ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Nečujam, Croatie

Une villa moderne à vendre située à Rogač, sur l’île de Šolta, à 80 mètres de la mer et à 150 mètres du centre-ville, dans un quartier paisible du village avec vue sur la mer. La villa est située sur un terrain de 966 m², avec 67 m² supplémentaires de route d’accès. La superficie brute de la villa est de 236,8 m², et elle dispose de deux installations annexes : une zone bien-être avec sauna, douche et salle de sport (32,16 m²) et un entrepôt (19,44 m²). Le jardin dispose d’une piscine de 42 m² (avec hydromassage et électrolyse), d’une douche extérieure, de quatre places de parking et d’un jardin paysager avec irrigation automatique. La villa est équipée d’une centrale solaire de 10 kW et est reliée à l’électricité et à l’eau publiques, avec sa propre fosse septique. Le chauffage et la climatisation sont assurés par six climatiseurs, tandis que la zone bien-être est climatisée séparément. La propriété est sécurisée par vidéosurveillance, un système d’alarme et des capteurs de mouvement, de fumée et d’eau. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une cuisine, une salle à manger, une chambre avec salle de bain, des toilettes pour invités et un débarras. Au premier étage, il y a trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à un balcon. La villa est entièrement meublée. L’espace extérieur comprend une table à manger avec dix sièges et un barbecue. Le jardin est décoré de plus d’une centaine de plantes tropicales méditerranéennes. L’ensemble du terrain est entouré d’un mur et d’une clôture galvanisée. L’accès et les espaces extérieurs sont pavés de dalles de pierre. La villa est immédiatement disponible et prête à emménager.CODE D’IDENTIFICATION : ST4388

La magie réside dans les détails. Nous espérons que vous trouverez ces détails dans chaque recoin de la villa, des jardins luxuriants et des oliveraies, aux chambres confortables et aux espaces de vie élégants.Prenez une grande inspiration, détendez-vous, et laissez la beauté de cet endroit vous transporter dans un monde de paix et de tranquillité.La villa s’étend sur deux étages, totalisant 270 mètres carrés et 1 800 mètres carrés de jardin. La maison elle-même a été construite au milieu d’un oliverai, vous donnant la sensation d’être immergé dans la nature.Au rez-de-chaussée, il y a un garage avec deux places de parking, qui offre un accès direct à la maison. Il y a aussi une buanderie. En entrant, vous êtes captivé par un grand espace à aire ouverte où la cuisine, la salle à manger et deux salons sont reliés, tous entourés de grands murs vitrés. La vedette de la maison est l’olivier centenaire au centre du salon.Des escaliers mènent au deuxième étage, où vous trouverez quatre chambres spacieuses. Deux chambres ont leur propre salle de bain, tandis que deux partagent une salle de bain. Nous avons nommé une des pièces salon car nous y avons placé un canapé-lit au lieu d’un lit, qui peut facilement être plié pour créer un lit double. Toutes les chambres du premier étage sont reliées à une terrasse où l’on peut admirer la mer et la vue sur Split, s’installer confortablement et se détendre dans le jacuzzi.La villa dispose d’une piscine chauffée (4x14 m) avec couverture électrique et d’installations d’électrolyse. Le chauffage par le sol dans toute la maison, une cheminée et la climatisation garantissent une température parfaite toute l’année. Le design moderne est mis en valeur par des fenêtres en aluminium et des sols micro-revêtus, tandis que le sauna et le jacuzzi offrent une expérience de détente inoubliable.L’efficacité énergétique est obtenue grâce à des panneaux solaires de 16 kW, et la villa est équipée d’un chargeur pour véhicule électrique, ce qui en fait le parfait mélange de luxe et de durabilité.Des oliviers centenaires, une pelouse ainsi que des légumes et fruits plantés ornent la façade de la maison. La cuisine extérieure est équipée d’un barbecue, d’un four à pizza, d’un réfrigérateur, d’une machine à glaçons et d’un lave-vaisselle.Superficie de la maison : 283 m²Garage : 37 m²Piscine : 54 m²Superficie de la parcelle : 1830 m²Prix : 2 000 000 EURCODE D’IDENTIFICATION : 157

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de l’île de Šolta, cette villa de luxe en bord de mer incarne un parfait mélange d’architecture contemporaine, de design raffiné et de confort supérieur. Entourée de verdure méditerranéenne et baignée de soleil, la villa offre une vue ouverte sur la mer cristalline, créant une atmosphère idéale pour la détente et le plaisir toute l’année. La propriété est située sur un terrain de 690 m², avec 250 m² d’espace habitable répartis sur trois niveaux soigneusement conçus. Chaque détail de l’intérieur a été soigneusement soigneusement soigné avec un accent sur l’élégance, la fonctionnalité et une utilisation maximale de la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée propose une cuisine moderne, entièrement équipée et de haute qualité, conçue selon un concept à aire ouverte qui se fond harmonieusement dans un vaste coin repas — parfait pour les réunions de famille et les occasions sociales. De grands murs vitrés ouvrent la salle à manger sur une impressionnante terrasse extérieure, partiellement couverte, permettant une vie confortable en plein air par tous les temps. L’espace extérieur est une véritable oasis : un élégant espace de restauration extérieur, un espace de détente confortable pour la détente, et une piscine avec un coin de soleil, offrant le cadre parfait pour profiter des chaudes journées d’été. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique, des toilettes pour invités et un sauna luxueux avec douche, créant ainsi une retraite de bien-être privée complète. Des escaliers intérieurs mènent au premier étage, où un vaste salon s’ouvre directement sur une grande terrasse avec une vue dégagée sur la mer, grâce à de vastes surfaces vitrées. Cette terrasse est l’endroit idéal pour se détendre en soirée, profiter des vues sur le coucher de soleil ou recevoir la famille et les amis. Ce niveau comprend également une chambre luxueuse avec salle de bain attenante et dressing, garantissant un confort et une intimité maximaux. Le deuxième étage comprend deux chambres élégamment conçues, chacune avec sa propre salle de bain attenante. L’une des chambres comprend également un balcon privé, idéal pour prendre un café le matin avec vue sur la mer ou se détendre en paix et tranquillité le soir. Un autre point fort de cette villa est un appartement séparé, offrant une flexibilité supplémentaire — que ce soit pour les invités, la famille élargie ou comme opportunité de location potentielle.

