ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Messine, Italie

Au coeur du paysage pittoresque de Letojanni, près de Taormine, cette villa de designer s'intègre parfaitement à la nature environnante. Élégante et moderne, elle a été conçue avec une grande attention aux détails et utilise des matériaux de haute qualité. S'étendant sur environ 266 m², la villa est une fusion parfaite de style et de confort. L'entrée ouvre sur un spacieux salon au caractère marqué, éclairé par de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle et encadrent la verdure luxuriante à l'extérieur. La cuisine ouverte contemporaine est entièrement équipée et idéale pour ceux qui apprécient une vie raffinée et sociale. La villa comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative, offrant un espace généreux et une totale intimité. Deux des chambres s'ouvrent sur une terrasse panoramique avec une vue imprenable sur la côte, un paysage à couper le souffle à apprécier chaque jour. Pour ceux en quête de bien-être et de détente, la villa comprend un espace bien-être exclusif avec un spa privé et une salle de sport, conçu pour une régénération physique et mentale complète. À l'extérieur, une piscine panoramique invite à se détendre et à profiter de la paix et de la beauté d'un terrain de un hectare, immergé dans la nature. Cette villa est plus qu'une simple maison, c'est une expérience de vie unique. Son emplacement est également très pratique : à seulement 13 km du centre de Taormina et à 69 km de l'aéroport international de Catane Fontanarossa.

Villa de luxe minimaliste avec vue sur mer à vendre à Taormina | Propriété exclusive avec piscine à débordement et spa privé Sur la côte ionienne sicilienne, dans un cadre des plus prestigieux, à quelques minutes de Taormina, une résidence contemporaine flambant neuve voit le jour, nichée au cur d'un parc privé de 13 000 mètres carrés. Cette propriété emblématique est destinée à une clientèle internationale en quête d'intimité absolue, de sécurité et d'un prestige exceptionnel. Architecture contemporaine avec vue panoramique sur la mer Le concept architectural de la villa repose sur des lignes épurées et des volumes purs, mis en valeur par de larges surfaces vitrées qui créent une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La lumière naturelle est omniprésente, et chaque pièce s'ouvre sur la mer, offrant des vues spectaculaires sur Letojanni et la côte calabraise. Cette villa avec vue sur mer à vendre à Taormina représente la synthèse parfaite entre design minimaliste, innovation technologique et paysage méditerranéen. Bien-être de luxe : piscine à débordement, spa et toit panoramique La propriété est conçue comme un authentique refuge de luxe dédié au bien-être : Piscine à débordement panoramique avec espace hydromassage, solarium et terrasse en bois précieux ; spa privé avec sauna et salle de sport donnant sur la mer, doté de baies vitrées ; toit-terrasse exclusif avec terrasse panoramique et jacuzzi chauffé, idéal pour se détendre au coucher du soleil. Un style de vie unique, conçu pour profiter d'expériences sensorielles immersives en toute intimité. Distribution interne : conception et fonctionnalité La villa est répartie sur deux niveaux conçus pour assurer confort et élégance : Espace de vie Grand espace ouvert avec : Cuisine design haut de gamme, cave à vin, salle à manger avec accès direct à une terrasse extérieure couverte par une structure bioclimatique Espace nuit 4 suites de luxe 4 chambres doubles avec salles de bains privatives ; suite au rez-de-chaussée avec accès direct à la piscine ; suite à l'étage avec terrasse privée et jacuzzi. Services Cinq salles de bains au total, aménagées avec des matériaux haut de gamme. Garage couvert pour deux voitures. Grands espaces extérieurs parfaitement intégrés au paysage. Investissement immobilier de luxe à Taormina Cette propriété représente non seulement une résidence exclusive, mais aussi un investissement immobilier à fort rendement. Déjà référencée sur les plateformes de location touristique internationales haut de gamme, elle garantit d'excellentes performances et un fort attrait auprès d'une clientèle mondiale. Pourquoi investir dans une villa de luxe en Sicile ? L'achat d'une villa moderne avec vue sur mer dans la région de Taormina signifie entrer sur l'un des marchés immobiliers les plus dynamiques et les plus recherchés de la Méditerranée, qui offre un mélange unique de beauté naturelle, de culture et d'attrait international.

