ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Sant'Agata di Militello, Italie

Barnes International Realty présente une propriété raffinée située dans une position privée et panoramique sur l'île de Filicudi, au cœur de l'archipel éolien. Entourée d'oliviers, d'amandiers et de senteurs méditerranéennes, cette résidence exprime la véritable essence de l'île : la lumière, le silence et l'harmonie d'un paysage intact, où la mer et le ciel semblent se fondre en un seul horizon. La maison principale s'ouvre sur de grandes pièces lumineuses, caractérisées par des lignes pures et des matériaux naturels qui rappellent la tradition architecturale éolienne. La grande cuisine-salle à manger, avec son plafond voûté et ses proportions généreuses, est le cœur de l'habitation, conçue pour accueillir des moments conviviaux et familiaux. Un salon accueillant et un bureau complètent l'espace de vie, tandis que les chambres - cinq au total - offrent des espaces intimes et confortables, tous connectés au paysage environnant. Les grandes terrasses, d'une superficie totale de plus de deux cents mètres carrés, sont réparties entre des espaces ouverts et des zones plus protégées orientées vers l'intérieur, offrant ombre et abri aux heures les plus chaudes. De l'extérieur, la vue s'ouvre sur la mer et les îles de Salina, Panarea et Stromboli, dans un panorama qui change avec la lumière du jour. Ce sont des espaces de tranquillité et de contemplation, conçus pour vivre l'été en harmonie avec la nature, dans le parfum de la mer et des jardins. La propriété s'étend sur environ cinq mille mètres carrés de terrain planté d'oliviers et d'arbres fruitiers. Le système de récupération de l'eau, avec des puits et des citernes parfaitement intégrés dans le contexte, assure autonomie et fonctionnalité. La propriété est complétée par un grand garage et par de précieux détails de construction, tels que les encadrements de fenêtres en bois réalisés à la main. Cette résidence représente l'une des propriétés les plus élégantes et les plus authentiques de Filicudi : un refuge estival d'une rare beauté, suspendu entre ciel et mer, où chaque lever de soleil révèle la magie intemporelle des îles Éoliennes. Pour plus de photos et d'informations, veuillez contacter le Dr Treves en téléphonant à 0236533371 ou en écrivant à milan@barnes-international.com.

Suspendue entre la végétation luxuriante des agrumes et l'horizon infini de la mer Ionienne, cette propriété est une authentique expression de la campagne sicilienne. Située sur la commune de Mascali, à environ 40 km de l'aéroport international de Catane, elle offre un cadre d'une beauté exceptionnelle et une tranquillité absolue. Implantée au cœur d'un domaine privé d'environ 2,8 hectares planté d'orangers et de mandariniers, la résidence bénéficie de vues extraordinaires s'étendant de la mer scintillante jusqu'au majestueux mont Etna. Depuis chaque point de la propriété, le dialogue entre le bleu profond de la mer Ionienne et la silhouette du plus haut volcan actif d'Europe compose un paysage véritablement unique, garantissant une parfaite intimité et une connexion privilégiée avec la nature. Datant de la première moitié du XXᵉ siècle et conçue à l'origine comme résidence de villégiature, la maison a conservé tout le charme intemporel des demeures rurales traditionnelles siciliennes, tout en offrant un remarquable potentiel de rénovation et de valorisation. La propriété nécessite des travaux de restauration, permettant de repenser les espaces tout en préservant son caractère authentique et de la transformer en une résidence de grand prestige. La maison s'élève sur deux niveaux pour une surface intérieure totale d'environ 200 m². Le rez-de-chaussée comprend trois pièces et une cuisine, toutes ouvertes sur la vaste terrasse panoramique qui entoure la résidence. L'étage accueille trois chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bains. La propriété est également enrichie par environ 140 m² d'anciennes dépendances rurales, précieux témoignages du passé agricole du domaine. La possibilité de créer une piscine panoramique et de développer un projet d'hébergement exclusif fait de cette propriété une opportunité rare de donner vie à un lieu d'exception dans l'un des paysages les plus fascinants de Sicile, où la mer, les agrumes et le mont Etna se rencontrent en parfaite harmonie. Certaines images ont été améliorées numériquement à des fins d'illustration uniquement.

