ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Noto, Italie

Aujourd'hui considérée comme l'une des villas les plus importantes et les plus exclusives de Sicile pour avoir conservé les caractéristiques de son époque, à partir du sol d'origine, de l'escalier imposant, de l'élégant pigeonnier, nous proposons à la vente une résidence historique de grande valeur de style liberty , à quelques minutes des stations balnéaires les plus célèbres, telles que Fontane Bianche, Ognina, Arenella. Un véritable bijou d'architecture, entouré d'un parc privé verdoyant de 10 000 m2, un lieu qui n'a certainement pas besoin d'être présenté, qui a toujours été une destination élégante et exclusive avec ses vues enchanteresses à couper le souffle, ses grandes terrasses qui offrent la détente pour apprécier des moments conviviaux en plein air , l'espace solarium exclusif, l'élégante piscine à débordement, un confortable vestiaire/salle de bain et une douche desservant la piscine. Rénové avec des finitions de haute qualité, à partir des luminaires, du mobilier, du souci du détail, de l'harmonie des décors, il se compose comme suit : Le manoir s'étend sur environ 250 mètres carrés et se caractérise par deux grandes pièces de réception avec de grandes fenêtres, trois chambres avec salles de bains privatives, une cuisine spacieuse avec accès direct à la terrasse, une salle de bains invités, un grand dédié à la buanderie, et un placard confortable. L'incroyable synergie avec la nature environnante, la splendide façade, voit l'intérieur et l'extérieur se fondre harmonieusement, laissant le bleu de la mer entrer dans la maison comme s'il s'agissait d'un meuble. Les bâtiments restants atteignent un total de 800 mètres carrés répartis entre six appartements de formes et de tailles différentes réservés aux invités et aux membres de la famille, des bureaux, des locaux techniques, une grande cuisine industrielle, un espace dédié à l'espace lounge, une salle lumineuse dédiée aux petits déjeuners et salle à manger, et un élégant patio intérieur embelli par la présence d'un coin pour le four. Équipée d'un système photovoltaïque, la propriété comprend un grand parking accessible depuis une entrée pratique. En raison de ses caractéristiques étonnantes et de l'incroyable vue sur la mer, la villa se prête à être la solution optimale pour ceux qui recherchent un excellent investissement dans le secteur du tourisme, ou pour une résidence représentative, immergée dans la campagne sicilienne.

Luxueuse propriété historique du XVIe siècle à vendre à Ispica : demeure noble de 20 hectares avec baglio sicilien et potentiel touristique.Au cur authentique du sud-est de la Sicile, au milieu de paysages agricoles immaculés, d'oliveraies AOP, de vergers d'agrumes historiques et d'une architecture noble d'un charme extraordinaire, Think Tank Realtor propose à la vente l'une des propriétés historiques les plus fascinantes de la province de Raguse : un prestigieux domaine du XVIe siècle situé dans la région d'Ispica.Ancienne résidence d'été du baron local, cette demeure noble sicilienne exclusive représente un patrimoine architectural unique, idéal pour les investisseurs internationaux, les groupes hôteliers, les entrepreneurs du secteur de l'hôtellerie ou les particuliers à la recherche d'une résidence historique prestigieuse en Sicile.Prestigieuse propriété historique en Sicile avec une grande surface construiteLe domaine s'étend sur une superficie totale couverte d'environ 5 700 mètres carrés, répartie entre des bâtiments historiques, des dépendances, des entrepôts, des fermes, des hangars et des ruines monumentales d'une valeur historique et culturelle extraordinaire.L'ensemble de la propriété conserve intact le charme de l'architecture aristocratique sicilienne du XVIe siècle, mis en valeur par d'importants travaux de restauration menés au début des années 2000 avec des matériaux de qualité, des techniques traditionnelles et la contribution de restaurateurs spécialisés et d'artisans hautement qualifiés.De nombreuses chambres conservent encore des antiquités d'origine, des détails historiques et une ambiance d'époque parfaitement intégrés au confort moderne.Résidence principale restaurée avec terrasses panoramiquesLe corps principal de la villa historique s'étend sur environ 950 m² répartis sur trois niveaux et comprend des pièces élégantes, lumineuses et de prestige.Les espaces intérieurs comprennent :6 chambres doubles, 5 salles de bains, 3 cuisines, 2 grands salons, buanderie, débarras, 2 grandes terrasses panoramiques donnant sur la campagne sicilienne.Ses finitions haut de gamme, ses éléments architecturaux d'origine et son atmosphère aristocratique font de cette demeure l'une des résidences historiques les plus exclusives à vendre en Sicile.Annexes, bureaux et installations d'hébergementLa propriété comprend également :350 m² sur deux niveaux rénovésActuellement utilisés comme bureaux et dépendances, idéaux pour :suites indépendantes, maisons d'hôtes, espaces d'accueil, bureaux de direction et logements pour le personnel et la direction580 m² d'entrepôts agricolesConçu pour la transformation des produits agricoles du domaine, idéal pour :domaine viticole, moulin à huile d'olive, espace de dégustation, laboratoire alimentaire, production agroalimentaire de qualitéBâtiment historique de 800 m² en cours de rénovationUtilisées autrefois comme salle de réception pour la noblesse, elles représentent aujourd'hui un potentiel énorme pour :Lieu de réception de luxe, destination de mariage en Sicile, complexe hôtelier de luxe, centre de conférence, complexe hôtelier exclusifRuines monumentales et ancienne église privéeL'un des éléments les plus extraordinaires de la propriété est constitué par les quelque 3 000 mètres carrés de ruines historiques, témoignant de la splendeur passée du domaine.Là se tenait :les résidences privées des enfants du baron, l'une des plus grandes églises privées du sud-est de la SicileUn patrimoine architectural rare, idéal pour des projets de conservation d'envergure, le tourisme expérientiel ou le développement d'hôtels haut de gamme.Baglio sicilien historique avec cour intérieure monumentaleLe domaine abrite également :2 500...