Dans un emplacement central de choix, nous proposons un appartement prestigieux de 550 m² avec 150 m² de vérandas, offrant des vues à couper le souffle. Située au rez-de-chaussée d’un complexe résidentiel exclusif, la propriété comprend trois logements, enrichies de finitions luxueuses.L’entrée élégante mène à un salon spacieux et lumineux avec un accès direct à une terrasse donnant sur la piscine commune et à une pelouse anglaise bien entretenue. Cet espace est complété par une cuisine moderne et une salle de bain avec double évier.L’espace couchage, situé de chaque côté de l’appartement central, comprend sept chambres, chacune équipée de dressings, et quatre salles de bain. Les espaces harmonieux et bien répartis offrent à la fois confort et fonctionnalité.Actuellement exploité comme une maison d’hôtellerie, cet appartement garantit une grande rentabilité grâce à son emplacement stratégique et ses caractéristiques haut de gamme. La propriété comprend également trois débarras et trois places de parking, ce qui en fait une solution véritablement complète et fonctionnelle.L’appartement peut également être vendu partiellement, avec la possibilité de le diviser en trois logements indépendants, chacun avec son propre parking et un espace de stockage.

Villa de luxe exclusive avec vue panoramique sur les îles Éoliennes et Stromboli Coccorino Mare (Capo Vaticano) Revenus élevés justificatifs et taxe forfaitaire de 7 % Au cur de la célèbre Costa degli Dei, entre Capo Vaticano et Tropea, se dresse cette extraordinaire villa de luxe d'environ 500 m², récemment rénovée et située dans le prestigieux quartier de Coccorino Mare, l'une des destinations les plus exclusives et recherchées de la côte tyrrhénienne calabraise. À seulement 300 mètres de la splendide plage privée de Coccorino Mare, cette résidence surplombe la mer Tyrrhénienne depuis un emplacement privilégié et unique. Chaque recoin de la propriété offre des vues imprenables sur les îles Éoliennes et le majestueux Stromboli, et des couchers de soleil spectaculaires transforment le paysage en l'un des plus beaux panoramas de la Méditerranée. Sa position dominante garantit une intimité absolue, une tranquillité totale et une atmosphère d'une rare exclusivité. La proximité de la ligne de chemin de fer locale, desservie seulement par de rares trains régionaux, a été soigneusement prise en compte lors de la conception. L'ensemble de la villa a été construit avec des matériaux d'insonorisation de pointe, garantissant une isolation acoustique parfaite et un confort de vie optimal. Du point de vue de la construction, cet immeuble représente l'excellence absolue. Bâti sur des piliers solides et des fondations en béton certifié, il offre une stabilité, une sécurité et une qualité de construction maximales, garantissant un investissement durable. Grâce à son emplacement exceptionnel, ses finitions haut de gamme et son confort supérieur, la villa génère d'importants revenus grâce à des locations de vacances dûment déclarées. Elle est considérée comme l'une des résidences de vacances les plus prisées de la côte calabraise et est depuis longtemps plébiscitée par des personnalités du monde du spectacle, de la mode et des affaires, qui y séjournent comme résidence privée et y organisent des événements exclusifs. Ce bien représente également une opportunité intéressante pour les acheteurs internationaux souhaitant bénéficier du régime fiscal italien à taux fixe de 7 %, réservé aux retraités étrangers qui transfèrent leur résidence dans certaines communes du sud de l'Italie. La Villa La propriété est répartie sur trois niveaux. sous-sol * Grande taverne * Bain * Salle technique * Garage pour trois voitures Rez-de-chaussée * Élégant salon ouvert avec cuisine ouverte * Grand salon * Garde-manger * Lessive * Dressing * Trois salles de bains * Trois chambres, toutes avec accès direct aux espaces extérieurs Étage supérieur (entièrement indépendant) Espace de vie raffiné avec accès à la terrasse panoramique Deux chambres, dont une avec vue sur les îles Éoliennes et accès direct à l'extérieur. * Une salle de bain Espaces extérieurs L'espace extérieur a été conçu pour offrir une expérience véritablement luxueuse. Au cur de la propriété se trouve une magnifique piscine panoramique d'eau salée de 50 m² avec une vaste terrasse ensoleillée, d'où l'on peut admirer des couchers de soleil à couper le souffle sur la mer, le volcan Stromboli et l'archipel des Éoliennes. Un lieu exclusif où élégance, intimité et nature se conjuguent en parfaite harmonie. Confort et technologie La villa est équipée de : Système photovoltaïque de 10 935 kWc avec 27 panneaux et un système de stockage de 20 kW * Climatisation dans toutes les chambres * Système d'alarme * Connexion Wi-Fi haut débit dans tout l'établissement Bien plus qu'une simple villa : une résidence emblématique surplombant la Méditerranée, où luxe, intimité, vues imprenables et forte...