Le domaine de la Porte de Taormina : une propriété prestigieuse entre l'Etna et la mer Ionienne un investissement immobilier de luxe en Sicile Au cur de la Sicile orientale, dans l'une des régions les plus prisées de la Méditerranée, une opportunité immobilière unique se présente : le domaine de la Porte de Taormine, une résidence historique emblématique située entre l'Etna et la mer Ionienne, offrant une vue imprenable sur Taormine, Castelmola et la baie de Naxos. Investissement immobilier exclusif dans l'est de la Sicile Cette propriété, connue localement sous le nom d'« Il Castello », représente l'une des opportunités d'investissement immobilier de luxe les plus rares en Sicile. Son emplacement stratégique surplombant la plaine de Trappitello garantit une vue panoramique à 360 degrés et un accès direct aux principaux pôles touristiques et infrastructures de l'île. Avec une superficie totale d'environ 10 000 m² et un bâtiment principal de 800 m², le domaine préserve l'authenticité de l'architecture rurale sicilienne, embellie par une tour distinctive qui renforce sa valeur historique et emblématique. Potentiel de développement : complexe hôtelier, hôtel de luxe ou villa exclusive Grâce au volume existant et à la configuration des espaces, le domaine de la porte de Taormina se prête à de multiples développements à haut rendement : Hôtel-boutique de luxe en Sicile : idéal pour attirer une clientèle internationale haut de gamme ; Complexe hôtelier expérientiel : parfait pour le segment de lhôtellerie de luxe ; Lieu pour événements exclusifs et mariages internationaux ; Résidence privée prestigieuse avec une vue imprenable sur la côte ionienne ; Clinique de luxe ou centre de bien-être dans un cadre unique. La présence de vastes terrasses panoramiques, d'espaces intérieurs de plus de 500 mètres carrés (historiquement utilisés pour des événements et des divertissements) et de structures annexées amplifie encore la valeur de l'investissement. Situation stratégique : connexions et attractions La propriété bénéficie d'une excellente situation logistique, un élément clé pour tout investissement immobilier en Sicile : Taormina et Castelmola : 5 km, côte de Giardini Naxos : 2,5 km, Trappitello Golf Club (en cours d'aménagement) : 1 km, Gorges de l'Alcantara : 10 km, Accès autoroute : 700 mètres Cet emplacement fait de la propriété une véritable « porte dentrée » du tourisme de luxe dans lest de la Sicile. Caractéristiques techniques de la propriété Surface principale couverte : 800 m² sur trois niveaux. Dépendances : deux bâtiments, ancien restaurant et discothèque. Terrain : environ 1 hectare (10 000 m²). Structure : maçonnerie avec dalles en béton armé et planchers en bois. Grands parkings privés et espaces extérieurs aménagés. Amélioration du rendu et des actifs Pour appuyer la vision des investisseurs, des rendus architecturaux avancés sont disponibles, illustrant le potentiel de transformation de la propriété en un immeuble de luxe contemporain tout en préservant son caractère historique d'origine. Pourquoi investir dans cette propriété en Sicile ? Emplacement exceptionnel offrant une vue unique. Fort potentiel d'appréciation immobilière. Usage polyvalent (hôtellerie, résidentiel, santé). Atout touristique international majeur. Bien rare sur le marché de l'immobilier de luxe. Contacts et informations confidentielles Nous invitons les investisseurs, les fonds internationaux et les exploitants du secteur de l'hôtellerie à solliciter une consultation privée afin d'accéder à la documentation technique complète et d'évaluer en détail cette opportunité exceptionnelle. Le domaine de la porte de Taormina est bien plus qu'une simple propriété : c'est un projet,...

Villa de luxe avec vue sur l'Etna à vendre à Acireale, près de TaorminaNichée dans un cadre naturel exceptionnel, entre maquis méditerranéen luxuriant et les eaux bleues de la mer Ionienne, cette prestigieuse villa historique se situe à quelques kilomètres seulement d'Acireale et de la charmante Taormina, au cur de la célèbre côte orientale de la Sicile. Ce quartier, parmi les plus prisés de l'île, regorge de boutiques de luxe, de restaurants gastronomiques, de lieux élégants et de nombreuses attractions touristiques.Propriété prestigieuse dans un complexe résidentiel exclusifNichée dans un cadre intime et protégé, cette résidence est le fruit d'une importante restauration qui a su sublimer le caractère historique du bâtiment, en intégrant harmonieusement des éléments raffinés, contemporains et de grande qualité. La villa, d'une surface habitable d'environ 2 800 mètres carrés, est entourée d'un parc privé de 3 hectares, accessible par trois entrées indépendantes, et de splendides terrasses panoramiques offrant une vue imprenable sur l'Etna.Design moderne et continuité entre l'intérieur et l'extérieurLes larges baies vitrées de l'imposante façade assurent une fusion parfaite entre les espaces intérieurs et la nature environnante, permettant à la lumière naturelle de dominer les espaces et transformant le paysage en un véritable élément de mobilier.Grand et confortable espace de vieL'espace de vie lumineux comprend :Grand séjour avec plusieurs espaces de détente, salle à manger donnant sur le jardin, cuisine moderne équipée d'appareils électroménagers de dernière générationChaque chambre est conçue dans les moindres détails pour garantir confort et élégance.Espace nuit avec chambres de luxeL'espace nuit comprend six chambres au total, toutes dotées d'une salle de bains privative et de revêtements en marbre raffiné, offrant aux hôtes intimité et exclusivité maximale.Prestations exclusives et espaces prestigieuxLa propriété bénéficie de prestations de premier ordre, notamment :Salle de cinéma privée de 10 places, espace spa et bien-être avec piscine intérieure, jacuzzi extérieur panoramique et sauna privé.Réputée comme l'une des villas historiques les plus prestigieuses de la région, la propriété abrite également :restaurant intérieur avec espaces communs pour événements privés et cérémoniesDévelopper le potentielAu sein du parc privé, il est également possible de construire 10 000 m² supplémentaires, idéaux pour des projets dexpansion dans lhôtellerie haut de gamme, le résidentiel ou le tourisme.

