ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Stintino, Italie

À 4 KM DE LA MER - Résidence de haut niveau – Événements – Hôtellerie – Sport & Bien-être – Investissement Au cœur du nord de la Sardaigne, entouré d’une fascinante oliveraie centenaire avec un paysage ouvert sur le golfe d’Asinara, se dresse une propriété unique en termes de taille, de caractéristiques et de potentiel : un domaine exclusif qui s’étend sur un parc privé de 50 000 m² (5 hectares) et comprend environ 2 800 m² d’espaces couverts, conçue pour accueillir des événements, des activités d’hébergement, des sports, du bien-être et de la restauration. Les espaces généreux, les infrastructures de qualité et la confidentialité totale rendent cette solution idéale tant pour les investisseurs à la recherche d’un projet multifonctionnel de haut niveau, que pour une clientèle exigeante souhaitant la transformer en une résidence privée prestigieuse, équipée de conforts et de services rares à trouver sur le marché traditionnel. UN BIEN QUI REDÉFINIT LA NORME DE VIE PRIVÉE ET PROFESSIONNELLE 1. Bâtiment principal – Grandes pièces et espaces transformables Le bâtiment principal, désormais utilisé pour des réceptions et des événements, offre des volumes importants et des pièces modulaires qui peuvent être réinterprétées comme : • grand espace de vie aux hauts plafonds • salons et espaces de détente • cuisine professionnelle convertible en cuisine domestique haut de gamme • chambres d’amis, studios privés, salles de cinéma, salle de musique Les grandes vérandas couvertes et la cour intérieure créent un cadre parfait pour ceux qui souhaitent vivre et Accueillez avec élégance. 2. Bâtiment indépendant pour l’aire rafraîchissement / club-house Un second établissement, désormais utilisé comme restaurant et pub, peut devenir : • annexe privée • espace bien-être • atelier professionnel • espace de loisirs/collection • club-house pour invités ou personnel (voir bloc 2 dans les plans) 3. Bar de piscine avec cuisine dédiée Éléments extraordinaires pour une résidence : • espace bar avec véranda • cuisine d’appui • parfait pour des fêtes privées, brunch ou vie en plein air (plans du bloc 3) 4. Vestiaire – Idéal pour le bien-être et les sports privés. Une structure dédiée complète avec : • plusieurs vestiaires • de nombreux services • des salles techniques et des réserves. Pour une résidence privée, cet espace peut devenir : • spa personnel • espace fitness professionnel • salle de massage • studio de yoga pilates • retraite de bien-être privée INSTALLATIONS SPORTIVES EXCLUSIVES 5. Piscine semi-olympique (25 × 12,5 m) Un privilège rare pour une propriété privée. Caractéristiques complètes : • Piscine semi-olympique 25 m x 12,5 m • Jacuzzi dédié • Douche en cascade pittoresque • Système de désinfection par électrolyse du sel • Unité automatique de contrôle de la qualité de l’eau • Grande zone solarium Pour une résidence privée, cela signifie pouvoir profiter chaque jour d’un centre sportif professionnel. 6. Deux terrains de football réglementaires à cinq joueurs Installés dans une zone dédiée, avec un accès direct aux vestiaires. Ils peuvent être entretenus comme installations sportives ou transformés en : • courts de tennis/padel • jardins thématiques • espace pour événements privés INFRASTRUCTURES ET INSTALLATIONS TECHNIQUES 7. Système photovoltaïque (2022) – 50 kW • Production annuelle moyenne : ≈ 68 000 kWh • Incitation GSE : ≈ 1 450 €/an • Économies d’énergie : ≈ 46 % • Entretien : 3 282 €/an • Gestion via le portail Growatt. com Indispensable pour ceux qui souhaitent durabilité et efficacité en gestion. 8. Autonomie totale de l’usine • sous-station électrique indépendante • stockage d’eau + citerne + autoclave • salles techniques réparties dans les différents bâtiments UN TERRAIN AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS DE DÉVELOPPEMENT (Sous-zone G 2.27) Destinations autorisées : • Commercial • Bureaux • Hébergement (jusqu’à 60 lits) • Sports • Bien-être et médical • Culturel et éducatif Interventions autorisées : • extensions • nouveaux bâtiments • rénovations • réorganisation des espaces intérieurs Cette flexibilité Cela permet à l’acheteur de façonner le bien en fonction de sa vie ou de son projet professionnel. PARCE QU’IL S’AGIT D’UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE • Parfaite comme résidence privée de haut niveau • Idéale pour ceux qui souhaitent de l’intimité, de grands espaces et des services exclusifs • Piscine semi-olympique : un privilège très rare dans le secteur résidentiel • Larges possibilités de conversion de chambres • Espaces sportifs professionnels • Grand potentiel pour l’hôtellerie • Système photovoltaïque réduisant les coûts de gestion • Emplacement stratégique près de la mer et des principaux centres de la Sardaigne du Nord • Possibilité créer un patrimoine personnel représentatif unique dans la région Voulez-vous vous démarquer ? Commencez par choisir un bien sans égal. Réservez une inspection confidentielle dès maintenant.