Au coeur de la campagne sicilienne, à quelques minutes de Taormina et nichée entre l'Etna et les eaux cristallines de la côte ionienne, se trouve cette propriété d'exception, immergée dans le calme d'un paysage rural authentique. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de l'embouchure de la rivière Alcantara et de la réserve naturelle de Fiumefreddo. Un lieu véritablement unique, où nature, confort et vision entrepreneuriale cohabitent en parfaite harmonie. Entourée de vergers d'agrumes, d'oliviers et de cultures mixtes, la propriété s'étend sur un vaste terrain offrant un grand potentiel d'agrandissement - idéal pour des projets biologiques et durables. Actuellement exploitée en tant que relais agritouristique, elle propose 9 chambres soigneusement aménagées, chacune avec salle de bains privée, climatisation et vue panoramique sur la campagne environnante. Le domaine dispose également d'une grande piscine au coeur d'un jardin luxuriant, d'un court de tennis privé, de vastes espaces de détente, de zones dédiées aux événements, ainsi que d'un restaurant intérieur entièrement équipé avec cuisine professionnelle et salle à manger couverte - parfait pour les petits-déjeuners, dîners traditionnels et réceptions privées. Un parking privé pratique vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un élément rare dans la région: une petite piste d'atterrissage privée, également adaptée à l'atterrissage d'hélicoptères, apportant prestige et fonctionnalité à l'ensemble du complexe. Cette résidence représente une opportunité exceptionnelle pour qui souhaite investir dans un hôtel de charme, un agritourisme raffiné, ou créer une résidence privée de luxe alliant intimité, authenticité sicilienne et fort potentiel commercial. Son emplacement stratégique, à seulement 40 minutes de l'aéroport de Catane, se situe dans une zone bénéficiant d'un flux touristique constant tout au long de l'année.

À Pozzillo, dans la réserve naturelle de la Timpa, une villa entre mer et nature, près d'un village de pêcheurs. Entre Pozzillo Acireale et Giarre, proche du village de pêcheurs de Santa Tecla, une authentique villa de campagne sicilienne, avec tout le confort moderne. Les façades de pierre ne manquent pas de caractère et dissimulent de grands volumes intérieurs rénovés avec soin et bien adaptés à une vie de famille épanouie. L’ensemble donne sur une vaste terrasse, une piscine et un verger d’agrumes. Idéal pour le farniente et les vacances, à deux pas des plages et de la réserve naturelle de la Timpa, jusqu'aux pentes du majestueux Etna.

La Villa Infinito est une villa moderne de design avec une vue sur la mer splendide et une piscine privée. Elle est située dans un emplacement privilégié sur une colline dans le très prisé district de Scafa à Capo d’Orlando, sur la côte tyrrhénienne de la Sicile.DES VUES SENSATIONNELLES ET UN DESIGN QUI LES MET EN VALEURAvec environ 220 m² d’espace habitable répartis sur deux étages, la villa se caractérise par ses immenses fenêtres qui dominent le mur nord-est de la propriété, qui donne sur la mer. La chambre principale a été soigneusement conçue de sorte que la mer et les îles Éoliennes à l’horizon soient la première chose que l’on voit au réveil. Le rez-de-chaussée à aire ouverte possède un mur presque entièrement vitré surplombant l’eau, et la cuisine en acier de haute qualité, la cheminée et la petite salle à manger sont aménagées de façon à ce qu’on ait à peine besoin de détourner les yeux de l’étendue turquoise étincelante qui s’étend à quelques centaines de mètres plus bas. À l’étage, les trois chambres profitent de la vue sur la mer de l’archipel et s’ouvrent sur une luxueuse terrasse surélevée qui met parfaitement en valeur le panorama.PISCINE INFINIE ET COMPLEXE TERRESTRE MÉDITERRANÉENMême au niveau du sol, la propriété ne manque pas de beauté naturelle. Le terrain de 4 500 m² est planté avec plus de quarante oliviers et des palmiers ornementaux. La piscine à débordement occupe une place d’honneur à côté d’une terrasse accueillante et constitue le cœur incontesté de toute la propriété ; Son bord semble se fondre avec la mer derrière lui alors que vous vous rafraîchissez dans ses eaux claires et filtrées. Un abri de carport couvert, un hangar à outils et une allée bien entretenue bordée de grands arbres entourent les installations extérieures.PRÊT À BOUGER, PRÊT À PRENDRELa propriété est en excellent état et respecte parfaitement les réglementations de construction. Il contient même la