vente de maison et villas de luxe avec piscine à Stomorska, Croatie

Sanctuaire au sommet de la colline sur Šolta – Une villa ancrée dans un héritage intemporel de l’olivierPerché sur la paisible île de Šolta, Villa offre une escapade exclusive avec une vue à couper le souffle sur Split et l’île de Brač. Conçue autour d’un olivier préservé centenaire au cœur de la propriété, la villa allie élégance contemporaine à une véritable âme méditerranéenne. Chaque détail — du choix des matériaux au flux spatial en passant par l’intégration fluide avec le paysage naturel — a été conçu pour un confort et une tranquillité absolus.Avec 270 m² d’espace intérieur raffiné et 1 800 m² d’espaces extérieurs paysagers, cette Villa est un lieu de retraite luxueux pour familles, amis et invités en quête d’intimité, de design et de nature en parfaite harmonie.ESPACES DE VIESalons :• Frame TV avec Netflix• Olivier centenaire central• Café et thé• Cheminée ouverte• Climatisation, chauffage au sol et système de sonSalle à manger et cuisine :• Repas intérieur/extérieur pour 8 personnes avec vue sur le oliverai• Cuisine entièrement équipée : plaque à induction avec hotte intégrée, réfrigérateur et congélateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, broyeur à déchetsCHAMBRES• Trois chambres spacieuses avec salle de bain attenante (22–29 m²) ainsi qu’une salle familiale, toutes comprenant :• Sols en bois• Bureau• Terrasse avec vue sur la mer• Climatisation• Sols de salle de bain chauffants• Armoires encastrées• Certaines chambres disposent d’un jacuzzi extérieurÉLÉMENTS INTÉRIEURS SUPPLÉMENTAIRES• Buanderie avec lave-linge, sèche-linge et rangement• Toilettes pour invités• Couloir reliant garage et espaces de vie• Porte d’entrée en verre à code numériqueESPACES EXTÉRIEURSJardin : • Portail électrique, 4 places de parking• Garage pour 2 voitures• Terrasse sur le toit sud/ouest• Potager et oliveraieJardin avant :• Piscine chauffée et espace lounge• Cuisine extérieure (frigo, machine à glaçons, lave-vaisselle, rangement)• Système sonore• Barbecue à bois intégré et four à pain• Douche extérieure, sauna et plongée froide• Jardin d’herbes aromatiques et oliveraieÉQUIPEMENTS TECHNIQUES• Système éco d’élimination des eaux noires• Énergie solaire de 16 kW• Caméras de sécurité• Starlink Wi-Fi haute vitesse• Borne de recharge pour VE• Chauffage de piscine et couverture électriqueEntièrement clôturée pour une intimité totale, cette villa représente une occasion rare de profiter du luxe, de la nature et du mode de vie méditerranéen en parfaite harmonie. La propriété est actuellement louée à des fins touristiques.Contactez directement pour les visites et plus d’informations :IRIS KRAMARIĆMobile/WhatsApp : +385 91 338 8220Email : iris.kramaric@dogma-nekretnine.comILIJA RAČUNICAMobile/WhatsApp : +385 91 4957 567Email : ilija.racunica@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : ST4531

La magie réside dans les détails. Nous espérons que vous trouverez ces détails dans chaque recoin de la villa, des jardins luxuriants et des oliveraies, aux chambres confortables et aux espaces de vie élégants.Prenez une grande inspiration, détendez-vous, et laissez la beauté de cet endroit vous transporter dans un monde de paix et de tranquillité.La villa s’étend sur deux étages, totalisant 270 mètres carrés et 1 800 mètres carrés de jardin. La maison elle-même a été construite au milieu d’un oliverai, vous donnant la sensation d’être immergé dans la nature.Au rez-de-chaussée, il y a un garage avec deux places de parking, qui offre un accès direct à la maison. Il y a aussi une buanderie. En entrant, vous êtes captivé par un grand espace à aire ouverte où la cuisine, la salle à manger et deux salons sont reliés, tous entourés de grands murs vitrés. La vedette de la maison est l’olivier centenaire au centre du salon.Des escaliers mènent au deuxième étage, où vous trouverez quatre chambres spacieuses. Deux chambres ont leur propre salle de bain, tandis que deux partagent une salle de bain. Nous avons nommé une des pièces salon car nous y avons placé un canapé-lit au lieu d’un lit, qui peut facilement être plié pour créer un lit double. Toutes les chambres du premier étage sont reliées à une terrasse où l’on peut admirer la mer et la vue sur Split, s’installer confortablement et se détendre dans le jacuzzi.La villa dispose d’une piscine chauffée (4x14 m) avec couverture électrique et d’installations d’électrolyse. Le chauffage par le sol dans toute la maison, une cheminée et la climatisation garantissent une température parfaite toute l’année. Le design moderne est mis en valeur par des fenêtres en aluminium et des sols micro-revêtus, tandis que le sauna et le jacuzzi offrent une expérience de détente inoubliable.L’efficacité énergétique est obtenue grâce à des panneaux solaires de 16 kW, et la villa est équipée d’un chargeur pour véhicule électrique, ce qui en fait le parfait mélange de luxe et de durabilité.Des oliviers centenaires, une pelouse ainsi que des légumes et fruits plantés ornent la façade de la maison. La cuisine extérieure est équipée d’un barbecue, d’un four à pizza, d’un réfrigérateur, d’une machine à glaçons et d’un lave-vaisselle.Superficie de la maison : 283 m²Garage : 37 m²Piscine : 54 m²Superficie de la parcelle : 1830 m²Prix : 2 000 000 EURCODE D’IDENTIFICATION : 157

Dans l’un des plus beaux endroits de l’Adriatique, sur l’île de Šolta, cette villa de luxe exceptionnelle se trouve à seulement 80 mètres de la mer cristalline et de la plage bien entretenue. Entourée de paix et de nature, tout en étant à proximité immédiate du village et du port principal, la propriété offre le parfait équilibre entre intimité et accessibilité des commodités.La villa s’étend sur 278 m2 d’espace habitable, située sur un terrain de 430 m2, et est élégamment organisée sur deux étages – le rez-de-chaussée et l’étage supérieur.Au rez-de-chaussée, il y a trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain. Deux chambres ont un accès direct à la terrasse avec piscine chauffée et terrasse ensoleillée, créant une combinaison idéale de vie intérieure et extérieure. Au même étage, il y a aussi une buanderie pratique.À l’étage supérieur, un concept d’espace ouvert comprend une cuisine moderne, une salle à manger et un vaste salon. Depuis cette zone, on peut accéder à une grande terrasse avec des chaises longues et une vue sur la mer ouverte. À cet étage se trouve également l’entrée principale de la villa ainsi que des places de parking.L’espace extérieur est conçu comme une oasis méditerranéenne privée : piscine chauffée avec vue panoramique sur la mer, jacuzzi, cuisine d’été couverte avec salle à manger, barbecue, espace bronzage, ainsi qu’une zone de loisirs supplémentaire avec aire de jeux et tennis de table.Équipements et commodités supplémentaires :- Trois places de parking extérieures - Climatisation complète de l’ensemble de la propriété - Système solaire pour l’eau chaude – efficacité énergétique accrue et coûts d’entretien réduits - La villa est vendue entièrement équipée et meublée Cette propriété représente le choix idéal pour une retraite familiale de luxe, une maison de vacances exclusive ou un investissement dans une location touristique très rentable.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Saša ŠourekTéléphone : +385 91 6150344Email : sasa@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2884