Villa Ambra Luxe méditerranéen avec plage privée et héliport La Villa Ambra est un chef-d'uvre en bord de mer qui incarne l'élégance et l'exclusivité de la Sardaigne authentique. Située dans un emplacement privilégié de la région de Castelsardo, cette prestigieuse résidence offre une expérience incomparable à ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la mer, dans un confort absolu. Extérieurs de rêve L'âme de la Villa Ambra réside dans ses espaces extérieurs, conçus pour offrir un contact direct avec la nature et la mer, sans sacrifier le luxe. Le grand parc privé d'environ 8 000 m² est une oasis de végétation méditerranéenne : d'élégants palmiers, myrtes et lentisques offrent une vue spectaculaire sur le golfe de l'Asinara. Un accès direct mène à une plage privée, un lieu isolé où vous pourrez plonger dans des eaux cristallines à toute heure de la journée. La superbe piscine à débordement, se fondant dans la mer, est l'endroit idéal pour se rafraîchir ou admirer des couchers de soleil à couper le souffle. De spacieuses vérandas couvertes et des espaces détente vous invitent à des heures de pure détente en plein air. Pour les amateurs de sport et de divertissement, la villa dispose d'un court de tennis privé, idéal même la nuit grâce à son éclairage dédié, et d'une hélisurface pour les arrivées et les départs en toute intimité et confort. Une élégante cuisine extérieure professionnelle complète ce tableau d'excellence, idéale pour accueillir des déjeuners et dîners gastronomiques, transformant chaque occasion en un événement mémorable. Intérieurs raffinés À l'intérieur, la Villa Ambra conserve le même prestige : cinq chambres, six salles de bains et de spacieux espaces de vie, conçus dans un style contemporain tout en blanc et avec l'artisanat traditionnel sarde. De grandes fenêtres relient le séjour et la cuisine ouverte aux vérandas, créant ainsi une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Chaque espace est conçu pour offrir lumière, confort et harmonie avec le paysage. Position privilégiée Surplombant la côte nord de la Sardaigne, la Villa Ambra offre une vue unique sur le golfe d'Asinara et des couchers de soleil qui colorent le ciel de teintes inoubliables. Son emplacement isolé et pourtant bien desservi vous permet de rejoindre Castelsardo et ses commodités, ainsi que les deux principaux aéroports de l'île, Alghero et Olbia, en quelques minutes seulement. Confort de haut niveau Climatisation, Wi-Fi, télévision par satellite, espace fitness, jacuzzi et mobilier sur mesure complètent l'expérience de vie. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un bien-être absolu et une qualité de vie sans compromis. Une opportunité unique La Villa Ambra est bien plus qu'une maison : c'est un sanctuaire privé où intimité, élégance et nature se conjuguent. L'association d'une plage privée, d'un héliport, d'une piscine panoramique, d'un court de tennis, de vérandas et d'une cuisine professionnelle en fait une opportunité rare pour ceux qui recherchent le meilleur. Un lieu exclusif qui transforme chaque instant en pure émotion.

