ventes de maisons et villas de luxe meublées à Firenze, Italie

Superbe villa des années 1970 d'environ 750 m² située sur les premières collines de Florence, conçue par un architecte renommé de l'époque et entourée d'un vaste jardin de 4500 m². Ce bien se distingue par ses espaces lumineux et ses grandes fenêtres offrant une connexion unique avec la nature environnante. Une route asphaltée conduit à cette élégante villa où une pergola agrémentée de glycines nous souhaite la bienvenue. La villa comprend un espace principal de 600 m², actuellement converti en bureaux, avec la possibilité de changement d'usage, ainsi que deux appartements de 40 m². Répartie sur trois étages, la villa dispose de deux entrées indépendantes et de pièces vastes dotées de grandes baies vitrées. Le rez-de-chaussée abrite une cuisine avec accès à une cour intérieure, ainsi qu'un salon spacieux. Un escalier hélicoïdal mène au premier étage, où se trouvent un hall, deux pièces pouvant servir de chambres ou de bureaux, ainsi qu'une salle de bain. Le sous-sol est occupé par des locaux techniques et un appartement idéal pour le personnel. Les deux appartements, accessibles depuis la maison principale mais parfaitement indépendants, sont dotés d'espaces de vie fonctionnels. L'extérieur comprend deux allées et une entrée piétonne, ainsi qu'un jardin privé aux fleurs colorées et aux grands arbres, où une piscine peut être envisagée. La villa offre une vue imprenable sur la campagne toscane verdoyante, tout en restant proche du profil de Florence. Une grande terrasse et une magnifique loggia sont parfaites pour des repas en plein air, tandis qu'un garage de 75 m² peut accueillir plusieurs voitures. Bâtie avec soin, cette villa conserve encore des finitions de qualité d'origine, ayant été rénovée à la fin des années 1990, et est conçue pour permettre un aménagement selon les goûts personnels. Cette propriété représente une opportunité d'achat d'une Maison de luxe à acheter à Florence, convenant à une vie paisible à la campagne tout en étant près de la ville.

Située à seulement 25 km de Florence, cette superbe villa du XVIIIe siècle est nichée dans la verdure luxuriante du parc national de Balze.La villa offre des vues imprenables sur la vallée, entourée d'oliviers et d'arbres fruitiers. L'intérieur est meublé avec goût et agrémenté d'œuvres d'art et d'objets de valeur, offrant un mélange parfait de confort et d'élégance pour les familles et les amoureux de la nature.Le vaste espace extérieur comprend deux piscines en bois éco-durables, un jacuzzi, des terrains de volley-ball et de football, ainsi qu'une zone de barbecue pour de délicieux rassemblements.

À une trentaine de minutes de Florence, ce domaine s'intègre avec une harmonie naturelle dans le paysage de la campagne toscane. Un lieu privé, où l'architecture dialogue avec la nature dans un équilibre discret et intemporel.La villa principale, d'une superficie d'environ 700 mètres carrés, abrite des pièces spacieuses et bien réparties. La propriété est complétée par trois unités indépendantes d'environ 70 m² chacune, idéales pour les invités ou pour une utilisation flexible de l'espace. Au total, la surface atteint environ 1 000 m², avec 10 chambres et 10 salles de bains, conçues pour garantir confort et intimité.Le parc s'étend sur environ cinq hectares, divisés en terrasses avec des oliviers, des arbres et des variétés de fleurs qui suivent le cours naturel du terrain. Une partie du domaine est consacrée aux vignobles, d'où provient une production annuelle de vin, expression authentique du territoire de Carmignano.Le jardin comprend une piscine entourée de verdure, un espace bien-être avec sauna et salle de sport, ainsi qu'une cave à vin. Les intérieurs reflètent un style rustique et élégant, avec des matériaux traditionnels et des finitions soignées, équilibrés avec le confort contemporain.La propriété est en excellent état et offre un cadre paisible et magnifique, idéal pour ceux qui souhaitent découvrir la campagne toscane tout en conservant un accès facile à la ville.