Villa méditerranéenne de luxe avec vue panoramique dans l’une des plus belles baies de l’île de Šolta ! Cette propriété de luxe est une villa moderne de style méditerranéen, située dans un endroit paisible et magnifique au bord de la mer sur l’île de Šolta, en Dalmatie. Elle est située à seulement 70 mètres de la mer et, grâce à sa position surélevée, elle offre une vue panoramique époustouflante sur la baie turquoise, la verdure environnante et la côte pittoresque. La villa est construite sur un terrain d’environ 430 m² et offre environ 279 m² d’espace de vie brut, répartis sur deux étages et un grenier non aménagé d’environ 71 m², ce qui laisse une place d’adaptation selon les souhaits du futur propriétaire. Il se trouve à seulement 40 minutes en ferry de Split, et de Rogač à la villa est un charmant trajet de 15 minutes à travers une nature vierge. C’est un point de départ idéal pour explorer des lieux charmants tels que Grohota, Stomorska et Maslinica, ainsi que de nombreuses baies cachées. ESPACE EXTÉRIEUR Conçue pour un style de vie méditerranéen ultime, l’espace extérieur de la villa offre une intimité totale, une détente et un plaisir, avec une magnifique vue sur la baie de Nečujam. • 30 m² (8 × 3,7 m) piscine chauffée avec hydromassage • Terrasse solaire avec transats haut de gamme • Douche extérieure • Baignoire de massage / jacuzzi • Cuisine d’été avec barbecue intégré, réfrigérateur, lave-vaisselle, télévision et stockage pour la nourriture et les boissons • Aire de jeux / aire de loisirs avec tennis de table et trampoline • Trois places de parking privées Ces installations extérieures soigneusement conçues créent le parfait mélange d’élégance, de fonctionnalité et d’ambiance naturelle. INTÉRIEUR L’intérieur reflète la sophistication, le confort et la qualité, avec un accent sur les matériaux modernes et le design contemporain. Rez-de-chaussée (niveau de la piscine) : • 3 chambres climatisées, toutes avec un accès direct à la terrasse et à la piscine • 3 salles de bains modernes (dont deux avec salle de bain) • Buanderie séparée Premier étage : • Espace ouvert spacieux et lumineux avec de magnifiques vues sur la mer : • Salon élégant avec cheminée, télévision et console PS4 • Cuisine et salle à manger design • Salle de bain familiale avec baignoire • Grande terrasse avec vue sur la mer • Accès direct au parking et à l’entrée principale de la villa Grenier (inachevé, environ 71 m²) : • Espace flexible idéal pour créer un appartement supplémentaire, un espace bien-être, un bureau ou un espace de divertissement. AVANTAGES • Villa de luxe plus récente avec un intérieur raffiné • Style méditerranéen dans un cadre paisible près de la mer • Vue panoramique sur la mer depuis les salles principales • Près de magnifiques plages de galets • Installations extérieures exceptionnelles : piscine chauffée, jacuzzi, cuisine d’été • Haut niveau de mobilier et d’équipement Adapté à un usage personnel ou à la location touristique - Actuellement utilisé pour la location touristique. Contact pour consultation et informations complémentaires : ILIJA RAČUNICA Mob/WhatsApp : +385 91 4957 567 Email : ilija.racunica@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : ST4565

Une villa moderne à vendre située à Rogač, sur l’île de Šolta, à 80 mètres de la mer et à 150 mètres du centre-ville, dans un quartier paisible du village avec vue sur la mer. La villa est située sur un terrain de 966 m², avec 67 m² supplémentaires de route d’accès. La superficie brute de la villa est de 236,8 m², et elle dispose de deux installations annexes : une zone bien-être avec sauna, douche et salle de sport (32,16 m²) et un entrepôt (19,44 m²). Le jardin dispose d’une piscine de 42 m² (avec hydromassage et électrolyse), d’une douche extérieure, de quatre places de parking et d’un jardin paysager avec irrigation automatique. La villa est équipée d’une centrale solaire de 10 kW et est reliée à l’électricité et à l’eau publiques, avec sa propre fosse septique. Le chauffage et la climatisation sont assurés par six climatiseurs, tandis que la zone bien-être est climatisée séparément. La propriété est sécurisée par vidéosurveillance, un système d’alarme et des capteurs de mouvement, de fumée et d’eau. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine, une salle à manger, une chambre avec salle de bain, des toilettes pour invités et un débarras. Au premier étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à un balcon. La villa est entièrement meublée. L’espace extérieur comprend une table à manger avec dix sièges et un barbecue. Le jardin est décoré de plus d’une centaine de plantes tropicales méditerranéennes. L’ensemble du terrain est entouré d’un mur et d’une clôture galvanisée. L’accès et les espaces extérieurs sont pavés de dalles de pierre. La villa est immédiatement disponible et prête à emménager.CODE D’IDENTIFICATION : ST4388

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de l’île de Šolta, cette villa de luxe en bord de mer incarne un parfait mélange d’architecture contemporaine, de design raffiné et de confort supérieur. Entourée de verdure méditerranéenne et baignée de soleil, la villa offre une vue ouverte sur la mer cristalline, créant une atmosphère idéale pour la détente et le plaisir toute l’année. La propriété est située sur un terrain de 690 m², avec 250 m² d’espace habitable répartis sur trois niveaux soigneusement conçus. Chaque détail de l’intérieur a été soigneusement soigneusement soigné avec un accent sur l’élégance, la fonctionnalité et une utilisation maximale de la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose une cuisine moderne, entièrement équipée et de haute qualité, conçue selon un concept à aire ouverte qui se fond harmonieusement dans un vaste coin repas — parfait pour les réunions de famille et les occasions sociales. De grands murs vitrés ouvrent la salle à manger sur une impressionnante terrasse extérieure, partiellement couverte, permettant une vie confortable en plein air par tous les temps. L’espace extérieur est une véritable oasis : un élégant espace de restauration extérieur, un espace de détente confortable pour la détente, et une piscine avec un coin de soleil, offrant le cadre parfait pour profiter des chaudes journées d’été. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique, des toilettes pour invités et un sauna luxueux avec douche, créant ainsi une retraite de bien-être privée complète. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage, où un vaste salon s’ouvre directement sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur la mer, grâce à de vastes surfaces vitrées. Cette terrasse est l’endroit idéal pour se détendre en soirée, profiter des vues sur le coucher de soleil ou recevoir la famille et les amis. Ce niveau comprend également une chambre luxueuse avec salle de bain attenante et dressing, garantissant un confort et une intimité maximaux. Le deuxième étage comprend deux chambres élégamment conçues, chacune avec sa propre salle de bain attenante. L’une des chambres comprend également un balcon privé, idéal pour prendre un café le matin avec vue sur la mer ou se détendre en paix et tranquillité le soir. Un autre point fort de cette villa est un appartement séparé, offrant une flexibilité supplémentaire — que ce soit pour les invités, la famille élargie ou comme opportunité de location potentielle.