Située à proximité du site archéologique de Cava Ispica, à Modica, cette élégante villa patricienne a été magnifiquement restaurée avec des matériaux de haute qualité et enrichie de détails décoratifs d'origine. Elle offre un parfait équilibre entre charme historique et confort contemporain. La propriété s'étend sur deux niveaux et a fait l'objet d'une restauration soignée, mettant en valeur ses caractéristiques architecturales d'époque tout en mariant l'authenticité du style sicilien traditionnel avec le raffinement d'une résidence de prestige. Au rez-de-chaussée, un vaste salon meublé dans un style traditionnel est agrémenté d'éléments distinctifs comme une cheminée en pierre évocatrice, qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ancienne en maçonnerie, équipée d'un four à bois, d'un puits intérieur et d'ustensiles en cuivre d'époque, est complétée par une cuisine moderne entièrement équipée. Les deux donnent sur un patio extérieur ombragé par une vigne, idéal pour les repas en plein air pendant les beaux jours. Un escalier d'origine en poix noire mène à l'étage supérieur, où se trouvent quatre grandes chambres avec salle de bain privative, toutes décorées avec goût et souci du détail. Un espace de vie central relie les chambres : à l'avant, il s'ouvre sur une grande terrasse avec vue sur le jardin, et à l'arrière, sur une terrasse couverte offrant une vue panoramique sur la piscine, les collines de Modica et jusqu'à la pointe extrême de Portopalo di Capo Passero. Attenante à la villa principale se trouve une dépendance indépendante, comprenant trois chambres, deux salles de bain et une cuisine entièrement équipée, avec le même niveau de confort et de soin dans les finitions. La propriété est entourée d'un splendide jardin à l'italienne, soigneusement entretenu, ponctué d'arbres centenaires, de figuiers de Barbarie et de sentiers bordés de fleurs d'oranger et de jasmins. La piscine, harmonieusement intégrée au paysage, constitue un lieu de détente idéal pendant la saison estivale. Deux locaux de rangement/garages complètent l'ensemble. Cette résidence incarne la fusion parfaite entre élégance historique et art de vivre contemporain, idéale pour ceux qui recherchent une maison de charme au cœur de la Sicile, avec également un excellent potentiel locatif. La villa se trouve à seulement 10 minutes du centre historique de Modica, à 20 minutes des plages les plus proches et à environ une heure de l'aéroport international de Catane-Fontanarossa.

