ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Lugano, Suisse

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À proximité du centre de Lugano, cette villa individuelle est idéalement située dans un cadre verdoyant à Breganzona, dans un environnement paisible et bien desservi. Construite en 1984 et partiellement rénovée en 1995, cette maison se caractérise par des intérieurs spacieux et lumineux, agrémentés de grandes fenêtres offrant des vues sur les montagnes, le lac et le jardin environnant. L'entrée principale se trouve au niveau du sous-sol, accessible par un hall d'entrée élégant, d'où un escalier intérieur mène aux étages supérieurs. Ce niveau comprend également le garage, la buanderie, le stockage et un abri antiatomique, tous des espaces fonctionnels et bien agencés. Au rez-de-chaussée, un hall accueillant ouvre sur le salon, qui dispose d'espaces généreux et d'une cheminée, complété par une cuisine moderne et séparée. Du salon, un accès direct mène à la terrasse couverte et au jardin. Cet étage inclut également une chambre avec dressing, un WC pour invités et un petit placard. Au premier étage, une galerie surplombant le salon crée un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou un coin lecture. Ce niveau comprend trois chambres, une d'entre elles bénéficiant d'une salle de bains attenante et d'un dressing, ainsi qu'une seconde salle de bains pour les autres chambres. Le jardin de 600 m² entoure la villa, offrant des espaces extérieurs ensoleillés. La propriété propose également deux places de parking extérieures et un système de chauffage au diesel avec chauffage au sol, garantissant confort tout au long de l'année. Située dans une zone d'expansion résidentielle R2A, cette villa présente un potentiel d'extension et peut être acquise comme résidence secondaire, représentant une solution élégante et fonctionnelle. Cette Maison à acheter à Breganzona est une opportunité rare : vivre entouré de verdure tout en restant proche du centre-ville et de toutes les commodités principales.

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À Manno, dans un secteur résidentiel bien desservi et ensoleillé, se trouve la Residenza Verdea Living, un ensemble de cinq maisons de ville modernes. Leur orientation permet aux intérieurs de profiter d'une abondance de lumière naturelle, mise en valeur par de grandes fenêtres donnant sur les jardins privés. Ces maisons sont situées à proximité de la crèche, des écoles, des arrêts de bus et de toutes les commodités. Dans cette résidence récemment achevée (2025), nous proposons à la vente une maison de 5,5 pièces au design contemporain, sur deux niveaux, entièrement indépendante. Chaque unité possède son propre garage, une pompe à chaleur dédiée, des panneaux solaires et une borne de recharge pour voiture électrique. Les maisons ont été construites avec des techniques écologiques, utilisant d'excellents matériaux et un design innovant, minimisant l'impact environnemental et permettant une vie en harmonie avec la nature. La villa, d'une superficie de 176,1 m², est agencée comme suit : au rez-de-chaussée, un vaste espace ouvert avec salon, salle à manger et cuisine équipée, une salle de bain pour invités et des raccordements pour lave-linge/sèche-linge. Depuis le rez-de-chaussée, accès au jardin (58,5 m²), partiellement terrassé, et au garage (accès direct à la maison). Au 1er étage, une chambre principale avec salle de bain attenante, 3 autres chambres dont deux avec terrasse panoramique partagée (11,5 m²), une salle de bain et une buanderie (avec raccordements pour lave-linge/sèche-linge, appareils sanitaires, etc.). Cette maison est idéale pour une famille recherchant élégance et confort. Maison de luxe Manno à vendre.