Dossier Confidentiel OFF MARKET PROPRIÉTÉ EN BORD DE MER À ALGHERO, SARDAGNESuperficie : plus de 1 900 mètres carrésUnique et authentique, cette propriété prestigieuse se situe dans une position spectaculaire, au bord de la mer et à quelques pas du centre historique d'Alghero, considérée comme l'un des plus beaux golfs de la Méditerranée.Exceptionnelle ! Propriété en vente à Alghero, alliant confidentialité, élégance et charme. Située sur un promontoire privé dans un golfe enchanteur, cette maison est répartie sur 4 étages, incluant une salle principale, un salon spacieux, de grandes salles à manger, des cuisines et 25 chambres avec salle de bains, dont 4 avec vue sur la mer et terrasse, ainsi qu'une suite avec vue sur le parc.Les chambres raffinées et accueillantes offrent un cadre idéal tant pour des moments de détente que pour des réunions ou séminaires. La propriété comprend également une annexe à l'étage inférieur, actuellement aménagée en Spa avec espace fitness, piscine couverte chauffée, sauna, bain turc et vestiaires.Notez qu'un héliport et un grand parking sont disponibles, le tout sur un parc de 1,25 hectares.La vue depuis les fenêtres est spectaculaire. Cette propriété unique en bord de mer à Alghero est une véritable perle en Sardaigne.Prix : Nous consulter. Pour plus d'informations, contactez-nous 7/7 jours au +33(0) 662 221 314, de 8 h à 23 h.Dossier Confidentiel Contact Mr BERNARD SCADUTO Tel : +33(0) 662 221 314 Mail : kallisteproperties@gmail.comKALLISTE PROPERTIES INTERNATIONAL est une agence immobilière spécialisée, offrant un large choix de propriétés d'exception, incluant des villas et appartements prestigieux, en Corse, à Paris et à l'international.

À seulement 5 km du centre historique d’Alghero, cette villa est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat Villa de luxe Alghero sur l’un des littoraux les plus préservés de Sardaigne. Nichée au cœur d’un hectare de jardins méditerranéens, la propriété offre une vue panoramique sur la mer et sur le promontoire de Capo Caccia. Un chemin pavé mène à la piscine à débordement face à l’eau, créant un espace parfait pour la détente et la vie en plein air. La villa garantit intimité, nature et accès direct à la mer. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un salon lumineux avec vue mer et une salle de bain. Une mezzanine donnant sur le salon accueille un lit double. Le premier étage offre une suite avec espace de vie privé et salle de bain, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de bain. À côté de la piscine se trouve un studio indépendant de 50 m², avec lit double, kitchenette, salle de bain privée et vue mer. Climatisation, Wi-Fi, chauffage et cheminée assurent un confort optimal toute l’année, ce qui en fait une villa de luxe Alghero à vendre.

Cette propriété se distingue par sa position privilégiée, offrant une vue panoramique large et permanente sur le paysage de Vignola, le regard s’étendant jusqu’au profil inimitable de la Corse. Un cadre naturel à fort impact visuel, où mer, ciel et végétation méditerranéenne se fondent en une rare harmonie, capable de procurer différentes sensations à chaque instant de la journée.Le matin, la lumière claire illumine doucement l’horizon, mettant en valeur les couleurs de la mer et la forme du littoral ; Aux heures centrales de la journée, le panorama s’ouvre dans toute sa profondeur, transmettant une perception d’espace et de silence qui instaure immédiatement un sentiment de calme ; Au coucher du soleil, enfin, le soleil descend lentement, colorant le ciel de nuances chaudes et enveloppantes, créant une scène d’une forte émotion intense. La vue sur la Corse, visible même par les jours les plus clairs, ajoute un élément supplémentaire d’unicité qui rend le décor encore plus exclusif.L’emplacement garantit la confidentialité et l’isolement, tout en restant bien reliée aux principaux services et aux destinations renommées de Gallura. Les environs se caractérisent par des broussailles méditerranéennes, des parfums naturels intenses et un environnement authentique, idéal pour ceux qui recherchent une connexion directe avec la nature sans sacrifier le confort. La vue ouverte et dominante améliore considérablement la propriété, la rendant particulièrement adaptée à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances ou investissement immobilier prestigieux.Cette propriété représente une solution idéale pour ceux qui souhaitent vivre quotidiennement un panorama vaste et étendu — difficile à reproduire — où chaque perspective devient une expérience visuelle. La combinaison de l’emplacement, du paysage et de la lumière naturelle apporte une valeur ajoutée tangible et durable, faisant de cette propriété un choix de haut niveau pour ceux qui apprécient l’unicité des lieux et la qualité de vie que seuls des environnements comme celui-ci peuvent offrir.LES PREMIÈRES IMAGES SONT DES RENDUS CRÉÉS POUR MONTRER COMMENT L’APPARTEMENT POURRAIT ÊTRE AMÉLIORÉ APRÈS RÉNOVATION. LES PHOTOS QUI SUIVENT, AU CONTRAIRE, MONTRENT LES ESPACES RÉELS DANS LEUR ÉTAT ACTUEL.

