralisée, un chauffage par le sol et un système de vidéosurveillance, cette villa est parfaite pour un achat Villa à Bucine. Grâce à sa situation idéale à proximité d'Arezzo, de Sienne et de Florence, elle peut servir tant de résidence principale que de résidence secondaire.

Niché dans les collines du Chianti surplombant une villa historique d’environ 210 mètres carrés, parfaitement restaurée, située dans un petit village près de Gaiole in Chianti. Agrémenté par son jardin sur plusieurs niveaux et la grande piscine panoramique avec une vue qui balaie sur la magnifique campagne cultivée de vignes et d’oliviers ainsi qu’une salle de fitness entièrement équipée. DescriptionLa propriété de 210 m² se trouve sur trois niveaux à l’intérieur. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon, la cuisine bien équipée, le salon avec salle à manger, le bureau, la penderie et la buanderie entièrement équipée. Ici, une porte vitrée donne sur la grande terrasse pavée meublée donnant sur la piscine tandis qu’une autre donne accès à la petite terrasse couverte, sous le porche. Un majestueux escalier en pierre mène au premier étage où se trouve l’entrée principale. Ici, il y a un grand et accueillant salon abritant le poêle à granulés et la chambre principale avec salle de bain attenante. Un deuxième escalier en pierre mène au deuxième étage abritant deux autres chambres avec leurs deux salles de bains privatives. Sur la terrasse panoramique, le pool house se compose d’une salle de fitness et d’une salle de détente bien équipées, ainsi que d’une salle de bain avec douche.Extérieur À l’extérieur, il y a un jardin bien entretenu sur trois niveaux et trois terrasses, le tout avec une vue imprenable sur les bois et les vignobles du Chianti. De ravissantes marches en pietra serena originale mènent à la piscine privée sans chlore avec un escalier intérieur, située dans une grande terrasse en pierre avec table, chaises, chaises longues et parasols. Endroit idéal pour regarder le soleil se coucher lors d’un dîner sur la terrasse. Le pool house est équipé d’une salle de sport, d’un réfrigérateur et d’une salle de bains avec douche. État et finitions La villa a été récemment rénovée avec soin et passion et est magnifiquement meublée et impeccablement entretenue. À l’intérieur, des finitions raffinées telles que des trompe-l’œil, des miroirs ornés, des kelim richement colorés et des armoires peintes complètent les élégantes fenêtres contemporaines et les salles de bains attenantes. La rénovation époustouflante a conservé les belles touches de la tradition toscane telles que les plafonds voûtés en pierre, les sols en terre cuite, les beaux murs en pierre, les intérieurs frais et lumineux ainsi que les œuvres d’art originales, les tissus de brocart et les salles de bains attenantes. Pour certaines chambres, le parquet a été privilégié. L’isolation thermique du toit et des murs est élevée. Utilisations potentielles La villa est idéale comme maison principale ou maison de vacances pour les petites familles ou pour les groupes d’amis avec jusqu’à six personnes s’ils veulent beaucoup d’espace pour s’installer et veulent profiter d’heures de relaxation profonde et de satisfaction.EmplacementL’emplacement est stratégique, entre le vert et les nuances de couleur de la campagne toscane mais à quelques pas des services primaires et des principales voies de communication. À une courte distance des célèbres villes de Sienne, Florence et San Gimignano si vous voulez un peu de flair toscan, d’art, de culture et de visites gastronomiques et œnologiques. Le village est très calme, abritant un excellent restaurant local et à deux pas de Gaiole, l’un des joyaux du Chianti.

Au sein des collines emblématiques du Chianti, territoire mondialement reconnu pour son art de vivre, ses vignobles et son patrimoine culturel, se dévoile un domaine historique d’exception datant du XIXe siècle, entièrement rénové avec un soin méticuleux dans le respect de son identité architecturale et environnementale.Une propriété rare, actuellement destinée à l’activité touristique haut de gamme, idéale tant comme investissement patrimonial stratégique que comme résidence privée de prestige.La PropriétéLe domaine se compose de :Villa principale d’environ 900 m² commerciauxDépendance / maison colonique d’environ 225 m²Parc paysager et cour privative d’environ 4 000 m²Parc boisé privé d’environ 1 000 m²Piscine panoramique avec espace détenteParking privé pouvant accueillir environ 25 véhiculesL’exposition sur les quatre points cardinaux (Nord, Sud, Est, Ouest) assure une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.La Villa de MaîtreVéritable cœur du domaine, la villa se déploie sur plusieurs niveaux, incluant un étage mansardé aménagé.Rez-de-chausséePortique d’entrée élégant, réception, cuisine professionnelle, salon de détente, salle à manger et espaces de service. Les volumes allient charme d’époque et confort contemporain dans un équilibre raffiné.Premier et Deuxième ÉtagesS’y trouvent de vastes suites et junior suites (de 35 à 75 m²), caractérisées par :Cheminées d’origineCuisines intégrées (en maçonnerie ou kitchenette sur mesure)Salons indépendantsTerrasses panoramiquesVues ouvertes sur les collines toscanes, le jardin et le parc boiséL’atmosphère évoque l’harmonie artistique et la grandeur de maîtres de la Renaissance tels que Michelangelo Buonarroti, Leonardo da Vinci et Raffaello Sanzio, conférant aux lieux une dimension culturelle et esthétique intemporelle.Étage MansardéTrois chambres élégantes avec salle de bains privative, offrant une atmosphère intime et chaleureuse.SPA Privative de LuxeÉlément distinctif du domaine, la SPA privative insonorisée propose une expérience exclusive :Jacuzzi hydromassant avec chromothérapieDouche émotionnelleHammam en matériau réfractaireCheminée à pelletsToiture cabriolet ouvrable électriquementSystème audio Dolby Surround 3D avec BluetoothÉcran cinéma avec fonction d’occultationInstallations techniques certifiées et conformes aux normesUn espace bien-être rare, conçu comme un véritable cocon privé au sein de la propriété.La Dépendance – Charme AuthentiqueLa maison colonique attenante, restaurée avec le même niveau d’exigence, accueille trois logements indépendants ainsi que des locaux techniques au rez-de-chaussée.Ici, tradition toscane et confort moderne se conjuguent en parfaite harmonie, offrant des solutions idéales pour familles, hôtes longue durée ou usage privé.Capacité et ConfigurationLe domaine comprend :6 appartements3 chambres doublesJusqu’à 38 couchages au totalPossibilité d’appartements communicants Deluxe (85 à 125 m²), parfaits pour familles nombreuses ou groupes d’amisLes espaces généreux et modulables garantissent intimité, confort et polyvalence d’exploitation.Parc et Espaces ExtérieursEntourée d’un environnement naturel d’une grande sérénité, la propriété offre :Parc paysager avec espaces de détentePiscine panoramiqueParc boisé privéStationnement sécurisé de grande capacitéUn cadre exceptionnel, idéal tant pour une activité d’hôtellerie de charme que pour une résidence privée de représentation.Un Investissement Patrimonial d’ExceptionCette demeure historique représente :Un patrimoine architectural de grande valeurUne activité touristique prête à l’exploitationUne opportunité stratégique sur le marché international du luxeUn bien rare conjuguant prestige, rendement et intemporalitéUne propriété unique où l’histoire, la nature et le confort contemporain s’unissent avec élégance.Pour toute information confidentielle, dossier complet ou organisation de visite privée, nous restons à votre entière disposition. En collaboration avec Withe hare Srl

GREVE IN CHIANTI – À quelques minutes de la célèbre place et de la cave historique VignamaggioVilla individuelle, entièrement rénovée et immergée dans la verdure luxuriante des collines toscanes.Une retraite élégante où l’élégance et la nature se fondent en parfaite harmonie.À l’intérieur : 3 chambres, 3 salles de bains, un salon spacieux avec cheminée et une cuisine avec coin repas.Chaque chambre a été conçue avec une attention particulière aux détails - chaleureuse, accueillante et de bon goût.À l’extérieur : Une terrasse panoramique offre une vue fantastique sur les collines environnantes.Un jardin privé et 2 700 m² de terrain avec potager biologique et environ 100 oliviers complètent le style de vie authentique de la Toscane.Une piscine panoramique d’eau salée vous invite à vous détendre, accompagnée d’un espace barbecue, parfait pour des moments conviviaux.Une pièce d’environ 30 m² sous la terrasse, pouvant servir de garage ou d’espace de stockage supplémentaire, offre une flexibilité maximale.Les modules solaires garantissent la durabilité et l’efficacité énergétique.Vendu entièrement meublé et prêt à emménager.Une maison qui enchante – chaque détail raconte la magie de la vie toscane.

Charmante ferme rustique en pierre d’environ avec dépendance et ruines à restaurer pour un total de 650 mètres carrés ainsi qu’une splendide piscine et un grand terrain avec vignoble dans la célèbre région du Chianti. Description La ferme rustique en pierre d’environ 350 mètres carrés est un ancien moulin datant de 1700 entièrement et soigneusement rénové et est réparti sur trois niveaux. Il se compose au rez-de-chaussée d’un grand et double salon avec une imposante cheminée, d’une cuisine également avec une cheminée donnant sur le jardin, d’une salle de bain de service, d’une buanderie, d’une buanderie et d’un local technique. En montant au premier étage, à la fois par un escalier intérieur et extérieur, nous sommes accueillis dans un deuxième salon avec accès à la cuisine, une salle de bain et deux chambres qui peuvent être un appartement à part entière. Le deuxième étage abritant la zone de couchage se compose de trois autres chambres et d’une salle de bains. À quelques pas de la maison principale, il y a une belle annexe accueillant au rez-de-chaussée un salon confortable avec kitchenette et salle de bain, tandis que le premier étage abrite deux chambres doubles. Font également partie de la propriété le garage de 80 m² utilisé comme hangar à outils, la cave de 40 m² entièrement équipée pour la production de vin avec des tonneaux en acier et un troisième bâtiment rustique délabré de 208 m² à restaurer avec le potentiel de devenir un appartement, une cave ou un restaurant. Extérieur L’emplacement est très charmant, bénéficie d’une vue magnifique sur les collines toscanes, garantit la bonne intimité et est facilement accessible via un chemin de terre bien entretenu. La ferme est bien située dans le magnifique jardin rendu encore plus fascinant par la belle piscine avec vue panoramique et est immergée dans ses 9 hectares de terrain dont 8 hectares de vignoble Merlot IGT avec 4000 plantes, une oliveraie avec 100 oliviers et un verger avec 400 arbres ainsi que des terres arables et des bois. Un charmant auvent avec table et chaises est parfait pour passer d’agréables moments de détente en plein air. État et finitions La propriété dispose de tous les services publics sur place tels que le chauffage GPL avec radiateurs, Internet, le téléphone fixe, le puits artésien, l’électricité et l’éclairage extérieur. La ferme a été récemment rénovée pour cette raison, elle est actuellement dans d’excellentes conditions d’entretien, elle n’a besoin que d’une modernisation mineure. Les pièces à l’intérieur de la maison sont de style rustique, elles sont très accueillantes et grâce aux grandes fenêtres, elles sont très lumineuses. Utilisations potentielles La magnifique propriété, compte tenu de l’emplacement et des espaces, se prête parfaitement à être utilisée comme maison privée, établissement d’hébergement ou comme ferme. Emplacement Une oasis parfaite de paix et de grande intimité, à une courte distance des célèbres stations balnéaires du Chianti Classico et des célèbres villes de Florence et Sienne.

Maison de campagne avec grange à Lamole | Cœur du Chianti Classico Toscane. En position dominante et entouré par les collines luxuriantes du Chianti, à proximité de Lamole et seulement 7 km de Greve in Chianti, ce domaine toscan propose une vue imprenable et une tranquillité incomparable entre Florence et Sienne, au cœur d'un paysage classé par l'UNESCO. La propriété comprend une ferme traditionnelle de 150 m² et une grange indépendante de 90 m², toutes les deux soigneusement restaurées pour conserver l'authenticité de la Toscane. On y trouve des cheminées d’origine, des poutres apparentes et des sols en terre cuite. La ferme s'étend sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec foyer, une salle à manger, un salon et une salle de bain, tandis qu'à l’étage, il y a quatre chambres (une aménagée en salon) et deux salles de bains. La grange, actuellement un studio, contient deux chambres à l’étage et un espace buanderie au rez-de-chaussée, facilement transformable en maison d’hôtes ou en espace bien-être. À l'extérieur, un jardin panoramique de 1 000 m² sert de terrasse, comprenant un espace pavé pour les repas et un four à bois traditionnel. Le domaine s'étend sur 3 hectares, incluant 1 ha de vignoble de Chianti Classico, 1 ha d'oliveraie avec 240 arbres et 1 ha de bois, garantissant ainsi intimité et connexion avec la nature. Ce bien unique a également appartenu à une figure éminente de la littérature italienne, ajoutant à son charme culturel. Caractéristiques clés : Ferme de 150 m², grange de 90 m², jardin de 1 000 m², terrain de 3 ha (vigne, oliveraie, bois), chauffage indépendant, cheminée, parking extérieur, entièrement rénové, année de construction : 1800. Distances : Lamole : quelques minutes, Greve in Chianti : 7 km, Centre de Florence : 30 km, Aéroport de Florence : 35 km, Hôpital (Ponte a Niccheri) : 28 km, Ville la plus proche : 5 km.

Grande propriété de 54 hectares de terrain R054863LARU - Entouré par la campagne pittoresque, à une courte distance d’Arezzo, ce vaste domaine est un véritable joyau pour les amateurs de chevaux et les passionnés de nature. Le domaine s’étend sur une impressionnante superficie de 54 hectares et propose une écurie spacieuse ainsi qu’une arène équestre pouvant accueillir jusqu’à 62 chevaux. Cette capacité peut facilement être augmentée si votre population de chevaux augmente. Cette propriété est bien plus qu’une simple ferme rustique : c’est un joyau historique, construit en 1080 et rénové avec amour en 1987. Le style de la maison a été délibérément maintenu rustique pour préserver le charme et le caractère originels du bâtiment, mais aucun confort n’a été négligé. L’ampleur de la propriété se reflète également dans les espaces de vie : la propriété offre un total de quatre appartements. L’un d’eux est actuellement occupé par les propriétaires eux-mêmes, tandis que les trois autres appartements ont jusqu’à présent été loués à des touristes comme appartements de vacances. Un large éventail de possibilités s’offrent à vous ici – que ce soit pour votre propre usage, la location ou une combinaison des deux. En plus de l’atmosphère conviviale de la maison, la nature environnante est bien sûr le point fort absolu de la propriété. La ferme biologique comprend 1 000 oliviers, des terres agricoles et des bois. Trois puits profonds garantissent que l’ensemble de la propriété dispose toujours d’un approvisionnement en eau suffisant. Il existe également la possibilité d’ajouter d’autres bâtiments, ce qui rend cette propriété particulièrement attractive pour les investisseurs. En termes d’installations de loisirs, le terrain a également le potentiel de construire une piscine. Contactez-nous si vous avez toujours rêvé d’avoir votre propre ferme équestre Ferme/Rustico 1 350 000 € 850 m2 Arezzo Laterina Pergine Valdarno 2 étages Chambres : 9 Toilettes : 5 Cuisine : Coin cuisine Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 1 Garage : garage + places de parking Condition : Bonne Mobilier : partiellement meublé Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement Ferme/Rustico 1 350 000 € Arezzo Laterina Pergine Valdarno 850 m2 2 étages Chambres : 9 Toilettes : 5 Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Coin cuisine Cave : 1 Garage : garage + places de parking Condition : Bonne Mobilier : partiellement meublé Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : G Disponibilité : immédiatement

CELLAI, VILLA MODERNE DIVISÉE EN 4 UNITÉS.À Rignano Sull'Arno, Cellai, à 20 minutes au sud de Florence, une villa moderne de construction récente de 380 m² net, divisée en 4 unités, est à vendre.Chacune dispose d'une entrée privée avec un grand séjour comprenant une cuisine et des terrasses habitables, deux chambres, deux salles de bains avec fenêtres et placards, ainsi que des tourelles avec terrasses habitables pour deux logements.Le bâtiment a été conçu pour une haute performance énergétique ; il est capable de couvrir la majeure partie de ses besoins énergétiques grâce à des sources renouvelables. Il est doté dune isolation thermique, dune toiture ventilée, de fenêtres à haut rendement énergétique et insonorisées, et ses systèmes de chauffage et délectricité sont alimentés par des panneaux photovoltaïques installés sur les toits des places de parking couvertes.Le jardin de 6 000 m² est agrémenté d'une piscine chauffée à triple profondeur. La propriété comprend un hectare de terrain planté de 40 oliviers.Classe énergétique « A ».1 800 000 euros VILL59

HILLY ANTELLA, FERME AVEC JARDIN ET PISCINE.À Bagno a Ripoli, près d'Antella, sur une magnifique colline, se trouve un splendide ensemble de ferme d'environ 530 m², entouré d'un charmant jardin avec piscine et de terres agricoles. La ferme, dont le corps central daterait du XIVe siècle, offre une vue panoramique sur la ville et dispose de plusieurs entrées. Meublée avec du mobilier toscan traditionnel, elle comprend une belle cuisine intégrée ornée de carreaux de céramique de Trévise et une magnifique cheminée avec four.Presque toutes les pièces sont pavées de terre cuite d'Impruneta et présentent des poutres apparentes en bois ciré, des portes laquées à la main avec poignées en laiton et des rampes d'escalier en fer peint. Enfin, les murs à la chaux laissent apparaître, par endroits, la pierre d'origine. Accessible par une allée privée et bordée d'un portail, la propriété offre un parking couvert pour deux à trois voitures, ainsi que d'autres places de stationnement.Une superbe piscine à débordement, une douche extérieure, un espace détente et un jacuzzi ont également été aménagés. La propriété comprend aussi de grandes caves, un four extérieur, un espace barbecue et une magnifique serre.Chauffage aux granulés avec une chaudière Herz équipée d'un grand réservoir permettant un chargement annuel.6 hectares de terrain avec 900 oliviers, dont une parcelle de vigne.Convient aux résidences de luxe et à l'hôtellerie.2 600 000 euros VILL60

CHIANTI ROAD, FERME RURALE EN PIERRE AVEC JARDIN.À Greve in Chianti, Strada in Chianti, une splendide ferme en pierre avec jardin est à vendre. La ferme, indépendante sur ses quatre côtés, est entourée d'un jardin plat de 5 000 m² entièrement clôturé, avec accès indépendant par un portail automatique. La propriété de 230 m² sur deux niveaux est un seul bâtiment divisé en deux appartements.Au rez-de-chaussée se trouve un appartement avec un grand salon avec cheminée, un séjour, une cuisine dînatoire, deux chambres, une salle de bains et une belle loggia d'environ 80 mètres carrés.Au premier étage, accessible par un escalier intérieur, se trouve le second appartement : un salon avec cheminée, une cuisine donnant sur la terrasse, trois chambres et une salle de bains.La ferme a été entièrement rénovée en 2005 tout en conservant ses caractéristiques typiquement toscanes.Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, complétée par le gaz naturel. Les fosses septiques, récemment rénovées, sont équipées d'un système de phytoremédiation. L'établissement est raccordé au réseau d'eau de ville et dispose de deux citernes d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin.1 000 000 d'euros VILL126

SAN DONATO À COLLINA, ANCIEN PAYS DE CHASSE AVEC GRANGE EN POSITION PANORAMIQUE.Bagno a Ripoli, dans la campagne de San Donato in Collina (10 km de Florence, 35 km d'Arezzo, 60 km de Sienne, aéroport de Peretola 30 km, Chianti 35 km) dans une belle position panoramique ensoleillée surplombant une vallée immaculée, à vendre une ancienne ferme, un ANCIEN PAYS DE CHASSE avec grange pour un total d'environ 820 m2.La ferme est répartie sur deux niveaux : un hall dentrée avec des arcades apparentes, une salle à manger, un couloir avec une belle cheminée, une cuisine dînatoire, un salon et dautres pièces, ainsi que des pièces de service comme un cellier, un débarras et une salle de bains. Le premier étage, accessible par un escalier ancien, comprend six chambres avec salles de bains.Magnifique ancienne grange rénovée, sur deux niveaux, divisée en deux appartements et un studio, chacun avec entrée indépendante, actuellement utilisée comme location touristique.La propriété comprend un hangar en bois utilisé comme parking avec des panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité (20 kWh), ainsi qu'une loggia en bois pour les repas en plein air.La propriété est entourée d'un magnifique jardin/parc et de 1,5 hectare de terrain avec des arbres fruitiers et une oliveraie, le tout clôturé, avec une double entrée.Excellente performance énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques, aux panneaux solaires pour la production et le stockage d'eau chaude sanitaire, et au chauffage par pompe à chaleur. Eau de source et eau de puits disponibles.Située dans un cadre champêtre exceptionnel, à proximité des commodités, cette propriété au charme historique, construite vers 1700, était à l'origine une ferme transformée en pavillon de chasse. L'ensemble a été rénové avec goût et un souci constant de l'efficacité énergétique.2 100 000 euros VILL96

Immergée dans la verdure des collines florentines, à une courte distance de Florence, cette élégante ferme toscane incarne tout le charme et le caractère de la campagne locale. Entouré de vignobles et d’oliviers, il offre une atmosphère de paix et de beauté absolues, avec des vues panoramiques s’étendant sur le paysage environnant.La propriété est encadrée par un jardin bien entretenu d’environ 1 700 m², composé d’une maison d’hôtes spacieuse, d’une terrasse panoramique et d’une cour intérieure romantique ornée de fleurs et de citronniers.À l’intérieur, la résidence raconte son histoire avec élégance et authenticité. L’étage inférieur, autrefois dédié à la production et au stockage du vin et de l’huile d’olive, conserve encore les caves d’origine et les espaces agricoles traditionnels.Au rez-de-chaussée, des pièces lumineuses et spacieuses se déploient, dont un grand salon donnant sur la cour intérieure, deux salons accueillants avec cheminées, un bureau et plusieurs zones techniques.L’étage supérieur accueille la résidence principale d’environ 225 m², composée d’une spacieuse cuisine de style toscan, d’une salle à manger avec cheminée, d’un grand salon, de cinq chambres et de quatre salles de bains. Chaque espace se caractérise par des matériaux authentiques et des détails traditionnels – sols en terre cuite, poutres en bois apparentes et cheminées en pierre – qui créent une atmosphère chaleureuse et harmonieuse.Un appartement indépendant de 120 m², attenant au bâtiment principal, peut servir de résidence d’hôtes confortable ou être facilement reconnecté à la résidence principale.La propriété est en excellent état, conservant le charme intemporel et le caractère des résidences de campagne florentines, et est complétée par environ 45 hectares de terres productives, disponibles sous négociation séparée.Idéal pour ceux qui souhaitent créer un projet d’hospitalité raffiné ou découvrir la beauté de la campagne toscane dans une élégante maison de campagne.

Resort à vendre sur les splendides collines du Chianti à Barberino Tavernelle (FI). Le Resort est composé de 58 appartements et chacun d'eux dispose d'un espace couvert. Les appartements sont répartis dans les typologies suivantes : n. 15 studios pour deux personnes pour une capacité totale de 30 places ; n. 33 appartements deux pièces pour 4 personnes pour une capacité totale de 132 postes. 8 trois salles d'une capacité totale de 40 places assises.La structure est en mesure d'accueillir un total de 200 invités par jour. A l'intérieur du resort se trouvent : une cuisine équipée, une salle de réception, un espace bar, réception, salle polyvalente pour réunions et conférences. Il y a une piscine, un parc et un grand parking pour un total d'environ 6 400 m2 Le bâtiment a une forme en fer à cheval. L'évolution architecturale du bâtiment le rend unique en son genre et par le contexte dans lequel il s'insère. La structure est moderne et innovante, les espaces et les géométries se combinent en harmonie rationnelle. Le complexe, en plus d'être fascinant dans sa structure globale, est richement meublé à l'intérieur avec un design moderne et confortable, idéal pour accueillir les clients dans une atmosphère d'élégance. La structure particulière et les possibilités offertes par la Résidence ont permis un excellent afflux de clientèle depuis son ouverture en juin 2012. Facilement accessible depuis l'autoroute Florence-Sienne, depuis le complexe, il est possible de visiter rapidement Florence, Sienne, Monteriggioni, Volterra, San Gimignano, ainsi que toute la région du Chianti.

À Cavriglia, dans la province d'Arezzo, se trouve un grand ensemble résidentiel et agricole, entouré de verdure, comprenant une maison d'environ 215 m², des dépendances, un four à bois et une terrasse. Ce corps de ferme est complété par un hangar, un entrepôt agricole, une pergola, un jardin clôturé, une oliveraie et un bois, offrant ainsi un cadre idéal pour ceux en quête de tranquillité et de nature. La propriété, articulée sur deux niveaux, propose une superficie généreuse avec une double entrée pour des possibilités flexibles d'aménagement. Les espaces intérieurs sont spacieux et fonctionnels, incluant trois salles de bains, une cuisine bien équipée et un salon. Le coin nuit est composé de trois chambres doubles et de deux simples, parfait pour accueillir des familles ou des invités. À l'extérieur, un espace convivial avec un four à pizza à bois et une terrasse panoramique de 6,6 m² accentuent le charme de ce lieu. D'une superficie de 25 m², le hangar est adapté pour le stockage, tandis que l'annexe agricole de 75 m² offre un potentiel pour diverses activités. Bien que nécessitant quelques travaux de modernisation, la propriété arbore un style toscan et dégage une ambiance chaleureuse et authentique. Entourée d'un terrain clôturé d'environ 3 000 m², agrémenté d'une trentaine d'oliviers et de divers arbres fruitiers, ce corps de ferme à vendre offre également environ 5 hectares d'oliveraie et 9 hectares de bois et de terres arables. Idéale pour ceux recherchant une résidence tranquille ou une opportunité d'investissement dans l'agriculture ou le tourisme rural, cette propriété est un véritable havre de paix. Située à Cavriglia, un village riche en histoire dans la région du Chianti, elle constitue un ajout précieux pour ceux intéressés par l'achat d'un corps de ferme de luxe à Arezzo.

Prestigieux manoir historique d’environ 2000 mètres carrés entièrement rénové dans les toutes premières collines ondulantes au-dessus de Florence. Récemment transformée en station agricole avec restaurant, jardin italien de 2000 m², oliveraie de 3,5 hectares, grande piscine et Spa en construction. Description Sur la grande terrasse panoramique, l’entrée principale et immédiatement la zone d’accueil nous accueillent. La propriété compte 22 chambres réparties en 5 types différents, chacune ornée de sa salle de bain attenante et des plus hauts standards de qualité et de service. Avec vue sur les jardins de la villa et la magnifique campagne toscane. Chacun porte un nom particulier, conçu et meublé pour renforcer les passions. Au rez-de-chaussée, le restaurant convivial avec ses propres produits propose des saveurs de la cuisine traditionnelle florentine appréciée. Au rez-de-chaussée, il y a une salle discothèque et un spa spécial de 400 mètres carrés qui ouvrira bientôt dans les sous-sols suggestifs pour offrir des expériences incroyablement régénératrices et relaxantes. Parcours bien-être avec piscine à remous, espace détente, sauna finlandais, hammam, bain de vapeur, chemin émotionnel et espace écaillé. Enfin, deux grandes salles sont utilisées pour les réunions et une ancienne chapelle consacrée, idéale pour célébrer des mariages enchanteurs, fait partie de la propriété.Espaces extérieurs La villa est entourée par le majestueux jardin italien de 2000 mètres carrés avec une allée imposante et immergée dans son parc séculaire de cyprès et de hêtres orné d’une terrasse exclusive sur l’arbre et d’un vaste oliveraie environnante de 3,5 hectares. Une magnifique piscine extérieure en position panoramique, avec éclairage chromothérapeutique et un grand solarium, est le cadre idéal pour se détendre lors des chaudes journées d’été. Deux grandes terrasses, une principale au soleil et une à l’arrière, ombragées pour un délicieux repas en plein air. L’espace extérieur dédié au parking est vaste.État et classements Complexe exclusif récemment rénové avec attention et goût artistique dans un style toscan parfait, en respectant les caractéristiques originales. La start-up est excellente, le service est attentif et professionnel. Les chambres sont soignées dans chaque détail et dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les pièces sont de style toscane classique, meublées de mobilier d’époque, de sols en terre cuite, de cadres de fenêtres en bois anciens, de plafonds à caissons ou de poutres en bois apparentes et de carreaux en terre cuite, décorations murales. L’endroit idéal pour accueillir des événements artistiques, des spectacles, des concerts et des pièces de théâtre grâce à ses espaces d’excellente acoustique.Utilisations potentielles La propriété actuelle, avec son activité agrotouristique, assure d’importants profits annuels et est prête à maintenir sa permanence dans la gestion pendant plusieurs années à venir. Idéal aussi comme résidence principale ou pour les vacances de familles nombreuses.EmplacementUn lieu magique et relaxant, parfait pour découvrir la Toscane avec ses paysages à couper le souffle en toutes saisons, histoire, tradition, culture et goûts. Emplacement stratégique à seulement quelques kilomètres des principaux services de la ville panoramique de Fiesole. La Florence Renaissance n’est qu’à 20 minutes en voiture. Chianti, avec ses itinéraires gastronomiques, et la prestigieuse Versilia sont à proximité.

À Bagno a Ripoli, au cur d'un écrin de verdure et à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, se trouve une villa exposée plein sud d'environ 300 m², sans vis-à-vis et dotée d'un jardin privatif. La villa se compose de deux appartements indépendants pouvant être reliés, ainsi que d'un vaste sous-sol, de pièces de service et d'un garage double de 40 m². À l'intérieur, on trouve un hall d'entrée, un magnifique séjour donnant sur le jardin, une grande cuisine dînatoire avec portes-fenêtres ouvrant sur une spacieuse terrasse, une salle de bains avec fenêtre, une chambre double, un grand dressing avec fenêtre, une buanderie et une salle de bains. Au premier étage, un autre appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, une chambre double avec dressing, une chambre simple, deux salles de bains, ainsi qu'une terrasse et d'autres commodités. La propriété comprend une grande taverne avec cheminée, kitchenette, salle de bains et grande pièce de rangement, ainsi qu'un grand jardin privé d'environ 500 mètres carrés avec un puits. 1 350 000 euros BRA24

VENTE OU LOCATION VILLA IMPRUNETA À seulement 10 km du centre de Florence, nous proposons une partie de la villa idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité dans un contexte de charme médiéval. La maison bénéficie d’une vue panoramique sur les collines florentines, d’environ deux hectares de terrain avec des oliviers, d’un jardin privé de 500 m² et d’une double terrasse. Le long de l’avenue, il y a de nombreuses places de stationnement et, par conséquent, une charmante cour avec un puits. À l’intérieur, la propriété, rénovée avec valeur, s’étend sur deux étages ; au rez-de-chaussée se trouve un espace ouvert avec de grandes fenêtres donnant sur la terrasse et la verdure, une cuisine, une chambre / bureau et deux salles de bain ; Au premier étage, il y a deux chambres et une salle de bain supplémentaire. Au sous-sol, il y a de nombreuses pièces « joyeuses » qui se prêtent à de nombreuses fonctions (salle de sport, cave, entrepôt...) Contactez-moi pour toute information ou pour planifier une visite !

Dans la campagne d'Impruneta, sur une colline à proximité du centre historique de Florence, une propriété de type ferme est à vendre, comprenant une splendide ferme Leopoldina du XVe siècle, aménagée sur plusieurs niveaux, dont certains ont été parfaitement restaurés.La structure carrée, dotée d'une tourelle typique abritant un pigeonnier, s'étend sur deux étages principaux, plus un niveau supérieur. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine dînatoire bien équipée avec accès au jardin, une salle à manger, une véranda et un vaste séjour avec cheminée. On y trouve également deux salles de bains, une buanderie et un escalier menant à la cave. Le premier étage se compose de cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bains, d'une autre salle de bains et d'un séjour avec une belle cheminée et une vue panoramique. Les combles aménagés en pigeonnier offrent une chambre supplémentaire avec salle de bains privative.La propriété comprend également une annexe indépendante qui en accroît la flexibilité et le potentiel. Actuellement aménagée en une vaste salle de jeux de style loft, cette annexe offre une grande polyvalence : elle peut servir despace créatif, de salle de sport, de salle de divertissement ou de chambre damis supplémentaire.Le jardin entièrement clôturé de plus de 6 000 mètres carrés comprend une piscine avec dépendance et un espace fitness d'environ 100 mètres carrés. Possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires.Grand garage privé et nombreuses places de parking.Elle est desservie par un aqueduc public, des puits, le gaz de ville et un câble à fibre optique.Possibilité d'acquérir un terrain allant jusqu'à 5 hectares d'oliviers.La propriété est actuellement une ferme disposant d'un permis d'exploitation agricole pour l'accueil et la restauration lors d'événements.Idéale comme résidence de luxe ou comme investissement immobilier près de Florence, cette propriété représente une combinaison parfaite d'élégance, de tradition et d'emplacement stratégique.2 800 000 euros VILL99B

Dans la campagne d'Impruneta, en situation vallonnée, à proximité du centre historique de Florence, une propriété structurée comme une ferme est à vendre, avec une splendide ferme Leopoldina du XVe siècle sur plusieurs niveaux, dont certains ont été parfaitement restaurés.La structure carrée, dotée d'une tourelle typique abritant un pigeonnier, s'étend sur deux étages principaux, plus un niveau supérieur. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine dînatoire bien équipée, une salle à manger, une véranda et un salon spacieux. Le premier étage se compose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains, et d'un salon avec une belle cheminée et une vue panoramique. Les combles aménagés en pigeonnier offrent une chambre supplémentaire avec salle de bains privative.La propriété comprend également deux annexes indépendantes qui en augmentent la flexibilité et le potentiel. La première annexe abrite trois appartements indépendants : deux appartements d'une chambre élégamment conçus avec espaces de vie ouverts et cuisines intégrées, et un appartement de deux chambres. La seconde annexe, actuellement aménagée en une grande salle de jeux de style loft, offre une polyvalence supplémentaire : elle se prête parfaitement à la création d'un espace créatif, à la préparation d'une salle de sport, à la création d'un espace de divertissement ou à l'hébergement d'invités supplémentaires.Le jardin entièrement clôturé totalise 8 000 mètres carrés et comprend une piscine avec dépendance et un espace fitness d'environ 100 mètres carrés. La propriété est entourée de 8 hectares de terrain, incluant une oliveraie (environ 1 600 arbres), ainsi que 180 mètres carrés de bâtiments agricoles situés sur la colline en contrebas, qui pourraient être aménagés et transformés selon les besoins.Grand garage privé et nombreuses places de parking.Elle est desservie par un aqueduc public, des puits, le gaz de ville et un câble à fibre optique.La propriété est actuellement une ferme disposant d'un permis d'exploitation agricole pour l'accueil et la restauration lors d'événements.Idéale comme résidence de luxe en Toscane ou comme investissement immobilier près de Florence, cette propriété représente une combinaison parfaite d'élégance, de tradition et d'emplacement stratégique.4 500 000 euros VILL99

S. GERSOLE', PARTIE DE VILLA AVEC JARDIN.IMPRUNETA, San Gersolè, dans un cadre magnifique à 20 minutes de Florence, partie d'une villa de style toscan avec poutres apparentes et sols en terre cuite à vendre.Accès indépendant par un portail piéton et un portail d'allée ; une allée privée mène à la grande cour située devant l'entrée de la propriété.La propriété est libre de tout côté et s'étend sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, on trouve un grand hall d'entrée, un triple séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire, un placard, un cellier et une salle de bains.Un escalier en pierre mène au premier étage où se trouvent un salon, un autre triple salon avec double exposition, un couloir avec placard, 2 grandes chambres doubles chacune avec salle de bains privative, une chambre simple et une autre salle de bains.La propriété comprend un grand jardin/terrain d'environ 2 000 m² avec de nombreux arbres fruitiers, des dépendances, un hangar et un abri à outils.Possibilité de piscine.Le toit est équipé de 8 panneaux photovoltaïques et d'un panneau solaire thermique, ainsi que d'un puits privé.1 250 000 euros VILL28

SETTIGNANO, VILLA DE 400 M² DIVISÉE EN 3 APPARTEMENTS.Florence, Settignano, à 15 minutes du centre historique, dans une magnifique situation en hauteur offrant une vue panoramique sur la ville, une belle villa avec beaucoup d'intimité est à vendre.La propriété s'étend sur environ 400 mètres carrés et se compose de trois appartements indépendants, chacun disposant de son propre espace extérieur. Ces appartements peuvent être réunis en une seule villa.Au rez-de-chaussée surélevé se trouvent l'entrée principale donnant sur le salon, la cuisine dînatoire avec accès à la terrasse panoramique surplombant la ville, 3 chambres et deux salles de bains.Au dernier étage, un autre appartement d'environ 55 mètres carrés comprend un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bains et une terrasse, avec de grandes fenêtres oscillo-battantes donnant sur la ville.Au rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur ou extérieur, se trouve un appartement de deux pièces (environ 52 m²) comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bains. Il est idéal pour accueillir des invités, du personnel ou pour la location touristique. Un autre appartement de charme (un double séjour de 55 m² avec une grande cheminée en pierre, une cuisine principale, deux salles de bains, un bureau, une chambre, une buanderie, un cellier, une cave et un couloir/fossé en béton armé séparant la maison du terrain) complète l'étage. Les deux appartements donnent accès au jardin, accessible par une double allée et entouré de pins, de cyprès et d'une trentaine d'oliviers produisant une petite quantité d'huile d'olive de qualité.Garage.La propriété est entourée d'une grille en fer forgé entre des colonnes de pietra serena, offrant une vue imprenable sur Florence. Toutes les portes et fenêtres extérieures sont en fer massif, avec des vitres incassables et un système d'alarme.NÉGOCIATION PRIVÉE. VILL198

À Florence, dans un quartier résidentiel prisé et proche de toutes les commodités, nous vous proposons une villa historique d'environ 800 m², dotée d'une dépendance et d'un jardin à l'italienne de 2000 m², avec des emplacements de parking pratiques. Construction du début des années 1900, cette villa est libre sur quatre côtés et possède un magnifique jardin. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée mène à un double séjour avec cheminée et accès à la loggia, ainsi qu'à une cuisine et une salle à manger donnant directement sur le jardin. Le premier étage comprend une buanderie, une chambre double et une salle de bains de service. L'escalier en pierre mène au deuxième étage, dédié à la zone nuit avec cinq chambres doubles et trois salles de bains. L'étage mansardé est lumineux, incluant un bureau et deux chambres doubles avec salle de bains. Le sous-sol abrite une cuisine, quatre grandes pièces, un local technique, une salle de bains et une cave. La dépendance, située à proximité, dispose d'un four en briques, d'un barbecue et d'un grand espace de détente. Le jardin, avec ses allées et coins aménagés, est parfait pour se relaxer ou organiser des dîners en plein air. La loggia offre une belle vue sur le jardin et un accès direct au salon. La villa est en bon état général, nécessitant quelques rénovations au niveau des sols et des salles de bains, tout en préservant les caractéristiques authentiques d'une résidence historique. Idéale pour une famille, cette propriété représente un achat de villa de luxe à Florence, située dans l'un des endroits les plus exclusifs de la ville, à seulement 15 minutes à pied du centre historique.