Dans le cadre de Cademario, cette imposante villa domine les deux branches du lac de Lugano et le paysage du Malcantone. La position surélevée et la nature environnante définissent un cadre accueillant et tranquille qui reste néanmoins bien relié à la ville : Lugano est accessible en une vingtaine de minutes, tandis que les connexions routières et les transports publics sont à proximité immédiate. Conçue en 1953 par l'architecte Alberto Camenzind, figure de proue de l'architecture suisse de la seconde moitié du XXe siècle, et rénovée entre 2012 et 2013, la propriété s'étend sur environ 400 mètres carrés sur deux niveaux. Les pièces comprennent cinq chambres à coucher, cinq salles de bains, un studio, un bureau, une salle de sport et des espaces polyvalents pouvant être utilisés pour les invités ou les activités personnelles (atelier, studio, home office). L'accès se fait par une allée privée qui mène au parking avec huit places de stationnement, dont trois couvertes. L'intérieur présente des matériaux sélectionnés et des finitions de qualité, offrant des espaces généreux et bien proportionnés, adaptés à une variété d'utilisations de la vie. Le jardin d'environ 1 200 mètres carrés prolonge l'espace de vie à l'extérieur en continuité avec l'environnement naturel ; un terrain agricole séparé de plus de 20 000 mètres carrés est également disponible sur demande. La propriété est complétée par une piscine extérieure avec vue sur le panorama. Une étude indépendante menée sur le site a également mis en évidence des conditions environnementales et bioénergétiques particulièrement favorables. Les mesures, effectuées à l'aide d'instruments spécialisés, indiquent des valeurs nettement supérieures aux paramètres communément considérés comme neutres, tant dans les espaces intérieurs que dans le jardin, avec des pics plus élevés dans les zones destinées à la contemplation et sans aucune perturbation électromagnétique détectée. Il s'agit d'un élément accessoire qui, sans être décisif, offre une interprétation supplémentaire du rapport entre l'architecture, le paysage et la qualité perceptive de l'habitat

Une opportunité unique au cœur du TessinDécouvrez une nouvelle dimension de confort et de durabilité dans le paysage époustouflant du Tessin, avec une villa exclusive qui allie élégance, modernité et innovation. Le Projet 263 vous propose une maison unique conçue pour offrir le meilleur en qualité de vie et d'autonomie énergétique.Caractéristiques principales :Plus de 300 m² d'élégance et d'innovation Des vues imprenables sur le lac de Lugano et l'Agno Deux places de parking avec des stations de charge bidirectionnelles pour véhicules électriques 25 m² de biotope (15 m² baignable), géré sans produits chimiques, pour une vie en harmonie avec la nature Forêt privée avec un chemin de détente, offrant une connexion immédiate avec la nature juste à côté de la maison Un refuge exclusif, où chaque détail est conçu pour le bien-être et la durabilité.La villa, nichée dans la nature, comprend :Un salon spacieux avec cheminée, parfait pour des moments de détente dans un environnement élégant et cosy Suite parentale avec dressing et salle de bains attenante pour un confort inégalé Trois grandes chambres, offrant une totale intimité pour votre famille ou vos invités Bureau/Salle de lecture ou salle de télévision pour un retraite paisible Cuisine ouverte Bulthaup avec îlot*, un rêve pour les passionnés de cuisine Jacuzzi panoramique avec vue sur le paysage environnant Espace de fitness Technogym, pour rester en forme à tout moment Sauna avec vestiaire, parfait pour se ressourcer après une journée intense Home cinéma Dolby Atmos® 11.1.4 avec écran de 130 pouces au format 16:9 pour une expérience cinématographique exceptionnelle Piscine biotope de plus de 25 m², offrant une baignade naturelle et saine Cuisine extérieure/barbecue pour des repas en plein air privés Forêt privée avec un chemin de détente – une véritable oasis de paix juste à côté de votre maison La villa est conçue pour être complètement autonome en énergie, avec des systèmes innovants qui garantissent un confort maximal avec un impact environnemental minimal.*Date de livraison prévue : Printemps 2027, Résidence principale uniquement.Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans une maison qui représente le summum de la bio-architecture et de la durabilité, dans un emplacement panoramique qui vous offrira une vue unique et inoubliable chaque jour.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

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Située dans le pittoresque village de San Mamete, au cœur de Valsolda, cette prestigieuse portion indépendante d'une villa historique offre une opportunité unique. La propriété, répartie sur plusieurs niveaux et maintenue en excellent état, est entourée de vastes espaces verts exclusifs, d'un magnifique parc surplombant le lac et d'un emplacement pour bateau dans un quai partagé. La Villa Claudia, un joyau néoclassique du XIXe siècle, ajoute encore au charme du lieu avec ses fresques et décorations d'époque. La villa offre des vues enchanteresses sur la nature et le lac dans un environnement isolé et tranquille, idéal pour des moments de détente. Située à moins d'un kilomètre de la frontière suisse, elle permet un accès rapide à Lugano, à l'autoroute et à l'aéroport de Lugano/Agno. L'accès direct à l'eau facilite la navigation sur les lacs de Ceresio et Lugano. La propriété dispose de vastes espaces personnalisables, idéaux pour créer des zones de détente telles qu'un spa. Valsolda, avec ses paysages à couper le souffle et ses nombreuses possibilités d'activités de plein air, fait de cette propriété une oasis de paix et de beauté naturelle.