* NÉGOCIATION PRIVÉE* Au cœur de Taormina, où l’odeur des agrumes rencontre la brise de la mer Ionienne, se dresse un bâtiment détaché qui est bien plus qu’un foyer : c’est une œuvre d’art prête à être vécue. Imaginez franchir le seuil de la Via Dei Fabi 1 : vous serez accueilli par un double salon baigné de lumière, où le design luxueux s’entremêle à une élégance intemporelle. Ici, la frontière entre intérieur et extérieur s’estompe, sur une terrasse de niveau conçue pour des petits-déjeuners tranquilles ou des apéritifs au coucher du soleil, tandis que la cuisine et la salle de bain principale témoignent d’une attention aux détails frôlant la perfection. En montant, la zone de couchage devient un sanctuaire privé. Le rez-de-chaussée vous enveloppe dans le confort d’une suite avec un walk-in et une seconde terrasse privée. Mais c’est au deuxième étage que la maison vous coupe le souffle : une chambre principale où chaque réveil est un privilège, avec un balcon qui s’ouvre comme un rideau sur une vue panoramique à couper le souffle qui englobe toute la baie de Giardini Naxos. Le niveau inférieur abrite une buanderie fonctionnelle, tandis que le véritable joyau caché est l’annexe indépendante : un joyau doté de tout le confort, parfait pour accueillir des invités d’élite tout en garantissant une intimité maximale. Récemment rénové avec des finitions de haute qualité et meublé avec un goût sophistiqué, ce bâtiment n’est pas seulement une maison, mais un investissement en or. C’est un joyau clé en main, prêt à être transformé en la maison de vacances ou BB la plus exclusive de Taormina. Vis le rêve sicilien, assume l’émotion. Contactez notre agence et l’agent responsable vous accompagnera dans cette splendide demeure.

Surplombant les eaux cristallines du golfe de Taormina, avec une vue imprenable sur l’emblématique Isola Bella, la Villa Falconara est une résidence unique, imprégnée du charme de son histoire séculaire.Ce domaine extraordinaire, datant du début du 20ème siècle, a été construit en 1911 par Alec Nelson, arrière-petit-fils de l’amiral Horatio Nelson et cinquième duc de Brontë. Au fil des ans, la Villa Falconara a accueilli des invités de marque, dont le roi George V et la reine Mary d’Angleterre en 1925, comme en témoigne une plaque toujours présente sur la propriété.La Villa s’étend sur trois niveaux d’une superficie totale de 1 050 m², entourée d’un parc privé de 50 000 m², d’un amphithéâtre naturel surplombant la mer. Le jardin abrite de précieux éléments artistiques et historiques, notamment un temple dédié au dieu Pan, une tombe romaine, la grotte naturelle du Faucon, des colonnes de style toscan, des sculptures en bronze, une fontaine en pierre et un cadran solaire.À l’intérieur, la villa dispose de 19 chambres et 10 salles de bains, avec des chambres spacieuses ornées de grandes portes et fenêtres qui s’ouvrent sur le parc luxuriant ou des terrasses panoramiques avec des vues spectaculaires sur la mer.La propriété est complétée par un deuxième bâtiment de trois niveaux, situé juste en face de la villa, avec un grand terrain et un potentiel d’expansion.Une occasion exclusive pour ceux qui cherchent à découvrir la beauté intemporelle de la Sicile dans une résidence riche en histoire et en charme.