documentation nécessaire pour être utilisé comme location de vacances au cas où vous ne prévoyiez pas de l’utiliser comme logement à l’année et voudriez récupérer une partie des frais d’exploitation si vous n’êtes pas présent. À moins de quatre kilomètres du centre de Capo d’Orlando et de sa marina moderne, et située à peu près à égale distance des deux principaux aéroports internationaux de Sicile, Villa Infinito offre une excellente combinaison de luxe, d’intimité et de fonctionnalité.Reliée au réseau municipal d’eau et d’égouts, elle dispose également d’un système de chauffage central au gaz avec des radiateurs dans chaque pièce. La climatisation est également installée dans toute la maison. UNE DESCRIPTION DÉTAILLÉE DE LA PROPRIÉTÉ EST DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB

Villa contemporaine avec vue sur l'Etna et la mer à vendre à Acireale | Design, construction écologique et technologies de pointeNichée dans les paisibles collines d'Acireale, bénéficiant d'une position dominante offrant un panorama exceptionnel, nous vous proposons à la vente une villa individuelle raffinée, de construction récente. Cette résidence exclusive allie harmonieusement architecture contemporaine, confort de vie et paysage, avec une vue imprenable sur l'Etna et le pittoresque littoral d'Acireale.Villa design en Sicile avec vue panoramiqueCette villa moderne à vendre à Acireale est la solution idéale pour ceux qui recherchent une propriété prestigieuse en Sicile, caractérisée par l'intimité, une construction de qualité et une forte identité architecturale.Répartie sur trois niveaux, la propriété a été conçue pour garantir fonctionnalité, élégance et un confort de vie maximal dans les espaces.Espace de vie : espaces ouverts et connexion intérieur-extérieurLe rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux et ouvert, mis en valeur par de grandes baies vitrées panoramiques qui créent une continuité harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur.Vaste séjour convivial. Cuisine intégrée au design contemporain. Finitions en chêne de haute qualité. Escalier en colimaçon panoramique, élément architectural distinctif. Toilettes invités. Cellier avec espace de service et zone dédiée aux activités domestiques.L'espace s'ouvre directement sur le jardin et la piscine, créant une expérience de vie harmonieuse et immersive.Espace nuit : confort et intimitéLe premier étage abrite l'espace nuit, conçu pour assurer un confort maximal :Suite parentale avec salle de bains attenante, dressing, penderie ouverte et terrasse privée. Deux chambres doubles avec dressing. Deuxième salle de bains partagée.Les chambres offrent luminosité, intimité et vues panoramiques uniques.Sous-sol : Caractéristiques et espaces supplémentairesLe niveau inférieur est consacré aux espaces de service et aux accessoires :Grande cave, garage, allée secondaire, béton industriel, pierre de lave et finitions en céramique de haute qualitéEspaces extérieurs : jardin, piscine et verger dagrumesÀ l'extérieur, la villa est entourée d'un jardin bien entretenu qui met en valeur les lignes contemporaines de la propriété :Piscine d'eau salée, local technique indépendant, vestiaire avec salle de bains privative, entrée pittoresque ornée de plantes méditerranéennes (liège, caroubier) et de détails en acier Corten, orangeraie privée à l'arrière, un élément authentique du paysage sicilienTechnologie et bâtiment écologique : efficacité et innovationConstruite selon des principes de construction écologique certifiés, la villa intègre des systèmes technologiques de dernière génération :Chauffage au sol, climatisation gainable, système photovoltaïque, gestion électrique indépendante pour chaque étage, système de vidéosurveillance, domotique avancée, système de diffusion sonore intégréUne solution de logement durable et efficace, parfaitement en phase avec les standards de l'immobilier de luxe contemporain.Situation stratégique entre l'Etna, la mer et les servicesLa propriété bénéficie d'une situation privilégiée qui permet un accès facile aux principales destinations de la Sicile orientale :Taormina à environ 20 minutes, péage d'autoroute à environ 10 minutes, aéroport de Catane-Fontanarossa à environ 20 minutes.Investissement immobilier en SicileCette villa représente une opportunité unique, à la fois comme résidence privée de prestige et comme investissement immobilier en Sicile, grâce au fort attrait touristique de la région de l'Etna et à la demande internationale croissante.