Caractéristiques principales : Surface d’environ 662 m² (34 pièces) Onze chambres et douze salles de bain au total Domaine de 10 hectares (vignoble Chianti iGT de 9 000 m², oliveraie biologique avec 230 arbres) Piscine de 12x6 m avec terrasse en terre cuite Divisé en 8 unités (appartement du propriétaire + 7 appartements pour invités) En plus : permis approuvés pour un nouveau bâtiment de 300 m² et production biologique certifiée Description interne : Nichés dans la magnifique campagne florentine près de Rignano sull’Arno, nous proposons à la vente une villa prestigieuse de 662 m², un parfait exemple de reprise architecturale rurale. La propriété, répartie sur trois étages, allie le charme des matériaux d’origine (pierre apparente, terre cuite, poutres en bois) au confort moderne. Rez-de-chaussée : Abrite l’appartement principal composé d’un salon monumental, d’une salle à manger, d’une cuisine à repas, d’une bibliothèque, de deux chambres avec salle de bain attenante, et d’une grande loggia orientée au sud. Étages supérieurs : Accueillent sept appartements indépendants pour invités (étiquetés de A à G), chacun avec une cuisine ou une kitchenette et des espaces extérieurs privés. Les agencements vont des studios aux unités de trois pièces, certains comprenant des mezzanines et de grandes terrasses panoramiques. La propriété est climatisée, équipée d’un chauffage indépendant, et est vendue entièrement meublée. Description externe et potentiel : La villa est entourée d’un domaine de 10 hectares garantissant une intimité absolue. La production agricole est certifiée biologique et comprend un oliveraie de 230 arbres ainsi qu’un vignoble Chianti iGT. L’espace de détente comprend une piscine de 12x6 m nichée dans la verdure. Un point fort d’une valeur exceptionnelle est le potentiel de développement : la propriété a obtenu des permis pour construire un nouveau bâtiment de 300 m² (dont 150 m² souterrains). L’emplacement est stratégique, à seulement 5 km du centre de vente de luxe « The Mall » et parfaitement relié à Florence et aux grands aéroports. Distances : Rignano sull’Arno (Commodités) : 4 km Florence (centre-ville) : 25 km Sortie « The Mall » : 5 km Arezzo : 50 km Aéroport de Florence : 35 km Autoroute A1 (sortie incisa-Reggello) : 10 km Ref. A1190TA93599

Villa historique avec parc et oliveraie au pied de Florence Description de la villa Sur les célèbres collines de Florence, dans le prestigieux quartier de Pian dei Giullari, nous proposons à la vente une villa historique de grandes dimensions avec parc privé et oliveraie, plongée dans la tranquillité de la campagne mais à quelques minutes seulement du centre historique. La propriété, qui a besoin d'une rénovation complète, couvre une superficie d'environ 900 m² divisée en la villa principale, deux annexes et une serre, offrant une combinaison parfaite d'élégance architecturale, d'intimité et de potentiel de vie ou d'hébergement. La villa principale (609 m²) est divisée en trois appartements indépendants : Appartement des propriétaires : salon avec cheminée, salle à manger avec accès à la véranda, cuisine, trois chambres, deux salles de bains et une salle de bains de service. Appartement du gardien (rez-de-chaussée) : cuisine, salon, chambre et salle de bains. Appartement d'invités (1er et 2ème étage) : salon, cuisine avec salle de bains de service, chambre avec salle de bains en-suite et dressing. Garage et caves au sous-sol. Dépendance A (109 m²) : Salon avec cuisine, salle à manger, deux chambres avec salle de bain en-suite. Dépendance B (137 m²) : De plain-pied, comprenant un salon, une cuisine avec coin repas, une chambre avec salle de bains, une grande cave. Serre (40 m²) : Deux pièces pouvant servir d'abri pour les plantes et de remise à outils. Espaces extérieurs La villa est entourée d'un parc privé de 4,4 hectares qui comprend : Une oliveraie de 2,8 ha à récupérer. Une portion de terre arable (environ 1 ha), en partie couverte d'arbres et de buissons. Un jardin en terrasse avec double accès : un pour la villa et un pour les annexes. Un chemin privé reliant directement les annexes sans passer par le bâtiment principal. Une terrasse dallée devant la villa, idéale pour les moments en plein air durant l'été. Etat et finitions L'ensemble du complexe a besoin d'une rénovation complète, mais conserve le charme des résidences florentines historiques, avec de beaux éléments architecturaux et de vastes espaces polyvalents. Le bâtiment principal est divisé en trois unités résidentielles, déjà fonctionnelles mais avec un potentiel pour une réorganisation interne plus contemporaine et fonctionnelle. Utilisations potentielles La propriété se prête à la fois à une résidence privée prestigieuse, avec la possibilité de loger des amis et de la famille dans des chambres indépendantes, et à un hébergement de charme, grâce à son emplacement stratégique et à la subdivision de l'espace. Les annexes et les appartements indépendants offrent un équilibre parfait entre intimité et fonctionnalité, idéal pour les activités d'accueil de haut niveau, les événements privés, les retraites ou l'hospitalité généralisée. Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans une villa historique à personnaliser, immergée dans la verdure et la beauté des collines florentines, avec un grand potentiel résidentiel et touristique, à deux pas de l'une des villes les plus fascinantes du monde. L'emplacement Immergée dans la tranquillité de Pian dei Giullari, la villa jouit d'une situation enviable : privée, elle est néanmoins bien reliée au centre historique de Florence (Porta Romana est à moins de 10 minutes). Les principaux services ne sont qu'à 3 km.