Au cœur de Taormina, la perle de la mer Ionienne, nous proposons à la vente une villa raffinée de style Liberty, située dans une zone centrale, à quelques minutes de la station de téléphérique de la plage, de la gare routière et du parking des taxis de l’aéroport.La propriété dispose de deux entrées : l’une avec accès direct depuis un garage privé spacieux et l’autre piétonne. Au niveau principal, vous trouverez un double salon, une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse meublée de tables et de chaises, idéale pour prendre le petit-déjeuner ou le déjeuner en plein air, trois chambres, deux salles de bains et un accès à la terrasse panoramique supérieure.La terrasse sur le toit dispose d’un grand solarium et d’un jacuzzi relaxant, parfait pour profiter du soleil méditerranéen et d’une vue imprenable. La propriété est complétée par un terrain d’environ 1 500 m², situé dans la partie supérieure de la villa, qui borde l’emblématique théâtre antique de Taormina.Les intérieurs allient magnifiquement mobilier classique et contemporain, créant des espaces élégants et impeccablement entretenus. Une solution exclusive, idéale comme résidence principale, maison de vacances de prestige ou investissement haut de gamme au cœur de l’une des destinations les plus emblématiques de la Sicile.

Dans un emplacement central de choix, nous proposons un appartement prestigieux de 550 m² avec 150 m² de vérandas, offrant des vues à couper le souffle. Située au rez-de-chaussée d’un complexe résidentiel exclusif, la propriété comprend trois logements, enrichies de finitions luxueuses.L’entrée élégante mène à un salon spacieux et lumineux avec un accès direct à une terrasse donnant sur la piscine commune et à une pelouse anglaise bien entretenue. Cet espace est complété par une cuisine moderne et une salle de bain avec double évier.L’espace couchage, situé de chaque côté de l’appartement central, comprend sept chambres, chacune équipée de dressings, et quatre salles de bain. Les espaces harmonieux et bien répartis offrent à la fois confort et fonctionnalité.Actuellement exploité comme une maison d’hôtellerie, cet appartement garantit une grande rentabilité grâce à son emplacement stratégique et ses caractéristiques haut de gamme. La propriété comprend également trois débarras et trois places de parking, ce qui en fait une solution véritablement complète et fonctionnelle.L’appartement peut également être vendu partiellement, avec la possibilité de le diviser en trois logements indépendants, chacun avec son propre parking et un espace de stockage.

Au coeur du paysage pittoresque de Letojanni, près de Taormine, cette villa de designer s'intègre parfaitement à la nature environnante. Élégante et moderne, elle a été conçue avec une grande attention aux détails et utilise des matériaux de haute qualité. S'étendant sur environ 266 m², la villa est une fusion parfaite de style et de confort. L'entrée ouvre sur un spacieux salon au caractère marqué, éclairé par de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle et encadrent la verdure luxuriante à l'extérieur. La cuisine ouverte contemporaine est entièrement équipée et idéale pour ceux qui apprécient une vie raffinée et sociale. La villa comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative, offrant un espace généreux et une totale intimité. Deux des chambres s'ouvrent sur une terrasse panoramique avec une vue imprenable sur la côte, un paysage à couper le souffle à apprécier chaque jour. Pour ceux en quête de bien-être et de détente, la villa comprend un espace bien-être exclusif avec un spa privé et une salle de sport, conçu pour une régénération physique et mentale complète. À l'extérieur, une piscine panoramique invite à se détendre et à profiter de la paix et de la beauté d'un terrain de un hectare, immergé dans la nature. Cette villa est plus qu'une simple maison, c'est une expérience de vie unique. Son emplacement est également très pratique : à seulement 13 km du centre de Taormina et à 69 km de l'aéroport international de Catane Fontanarossa.

À quelques pas de la plage sur la côte de Letojanni et à 5 km du centre de Taormina, nous proposons à la vente une résidence historique unique en son genre. Palazzo Silipigni est un petit château crénelé, de style néo-gothique, également composé d’une tour, appelée Torre Baglio, construite au 16ème siècle.Grâce à une restauration architecturale soignée, datant du début des années 2000, avec son imposante tour cylindrique et ses parapets crénelés, le palais montre encore intact son splendide style de château néo-gothique. On accède au complexe par un portail d’allée qui mène à une grande cour privée, sur la droite de laquelle se trouve l’église de S. Antonio, du XVIIIe siècle, offerte par la famille au diocèse de Messine. D’une deuxième grande porte en fer sur le côté gauche de la grande cour, vous entrez dans la cour intérieure d’environ 150 mètres carrés, carrelée et décorée de plantes exotiques, de jasmin, de géraniums, d’arbres fruitiers, d’un étang à poissons circulaire, d’un puits en pierre de lave et d’une grotte décorative. Sur le côté droit de la cour-jardin, il y a deux appartements de deux pièces, avec des poutres en bois apparentes et composés d’un salon avec kitchenette, d’une chambre et d’une salle de bains. Une fois au premier étage, nous trouvons la terrasse de la véranda de 15 mètres carrés. L’appartement principal se compose de sept chambres, deux salles de bains, une cuisine, un débarras, une tour, trois balcons et trois terrasses. Le concept de vie de l’appartement principal est resté l’original des années 20, ce qui signifie qu’il a conservé une saveur légèrement rétro. Au rez-de-chaussée, avec entrée indépendante, quatre confortables unités de vie de deux pièces ont été créées. La structure est maintenue en excellent état habitable et est également recommandée pour l’hôtellerie.Possibilité de paiement différé.