À seulement 200 mètres du lac de Lugano et à 1 500 mètres de la frontière suisse, se trouve une villa qui marie l'histoire de l'architecture Art nouveau au confort moderne. Construite en 2011, cette résidence de 350 m² avec jardin dégage une élégance raffinée et un design d'exception. Dès le premier regard, l'harmonie des lignes de la villa séduit. Sa façade, avec sa majestueuse colonnade en travertin et ses teintes chaleureuses, évoque les grands palais historiques italiens. À l'intérieur, les espaces ont été conçus avec le plus grand soin : des nuances de beige et de gris se mêlent à des touches de bleu pâle et au veinage chaleureux du bois de cerisier, créant une harmonie chromatique unique. Les intérieurs sont un véritable écrin d'artisanat. Le mobilier, réalisé à Venise, s'associe au verre de Murano et au marbre rouge précieux. Des oeuvres de Bugro Mathe Brocar et d'autres pièces d'époque napoléonienne confèrent une élégance intemporelle qui rappelle l'ère préraphaélite. La villa dispose de quatre chambres, quatre salles de bains, une cuisine, un vaste séjour, un bureau ainsi qu'un très grand dressing. À l'extérieur, un grand garage pour deux voitures et la possibilité de stationner jusqu'à quatre véhicules supplémentaires complètent l'ensemble. La propriété est vendue entièrement meublée et prête à être habitée. La villa est équipée de tout le confort moderne, tels qu'un système d'aspiration centralisée, un chauffage au sol, la climatisation, des volets électriques, un filtre pour l'eau potable et des caméras de surveillance. Le jardin, conçu par le célèbre architecte paysagiste Lorenzini, est un chef-d'œuvre d'aménagement, sublimant la beauté de la villa par sa végétation soignée et son atmosphère poétique. Cette villa n'est pas seulement une demeure, mais une véritable œuvre d'art dans un emplacement stratégique, à quelques minutes de Lugano (12 km), de l'aéroport international de Milan Malpensa (60 km) et du proche aéroport de Lugano-Agno (7,3 km), également idéal pour les jets privés.

Nouvellement construite en 2022, cette superbe villa offre une vue incroyable sur le pittoresque lac de Côme. Conçu avec une grande attention aux détails et en harmonie avec son environnement naturel, c'est une véritable oasis de paix et de détente parfaitement nichée dans le paysage de Brienno. La vision des architectes associe harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs, créant un sentiment unique de continuité dans toute la maison . Le vaste salon, doté de grandes fenêtres, offre une intimité et un confort exceptionnels tout en vous permettant de profiter de la vue imprenable sur le lac. Chacune des quatre chambres spacieuses a une sensation d'ouverture similaire, avec la chambre double à seulement quelques mètres de l'eau. Réveillez-vous au doux bruit des vagues qui clapotent sur le rivage depuis le confort de votre propre lit. Les salles de bains sont équipées de finitions luxueuses et chaque détail est soigneusement sélectionné pour une ergonomie et une gestion de l'espace optimales. Cette villa a plus à offrir que le seul bâtiment principal. Un charmant dressing extérieur, accessible par un chemin piétonnier enchanteur, offre l'occasion idéale de se détendre en profitant de la vue imprenable sur le lac et les montagnes. Les références en matière d'efficacité énergétique et de durabilité de la maison sont impressionnantes, avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et une ventilation mécanique contrôlée. La villa a également l'autorisation de construire une jetée extérieure sur le lac, une future option pour profiter encore plus de cet emplacement exceptionnel. La propriété est complétée par une escale pour l'amarrage des bateaux, un chargeur pour les voitures électriques et un grand espace barbecue.