À Florence, dans un quartier résidentiel prisé et proche de toutes les commodités, nous vous proposons une villa historique d'environ 800 m², dotée d'une dépendance et d'un jardin à l'italienne de 2000 m², avec des emplacements de parking pratiques. Construction du début des années 1900, cette villa est libre sur quatre côtés et possède un magnifique jardin. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée mène à un double séjour avec cheminée et accès à la loggia, ainsi qu'à une cuisine et une salle à manger donnant directement sur le jardin. Le premier étage comprend une buanderie, une chambre double et une salle de bains de service. L'escalier en pierre mène au deuxième étage, dédié à la zone nuit avec cinq chambres doubles et trois salles de bains. L'étage mansardé est lumineux, incluant un bureau et deux chambres doubles avec salle de bains. Le sous-sol abrite une cuisine, quatre grandes pièces, un local technique, une salle de bains et une cave. La dépendance, située à proximité, dispose d'un four en briques, d'un barbecue et d'un grand espace de détente. Le jardin, avec ses allées et coins aménagés, est parfait pour se relaxer ou organiser des dîners en plein air. La loggia offre une belle vue sur le jardin et un accès direct au salon. La villa est en bon état général, nécessitant quelques rénovations au niveau des sols et des salles de bains, tout en préservant les caractéristiques authentiques d'une résidence historique. Idéale pour une famille, cette propriété représente un achat de villa de luxe à Florence, située dans l'un des endroits les plus exclusifs de la ville, à seulement 15 minutes à pied du centre historique.

S. GERSOLE', PARTIE DE VILLA AVEC JARDIN.IMPRUNETA, San Gersolè, dans un cadre magnifique à 20 minutes de Florence, partie d'une villa de style toscan avec poutres apparentes et sols en terre cuite à vendre.Accès indépendant par un portail piéton et un portail d'allée ; une allée privée mène à la grande cour située devant l'entrée de la propriété.La propriété est libre de tout côté et s'étend sur deux niveaux.Au rez-de-chaussée, on trouve un grand hall d'entrée, un triple séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire, un placard, un cellier et une salle de bains.Un escalier en pierre mène au premier étage où se trouvent un salon, un autre triple salon avec double exposition, un couloir avec placard, 2 grandes chambres doubles chacune avec salle de bains privative, une chambre simple et une autre salle de bains.La propriété comprend un grand jardin/terrain d'environ 2 000 m² avec de nombreux arbres fruitiers, des dépendances, un hangar et un abri à outils.Possibilité de piscine.Le toit est équipé de 8 panneaux photovoltaïques et d'un panneau solaire thermique, ainsi que d'un puits privé.1 250 000 euros VILL28

VENTE OU LOCATION VILLA IMPRUNETA À seulement 10 km du centre de Florence, nous proposons une partie de la villa idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité dans un contexte de charme médiéval. La maison bénéficie d’une vue panoramique sur les collines florentines, d’environ deux hectares de terrain avec des oliviers, d’un jardin privé de 500 m² et d’une double terrasse. Le long de l’avenue, il y a de nombreuses places de stationnement et, par conséquent, une charmante cour avec un puits. À l’intérieur, la propriété, rénovée avec valeur, s’étend sur deux étages ; au rez-de-chaussée se trouve un espace ouvert avec de grandes fenêtres donnant sur la terrasse et la verdure, une cuisine, une chambre / bureau et deux salles de bain ; Au premier étage, il y a deux chambres et une salle de bain supplémentaire. Au sous-sol, il y a de nombreuses pièces « joyeuses » qui se prêtent à de nombreuses fonctions (salle de sport, cave, entrepôt...) Contactez-moi pour toute information ou pour planifier une visite !