Villa nouvellement construite située dans un quartier calme, à quelques pas de la mer. Elle s’étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend une chambre spacieuse avec salle de bain attenante, des toilettes pour invités, un débarras, une cuisine moderne reliée à la salle à manger et un salon. L’étage supérieur comprend trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain et un balcon donnant sur la mer. Dans la cour paysagée, il y a une piscine avec un espace de bronzage et deux bâtiments annexes : un débarras de 19,44 m² et une zone bien-être de 32,16 m² équipée d’une douche, d’un sauna et d’une salle de sport. La villa est équipée d’un système solaire de 10 kW, et elle est également connectée à l’électricité publique et à l’eau. Au lieu d’égouts urbains, il utilise une fosse septique. Le chauffage et la climatisation sont assurés par six climatiseurs, tandis que l’espace bien-être dispose d’un contrôle climatique séparé. L’ensemble de la propriété est soigneusement aménagé, avec un système d’irrigation qui maintient un jardin luxuriant comprenant plus de 100 plantes, dont des palmiers tropicaux et des bananiers, ainsi que des plantes méditerranéennes comme le citron, le cyprès, le laurier rose et la lavande. L’espace extérieur avec un barbecue et une salle à manger est parfait pour les rassemblements estivals, et les enceintes installées à l’extérieur créent une ambiance parfaite. La sécurité de la propriété est assurée par la vidéosurveillance avec quatre caméras et un système d’alarme équipé de capteurs de mouvement, de fumée et d’eau. La villa est entièrement équipée pour répondre aux critères d’une classification 4 étoiles, ce qui la rend idéale à la fois pour le plaisir personnel et la location touristique. L’ensemble de la propriété est entouré d’un mur de pierre et d’une clôture galvanisée, avec des places de parking pour quatre voitures. Cette propriété représente le parfait mélange de luxe, de confort et de proximité avec la nature, idéale pour quiconque cherche un refuge paisible au bord de la mer.

Une villa de luxe sur l’île de Šolta, d’une surface de vie de 320 m2 sur un terrain de 1 800 m2, représente un mélange de design contemporain, de luxe et d’un magnifique environnement méditerranéen, offrant à ses locataires un style de vie supérieur. Cette villa offre une vue incroyable sur la mer et combine des installations modernes avec des éléments naturels, tels que des oliviers intégrés à l’intérieur du salon. L’entrée de la villa révèle un vaste salon éclairé par la lumière naturelle grâce à de grandes surfaces vitrées offrant une vue magnifique sur la mer. L’olivier au centre du salon crée une oasis de paix et ajoute un élément unique de nature à l’intérieur. Le mobilier du salon est moderne, confortable et élégant, créant un espace parfait pour la détente et la convivialité. La cuisine, la salle à manger et le salon sont intégrés dans un espace ouvert, créant un espace fluide et spacieux pour les dîners ou fêtes en famille entre amis. De grandes portes coulissantes vitrées permettent un accès direct aux espaces extérieurs de la villa. Au rez-de-chaussée, il y a 3 chambres, un bureau, une armoire, 3 salles de bain et une grande terrasse avec jacuzzi. À l’extérieur de la villa, il y a une vaste terrasse avec une belle piscine qui offre des rafraîchissements lors des chaudes journées d’été. Un sauna luxueux complète également l’expérience de bien-être des résidents de la villa. Le jardin est décoré de plantes méditerranéennes et d’oliviers, créant une atmosphère relaxante et offrant un sentiment d’intimité. La villa offre également une vue sur la mer cristalline qui entoure l’île de Šolta, offrant des vues spectaculaires et des couchers de soleil inoubliables. Cette villa de luxe moderne avec piscine, sauna et une magnifique vue sur la mer représente la combinaison parfaite de confort, d’élégance et de nature, offrant à ses habitants une expérience unique de la vie sur l’île.

L’agence immobilière Angelus vous propose une maison d’appartement avec piscine et vue mer avec possibilité d’investissement supplémentaire sur deux parcelles adjacentesEMPLACEMENTL’investissement est idéalement situé à Milna sur l’île de Brač, à proximité de l’embarcadère des catamarans et d’une petite baie où les bateaux sont amarrés.L’île de Brač est la plus grande île de Dalmatie centrale et la troisième plus grande île de la mer Adriatique. L’île est mieux reliée par de nombreuses lignes de ferry plusieurs fois par jour, en été comme en hiver, et le trajet en ferry lui-même dure environ 50 minutes. Milna est également reliée par des lignes directes de catamaran à Split, à l’île de Hvar et à Korčula, plusieurs fois par jour, en été comme en hiver.L’île de Brač possède son propre aéroport situé près de Bol, et est accessible depuis une douzaine de destinations européennes.Bordée de baies magiques et couverte de forêts de pins et de cyprès, Brač est l’une des plus belles îles croates et a acquis une renommée mondiale pour la plage de Zlatni rat à Bol.Milna est situé sur la côte ouest de Brač et est connu comme le port le plus beau et le plus protégé de Brač. Il dispose de deux ports de plaisance bien équipés qui satisferont même les marins les plus exigeants. Milna est ornée d’un long et beau littoral bordé de maisons en pierre, petits chefs-d’œuvre de l’architecture populaire.DESCRIPTIONL’objet de la vente est un immeuble d’appartements construit, une piscine et une terrasse avec un bâtiment de service et une réception, ainsi que deux terrains à bâtir supplémentaires, chacun mesurant 650 mètres carrés.Ce projet est conçu comme un complexe d’appartements avec trois bâtiments modernes, une piscine partagée avec une grande terrasse avec une vue dégagée sur la mer, et un espace pour le personnel et la réception. Selon le projet, chaque bâtiment comporterait trois grands appartements de trois étages, un total de neuf appartements et 36 lits.À l’heure actuelle, un immeuble d’appartements, une réception et une piscine ont été construits.Le bâtiment en cours de construction comprend trois appartements de trois étages, chacun de 170 m2, avec un total de 4 places de parking.Autour du bâtiment, il y a une cour commune et un jardin soigneusement aménagé avec des plantes méditerranéennes et entouré de pierres, et l’ensemble de la propriété représente une combinaison d’éléments traditionnels avec des innovations modernes. Ce style est adapté à un mode de vie moderne, tout en préservant son charme.Tous les appartements de cet immeuble sont entièrement meublés, équipés et climatisés et sont utilisés à des fins touristiques.Pour les deux terrains à bâtir restants, le nouvel acquéreur peut reprendre les projets ou construire selon ses souhaits et ses capacités.La microlocalisation du terrain permet des liaisons rapides vers l’aéroport international, ainsi que vers les perles touristiques de Split et Trogir, qui se distinguent au loin par leurs sites de l’UNESCO et leur beauté naturelle. Grâce à l’emplacement extrêmement avantageux et à la connexion toute l’année par la ligne directe de catamaran Milna - Split, le complexe d’appartements sera également parfaitement relié au port de ferry de Split.Si l’on considère le caractère unique de cet emplacement, les possibilités de construction et la popularité touristique de la région, cette maison d’appartements avec un terrain supplémentaire représente une opportunité extraordinaire pour les investisseurs à la recherche d’une nouvelle opportunité. Pour plus d’informations et pour organiser une inspection de la propriété, contactez-nous dès aujourd’hui. Sur le lien https://angelusnekretnine.hr/o-nama vous pouvez consulter nos Conditions générales de vente et de commissions d’agence.Votre Angelus Real Estate !CODE DE L’IDENTIFICATION : 5683