Villa nouvellement construite située dans un quartier calme, à quelques pas de la mer. Elle s’étend sur deux étages. Le rez-de-chaussée comprend une chambre spacieuse avec salle de bain attenante, des toilettes pour invités, un débarras, une cuisine moderne reliée à la salle à manger et un salon. L’étage supérieur comprend trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain et un balcon donnant sur la mer. Dans la cour paysagée, il y a une piscine avec un espace de bronzage et deux bâtiments annexes : un débarras de 19,44 m² et une zone bien-être de 32,16 m² équipée d’une douche, d’un sauna et d’une salle de sport. La villa est équipée d’un système solaire de 10 kW, et elle est également connectée à l’électricité publique et à l’eau. Au lieu d’égouts urbains, il utilise une fosse septique. Le chauffage et la climatisation sont assurés par six climatiseurs, tandis que l’espace bien-être dispose d’un contrôle climatique séparé. L’ensemble de la propriété est soigneusement aménagé, avec un système d’irrigation qui maintient un jardin luxuriant comprenant plus de 100 plantes, dont des palmiers tropicaux et des bananiers, ainsi que des plantes méditerranéennes comme le citron, le cyprès, le laurier rose et la lavande. L’espace extérieur avec un barbecue et une salle à manger est parfait pour les rassemblements estivals, et les enceintes installées à l’extérieur créent une ambiance parfaite. La sécurité de la propriété est assurée par la vidéosurveillance avec quatre caméras et un système d’alarme équipé de capteurs de mouvement, de fumée et d’eau. La villa est entièrement équipée pour répondre aux critères d’une classification 4 étoiles, ce qui la rend idéale à la fois pour le plaisir personnel et la location touristique. L’ensemble de la propriété est entouré d’un mur de pierre et d’une clôture galvanisée, avec des places de parking pour quatre voitures. Cette propriété représente le parfait mélange de luxe, de confort et de proximité avec la nature, idéale pour quiconque cherche un refuge paisible au bord de la mer.

Une villa de luxe sur l’île de Šolta, d’une surface de vie de 320 m2 sur un terrain de 1 800 m2, représente un mélange de design contemporain, de luxe et d’un magnifique environnement méditerranéen, offrant à ses locataires un style de vie supérieur. Cette villa offre une vue incroyable sur la mer et combine des installations modernes avec des éléments naturels, tels que des oliviers intégrés à l’intérieur du salon. L’entrée de la villa révèle un vaste salon éclairé par la lumière naturelle grâce à de grandes surfaces vitrées offrant une vue magnifique sur la mer. L’olivier au centre du salon crée une oasis de paix et ajoute un élément unique de nature à l’intérieur. Le mobilier du salon est moderne, confortable et élégant, créant un espace parfait pour la détente et la convivialité. La cuisine, la salle à manger et le salon sont intégrés dans un espace ouvert, créant un espace fluide et spacieux pour les dîners ou fêtes en famille entre amis. De grandes portes coulissantes vitrées permettent un accès direct aux espaces extérieurs de la villa. Au rez-de-chaussée, il y a 3 chambres, un bureau, une armoire, 3 salles de bain et une grande terrasse avec jacuzzi. À l’extérieur de la villa, il y a une vaste terrasse avec une belle piscine qui offre des rafraîchissements lors des chaudes journées d’été. Un sauna luxueux complète également l’expérience de bien-être des résidents de la villa. Le jardin est décoré de plantes méditerranéennes et d’oliviers, créant une atmosphère relaxante et offrant un sentiment d’intimité. La villa offre également une vue sur la mer cristalline qui entoure l’île de Šolta, offrant des vues spectaculaires et des couchers de soleil inoubliables. Cette villa de luxe moderne avec piscine, sauna et une magnifique vue sur la mer représente la combinaison parfaite de confort, d’élégance et de nature, offrant à ses habitants une expérience unique de la vie sur l’île.

Hacienda extrêmement attrayante sur un terrain de 10 000 m²À vendre est une hacienda extrêmement attrayante située sur un vaste terrain de 10 000 m², idéale pour les acheteurs qui savent profiter de la vie. Cette propriété unique est idéale pour les familles, les investisseurs ou toute personne recherchant des vacances de luxe en nature ou la possibilité de développer une offre touristique.Caractéristiques de la propriété :Structure et espaces : La Hacienda se compose d’un total de 5 bâtiments pouvant être utilisés à diverses fins. Ces espaces peuvent servir de cuisine d’été, de salle de jeux, de spa, de salle de sport, de chambres d’amis ou de salles du personnel, offrant ainsi une flexibilité d’utilisation. La partie principale de la propriété comprend 5 chambres et 4 salles de bain, offrant suffisamment d’espace pour un logement confortable et des logements pour les invités. Le salon spacieux et la salle à manger sont idéaux pour les réunions de famille et les rassemblements, tandis que la cuisine entièrement équipée est parfaite pour préparer des spécialités mondialement célèbres.Équipements extérieurs : L’espace extérieur de cette hacienda offre de nombreuses installations pour la détente et le divertissement. Il comprend une grande piscine extérieure (32 m²) avec une terrasse ensoleillée qui s’intègre parfaitement à l’environnement. Il y a aussi un jacuzzi et une douche extérieure, idéales pour la chaleur estivale. Les installations sportives comprennent un court de tennis, un terrain de basket-ball, un terrain de balle et un mini-terrain de football, permettant un mode de vie actif et des plaisirs pour toute la famille ou les amis. Installations de divertissement : La hacienda dispose également de mini-golf, d’une salle de sport, de tennis de table, de baby-foot, de billard et de fléchettes, ainsi que de 5 vélos pour explorer les magnifiques environs. La cour de jeux pour enfants garantira que la famille s’amuse, tandis que les cheminées extérieures et la cuisine d’été offrent un cadre idéal pour le barbecue et la socialisation en plein air.Cave à vin : Cette propriété comprend également une cave à vin, l’endroit idéal pour conserver vos vins préférés et profiter de dégustations entre amis.Emplacement idéal : La Hacienda est située dans un environnement paisible et naturel, offrant de l’intimité et des vues vertes, tout en étant proche des commodités et attractions locales. Cette propriété est un véritable petit havre de paix qui offre toutes les commodités pour profiter de la vie en famille et entre amis.Ne manquez pas cette occasion rare d’acheter cette propriété exceptionnelle qui offre d’innombrables possibilités pour diverses activités et plaisirs à chaque instant ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite ! Ta nouvelle oasis de paix t’attend !POUR TOUTES QUESTIONS ET VISITES DE LA PROPRIÉTÉ, CONTACTEZ : ROBERTO-BRUNO RESETARGSM : +385998486365Courrier : bruno.resetar@dogma-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : ST3237

