ventes de maisons et villas de luxe meublées à Pergine Valdarno, Italie

Villa moderne avec jardin et piscine intérieure, située à seulement 4 km du centre historique de Bucine, dans la région de Valdarno, au cœur de la Toscane. Cette propriété, achevée en 2015 et en excellent état, a été conçue par des architectes renommés et a même figuré dans des magazines d'architecture prestigieux. Avec une superficie de 1194 m², elle se distingue par son accès via un portail blanc et un escalier menant au premier étage. Ce dernier comprend un hall d'entrée, un couloir, un salon avec accès au solarium extérieur, une salle à manger, une cuisine et plusieurs chambres, dont une suite principale. L'étage intermédiaire contient une piscine, un sauna, une buanderie, ainsi que deux chambres et un grand salon. À l'extérieur, un patio orné de bambous et entouré de parois en verre constitue le point central de cette villa. Le jardin, idéal pour les repas en plein air, est décoré et éclairé pour favoriser une atmosphère agréable. Équipée de systèmes modernes tels qu'une domotique centralisée, un chauffage par le sol et un système de vidéosurveillance, cette villa est parfaite pour un achat Villa à Bucine. Grâce à sa situation idéale à proximité d'Arezzo, de Sienne et de Florence, elle peut servir tant de résidence principale que de résidence secondaire.

À Cavriglia, dans la province d'Arezzo, se trouve un grand ensemble résidentiel et agricole, entouré de verdure, comprenant une maison d'environ 215 m², des dépendances, un four à bois et une terrasse. Ce corps de ferme est complété par un hangar, un entrepôt agricole, une pergola, un jardin clôturé, une oliveraie et un bois, offrant ainsi un cadre idéal pour ceux en quête de tranquillité et de nature. La propriété, articulée sur deux niveaux, propose une superficie généreuse avec une double entrée pour des possibilités flexibles d'aménagement. Les espaces intérieurs sont spacieux et fonctionnels, incluant trois salles de bains, une cuisine bien équipée et un salon. Le coin nuit est composé de trois chambres doubles et de deux simples, parfait pour accueillir des familles ou des invités. À l'extérieur, un espace convivial avec un four à pizza à bois et une terrasse panoramique de 6,6 m² accentuent le charme de ce lieu. D'une superficie de 25 m², le hangar est adapté pour le stockage, tandis que l'annexe agricole de 75 m² offre un potentiel pour diverses activités. Bien que nécessitant quelques travaux de modernisation, la propriété arbore un style toscan et dégage une ambiance chaleureuse et authentique. Entourée d'un terrain clôturé d'environ 3 000 m², agrémenté d'une trentaine d'oliviers et de divers arbres fruitiers, ce corps de ferme à vendre offre également environ 5 hectares d'oliveraie et 9 hectares de bois et de terres arables. Idéale pour ceux recherchant une résidence tranquille ou une opportunité d'investissement dans l'agriculture ou le tourisme rural, cette propriété est un véritable havre de paix. Située à Cavriglia, un village riche en histoire dans la région du Chianti, elle constitue un ajout précieux pour ceux intéressés par l'achat d'un corps de ferme de luxe à Arezzo.

Au sein des collines emblématiques du Chianti, territoire mondialement reconnu pour son art de vivre, ses vignobles et son patrimoine culturel, se dévoile un domaine historique d’exception datant du XIXe siècle, entièrement rénové avec un soin méticuleux dans le respect de son identité architecturale et environnementale.Une propriété rare, actuellement destinée à l’activité touristique haut de gamme, idéale tant comme investissement patrimonial stratégique que comme résidence privée de prestige.La PropriétéLe domaine se compose de :Villa principale d’environ 900 m² commerciauxDépendance / maison colonique d’environ 225 m²Parc paysager et cour privative d’environ 4 000 m²Parc boisé privé d’environ 1 000 m²Piscine panoramique avec espace détenteParking privé pouvant accueillir environ 25 véhiculesL’exposition sur les quatre points cardinaux (Nord, Sud, Est, Ouest) assure une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.La Villa de MaîtreVéritable cœur du domaine, la villa se déploie sur plusieurs niveaux, incluant un étage mansardé aménagé.Rez-de-chausséePortique d’entrée élégant, réception, cuisine professionnelle, salon de détente, salle à manger et espaces de service. Les volumes allient charme d’époque et confort contemporain dans un équilibre raffiné.Premier et Deuxième ÉtagesS’y trouvent de vastes suites et junior suites (de 35 à 75 m²), caractérisées par :Cheminées d’origineCuisines intégrées (en maçonnerie ou kitchenette sur mesure)Salons indépendantsTerrasses panoramiquesVues ouvertes sur les collines toscanes, le jardin et le parc boiséL’atmosphère évoque l’harmonie artistique et la grandeur de maîtres de la Renaissance tels que Michelangelo Buonarroti, Leonardo da Vinci et Raffaello Sanzio, conférant aux lieux une dimension culturelle et esthétique intemporelle.Étage MansardéTrois chambres élégantes avec salle de bains privative, offrant une atmosphère intime et chaleureuse.SPA Privative de LuxeÉlément distinctif du domaine, la SPA privative insonorisée propose une expérience exclusive :Jacuzzi hydromassant avec chromothérapieDouche émotionnelleHammam en matériau réfractaireCheminée à pelletsToiture cabriolet ouvrable électriquementSystème audio Dolby Surround 3D avec BluetoothÉcran cinéma avec fonction d’occultationInstallations techniques certifiées et conformes aux normesUn espace bien-être rare, conçu comme un véritable cocon privé au sein de la propriété.La Dépendance – Charme AuthentiqueLa maison colonique attenante, restaurée avec le même niveau d’exigence, accueille trois logements indépendants ainsi que des locaux techniques au rez-de-chaussée.Ici, tradition toscane et confort moderne se conjuguent en parfaite harmonie, offrant des solutions idéales pour familles, hôtes longue durée ou usage privé.Capacité et ConfigurationLe domaine comprend :6 appartements3 chambres doublesJusqu’à 38 couchages au totalPossibilité d’appartements communicants Deluxe (85 à 125 m²), parfaits pour familles nombreuses ou groupes d’amisLes espaces généreux et modulables garantissent intimité, confort et polyvalence d’exploitation.Parc et Espaces ExtérieursEntourée d’un environnement naturel d’une grande sérénité, la propriété offre :Parc paysager avec espaces de détentePiscine panoramiqueParc boisé privéStationnement sécurisé de grande capacitéUn cadre exceptionnel, idéal tant pour une activité d’hôtellerie de charme que pour une résidence privée de représentation.Un Investissement Patrimonial d’ExceptionCette demeure historique représente :Un patrimoine architectural de grande valeurUne activité touristique prête à l’exploitationUne opportunité stratégique sur le marché international du luxeUn bien rare conjuguant prestige, rendement et intemporalitéUne propriété unique où l’histoire, la nature et le confort contemporain s’unissent avec élégance.Pour toute information confidentielle, dossier complet ou organisation de visite privée, nous restons à votre entière disposition. En collaboration avec Withe hare Srl

