ventes de maisons et villas de luxe meublées à Monte Argentario, Italie

Imaginez vous réveiller chaque matin au son des vagues et au parfum de la mer. Cette villa, surplombant directement la magnifique crique de Punta Nera et à seulement 1,5 km de Porto Santo Stefano, est l’une de ces rares opportunités que l’on rencontre rarement dans une vie. Nous sommes au cœur de l’Argentario, dans l’un des décors les plus fascinants de la côte toscane. La propriété, aujourd’hui utilisée comme hébergement, se compose d’une villa principale d’environ 204 mètres carrés, enrichie de terrasses surplombant la mer, pour un total d’environ 60 mètres carrés, où chaque coucher de soleil est un spectacle. Pour compléter l’ensemble, deux dépendances indépendantes sont : l’une de 107 mètres carrés (empilée en A/2) au sous-sol comprenant un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bain, idéale pour les invités ou amis, et l’autre de 41 mètres carrés (empilés en C/2) au rez-de-chaussée, comprenant un salon avec cuisine, chambre et salle de bain. La villa principale s’étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve la réception, un salon douillet avec cheminée, la cuisine, deux chambres et deux salles de bain. À l’étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, ainsi qu’une terrasse panoramique ainsi qu’un petit appartement de 41 m² comprenant deux chambres, une cuisine et une salle de bain. Mais le vrai bijou ? La spectaculaire terrasse au rez-de-chaussée, parfaite pour les petits-déjeuners en plein air, les apéritifs au coucher du soleil et les moments de détente, avec une vue qui vous laisse sans voix. La propriété dispose également de deux accès directs à la mer. L’un des deux mène à une petite jetée privée et à une promenade piétonne confortable qui mène au port de Porto Santo Stefano en quelques minutes. La villa est déjà fonctionnelle et habitable, mais avec quelques rénovations ciblées, elle pourrait devenir une résidence de rêve ou un investissement touristique de haut niveau. Un lieu où la nature règne en maître, où le panorama se mêle au silence, et où chaque recoin de rue témoigne du charme authentique de la côte toscane. Si vous cherchez de l’intimité, de la beauté et un lien profond avec la mer... Ça pourrait être ta maison. (Cod. 12179)

Porto Santo Stefano, localidad Cala PiccolaPorción de villa con espectacular vista al mar. Nos encontramos en un rincón pintoresco de una de las zonas más renombradas de Monte Argentario, en la zona más verde y reservada del consorcio de Cala Piccola. El punto fuerte es sin duda la ubicación frente a la Isla del Giglio, que regala puestas de sol inolvidables. La propiedad está dispuesta en dos niveles y se accede a través de un amplio patio/terraza de propiedad exclusiva. Está compuesta por un salón, zona de cocina, dos habitaciones y dos baños en la planta superior. Debajo, una cuidada dependencia formada por una habitación/sala, baño y rincón de cocina. Los interiores están realizados con excelentes materiales y con atención a los detalles. En el exterior, una amplia terraza es perfecta para desayunos o cenas con una maravillosa vista al mar o para relajarse, quizás leyendo un libro a la sombra de la veranda. La porción de la villa dispone de un jardín muy cuidado y completamente plano de aproximadamente 800 metros cuadrados, con un bosque privado adyacente con árboles altos que ofrecen zonas de sombra frescas y agradables. La privacidad y la vista al mar hacen de esta propiedad una oportunidad única. Tres plazas de parking y cuota de mar del consorcio.