L’agence immobilière Angelus vous propose une maison d’appartement avec piscine et vue mer avec possibilité d’investissement supplémentaire sur deux parcelles adjacentesEMPLACEMENTL’investissement est idéalement situé à Milna sur l’île de Brač, à proximité de l’embarcadère des catamarans et d’une petite baie où les bateaux sont amarrés.L’île de Brač est la plus grande île de Dalmatie centrale et la troisième plus grande île de la mer Adriatique. L’île est mieux reliée par de nombreuses lignes de ferry plusieurs fois par jour, en été comme en hiver, et le trajet en ferry lui-même dure environ 50 minutes. Milna est également reliée par des lignes directes de catamaran à Split, à l’île de Hvar et à Korčula, plusieurs fois par jour, en été comme en hiver.L’île de Brač possède son propre aéroport situé près de Bol, et est accessible depuis une douzaine de destinations européennes.Bordée de baies magiques et couverte de forêts de pins et de cyprès, Brač est l’une des plus belles îles croates et a acquis une renommée mondiale pour la plage de Zlatni rat à Bol.Milna est situé sur la côte ouest de Brač et est connu comme le port le plus beau et le plus protégé de Brač. Il dispose de deux ports de plaisance bien équipés qui satisferont même les marins les plus exigeants. Milna est ornée d’un long et beau littoral bordé de maisons en pierre, petits chefs-d’œuvre de l’architecture populaire.DESCRIPTIONL’objet de la vente est un immeuble d’appartements construit, une piscine et une terrasse avec un bâtiment de service et une réception, ainsi que deux terrains à bâtir supplémentaires, chacun mesurant 650 mètres carrés.Ce projet est conçu comme un complexe d’appartements avec trois bâtiments modernes, une piscine partagée avec une grande terrasse avec une vue dégagée sur la mer, et un espace pour le personnel et la réception. Selon le projet, chaque bâtiment comporterait trois grands appartements de trois étages, un total de neuf appartements et 36 lits.À l’heure actuelle, un immeuble d’appartements, une réception et une piscine ont été construits.Le bâtiment en cours de construction comprend trois appartements de trois étages, chacun de 170 m2, avec un total de 4 places de parking.Autour du bâtiment, il y a une cour commune et un jardin soigneusement aménagé avec des plantes méditerranéennes et entouré de pierres, et l’ensemble de la propriété représente une combinaison d’éléments traditionnels avec des innovations modernes. Ce style est adapté à un mode de vie moderne, tout en préservant son charme.Tous les appartements de cet immeuble sont entièrement meublés, équipés et climatisés et sont utilisés à des fins touristiques.Pour les deux terrains à bâtir restants, le nouvel acquéreur peut reprendre les projets ou construire selon ses souhaits et ses capacités.La microlocalisation du terrain permet des liaisons rapides vers l’aéroport international, ainsi que vers les perles touristiques de Split et Trogir, qui se distinguent au loin par leurs sites de l’UNESCO et leur beauté naturelle. Grâce à l’emplacement extrêmement avantageux et à la connexion toute l’année par la ligne directe de catamaran Milna - Split, le complexe d’appartements sera également parfaitement relié au port de ferry de Split.Si l’on considère le caractère unique de cet emplacement, les possibilités de construction et la popularité touristique de la région, cette maison d’appartements avec un terrain supplémentaire représente une opportunité extraordinaire pour les investisseurs à la recherche d’une nouvelle opportunité. Pour plus d’informations et pour organiser une inspection de la propriété, contactez-nous dès aujourd’hui. Sur le lien https://angelusnekretnine.hr/o-nama vous pouvez consulter nos Conditions générales de vente et de commissions d’agence.Votre Angelus Real Estate !CODE DE L’IDENTIFICATION : 5683

Villa unique en première ligne sur Brač – retraite méditerranéenne privée dans un emplacement exceptionnelDans l’un des endroits les plus exceptionnels du côté sud de l’île de Brač, cette villa unique est située en véritable première ligne de mer, entourée de verdure, de forêt de pins, d’oliveraies et d’une mer cristalline. C’est une propriété qui apparaît extrêmement rarement sur le marché – non seulement pour l’accès direct à la mer et à la plage, mais aussi pour l’intimité exceptionnelle, le grand terrain et l’ambiance naturelle qui offre une tranquillité totale.La villa est située dans une baie paisible sur un vaste terrain de 2 700 m2, ce qui en fait l’une des rares propriétés en bord de mer sur la côte croate. C’est précisément la propriété, l’emplacement et le sentiment d’intimité totale qui confèrent à cette villa une valeur particulière. Ici, vous n’achetez pas seulement une maison, mais un monde méditerranéen à part – un lieu pour se détendre, profiter de la nature, du parfum des pins, des vues sur la mer et de la vie sur la côte.La superficie brute totale est d’environ 350 m2 et est répartie entre la villa principale et une maison d’hôtes séparée. L’intérieur est chaleureux, authentique et méditerranéen, avec des détails en pierre naturelle, des poutres en bois et de grandes fenêtres françaises qui relient l’intérieur aux terrasses couvertes, au jardin et à la mer. Même si l’accent de cette propriété ne porte pas sur un luxe intérieur excessif, sa véritable valeur réside dans ce qui est presque impossible à trouver aujourd’hui : un grand terrain privé, beaucoup de verdure, un contact direct avec la mer et un lieu qui procure une impression de retrait total.La villa principale comprend une taverne, une cuisine entièrement équipée, un vaste salon avec accès à la salle à manger extérieure, une chambre parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu’un appartement supplémentaire avec deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. La maison d’hôtes séparée propose un espace de vie, une galerie pour dormir et une salle de bain moderne, idéale pour les invités, la famille ou le personnel.L’espace extérieur de cette villa en est la plus grande particularité. Une piscine chauffée d’eau de mer, des terrasses couvertes, des terrasses ensoleillées, des murs de pierre, des oliveraies, des vergers et des jardins en terrasses créent une ambiance d’intimité totale et de luxe naturel. La vue spectaculaire sur la baie, l’accès direct à la mer et à la plage, ainsi que la possibilité d’amarrer un bateau juste devant la villa, soulignent encore davantage l’exclusivité de cet emplacement.Cette villa de front sur Brač est idéale pour les acheteurs à la recherche d’une résidence méditerranéenne privée, d’une véritable résidence de vacances ou d’une opportunité d’investissement rare dans l’un des plus beaux endroits de l’Adriatique. C’est une propriété pour ceux qui comprennent que la véritable valeur ne se mesure pas seulement en mètres carrés de l’intérieur, mais aussi dans la capacité, le terrain, l’intimité et ce sentiment qu’on ne trouve plus facilement en Méditerranée aujourd’hui.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Lidija Benevoli KorjenicTéléphone : +385 91 9324568Email : lidija@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2419