Hacienda extrêmement attrayante sur un terrain de 10 000 m²À vendre est une hacienda extrêmement attrayante située sur un vaste terrain de 10 000 m², idéale pour les acheteurs qui savent profiter de la vie. Cette propriété unique est idéale pour les familles, les investisseurs ou toute personne recherchant des vacances de luxe en nature ou la possibilité de développer une offre touristique.Caractéristiques de la propriété :Structure et espaces : La Hacienda se compose d’un total de 5 bâtiments pouvant être utilisés à diverses fins. Ces espaces peuvent servir de cuisine d’été, de salle de jeux, de spa, de salle de sport, de chambres d’amis ou de salles du personnel, offrant ainsi une flexibilité d’utilisation. La partie principale de la propriété comprend 5 chambres et 4 salles de bain, offrant suffisamment d’espace pour un logement confortable et des logements pour les invités. Le salon spacieux et la salle à manger sont idéaux pour les réunions de famille et les rassemblements, tandis que la cuisine entièrement équipée est parfaite pour préparer des spécialités mondialement célèbres.Équipements extérieurs : L’espace extérieur de cette hacienda offre de nombreuses installations pour la détente et le divertissement. Il comprend une grande piscine extérieure (32 m²) avec une terrasse ensoleillée qui s’intègre parfaitement à l’environnement. Il y a aussi un jacuzzi et une douche extérieure, idéales pour la chaleur estivale. Les installations sportives comprennent un court de tennis, un terrain de basket-ball, un terrain de balle et un mini-terrain de football, permettant un mode de vie actif et des plaisirs pour toute la famille ou les amis. Installations de divertissement : La hacienda dispose également de mini-golf, d’une salle de sport, de tennis de table, de baby-foot, de billard et de fléchettes, ainsi que de 5 vélos pour explorer les magnifiques environs. La cour de jeux pour enfants garantira que la famille s’amuse, tandis que les cheminées extérieures et la cuisine d’été offrent un cadre idéal pour le barbecue et la socialisation en plein air.Cave à vin : Cette propriété comprend également une cave à vin, l’endroit idéal pour conserver vos vins préférés et profiter de dégustations entre amis.Emplacement idéal : La Hacienda est située dans un environnement paisible et naturel, offrant de l’intimité et des vues vertes, tout en étant proche des commodités et attractions locales. Cette propriété est un véritable petit havre de paix qui offre toutes les commodités pour profiter de la vie en famille et entre amis.Ne manquez pas cette occasion rare d’acheter cette propriété exceptionnelle qui offre d’innombrables possibilités pour diverses activités et plaisirs à chaque instant ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Ta nouvelle oasis de paix t’attend !POUR TOUTES QUESTIONS ET VISITES DE LA PROPRIÉTÉ, CONTACTEZ : ROBERTO-BRUNO RESETARGSM : +385998486365Courrier : bruno.resetar@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : ST3237

Villa unique en première ligne sur Brač – retraite méditerranéenne privée dans un emplacement exceptionnelDans l’un des endroits les plus exceptionnels du côté sud de l’île de Brač, cette villa unique est située en véritable première ligne de mer, entourée de verdure, de forêt de pins, d’oliveraies et d’une mer cristalline. C’est une propriété qui apparaît extrêmement rarement sur le marché – non seulement pour l’accès direct à la mer et à la plage, mais aussi pour l’intimité exceptionnelle, le grand terrain et l’ambiance naturelle qui offre une tranquillité totale.La villa est située dans une baie paisible sur un vaste terrain de 2 700 m2, ce qui en fait l’une des rares propriétés en bord de mer sur la côte croate. C’est précisément la propriété, l’emplacement et le sentiment d’intimité totale qui confèrent à cette villa une valeur particulière. Ici, vous n’achetez pas seulement une maison, mais un monde méditerranéen à part – un lieu pour se détendre, profiter de la nature, du parfum des pins, des vues sur la mer et de la vie sur la côte.La superficie brute totale est d’environ 350 m2 et est répartie entre la villa principale et une maison d’hôtes séparée. L’intérieur est chaleureux, authentique et méditerranéen, avec des détails en pierre naturelle, des poutres en bois et de grandes fenêtres françaises qui relient l’intérieur aux terrasses couvertes, au jardin et à la mer. Même si l’accent de cette propriété ne porte pas sur un luxe intérieur excessif, sa véritable valeur réside dans ce qui est presque impossible à trouver aujourd’hui : un grand terrain privé, beaucoup de verdure, un contact direct avec la mer et un lieu qui procure une impression de retrait total.La villa principale comprend une taverne, une cuisine entièrement équipée, un vaste salon avec accès à la salle à manger extérieure, une chambre parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu’un appartement supplémentaire avec deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. La maison d’hôtes séparée propose un espace de vie, une galerie pour dormir et une salle de bain moderne, idéale pour les invités, la famille ou le personnel.L’espace extérieur de cette villa en est la plus grande particularité. Une piscine chauffée d’eau de mer, des terrasses couvertes, des terrasses ensoleillées, des murs de pierre, des oliveraies, des vergers et des jardins en terrasses créent une ambiance d’intimité totale et de luxe naturel. La vue spectaculaire sur la baie, l’accès direct à la mer et à la plage, ainsi que la possibilité d’amarrer un bateau juste devant la villa, soulignent encore davantage l’exclusivité de cet emplacement.Cette villa de front sur Brač est idéale pour les acheteurs à la recherche d’une résidence méditerranéenne privée, d’une véritable résidence de vacances ou d’une opportunité d’investissement rare dans l’un des plus beaux endroits de l’Adriatique. C’est une propriété pour ceux qui comprennent que la véritable valeur ne se mesure pas seulement en mètres carrés de l’intérieur, mais aussi dans la capacité, le terrain, l’intimité et ce sentiment qu’on ne trouve plus facilement en Méditerranée aujourd’hui.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Lidija Benevoli KorjenicTéléphone : +385 91 9324568Email : lidija@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2419