Charmante ferme rustique en pierre d’environ avec dépendance et ruines à restaurer pour un total de 650 mètres carrés ainsi qu’une splendide piscine et un grand terrain avec vignoble dans la célèbre région du Chianti. Description La ferme rustique en pierre d’environ 350 mètres carrés est un ancien moulin datant de 1700 entièrement et soigneusement rénové et est réparti sur trois niveaux. Il se compose au rez-de-chaussée d’un grand et double salon avec une imposante cheminée, d’une cuisine également avec une cheminée donnant sur le jardin, d’une salle de bain de service, d’une buanderie, d’une buanderie et d’un local technique. En montant au premier étage, à la fois par un escalier intérieur et extérieur, nous sommes accueillis dans un deuxième salon avec accès à la cuisine, une salle de bain et deux chambres qui peuvent être un appartement à part entière. Le deuxième étage abritant la zone de couchage se compose de trois autres chambres et d’une salle de bains. À quelques pas de la maison principale, il y a une belle annexe accueillant au rez-de-chaussée un salon confortable avec kitchenette et salle de bain, tandis que le premier étage abrite deux chambres doubles. Font également partie de la propriété le garage de 80 m² utilisé comme hangar à outils, la cave de 40 m² entièrement équipée pour la production de vin avec des tonneaux en acier et un troisième bâtiment rustique délabré de 208 m² à restaurer avec le potentiel de devenir un appartement, une cave ou un restaurant. Extérieur L’emplacement est très charmant, bénéficie d’une vue magnifique sur les collines toscanes, garantit la bonne intimité et est facilement accessible via un chemin de terre bien entretenu. La ferme est bien située dans le magnifique jardin rendu encore plus fascinant par la belle piscine avec vue panoramique et est immergée dans ses 9 hectares de terrain dont 8 hectares de vignoble Merlot IGT avec 4000 plantes, une oliveraie avec 100 oliviers et un verger avec 400 arbres ainsi que des terres arables et des bois. Un charmant auvent avec table et chaises est parfait pour passer d’agréables moments de détente en plein air. État et finitions La propriété dispose de tous les services publics sur place tels que le chauffage GPL avec radiateurs, Internet, le téléphone fixe, le puits artésien, l’électricité et l’éclairage extérieur. La ferme a été récemment rénovée pour cette raison, elle est actuellement dans d’excellentes conditions d’entretien, elle n’a besoin que d’une modernisation mineure. Les pièces à l’intérieur de la maison sont de style rustique, elles sont très accueillantes et grâce aux grandes fenêtres, elles sont très lumineuses. Utilisations potentielles La magnifique propriété, compte tenu de l’emplacement et des espaces, se prête parfaitement à être utilisée comme maison privée, établissement d’hébergement ou comme ferme. Emplacement Une oasis parfaite de paix et de grande intimité, à une courte distance des célèbres stations balnéaires du Chianti Classico et des célèbres villes de Florence et Sienne.

Caractéristiques principales : Surface d’environ 450 m² Huit chambres et six salles de bain Dix-huit chambres au total Villa de trois étages avec vue panoramique sur Arezzo Grand salon avec une cheminée originale du XIIIe siècle Deux cuisines, dont une cuisine ouverte avec cheminée et four en pierre Véranda surplombant la ville Bureau et buanderie Piscine privée avec vestiaires et salles de bains Jardin en terrasses et entretenu Environ 1 hectare de terrain avec oliveraie (200 arbres) et vignoble Chauffage autonome Entièrement meublé Excellent état Fort potentiel en tant que résidence privée, agritourisme, lieu d’événements ou résidence de vacances Description interne : Cette magnifique villa est située sur une colline à seulement quelques kilomètres du centre d’Arezzo et offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la ville. La propriété s’étend sur trois niveaux pour un total d’environ 450 m² et accueille les invités dans des chambres lumineuses et élégamment meublées. Le rez-de-chaussée offre une magnifique véranda panoramique, parfaite pour se détendre et profiter de la silhouette de la ville. Le vaste salon est mis en valeur par une rare cheminée originale du XIIIe siècle qui ajoute un charme historique unique, tandis que la cuisine est fonctionnelle et idéale pour recevoir. Au rez-de-chaussée se trouvent six grandes chambres et quatre salles de bain, ainsi qu’une buanderie. La cuisine ouverte avec cheminée et four en pierre s’ouvre sur un espace de vie accueillant, créant l’espace idéal pour les réunions de famille et les dîners. Le sous-sol est conçu comme une unité indépendante, comprenant une chambre, un bureau (ou deuxième chambre), un salon avec cheminée et deux grandes fenêtres donnant sur la piscine, ainsi qu’une salle de bain. Chaque détail intérieur est soigneusement choisi pour allier sophistication et confort, tout en conservant une ambiance chaleureuse et accueillante grâce à des matériaux traditionnels et des finitions de haute qualité. Description externe : La villa est entourée d’un jardin à plusieurs niveaux bien entretenu, rempli de charmants coins pour la détente, la lecture ou l’organisation d’événements privés. Depuis le jardin, vous pouvez profiter d’une vue à couper le souffle sur Arezzo, les mêmes panoramas qui ont inspiré les chefs-d’œuvre de Piero della Francesca. La piscine privée, avec cabines d’essayage et deux salles de bains dédiées, est située dans un emplacement panoramique et constitue le point central de la vie estivale en plein air — parfaite pour nager, se détendre ou organiser des fêtes et des réceptions. L’environ un hectare de terrain de la propriété comprend 200 oliviers productifs et un petit vignoble, idéal pour ceux qui souhaitent produire leur propre huile et vin ou lancer une petite entreprise agricole. La position dominante et isolée de la villa assure une intimité totale, tandis que la proximité du centre-ville la rend pratique et facile d’accès en voiture en quelques minutes. Distances : Centre-ville d’Arezzo : 5 km Supermarché : 3 km Gare : 6 km Hôpital d’Arezzo : 8 km Florence : 75 km Sienne : 60 km Aéroport de Florence : 90 km Ref. A1190RV6483