BHHS Palazzo Estate propose une villa exclusive pieds-dans-l'eau, entièrement rénovée, avec un hangar à bateaux privé et une rare piscine à débordement directement sur le lac de Côme. Une propriété unique et prestigieuse avec des terrasses panoramiques dans le charmant et prisé village de Brienno, au bord du lac. La villa s’étend sur environ 500 m² répartis sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, une magnifique terrasse panoramique d’environ 200 m² offre une vue imprenable sur le lac. Cet espace extérieur exclusif comprend une piscine à débordement d’environ 35 m² avec douche extérieure, un espace vert, un espace de loisirs avec solarium et une zone de vie pour des soirées estivales mémorables. De là, vous accédez également au hangar à bateaux privé avec poste d’amarrage, qui permet de rejoindre facilement les principales localités du lac de Côme. Un cadre exclusif au bord de l’eau, rare dans le premier bassin du lac de Côme. Ici, vous pourrez profiter pleinement du lac. Sur le même niveau, à l’intérieur, se trouvent une grande salle à manger pouvant accueillir de nombreux invités, un hall avec un accès direct à l’ascenseur et une spacieuse cuisine avec îlot central. Également présents : un jardin d’hiver, une cave à vin taillée dans la pierre, des locaux techniques et des espaces de rangement. De grandes fenêtres assurent une luminosité optimale et créent une transition harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur. Au premier étage, un grand salon triple avec de larges baies vitrées offre une vue panoramique sur le lac. Cet espace exclusif est également desservi par l’ascenseur intérieur. Un véritable open-space à adapter selon vos besoins ou à diviser en jusqu’à quatre espaces de vie distincts. Au deuxième étage commence la zone nuit, comprenant deux chambres doubles et deux salles de bains : l’une avec baignoire et douche, l’autre avec douche. Les deux salles de bains, équipées de fenêtres, offrent une vue imprenable sur le lac. Sur le même niveau, un espace indépendant pour le personnel ou les employés domestiques comprend une chambre, une kitchenette, une salle de bain, un bureau et un local technique. Enfin, au troisième étage, on trouve deux autres chambres, deux salles de bains avec douches et fenêtres, ainsi que des espaces de rangement. Ce niveau comprend également un garage pratique pouvant accueillir deux voitures et l’entrée principale. La villa a été entièrement rénovée, respectant son caractère historique tout en intégrant les technologies les plus modernes. Les finitions de la propriété sont sublimes : des sols en pierre Beola pour les extérieurs et le rez-de-chaussée, et des parquets de qualité pour les trois autres étages. Les salles de bains sont revêtues de marbre travertin titanium, avec des lavabos sur mesure et de grandes douches. La cuisine, signée Bulthaup, est en acier inoxydable avec un plan de travail en Dekton, équipée d’appareils Gaggenau. Les robinetteries et sanitaires sont de marques Dornbracht, Gessi et Toto, en acier satiné. Les portes sont encastrées, de la gamme Linvisibile. Les murs intérieurs sont finement décorés de stuc vénitien. La piscine est ornée de mosaïques Bisazza avec des feuilles d’or. Les cadres des fenêtres sont neufs et en bois. La propriété est équipée d’un chauffage par le sol et d’un ascenseur desservant tous les étages. Depuis la villa, en bateau privé, vous pouvez rejoindre : Côme en 15 minutes, Bellagio en 15 minutes, la Villa d’Este à Cernobbio en 7 minutes et le Mandarin Oriental à Blevio en 7 minutes. En voiture : Milan en 1 heure, l’aéroport de Malpensa en 50 minutes, Bellagio en 45 minutes, le Mandarin Oriental en 40 minutes, la Villa d’Este en 15 minutes, la Villa del Balbianello en 15 minutes, et la Villa Olmo en 15 minutes. Note : Le certificat énergétique (APE) n’est pas disponible et sera fourni lors de la signature de l’acte. Disclaimer : Les informations fournies sont purement indicatives et n’impliquent aucune obligation contractuelle. Toutes les données doivent être vérifiées avant tout accord.