Élégante villa de 300 mètres carrés avec jardin et piscine, sur la côte de la Maremme à quelques minutes de la mer d’Ansedonia et de l’Argentario.Description On y accède par un chemin privé et on y accède par un portail électrique, entouré d’un jardin à l’anglaise, on trouve la villa de 300 mètres carrés divisée sur deux niveaux. Sur la mezzanine, il y a un grand et lumineux espace de vie, avec cuisine et grande fenêtre donnant sur le jardin, un salon spacieux avec cheminée, une chambre principale avec salle de bains privative, un dressing et une salle de bains de service. Un large escalier mène à la zone de couchage, avec deux chambres doubles spacieuses, une salle de bain, un deuxième salon et la salle de sport. État et finitions La villa est entièrement rénovée et est en excellent état, tous les systèmes sont fonctionnels et aux normes. Les sols sont en parquet en bois foncé d’excellente qualité, les fenêtres avec double vitrage et les portes en bois. La villa est meublée avec goût et qualité dans un style moderne et complète avec tout le confort. Extérieur La villa est entourée d’un grand jardin finement entretenu, avec de grands arbres. Dans une position d’intimité totale, nous trouvons la splendide piscine surélevée recouverte de bois, où vous pourrez vous rafraîchir les jours les plus chauds, et un grand espace de détente avec véranda et cuisine extérieure où vous pourrez prendre d’excellents déjeuners au bord de la piscine. Utilisation potentielle La propriété est parfaite comme première maison, pour une famille qui souhaite vivre dans une élégante villa à quelques minutes de la mer, en profitant de l’intimité et de la tranquillité, mais en même temps au sein du village et de tous les services. C’est aussi une excellente solution comme résidence secondaire pour les vacances d’été. Emplacement Nous sommes sur la belle côte de la Maremme, où la mer est cristalline et les plages de sable fin, la propriété est à quelques minutes en voiture de la célèbre plage d’Ansedonia. Vous pouvez également rejoindre facilement la mer de l’Argentario, le golfe de Talamone et les plages de Capalbio.

Sur la mer d’Ansedonia, dans une position exclusive villa d’environ 220 mètres carrés avec jardin privé et de magnifiques terrasses donnant sur la mer.Description Dans un quartier calme caractérisé par des villas de luxe se dresse cette propriété de prestige d’environ 220 mètres carrés sur deux niveaux. On accède à la magnifique propriété par un portail privé qui nous mène à l’étage d’entrée de la villa. Actuellement, la villa est conçue pour accueillir deux appartements indépendants caractérisés par un grand espace de vie avec cheminée, une cuisine, trois chambres doubles avec salle de bains exclusive et de magnifiques espaces extérieurs avec loggias ou terrasses donnant sur la mer. Des chambres et du salon, vous pouvez accéder aux espaces extérieurs, la vue sur la mer est magnifiqueÉtat et finitions La villa ne nécessite pas de travaux de rénovation, les sols sont en terre cuite, les salles de bains en céramique précieuse et les cuisines sont équipées de manière experte. Les systèmes sont aux normes et les espaces ont été conçus pour mieux organiser la vie des clients en leur donnant intimité et confort.ExtérieurLa villa est entourée de son magnifique jardin formé de grandes terrasses verdoyantes. Il y a beaucoup de grands arbres et de haies aux fleurs colorées et parfumées. Il est possible de se promener dans le parc le long d’allées en pierre qui nous mènent à un espace carrelé où il est parfait pour dîner et organiser des apéritifs confortablement assis autour d’une table ou sur les nombreux canapés que la zone peut accueillir.La terrasse au premier étage offre une vue magnifique sur la mer tandis que la loggia au rez-de-chaussée peut être équipée pour se détendre les jours les plus chauds.Vous pouvez confortablement garer vos voitures sous un auvent à l’entrée de la villa Utilisations potentiellesLa villa est parfaite comme maison de vacances mais aussi pour y vivre toute l’année. Également excellent comme investissement à louer en été pour les touristes étrangers qui recherchent des environnements confortables et élégants près des plages de la Toscane Emplacement Ansedonia est une charmante ville en bord de mer, située dans la célèbre région de Monte Argentario, au cœur de la Maremme toscane, et dérive d’une ancienne ville romaine appelée Cosa. Aujourd’hui, la ville d’Ansedonia, grâce à son emplacement particulier, est une destination balnéaire moderne surplombant la mer claire et raffinée de la Toscane.Il se trouve à une heure et 30 minutes en voiture de Rome et de ses aéroports, la gare d’Orbetello est à seulement 10 minutes. avec des liaisons régulières vers Rome et Florence.