Découvrez cette magnifique villa située à Santa Teresa Gallura, en Italie. Dotée de trois chambres spacieuses et de six pièces au total, cette propriété harmonise confort et élégance. Climatisée, elle vous assure bien-être et fraîcheur même pendant les jours les plus chauds de l’été italien.L’extérieur de la villa ne manque pas d'atouts avec son espace barbecue idéal pour les soirées d'été entre amis ou en famille. L’architecture en pierres naturelles se fond parfaitement dans le paysage méditerranéen, ajoutant charme et caractère à la maison. Implantée sur un terrain généreux, la villa offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Les jardins bien entretenus et l’environnement paisible font de cette villa un véritable havre de paix, parfait pour se détendre et profiter de la beauté de la Sardaigne.

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Villa en vente à Pianottoli-Caldarello, Corse-du-Sud. Ce véritable havre de paix est situé dans le charmant village de Pianottoli-Caldarello. Cette villa de plain-pied d’environ 289 m² offre une vue mer panoramique et se compose d'un salon, d'une salle à manger lumineuse donnant sur une vaste terrasse, d'une cuisine ouverte et d'une buanderie. Elle dispose de 6 chambres avec salles de bains privatives, ainsi qu'une cave et un garage. Un studio indépendant complète ce bien. La propriété comprend également une piscine miroir sur un terrain paysager d’environ 3 948 m², à seulement quelques pas de la plage, à proximité de Porto-Vecchio, Bonifacio et de l'aéroport de Figari. Cette villa de luxe Pianottoli-Caldarello est à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

La Conca Verde représente un fjord naturel en face de l’archipel de La Maddalena et de l’île de Coluccia. Dans ce coin de paradis où la nature est encore préservée, nous proposons à la vente une villa exclusive entourée d’un grand jardin bien entretenu avec pelouse, arbres fruitiers et plantes indigènes. À l’intérieur du jardin, nous trouvons la belle piscine privée récemment construite (en 2019) dans une position privée. La Villa Circé, qui se trouve à seulement 200 mètres de la mer, est située au rez-de-chaussée de plain-pied et dans le salon il y a un salon concave, ce qui donne de la particularité à l’espace ; en plus du salon, nous avons la salle à manger, trois chambres, trois salles de bains et la kitchenette qui, avec une solution intelligente et confortable, communique à la fois avec le salon / salle à manger et avec l’espace barbecue extérieur situé à l’arrière de la villa par rapport à la mer pour pouvoir déjeuner ou dîner avec des amis confortablement à l’extérieur. Les sols de l’espace de vie sont en pierre de lave tandis que dans la zone de couchage, ils sont en parquet. La zone la plus émotionnelle est certainement représentée par la véranda avec vue sur la mer à l’avant de la villa, qui donne également sur le magnifique jardin et les arbres majestueux qui l’entourent. La même vue peut également être appréciée de l’intérieur du salon grâce aux grandes fenêtres ; ainsi qu’une magnifique vue sur la mer depuis le précieux solarium (accessible par l’escalier latéral) couvrant une partie de la villa elle-même. En plus de la villa (située au rez-de-chaussée), nous trouvons au sous-sol, auquel on accède depuis le jardin, d’autres pièces dont une buanderie et une chambre du personnel avec salle de bain attenante. Conca Verde est une zone bien desservie et à une courte distance de la villa, nous trouvons l’héliport, la marina et le yacht club. Le prix comprend une couchette (10 mètres), également la villa est équipée d’un parking à l’intérieur avec une zone de manœuvre pratique.