+ 4 * propriété hôtelière avec 47 500 m² de terrain + 93 chambres + piscine sur l’hôtel - toit selon les normes olympiques d’origine + développement / expansion ultérieur sur la grande propriété tout à fait possible + concession de plage pour les invités, environ 1 100 m2 de plage + et bien plus encore .....*allemand : Cet exposé est disponible en allemand, anglais et russe.*anglais : Cette exposition est disponible en allemand, anglais et russe.*русский: Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe.Lien:https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/72/ Votre chance avec plus de potentiel!* L’État accorde actuellement un super bonus de plus de 110% pour les rénovations de la propriété commerciale acquise, sans frais pour l’acheteur.La parcelle est de 47 500 mètres carrés et vous pouvez construire d’autres bâtiments tels que des maisons, des appartements, plus de stations balnéaires. La parcelle de terrain actuelle - l’espace pour elle est phénoménale.L’hôtel - resort 4* est en possession de toutes les licences et permis, de toutes les concessions, et est entièrement équipé avec tout l’inventaire. Le prix comprend tous les terrains et biens immobiliers, l’ameublement d’inventaire, les meubles, tout ce qui se présente et les mensonges.L’hôtel est doté d’une splendide vue panoramique, d’un SPA avec vue sur la mer entouré par la belle vue sur le golfe de Lamezia et les îles Éoliennes du volcan de Stromboli.L’hôtel-resort / immobilier est vendu pour des raisons d’âge sanitaire. Le prix d’achat est très, très bas pour cette beauté et la grandeur de la structure.Vous pouvez également consulter l’exposé complet et original directement sur notre site Web sous le lien suivant et dans d’autres langues.Lien:https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/72/ - 93 chambres- 3 salles à manger- 4 salles de conférence / réunion- salles supplémentaires pour 30 à 300 places- piscine intérieure chauffée- Piscine extérieure conformément à la concession de taille extérieure OLYMPIC-Olympic pour la station balnéaire 1200 m² avec beaucoup d’espace pour les clients de l’hôtel- 47 500 m² au total parcelle- potentiel de développement supplémentaire disponibleInformations importantes :L’État italien a promulgué une loi qui accorde un « SUPERBONUS » de 110% aux entreprises qui rénovent des propriétés commerciales, et cela peut également vous permettre, si vous achetez l’hôtel, de rénover ou même de gagner quelque chose sans frais. La collecte du « Superbonus » peut se faire directement via le « prélèvement à la source » sur les impôts ou via le virement vers une banque de votre choix. Le complexe hôtelier 4* est situé dans un paysage magnifiquedu golfe de Lamezia avec une belle vue sur lecôte, à la mer et aux îles Éoliennes. Il délivre, dans une atmosphère pétillante, la haute qualité de notreEt la cuisine locale fait de l’hôtel 4 étoiles un lieu approprié pour recevoir des invités d’honneur. Ici, vous pouvez organiser des cocktails, des déjeuners d’affaires, des buffets et la possibilité de profiter de la nature, du littoral riche en criques et des plages ensoleillées de la mer Tyrrhénienne.Vous trouverez l’adresse exacte sur demande ou dans la procédure conjointe. Un certificat énergétique est disponible pour inspection.Ceci est valable jusqu’au 3.2.2024.Pour les demandes de renseignements, nous demandons des détails complets sur l’expéditeur.Veuillez inclure l’adresse, le téléphone, le télécopieur et le courriel.Nous vous demandons de comprendre que l’expédition n’est malheureusement pas possible sans les informations susmentionnées.Toutes les données ainsi que les informations dont nous disposons sont basées sur les informations fournies par le propriétaire ou le propriétaire. proviennent de documents objets et sont reproduits ici au meilleur de nos connaissances.Nous nous réservons le droit de faire des erreurs et de faire des ventes antérieures.L’obligation légale découle exclusivement d’un contrat d’achat notarié.Vous pouvez trouver des offres plus attrayantes de condominiums vacants et loués et d’autres biens immobiliers à:www.av-immobilien-berlin.deNous disposons également d’un très bon réseau d’options de financement pour nos clients pour nos propriétés si la réalisation dans notre propre banque maison ne prend pas pleinement effet.Vous pouvez également me contacter directement par téléphone au +49(0)176-84055531.Aleksander Vukas, spécialiste immobilier, économiste immobilierAV Immobilien Berlin - Conseil et agence immobilière

