vente de maison et villas de luxe avec vue panoramique à Sant'Agata li Battiati, Italie

Villa à vendre avec piscine à débordement et systèmes d'énergie intelligents – Raguse, Sicile. Située dans les collines de Raguse, cette villa individuelle offre intimité, confort et une élégance contemporaine sur un terrain paysager de 2 500 m². L'emplacement met en valeur la beauté naturelle de la Sicile, entouré d'oliveraies et de vergers, tout en étant proche des commerces locaux, des restaurants et de la côte. La propriété assure à la fois sérénité et accessibilité, avec l'aéroport de Catane à seulement 87 km. Entièrement rénovée en 2017, la villa s'étend sur 550 m² répartis sur trois étages et affiche une efficacité énergétique de classe A4. La résidence propose un design italien, une vie durable et des technologies avancées. Parmi les systèmes installés figurent le chauffage par le sol, une pompe à chaleur Aermec, un système photovoltaïque de 14 kW, des panneaux solaires thermiques et un réseau d'automatisation domestique gérant l'éclairage, l'irrigation, la climatisation et la sécurité. Un générateur de 30 kVA, un éclairage LED et des caméras de surveillance complètent l'équipement. Au rez-de-chaussée, des salons modernes donnent accès à une cuisine entièrement équipée, un bureau, un salon TV et une salle de bain d'amis. La suite parentale comprend un dressing et une salle de bain attenante, ainsi qu'une chambre d'amis avec salle de bain privée. À l'étage, une chambre avec salle de bain attenante offre intimité et vue panoramique. Le sous-sol abrite un garage, un atelier, une salle de sport équipée de Technogym, un appartement pour le personnel, une buanderie, la piscine, une salle de bain et des salles techniques, le tout protégé par un drainage pour le contrôle de l'humidité. La propriété comprend également 7 500 m² de terres agricoles avec un verger d'agrumes, 100 oliviers, 100 plants de grenade et deux serres pour cultures tropicales et saisonnières. La piscine à débordement d'eau salée de 15x5 m, chauffée par 12 panneaux solaires, est le point focal du jardin paysager de 2 100 m². Un potager suspendu et un système d'irrigation (alimenté par un réservoir de 12 m³ et un puits privé) viennent compléter cette retraite écologique. Caractéristiques clés : surface habitable de 550 m², terrain de 7 500 m², 4 chambres, 6 salles de bains, 3 étages, garage, chauffage par pompe à chaleur Aermec, piscine à eau salée chauffée, classe énergétique A+A4, photovoltaïque de 14 kW, générateur de 30 kVA, sécurité avec caméras et système d'alarme. Pourquoi acheter cette villa ? Elle incarne la vie sicilienne moderne — durable, élégante et totalement autonome. Parfaite comme résidence privée ou pour une location haut de gamme, elle offre un confort de style resort avec un impact énergétique minimal. Chaque système et détail reflète une ingénierie soignée et un style intemporel, faisant de cette maison l'une des plus belles de Raguse. Distances : Aéroport de Catane 87 km, Côte 0,5 km, Centre de Raguse 6 km, Modica 18 km, Noto 40 km, Syracuse 70 km. Intéressé ? Contactez-moi pour une présentation détaillée et une visite privée de cette villa exceptionnelle.

Découvrez cette remarquable Maison à vendre à Modica, située dans un édifice du XVIIIe siècle au cœur de Modica Bassa. Ce bien préserve avec soin ses décorations d'époque et comprend un imposant escalier de style gothique. Vous serez séduit par deux salons de réception élégants, suivis de grandes salles, une salle de bal somptueuse et une salle de musique raffinée de style Art Nouveau. La chambre spacieuse avec salle de bain privative et la salle à manger illuminée par un passage vitré complètent ce niveau. Une terrasse intérieure vous permet d'envisager la création d'une deuxième chambre. L'étage est décoré de fresques et de majoliques, témoignant de l'évolution de ce bâtiment unique. Profitez d'une magnifique terrasse panoramique offrant une vue imprenable sur le centre historique de Modica. Ce palais, avec son vestibule menant à de vastes espaces de vie, dont des cuisines anciennes et des greniers, représente une opportunité d'achat Maison de luxe Modica. Ideal pour un usage résidentiel ou pour être transformé en un établissement d'accueil prestigieux. Situé à seulement 20 minutes de la mer et à proximité des services et de la culture de Modica.

Au cœur du centre historique de Scicli, entre l'Église de San Giovanni Evangelista et l'Église de San Michele, se dresse un prestigieux palais historique, une résidence noble datant de la fin du XIXe siècle. Cette propriété, faisant partie du patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2002, possède une architecture remarquable de style baroque sicilien. Le bâtiment s'étend sur trois étages. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une majestueuse entrée avec une superbe voûte en pierre et un élégant escalier orné de céramiques de Caltagirone, menant au piano nobile. Ce niveau comprend un vaste salon, un espace mezzanine et une charmante salle à manger. La cuisine spacieuse et entièrement équipée, un bureau ainsi qu'une première salle de bains complètent ce niveau. L'espace nuit offre deux grandes chambres doubles, dont l'une avec salle de bains attenante, et une salle de bains additionnelle pouvant facilement être convertie en suite pour la chambre adjacente. Au deuxième étage, sept suites finement rénovées préservent les caractéristiques d'origine du palais grâce à une restauration soignée. Ces suites, avec des matériaux siciliens traditionnels, créent des environnements lumineux et confortables alliant charme historique et besoins modernes. Les suites offrent une vue panoramique sur l'une des rues principales de Scicli. C'est une opportunité rare de découvrir l'histoire de l'un des lieux les plus enchanteurs de Sicile. La propriété est située à environ 6 km de la mer, à 50 km de l'aéroport de Comiso Pio La Torre et à 132 km de l'aéroport de Catane Fontanarossa. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de luxe à acheter à Scicli.

Découvrez cette Maison à vendre à Scicli, idéalement située au centre de la ville. Ce bâtiment unique avec terrasse se prête parfaitement à une transformation en établissement hôtelier, grâce à sa vaste superficie et ses espaces bien répartis sur plusieurs niveaux. La résidence principale, positionnée à l'étage noble, offre une vue panoramique sur le charmant centre historique de Scicli et la célèbre église de San Matteo. Les intérieurs spacieux et lumineux offrent de nombreuses possibilités d'aménagements, permettant une personnalisation de la disposition actuelle. Parmi les caractéristiques notables, on trouve de superbes hauteurs sous plafond et des voûtes ornées de fresques. La propriété comprend deux salons, deux salles à manger attenantes à la cuisine et deux salles de bains, dont une en suite à la chambre principale. La résidence principale s'étend sur 311 m² et est accompagnée de quatre unités supplémentaires, idéales pour créer des chambres additionnelles ou accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée, deux espaces de stockage peuvent être facilement convertis en garages. L'emplacement stratégique de cette maison à Scicli renforcera son attrait : à seulement 6 km de la mer, 50 km de l'aéroport de Comiso 'Pio La Torre' et 132 km de l'aéroport de Catane 'Fontanarossa'.