Villa en vente à Maccagno Con Pino et Veddasca (VA), située sur la rive lombarde du lac Majeur. Dominant directement le vieux port, cette villa Art nouveau datant du début des années 1900 se trouve dans un cadre exceptionnel, offrant une vue imprenable sur le lac et le paysage environnant. La résidence est parfaite pour ceux qui recherchent l'achat villa de luxe ou une charmante maison de vacances. La villa est répartie sur plusieurs niveaux, avec un grand séjour lumineux, une terrasse généreuse, quatre chambres et un bureau. Le sous-sol de 144 mètres carrés, actuellement utilisé comme cave, peut être transformé en espace bien-être. Entourée d'un vaste jardin de 1 700 mètres carrés, avec un accès privé au lac et un bâtiment indépendant de 40 mètres carrés, cette propriété nécessite une modernisation, offrant ainsi l'opportunité d'acquérir une villa de luxe à acheter qui reflète votre style.

En exclusivité chez BHHS Palazzo Estate – À quelques pas des rives du lac de Côme, bénéficiant d'un accès privé et rare aux eaux du lac, nous avons le plaisir de vous présenter une villa lumineuse et panoramique avec jardin, située à Nesso, l'un des villages les plus authentiques et recherchés entre Côme et Bellagio. Cette propriété constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent acquérir une villa indépendante offrant une vue sur le lac, un accès direct à l'eau, de généreux espaces extérieurs et un cadre naturel préservé. Son accès privilégié au lac de Côme séduira les amateurs d'activités nautiques comme ceux qui recherchent simplement un lieu de vie paisible au bord de l'eau. La villa développe une superficie d'environ 205 m², répartie sur deux niveaux, et est entourée d'un jardin privatif d'environ 450 m². Le niveau principal comprend un hall d'entrée et un dégagement desservant l'espace nuit, composé de trois chambres, toutes bénéficiant d'une vue sur le lac, ainsi que de deux salles de bains avec fenêtres. L'espace de vie accueille une cuisine ouverte et un vaste séjour baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur le lac de Côme. Deux magnifiques terrasses panoramiques prolongent les espaces intérieurs et offrent un cadre idéal pour profiter du paysage à toute heure de la journée. Le niveau inférieur comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, la villa dispose d'un porche couvert avec cuisine d'été et espace repas, complété par le jardin privé, créant un environnement idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre au bord du lac. La propriété bénéficie également de deux places de parking privées, un avantage particulièrement recherché dans cette partie du lac. Des places de stationnement publiques sont également disponibles à proximité. Nesso est l'un des villages les plus emblématiques du lac de Côme, réputé pour son spectaculaire Orrido di Nesso, ses sentiers panoramiques et son atmosphère authentique préservée au fil du temps. Côme et Bellagio sont accessibles en environ 20 à 25 minutes, tandis que la région offre de nombreuses activités de loisirs, notamment les sports nautiques, la navigation, les randonnées, les promenades dans la nature et plusieurs restaurants renommés en bord de lac. La propriété se trouve à environ 1 heure de l'aéroport de Milan Malpensa, à environ 1 heure et 15 minutes de l'aéroport de Milan Linate et de Lugano, offrant des liaisons pratiques avec les principales destinations italiennes et internationales. Clause de non-responsabilité : Les informations fournies sont données à titre purement indicatif et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel. Toutes les données doivent être vérifiées avant toute forme d'accord. Certificat de performance énergétique (APE) non disponible, remis lors de l'acte de vente.