Domaine méditerranéen exclusif avec villa et oliveraie Sutivan – île de BračDans un lieu paisible près de Sutivan, dans la partie nord-ouest de l’île de Brač, se trouve un domaine unique qui combine une villa de vacances de luxe et une vaste oliveraie.C’est une propriété rare qui offre une combinaison de résidence privée, d’une ambiance méditerranéenne authentique et d’un investissement très attrayant dans le tourisme.Le domaine est organisé en trois unités :• LOT 1 – Villa avec piscine• LOT 2 – Oliveraie• LOT 3 – Tout le domaine (villa + oliveraie)L’acheteur a la possibilité d’acheter des parties individuelles ou l’ensemble du domaine en tant qu’unité de luxe unique.________________________________________LOT 1 – Villa avec piscineLa villa élégante est située sur un terrain paisible, entouré de nature et d’oliveraies. Elle a été conçue comme une résidence de vacances de luxe de haut niveau et est louée avec succès aux touristes.Informations de base• Superficie de la villa : environ 162 m²• Superficie de parcelle : environ 1246 m²• nombre de chambres : 6• nombre de salles de bain : 4• capacité d’hébergement : jusqu’à 12 invités• piscine privée• terrasse et terrasse : 200 m2• places de parking multiplesLa maison dispose de 6 pièces spacieuses avec vue sur la mer, dont 4 chambres disposent de salles de bain propres (salle de bain attenante). Chaque chambre dispose d’un balcon privé avec vue panoramique sur la mer.________________________________________Espace extérieurUne valeur particulière de la villa est l’espace extérieur paysager qui permet de vivre pleinement le mode de vie méditerranéen.Les installations comprennent :• piscine• terrasse solaire avec chaises longues• salle à manger extérieure couverte• barbecue• jardin paysager• Parking privé________________________________________LOT 2 – OliveraieLa seconde partie de la propriété consiste en un vaste oliveraie d’environ 8 000 m².Caractéristiques• environ 500 oliviers• Variétés traditionnelles dalmatiennes• possibilité de produire votre propre huile d’olive• route d’accès au terrain• paysage méditerranéen naturelL’oliveraie confère à l’ensemble de la propriété un caractère authentique et apporte une valeur ajoutée grâce à la production agricole ou au développement d’un concept agrotouristique.Avec la villa, il est possible d’acheter un oliveraie unique de 8 000 m² situé sur des pentes ensoleillées près de Sutivan sur l’île de Brač.L’oliveraie représente un héritage générationnel et des terres activement cultivées, avec plus de 270 oliviers matures répartis sur plusieurs parcelles distinctes.La partie la plus ancienne de l’oliveraie a été plantée en 1916 et abrite environ 90 arbres de la variété Oblica, l’une des variétés dalmates les plus prisées. Le reste de l’oliveraie comprend de nombreuses autres variétés telles que Levantinka, Dužica, Leccina, Frantoia, Ascolane Tenere, Carbuncelle et la rare variété française Pisholitt.Les olives sont cultivées à la main et de manière durable, sans traitements chimiques et sans récolte mécanique, ce qui préserve la qualité du sol et la biodiversité. Le résultat est une huile d’olive de première qualité, en petites quantités, avec un caractère marqué de terroir méditerranéen.L’oliveraie a un grand potentiel pour :Production d’huile d’olive premiumDéveloppement de l’agrotourismeSalle de dégustation d’huile d’olivePetite plantation agricole familialeSelon la loi actuelle sur l’aménagement du territoire, les parcelles agricoles de plus d’un hectare et situées à plus de 1000 m d’une zone de construction peuvent obtenir l’autorisation de construire un bâtiment jusqu’à 100 m², avec la possibilité de terrasses, piscines et installations associées.Les modifications annoncées à la loi (2026) prévoient une augmentation des possibilités de construction à 200 m² au-dessus du sol + 200 m² de sous-sol, ce qui augmente encore le potentiel d’investissement de ce bien. Informations de base sur l’oliveraie :-Superficie : 8 000 m²-Plus de 270 oliviers-Anciens oliviers de 1916-Terrasses traditionnelles en pierre-Proximité de la mer-Grand potentiel de développement________________________________________LOT 3 – Ensemble du domaineEn achetant l’ensemble de la succession, vous obtiendrez une entité unique :• villa avec piscine• Grande oliveraie• superficie totale : environ 13 000 m²Une telle combinaison de biens immobiliers luxueux et de vastes terrains est extrêmement rare sur l’île de Brač. Ce domaine peut fonctionner comme suit :• résidence privée de luxe• projet touristique avec villa et agrotourisme• centre de retraite dans la nature_______________________________________EmplacementLe domaine est situé près du centre de Sutivan, l’un des endroits les plus charmants de l’île de Brač.Caractéristiques de l’emplacement :• distance de la mer : environ 1,5 km• Distance du centre-ville : environ 2 km• port ferry Supetar : 10 minutes en voiture• ville de Split : 50 minutes de trajet au total. Sutivan est connue pour :• mer cristalline• plages et promenades bien entretenues• sentiers cyclables et de randonnée• atmosphère paisible idéale pour des vacances________________________________________Prix• LOT 1 – Villa : environ 890 000 €• LOT 2 – Oliveraie : environ 220 000 €• LOT 3 – Propriété entière : 1 110 000 €_____________________________________Pourquoi cette propriété est-elle spéciale• superficie totale de 13 000 m²• 900 oliviers• Villa avec piscine de 162 m²• capacité 12 invités• Confidentialité et nature totales• potentiel touristique exceptionnel• emplacement attrayant sur l’île de BracCette propriété représente une opportunité rare d’acquérir une propriété méditerranéenne authentique alliant résidence de luxe, nature et potentiel d’investissement. CODE D’IDENTIFICATION : 185