Cette résidence exclusive récemment rénovée, d'une superficie d'environ 240 m², se compose de quatre appartements indépendants, situés à seulement 400 mètres de la mer. La propriété se trouve dans la prestigieuse zone de Marza, entre les magnifiques provinces de Raguse et de Syracuse, un cadre idéal qui allie parfaitement beauté naturelle et traditions locales. La récente rénovation a été réalisée avec une attention particulière au confort et au bien-être. Chaque appartement garantit une totale indépendance, disposant de ses propres chambres, de vastes espaces de vie, d'une cuisine entièrement équipée et d'une véranda privée. La villa propose également des espaces communs conçus pour enrichir l'expérience de vie, notamment une piscine nichée dans un jardin intime, un espace détente, une buanderie et des salles de bain extérieures, idéales pour profiter de moments de bien-être en plein air. Le jardin paysagé met en valeur la flore méditerranéenne avec des citronniers, grenadiers, oliviers et arbustes de myrte, créant une atmosphère harmonieuse et enchanteresse. Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence privée que comme opportunité d'investissement, offrant un cadre parfait pour des vacances reposantes. Elle est située à quelques pas de la mer, à 30 minutes de Noto et de Modica, et à environ 80 minutes de l'aéroport international de Catane-Fontanarossa.

Investissez dans une magnifique villa du 19ème siècle à Syracuse, région d'Isola : complexe de luxe avec parc et piscine Si vous recherchez une opportunité unique d'investir dans une villa historique à Syracuse, cette villa de style Liberty du 19ème siècle située dans le quartier exclusif d'Isola est le choix parfait. Avec un grand parc de 17 000 mètres carrés et une grande piscine, cette propriété offre la possibilité de vivre dans un environnement luxueux, immergé dans la tranquillité de la campagne sicilienne, mais à seulement quelques minutes de la mer et des beautés historiques de Syracuse. Caractéristiques de la villa du XIXe siècle à Syracuse La villa, actuellement utilisée comme complexe de luxe, est divisée en deux niveaux et peut accueillir 32 lits, tous équipés du confort moderne. La propriété a été entièrement rénovée en 2016, conservant son charme historique et ses caractéristiques originales intactes. Depuis l'imposant escalier, vous accédez à la villa et vous pourrez profiter d'une vue mer enchanteresse qui enrichit l'expérience de ceux qui la visitent. Rez-de-chaussée: Espace de vie spacieux idéal pour des moments de détente et de convivialité. Grande et lumineuse salle de réception, parfaite pour les événements et l'accueil des invités. Zone de service dédiée aux locaux techniques pour une gestion optimale de la villa et de ses espaces. Étage supérieur : Chambres élégantes avec salles de bains privatives pour assurer un maximum de confort et d'intimité aux clients. Un Parc de Luxe avec Piscine et Dépendance Le parc qui entoure la villa est un coin de paradis, où vous pourrez trouver des plantes exotiques, des oliviers et de grandes zones ombragées, rendant l'environnement parfait pour ceux qui recherchent un endroit pour se détendre. La grande piscine entourée de verdure est l'endroit idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne sicilienne. Le parc dispose également d'une spacieuse dépendance, qui peut être utilisée comme espace d'accueil supplémentaire ou comme structure indépendante. Confidentialité et exclusivité à Syracuse Cette villa du XIXe siècle se distingue non seulement par son histoire et son charme intemporel, mais aussi par son intimité. Le grand parc et la surface dédiée au parking privé offrent un contexte exclusif et sûr, où vous pourrez profiter de votre intimité sans renoncer à la proximité de tout le confort offert par Syracuse. Pourquoi investir dans une villa du 19ème siècle à Syracuse ? Emplacement exclusif : Située dans le quartier d'Isola, cette villa est entourée de verdure et de tranquillité, mais à seulement quelques minutes du centre de Syracuse et des magnifiques côtes siciliennes. Son emplacement le rend parfait pour ceux qui recherchent une solution de luxe dans une région riche en histoire et en culture. Potentiel de location de vacances : Avec sa capacité d'accueillir 32 personnes et l'attrait d'un cadre exclusif, cette villa est idéale pour la location de vacances de luxe. La proximité des attractions historiques de Syracuse, telles que le théâtre grec et le parc archéologique de Néapolis, en fait un endroit idéal pour les clients internationaux. Résidence de luxe ou entreprise commerciale : En plus d'être une villa privée de luxe, cette propriété peut également être utilisée comme une entreprise commerciale de villégiature de luxe. La disposition des chambres, les grands espaces communs et les services offerts en font une solution idéale pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur du tourisme. Investir avec Think Tank Realtor Si vous cherchez à acheter une villa historique à Syracuse, Think Tank Realtor est le partenaire idéal pour vous guider dans cette opportunité d'investissement exclusive. Fort d'une solide expérience...