Villa de luxe minimaliste avec vue sur mer à vendre à Taormina | Propriété exclusive avec piscine à débordement et spa privé Sur la côte ionienne sicilienne, dans un cadre des plus prestigieux, à quelques minutes de Taormina, une résidence contemporaine flambant neuve voit le jour, nichée au cur d'un parc privé de 13 000 mètres carrés. Cette propriété emblématique est destinée à une clientèle internationale en quête d'intimité absolue, de sécurité et d'un prestige exceptionnel. Architecture contemporaine avec vue panoramique sur la mer Le concept architectural de la villa repose sur des lignes épurées et des volumes purs, mis en valeur par de larges surfaces vitrées qui créent une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La lumière naturelle est omniprésente, et chaque pièce s'ouvre sur la mer, offrant des vues spectaculaires sur Letojanni et la côte calabraise. Cette villa avec vue sur mer à vendre à Taormina représente la synthèse parfaite entre design minimaliste, innovation technologique et paysage méditerranéen. Bien-être de luxe : piscine à débordement, spa et toit panoramique La propriété est conçue comme un authentique refuge de luxe dédié au bien-être : Piscine à débordement panoramique avec espace hydromassage, solarium et terrasse en bois précieux ; spa privé avec sauna et salle de sport donnant sur la mer, doté de baies vitrées ; toit-terrasse exclusif avec terrasse panoramique et jacuzzi chauffé, idéal pour se détendre au coucher du soleil. Un style de vie unique, conçu pour profiter d'expériences sensorielles immersives en toute intimité. Distribution interne : conception et fonctionnalité La villa est répartie sur deux niveaux conçus pour assurer confort et élégance : Espace de vie Grand espace ouvert avec : Cuisine design haut de gamme, cave à vin, salle à manger avec accès direct à une terrasse extérieure couverte par une structure bioclimatique Espace nuit 4 suites de luxe 4 chambres doubles avec salles de bains privatives ; suite au rez-de-chaussée avec accès direct à la piscine ; suite à l'étage avec terrasse privée et jacuzzi. Services Cinq salles de bains au total, aménagées avec des matériaux haut de gamme. Garage couvert pour deux voitures. Grands espaces extérieurs parfaitement intégrés au paysage. Investissement immobilier de luxe à Taormina Cette propriété représente non seulement une résidence exclusive, mais aussi un investissement immobilier à fort rendement. Déjà référencée sur les plateformes de location touristique internationales haut de gamme, elle garantit d'excellentes performances et un fort attrait auprès d'une clientèle mondiale. Pourquoi investir dans une villa de luxe en Sicile ? L'achat d'une villa moderne avec vue sur mer dans la région de Taormina signifie entrer sur l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques et les plus recherchés de la Méditerranée, qui offre un mélange unique de beauté naturelle, de culture et d'attrait international.