+ Propriété hôtelière 4* avec 47 500 m² de terrain+ 93 chambres+ piscine sur le toit de l’hôtel selon les normes olympiques d’origine+ développement / extension supplémentaire sur la grande propriété tout à fait possible+ concession de plage pour les clients, environ 1 100 m2 de surface de plage + et bien plus encore.....*Cet exposé est disponible en allemand, en anglais et en russe.*anglais : Cette exposition est disponible en allemand, en anglais et en russe.*русский : Этот Expose доступен на немецком, английском и русском языкe.Lien:https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/72/Médias sociaux :https://www.instagram.com/avimmobilienberlin/https://www.facebook.com/avimmobilienberlin/ Votre opportunité avec un potentiel supplémentaire !*L’État accorde actuellement un super bonus de plus de 110 % pour les rénovations de la propriété commerciale achetée, sans frais pour l’acheteur.Le terrain est de 47 500 mètres carrés et vous pouvez y construire d’autres bâtiments tels que des maisons, des appartements, plus de stations balnéaires. Le terrain actuel - l’espace pour cela est phénoménal.Le complexe hôtelier 4 étoiles est en possession de toutes les licences et permis, de toutes les concessions et est entièrement équipé avec tout l’inventaire. Le prix comprend tous les terrains et les biens immobiliers, l’inventaire, les meubles, les meubles, tout ce qui est en l’état et les mensonges.L’hôtel est doté d’une vue panoramique splendide, d’un SPA avec vue sur le lac fermé avec une vue magnifique sur le golfe de Lamezia et les îles Éoliennes du volcan de Stromboli.Le complexe hôtelier / propriété immobilière est vendu pour des raisons de santé. Le prix d’achat est très, très bas pour cette beauté et cette grandeur de la structure.Vous pouvez également consulter l’exposé complet et original directement sur notre site web sous le lien suivant et dans d’autres langues. Lien:https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/72/ - 93 chambres- 3 salles à manger/halls- 4 salles de conférence / réunion- Chambres supplémentaires pour 30 à 300 places- Piscine intérieure chauffée- Piscine extérieure selon l’OLYMPIC-Olympic Outdoor Size- concession pour station balnéaire 1200 m² avec beaucoup d’espace pour les clients de l’hôtel- Terrain total de 47 500 m²- Autres potentiels de développement disponiblesInformation importante :L’État italien a adopté une loi qui accorde un « SUPERBONUS » de 110 % aux entreprises qui rénovent des propriétés commerciales, et cela peut également vous permettre, si vous achetez l’hôtel, de rénover ou même de gagner quoi que ce soit sans dépenser aucune dépense. Le « super bonus » peut être collecté directement via le « précompte mobilier » sur les impôts ou en le transférant dans une banque de confiance. Je vous envoie le lien et la copie de la résolution de la Présidence ci-dessous afin que vous puissiez déjà la lire et ensuite voir directement le lien de la Présidence elle-même. Le superbonus permettra aux entreprises de bénéficier d’un flux de demande supplémentaire. Une déduction de plus de 100 % sur les travaux de rénovation est une première absolue dans le système juridique italien et permettra de revitaliser un secteur clé de notre économie. Grâce à l’augmentation de la déduction à 110 %, à l’introduction de l’option de l’escompte sur facture et au transfert du crédit, ainsi qu’à la possibilité de transférer le crédit aux établissements de crédit, toutes les entreprises, même les plus petites, pourront transférer le crédit d’impôt à des tiers à des prix abordables. Tous les grands établissements de crédit ont déjà pris des mesures pour offrir au marché des produits d’acquisition de crédits d’impôt, tant pour les particuliers que pour les entreprises individuelles. De plus, des produits de financement ont également été préparés pour prendre en charge le coût des travaux en attendant que le crédit d’impôt soit reconnu par le bureau des impôts. Dans le cas d’une réduction de facture, le crédit d’impôt sera appliqué dès 10 heures. le jour du mois suivant la réception correcte de la notification par l’Agence. L’entreprise peut utiliser le crédit pour payer moins d’impôt les années suivantes si elle choisit de l’utiliser directement à titre de compensation. Cependant, elle peut également décider de la transférer et d’obtenir immédiatement les liquidités nécessaires. La possibilité de reconnaître le crédit d’impôt même sur les factures émises au moment de l’avancement des travaux permettra à l’entreprise qui a bénéficié de la remise sur facture de la vendre immédiatement, obtenant ainsi des liquidités plus rapidement. Le complexe hôtelier 4 étoiles est situé dans un paysage magnifiquedu golfe de Lamezia avec une belle vue sur lacôte, mer et les îles Éoliennes. Il délivre, dans une atmosphère pétillante, la haute qualité de notreet la cuisine locale font de l’hôtel 4 étoiles un lieu approprié pour recevoir les invités d’honneur. Ici, vous pouvez organiser des cocktails, des déjeuners d’affaires, des buffets, des cocktails, des dîners,Vous pouvez trouver l’adresse exacte sur demande ou dans la procédure commune. Pour toute demande de renseignements, nous vous demandons des informations complètes sur l’expéditeur. Veuillez inclure l’adresse, le téléphone, le fax et l’e-mail. Nous vous demandons de comprendre que sans les informations susmentionnées, l’expédition n’est malheureusement pas possible.Toutes les données et informations dont nous disposons sont basées sur les informations fournies par le propriétaire ou proviennent de documents immobiliers et sont reproduites ici au meilleur de nos connaissances. Sous réserve d’erreurs et de vente préalable. L’effet juridique contraignant découle exclusivement d’un contrat d’achat conclu par un notaire.Vous pouvez trouver des offres plus attrayantes de condominiums vacants et loués et d’autres biens immobiliers chez :www.av-immobilien-berlin.deNous disposons également d’un très bon réseau d’options de financement pour nos clients pour nos biens immobiliers si la mise en œuvre avec votre propre banque ne prend pas pleinement effet.Vous pouvez également me joindre directement par téléphone au +49(0)176-84055531.Aleksander Vukas, spécialiste de l’immobilier, économiste immobilierAV Immobilien Berlin - Conseil et agence immobilière