À seulement 10 minutes du port de Bonifacio et 5 minutes de la plage, cette villa rare allie charme corse et confort moderne sur un superbe terrain arboré de plus de 8 000 m². Construite en 1994 et en bon état, la propriété développe 154 m² et se compose d'une maison principale et d'une dépendance indépendante, idéale pour recevoir ou pour un projet locatif. La maison principale offre un salon lumineux avec cheminée et climatisation, une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres confortables, une salle de bains, une véranda conviviale et une grande terrasse ensoleillée équipée d'une cuisine d'été. Un garage spacieux pouvant être facilement aménagée en 3ème chambre complète le bien. La dépendance récente, de plain-pied, comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, offrant autonomie et intimité aux invités. Le jardin paysager et la terrasse invitent à la détente ; un atelier en bois complète agréablement l'ensemble. Cette villa représente une opportunité exceptionnelle, tant pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible que pour un investissement à fort potentiel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Référence agence : 489

Nichée au cœur du prestigieux domaine de Sperone, à l'extrême sud de la Corse, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement rare et préservé, entre les eaux cristallines de Piantarella, les falaises de Bonifacio et les côtes de Sardaigne en toile de fond. Édifiée en 2005 sur un terrain paysager et entièrement clôturé de 3 721 m², la villa développe 318 m² habitables (476 m² utiles pondérés) répartis sur deux niveaux, offrant des prestations de prestige dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'île. Accessible par une route privée bitumée, la propriété s'inscrit au cœur d'un terrain arboré composé d'essences locales. Le niveau principal accueille un vaste salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau ainsi que de généreux espaces de rangement. Le niveau inférieur est consacré à l'espace nuit et aux loisirs. Il comprend quatre chambres en suite, une salle de sport, une salle de cinéma, une salle de jeux, une buanderie ainsi qu'un logement de service indépendant. Ouverts sur un panorama exceptionnel, les espaces extérieurs s'articulent autour de plusieurs terrasses, dont une couverte, d'une cuisine d'été, d'une piscine et d'un solarium invitant à profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. La propriété offre une vue dégagée sur la baie de Bonifacio et les côtes sardes, dans un cadre de calme absolu.

EXCLUSIVITÉ Dossier OFF MARKETPROPRIÉTÉ À BONIFACIO (20169) Superficie habitable de 160 m² comprenant un beau salon, une salle à manger, et une cuisine équipée avec des matériaux de premier choix. Cette villa dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que 3 salles d’eau et 3 toilettes. Un cellier est également présent. La climatisation assure un confort optimal. Vous profiterez d'un magnifique patio de 30 m² et de terrasses spacieuses de 200 m². Deux garages fermés, une belle piscine, et un parking pour 8 véhicules complètent ce bien. Le terrain, plat et arboré, s'étend sur 2100 m² et est sécurisé par une alarme et un portail électrique. Située à seulement 10 minutes des plages de Maora et Santa Manza, et à 5 minutes du centre de Bonifacio, cette propriété est idéale pour un achat de villa à Bonifacio.Géorisques : Les informations sur les risques concernant ce bien sont accessibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.Prix : 1 590 000Dossier Confidentiel Contact disponible 7 jours sur 7, de 8 h à 23 h - Mr Scaduto Bernard Tél : 0662221314 Mail : kallisteproperties@gmail.com Agence immobilière KALLISTE PROPERTIES, spécialisée depuis plus de 45 ans dans la vente de biens de prestige en Corse-du-Sud et dans la région Corse.

À vendre, cette magnifique villa située à Bonifacio, dans le département de la Corse-du-Sud, région Corse. À seulement quelques minutes du centre-ville, cette propriété offre un cadre de vie paisible et préservé. Implantée sur un terrain paysager de 3 000 m², entièrement clos par de véritables murs en pierre sèche de Bonifacio, elle propose une atmosphère de sérénité totale. La villa s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, avec une belle hauteur sous plafond, et une cuisine ouverte entièrement équipée. Comportant 3 chambres, dont une grande suite parentale, ainsi qu'une salle de bain indépendante, elle est idéale pour votre confort. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse en ipé et d'une piscine chauffée, le tout sans vis-à-vis, à environ 10 minutes des plus belles plages. C'est une véritable opportunité d'achat d'une villa de luxe à Bonifacio.

À Bonifacio, dans le département de la Corse-du-Sud et la région Corse, cette villa récemment mise en vente vous propose un cadre de vie idyllique. Avec une architecture contemporaine intégrée à son environnement naturel, elle vous offre une vue imprenable sur les falaises. Commencez vos journées en profitant de la lumière du matin à travers les grandes baies vitrées, tout en savourant un café sur la terrasse. Détendez-vous dans la piscine à débordement ou profitez de moments de bien-être au Hammam et dans la salle de cinéma privée. La villa s'étend sur 500 m², comprenant 7 chambres en suite, un ascenseur et un accès privé à la plage. C'est une opportunité unique d'achat d'une villa de luxe à Bonifacio.