Située dans le cadre paisible de Vacallo, la Villa Le Colonne allie élégance classique et confort moderne. Construite en 1976 et entretenue avec soin, cette villa s'étend sur 2 850 m² de terrain et offre environ 660 m² d'espace de vie sur trois niveaux. Établie dans un quartier résidentiel privé, elle constitue une retraite parfaite pour ceux qui recherchent intimité et tranquillité. Accessible par une allée pittoresque, la propriété comprend un hall d'entrée raffiné en onyx, un espace bien-être avec spa, sauna et solarium, ainsi qu'une taverne confortable avec cheminée. Un impressionnant escalier en onyx conduit au rez-de-chaussée où se déploient un vaste salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. De grandes fenêtres s'ouvrent sur un portique à colonnes, jouxtant un jardin bien entretenu doté d'une piscine couverte, d'un bar et d'un espace barbecue idéal pour des repas en plein air. L'étage supérieur comprend cinq chambres avec parquet et une suite principale avec dressing et salle de bains en onyx. Chaque chambre dispose d'accès direct à la terrasse panoramique offrant des vues sur les collines et les vignobles du Mendrisiotto. Le jardin, orné d'arbres fruitiers, s'étend jusqu'à un terrain constructible, offrant un potentiel de développement supplémentaire. L'emplacement stratégique de Vacallo, entre Chiasso et Mendrisio, assure une tranquillité tout en étant facilement accessible depuis Lugano et Côme. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux intéressés par l'achat d'une maison de luxe à Vacallo.

BHHS Palazzo Estate présente une propriété magnifique et exceptionnelle, l’une des villas les plus importantes au cœur du Tessin, en Suisse. Ce domaine historique incarne à la perfection l’élégance, l’histoire et le charme. Son vaste parc privé offre une intimité totale et un cadre idéal pour des promenades tranquilles, des événements en plein air ou des moments de contemplation. La propriété bénéficie d’un accès direct à une plage privée, un privilège rare et très recherché, et est orientée sud-ouest, garantissant lumière et chaleur tout au long de la journée. C’est un véritable havre de paix, à l’écart de l’agitation quotidienne. Le domaine comprend plusieurs bâtiments remarquables : Villa principale : élégante résidence de quatre étages d’environ 800 m² avec de hauts plafonds et des pièces spacieuses. Maison issue d’une écurie : à l’origine une écurie, désormais transformée en appartements, idéale pour les invités ou le personnel, offrant confort et intimité supplémentaires. Deux maisons au bord du lac : villas charmantes et bien entretenues, parfaites pour accueillir des invités ou pour des retraites privées. Niché au milieu d’une végétation luxuriante, ce domaine est un chef-d’œuvre d’histoire architecturale et de beauté intemporelle, au cœur des paysages pittoresques du Tessin. Grâce à son vaste terrain et à sa riche histoire, la propriété offre un potentiel de développement important, jusqu’à 1 400 m² supplémentaires pourraient être ajoutés. Elle peut devenir une résidence privée de luxe, une maison de retraite élégante ou un hôtel-boutique exclusif offrant une expérience inoubliable. Que vous soyez un investisseur visionnaire ou à la recherche d’une résidence privée prestigieuse, cette propriété suisse sur le lac Majeur représente une opportunité véritablement unique et exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Surface des villas : 1 300 m² Parc : 7 400 m² Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement. Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39 345 463 9511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Nichée directement sur les rives du lac de Côme, dans le hameau exclusif de Cendraro (Lezzeno), cette villa enchanteresse offre une position véritablement privilégiée : pieds sur l’eau avec un terrain exceptionnellement plat — une rareté sur les pentes abruptes du lac. La propriété est vendue telle quelle avec un projet entièrement approuvé comprenant une superbe nouvelle piscine de 32 m2 avec une terrasse de 65,92 m2, ainsi que la rénovation de l’annexe en un spa sophistiqué avec loggia et maison d’hôtes. La villa dispose actuellement de trois chambres généreuses et trois salles de bains, complétées par une vaste suite sous le toit avec sa propre salle de bain privée — idéale comme retraite parentale luxueuse, hébergement supplémentaire pour les invités ou studio polyvalent. Sublimant le mode de vie intérieur-extérieur