VILLA DE LUXE AVEC PISCINE, À 100 M DE LA MER - ČIOVO À vendre est une belle villa exclusive située dans une partie calme de l’île de Čiovo, construite en 2021. Cette maison spacieuse dans une communauté de luxe à seulement 100 m de la mer s’étend sur 326 m2 et offre un mélange parfait de design moderne et de vie luxueuse. La villa se distingue par son architecture sophistiquée et son design intérieur réfléchi. L’espace soigneusement conçu offre un environnement parfait pour la détente et le plaisir. Avec 4 chambres, il est idéal pour une famille ou ceux qui veulent beaucoup d’espace pour vivre confortablement. La villa dispose de deux cuisines entièrement meublées et équipées avec des salles à manger attenantes et un salon, 5 salles de bains et un débarras/buanderie. Un aspect unique de cette villa est son concept intelligent, où la conception permet à chaque étage de devenir une unité de vie distincte. Pour la disposition détaillée des pièces et les mesures exactes, veuillez vous référer aux plans d’étage ci-joints. Les meilleurs matériaux ont été utilisés pour la construction : le travertin sur la façade, et une combinaison de parquet et de carreaux de céramique de grand format sur les sols et les murs intérieurs : 2,4 m x 1,2 m. Sur la terrasse, les carreaux extérieurs mesurent 1,2 m x 1,2 m. Grâce aux grandes surfaces vitrées du sol au plafond, chaque chambre offre une vue dégagée sur la mer, le placement des meubles ne bloquant jamais la vue. Cadres de fenêtres en aluminium PSK. Le chauffage est assuré par des unités de climatisation à onduleur. La cour paysagée s’étend sur un terrain de 728 m2, offrant un jardin conçu avec des plantes méditerranéennes, une terrasse avec une piscine chauffée et une cour pour se détendre et profiter de la nature. La terrasse offre une vue spectaculaire sur la mer, mettant en valeur la position unique de la villa dans cette communauté de luxe. Pour la sécurité de vos véhicules, il y a un grand garage avec deux places de parking. Des caméras de surveillance ont été installées dans tout l’établissement. La villa offre également la possibilité d’installer un ascenseur. Pour les amateurs de détente, il y a une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été. Le plaisir de séjourner dans cet endroit est encore complété par un accès facile à la plage, où un chemin goudronné mène à des marches directement à la mer. En raison de l’emplacement de la propriété, l’accès à cette plage est exclusif aux propriétaires de propriétés qui font partie de cette communauté résidentielle de luxe. L’emplacement de la villa permet un accès rapide à toutes les commodités nécessaires, à proximité de l’autoroute et de l’aéroport, avec les villes de Trogir et Split à proximité. La proximité de la nature et les environs paisibles en font l’endroit idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l’intimité tout en souhaitant découvrir les avantages que la vie insulaire peut offrir. Cette villa est une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent profiter d’une vie luxueuse au bord de la côte. Nous vous invitons à visiter cette propriété unique pour découvrir tout ce qu’elle a à offrir. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Smiljana Drk, foule. 098 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr Century 21 Lider immobilier bureau : Zadar, B.J.Jelačića 1 Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4

Nous participons à la vente d’une villa attrayante située sur la place Slatine sur l’île de Čiovo, dans un environnement paisible et à proximité de la mer. La propriété est située sur un vaste terrain qui garantit intimité et confort. La villa s’étend sur trois étages et présente une disposition fonctionnelle ainsi qu’une construction de qualité. Le rez-de-chaussée comprend un salon récemment rénové, une cuisine, une chambre avec sa propre salle de bain, des toilettes séparées, un débarras et une salle de stockage supplémentaire avec une entrée extérieure séparée depuis la cour. Depuis le rez-de-chaussée, on donne accès à une vaste terrasse avec une piscine chauffée, idéale pour une utilisation toute l’année. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain, et chaque pièce possède également son propre balcon, ce qui contribue encore à la sensation de confort et d’intimité. Le troisième étage comprend une salle de stockage et une grande terrasse sur le toit, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement et constitue un excellent espace pour la détente et la convivialité. La villa comprend 7 places de parking, ce qui constitue un avantage important, notamment pour les touristes. Options de propriété et d’achat : La villa appartient à une société, et il existe une option d’achat de la société elle-même, acquérant ainsi indirectement la propriété. La société dispose d’un prêt d’investissement actif, et l’acheteur est autorisé à reprendre les obligations de prêt, avec une réduction appropriée du prix d’achat, ce qui fait de ce bien une opportunité d’investissement particulièrement intéressante. Emplacement et connectivité Trogir – 8 km Aéroport de Split – 11 km Split – 33 km Pendant les mois d’été, le lieu de Slatine est relié par une ligne de bateau au front de mer de Split, permettant une arrivée rapide et agréable au centre-ville. Grâce à son emplacement, la qualité de sa construction, son contenu riche et son modèle d’achat flexible, cette villa représente une excellente opportunité pour une vie familiale luxueuse ou comme un investissement sûr dans la location touristique. Pour plus d’informations et pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Jadranko +385 99 422 7890 via.nekretnine@c21.hr jadranko.bailo@c21.hr Trg Drage Iblera 10 (Importanne galleria), 10000 Zagreb

A vendre sur l’île de Ciovo, dans le village de Slatine, se trouve une villa avec piscine, à 220 m de la mer. Description de la villa : Lieu : Slatine, Ciovo Année de construction : 2019. Objectif : Complexe touristique avec le potentiel d’une villa de luxe Rez-de-chaussée : restaurant (peut être converti en salon), cuisine, salle de bain Premier étage : Trois chambres spacieuses avec salles de bains privatives Deuxième étage : débarras, grande terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la mer et la colline de Marjan Piscine : Piscine chauffée de 37 m² entourée d’une terrasse spacieuse Orientation sud, distance de la mer : 230 m Avantages supplémentaires : Parking pour plusieurs voitures à l’arrière de la villa Restaurant au sous-sol avec de hauts plafonds (peut être converti en salon) Très grand espace de rangement avec diverses utilisations Il est possible de contracter un prêt à la construction à faible coût Lieu : Slatine na Ciovo Un petit village de pêcheurs sur le côté nord-est de l’île de Ciovo, faisant administrativement partie de la ville de Split Distance de Trogir : 8 km, de Split : 35 km Liaison en été avec la ligne de bateaux Slatina - Split (30 minutes jusqu’à Riva à Split) Belle vue sur la baie de Kastela, Split et la colline Marjan Cette villa offre une opportunité exceptionnelle de créer votre propre paradis ou de faire un investissement commercial dans le tourisme. Contactez notre agent et organisez une visite de la propriété.