Dans la campagne d'Impruneta, sur une colline à proximité du centre historique de Florence, une propriété de type ferme est à vendre, comprenant une splendide ferme Leopoldina du XVe siècle, aménagée sur plusieurs niveaux, dont certains ont été parfaitement restaurés.La structure carrée, dotée d'une tourelle typique abritant un pigeonnier, s'étend sur deux étages principaux, plus un niveau supérieur. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine dînatoire bien équipée avec accès au jardin, une salle à manger, une véranda et un vaste séjour avec cheminée. On y trouve également deux salles de bains, une buanderie et un escalier menant à la cave. Le premier étage se compose de cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bains, d'une autre salle de bains et d'un séjour avec une belle cheminée et une vue panoramique. Les combles aménagés en pigeonnier offrent une chambre supplémentaire avec salle de bains privative.La propriété comprend également une annexe indépendante qui en accroît la flexibilité et le potentiel. Actuellement aménagée en une vaste salle de jeux de style loft, cette annexe offre une grande polyvalence : elle peut servir despace créatif, de salle de sport, de salle de divertissement ou de chambre damis supplémentaire.Le jardin entièrement clôturé de plus de 6 000 mètres carrés comprend une piscine avec dépendance et un espace fitness d'environ 100 mètres carrés. Possibilité d'acquérir des terrains supplémentaires.Grand garage privé et nombreuses places de parking.Elle est desservie par un aqueduc public, des puits, le gaz de ville et un câble à fibre optique.Possibilité d'acquérir un terrain allant jusqu'à 5 hectares d'oliviers.La propriété est actuellement une ferme disposant d'un permis d'exploitation agricole pour l'accueil et la restauration lors d'événements.Idéale comme résidence de luxe ou comme investissement immobilier près de Florence, cette propriété représente une combinaison parfaite d'élégance, de tradition et d'emplacement stratégique.2 800 000 euros VILL99B

Dans la campagne d'Impruneta, en situation vallonnée, à proximité du centre historique de Florence, une propriété structurée comme une ferme est à vendre, avec une splendide ferme Leopoldina du XVe siècle sur plusieurs niveaux, dont certains ont été parfaitement restaurés.La structure carrée, dotée d'une tourelle typique abritant un pigeonnier, s'étend sur deux étages principaux, plus un niveau supérieur. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine dînatoire bien équipée, une salle à manger, une véranda et un salon spacieux. Le premier étage se compose de quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains, et d'un salon avec une belle cheminée et une vue panoramique. Les combles aménagés en pigeonnier offrent une chambre supplémentaire avec salle de bains privative.La propriété comprend également deux annexes indépendantes qui en augmentent la flexibilité et le potentiel. La première annexe abrite trois appartements indépendants : deux appartements d'une chambre élégamment conçus avec espaces de vie ouverts et cuisines intégrées, et un appartement de deux chambres. La seconde annexe, actuellement aménagée en une grande salle de jeux de style loft, offre une polyvalence supplémentaire : elle se prête parfaitement à la création d'un espace créatif, à la préparation d'une salle de sport, à la création d'un espace de divertissement ou à l'hébergement d'invités supplémentaires.Le jardin entièrement clôturé totalise 8 000 mètres carrés et comprend une piscine avec dépendance et un espace fitness d'environ 100 mètres carrés. La propriété est entourée de 8 hectares de terrain, incluant une oliveraie (environ 1 600 arbres), ainsi que 180 mètres carrés de bâtiments agricoles situés sur la colline en contrebas, qui pourraient être aménagés et transformés selon les besoins.Grand garage privé et nombreuses places de parking.Elle est desservie par un aqueduc public, des puits, le gaz de ville et un câble à fibre optique.La propriété est actuellement une ferme disposant d'un permis d'exploitation agricole pour l'accueil et la restauration lors d'événements.Idéale comme résidence de luxe en Toscane ou comme investissement immobilier près de Florence, cette propriété représente une combinaison parfaite d'élégance, de tradition et d'emplacement stratégique.4 500 000 euros VILL99

À Bagno a Ripoli, au cur d'un écrin de verdure et à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, se trouve une villa exposée plein sud d'environ 300 m², sans vis-à-vis et dotée d'un jardin privatif. La villa se compose de deux appartements indépendants pouvant être reliés, ainsi que d'un vaste sous-sol, de pièces de service et d'un garage double de 40 m². À l'intérieur, on trouve un hall d'entrée, un magnifique séjour donnant sur le jardin, une grande cuisine dînatoire avec portes-fenêtres ouvrant sur une spacieuse terrasse, une salle de bains avec fenêtre, une chambre double, un grand dressing avec fenêtre, une buanderie et une salle de bains. Au premier étage, un autre appartement comprend une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, une chambre double avec dressing, une chambre simple, deux salles de bains, ainsi qu'une terrasse et d'autres commodités. La propriété comprend une grande taverne avec cheminée, kitchenette, salle de bains et grande pièce de rangement, ainsi qu'un grand jardin privé d'environ 500 mètres carrés avec un puits. 1 350 000 euros BRA24