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Au coeur du centre historique de Modica se dresse un élégant bâtiment du début du XXe siècle, qui conserve tout le charme de l'époque tout en offrant un confort moderne. La propriété se compose de deux appartements, tous deux dotés de grandes terrasses offrant une vue panoramique unique sur la ville. L'appartement principal dispose de vastes espaces de vie, dont un double salon, une salle à manger séparée et un coin détente supplémentaire, parfait pour des moments conviviaux. La spacieuse cuisine est idéale pour les repas en famille. L'espace nuit comprend deux grandes chambres et deux salles de bain, dont une en suite. L'appartement est sublimé par trois terrasses, dont deux particulièrement spacieuses et parfaites pour profiter de la vie en extérieur, ainsi qu'une buanderie extérieure pour plus de praticité. Le second appartement, avec une entrée indépendante, est plus compact mais tout aussi charmant. Il comprend une petite cuisine avec un espace de vie et une chambre double donnant sur une terrasse privée, offrant un refuge paisible et intime. Un garage pratique de 62 m² vient compléter la propriété, idéal pour le stationnement et le rangement. Cette résidence historique représente une opportunité unique de vivre au cœur de Modica, dans un cadre élégant, spacieux et confortable. La propriété se trouve à environ 23 km de la mer, à 43 km de l'aéroport de Comiso « Pio La Torre » et à 128 km de l'aéroport de Catane « Fontanarossa ».

Cet élégant piano nobile est situé dans un bâtiment du XVIIIe siècle dans le cœur historique de Modica Bassa, préservant soigneusement ses décorations et caractéristiques d'époque. En franchissant une porte discrète, vous êtes accueillis par un imposant escalier de style gothique, orné de blasons familiaux. De là, vous accédez à deux élégants salons de réception, séparés par deux paires de majestueuses colonnes de marbre, qui mènent aux grandes salles de réception. Vous découvrirez successivement une magnifique salle de bal, une salle de musique Art Nouveau raffinée et une chambre spacieuse avec salle de bain privative. L'étage comprend également une salle à manger, éclairée par un élégant passage vitré qui mène à une terrasse intérieure, partie dans laquelle il est possible de créer une deuxième chambre avec salle de bain. L'étage noble est agrémenté de fresques, de papiers peints et de majoliques de grande valeur, témoignant de l'évolution historique du bâtiment du XVIIIe au XIXe siècle jusqu'aux interventions Art Nouveau, influencées par l'école d'Ernesto Basile à Palerme. L'un des éléments distinctifs du palais est la splendide terrasse panoramique, qui offre une vue suggestive sur le centre historique de Modica, d'où vous pourrez apercevoir le Castello dei Conti, idéale pour les réceptions et les moments de convivialité. Depuis le vestibule, une porte cachée à l'intérieur de la bibliothèque mène au rez-de-chaussée, où se trouvent de grands espaces dédiés à la vie quotidienne du palais : les anciennes cuisines avec monte-plats, les écuries et les grands dammusi, actuellement utilisés comme pièces de stockage. Toutes ces pièces sont également accessibles par un portique aux arcs en pierre, doté d'une entrée séparée. Grâce à sa position centrale, cet élégant étage noble représente une opportunité unique pour un usage résidentiel ou pour être transformé en un établissement d'accueil prestigieux, avec un accès facile aux services résidentiels et à la vie culturelle de Modica. La propriété est à seulement 20 minutes de la mer, à 40 minutes de l'aéroport de Comiso et à environ une heure et demie de l'aéroport international de Catane Fontanarossa.