Dans l’un des lieux les plus prestigieux de la côte sud de la Toscane, se dresse ce complexe immobilier extraordinaire surplombant directement la mer, plongé dans un contexte d’intimité absolue et de beauté naturelle. La propriété couvre environ 6 000 mètres carrés de terrain rocheux panoramique et se compose de cinq unités résidentielles indépendantes, habilement intégrées au paysage.Description :La villa principale, appelée « Il Patio », couvre une superficie d’environ 427 mètres carrés. L’intérieur comprend un grand salon, une cuisine, trois chambres et quatre salles de bains. Au niveau de la piscine, il y a un espace bien-être raffiné avec spa, sauna, bain turc et services dédiés. Les nombreuses terrasses en bois et en verre, disposées sur plusieurs niveaux et orientées vers la mer, créent des espaces suggestifs pour la détente, la restauration en plein air et les moments convivials, le tout en lien direct avec l’intérieur. Un escalier entre les rochers mène de la piscine à la descente privée exclusive vers la mer.La deuxième villa, « La Cuccia », d’environ 187 mètres carrés, est située dans une position privée au bout de l’allée principale et offre une vue spectaculaire sur les rochers et la mer. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée, un salon et une terrasse panoramique ; Un escalier intérieur mène à la zone de couchage avec deux chambres et une salle de bain. Un escalier en colimaçon en bois relie le salon au rez-de-chaussée, où se trouvent la salle à manger, la cuisine, la salle de bain et la terrasse équipées pour la restauration en plein air. Cette villa dispose également d’un accès privé à la mer.La troisième unité, « La Foresteria », d’environ 73 mètres carrés, se compose d’un salon avec kitchenette, d’un couloir, d’une chambre avec salle de bain et d’une grande terrasse panoramique d’environ 124 mètres carrés.La propriété comprend deux unités supplémentaires pour les invités ou le personnel de service, situées à l’entrée du complexe : l’une d’environ 78 mètres carrés avec salon, chambre et salle de bain, et une plus petite d’environ 11 mètres carrés avec chambre et salle de bain.État et arrivées :L’ensemble du complexe a subi une rénovation complète et raffinée par le célèbre studio vénitien Team of Design de l’architecte Enrico Gobbi. Chaque détail a été étudié avec une grande attention, en utilisant des matériaux de la plus haute qualité tels que le marbre, le bois et le travertin. Les intérieurs se distinguent par des boiseries, des lustres et éclairages en verre de Murano, des meubles sur mesure et des finitions de design, créant une esthétique élégante et harmonieuse. Les grandes fenêtres donnant sur la mer garantissent une parfaite continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Tout le mobilier est inclus dans la vente.Espaces extérieurs :Le jardin, soigné jusqu’aux moindres détails, est une véritable oasis méditerranéenne, enrichie d’arbres, de buissons, de belles fleurs et d’un espace dédié au potager. Les chemins extérieurs et les passerelles qui relient les différentes unités sont en travertin poli. Une terrasse panoramique suggestive en bois et verre, située au bout de l’avenue principale, offre une vue à couper le souffle sur le Spacco della Regina, un site spectaculaire d’origine étrusque surplombant la mer.Utilisations potentielles :Cette propriété représente une solution unique en son genre, idéale comme résidence privée de haut niveau, résidence représentative ou investissement prestigieux, parfaite pour ceux qui souhaitent profiter de la mer dans une intimité totale, un confort et un contact avec la nature.Emplacement du fournisseur :Le complexe est situé sur le promontoire d’Ansedonia, dans une zone de grande valeur environnementale et paysaggère, en face du Monte Argentario et entre deux plages emblématiques : la Feniglia, longue de dix kilomètres et plongée dans une forêt naturelle de pins, et la Tagliata, qui s’étend vers Capalbio et la côte du Latium. Le territoire est riche en vestiges étrusques et romains, tels que l’ancienne ville de Cosa, dont les murs s’élèvent parmi des oliviers séculaires. L’emplacement est facilement accessible via la Via Aurelia, avec Rome à environ 138 km et Grosseto à trente minutes, ce qui fait de cette propriété une combinaison parfaite d’exclusivité, d’histoire et de nature.