Fiesole, collines florentines, villa moderne sur deux niveaux d'environ 300 mètres carrés avec parc privé de 2600 mètres carrés. Description Villa moderne, parfaite combinaison de confort contemporain et d'élégance, dans un contexte résidentiel de haut standing, à quelques minutes du centre de Florence. L'entrée principale de la villa s'ouvre sur un salon spacieux, caractérisé par de grandes fenêtres panoramiques offrant une vue imprenable sur le jardin environnant. La luminosité des espaces est accentuée par la disposition des fenêtres, qui permettent de profiter de la beauté du paysage extérieur. Adjacente au salon se trouve une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour les déjeuners et les dîners en famille, ainsi qu'une buanderie pratique. Les chambres du premier étage comprennent deux grandes chambres doubles bien éclairées, un bureau confortable, idéal pour le travail ou la lecture, et une salle de bains complète. Le rez-de-chaussée de la villa est tout aussi fonctionnel et accueillant. La cuisine s'ouvre directement sur le salon, créant ainsi un environnement très convivial. Dans cette zone, on trouve également un bureau, une pièce supplémentaire, parfaite pour les invités ou comme pièce multifonctionnelle, et deux salles de bains. Cet étage est complété par deux grandes caves, idéales pour le stockage ou comme espace supplémentaire pour les loisirs et l'organisation. Espaces extérieurs La villa est entourée d'un merveilleux jardin de 2 600 mètres carrés, offrant un vaste espace extérieur pour profiter de la vue, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre dans la verdure. Le jardin bien entretenu garantit un environnement calme et réservé, avec la possibilité de créer différents espaces pour la récréation ou la détente. État et finitions La villa est en parfait état d'entretien, caractérisée par des sols en terre cuite ou en bois fin, des salles de bains en céramique, les cuisines sont équipées et très fonctionnelles. Les pièces sont caractérisées par de grandes fenêtres donnant sur le jardin privé, ce qui donne de la lumière naturelle à l'intérieur. Les installations sont aux normes Potentiel d'utilisation Cette villa moderne représente une rare opportunité de vivre dans un contexte exclusif, avec des espaces généreux et une situation idéale entre la nature et la ville. Parfait pour une grande famille qui souhaite vivre ensemble sans renoncer à son espace et à son intimité. Situation La villa se trouve à quinze minutes du centre de Florence et est située dans un contexte résidentiel prestigieux. Fiesole est l'une des villes les plus huppées des contreforts de Florence, en position surélevée et donc avec une vue très ouverte, entourée de verdure et abritant tous les services essentiels ainsi que d'excellents restaurants et des vues vraiment panoramiques.

CHIANTI ROAD, FERME RURALE EN PIERRE AVEC JARDIN.À Greve in Chianti, Strada in Chianti, une splendide ferme en pierre avec jardin est à vendre. La ferme, indépendante sur ses quatre côtés, est entourée d'un jardin plat de 5 000 m² entièrement clôturé, avec accès indépendant par un portail automatique. La propriété de 230 m² sur deux niveaux est un seul bâtiment divisé en deux appartements.Au rez-de-chaussée se trouve un appartement avec un grand salon avec cheminée, un séjour, une cuisine dînatoire, deux chambres, une salle de bains et une belle loggia d'environ 80 mètres carrés.Au premier étage, accessible par un escalier intérieur, se trouve le second appartement : un salon avec cheminée, une cuisine donnant sur la terrasse, trois chambres et une salle de bains.La ferme a été entièrement rénovée en 2005 tout en conservant ses caractéristiques typiquement toscanes.Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés, complétée par le gaz naturel. Les fosses septiques, récemment rénovées, sont équipées d'un système de phytoremédiation. L'établissement est raccordé au réseau d'eau de ville et dispose de deux citernes d'eau de pluie pour l'arrosage du jardin.1 000 000 d'euros VILL126

SAN DONATO À COLLINA, ANCIEN PAYS DE CHASSE AVEC GRANGE EN POSITION PANORAMIQUE.Bagno a Ripoli, dans la campagne de San Donato in Collina (10 km de Florence, 35 km d'Arezzo, 60 km de Sienne, aéroport de Peretola 30 km, Chianti 35 km) dans une belle position panoramique ensoleillée surplombant une vallée immaculée, à vendre une ancienne ferme, un ANCIEN PAYS DE CHASSE avec grange pour un total d'environ 820 m2.La ferme est répartie sur deux niveaux : un hall dentrée avec des arcades apparentes, une salle à manger, un couloir avec une belle cheminée, une cuisine dînatoire, un salon et dautres pièces, ainsi que des pièces de service comme un cellier, un débarras et une salle de bains. Le premier étage, accessible par un escalier ancien, comprend six chambres avec salles de bains.Magnifique ancienne grange rénovée, sur deux niveaux, divisée en deux appartements et un studio, chacun avec entrée indépendante, actuellement utilisée comme location touristique.La propriété comprend un hangar en bois utilisé comme parking avec des panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité (20 kWh), ainsi qu'une loggia en bois pour les repas en plein air.La propriété est entourée d'un magnifique jardin/parc et de 1,5 hectare de terrain avec des arbres fruitiers et une oliveraie, le tout clôturé, avec une double entrée.Excellente performance énergétique grâce aux panneaux photovoltaïques, aux panneaux solaires pour la production et le stockage d'eau chaude sanitaire, et au chauffage par pompe à chaleur. Eau de source et eau de puits disponibles.Située dans un cadre champêtre exceptionnel, à proximité des commodités, cette propriété au charme historique, construite vers 1700, était à l'origine une ferme transformée en pavillon de chasse. L'ensemble a été rénové avec goût et un souci constant de l'efficacité énergétique.2 100 000 euros VILL96