Domaine méditerranéen exclusif avec villa et oliveraie Sutivan – île de BračDans un lieu paisible près de Sutivan, dans la partie nord-ouest de l’île de Brač, se trouve un domaine unique qui combine une villa de vacances de luxe et une vaste oliveraie.C’est une propriété rare qui offre une combinaison de résidence privée, d’une ambiance méditerranéenne authentique et d’un investissement très attrayant dans le tourisme.Le domaine est organisé en trois unités :• LOT 1 – Villa avec piscine• LOT 2 – Oliveraie• LOT 3 – Tout le domaine (villa + oliveraie)L’acheteur a la possibilité d’acheter des parties individuelles ou l’ensemble du domaine en tant qu’unité de luxe unique.________________________________________LOT 1 – Villa avec piscineLa villa élégante est située sur un terrain paisible, entouré de nature et d’oliveraies. Elle a été conçue comme une résidence de vacances de luxe de haut niveau et est louée avec succès aux touristes.Informations de base• Superficie de la villa : environ 162 m²• Superficie de parcelle : environ 1246 m²• nombre de chambres : 6• nombre de salles de bain : 4• capacité d’hébergement : jusqu’à 12 invités• piscine privée• terrasse et terrasse : 200 m2• places de parking multiplesLa maison dispose de 6 pièces spacieuses avec vue sur la mer, dont 4 chambres disposent de salles de bain propres (salle de bain attenante). Chaque chambre dispose d’un balcon privé avec vue panoramique sur la mer.________________________________________Espace extérieurUne valeur particulière de la villa est l’espace extérieur paysager qui permet de vivre pleinement le mode de vie méditerranéen.Les installations comprennent :• piscine• terrasse solaire avec chaises longues• salle à manger extérieure couverte• barbecue• jardin paysager• Parking privé________________________________________LOT 2 – OliveraieLa seconde partie de la propriété consiste en un vaste oliveraie d’environ 8 000 m².Caractéristiques• environ 500 oliviers• Variétés traditionnelles dalmatiennes• possibilité de produire votre propre huile d’olive• route d’accès au terrain• paysage méditerranéen naturelL’oliveraie confère à l’ensemble de la propriété un caractère authentique et apporte une valeur ajoutée grâce à la production agricole ou au développement d’un concept agrotouristique.Avec la villa, il est possible d’acheter un oliveraie unique de 8 000 m² situé sur des pentes ensoleillées près de Sutivan sur l’île de Brač.L’oliveraie représente un héritage générationnel et des terres activement cultivées, avec plus de 270 oliviers matures répartis sur plusieurs parcelles distinctes.La partie la plus ancienne de l’oliveraie a été plantée en 1916 et abrite environ 90 arbres de la variété Oblica, l’une des variétés dalmates les plus prisées. Le reste de l’oliveraie comprend de nombreuses autres variétés telles que Levantinka, Dužica, Leccina, Frantoia, Ascolane Tenere, Carbuncelle et la rare variété française Pisholitt.Les olives sont cultivées à la main et de manière durable, sans traitements chimiques et sans récolte mécanique, ce qui préserve la qualité du sol et la biodiversité. Le résultat est une huile d’olive de première qualité, en petites quantités, avec un caractère marqué de terroir méditerranéen.L’oliveraie a un grand potentiel pour :Production d’huile d’olive premiumDéveloppement de l’agrotourismeSalle de dégustation d’huile d’olivePetite plantation agricole familialeSelon la loi actuelle sur l’aménagement du territoire, les parcelles agricoles de plus d’un hectare et situées à plus de 1000 m d’une zone de construction peuvent obtenir l’autorisation de construire un bâtiment jusqu’à 100 m², avec la possibilité de terrasses, piscines et installations associées.Les modifications annoncées à la loi (2026) prévoient une augmentation des possibilités de construction à 200 m² au-dessus du sol + 200 m² de sous-sol, ce qui augmente encore le potentiel d’investissement de ce bien. Informations de base sur l’oliveraie :-Superficie : 8 000 m²-Plus de 270 oliviers-Anciens oliviers de 1916-Terrasses traditionnelles en pierre-Proximité de la mer-Grand potentiel de développement________________________________________LOT 3 – Ensemble du domaineEn achetant l’ensemble de la succession, vous obtiendrez une entité unique :• villa avec piscine• Grande oliveraie• superficie totale : environ 13 000 m²Une telle combinaison de biens immobiliers luxueux et de vastes terrains est extrêmement rare sur l’île de Brač. Ce domaine peut fonctionner comme suit :• résidence privée de luxe• projet touristique avec villa et agrotourisme• centre de retraite dans la nature_______________________________________EmplacementLe domaine est situé près du centre de Sutivan, l’un des endroits les plus charmants de l’île de Brač.Caractéristiques de l’emplacement :• distance de la mer : environ 1,5 km• Distance du centre-ville : environ 2 km• port ferry Supetar : 10 minutes en voiture• ville de Split : 50 minutes de trajet au total. Sutivan est connue pour :• mer cristalline• plages et promenades bien entretenues• sentiers cyclables et de randonnée• atmosphère paisible idéale pour des vacances________________________________________Prix• LOT 1 – Villa : environ 890 000 €• LOT 2 – Oliveraie : environ 220 000 €• LOT 3 – Propriété entière : 1 110 000 €_____________________________________Pourquoi cette propriété est-elle spéciale• superficie totale de 13 000 m²• 900 oliviers• Villa avec piscine de 162 m²• capacité 12 invités• Confidentialité et nature totales• potentiel touristique exceptionnel• emplacement attrayant sur l’île de BracCette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une propriété méditerranéenne authentique alliant résidence de luxe, nature et potentiel d’investissement. CODE D’IDENTIFICATION : 185

Nous souhaitons vous offrir la possibilité d’acheter une propriété unique sur la côte nord de l’île de Brač qui vient rarement sur notre marché. Cette magnifique maison, construite de style méditerranéen, a une superficie brute totale de 198 m2 et est située sur un terrain de 330 m2, à quelques pas seulement de la plage. Vous tomberez instantanément amoureux du paysage naturel de ce site impressionnant, caché dans une oasis de paix et de tranquillité, qui éveillera votre désir de profiter d’un soleil abondant et d’une mer cristalline. La maison possède déjà une activité touristique bien établie et rentable et est classée comme une propriété 4 étoiles, représentant une opportunité d’investissement de qualité avec un revenu annuel élevé. Avec l’achat de la maison, vous bénéficiez également d’un emplacement sécurisé pour un bateau. Au rez-de-chaussée de la maison, il y a une grande cuisine avec une salle à manger et un salon qui s’ouvre sur la terrasse par de grandes portes vitrées, offrant à l’espace encore plus d’élégance et de lumière. De plus, il y a une autre salle de bain et des toilettes séparées au rez-de-chaussée. À l’étage supérieur, il y a deux chambres avec leur propre salle de bain et douches. Chaque pièce offre une vue sur la mer. Une pièce supplémentaire avec une autre chambre et un petit salon se trouve au sous-sol. Cette belle maison est principalement conçue comme une oasis de détente, où le charme particulier vient du jardin avec piscine et barbecue, ainsi que de la salle à manger couverte en plein air. Le jardin est rempli de diverses plantes méditerranéennes et de grands pins indigènes qui offrent ombre naturelle et intimité. Derrière la propriété, une place de parking privée est sécurisée sur le terrain privé. L’île de Brač est la plus grande de Dalmatie et la troisième plus grande île de la mer Adriatique. Vous pouvez y accéder en ferry, catamaran ou même en avion, car elle possède son propre aéroport près de la ville de Bol. L’île bénéficie de plus de 2700 heures d’ensoleillement par an, ce qui en fait l’une des zones les plus ensoleillées. Grâce à sa position géographique attrayante, ses criques et plages uniques, ainsi que son style de vie détendu, elle est considérée comme l’une des destinations les plus prisées pour vivre et passer des vacances en Croatie. Si vous cherchez une maison où vous souhaitez vivre et profiter de vos rêves, ou si vous souhaitez la possibilité d’une location partielle ou complète à des fins touristiques, c’est une opportunité vraiment unique et nous vous recommandons d’y jeter un œil. Ljubomir Dujmov Agent immobilier agréé M : +385 91 893 6560 E : ljubomir.dujmov@c21.hr CENTURY 21 MEILLEUR TERRAIN IMMOBILIER