Capalbio - Charmant domaine agricole entre mer et collines - Exclusif Nichée entre la campagne authentique de la Maremme et la mer Tyrrhénienne d'un bleu profond, à quelques minutes seulement des plages, se trouve une propriété qui allie nature, productivité et vision. Plus de 50 hectares de terres fertiles s'étendent sur un paysage harmonieux où les cultures alternent avec des oliviers centenaires et la lumière intense du littoral. Le cur agricole est dynamique et productif, avec des cultures arables, un potager, une grande serre et une oliveraie de 465 arbres en pleine production. L'irrigation est assurée par quatre puits artésiens et une nappe phréatique. Au cur du domaine, un petit hameau privé abrite les résidences et les espaces opérationnels. La ferme principale de 280 mètres carrés, élégante et fonctionnelle, se prête parfaitement à la fois à une résidence privée et à un établissement hôtelier haut de gamme, grâce à ses pièces indépendantes mais facilement modulables et dotées d'équipements modernes tels que le chauffage au sol, un système photovoltaïque de 12 kW et une excellente isolation thermique. Tout autour, un jardin de plus d'un hectare, des pergolas ombragées et des vues offrant des couchers de soleil sur l'Argentario et des panoramas s'étendant jusqu'à l'île de Giannutri. Ces vastes bâtiments agricoles, parfaitement agencés, offrent de belles perspectives de développement, de la production à l'accueil rural de qualité. Ils se composent d'un bâtiment principal de 250 m² sur deux niveaux avec une cave d'environ 120 m², ainsi que de deux annexes de 60 m² chacune, avec possibilité d'extension. L'ensemble est en excellent état, comparable au neuf. Située dans une zone en plein développement touristique, cette propriété représente aujourd'hui une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un projet alliant terrain, beauté et avenir. Les informations et les plans d'étage sont donnés à titre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel. Classe énergétique B Eplgren 86,4 kWh/m² par an RÉF. 1680

Magliano en Toscane - Maison ancienne avec âme et panoramaÀ une courte distance du village de Magliano en Toscane, où le temps semble passer plus lentement et le silence a le parfum de la mer, se dresse une propriété au charme intemporel, située dans une position unique : réservée, dominante, à quelques minutes en voiture des plages dorées de la Maremme.Cette élégante ferme, construite dans les années 30 au sommet d’une douce colline, s’ouvre sur un panorama enchanteur, le regard s’étend librement jusqu’au Monte Argentario et les îles de l’archipel toscan, tandis que le soleil couchant colore le ciel orange et or.La résidence est répartie sur deux niveaux pour une superficie totale d’environ 430 mètres carrés, entourée d’un parc privé de 1,5 hectares, où des arbres centenaires et des plantes méditerranéennes racontent des histoires des saisons passées.Une allée de pins introduit à cette charmante maison : au rez-de-chaussée nous accueille une cuisine spacieuse avec cheminée et foyer ancien, un salon confortable, un bureau (parfait comme chambre), une salle de bain avec buanderie et un grand salon d’environ 140 mètres carrés, également enrichi d’une cheminée, où chaque détail parle d’authenticité et de chaleur.A l’étage supérieur, quatre chambres lumineuses et deux salles de bains complètent l’âme vivante de la maison, offrant des environnements généreux, calmes et pleins d’ambiance.Pour compléter le bien, une annexe d’environ 90 mètres carrés qui peut être réinventée selon vos besoins : atelier, dépendance, espace de création ou lieu de détente.Un coin de la Toscane où la nature, l’histoire et la beauté se mêlent harmonieusement. Une résidence pour ceux qui recherchent l’essence la plus authentique de la vie toscane.Classe Energie GEpGlnr en cours d’évaluationRÉF 1652