HILLY ANTELLA, FERME AVEC JARDIN ET PISCINE.À Bagno a Ripoli, près d'Antella, sur une magnifique colline, se trouve un splendide ensemble de ferme d'environ 530 m², entouré d'un charmant jardin avec piscine et de terres agricoles. La ferme, dont le corps central daterait du XIVe siècle, offre une vue panoramique sur la ville et dispose de plusieurs entrées. Meublée avec du mobilier toscan traditionnel, elle comprend une belle cuisine intégrée ornée de carreaux de céramique de Trévise et une magnifique cheminée avec four.Presque toutes les pièces sont pavées de terre cuite d'Impruneta et présentent des poutres apparentes en bois ciré, des portes laquées à la main avec poignées en laiton et des rampes d'escalier en fer peint. Enfin, les murs à la chaux laissent apparaître, par endroits, la pierre d'origine. Accessible par une allée privée et bordée d'un portail, la propriété offre un parking couvert pour deux à trois voitures, ainsi que d'autres places de stationnement.Une superbe piscine à débordement, une douche extérieure, un espace détente et un jacuzzi ont également été aménagés. La propriété comprend aussi de grandes caves, un four extérieur, un espace barbecue et une magnifique serre.Chauffage aux granulés avec une chaudière Herz équipée d'un grand réservoir permettant un chargement annuel.6 hectares de terrain avec 900 oliviers, dont une parcelle de vigne.Convient aux résidences de luxe et à l'hôtellerie.2 600 000 euros VILL60

Prestigieux manoir historique d’environ 2000 mètres carrés entièrement rénové dans les toutes premières collines ondulantes au-dessus de Florence. Récemment transformée en station agricole avec restaurant, jardin italien de 2000 m², oliveraie de 3,5 hectares, grande piscine et Spa en construction. Description Sur la grande terrasse panoramique, l’entrée principale et immédiatement la zone d’accueil nous accueillent. La propriété compte 22 chambres réparties en 5 types différents, chacune ornée de sa salle de bain attenante et des plus hauts standards de qualité et de service. Avec vue sur les jardins de la villa et la magnifique campagne toscane. Chacun porte un nom particulier, conçu et meublé pour renforcer les passions. Au rez-de-chaussée, le restaurant convivial avec ses propres produits propose des saveurs de la cuisine traditionnelle florentine appréciée. Au rez-de-chaussée, il y a une salle discothèque et un spa spécial de 400 mètres carrés qui ouvrira bientôt dans les sous-sols suggestifs pour offrir des expériences incroyablement régénératrices et relaxantes. Parcours bien-être avec piscine à remous, espace détente, sauna finlandais, hammam, bain de vapeur, chemin émotionnel et espace écaillé. Enfin, deux grandes salles sont utilisées pour les réunions et une ancienne chapelle consacrée, idéale pour célébrer des mariages enchanteurs, fait partie de la propriété.Espaces extérieurs La villa est entourée par le majestueux jardin italien de 2000 mètres carrés avec une allée imposante et immergée dans son parc séculaire de cyprès et de hêtres orné d’une terrasse exclusive sur l’arbre et d’un vaste oliveraie environnante de 3,5 hectares. Une magnifique piscine extérieure en position panoramique, avec éclairage chromothérapeutique et un grand solarium, est le cadre idéal pour se détendre lors des chaudes journées d’été. Deux grandes terrasses, une principale au soleil et une à l’arrière, ombragées pour un délicieux repas en plein air. L’espace extérieur dédié au parking est vaste.État et classements Complexe exclusif récemment rénové avec attention et goût artistique dans un style toscan parfait, en respectant les caractéristiques originales. La start-up est excellente, le service est attentif et professionnel. Les chambres sont soignées dans chaque détail et dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les pièces sont de style toscane classique, meublées de mobilier d’époque, de sols en terre cuite, de cadres de fenêtres en bois anciens, de plafonds à caissons ou de poutres en bois apparentes et de carreaux en terre cuite, décorations murales. L’endroit idéal pour accueillir des événements artistiques, des spectacles, des concerts et des pièces de théâtre grâce à ses espaces d’excellente acoustique.Utilisations potentielles La propriété actuelle, avec son activité agrotouristique, assure d’importants profits annuels et est prête à maintenir sa permanence dans la gestion pendant plusieurs années à venir. Idéal aussi comme résidence principale ou pour les vacances de familles nombreuses.EmplacementUn lieu magique et relaxant, parfait pour découvrir la Toscane avec ses paysages à couper le souffle en toutes saisons, histoire, tradition, culture et goûts. Emplacement stratégique à seulement quelques kilomètres des principaux services de la ville panoramique de Fiesole. La Florence Renaissance n’est qu’à 20 minutes en voiture. Chianti, avec ses itinéraires gastronomiques, et la prestigieuse Versilia sont à proximité.