Caractéristiques principales : Surface totale : environ 765 m² (Maison principale + annexes résidentielles + abri agricole) Huit chambres et six salles de bain au total (divisées en 4 appartements indépendants) Domaine de 23 hectares (20 ha de terres arables, 2 ha de forêts, 0,5 ha d’oliveraie avec 150 arbres) Jardin paysager de 1 000 m² avec jardin de roses, verger et piscine de 11,5x5,5 m (reconstruit en 2015) Dépendance agricole pour stockage d’équipements d’environ 280 m² Chauffage : GPL autonome, panneaux solaires pour l’eau chaude domestique et deux puits privés Description interne : Niché dans la campagne luxuriante de la Valdichiana d’Arezzo, nous proposons à la vente un charmant domaine agricole biologique fonctionnant comme un agriturismo prospère. La propriété se compose d’une ferme en pierre du XIXe siècle restaurée avec brio et de deux dépendances en pierre transformées en appartements pour invités. Ferme principale (370 m²) : Développée sur deux niveaux et meublée dans un style toscane raffiné avec des poutres en bois apparentes et des sols en terre cuite. Rez-de-chaussée : appartement de vacances indépendant comprenant un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain, un second salon avec cuisine (utilisée comme salle de petit-déjeuner), une buanderie et un rangement. Premier étage : Appartement du propriétaire comprenant un vaste salon avec une cheminée d’époque d’origine, une cuisine repas, trois chambres, deux salles de bain et un débarras. Première annexe (40 m²) : Charmant appartement indépendant à un étage avec salon-cuisine, double chambre et salle de bain. Deuxième annexe : Divisée en deux unités autonomes : Unité A (55 m² réparties sur deux niveaux) : Cuisine, deux chambres et une salle de bain. Unité B (60 m² sur un seul niveau) : Cuisine, deux chambres et une salle de bain. Description externe et installations agricoles : Le complexe est entouré d’un jardin méticuleusement aménagé de 1 000 m², enrichi d’un magnifique jardin de roses et d’arbres fruitiers, abritant une magnifique piscine de 11,5x5,5 mètres, entièrement reconstruite en 2015 et équipée d’une terrasse solaire. De vastes pergolas offrent des espaces parfaitement ombragés pour la détente extérieure des invités. Le côté agricole comprend un hangar de 280 m² utilisé comme entrepôt et stockage de machines, soutenant le vaste domaine de 23 hectares, principalement plat (20 ha de terres arables adaptées à diverses cultures, 2 ha de forêts, et 0,5 ha d’oliveraie avec environ 150 arbres productifs). L’autonomie de l’eau est garantie par deux puits privés en plus de la connexion municipale à l’eau. Distances : Centre Foiano della Chiana : 3 km Cortona : 18 km Arezzo : 30 km Sienne : 50 km Lac Trasimeno : 25 km Aéroport de Pérouse : 65 km Aéroport de Florence : 100 km Ref. A1190TA97720

Caractéristiques principales Villa historique du début du 20e siècle 800 m² sur trois niveaux 3 entrées distinctes Salon avec cheminée, salle à manger, chambres et terrasse panoramique Chapelle privée et salle de billard 1 hectare de terrain avec jardin, piscine, court de tennis, bois et forêt de pins Description Cette magnifique villa historique, datant du début des années 1900, est située dans la campagne d’Arezzo, à seulement 10 minutes du centre-ville. Perchée sur une colline au bord d’une vallée qui s’étend entre le Casentino, le Valdarno et le Val di Chiana, la propriété bénéficie d’une vue à couper le souffle et d’un emplacement exclusif. Rénovée et agrandie dans les années 1960, la villa conserve sa tour d’origine et ses détails de style Liberty tout en offrant un confort moderne et des intérieurs spacieux et bien éclairés répartis sur trois niveaux. Intérieurs Avec trois entrées séparées, la villa s’étend sur 800 m², avec des espaces bien organisés pour chaque besoin. Le rez-de-chaussée comprend : Un grand espace de vie avec cheminée Salle à manger Un deuxième salon avec accès à une terrasse panoramique, meublé de canapés et d’un espace barbecue L’espace nuit accueille des chambres, dont l’une est reliée à la terrasse. Le sous-sol abrite un espace détente avec une salle de billard et une chapelle privée. Espaces extérieurs La propriété comprend 1 hectare de terrain clôturé avec un jardin bien entretenu, une fontaine, une piscine équipée, un court de tennis, une citronnière et des zones boisées avec des pins. Ces espaces extérieurs offrent un cadre exclusif parfait pour la détente ou l’organisation d’événements. Rif. A1190RV48770