Nous participons à la vente d’une villa attrayante située sur la place Slatine sur l’île de Čiovo, dans un environnement paisible et à proximité de la mer. La propriété est située sur un vaste terrain qui garantit intimité et confort. La villa s’étend sur trois étages et présente une disposition fonctionnelle ainsi qu’une construction de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un salon récemment rénové, une cuisine, une chambre avec sa propre salle de bain, des toilettes séparées, un débarras et une salle de stockage supplémentaire avec une entrée extérieure séparée depuis la cour. Depuis le rez-de-chaussée, on donne accès à une vaste terrasse avec une piscine chauffée, idéale pour une utilisation toute l’année. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, et chaque pièce possède également son propre balcon, ce qui contribue encore à la sensation de confort et d’intimité. Le troisième étage comprend une salle de stockage et une grande terrasse sur le toit, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement et constitue un excellent espace pour la détente et la convivialité. La villa comprend 7 places de parking, ce qui constitue un avantage important, notamment pour les touristes. Options de propriété et d’achat : La villa appartient à une société, et il existe une option d’achat de la société elle-même, acquérant ainsi indirectement la propriété. La société dispose d’un prêt d’investissement actif, et l’acheteur est autorisé à reprendre les obligations de prêt, avec une réduction appropriée du prix d’achat, ce qui fait de ce bien une opportunité d’investissement particulièrement intéressante. Emplacement et connectivité Trogir – 8 km Aéroport de Split – 11 km Split – 33 km Pendant les mois d’été, le lieu de Slatine est relié par une ligne de bateau au front de mer de Split, permettant une arrivée rapide et agréable au centre-ville. Grâce à son emplacement, la qualité de sa construction, son contenu riche et son modèle d’achat flexible, cette villa représente une excellente opportunité pour une vie familiale luxueuse ou comme un investissement sûr dans la location touristique. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Jadranko +385 99 422 7890 via.nekretnine@c21.hr jadranko.bailo@c21.hr Trg Drage Iblera 10 (Importanne galleria), 10000 Zagreb

A vendre sur l’île de Ciovo, dans le village de Slatine, se trouve une villa avec piscine, à 220 m de la mer. Description de la villa : Lieu : Slatine, Ciovo Année de construction : 2019. Objectif : Complexe touristique avec le potentiel d’une villa de luxe Rez-de-chaussée : restaurant (peut être converti en salon), cuisine, salle de bain Premier étage : Trois chambres spacieuses avec salles de bains privatives Deuxième étage : débarras, grande terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la mer et la colline de Marjan Piscine : Piscine chauffée de 37 m² entourée d’une terrasse spacieuse Orientation sud, distance de la mer : 230 m Avantages supplémentaires : Parking pour plusieurs voitures à l’arrière de la villa Restaurant au sous-sol avec de hauts plafonds (peut être converti en salon) Très grand espace de rangement avec diverses utilisations Il est possible de contracter un prêt à la construction à faible coût Lieu : Slatine na Ciovo Un petit village de pêcheurs sur le côté nord-est de l’île de Ciovo, faisant administrativement partie de la ville de Split Distance de Trogir : 8 km, de Split : 35 km Liaison en été avec la ligne de bateaux Slatina - Split (30 minutes jusqu’à Riva à Split) Belle vue sur la baie de Kastela, Split et la colline Marjan Cette villa offre une opportunité exceptionnelle de créer votre propre paradis ou de faire un investissement commercial dans le tourisme. Contactez notre agent et organisez une visite de la propriété.

VILLA DE LUXE AVEC PISCINE, À 100 M DE LA MER - ČIOVO À vendre est une belle villa exclusive située dans une partie calme de l’île de Čiovo, construite en 2021. Cette maison spacieuse dans une communauté de luxe à seulement 100 m de la mer s’étend sur 326 m2 et offre un mélange parfait de design moderne et de vie luxueuse. La villa se distingue par son architecture sophistiquée et son design intérieur réfléchi. L’espace soigneusement conçu offre un environnement parfait pour la détente et le plaisir. Avec 4 chambres, il est idéal pour une famille ou ceux qui veulent beaucoup d’espace pour vivre confortablement. La villa dispose de deux cuisines entièrement meublées et équipées avec des salles à manger attenantes et un salon, 5 salles de bains et un débarras/buanderie. Un aspect unique de cette villa est son concept intelligent, où la conception permet à chaque étage de devenir une unité de vie distincte. Pour la disposition détaillée des pièces et les mesures exactes, veuillez vous référer aux plans d’étage ci-joints. Les meilleurs matériaux ont été utilisés pour la construction : le travertin sur la façade, et une combinaison de parquet et de carreaux de céramique de grand format sur les sols et les murs intérieurs : 2,4 m x 1,2 m. Sur la terrasse, les carreaux extérieurs mesurent 1,2 m x 1,2 m. Grâce aux grandes surfaces vitrées du sol au plafond, chaque chambre offre une vue dégagée sur la mer, le placement des meubles ne bloquant jamais la vue. Cadres de fenêtres en aluminium PSK. Le chauffage est assuré par des unités de climatisation à onduleur. La cour paysagée s’étend sur un terrain de 728 m2, offrant un jardin conçu avec des plantes méditerranéennes, une terrasse avec une piscine chauffée et une cour pour se détendre et profiter de la nature. La terrasse offre une vue spectaculaire sur la mer, mettant en valeur la position unique de la villa dans cette communauté de luxe. Pour la sécurité de vos véhicules, il y a un grand garage avec deux places de parking. Des caméras de surveillance ont été installées dans tout l’établissement. La villa offre également la possibilité d’installer un ascenseur. Pour les amateurs de détente, il y a une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été. Le plaisir de séjourner dans cet endroit est encore complété par un accès facile à la plage, où un chemin goudronné mène à des marches directement à la mer. En raison de l’emplacement de la propriété, l’accès à cette plage est exclusif aux propriétaires de propriétés qui font partie de cette communauté résidentielle de luxe. L’emplacement de la villa permet un accès rapide à toutes les commodités nécessaires, à proximité de l’autoroute et de l’aéroport, avec les villes de Trogir et Split à proximité. La proximité de la nature et les environs paisibles en font l’endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l’intimité tout en souhaitant découvrir les avantages que la vie insulaire peut offrir. Cette villa est une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent profiter d’une vie luxueuse au bord de la côte. Nous vous invitons à visiter cette propriété unique pour découvrir tout ce qu’elle a à offrir. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Smiljana Drk, foule. 098 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr Century 21 Lider immobilier bureau : Zadar, B.J.Jelačića 1 Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4

Une impressionnante villa moderne située dans la pittoresque ville de l’île de Brač. Achevé en 2014, il s’étend sur 400 m² d’espace habitable, parfait pour ceux qui recherchent un mélange de luxe, d’intimité et de vues à couper le souffle sur la mer et les environs charmants. La villa dispose de six chambres et huit salles de bains contemporaines, offrant un espace suffisant pour de grandes familles, des groupes d’amis, ou même pour des locations touristiques. L’intérieur élégant, avec une attention aiguë aux détails, crée une ambiance de sophistication moderne et de confort. Il comprend deux cuisines entièrement équipées et une terrasse extérieure avec un barbecue et un four à bois, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Vous pouvez choisir de dîner à l’intérieur ou sur la terrasse ouverte tout en profitant d’une vue splendide. L’un des principaux points forts de la villa est la piscine surplombant la baie, ainsi qu’un salon et un jacuzzi sur la terrasse du toit pour une détente ultime. Nichée dans un cadre paisible, la villa garantit l’intimité et une échappatoire à l’agitation, tout en étant à une courte distance du centre-ville, où vous pouvez trouver tout ce dont vous avez besoin : boutiques locales, restaurants, cafés et monuments. Construite avec des matériaux de haute qualité et équipée d’équipements de premier ordre, la villa offre un haut niveau de luxe. Des sols aux appareils modernes, chaque détail dégage style et élégance.