Immergée dans la verdure des collines florentines, à une courte distance de Florence, cette élégante ferme toscane incarne tout le charme et le caractère de la campagne locale. Entouré de vignobles et d’oliviers, il offre une atmosphère de paix et de beauté absolues, avec des vues panoramiques s’étendant sur le paysage environnant.La propriété est encadrée par un jardin bien entretenu d’environ 1 700 m², composé d’une maison d’hôtes spacieuse, d’une terrasse panoramique et d’une cour intérieure romantique ornée de fleurs et de citronniers.À l’intérieur, la résidence raconte son histoire avec élégance et authenticité. L’étage inférieur, autrefois dédié à la production et au stockage du vin et de l’huile d’olive, conserve encore les caves d’origine et les espaces agricoles traditionnels.Au rez-de-chaussée, des pièces lumineuses et spacieuses se déploient, dont un grand salon donnant sur la cour intérieure, deux salons accueillants avec cheminées, un bureau et plusieurs zones techniques.L’étage supérieur accueille la résidence principale d’environ 225 m², composée d’une spacieuse cuisine de style toscan, d’une salle à manger avec cheminée, d’un grand salon, de cinq chambres et de quatre salles de bains. Chaque espace se caractérise par des matériaux authentiques et des détails traditionnels – sols en terre cuite, poutres en bois apparentes et cheminées en pierre – qui créent une atmosphère chaleureuse et harmonieuse.Un appartement indépendant de 120 m², attenant au bâtiment principal, peut servir de résidence d’hôtes confortable ou être facilement reconnecté à la résidence principale.La propriété est en excellent état, conservant le charme intemporel et le caractère des résidences de campagne florentines, et est complétée par environ 45 hectares de terres productives, disponibles sous négociation séparée.Idéal pour ceux qui souhaitent créer un projet d’hospitalité raffiné ou découvrir la beauté de la campagne toscane dans une élégante maison de campagne.

CELLAI, VILLA MODERNE DIVISÉE EN 4 UNITÉS.À Rignano Sull'Arno, Cellai, à 20 minutes au sud de Florence, une villa moderne de construction récente de 380 m² net, divisée en 4 unités, est à vendre.Chacune dispose d'une entrée privée avec un grand séjour comprenant une cuisine et des terrasses habitables, deux chambres, deux salles de bains avec fenêtres et placards, ainsi que des tourelles avec terrasses habitables pour deux logements.Le bâtiment a été conçu pour une haute performance énergétique ; il est capable de couvrir la majeure partie de ses besoins énergétiques grâce à des sources renouvelables. Il est doté dune isolation thermique, dune toiture ventilée, de fenêtres à haut rendement énergétique et insonorisées, et ses systèmes de chauffage et délectricité sont alimentés par des panneaux photovoltaïques installés sur les toits des places de parking couvertes.Le jardin de 6 000 m² est agrémenté d'une piscine chauffée à triple profondeur. La propriété comprend un hectare de terrain planté de 40 oliviers.Classe énergétique « A ».1 800 000 euros VILL59

Découvrez ce corps de ferme à vendre à Montelupo Fiorentino, situé au cœur des collines toscanes, à seulement quelques minutes de la ville. Cette propriété exceptionnellement rénovée offre une superficie d'environ 600 m², alliant le charme des anciennes demeures rurales Toscane et le confort moderne. La villa principale comprend des espaces de vie accueillants avec des salles de convivialité, une cuisine traditionnelle et plusieurs chambres élégantes, idéales pour les grandes familles ou l'accueil d'invités. La dépendance, entièrement indépendante, propose des espaces de vie supplémentaires à utiliser de manière privée. Les extérieurs de cette propriété s'étendent sur environ 2 500 m², avec des jardins soignés, une oliveraie et des zones agricoles, vous garantissant tranquillité et confort. Deux belles piscines, l'une à eau salée et l'autre à débordement, offrent des vues imprenables sur la campagne environnante. La restauration de la propriété a été effectuée avec des matériaux d'origine de haute qualité, mettant en valeur des éléments tels que les sols en terre cuite et les poutres en bois apparentes. En excellent état, elle est prête à emménager ou à être mise en location. Avec sa conception en plusieurs unités avec accès autonome, cette propriété est idéale comme résidence privée ou comme corps de ferme destiné à des activités d'accueil. Montelupo Fiorentino, connu pour sa tradition céramique et sa proximité avec Florence, vous séduira par son cadre authentique et sa facilité d'accès aux principales attractions de Toscane.