se trouvent de multiples balcons et terrasses (deux balcons + deux terrasses), offrant une vue panoramique sur le lac et des espaces parfaits pour les repas en plein air et les apéritifs au coucher du soleil. Avec son accès privé au lac et ses terrains exceptionnellement plats — une véritable rareté sur le lac de Côme — c’est une occasion rare d’acquérir une propriété de premier choix en bord de lac, tous les permis déjà obtenus pour la transformation de la nouvelle piscine et de l’annexe. Prix demandé : 6 825 000 € (commissions incluses) ITALIANE Rara Villa Lagofront à Lezzeno con Progetto Approvato di Piscina Privata e Ristrutturazione di Lusso | Accès Diretto all’Acqua Immersa directement sulle sponde del Lago di Como nella tranquilla frazione di Cendraro (Lezzeno), questa affascinante villa di una position vraiment exclusiviva : piedi nell’acqua con terrain sorprendentemente pianeggiante — una caractérisstica eccezionale sulle rive souvent ripide del lago. La propriété viene venduta nello stato attuale (as-is) con un progetto di ristrutturazione integrale già approvato (compreso il cambio di destinazione d’uso) che prevede una splendida piscina di 32 m2 con deck di 65,92 m2, area spa/sauna, box auto e ampie logge/terrazze che valorizzano al massimo i panorami mozzafiato sur le lago. La villa dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, più una generosa mansarda/suite sotto tetto con bagno privato — perfetta come camera padronale, suite ospiti o studio. I numerosi balconi e terrazze (2 balconi + 2 terrazze) crean un fluido living indoor-outdoor, ideale per cene all’aperto e aperitivi al tramonto sul lago. Avec accès privé al lago, giardino pianeggiante e tutti i permessi già ottenuti per trasformarla in una villa di lusso moderna, questa è un’opportunité irripetibile pour realizzare il sogno di una residenza esclusiva sul Lago di Como.Prix richiesto : €6.825.000 (commissioni incluse)

Au cœur de Carate Urio, le long de l'exclusive route panoramique connue sous le nom de « Billionaire Row », directement face à Il Sereno, l'un des resorts les plus prestigieux d'Europe, se dresse une extraordinaire villa en bord de lac, entièrement rénovée en 2022, dotée d'une darsena privée, d'un ponton flottant et de vues incomparables sur le lac de Côme. La résidence principale se déploie sur plusieurs niveaux et conjugue élégance intemporelle, confort contemporain et finitions haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille une élégante entrée, un lumineux salon ouvert sur le lac, une salle à manger avec cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bains invités. Le premier étage comprend deux chambres avec salles de bains en suite et balcons panoramiques ; deux autres chambres avec salles de bains privatives occupent le deuxième étage, également agrémenté de balcons offrant des vues dégagées sur le lac. La propriété est complétée par une charmante dépendance avec accès indépendant : au rez-de-chaussée, une vaste salle à manger avec cuisine professionnelle et accès direct au jardin ; à l'étage supérieur, un grand espace ouvert avec salle de bains, idéal comme suite invités, espace bien-être ou salle de sport privée. Les espaces extérieurs représentent un privilège rare : jardin en terrasses, terrasses panoramiques, darsena privée et ponton flottant pour l'amarrage des bateaux permettent de vivre le lac dans une intimité et une exclusivité absolues. La villa est sublimée par des détails d'une grande raffinement, tels que des parquets marquetés, un escalier en marbre vert, des salles de bains en marbre, des plafonds décorés de stucs et des bibliothèques et dressings réalisés sur mesure. La propriété est également équipée d'un chauffage au gaz naturel avec réglage indépendant de la température dans chaque pièce, de la climatisation, d'un ascenseur, d'un système domotique intégré et d'une connexion Wi-Fi dans tous les espaces intérieurs. L'offre comprend également un garage simple ainsi que deux places de stationnement extérieures. L'emplacement est particulièrement stratégique : le centre de Carate Urio est accessible à pied, tandis que Cernobbio et la frontière suisse se trouvent à environ 10 minutes en voiture ; la ville de Côme est accessible en 15 minutes et Milan, ainsi que l'aéroport international de Malpensa, en environ une heure. Une résidence exclusive pour ceux qui souhaitent vivre le lac de Côme dans l'un de ses emplacements les plus prestigieux et recherchés.