Paradis privé, première rangée vers la mer. Isolée, entourée de jardins méditerranéens en cascade qui descendent jusqu’à la mer, cette villa est située comme l’une des villas les plus exclusives et isolées de la côte et des îles dalmates. Sur 2700 m² de terres paysagées, parmi oliveraies, pins, lavande, romarin et autres plantes méditerranéennes, cette villa offre paix et luxe dans une intimité totale. Orientée vers les îles de Hvar et Vis, elle offre des couchers de soleil inoubliables et l’expérience de vivre en harmonie avec la nature. Elle se compose d’une maison principale et d’une maison d’hôtes (une ancienne chapelle d’église), toutes deux entièrement en pierre. L’intérieur est imprégné d’élégance et de chaleur, avec de vastes terrasses, des espaces de restauration extérieurs et une grande cuisine d’été avec barbecue. Maison principale – il y a 3 chambres. Chaque chambre a accès à une véranda et à des terrasses – des endroits parfaits pour commencer la journée avec un café du matin. Le salon, doté d’une cuisine entièrement équipée, donne d’un côté sur une terrasse abritée destinée à la restauration et de l’autre à une grande cuisine d’été entièrement équipée. Des escaliers mènent à la terrasse sur le toit où se trouvent des chaises longues confortables – un lieu conçu comme un coin de détente avec des couchers de soleil fascinants. Maison d’hôtes – dispose d’un salon ouvert avec accès à une terrasse extérieure, d’une galerie avec une chambre (lit double), d’une cabine de douche et d’une salle de bain séparée. Excellente microlocalisation de la propriété, offrant une intimité totale, et en même temps à seulement quelques kilomètres des meilleurs restaurants, boutiques et une marina prestigieuse – parfaite pour les passionnés de nautiques. Un lieu unique alliant paix, intimité et un style de vie méditerranéen luxueux.

CODE D’IDENTIFICATION : ST4567

VILLA EXCLUSIVE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER — Trogir — à 300 m de la plageNous présentons une villa unique, architecturalement sophistiquée, qui allie design contemporain, technologie de pointe et intimité totale. Située dans un emplacement dominant et paisible, avec une vue ouverte sur la mer et protégée en permanence, cette propriété représente une rare opportunité de vie de luxe ou d’investissement de la plus haute catégorie.ARCHITECTURE ET ESPACE* Des lignes élégantes, des terrasses spacieuses et des murs vitrés du sol au plafond créent une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur méditerranéen.* Espace de vie : 263 m²* Terrasses et balcons : 88 m²* Terrain : 346 m²* Piscine à dégagement sur 4 côtés : 31 m²Toutes les chambres offrent une vue ouverte sur la mer !L’espace est conçu pour offrir un maximum de lumière, d’intimité et de fonctionnalité, avec un accent particulier sur un style de vie luxueux tout au long de l’année.BIEN-ÊTRE ET ESPACES EXTÉRIEURSUne oasis privée de repos et de détente conçue selon les standards des complexes de luxe.* Piscine débordante chauffée, zones de massage et natation à contre-courant* Jacuzzi extérieur avec vue* Sauna* Salon et barbecue* Douche extérieure* Jardin paysager horticole avec irrigation automatiqueTECHNOLOGIE ET CONFORTLa villa est conçue comme une résidence économe en énergie, intelligente et entièrement équipée, prête à s’installer immédiatement.* Chauffage par sol via pompe à chaleur* Système central de chauffage et de climatisation avec diffuseurs linéaires de plafond (équipement Daikin)* Système de récupération aérienne* Chaudière 500 L sur pompe à chaleur* Préparation de la centrale solaire* Surveillance vidéo* Garage pour deux véhicules avec préparation à la recharge électriqueEntièrement équipé et jamais utilisé !EMPLACEMENTLe parfait équilibre entre intimité et accessibilité aux installations clés.* Plage : 300 m* Le noyau historique de Trogir : 20 minutes à pied* Aéroport international de Split : 10 minutes en voiture* Un environnement paisible, sans possibilité de construction future devant la propriété, garantit une vue panoramique permanente.STATUT JURIDIQUE ET PRIX* Propriété 1/1* Permis d’utilisation* Pas de charges* Année d’achèvement : 2025Cette villa représente une synthèse d’architecture moderne, de luxe et de localisation — un bien créé pour les acheteurs recherchant l’exclusivité sans compromis.CODE D’IDENTIFICATION : 180

VILLA DE LUXE AU PREMIER RANG DE LA MER - ČIOVO À vendre est une belle villa exclusive située dans une partie calme de l’île de Čiovo, construite en 2021. Cette maison spacieuse au premier rang de la mer s’étend sur 349 m2 et offre un mélange parfait de design moderne et de vie luxueuse. La villa se distingue par son architecture sophistiquée et son design intérieur réfléchi. L’espace soigneusement conçu offre un environnement parfait pour la détente et le plaisir. Avec 5 chambres, il est idéal pour les familles ou ceux qui recherchent suffisamment d’espace pour une vie confortable. La villa dispose de deux cuisines entièrement meublées et équipées avec des salles à manger et des salons, 5 salles de bains et un débarras / buanderie. Un aspect intéressant de cette villa est son concept intelligent, où ils ont laissé de la place dans la conception pour que chaque étage devienne une unité résidentielle distincte. Pour une disposition détaillée de la pièce et des mesures exactes, veuillez vous référer aux plans d’étage ci-joints. Les meilleurs matériaux ont été utilisés pour la construction : du travertin sur la façade, et une combinaison de parquet et de carreaux de céramique de grand format (2,4 m x 1,2 m) sur les sols et les murs intérieurs. Sur la terrasse, les carreaux extérieurs mesurent 1,2 m x 1,2 m. Grâce aux grandes surfaces vitrées du sol au plafond, chaque chambre offre une vue imprenable sur la mer ; L’emplacement des meubles ne bloquera jamais la vue. Cadres de fenêtres en aluminium PSK. Le chauffage est assuré par des unités de climatisation à onduleur. La cour paysagée s’étend sur un terrain de 700 m2, offrant un jardin orné d’herbes méditerranéennes, une terrasse avec une piscine chauffée, et une cour pour se détendre et profiter de la nature. La terrasse offre une vue spectaculaire sur la mer, soulignant la position unique de la villa au premier rang de la mer. Pour la sécurité de vos véhicules, il y a un grand garage avec deux places de parking. Des caméras de surveillance de sécurité sont installées dans toute la propriété. La villa offre également la possibilité d’installer un ascenseur. Pour les amateurs de détente, il y a un jacuzzi à l’étage supérieur et une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été. Le plaisir de séjourner à cet endroit est complété par un accès facile à la plage, où un chemin goudronné mène à des escaliers qui vont directement à la mer. Compte tenu de l’emplacement de la propriété, l’accès à cette plage ne peut être apprécié que par les propriétaires de propriétés faisant partie de ce complexe résidentiel de luxe. L’emplacement de la villa permet un accès rapide à toutes les commodités nécessaires, à proximité de l’autoroute et de l’aéroport, ainsi que des villes de Trogir et Split. La proximité de la nature et un environnement paisible en font un endroit parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et l’intimité, qui souhaitent découvrir les avantages que la vie insulaire peut offrir. Cette villa est une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui veulent profiter d’une vie luxueuse au bord de la côte. Nous vous invitons à visiter cette propriété unique pour découvrir personnellement tout ce qu’elle a à offrir. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Smiljana Drk, foule. 098 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr Century 21 Lider immobilier bureau : Zadar, B.J.Jelačića 1 Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4