Nous mettons en vente une ferme historique en pierre du 18ème siècle, située dans le cadre enchanteur de Faltugnano, au coeur de Vaiano. Cette propriété finement rénovée préserve le style rustique toscan tout en offrant un espace généreux sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée présente un vaste séjour triple avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine en pierre équipée. À l'étage supérieur, vous découvrirez cinq chambres et cinq salles de bain, incluant une suite principale avec vue sur la vallée. Cette ferme, avec ses deux entrées indépendantes, peut facilement être divisée en deux unités distinctes. Le parc privé de 1,5 hectare, partiellement aménagé, comprend également une grande grange à restaurer, offrant des opportunités de développement. Cette villa à acheter à Vaiano représente une option idéale en tant que résidence principale ou demeure de campagne. Localisée dans une campagne toscane intacte avec une vue panoramique, cette propriété combine intimité et proximité des commodités.

Maison de campagne avec grange à Lamole | Cœur du Chianti Classico Toscane. En position dominante et entouré par les collines luxuriantes du Chianti, à proximité de Lamole et seulement 7 km de Greve in Chianti, ce domaine toscan propose une vue imprenable et une tranquillité incomparable entre Florence et Sienne, au cœur d'un paysage classé par l'UNESCO. La propriété comprend une ferme traditionnelle de 150 m² et une grange indépendante de 90 m², toutes les deux soigneusement restaurées pour conserver l'authenticité de la Toscane. On y trouve des cheminées d’origine, des poutres apparentes et des sols en terre cuite. La ferme s'étend sur deux niveaux : le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec foyer, une salle à manger, un salon et une salle de bain, tandis qu'à l’étage, il y a quatre chambres (une aménagée en salon) et deux salles de bains. La grange, actuellement un studio, contient deux chambres à l’étage et un espace buanderie au rez-de-chaussée, facilement transformable en maison d’hôtes ou en espace bien-être. À l'extérieur, un jardin panoramique de 1 000 m² sert de terrasse, comprenant un espace pavé pour les repas et un four à bois traditionnel. Le domaine s'étend sur 3 hectares, incluant 1 ha de vignoble de Chianti Classico, 1 ha d'oliveraie avec 240 arbres et 1 ha de bois, garantissant ainsi intimité et connexion avec la nature. Ce bien unique a également appartenu à une figure éminente de la littérature italienne, ajoutant à son charme culturel. Caractéristiques clés : Ferme de 150 m², grange de 90 m², jardin de 1 000 m², terrain de 3 ha (vigne, oliveraie, bois), chauffage indépendant, cheminée, parking extérieur, entièrement rénové, année de construction : 1800. Distances : Lamole : quelques minutes, Greve in Chianti : 7 km, Centre de Florence : 30 km, Aéroport de Florence : 35 km, Hôpital (Ponte a Niccheri) : 28 km, Ville la plus proche : 5 km.

BARBERINO DI MUGELLO, ÉGLISE DÉCONSACRÉE DONNANT SUR LE LAC BILANCINO.À Barberino di Mugello, surplombant le lac Bilancino et le centre de Florence, facilement accessible par l'autoroute, cette propriété d'intérêt historique est à vendre en position dominante, bien desservie par les services.Belle église désacralisée et presbytère communicant datant du XIIIe siècle, rénovés avec des sols en bois et en résine, et des murs d'enceinte restaurés en pierre.Divisé en 2 unités résidentielles communicantes pour une surface habitable totale de 328 m².La partie la plus prestigieuse de la maison est l'ancienne église, qui abrite un séjour, un magnifique salon avec billard et espace jeux, une cuisine de plain-pied, un petit séjour, deux chambres doubles, deux salles de bains, une buanderie et une mezzanine de 45 m². À l'étage se trouvent trois chambres et une salle de bains. L'autre appartement, également indépendant, comprend une cuisine, une salle à manger, une chambre et une salle de bains avec une grande douche et un sauna.La propriété comprend un jardin de 1 000 m². Possibilité d'y aménager une piscine.1 690 000 euros VILL58