Maison écologique en bord de mer avec vue sur les îles Éoliennes Luxe, bien-être et durabilitéCette belle maison écologique en bord de mer, avec une vue imprenable sur les îles Éoliennes, est la solution parfaite pour ceux qui veulent une maison de luxe avec un maximum de confort et de respect de l'environnement. Rénové avec des matériaux haut de gamme et équipé des technologies les plus modernes, il offre une combinaison parfaite d'élégance, d'innovation et de bien-être.Caractéristiques principalesEmplacement en bord de mer avec accès direct à une plage de galets tranquilleVue panoramique sur les îles Éoliennes et chambres lumineuses et raffinéesSystèmes éco-durables : photovoltaïque, solaire thermique, borne de recharge pour véhicules électriquesFenêtres à rupture de pont thermique et climatisation à haut rendement avec pompes à chaleurDomotique avancée pour le contrôle à distance de l'alarme, des lumières et de la climatisationMatériaux précieux : marbre fin, faïence de Santo Stefano di Camastra, mobilier sur mesureExtérieurs : élégance et détente à quelques pas de la merLa propriété dispose d'une cour extérieure équipée, parfaite pour profiter de déjeuners et dîners en plein air. Les détails typiques siciliens comprennent une fontaine décorative et des carreaux aux couleurs vives.Piscine de détente avec vue sur la merEscalier privé pour accéder à la plageVéranda et balcons panoramiques meublésIntérieurs : style, confort et bien-êtreLes intérieurs de la maison sont conçus pour offrir des espaces élégants et lumineux, avec un mobilier raffiné et des détails uniques.Grand séjour avec cuisine moderne et équipée, salle à manger et salon avec vue sur la merCinq chambres doubles, chacune avec salle de bain privée, balcon ou terrasse avec vue sur la merChambre principale exclusive avec fenêtre panoramique à trois lumières et vue directe sur la merDernière chambre double au deuxième étage avec salle de bain privée, jacuzzi et hublot avec vue sur la merEspace bien-être privéLa maison dispose d'un espace bien-être exclusif, véritable coin détente avec :Jacuzzi avec vue sur la merSaunaDouche avec chromothérapieEspaces et fonctionnalités supplémentairesBuanderie et débarras intérieurs et extérieursRangement pour le matériel de plageDouche extérieurePourquoi acheter cette maison écologique en bord de mer ?Acheter cette propriété exclusive en bord de mer signifie investir dans une maison qui allie le charme de la tradition sicilienne aux solutions technologiques les plus modernes en matière d'économie d'énergie et de confort. Parfait comme résidence de luxe, maison de vacances ou investissement touristique, grâce à sa position privilégiée et ses caractéristiques uniques. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour réserver une visite

Splendide villa située dans une zone pré-vallonnée et offrant une vue sur la mer Tyrrhénienne, dans l’un des tronçons côtiers les plus évocateurs de la péninsule italienne, appelé Costa degli Dei. Elle se trouve en périphérie de VIBO VALENTIA. La propriété récemment construite comprend également une grande zone de terrain en pente sur la colline surplombant une portion de mer d’est en ouest, et offre une vue à couper le souffle sur les îles AEOLIENNES où l’île de Stromboli se démarque au coucher du soleil.La villa, bien que sur deux niveaux (mezzanine et sous-sol), grâce à son terrain en pente, bénéficie d’une vue sur la côte et du jardin plat. À l’étage mesperain, où l’on entre en plein air avec un grand parking, se trouve l’espace de vie sur le côté gauche avec un grand salon, une salle à manger et une cuisine équipée d’équipements professionnels dans un style moderne, ainsi qu’un bureau ; Également au même étage mais à droite, un grand couloir servant de galerie surplombant la mer dessert les quatre grandes chambres avec salle de bain exclusive, dont l’une possède un grand walk-in. Depuis l’étage mezzanine, à travers l’escalier principal, on atteint un grenier où se trouve une grande pièce utilisée comme chambre d’amis avec salle de bain. L’ensemble de l’étage décrit est situé sur une structure semi-circulaire surplombant la côte tyrrhénienne qui simule le décor d’un théâtre.Par deux escaliers et un ascenseur, on peut accéder au sous-sol, où se trouvent des espaces de convivialité, de loisirs avec une grande piscine intérieure, un sauna, une salle de sport, des vestiaires et une cuisine, ainsi qu’un petit logement pour le personnel domestique. Au même étage se trouve également un grand garage et un espace de stockage accessibles depuis le jardin.La propriété est reliée aux réseaux municipaux pour la fourniture de services, mais elle est également équipée d’un puits pour la traite de l’eau potable, ainsi que d’un système énergétique avec panneaux photovoltaïques pour la rendre totalement autonome en termes de consommation.Les systèmes sont de la dernière génération technologique et leurs caractéristiques d’économie d’énergie les classent en classe A.