Villa contemporaine avec vue sur l'Etna et la mer à vendre à Acireale | Design, construction écologique et technologies de pointeNichée dans les paisibles collines d'Acireale, bénéficiant d'une position dominante offrant un panorama exceptionnel, nous vous proposons à la vente une villa individuelle raffinée, de construction récente. Cette résidence exclusive allie harmonieusement architecture contemporaine, confort de vie et paysage, avec une vue imprenable sur l'Etna et le pittoresque littoral d'Acireale.Villa design en Sicile avec vue panoramiqueCette villa moderne à vendre à Acireale est la solution idéale pour ceux qui recherchent une propriété prestigieuse en Sicile, caractérisée par l'intimité, une construction de qualité et une forte identité architecturale.Répartie sur trois niveaux, la propriété a été conçue pour garantir fonctionnalité, élégance et un confort de vie maximal dans les espaces.Espace de vie : espaces ouverts et connexion intérieur-extérieurLe rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux et ouvert, mis en valeur par de grandes baies vitrées panoramiques qui créent une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.Vaste séjour convivial. Cuisine intégrée au design contemporain. Finitions en chêne de haute qualité. Escalier en colimaçon panoramique, élément architectural distinctif. Toilettes invités. Cellier avec espace de service et zone dédiée aux activités domestiques.L'espace s'ouvre directement sur le jardin et la piscine, créant une expérience de vie harmonieuse et immersive.Espace nuit : confort et intimitéLe premier étage abrite l'espace nuit, conçu pour assurer un confort maximal :Suite parentale avec salle de bains attenante, dressing, penderie ouverte et terrasse privée. Deux chambres doubles avec dressing. Deuxième salle de bains partagée.Les chambres offrent luminosité, intimité et vues panoramiques uniques.Sous-sol : Caractéristiques et espaces supplémentairesLe niveau inférieur est consacré aux espaces de service et aux accessoires :Grande cave, garage, allée secondaire, béton industriel, pierre de lave et finitions en céramique de haute qualitéEspaces extérieurs : jardin, piscine et verger dagrumesÀ l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin bien entretenu qui met en valeur les lignes contemporaines de la propriété :Piscine d'eau salée, local technique indépendant, vestiaire avec salle de bains privative, entrée pittoresque ornée de plantes méditerranéennes (liège, caroubier) et de détails en acier Corten, orangeraie privée à l'arrière, un élément authentique du paysage sicilienTechnologie et bâtiment écologique : efficacité et innovationConstruite selon des principes de construction écologique certifiés, la villa intègre des systèmes technologiques de dernière génération :Chauffage au sol, climatisation gainable, système photovoltaïque, gestion électrique indépendante pour chaque étage, système de vidéosurveillance, domotique avancée, système de diffusion sonore intégréUne solution de logement durable et efficace, parfaitement en phase avec les standards de l'immobilier de luxe contemporain.Situation stratégique entre l'Etna, la mer et les servicesLa propriété bénéficie d'une situation privilégiée qui permet un accès facile aux principales destinations de la Sicile orientale :Taormina à environ 20 minutes, péage d'autoroute à environ 10 minutes, aéroport de Catane-Fontanarossa à environ 20 minutes.Investissement immobilier en SicileCette villa représente une opportunité unique, à la fois comme résidence privée de prestige et comme investissement immobilier en Sicile, grâce au fort attrait touristique de la région de l'Etna et à la demande internationale croissante.

Villa de luxe avec vue panoramique à vendre à Sant'Agata li Battiati (CT) Au cur de Sant'Agata li Battiati, l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de la province de Catane, nous proposons à la vente une villa de luxe exclusive offrant des finitions haut de gamme, une vue panoramique imprenable et une intimité maximale. Moderne, élégante et à la pointe de la technologie, elle est idéale pour ceux qui recherchent confort, raffinement et durabilité énergétique. Caractéristiques principales La propriété s'étend sur plus de 500 m², répartis sur deux niveaux principaux, une mezzanine et un appartement indépendant pour les invités ou le personnel de maison. Chaque espace a été conçu avec des matériaux et des solutions architecturales haut de gamme, privilégiant l'efficacité énergétique et le confort de vie. Rez-de-chaussée Entrée panoramique avec toit en liège. Grand séjour, cuisine et salle à manger. Vestiaire et couloir avec accès à une salle de sport privée. Suite parentale avec salle de bain attenante et dressing. Terrasse panoramique avec vue dégagée. Garage de 38 m² avec accès pratique et sécurisé. Finitions haut de gamme : parquet massif en iroko avec pose croisée, portes en loupe d'acajou. Sol de la cave Grand sous-sol de 40m2, salle de repassage, buanderie et local technique avec salle de bain, entrée indépendante Appartement indépendant (110 m²) Idéal pour les invités ou le personnel de service, composé de : Séjour, trois chambres, trois salles de bains, buanderie et débarras Mezzanine Bureau privé avec vue intérieure, idéal pour le télétravail. Interphone vidéo. Équipement et confort Classe énergétique A2 Chauffage par le sol et climatisation centralisée Deux systèmes photovoltaïques de 8 kW avec batteries de stockage Système d'alarme 2858, interphone vidéo et coffre-fort Isolation thermique et isolation du toit Fenêtres à rupture de pont thermique Systèmes indépendants (gaz + électricité) Mise à la terre certifiée Réservoir d'eau de 1 000 litres Arrosage automatique à faibles coûts de maintenance (~150 /mois) Espaces extérieurs Places de parking intérieures et extérieures. Jardin luxuriant et soigné, agrémenté de plantes tropicales, de haies et de fleurs de saison. Allées en pierre, espace barbecue, cheminée et four à bois. Intimité totale et espaces parfaits pour se détendre ou recevoir. Position Située dans un quartier résidentiel exclusif, la villa offre une position stratégique : privée mais proche des principaux services, du centre de Catane et des routes principales. Idéal pour Ceux qui recherchent une villa moderne et durable avec des espaces de vie spacieux et des finitions de luxe ; Les familles en quête d'intimité et de sécurité dans un cadre élégant ; Les investisseurs intéressés par une propriété de luxe à Sant'Agata li Battiati Pour plus d'informations, des plans d'étage ou pour planifier une visite privée, veuillez nous contacter. Une villa prestigieuse à Catane comme celle-ci représente une opportunité unique sur le marché immobilier sicilien.