VILLA DE LUXE AU PREMIER RANG DE LA MER - ČIOVO À vendre est une belle villa exclusive située dans une partie calme de l’île de Čiovo, construite en 2021. Cette maison spacieuse au premier rang de la mer s’étend sur 349 m2 et offre un mélange parfait de design moderne et de vie luxueuse. La villa se distingue par son architecture sophistiquée et son design intérieur réfléchi. L’espace soigneusement conçu offre un environnement parfait pour la détente et le plaisir. Avec 5 chambres, il est idéal pour les familles ou ceux qui recherchent suffisamment d’espace pour une vie confortable. La villa dispose de deux cuisines entièrement meublées et équipées avec des salles à manger et des salons, 5 salles de bains et un débarras / buanderie. Un aspect intéressant de cette villa est son concept intelligent, où ils ont laissé de la place dans la conception pour que chaque étage devienne une unité résidentielle distincte. Pour une disposition détaillée de la pièce et des mesures exactes, veuillez vous référer aux plans d’étage ci-joints. Les meilleurs matériaux ont été utilisés pour la construction : du travertin sur la façade, et une combinaison de parquet et de carreaux de céramique de grand format (2,4 m x 1,2 m) sur les sols et les murs intérieurs. Sur la terrasse, les carreaux extérieurs mesurent 1,2 m x 1,2 m. Grâce aux grandes surfaces vitrées du sol au plafond, chaque chambre offre une vue imprenable sur la mer ; L’emplacement des meubles ne bloquera jamais la vue. Cadres de fenêtres en aluminium PSK. Le chauffage est assuré par des unités de climatisation à onduleur. La cour paysagée s’étend sur un terrain de 700 m2, offrant un jardin orné d’herbes méditerranéennes, une terrasse avec une piscine chauffée, et une cour pour se détendre et profiter de la nature. La terrasse offre une vue spectaculaire sur la mer, soulignant la position unique de la villa au premier rang de la mer. Pour la sécurité de vos véhicules, il y a un grand garage avec deux places de parking. Des caméras de surveillance de sécurité sont installées dans toute la propriété. La villa offre également la possibilité d’installer un ascenseur. Pour les amateurs de détente, il y a un jacuzzi à l’étage supérieur et une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été. Le plaisir de séjourner à cet endroit est complété par un accès facile à la plage, où un chemin goudronné mène à des escaliers qui vont directement à la mer. Compte tenu de l’emplacement de la propriété, l’accès à cette plage ne peut être apprécié que par les propriétaires de propriétés faisant partie de ce complexe résidentiel de luxe. L’emplacement de la villa permet un accès rapide à toutes les commodités nécessaires, à proximité de l’autoroute et de l’aéroport, ainsi que des villes de Trogir et Split. La proximité de la nature et un environnement paisible en font un endroit parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et l’intimité, qui souhaitent découvrir les avantages que la vie insulaire peut offrir. Cette villa est une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui veulent profiter d’une vie luxueuse au bord de la côte. Nous vous invitons à visiter cette propriété unique pour découvrir personnellement tout ce qu’elle a à offrir. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Smiljana Drk, foule. 098 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr Century 21 Lider immobilier bureau : Zadar, B.J.Jelačića 1 Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4

VILLA DE LUXE AVEC PISCINE ET VUE SUR LA MER - ČIOVO À vendre est une belle villa exclusive située dans une partie calme de l’île de Čiovo, construite en 2021. Cette maison spacieuse dans un village de luxe à seulement 100 m de la mer s’étend sur 315 m2 et offre un mélange parfait de design moderne et de vie luxueuse. La villa se distingue par son architecture sophistiquée et son design intérieur réfléchi. L’espace soigneusement conçu offre un environnement parfait pour la détente et le plaisir. Avec 4 chambres, il est idéal pour une famille ou ceux qui veulent suffisamment d’espace pour une vie confortable. La villa dispose de deux cuisines entièrement meublées et équipées avec des salles à manger et des salons, 6 salles de bains et un débarras / buanderie. Un aspect intéressant de cette villa est son concept intelligent, où des dispositions ont été prises lors de la phase de conception pour que chaque étage devienne une unité résidentielle distincte. Pour la disposition détaillée des pièces et les mesures exactes, veuillez vous référer aux plans d’étage ci-joints. Les meilleurs matériaux ont été utilisés pour la construction : le travertin sur la façade, et une combinaison de parquet et de carreaux de céramique de grand format sur les sols et les murs intérieurs : 2,4 m x 1,2 m. Sur la terrasse, le carrelage extérieur mesure : 1,2 m x 1,2 m. Grâce aux grandes surfaces vitrées du sol au plafond, une vue imprenable sur la mer est disponible depuis chaque pièce, et la position du mobilier ne bloquera jamais la vue. Cadres de fenêtres en aluminium PSK. Le chauffage est assuré par des climatiseurs à onduleur. La cour paysagée s’étend sur un terrain de 697 m2, offrant un jardin conçu avec des plantes méditerranéennes, une terrasse avec une piscine chauffée et une cour pour se détendre et profiter de la nature. La terrasse offre une vue spectaculaire sur la mer, mettant en valeur la position unique de la villa dans ce village de luxe. Pour la sécurité de vos véhicules, il y a un grand garage avec deux places de parking. Des caméras de surveillance de sécurité sont installées dans toute la propriété. La villa offre également la possibilité d’installer un ascenseur. Pour les amateurs de détente, il y a une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d’été. Le plaisir de séjourner à cet endroit est encore renforcé par un accès facile à la plage, où un chemin goudronné mène aux marches qui mènent directement à la mer. Compte tenu de l’emplacement de la propriété, l’accès à cette plage est limité aux propriétaires de propriétés faisant partie de ce quartier résidentiel de luxe. L’emplacement de la villa permet un accès rapide à toutes les commodités nécessaires, y compris la proximité de l’autoroute, de l’aéroport et des villes de Trogir et Split. La proximité de la nature et l’environnement paisible en font un endroit parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et l’intimité, ainsi que pour ceux qui veulent découvrir les avantages que la vie insulaire peut offrir. Cette villa est une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui cherchent à profiter d’une vie luxueuse au bord de la côte. Nous vous invitons à visiter cette propriété unique pour découvrir personnellement tout ce qu’elle offre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Smiljana Drk, foule. 098 492 873 Courriel : smiljana.drk@c21.hr Century 21 Lider Immobilier bureau : Zadar, B.J. Jelačića 1 Vir, Put Bunara 11 Rogoznica, A. Starčevića 4

À vendre est une superbe maison individuelle située au premier rang de la mer, à une courte distance de la ville historique de Trogir. Cette ville magnifique a été inscrite sur la liste du patrimoine mondial en 1997 parmi les villes romano-gothiques les mieux préservées d’Europe centrale. La maison s’étend sur un terrain de 290 m2 et s’étend sur trois étages, avec une surface de vie totale de 200 m2. Le rez-de-chaussée comprend un studio et un garage, tandis que les deux étages supérieurs disposent d’une cuisine entièrement équipée, salle à manger, salon, deux salles de bain et quatre chambres. La maison présente également plusieurs terrasses offrant une vue à couper le souffle sur la mer, Parfait pour socialiser et profiter du temps chaud de l’été. La propriété comprend une magnifique piscine et un espace pour bronzer dans le jardin paysager, avec l’avantage supplémentaire d’être à quelques pas de la plage. La maison est idéale à la fois pour la résidence permanente et la location touristique, avec un historique de location bien établi. Il y a un supermarché à proximité, tandis que le centre-ville, avec ses restaurants, boutiques, marchés, boucheries, Les pizzerias et cafés sont à seulement 2 kilomètres. L’aéroport international de Split se trouve à seulement 3,5 kilomètres, ce qui le rend pratique pour les voyageurs.