Au coeur du centre historique de Modica, se trouve ce palais élégant récemment entièrement rénové, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, prêt à être habité ou exploité comme structure d'hébergement de charme. Le bien se distingue par sa position stratégique, la qualité remarquable de sa rénovation ainsi que par la présence rare d'un ascenseur desservant tous les niveaux, un atout exceptionnel dans le centre historique. L'entrée s'ouvre sur un élégant hall central avec un escalier principal reliant les étages supérieurs. À ce niveau se trouvent deux vastes salons, parfaitement adaptés à des espaces de réception ou, dans une perspective d'activité touristique, à un accueil et une salle de petit-déjeuner, ainsi qu'une salle de bains de service. La propriété s'étend sur trois étages et comprend six unités d'habitation indépendantes, deux par niveau, chacune composée d'un espace de vie ouvert, d'une chambre et d'une salle de bains. L'un des appartements du premier étage dispose de deux chambres, portant ainsi le total à sept chambres au sein de l'ensemble. Au dernier étage, l'un des appartements bénéficie d'une petite terrasse privative, ainsi que de quelques espaces extérieurs supplémentaires, des éléments particulièrement précieux dans un centre historique. La propriété comprend également un dammuso caractéristique attenant d'environ 15 m², idéal comme espace de stockage ou local de service. Le bien se situe à environ 22 km de la plage de Marina di Modica, 36 km de Noto, 76 km de Syracuse et environ 125 km de l'aéroport international de Catane 'Fontanarossa'.

Au coeur du centre historique de Modica se trouve cette charmante résidence à plusieurs niveaux, récemment rénovée avec des finitions de haute qualité et dotée de plusieurs espaces extérieurs privatifs. L'entrée s'ouvre sur un espace privé offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la ville, cadre idéal pour s'immerger pleinement dans l'atmosphère baroque enchanteresse. L'espace de vie a été conçu comme un lumineux open space, complété par une cuisine indépendante de style sicilien authentique, attenante à une fascinante grotte naturelle utilisée comme garde-manger. Au même niveau, vous trouverez une chambre principale avec salle de bains attenante et accès à une terrasse intime. Un élégant escalier en colimaçon mène à l'étage supérieur, où se déploient trois pièces polyvalentes - idéales comme dressing, espace de détente ou chambre supplémentaire avec salle de bains privée. Cet étage offre également une confortable terrasse avec une vue imprenable sur Modica. La propriété est proposée entièrement meublée et comprend également un local de rangement ainsi qu'un bâtiment rustique adjacent à restaurer, qui peut être relié à la résidence principale afin de permettre une extension supplémentaire. L'emplacement est particulièrement stratégique : à environ 20 km des plages les plus proches, 50 km de Noto, 77 km de Syracuse et 125 km de l'aéroport international de Catane « Fontanarossa ».

Dans l'un des emplacements les plus exclusifs de la ville, directement au-dessus du Théâtre grec de Syracuse, se dresse une villa contemporaine au caractère emblématique, entièrement rénovée et agrandie. La propriété, réalisée selon les standards les plus élevés jusque dans les moindres détails - y compris les installations techniques - incarne le luxe contemporain à travers de vastes espaces ouverts et lumineux, des baies vitrées toute hauteur ainsi qu'une parfaite intégration entre architecture, bien-être et technologie. Conçue comme une grande résidence unique, la villa est organisée intérieurement en trois unités indépendantes, auxquelles s'ajoute une suite invités, pouvant être reliées entre elles selon les besoins. L'un des éléments distinctifs de la propriété est son exceptionnel espace bien-être comprenant un spa privé avec piscine intérieure et lits d'hydromassage, un hammam, une salle de cinéma, une salle de sport ainsi que d'autres espaces dédiés à la détente. La villa dispose également de plusieurs piscines et jeux d'eau scénographiques, notamment une piscine avec jacuzzi sur le balcon et une élégante cour intérieure agrémentée d'un bassin décoratif. Les intérieurs comprennent 8 chambres et 12 salles de bains, sublimés par des matériaux et des finitions de grande qualité : parquet en teck et chêne naturel, grès cérame grand format, portes affleurantes Lualdi, portes d'entrée affleurantes Oikos et menuiseries aluminium avec vitrage anti-effraction. Les jardins, conçus par un architecte paysagiste, enveloppent la résidence de végétation méditerranéenne et d'un éclairage sophistiqué, créant une atmosphère d'intimité et de prestige. Les équipements technologiques sont du plus haut niveau : système photovoltaïque Leonardo de 50 kW, climatisation gainable intégrée dans les faux plafonds, chauffage au sol, système d'alarme, vidéosurveillance, couverture Wi-Fi et système domotique avec contrôle à distance. La propriété est complétée par un garage intérieur de près de 200 m², ainsi que par des places de stationnement extérieures et des portails d'accès automatisés.