Villa de luxe avec piscine et accès direct à la mer à vendre en Sicile, avec vue sur l'Etna.Villa panoramique exclusive avec piscine, jardin et accès privé à la mer. Située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la côte sicilienne, cette luxueuse villa d'exception, avec piscine, accès direct à la mer et vue imprenable sur l'Etna, est à vendre. Ce bien exclusif d'environ 500 m², niché sur un terrain privé de 700 m², est idéal pour ceux qui recherchent une résidence de prestige ou un investissement immobilier haut de gamme.Construite à la fin des années 1970, la villa se distingue par ses pièces spacieuses, son emplacement privilégié en bord de mer, son intimité totale et son grand potentiel d'amélioration grâce à une rénovation et une modernisation des systèmes.Des espaces élégants répartis sur quatre niveauxL'immeuble est réparti sur quatre niveaux reliés par un ascenseur intérieur pratique.Sous-sol environ 200 m²Le sous-sol possède trois accès indépendants et se compose de :Vaste séjour avec cheminée ; cuisine ; salle de bains ; home cinéma ; espaces multifonctionnels pouvant servir de spa, de salle de sport, datelier ou de maison dhôtes. Rez-de-chaussée environ 125 m². Lentrée principale donne sur un prestigieux quadruple salon doté de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur la mer et lEtna. Une cuisine avec accès direct aux espaces extérieurs complète ce niveau.Premier étage environ 125 m² L'espace nuit comprend trois chambres élégantes, toutes dotées d'armoires et de salles de bains privatives, ainsi qu'un espace de vie accueillant.Étage supérieur environ 50 m² Le dernier étage offre un espace polyvalent, idéal comme bureau panoramique, espace de détente, salle de lecture ou suite exclusive pour les invités.Piscine, jardin et accès exclusif à la merLes espaces extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de la propriété. Le jardin, orné de plantes méditerranéennes et tropicales, entoure une splendide piscine de 7 x 15 mètres, idéale pour se détendre en profitant d'une vue imprenable.Un accès privé exclusif descend directement vers la mer, où se trouve une plateforme privée, un détail extrêmement rare et recherché sur le marché immobilier de luxe.Caractéristiques principalesVilla d'environ 500 m² Terrain privé de 700 m² Piscine de 7 x 15 mètres Vue panoramique sur la mer Vue sur l'Etna Accès direct à la mer par une plateforme privée Jardin méditerranéen et tropical Trois chambres avec salles de bains attenantes Quadruple salon Salle de cinéma Cheminée Ascenseur intérieur Portes en bois massif Triple entrée indépendante Excellent potentiel de valorisation après rénovationCette prestigieuse villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier sicilien, idéale comme résidence privée de luxe, villa de vacances ou investissement de prestige. Son emplacement en bord de mer, son accès exclusif à la côte, sa piscine, sa vue sur l'Etna et ses intérieurs spacieux font de cette propriété une solution unique pour ceux qui recherchent une villa d'exception en Sicile.

Palerme, Termini Imerese, nous proposons la vente d'une structure imposante directement sur la mer de Termini Imerese. Le complexe immobilier est une ancienne usine industrielle, à volume élevé, à restaurer/convertir, située dans la zone portuaire de Termini Imerese, en forte expansion et avec de grands intérêts. La structure, adjacente à la zone thermale de la ville et à deux pas du centre-ville, est répartie sur différentes élévations, a une surface au sol d'environ 10 000 m2 et est apte à être reconvertie en activité d'hébergement touristique et pourrait se prêter à diverses initiatives, comme celles d'activités portuaires, de type congrès et hospitalité ou bien-être/thalassothérapie.