CODE D’IDENTIFICATION : 16 Mario Barić Foule : +385 91 929 3133 Téléphone : +385 91 929 3133 E-mail : mario@luxurydalmatia.com www.luxurydalmatia.com

La luxueuse Villa Fiora est située à Okrug Gornji, sur l’île de Čiovo, dans un emplacement exceptionnel à seulement 120 mètres de la mer et de magnifiques plages, à la sixième rangée de la mer. Située sur une île dalmate unique reliée au continent par deux ponts, la villa offre la combinaison parfaite d’intimité, de luxe et d’excellentes liaisons de transport. Grâce à son orientation sud, la propriété est inondée de lumière naturelle toute la journée et offre une vue panoramique ouverte sur la mer cristalline, les îles de Šolta et Drvenik, ainsi que des couchers de soleil méditerranéens inoubliables. Sur un terrain de 626 m², la villa offre environ 300 m² d’espace de vie élégamment conçu. L’architecture moderne, les détails raffinés et les matériaux soigneusement choisis créent une combinaison harmonieuse de luxe, de fonctionnalité et de vie méditerranéenne contemporaine. Un accent particulier a été mis sur le confort et l’intimité. La villa dispose de terrasses spacieuses, d’une piscine extérieure avec terrasse ensoleillée, d’un jacuzzi et d’une salle de sport privée, offrant le plus haut niveau d’exclusivité et de confort de vie tout au long de l’année. Les grandes surfaces vitrées offrent beaucoup de lumière naturelle et relient parfaitement l’intérieur aux espaces extérieurs et à la vue sur la mer. L’espace de vie à aire ouverte met encore en valeur l’élégance et l’espace de la propriété, tandis que des détails soigneusement choisis créent une atmosphère élégante et agréable. La Villa de luxe Fiora représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un bien de luxe dans un emplacement attractif près de Trogir et de l’aéroport international de Split. Le bien convient à la fois à un usage privé et à un investissement à long terme avec une valeur stable, dans l’un des emplacements les plus recherchés de la côte croate. CODE ID : 50 Mario Barić Foule : +385 91 929 3133 Téléphone : +385 91 929 3133 E-mail : mario@luxurydalmatia.com www.luxurydalmatia.com

Trois villas de luxe sont à vendre dans le complexe, sur la péninsule de Čiovo. Chacun a une superficie totale de 420 m2, et chacun est réparti sur un terrain de 350 m2. C’est un complexe haut de gamme équipé de la manière la plus luxueuse pour justifier l’offre elle-même. Les villas sont à vendre entièrement meublées. Chaque villa se compose de trois étages modernes et superbement équipés. Au premier étage, on trouve une salle de bain, une chambre, une cuisine avec salle à manger et un vaste salon donnant sur une terrasse spacieuse avec une piscine de débordement et du mobilier d’extérieur, ainsi qu’un jardin décoré de plantes méditerranéennes. Au deuxième étage, il y a une chambre avec salle de bain, donnant accès à une terrasse avec mobilier d’extérieur et un jacuzzi. Au troisième étage, il y a trois chambres avec trois salles de bain et une sortie vers la terrasse, qui est couverte de plantes naturelles pour une atmosphère plus particulière. Toutes les chambres sont meublées selon les standards de l’hôtel. Les villas comprennent une piscine dégagée chauffée et un jacuzzi, un jardin privé, une salle de sport et un sauna, une cuisine entièrement équipée et un cinéma. Équipements et matériaux utilisés pour la construction : fenêtres et portes Suchco Panorama, ascenseur OTIS, carreaux de porcelaine Atlas, plancher en bois Scheucher, équipements de salle de bain HansGrohe, équipements de cuisine Bosh, travertin, etc. La particularité de ces bâtiments réside dans le fait que, depuis tous les étages, on peut profiter d’une vue magnifique sur la mer, et la meilleure vue possible est assurée par une clôture vitrée depuis chaque terrasse. Le parking est prévu de sorte que chaque villa dispose d’un garage avec deux places de parking et une place extérieure. Les villas ne sont qu’à 10 mètres de la mer et à 780 mètres du centre de Trogir. L’aéroport de Split est à 4 km. Le prix du bien est indiqué sans TVA, et le prix sera augmenté du taux de TVA prescrit.

VILLA EXCLUSIVE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MER — Trogir — à 300 m de la plageNous présentons une villa unique, architecturalement sophistiquée, qui allie design contemporain, technologie de pointe et intimité totale. Située dans un emplacement dominant et paisible, avec une vue ouverte sur la mer et protégée en permanence, cette propriété représente une rare opportunité de vie de luxe ou d’investissement de la plus haute catégorie.ARCHITECTURE ET ESPACE* Des lignes élégantes, des terrasses spacieuses et des murs vitrés du sol au plafond créent une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur méditerranéen.* Espace de vie : 263 m²* Terrasses et balcons : 88 m²* Terrain : 346 m²* Piscine à dégagement sur 4 côtés : 31 m²Toutes les chambres offrent une vue ouverte sur la mer !L’espace est conçu pour offrir un maximum de lumière, d’intimité et de fonctionnalité, avec un accent particulier sur un style de vie luxueux tout au long de l’année.BIEN-ÊTRE ET ESPACES EXTÉRIEURSUne oasis privée de repos et de détente conçue selon les standards des complexes de luxe.* Piscine débordante chauffée, zones de massage et natation à contre-courant* Jacuzzi extérieur avec vue* Sauna* Salon et barbecue* Douche extérieure* Jardin paysager horticole avec irrigation automatiqueTECHNOLOGIE ET CONFORTLa villa est conçue comme une résidence économe en énergie, intelligente et entièrement équipée, prête à s’installer immédiatement.* Chauffage par sol via pompe à chaleur* Système central de chauffage et de climatisation avec diffuseurs linéaires de plafond (équipement Daikin)* Système de récupération aérienne* Chaudière 500 L sur pompe à chaleur* Préparation de la centrale solaire* Surveillance vidéo* Garage pour deux véhicules avec préparation à la recharge électriqueEntièrement équipé et jamais utilisé !EMPLACEMENTLe parfait équilibre entre intimité et accessibilité aux installations clés.* Plage : 300 m* Le noyau historique de Trogir : 20 minutes à pied* Aéroport international de Split : 10 minutes en voiture* Un environnement paisible, sans possibilité de construction future devant la propriété, garantit une vue panoramique permanente.STATUT JURIDIQUE ET PRIX* Propriété 1/1* Permis d’utilisation* Pas de charges* Année d’achèvement : 2025Cette villa représente une synthèse d’architecture moderne, de luxe et de localisation — un bien créé pour les acheteurs recherchant l’exclusivité sans compromis.CODE D’IDENTIFICATION : 180