SBART-1200 NOTRE villa exclusive et prestigieuse au cur de la Toscane.Élégance, technologie et confort dans un emplacement stratégique entre Florence, Sienne et Arezzo.Dans l'une des régions les plus charmantes de Toscane, au cur d'une ville dynamique offrant toutes les commodités, nous vous proposons à la vente une villa exclusive alliant style, modernité et fonctionnalité. Située au cur du triangle Florence-Sienne-Arezzo et à proximité de la célèbre région du Chianti, cette résidence représente la solution idéale pour ceux qui recherchent une demeure de prestige dans l'une des régions les plus appréciées d'Italie.Caractéristiques principales : Surface totale de 450 m² répartie sur trois niveaux, avec des pièces grandes, lumineuses et bien agencées. Le rez-de-chaussée (150 m²) comprend un vaste séjour donnant directement sur le jardin d'entrée et une cour privative équipée d'une cuisine d'été, idéale pour les repas en plein air. Une allée carrossable avec portail permet d'accéder à la propriété et de garer des véhicules.Au premier étage (150 m2), l'espace nuit se compose de chambres spacieuses et lumineuses, avec accès à une grande terrasse habitable.Au deuxième étage se trouve un grand grenier (150 m2), un espace polyvalent adapté à de multiples usages, avec une terrasse panoramique supplémentaire.Il y a 3 espaces de vie, 1 cuisine avec coin repas, une salle à manger,4 chambres, plus d'autres pièces fonctionnelles et bien réparties.4 salles de bains modernes aux finitions haut de gamme et au design élégant.Espaces extérieurs : jardin dentrée, cour privée meublée (véritable salon extérieur avec cuisine dété), 2 grandes terrasses, allée fermée par un portail et parking intérieur.Confort et technologies innovantes sont à l'honneur : panneaux photovoltaïques de dernière génération pour une efficacité énergétique optimale, système domotique avancé pour une gestion intelligente des systèmes (éclairage, climatisation, sécurité) même à distance, classe énergétique A3 (garantissant une faible consommation et la durabilité), climatisation intégrée pour un confort maximal en toute saison.Situation géographique : Au cur de la ToscaneLa villa est située dans un quartier résidentiel bien desservi, dotée de tout le confort moderne et de tous les services, à quelques minutes à pied de la gare et bénéficiant de liaisons rapides avec les principales villes toscanes : Florence est à seulement 30 minutes en train.Sienne et Arezzo sont également facilement accessibles.À proximité de la région du Chianti, célèbre pour ses vins et ses paysages uniques.Un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent vivre en Toscane avec tout le confort d'une ville, sans renoncer au charme des villes d'art et de la campagne environnante.Autres atouts : grenier polyvalent de 150 m² : idéal comme bureau, salle de sport, espace de détente ou espace créatif, entrée privée garantissant intimité et autonomie.

À Arezzo, en Toscane, découvrez cette remarquable ferme à vendre de 180 m², idéalement située sur une colline offrant une vue imprenable sur Cortona et l’abbaye de Farneta. Cette propriété se compose de quatre chambres, de deux salles de bain (dont une avec jacuzzi), d'une cuisine entièrement équipée et de spacieux espaces de vie. La terrasse invite à des repas en plein air, tandis que le jardin clos de 800 m² avec kiosque, barbecue et jacuzzi panoramique crée un cadre parfait pour la détente. Avec un chauffage indépendant, Wi-Fi et eau courante, elle est adaptée à une utilisation en tant qu'hôtel ou résidence privée. Sa position stratégique, à proximité de Sienne, Montepulciano, Arezzo et Florence, en fait une opportunité incontournable pour un achat ferme de luxe à Arezzo. Ref. A1190RC57552

Domaine de prestige à vendre entre Florence et Arezzo Situé dans une position stratégique, ce splendide domaine se trouve à environ 6 km de la commune concernée, incluse parmi « Les plus beaux villages d'Italie ». Située à mi-chemin entre Florence et Arezzo, sur les pentes du Pratogno, entre Casentino et Chianti, la propriété bénéficie d'un cadre naturel unique, entourée d'une grande zone de propriété biologiquement intégrée, qui la protège de toute forme de contamination extérieure. Le domaine, appartenant à une entreprise familiale, s'étend sur une superficie d'environ 100 hectares et comprend deux bâtiments principaux, ainsi que plusieurs structures auxiliaires, comme décrit ci-dessous. Les bâtiments principaux Premier bâtiment : destiné principalement aux activités agritouristiques, Deuxième bâtiment : de plus grande taille, en partie utilisé pour les activités touristiques, mais principalement utilisé comme laboratoire de traitement de la viande et de la charcuterie, provenant de l'élevage autorisé présent dans l'entreprise. Il abrite actuellement également des maisons de maître d'une superficie de plus de 300 m2. Structures accessoires Deux anciens séchoirs à châtaignes (Meatati), aujourd'hui transformés : l'un en appartement touristique et l'autre en partie en laboratoire et en partie en local technique réfrigéré pour l'assaisonnement des charcuteries. Bâtiment sur deux niveaux, actuellement utilisé comme locaux techniques pour les activités touristiques et comme entrepôt. Piscine circulaire de 10 mètres de diamètre avec salle des machines et remise à outils. Lac naturel, alimenté par ses propres sources et par le débordement d'une des quatre sources de la propriété, avec des structures pour l'élevage de salmonidés (actuellement inactives mais réactivables). Territoire et ressourcesL'entreprise s'étend entre 750 et 1000 mètres d'altitude, pour un total d'environ 100 hectares, répartis comme suit : 60 hectares de forêt, essentiellement de châtaigneraie. 20 hectares de pâturages-prairies. 20 hectares de terres arables. On y trouve également des machines et équipements agricoles en parfait état de fonctionnement. Enfin, à l'intérieur de la propriété, il y a une cour supplémentaire de 400 m2, régulièrement enregistrée et avec possibilité de rénovation. Ce domaine représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une activité agricole et agritouristique immergée dans la nature intacte de la Toscane.