À Bonifacio, dans le département de Corse-du-Sud et la région Corse, découvrez cette villa récente à vendre. Nichée sur un terrain de 1809 m2, cette propriété offre 172 m2 habitables, comprenant un séjour spacieux avec cuisine américaine équipée, le tout ouvrant sur une terrasse de plain-pied de 150 m2. Elle dispose de 4 suites confortables, d'un cellier/buanderie, d'un espace détente, ainsi que d'un terrain de pétanque. Un garage indépendant et plusieurs places de stationnement extérieur complètent cette maison à acheter à Bonifacio.

Confort et nature caractérisent cette élégante villa d'architecte de 166 m², nichée sur les hauteurs de BONIFACIO, à seulement quelques minutes des plages et du port. Cette réalisation contemporaine en ossature bois, parfaitement intégrée aux magnifiques murs en pierre de BONIFACIO, conjugue esthétique, performances énergétiques et qualité de construction. Son architecture épurée et ses prestations haut de gamme séduiront les amateurs de biens d'exception. L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux suites, toutes dotées de leur salle d'eau privative et de dressings, offrant à chacun confort et intimité. Le coeur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de réception de plus de 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers 175 m² de terrasses en bois d'ipé, véritables lieux de convivialité, organisés autour d'une élégante piscine de 10 mètres, dans un environnement paysagé préservé, à l'abri des regards. Édifiée sur un terrain de 1 800 m², cette propriété bénéficie de prestations de qualité : climatisation gainable, panneaux solaires, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, arrosage automatique, portail motorisé, garage de 20 m² et conduit de cheminée prêt à recevoir un foyer. Une propriété contemporaine rare, où architecture, confort et nature se rencontrent, dans l'un des secteurs les plus prisés de Bonifacio. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Natacha KENMENOFF inscrite au RSAC d'AJACCIO n° 505 240 309 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉSOUS COMPROMISUne propriété rare, nichée au cœur d’un écrin préservé, idéale pour les passionnés de golf et d’art de vivre.Située en bordure directe du prestigieux parcours du Golf de Sperone, reconnu comme l’un des plus beaux au monde, cette villa bénéficie d’un emplacement unique. Ce parcours d’exception attire chaque année une clientèle internationale exigeante : golfeurs passionnés, investisseurs et chefs d’entreprise. Cet environnement privilégié favorise les échanges entre connaisseurs, tout en offrant un cadre alliant élégance, discrétion et art de vivre en Corse. À l’abri des regards, cette propriété se transforme en un véritable cocon, intime et préservé, idéal pour se ressourcer ou entretenir un réseau de qualité.Rare sur le Golf de Sperone, cette magnifique propriété d’architecte est à vendre à Bonifacio, en Corse-du-Sud. Avec vue mer sur la Sardaigne, plages privées et jardin méditerranéen, la villa est nichée au bout d’une voie d’accès unique, offrant tranquillité totale et intimité. Située au cœur du prestigieux domaine du Golf de Sperone, cette villa a été conçue par Guy Breton, architecte de renom connu pour ses réalisations exceptionnelles, alliant architecture moderne et nature environnante.Le domaine bénéficie d’un emplacement incomparable, sur un éperon rocheux dominant le Golfe de Sperone, avec une vue imprenable sur la Méditerranée et la Sardaigne. À proximité, une plage quasi privée vous permet de profiter d’un accès privilégié à l’eau cristalline, tandis que les îles Lavezzi, réserve naturelle, émergent majestueusement de l’horizon. Cet emplacement rare fait de cette propriété un véritable bijou sur la côte sud de la Corse. Le golf, conçu par le célèbre architecte Trent Jones Jr., propose une expérience unique pour les passionnés de golf, tout en offrant de larges espaces extérieurs et une vue magnifique sur la mer. Depuis les terrasses et les espaces de vie, vous pourrez admirer une vue dégagée sur le Golfe de Sperone et la Sardaigne, créant une expérience visuelle sans égal. L’architecture, signée Guy Breton, repose sur une structure en béton renforcée avec un bardage en "Red Cedar Premium Knotty", un bois exotique réputé pour sa durabilité et sa beauté naturelle. Conçue pour optimiser la circulation de l’air et de la lumière entre les espaces intérieurs et extérieurs, chaque pièce s’ouvre sur des terrasses spacieuses et un jardin luxuriant, créant un environnement de vie harmonieux. À l’intérieur, vous trouverez des matériaux nobles tels que des planchers en chêne massif et des baies vitrées coulissantes, apportant chaleur et confort. Le concept architectural de Guy Breton intègre le bois de façon organique, respectant l’environnement naturel. En tant que propriétaire, vous profiterez d’un jardin soigneusement aménagé pour une atmosphère paisible. À l’entrée, un chemin de lauriers mène à un pont en bois, construit par le dernier menuisier marin de Bonifacio. Le jardin, situé sur un ancien verger, offre un paysage typiquement méditerranéen avec des oliviers et des bougainvilliers. Un étang avec une cascade se trouve au centre de la propriété, apportant une touche zen. Un espace est également prévu pour la construction d’une piscine, bien entouré par la végétation.Construite au début des années 90, la villa a été rénovée en 2010 et n’exige aucun travaux majeurs, vous permettant d’y emménager immédiatement. Avec une surface habitable de 158 m², elle offre une conception fonctionnelle mise en valeur par plusieurs niveaux :- Rez-de-chaussée : Trois chambres avec terrasses, dont deux avec salles d’eau, un coin cuisine, et des toilettes séparées. - Premier étage : Un séjour spacieux avec une cuisine ouverte et une terrasse sud, une chambre avec salle d’eau. - Deuxième étage : Une chambre avec salle de bains et toilettes, ainsi qu’une terrasse. L’extérieur comprend également un abri, deux garages et un local technique. Une expérience inoubliable vous attend à Bonifacio, où la villa située au cœur du Domaine de Sperone, à proximité de la plage et du golf, est un lieu où l’on peut véritablement se ressourcer.Informations pratiques :- 5 chambres- Jardin méditerranéen- Accès direct au Golf de Sperone- Plage privée à proximité- Superficie habitable : 158 m²- Superficie du terrain : 2530 m²- Consommation énergétique annuelle : entre 2360 et 3240 (chauffage, eau chaude, éclairage)Découvrez ce lieu unique, alliant architecture moderne et beauté de la nature corse. Prix : 3 700 000, commission incluse à la charge du vendeur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour un dossier complet. Visites sur rendez-vous.Contact :Mr Scaduto BernardTel : +33(0) 662 221 314Mail : kallisteproperties@gmail.comKALLISTE PROPERTIES, agence immobilière spécialisée depuis 45 ans dans la vente de propriétés à Bonifacio et sur l’ensemble de la Corse.