VILLA DE LUXE AVEC PISCINE ET VUE SUR LA MER - ČIOVO À vendre est une belle villa exclusive située dans une partie calme de l’île de Čiovo, construite en 2021. Cette maison spacieuse dans un village de luxe à seulement 100 m de la mer s’étend sur 315 m2 et offre un mélange parfait de design moderne et de vie luxueuse. La villa se distingue par son architecture sophistiquée et son design intérieur réfléchi. L’espace soigneusement conçu offre un environnement parfait pour la détente et le plaisir. Avec 4 chambres, il est idéal pour une famille ou ceux qui veulent suffisamment d’espace pour une vie confortable. La villa dispose de deux cuisines entièrement meublées et équipées avec des salles à manger et des salons, 6 salles de bains et un débarras / buanderie. Un aspect intéressant de cette villa est son concept intelligent, où des dispositions ont été prises lors de la phase de conception pour que chaque étage devienne une unité résidentielle distincte. Pour la disposition détaillée des pièces et les mesures exactes, veuillez vous référer aux plans d’étage ci-joints. Les meilleurs matériaux ont été utilisés pour la construction : le travertin sur la façade, et une combinaison de parquet et de carreaux de céramique de grand format sur les sols et les murs intérieurs : 2,4 m x 1,2 m. Sur la terrasse, le carrelage extérieur mesure : 1,2 m x 1,2 m. Grâce aux grandes surfaces vitrées du sol au plafond, une vue imprenable sur la mer est disponible depuis chaque pièce, et la position du mobilier ne bloquera jamais la vue. Cadres de fenêtres en aluminium PSK. Le chauffage est assuré par des climatiseurs à onduleur. La cour paysagée s’étend sur un terrain de 697 m2, offrant un jardin conçu avec des plantes méditerranéennes, une terrasse avec une piscine chauffée et une cour pour se détendre et profiter de la nature. La terrasse offre une vue spectaculaire sur la mer, mettant en valeur la position unique de la villa dans ce village de luxe. Pour la sécurité de vos véhicules, il y a un grand garage avec deux places de parking. Des caméras de surveillance de sécurité sont installées dans toute la propriété. La villa offre également la possibilité d’installer un ascenseur. Pour les amateurs de détente, il y a une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été. Le plaisir de séjourner à cet endroit est encore renforcé par un accès facile à la plage, où un chemin goudronné mène aux marches qui mènent directement à la mer. Compte tenu de l’emplacement de la propriété, l’accès à cette plage est limité aux propriétaires de propriétés faisant partie de ce quartier résidentiel de luxe. L’emplacement de la villa permet un accès rapide à toutes les commodités nécessaires, y compris la proximité de l’autoroute, de l’aéroport et des villes de Trogir et Split. La proximité de la nature et l’environnement paisible en font un endroit parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et l’intimité, ainsi que pour ceux qui veulent découvrir les avantages que la vie insulaire peut offrir. Cette villa est une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui cherchent à profiter d’une vie luxueuse au bord de la côte. Nous vous invitons à visiter cette propriété unique pour découvrir personnellement tout ce qu’elle offre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Smiljana Drk, foule. 098 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr Century 21 Lider Immobilier bureau : Zadar, B.J. Jelačića 1 Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4

À vendre est une superbe maison individuelle située au premier rang de la mer, à une courte distance de la ville historique de Trogir. Cette ville magnifique a été inscrite sur la liste du patrimoine mondial en 1997 parmi les villes romano-gothiques les mieux préservées d’Europe centrale. La maison s’étend sur un terrain de 290 m2 et s’étend sur trois étages, avec une surface de vie totale de 200 m2. Le rez-de-chaussée comprend un studio et un garage, tandis que les deux étages supérieurs disposent d’une cuisine entièrement équipée, salle à manger, salon, deux salles de bain et quatre chambres. La maison présente également plusieurs terrasses offrant une vue à couper le souffle sur la mer, Parfait pour socialiser et profiter du temps chaud de l’été. La propriété comprend une magnifique piscine et un espace pour bronzer dans le jardin paysager, avec l’avantage supplémentaire d’être à quelques pas de la plage. La maison est idéale à la fois pour la résidence permanente et la location touristique, avec un historique de location bien établi. Il y a un supermarché à proximité, tandis que le centre-ville, avec ses restaurants, boutiques, marchés, boucheries, Les pizzerias et cafés sont à seulement 2 kilomètres. L’aéroport international de Split se trouve à seulement 3,5 kilomètres, ce qui le rend pratique pour les voyageurs.

Trois villas de luxe sont à vendre dans le complexe, sur la péninsule de Čiovo. Chacun a une superficie totale de 420 m2, et chacun est réparti sur un terrain de 350 m2. C’est un complexe haut de gamme équipé de la manière la plus luxueuse pour justifier l’offre elle-même. Les villas sont à vendre entièrement meublées. Chaque villa se compose de trois étages modernes et superbement équipés. Au premier étage, on trouve une salle de bain, une chambre, une cuisine avec salle à manger et un vaste salon donnant sur une terrasse spacieuse avec une piscine de débordement et du mobilier d’extérieur, ainsi qu’un jardin décoré de plantes méditerranéennes. Au deuxième étage, il y a une chambre avec salle de bain, donnant accès à une terrasse avec mobilier d’extérieur et un jacuzzi. Au troisième étage, il y a trois chambres avec trois salles de bain et une sortie vers la terrasse, qui est couverte de plantes naturelles pour une atmosphère plus particulière. Toutes les chambres sont meublées selon les standards de l’hôtel. Les villas comprennent une piscine dégagée chauffée et un jacuzzi, un jardin privé, une salle de sport et un sauna, une cuisine entièrement équipée et un cinéma. Équipements et matériaux utilisés pour la construction : fenêtres et portes Suchco Panorama, ascenseur OTIS, carreaux de porcelaine Atlas, plancher en bois Scheucher, équipements de salle de bain HansGrohe, équipements de cuisine Bosh, travertin, etc. La particularité de ces bâtiments réside dans le fait que, depuis tous les étages, on peut profiter d’une vue magnifique sur la mer, et la meilleure vue possible est assurée par une clôture vitrée depuis chaque terrasse. Le parking est prévu de sorte que chaque villa dispose d’un garage avec deux places de parking et une place extérieure. Les villas ne sont qu’à 10 mètres de la mer et à 780 mètres du centre de Trogir. L’aéroport de Split est à 4 km. Le prix du bien est indiqué sans TVA, et le prix sera augmenté du taux de TVA prescrit.