Un agritourisme bien entretenu avec 100 hectares de terres R06324CAAG - Laissez-vous emporter par cet agriturismo fascinant, idéalement niché sur 100 hectares spacieux et impressionnants, qui vous offrira un sentiment époustouflant de liberté et de vie proche de la nature. Ce complexe unique se compose de cinq bâtiments et d’une ruine et, avec ses huit appartements chaleureux et confortables, offre beaucoup d’espace aux invités en quête de détente ou de famille et d’amis. Un total de 15 pièces meublées avec soin et tout autant de salles de bains vous invitent à laisser de côté les soucis du quotidien et à trouver la paix et le calme dans une atmosphère détendue. La propriété abrite également une usine de saucisses approuvée par l’ASL, qui ravira tous les connaisseurs et amateurs de saucisses artisanales. Il existe également une installation de production de liqueurs, ce qui garantit que vous pouvez toujours profiter de liqueurs maison de haute qualité. Pour ceux qui aiment socialiser, le restaurant existant sur place offre l’occasion idéale d’organiser des fêtes et des rassemblements inoubliables. Conçu avec un grand souci du détail, il offre une ambiance chaleureuse et accueillante. La propriété attire vraiment l’attention. Un total de 60 hectares de cette superbe propriété est constitué d’une dense forêt de châtaigniers, invitant ses résidents et visiteurs à faire de longues promenades relaxantes tout en profitant de l’atmosphère paisible et paisible. 20 hectares de terres agricoles complètent la polyvalence de cette propriété et 20 hectares supplémentaires de prairies ravissent le regard avec une verdure luxuriante et offrent un lieu idéal pour des pauses paisibles au cœur de la nature. 300 oliviers ornent le paysage ; par leur beauté majestueuse, elles représentent l’environnement méditerranéen typique et offrent la possibilité de produire votre propre huile d’olive. Un point fort particulier de cette propriété unique est la grande piscine ronde d’un diamètre de 10 mètres. Ce joyau promet une brise rafraîchissante et du plaisir pour tous lors des chaudes journées d’été. De plus, deux lacs idylliques créent une atmosphère pittoresque et paisible et offrent une vue magnifique. L’approvisionnement en eau potable est assuré par cinq sources qui fournissent de l’eau fraîche et propre. La propriété est également reliée au réseau public d’eau. Cette propriété offre non seulement une excellente opportunité de se retirer dans une idylle rurale et de profiter pleinement de la vie, mais aussi une excellente opportunité de gérer une entreprise agrotouristique prospère. Agritourisme 2 900 000 € 1 400 m2 Arezzo Castelfranco Piandiscò 2 étages Chambres : 15 Salles de bain : 15 Cuisine : Cuisine à manger sur place Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Ascenseur : Non Cave : 1 Garage : places de parking Condition : Bonne Mobilier : partiellement meublé Chauffage : indépendant Certificat énergétique : E Disponibilité : immédiatement Agritourisme 2 900 000 € Arezzo Castelfranco Piandiscò 1 400 m2 2 étages Chambres : 15 Salles de bain : 15 Balcon : Non Terrasse : Oui Garden : Oui Cuisine : Cuisine à manger sur place Cave : 1 Garage : places de parking Condition : Bonne Mobilier : partiellement meublé Ascenseur : Non Chauffage : indépendant Certificat énergétique : E Disponibilité : immédiatement

Niché dans les collines du Chianti surplombant une villa historique d’environ 210 mètres carrés, parfaitement restaurée, située dans un petit village près de Gaiole in Chianti. Agrémenté par son jardin sur plusieurs niveaux et la grande piscine panoramique avec une vue qui balaie sur la magnifique campagne cultivée de vignes et d’oliviers ainsi qu’une salle de fitness entièrement équipée. DescriptionLa propriété de 210 m² se trouve sur trois niveaux à l’intérieur. Au rez-de-chaussée se trouvent le salon, la cuisine bien équipée, le salon avec salle à manger, le bureau, la penderie et la buanderie entièrement équipée. Ici, une porte vitrée donne sur la grande terrasse pavée meublée donnant sur la piscine tandis qu’une autre donne accès à la petite terrasse couverte, sous le porche. Un majestueux escalier en pierre mène au premier étage où se trouve l’entrée principale. Ici, il y a un grand et accueillant salon abritant le poêle à granulés et la chambre principale avec salle de bain attenante. Un deuxième escalier en pierre mène au deuxième étage abritant deux autres chambres avec leurs deux salles de bains privatives. Sur la terrasse panoramique, le pool house se compose d’une salle de fitness et d’une salle de détente bien équipées, ainsi que d’une salle de bain avec douche.Extérieur À l’extérieur, il y a un jardin bien entretenu sur trois niveaux et trois terrasses, le tout avec une vue imprenable sur les bois et les vignobles du Chianti. De ravissantes marches en pietra serena originale mènent à la piscine privée sans chlore avec un escalier intérieur, située dans une grande terrasse en pierre avec table, chaises, chaises longues et parasols. Endroit idéal pour regarder le soleil se coucher lors d’un dîner sur la terrasse. Le pool house est équipé d’une salle de sport, d’un réfrigérateur et d’une salle de bains avec douche. État et finitions La villa a été récemment rénovée avec soin et passion et est magnifiquement meublée et impeccablement entretenue. À l’intérieur, des finitions raffinées telles que des trompe-l’œil, des miroirs ornés, des kelim richement colorés et des armoires peintes complètent les élégantes fenêtres contemporaines et les salles de bains attenantes. La rénovation époustouflante a conservé les belles touches de la tradition toscane telles que les plafonds voûtés en pierre, les sols en terre cuite, les beaux murs en pierre, les intérieurs frais et lumineux ainsi que les œuvres d’art originales, les tissus de brocart et les salles de bains attenantes. Pour certaines chambres, le parquet a été privilégié. L’isolation thermique du toit et des murs est élevée. Utilisations potentielles La villa est idéale comme maison principale ou maison de vacances pour les petites familles ou pour les groupes d’amis avec jusqu’à six personnes s’ils veulent beaucoup d’espace pour s’installer et veulent profiter d’heures de relaxation profonde et de satisfaction.EmplacementL’emplacement est stratégique, entre le vert et les nuances de couleur de la campagne toscane mais à quelques pas des services primaires et des principales voies de communication. À une courte distance des célèbres villes de Sienne, Florence et San Gimignano si vous voulez un peu de flair toscan, d’art, de culture et de visites gastronomiques et œnologiques. Le village est très calme, abritant un excellent restaurant local et à deux pas de Gaiole, l’un des joyaux du Chianti.