Villa nouvellement construite avec vue sur la mer et emplacement exclusif à Messine Immergée dans un splendide cadre naturel, cette villa de construction récente est située sur une colline avec une vue imprenable sur la mer, les lacs de Ganzirri et la suggestive Tour du Phare. Située dans un quartier résidentiel à vocation touristique, elle offre l'équilibre parfait entre tranquillité, confort et accès rapide à des plages enchanteresses. Principales caractéristiques : La villa est répartie sur un grand espace de vie, conçu pour assurer un maximum de confort. Comprend : 7 chambres spacieuses et lumineuses4 salles de bains aux finitions soignéesUne grande buanderieUn espace de vie principal avec salon et cuisine ouverte, pensé pour accueillir et vivre ensemble, avec un accès pratique à l'extérieur2 terrasses mansardées idéales pour des moments de détenteUne grande terrasse panoramique, parfaite pour les petits déjeuners le soleil du matin, avec une vue spectaculaire sur le détroit de Messine et les lacs. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain en terrasses d'environ 1200 m2, enrichi d'un jardin à l'anglaise bien entretenu, des palmiers ornementaux, un espace barbecue et une piscine construite avec une structure traditionnelle. Efficacité et durabilité : La villa a été conçue en respectant les critères modernes de confort et d'éco-durabilité, atteignant la classe énergétique A3. Système photovoltaïque de 11 kW Panneaux solaires pour la production d'eau chaude (300 litres de stockage) Fenêtres à rupture de pont thermique avec triple vitrage Revêtement thermique et détails de finition de haute qualité Systèmes de chauffage par refroidissement et fourniture de systèmes de gaz et électriques Services et commodités : La villa bénéficie de deux ressources en eau potable : un puits appartenant à la copropriété et les services municipaux de l'AMAM. Les dépenses de fonctionnement sont faibles, grâce également à la présence d'espaces de copropriété limités (seulement 5 villas au total dans le complexe). Position stratégique : Grâce à sa position vallonnée à seulement 50 mètres au-dessus du niveau de la mer, la villa bénéficie d'une vue unique et d'un microclimat idéal. Hôpitaux : Papardo (4 km), IOMI orthopédique (700 m) Supermarchés et commerces : à moins de 3 km Bars, restaurants et pâtisseries : nombreux et facilement accessibles Plages et équipements touristiques : très prisés, à moins de 3 km Activités sportives : aviron, tennis, football à cinq et pétanque à proximitéConnexions : Aéroport de Reggio de Calabre : 15 km jusqu'au terminal ferry de Caronte Aéroport de Catane : 109 km Autoroute : entrée 13 km Transports publics : arrêt de bus 400 m, gare centrale 15 km Attractions touristiques : La villa est située dans une position idéale pour visiter certaines des destinations les plus recherchées de Sicile et de Calabre : Îles Éoliennes (facilement accessibles depuis le port de Milazzo à 50 km) Taormina, Giardini Naxos et Castelmola (40 km) Volcan Etna et Catane (100 km) Cette propriété extraordinaire représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence de prestige dans l'un des quartiers les plus fascinants de Messine, avec tout le confort et les services à portée de main.

La Villa Felice est une immense maison familiale avec des vues phénoménales, entourée de jardins luxuriants et bénéficiant d’un emplacement pratique ainsi que d’une superbe piscine privée.TROIS APPARTEMENTS INDÉPENDANTS DE CINQ CHAMBRESLa villa de 350 m² a été divisée en trois unités distinctes, chacune avec son propre étage. Ils ont leur propre salon, cuisine et salle de bain. Cinq chambres doubles spacieuses sont réparties sur toute la propriété, dont trois disposent de salles de bains attenantes.Les salons sont les espaces les plus remarquables de tout appartement, grâce en grande partie aux immenses fenêtres qui remplissent les murs et qui recouvrent le côté ouest de la propriété. Avec une vue parfaite sur la mer au-dessus du golfe de Palerme et un emplacement imbattable pour admirer les célèbres couchers de soleil de la région au-dessus des montagnes au loin, c’est une superbe pièce de design qui unit véritablement l’intérieur de la propriété à ses terrasses et ses vastes jardins.FABULEUSE PISCINE AVEC VUE SUR LA MERLa piscine de 15 m dans le jardin est un vrai régal, notamment parce qu’elle offre le meilleur de ce paysage naturel magnifique. Une zone de piscine profonde comprend une véranda ombragée à la campagne et une terrasse ensoleillée surplombant la côte. La mer elle-même n’est qu’à 400 m, et vous pouvez également profiter de la paroi rocheuse du Mont Catalfano ainsi que des toits de la charmante ville d’Aspra.La vue s’améliore à mesure que l’on monte, d’abord vers la petite terrasse couverte de l’appartement du milieu, puis vers la grande terrasse ouverte reliée au salon au dernier étage. Un escalier mène au toit plat de la propriété, d’où vous bénéficiez de la meilleure vue.EMPLACEMENT PRATIQUE POUR VOYAGER ET LA VILLEBien que le terrain de 1500 m² et son emplacement rural soient certainement assez vastes pour vous donner l’impression d’avoir laissé derrière vous les soucis du monde, Villa Felice est en réalité plus que bien située, à seulement vingt minutes en voiture de Palerme. En fait, cette zone a toujours été un choix prisé pour les résidences d’été des familles les plus célèbres de la ville.Les criques et plages de la côte de Mongerbino, le charmant village de pêcheurs d’Aspra et la ville de marché de Bagheria sont tous à portée de chez vous. C’est un endroit imbattable pour se détendre et se détendre, tout en pouvant revenir en ville à tout moment si besoin.UNE DESCRIPTION DÉTAILLÉE DE LA PROPRIÉTÉ EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB