ventes de maisons et villas de luxe à Maracalagonis, Italie

La villa si sviluppa su due livelli e accoglie con ambienti luminosi, dove la luce naturale entra dalle finestre e accompagna una distribuzione pensata per una quotidianità comoda e distesa. Le tonalità chiare delle superfici, la pavimentazione in ceramica e alcuni dettagli semplici ma riconoscibili, come la scala in granito che collega i piani, restituiscono unatmosfera immediata e vissuta con naturalezza. Anche gli spazi più raccolti mantengono questo carattere: una stanza con finitura muraria materica, un arredo essenziale, la presenza del legno e colori delicati che danno alla casa un tono personale, accogliente e autentico. Con una superficie commerciale di 200 mq, la proprietà offre cinque locali distribuiti in modo articolato, con quattro camere da letto e quattro bagni, una composizione che la rende adatta a ospitare la vita familiare così come soggiorni con amici o parenti, mantenendo una buona indipendenza tra gli ambienti. Lorganizzazione su due livelli contribuisce a dare ritmo alla casa e a separare con equilibrio le diverse funzioni dellabitare. Gli interni alternano spazi di condivisione e stanze più intime, tutti accomunati da una luminosità diffusa e da finiture semplici, coerenti e ben leggibili. La presenza della scala in granito introduce un elemento materico concreto, mentre le pavimentazioni piastrellate in tonalità neutre e la ceramica chiara rafforzano la sensazione di continuità tra i vari ambienti. Allesterno, il giardino privato aggiunge uno spazio da vivere ogni giorno con libertà, in un contesto che invita a stare allaria aperta. Le note visive restituiscono inoltre la presenza di pareti colorate, tetti in tegole e un corridoio in legno che suggerisce il collegamento con ulteriori spazi esterni, oltre a un affaccio aperto verso il mare, percepibile come parte integrante del rapporto tra la casa e il suo intorno. Le giornate qui possono iniziare con la luce che entra nelle stanze e proseguire tra interni raccolti e spazi esterni da vivere con calma, seguendo un ritmo naturale. Il giardino privato diventa unestensione della casa, adatto ai momenti conviviali come alle pause più riservate, mentre lapertura verso il paesaggio e la presenza del mare in lontananza ampliano la percezione dello spazio e del silenzio. Anche la distribuzione su due livelli aiuta a costruire unabitazione versatile, capace di accompagnare stagioni diverse e modi diversi di abitare. Questa villa racchiude una dimensione abitativa completa, fatta di metrature generose, quattro camere, quattro bagni e una relazione continua con gli spazi esterni. A Villasimius, in Sardegna, trova posto una proprietà che unisce funzionalità, privacy e un contesto naturale riconoscibile, con il valore aggiunto di un affaccio sul mare che accompagna la casa con discrezione.

Sinnai, situé à 15 km de Cagliari, est un centre qui possède d'importantes traditions culturelles, agricoles et artisanales : la culture de l'olivier, la production de vin et de miel, le tressage de roseaux pour fabriquer des paniers colorés et le travail de l'or en filigrane pour créer les précieux bijoux de la tradition sarde. Le territoire s'étend de la pinède de Sinnai, avec les Monti Sette Fratelli derrière elle, jusqu'à la mer, dans la zone de Torre delle Stelle et la plage de Solanas, avec son sable doux et doré. Le centre historique est caractérisé par des ruelles étroites, de beaux édifices et les maisons campidanes, véritable symbole de la construction traditionnelle du sud de la Sardaigne, dans la zone de Campidano, qui remonte au début du Moyen-Âge, influencée ensuite par la présence espagnole. Il s'agit de petites fermes situées dans les centres habités, composées de plusieurs bâtiments, chacun destiné à une fonction différente. Cette propriété, située dans le centre de Sinnai, est composée de trois unités résidentielles sur deux niveaux, réunies par une grande cour qui abrite une piscine. La première unité se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un loft avec chambre et salle de bains. La deuxième unité se compose d'un hall d'entrée, d'une longue loggia, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une cour, d'une chambre et d'une salle de bains, à l'étage d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains. La troisième unité se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bains, d'une buanderie ; à l'étage, d'une chambre et d'une salle de bains, ainsi que de deux terrasses à l'étage. Grâce à une distribution harmonieuse des espaces, à ses cinq chambres avec salle de bains privative, à ses élégants espaces de réception pouvant être aménagés avec un mobilier de prestige et à sa cour intérieure agrémentée d'une piscine, cette propriété se prête parfaitement à la création d'une structure d'hébergement de charme ou d'un boutique bed breakfast raffiné, alliant avec élégance le caractère authentique de l'architecture traditionnelle sarde à une expérience d'accueil haut de gamme. La propriété est située à 18 minutes (13 km) de la plage de Poetto, à 45 minutes (30 km) du parc Sette Fratelli qui, avec ses 60 000 hectares, est l'un des plus grands parcs d'Italie. La ville de Cagliari est accessible en 20 minutes (15 km), l'aéroport international d'Elmas en 18 minutes (16 km), qui est relié toute l'année aux principales capitales européennes.