CODE D’IDENTIFICATION : ST4567

Dans une partie calme de l’île de Čiovo, une grande maison avec piscine et une magnifique vue sur la mer de deux côtés est à vendre.La maison est située sur un terrain de 850 m2 et dispose d’un total de 175 m2 d’espace de vie.Au rez-de-chaussée se trouve un salon à aire ouverte avec une cuisine, une salle à manger et des toilettes.L’espace de vie mène à la terrasse et à la piscine, et à côté de la piscine se trouve une taverne avec un barbecue et des toilettes supplémentaires, idéales pour les réunions de famille et les fêtes.À l’étage, il y a trois chambres et une autre toilette.Toute la maison est climatisée.Plusieurs voitures sont prévues pour se garer devant la maison.La propriété est idéale pour une vie familiale paisible, mais aussi comme investissement touristique grâce à son emplacement et ses commodités.CODE D’IDENTIFICATION : 194

Villa à vendre en Croatie. Un village de huit villas luxueuses en Croatie, situé à Ciovo près de Trogir. Au rez-de-chaussée, il y a un salon d’une superficie de 46 m2 avec une salle à manger d’une superficie de 15 m2 et une cuisine d’une superficie de 13 m2. La cuisine est intégrée et équipée d’appareils électroménagers. Les chambres sont climatisées et le salon s’ouvre sur la terrasse avec piscine avec vue panoramique sur la mer Adriatique. À cet étage, il y a également une buanderie d’une superficie de 2,5 m2, un dressing d’une superficie de 3,25 m2, une salle de bain d’une superficie de 4,81 m2 et deux garages. À l’étage, il y a quatre chambres, toutes climatisées. La première chambre d’une superficie de 12 m2 avec une armoire d’une superficie de 6,5 m2 et une salle de bain de pow.5m2, la deuxième zone de lit 15m2, la troisième chambre de 14 m2 et le quatrième lit de la zone. 12m2 avec une salle de bain d’une superficie de 4,96 m2 et une armoire d’une superficie de 6,76 m2. Il y a aussi une salle de bain supplémentaire d’une superficie de 9 m2. La superficie totale de la villa est de 324,45 m2. Superficie du terrain : 737 m2. La villa est faite de matériaux de la plus haute qualité et construite selon les normes les plus élevées. La piscine est équipée d’un contrôle entièrement automatique, d’un chauffage par pompe à chaleur à air, d’un nettoyage par osmose inverse. L’eau chaude est chauffée par une pompe à chaleur à air, des stores électriques. La possibilité de visualiser la vidéosurveillance et les fonctions de base, la climatisation et la ventilation peuvent être contrôlées par une application. L’aéroport de Split est à 15 km. La distance jusqu’au magasin est de 3 km. La distance jusqu’au restaurant est de 3 km. Prix : € 2.650.000 Vous souhaitez une visite ou vous avez des questions ? Contactez-nous, nous serons heureux de vous aider. Bonne chance dans votre recherche immobilière en Croatie, l’équipe Re/max Trogir.

Description de la propriété Cette propriété exclusive impressionne par son emplacement unique, son style méditerranéen mais moderne, et son espace, associé à une intimité absolue. La magnifique propriété, qui s’étend sur trois étages, est située dans le sud-ouest recherché de Čiovo, à Okrug Donji, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les îles au large. La combinaison d’un design épuré et d’une ambiance méditerranéenne rend cette propriété si unique. La belle simplicité de la villa met parfaitement en valeur les environs méditerranéens et les vues impressionnantes sur la mer de tous les coins de la villa. La propriété est située sur une colline dans un quartier résidentiel calme avec de petites plages de galets et d’excellentes possibilités de baignade, à seulement 80 mètres de la mer.  L’île de Čiovo est reliée à la terre ferme par un pont, ce qui permet une communication facile, rapide et de qualité. Čiovo est situé à proximité des villes dalmates centrales de Trogir et Split, la distance de l’aéroport est à seulement 15 km. Un design spectaculaire combine à la perfection l’intérieur avec le jardin, les terrasses et la piscine chauffée. De larges environnements diaphanes et de grandes fenêtres permettent à la lumière et à l’air de circuler dans toute la propriété, invitant la mer à faire partie de la propriété. L’accent a été mis sur un concept d’espace ouvert en plus de la fonctionnalité, où les frontières entre l’intérieur et l’extérieur sont fluides. La conception ouverte de la vie souligne la générosité, qui est particulièrement évidente dans le salon et la salle à manger avec cuisine ouverte et garde-manger attenant au rez-de-chaussée. La cheminée dans le salon, qui est ouverte dans le salon et crée une séparation spatiale naturelle entre le salon et la salle à manger, vous invite à vous attarder même pendant les froides journées d’hiver. Le salon se jette dans une terrasse partiellement couverte avec une vue inoubliable sur la mer. Le coin repas extérieur avec barbecue est accessible depuis la cuisine. L’offre au rez-de-chaussée est complétée par des toilettes invités et une chambre avec salle de bains privative. L’étage supérieur abrite quatre chambres avec salles de bains privatives. Les deux suites parentales sont situées dans la zone avant de l’étage supérieur et supplémentaires sont équipées d’un dressing et d’une vue inoubliable. Le sous-sol est destiné à la détente du corps et de l’esprit. Le spa et l’espace fitness sont situés ici, équipés d’un sauna, d’un bain à remous, d’une douche et de toilettes séparées. Depuis le sous-sol, vous avez un accès direct à la belle terrasse ensoleillée avec piscine chauffable de 32 m². Ce niveau offre également une vue impressionnante sur la mer. Depuis le niveau de la piscine, un escalier extérieur mène à la terrasse avec coin repas au rez-de-chaussée. Toutes les zones intérieures et extérieures de la villa ont été conçues pour maximiser les vues infinies sur la baie et la mer ouverte qui invitent à plonger dans cette atmosphère méditerranéenne calme. La propriété est soigneusement agencée avec de superbes meubles design et une décoration de haute qualité de bon goût, créant des espaces de vie harmonieux en ligne avec le concept de design global de la villa et les couleurs et ambiances de l’environnement méditerranéen. Cette résidence moderne se marie véritablement avec son environnement naturel grâce à son équilibre et sa simplicité tout en se distinguant par son élégance. Une villa lumineuse et élaborée qui, en raison de son aménagement pratique, de ses matériaux chaleureux et de ses vues sur la mer - qui semblent presque entrer dans la propriété - la transforme en une maison confortable.