Au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus élégants de Chiasso, à quelques pas seulement du principal pôle culturel et de loisirs de la ville, se dévoile cette remarquable villa Art nouveau, une demeure d'exception au charme authentique et intemporel. Cette propriété exclusive conjugue avec raffinement patrimoine architectural, confort contemporain et situation privilégiée, dans un environnement paisible parfaitement desservi. La villa bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des cinémas, du théâtre, des centres sportifs, des piscines ainsi que du célèbre Max Museo. Le centre-ville, avec ses boutiques, ses restaurants et ses hôtels, est accessible à pied, tout comme les écoles et les principaux services. La gare ferroviaire ainsi que l'accès à l'autoroute se trouvent à quelques minutes, offrant des liaisons rapides vers Lugano, Varèse, Côme et Milan. Entièrement restaurée entre 2002 et 2003, puis de nouveau entre 2011 et 2012, la propriété a fait l'objet d'une restauration méticuleuse destinée à préserver son identité historique et son caractère d'origine. Les remarquables éléments décoratifs de style Art nouveau ont été sublimés grâce à des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. Les vitraux historiques de style Tiffany ont été soigneusement conservés et associés à des menuiseries en bois-aluminium à triple vitrage, tandis que des stores électriques assurent un confort optimal. La réfection complète et l'isolation de la toiture ont permis la création d'un élégant appartement mansardé d'environ 200 m², comprenant deux chambres, deux salles de bains, une cuisine et un vaste séjour. Les travaux réalisés ont également permis d'améliorer significativement la performance énergétique de l'ensemble grâce à un système de chauffage au gaz. Les intérieurs révèlent tout le prestige de cette demeure à travers de généreux volumes baignés de lumière et une richesse exceptionnelle de matériaux. Les parquets marquetés, les sols en mosaïque, les plafonds ornés de stucs et de panneaux peints, ainsi que le spectaculaire escalier principal en marbre d'Arzo témoignent du raffinement de l'ensemble. Répartie sur quatre niveaux desservis par un ascenseur intérieur et un élégant escalier privé, la villa offre une parfaite harmonie entre espaces de réception et fonctionnalité, se prêtant aussi bien à une prestigieuse résidence privée qu'à un siège professionnel de représentation. Implantée au cœur d'un magnifique parc privé d'environ 1 800 m² agrémenté d'arbres centenaires, la propriété développe près de 660 m² habitables répartis entre espaces résidentiels et bureaux. Le rez-de-chaussée accueille de superbes salons de réception dédiés aux espaces de vie. Le premier étage comprend un appartement de trois pièces avec terrasse et services, ainsi qu'un vaste salon de réunion ou bureau bénéficiant d'une loggia et d'une terrasse privative. Le dernier niveau abrite un élégant appartement mansardé de cinq pièces, desservi par son propre ascenseur. Le sous-sol complète l'ensemble avec une buanderie, les locaux techniques, plusieurs caves ainsi qu'un accès direct au garage pouvant accueillir trois véhicules. Une seconde aire de stationnement couverte offre cinq places supplémentaires. Une propriété rare, où le charme intemporel de l'architecture Art nouveau s'allie avec harmonie au confort, à l'élégance et aux exigences de la vie contemporaine. Clause de non-responsabilité : Les informations présentées sont fournies à titre purement indicatif et ne sauraient constituer un engagement contractuel. Toutes les données sont susceptibles d'être vérifiées avant toute conclusion d'un accord. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : non disponible, remis lors de la signature de l'acte. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent : +39 349 362 8384 +41 76 612 4436 [franco.vella@bhhspalazzoestate.com]