Situé dans un lieu d'une rare splendeur, dans l'une des zones culturelles et artistiques les plus riches de Sicile, nous vous proposons la vente d'un joyau d'architecture et de style. Une véritable villa de magazine, avec une vue de carte postale passionnante sur Ragusa Ibla, des finitions de haute qualité et une attention aux détails résultant de la grande passion avec laquelle cette résidence exclusive a été créée. La pierre blanche, pierre indigène typique du lieu, domine l'ensemble de la propriété, depuis les murs en pierres sèches qui délimitent le domaine et les trois hectares de terrain dont s'enorgueillit cette luxueuse demeure. La villa est embellie par les jeux de mouvement dans tout l'espace extérieur, des escaliers en pierre à partir desquels vous pourrez profiter de jardins où brillent de grands arbres, des espaces dédiés à la méditation et à la convivialité et un magnifique solarium avec piscine à débordement où vous pourrez profiter d'un bain à haute altitude , suspendu dans les airs avec une vue de rêve sur Ragusa Ibla. L'intérieur de la villa est un rêve. L'espace de réception était dédié au rez-de-chaussée avec un immense Open-Space lumineux et panoramique. A ce niveau on profite d'une cuisine ouverte, d'un espace dédié à la salle à manger et d'un espace dédié au salon. Une buanderie pratique et un grand placard complètent l'étage. La zone nuit est dédiée à l'étage inférieur de la villa. Ici, la villa a le plaisir de vous offrir un studio privé avec une vue imprenable, une grande chambre avec salle de bain attenante et la chambre principale avec dressing et salle de bain avec douche et baignoire. La villa offre tout type de confort, chaque détail est le résultat d'une savante évaluation de l'architecture et du design. Le grand terrain offre la possibilité de s'immerger dans la nature, de profiter d'une intimité absolue tandis que le solarium avec sa piscine à débordement et la vue sur la ville vous procureront des émotions inestimables. La villa est conçue pour être utilisée comme une résidence luxueuse avec une vue à couper le souffle, une solution prestigieuse rare qui en fait l'un des endroits les plus exclusifs de l'île. Une villa unique, dans une position unique.

Au coeur enchanteur de Ragusa Ibla, cette propriété prestigieuse se distingue par son charme authentique et sa remarquable polyvalence. Divisée en trois appartements indépendants, elle constitue une solution idéale tant comme résidence principale que comme activité d'accueil de charme, parfaite pour recevoir des hôtes dans un cadre véritablement unique. Répartis sur plusieurs niveaux, les appartements offrent des intérieurs élégants et soigneusement aménagés, sublimés par des détails d'époque, des éléments de style sicilien, et des finitions de haute qualité. Chaque unité est totalement autonome et comprend un espace de vie, une cuisine ou kitchenette, une spacieuse chambre double, une salle de bains, ainsi que des espaces extérieurs privatifs. Les joyaux de cette propriété sont sans aucun doute les deux magnifiques terrasses panoramiques et les balcons, offrant une vue imprenable sur le centre historique d'Ibla : un tapis fascinant de coupoles, clochers et aperçus de la vallée environnante. Un lieu privilégié pour savourer la beauté de la vie en plein air, quelle que soit la saison. Cette demeure représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir au cœur le plus authentique de la Sicile baroque, dans une maison déjà divisée en unités indépendantes, parfaitement intégrée dans le tissu historique et culturel du village. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique: à seulement 28 km de la plage de Marina di Ragusa, 15 km de Modica, 90 km de Syracuse, et environ 103 km de l'aéroport international de Catane Fontanarossa.