DESCRIPTION DU BIEN Nichée dans les collines ondulantes de Castiglion Fiorentino, près de Cortona, dans une situation panoramique d'une rare beauté, nous proposons à la vente une charmante ferme de 1640, restaurée avec soin et baignée dans le calme de la campagne toscane, à seulement dix minutes des principaux services. COMPOSITION INTERNE La résidence, d'environ 380 mètres carrés, a fait l'objet d'une rénovation soignée achevée en 2009, mettant en valeur son caractère historique tout en préservant son charme d'origine. Répartie sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée un élégant hall d'entrée menant à un espace de vie lumineux, ainsi que deux chambres, une salle de bains et une buanderie. L'espace nuit se situe au premier étage et comprend un charmant salon avec cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale et communique avec les espaces privés, composés de deux chambres et de deux salles de bains. ÉTATS ET FINALES La propriété est en excellent état et les intérieurs conservent le charme authentique d'une ferme de campagne, avec des sols en terre cuite, des plafonds ornés de poutres apparentes et des cadres de fenêtres en bois à double vitrage et volets traditionnels. La ferme est équipée d'un système de chauffage au sol moderne conçu pour garantir efficacité énergétique et bien-être en toute saison. ESPACES EXTÉRIEURS Le principal atout de cette propriété est sans aucun doute la vue imprenable sur le Val di Chiana, un panorama extraordinairement évocateur qui accompagne chaque regard porté sur le domaine. Un splendide bassin à débordement de 90 m², surplombant élégamment la vallée et parfaitement intégré au paysage environnant, vient sublimer les espaces extérieurs. La propriété est entourée d'un jardin entièrement clôturé d'environ 2 500 mètres carrés, aménagé avec des plantes ornementales, ainsi que de 5 500 mètres carrés de terrain qui garantissent l'intimité et l'harmonie avec la nature. UTILISATION ET POTENTIEL Cette maison est le choix idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans les collines toscanes, dans un cadre exclusif, sans renoncer au confort des services. DISTANCES/POSITIONS Castiglione Fiorentino: 12,4 km Cortona : 19 km Arezzo : 24 km Gubbio : 65 km Pérouse : 70 km Florence : 100 km Rome : 215 km MERS/LACS Lac Trasimène : 40 km Mer Tyrrhénienne : 140 km AÉROPORTS Aéroport de Pérouse : 67 km Aéroport de Florence : 113 km Aéroport de Rome Fiumicino : 240 km

Ferme d’environ 600 mètres carrés avec piscine et jardin dans une position panoramique à Foiano della Chiana.Description:La ferme, en excellent état à l’heure actuelle, est divisée en différents appartements et est répartie sur trois niveaux comme suit : au rez-de-chaussée, il y a l’entrée des six premiers appartements qui sont tous sur un seul niveau, à l’exception d’un qui dispose d’un salon avec kitchenette au rez-de-chaussée et à l’étage supérieur d’une chambre, une salle de bain et une deuxième pièce pouvant servir de chambre. Les autres appartements disposent tous d’une chambre, d’une salle de bains et d’un salon, certains avec kitchenette. Au premier étage avec accès par un splendide escalier extérieur d’origine se trouvent les deux derniers appartements toujours composés d’une chambre, d’une salle de bain, d’un salon et d’une kitchenette. La propriété comprend un appartement supplémentaire au sous-sol pour le stockage.Équipement accessoireÀ l’intérieur du magnifique parc privé, il y a une grande salle d’événements d’environ 200 mètres carrés avec cheminée, cuisine professionnelle équipée et toilettes, excellente pour les événements ou comme restaurant.État et finitionsLa propriété est en excellent état après une rénovation il y a environ 10 ans. Il a des poutres en bois apparentes, de la terre cuite au sol et la façade typique de la campagne toscane, en brique rouge. La plupart des matériaux d’origine ont été habilement réutilisés, et une attention particulière a également été portée aux critères antisismiques. Toutes les chambres disposent de la climatisation, le chauffage est alimenté par des convecteurs alimentés par le méthane à travers le réseau municipal. La ferme est équipée d’un raccordement à l’aqueduc et de deux puits (dont un à récupérer), utiles pour l’entretien de la verdure grâce à un système d’irrigation. EspaceLa propriété bénéficie d’environ 5 hectares de terres principalement arables. La superbe piscine à débordement de 14 x 7 bénéficie d’une vue à couper le souffle et d’un bain à remous extérieur chauffé. Il y a aussi des oliviers, dont certains centenaires. L’entrée de la propriété se fait par un portail électrique.Utilisations potentiellesLa ferme se prête à être une excellente entreprise d’hébergement, car elle est actuellement prête à être gérée. Alternativement, il se prête également à être une splendide résidence privée pour une ou plusieurs familles, profitant d’espaces facilement réorganisés au sein de la ferme.Emplacement et style de vieSituée dans la campagne de Foiano della Chiana, la ferme bénéficie d’une position calme et abritée mais en même temps très proche du centre. En 2 minutes en voiture, vous pouvez rejoindre tous les services nécessaires à la vie quotidienne. Les principaux centres culturels et touristiques de la région tels que Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico sont accessibles en 40 minutes maximum en voiture ainsi que les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo sont accessibles en 45 minutes. La sortie de l’autoroute qui relie Florence et Rome est à seulement 7 minutes en voiture, tandis qu’à environ 20 km se trouve la gare avec des liaisons rapides vers les principales villes.