Magnifique villa située sur la zone précollinaire avec vue sur la mer Méditerranée, sur le tronçon de côte parmi les plus suggestifs de la péninsule italienne appelé la Côte des Dieux. Elle se trouve en périphérie de VIBO VALENTIA. La propriété récemment construite comprend également une vaste zone de terrain en pente sur la colline qui surplombe un tronçon de mer d'est en ouest et offre une vue à couper le souffle jusqu'aux ÎLES ÉOLIENNES, où au coucher du soleil, l'île de Stromboli se détache. Bien que la villa soit répartie sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol), grâce au terrain en pente, elle bénéficie d'une vue sur la côte et dispose également d'un jardin de niveau. Au rez-de-chaussée, accessible depuis la zone extérieure avec un grand parking, se trouve à gauche la zone de vie avec un grand salon, salle à manger et une cuisine moderne équipée d'appareils professionnels, ainsi qu’un bureau; au même niveau mais à droite, un grand couloir servant de galerie avec vue sur la mer dessert quatre chambres spacieuses avec salle de bain privative, dont une avec un grand dressing. Depuis le rez-de-chaussée, par l'escalier principal, on accède à un grenier où se trouve une grande chambre d'amis avec salle de bain. Tous ces espaces sont situés sur une structure semi-circulaire qui regarde la côte tyrrhénienne, semblable à la scène d'un théâtre. via deux escaliers et un ascenseur, on peut accéder au sous-sol, où se trouvent des espaces pour la convivialité, le loisir, avec une grande piscine intérieure, sauna, salle de sport, vestiaires, cuisine et un petit logement pour le personnel domestique. Au même étage se trouve un grand garage et un dépôt accessible également depuis le jardin. La propriété est raccordée au réseau urbain pour les services, mais possède aussi un puit pour l’eau potable, ainsi qu’un système d’énergie avec des panneaux photovoltaïques, rendant la maison totalement autonome. Les installations sont de dernière génération technologique, et leur efficacité énergétique a été certifiée par un label de classe A.

Villa de luxe avec piscine et accès direct à la mer à vendre en Sicile, avec vue sur l'Etna.Villa panoramique exclusive avec piscine, jardin et accès privé à la mer. Située dans l'un des quartiers les plus prestigieux de la côte sicilienne, cette luxueuse villa d'exception, avec piscine, accès direct à la mer et vue imprenable sur l'Etna, est à vendre. Ce bien exclusif d'environ 500 m², niché sur un terrain privé de 700 m², est idéal pour ceux qui recherchent une résidence de prestige ou un investissement immobilier haut de gamme.Construite à la fin des années 1970, la villa se distingue par ses pièces spacieuses, son emplacement privilégié en bord de mer, son intimité totale et son grand potentiel d'amélioration grâce à une rénovation et une modernisation des systèmes.Des espaces élégants répartis sur quatre niveauxL'immeuble est réparti sur quatre niveaux reliés par un ascenseur intérieur pratique.Sous-sol environ 200 m²Le sous-sol possède trois accès indépendants et se compose de :Vaste séjour avec cheminée ; cuisine ; salle de bains ; home cinéma ; espaces multifonctionnels pouvant servir de spa, de salle de sport, datelier ou de maison dhôtes. Rez-de-chaussée environ 125 m². Lentrée principale donne sur un prestigieux quadruple salon doté de grandes baies vitrées offrant une vue panoramique sur la mer et lEtna. Une cuisine avec accès direct aux espaces extérieurs complète ce niveau.Premier étage environ 125 m² L'espace nuit comprend trois chambres élégantes, toutes dotées d'armoires et de salles de bains privatives, ainsi qu'un espace de vie accueillant.Étage supérieur environ 50 m² Le dernier étage offre un espace polyvalent, idéal comme bureau panoramique, espace de détente, salle de lecture ou suite exclusive pour les invités.Piscine, jardin et accès exclusif à la merLes espaces extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de la propriété. Le jardin, orné de plantes méditerranéennes et tropicales, entoure une splendide piscine de 7 x 15 mètres, idéale pour se détendre en profitant d'une vue imprenable.Un accès privé exclusif descend directement vers la mer, où se trouve une plateforme privée, un détail extrêmement rare et recherché sur le marché immobilier de luxe.Caractéristiques principalesVilla d'environ 500 m² Terrain privé de 700 m² Piscine de 7 x 15 mètres Vue panoramique sur la mer Vue sur l'Etna Accès direct à la mer par une plateforme privée Jardin méditerranéen et tropical Trois chambres avec salles de bains attenantes Quadruple salon Salle de cinéma Cheminée Ascenseur intérieur Portes en bois massif Triple entrée indépendante Excellent potentiel de valorisation après rénovationCette prestigieuse villa représente une opportunité rare sur le marché immobilier sicilien, idéale comme résidence privée de luxe, villa de vacances ou investissement de prestige. Son emplacement en bord de mer, son accès exclusif à la côte, sa piscine, sa vue sur l'Etna et ses intérieurs spacieux font de cette propriété une solution unique pour ceux qui recherchent une villa d'exception en Sicile.