UNE RÉSIDENCE HISTORIQUE DE PRESTIGE EXCEPTIONNEL DANS LA SÉNÉSIÈRE CRÈTE Niché au cur du paysage emblématique des Crete Senesi, site inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, dans la commune d'Asciano et à quelques kilomètres de Sienne, le Castello di Leonina représente une propriété unique en son genre, où histoire, architecture et nature se mêlent dans un équilibre d'excellence absolue. D'origine médiévale, datant de la fin du XIIe et du début du XIIIe siècle, le complexe s'étend sur environ 1 500 mètres carrés et se présente aujourd'hui comme un relais de luxe raffiné, savamment mis en valeur par l'architecte Francesco D'Amico, qui a supervisé sa restauration, préservant intact son caractère historique et le consacrant en partie à sa propre résidence privée. La propriété est entourée d'imposants murs médiévaux, ponctués d'anciennes tours de guet, et s'organise autour d'une charmante cour intérieure, ornée d'un puits de style médiéval, copie fidèle de l'original conservé à la Galerie d'art de Sienne. Les intérieurs, répartis sur une vingtaine de chambres et une vingtaine de salles de bains, offrent des espaces de grand charme : cabines, espaces de détente, suites élégantes et chambres standard, tous caractérisés par des matériaux authentiques tels que la terre cuite, les poutres en bois et des détails architecturaux typiques de la tradition toscane. Le domaine est entouré de vignes et de terres cultivées, avec d'anciennes dépendances en pierre surplombant les murs, offrant ainsi de nouvelles possibilités de développement et de personnalisation. Au sein de cette propriété privée se trouve une piscine panoramique surplombant Sienne et les collines environnantes, extensible jusqu'à 25 mètres, ainsi que des espaces extérieurs parfaitement intégrés, idéaux pour la réception ou l'organisation d'événements exclusifs. La propriété comprend également un restaurant avec espaces intérieurs et extérieurs, pouvant être transformé en logements supplémentaires. Au fil des siècles, le château a accueilli des personnalités importantes, dont le pape Alexandre VII Chigi, qui l'a choisi comme résidence de campagne et pavillon de chasse, contribuant ainsi à consolider son prestige historique. Doté de tout le confort moderne, comme la climatisation, des systèmes conformes aux normes, un ascenseur, un espace bien-être avec bain à remous, un sous-sol et des services technologiques de pointe, le Castello di Leonina représente aujourd'hui une rare opportunité d'investissement ou une résidence exclusive, idéale pour des projets hôteliers haut de gamme ou une résidence privée prestigieuse. Une propriété emblématique, conçue pour ceux qui recherchent l'unicité, l'histoire et une beauté sans compromis.

Superbe villa moderne d'une superficie de 530 m², comprenant une annexe et une piscine, le tout sur un jardin soigneusement entretenu de 3 500 m². L'oliveraie de 30 000 m² produit une huile d'olive toscane reconnue à l'international. Conçue avec une attention particulière à l'efficacité énergétique, la villa utilise des matériaux modernes et offre tout le confort contemporain, la rendant ainsi à la fois belle et technologiquement avancée. Description : Nichée à quelques kilomètres de Cortona, cette villa se trouve sur une colline typiquement toscane, entourée d'un paysage rural paisible. Un portail automatique ouvre l'accès à une propriété entièrement clôturée et sous surveillance vidéo. En entrant, vous serez accueillis par un grand porche qui mène à un spacieux salon illuminé par de grandes fenêtres donnant sur la campagne environnante, avec une vue s'étendant d'Arezzo à Chiusi à travers la vallée de Chiana. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine moderne bien équipée, une salle de bain pour les invités, et un bureau. À l'étage, trois chambres doubles avec placards et salles de bains privatives assurent confort et intimité. Une partie de la villa principale est aménagée pour inclure deux unités de vie indépendantes, chacune avec un accès direct depuis le jardin. Ces appartements possèdent un grand espace de vie avec cuisine, salle de bains et chambre double.L'annexe, située à quelques mètres de la maison principale, dispose d'une grande pergola et d'un espace de vie lumineux donnant sur la piscine, ainsi qu'une chambre principale avec salle de bains. Le sous-sol comprend un espace technique, un garage de 80 m² pouvant accueillir trois voitures, ainsi qu'un espace pour cave et rangement.Espaces extérieurs : La villa est totalement clôturée et entourée d'un jardin exclusif de 3 500 m² avec une variété de plantes méditerranéennes. Une clôture en bois sépare le jardin de l'oliveraie de 30 000 m², où se trouvent 350 oliviers anciens et près de 3 000 oliviers intensifs. La propriété s'étend sur environ 5 hectares et comprend une piscine à débordement de 6 x 12 m, purifiée et chauffée, dans un cadre extérieur magnifique. État et finitions : La villa se distingue par son excellence technologique avec une classe énergétique A 4, un exemple exceptionnel d'innovation et de confort. Les salles de bains sont en travertin de qualité, équipées de douches à l'italienne et bains à remous, un sauna avec chromothérapie y ajoute une touche de luxe. Les sols en parquet et les menuiseries avec stores intérieurs permettent de contrôler la lumière et la chaleur. La villa est entièrement équipée de domotique, de chauffage au sol réglable dans chaque pièce et d'une climatisation. Les panneaux solaires assurent la production d'eau chaude. Utilisations potentielles : Cette villa est idéale comme résidence secondaire pour apprécier l'atmosphère de la région du Chianti Classico et les villes historiques d'Italie. Elle représente également un excellent investissement pour le marché des résidences de prestige, attirant une clientèle internationale en quête d'un cadre unique pour se ressourcer. Une véritable oasis de tranquillité dans la campagne toscane. Localisation : Située sur la colline de Foiano Della Chiana, au cœur du Val di Chiana, la villa offre une vue sur Cortona, Castiglion Fiorentino et le lac Trasimène. Proche de tous les services essentiels, elle est idéalement placée pour accéder aux principales villes historiques de la Toscane.

ASCIANO (SI) Localisation Montalceto, dans le paysage des « Crete Senesi », qui s'étend des territoires au sud de Sienne jusqu'au-delà de Pienza et San Quirico d'Orcia avec la vallée du même nom, où le paysage vallonné et vallonné change de couleur au fil des saisons, dans une position panoramique immergée dans un contexte unique et évocateur, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un magnifique village médiéval composé de plusieurs unités résidentielles indépendantes avec environ 15 hectares de terrain environnant. À seulement 1 km de la route provinciale, à travers un confortable chemin de terre, la propriété nous accueille avec un premier groupe de bâtiments composé de 5 fermes en pierre aux finitions délicieuses, utilisées comme hébergement agrotouristique et destinées à accueillir la clientèle la plus exigeante pour des événements privés et corporatifs. . En fait un petit village, composé d'appartements indépendants et d'espaces communs pour les loisirs et les moments conviviaux, où la restauration a été réalisée avec le souci du détail et la sagesse de ceux qui veulent préserver ces lieux à l'atmosphère du passé. À environ 200 mètres. plus loin, une fabuleuse allée de cyprès nous mène au deuxième bloc de bâtiments, où se trouve la villa principale sur deux niveaux, entièrement à rénover ; autrefois site d'un couvent puis, au début du XXe siècle, transformé en hôtel pour recevoir les hôtes de l'ancienne station thermale de Montalceto, à laquelle était même dédiée une halte de train local, aujourd'hui supprimée. Trois autres appartements différents avec de nombreux locaux techniques, caves et garages ; un moulin à huile parfaitement fonctionnel avec entrepôt attenant pour les olives. Un autre appartement rénové, abritant actuellement les propriétaires et la charmante chapelle privée, la plus ancienne bâtisse du village, datant de 1200. Immédiatement derrière ces bâtiments, immergés dans une atmosphère d'intimité et de tranquillité absolue, un charmant escalier en pierre nous mène à la grande piscine ; un espace équipé de salle de bains et de vestiaire pour les invités, qui, avec une petite aire de jeux pour enfants, encadre la source thermale. Creusé dans la roche, avec plusieurs pièces communicantes, où l'eau médicale coule en continu et est maintenue à des températures constantes au-dessus de 30 degrés. De par son emplacement et sa taille, l'ensemble immobilier proposé à la vente représente une solution d'un prestige rare, facile d'accès, à une courte distance de la sortie de l'autoroute A1 « Bettolle-Val di Chiana » et à deux heures de route de l'aéroport international de Fiumicino. aéroport. Léonard de Vinci.

À vendre à Castiglion Fiorentino, une splendide maison de campagne entièrement restaurée, construite au XVIe siècle, offrant une vue imprenable sur la vallée de Chio et les collines environnantes. Cette propriété, qui représente un véritable achat maison de luxe Castiglion Fiorentino, a été soigneusement réhabilitée entre 2006 et 2008, avec un espace extérieur finalisé en 2009, garantissant la préservation des caractéristiques originales et un respect des traditions architecturales italiennes. Répartie sur deux niveaux, la maison dispose d'un grand salon avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir jusqu'à 12 personnes, ainsi que de deux chambres avec salle de bain privée au rez-de-chaussée. Au premier étage, on trouve deux salons spacieux, une chambre double avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une deuxième chambre additionnelle. L’extérieur se caractérise par des terrasses avec barbecue, une piscine à débordement et un jardin méditerranéen clôturé. Avec ses 332 m² habitables et un terrain de plus de 8 000 m², cette maison de luxe à acheter à Castiglion Fiorentino est idéale pour les familles ou pour ceux en quête d'une résidence de prestige. Son emplacement stratégique permet également d'explorer les magnifiques localités toscanes voisines.

GREVE IN CHIANTI – À quelques minutes de la célèbre place et de la cave historique VignamaggioVilla individuelle, entièrement rénovée et immergée dans la verdure luxuriante des collines toscanes.Une retraite élégante où l’élégance et la nature se fondent en parfaite harmonie.À l’intérieur : 3 chambres, 3 salles de bains, un salon spacieux avec cheminée et une cuisine avec coin repas.Chaque chambre a été conçue avec une attention particulière aux détails - chaleureuse, accueillante et de bon goût.À l’extérieur : Une terrasse panoramique offre une vue fantastique sur les collines environnantes.Un jardin privé et 2 700 m² de terrain avec potager biologique et environ 100 oliviers complètent le style de vie authentique de la Toscane.Une piscine panoramique d’eau salée vous invite à vous détendre, accompagnée d’un espace barbecue, parfait pour des moments conviviaux.Une pièce d’environ 30 m² sous la terrasse, pouvant servir de garage ou d’espace de stockage supplémentaire, offre une flexibilité maximale.Les modules solaires garantissent la durabilité et l’efficacité énergétique.Vendu entièrement meublé et prêt à emménager.Une maison qui enchante – chaque détail raconte la magie de la vie toscane.

À proximité de l'ancienne ville étrusque de Cortona, au sein d'un paysage rural typiquement toscan, se trouve une demeure historique d'un charme indéniable, déjà inscrite au Cadastre Léopoldin de 1823. Il s'agit d'un complexe immobilier qui préserve l'empreinte de l'architecture locale, grâce à une restauration soignée intégrant des matériaux d'origine avec des solutions modernes adaptées à l'accueil. Le bâtiment principal, aux lignes sobres et élégantes, reflète la tradition architecturale locale : murs en pierre apparente, ouvertures régulières, toit à deux pentes avec tuiles d'origine. À l'intérieur, des sols en terre cuite ancienne, des plafonds à poutres en bois et des voûtes en berceau créent une ambiance authentique. Les espaces s'organisent sur plusieurs niveaux, étudiant près de 1 000 m², comprenant des salons, des espaces communs et des chambres. À proximité de la villa, plusieurs bâtiments annexes, eux aussi restaurés, contribuent à la fonctionnalité de l'ensemble. Un petit bâtiment, faisant face à la villa, abrite des bureaux et des locaux de stockage. Au sous-sol, environ 120 m² sont dédiés à des espaces techniques, y compris une buanderie, une lingerie et un garde-manger. La propriété compte 15 chambres, toutes restaurées avec soin, alliant des éléments de style toscan à des équipements modernes pour créer des espaces raffinés. La variété des typologies permet de répondre à différentes exigences, rendant la structure adaptée à un usage privé ou à une activité hôtelière. S'étendant sur plus de 5,5 hectares, le terrain comprend un parc privé, des oliveraies de qualité, une vigne et des espaces cultivables. Les jardins sont soigneusement aménagés, offrant une atmosphère élégante et harmonieuse. Une piscine de 20 x 10 mètres, intégrée au paysage, constitue un lieu idéal pour la détente. La propriété est en excellent état, avec des bâtiments historiques restaurés avec des matériaux nobles et respectant les techniques traditionnelles de construction. Le complexe est parfait comme résidence privée ou activité d'accueil, prêt à être exploité en relais ou boutique-hôtel. Un aspect distinctif de cette propriété est la présence d'un terrain d'entraînement de golf avec un trou privé, facilement réhabilitable, ajoutant de la valeur à cette offre. Considérée comme une des meilleures opportunités de la région, cette demeure est plus qu'un simple investissement immobilier. Elle combine mémoire et modernité, offrant un cadre exclusif au cœur de l'une des destinations les plus fascinantes d'Italie. Cette villa est une occasion unique pour ceux qui envisagent un achat de villa à Cortone.