À seulement 3 minutes des commerces, 8 minutes à pied du port de Bonifacio et de la Haute Ville, cette maison individuelle de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de la vallée Saint-Julien, dans une impasse garantissant calme, intimité et absence de nuisances. Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 4 260 m2, baignée de lumière et largement constructible, la maison développe environ 90 m2 habitables. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 47 m2, exposée Sud-Est, offrant un bel espace salon/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain offre un fort potentiel d'aménagement. Piscinable, il bénéficie également d'un permis de construire purgé de tout recours, déjà accordé, permettant la réalisation d'une maison individuelle de 119 m2. Une opportunité idéale pour agrandir le projet existant, créer une résidence familiale plus vaste ou développer un projet immobilier.

Une maison de famille avec une vue sur le Bastion de 674 m² habitables sur 2 321m² de terrain Nichée à cinq minutes à pied du port de Bonifacio, cette demeure en pierre a traversé les générations sans perdre son âme. Chaque espace raconte quelque chose. La villa principale développe ses espaces sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, salon/salle à manger avec sa cuisine américaine équipée, et trois suites parentales avec salle de bains privées, dont une avec dressing. À l’étage : une seconde cuisine équipée, une salle de sport, un salon-billard, une suite parentale avec terrasse et une chambre supplémentaire. L’ensemble s’organise autour d’un pool house avec cuisine d’été et coin terrasse donnant directement sur la piscine. Plusieurs dépendances complètent la propriété, certaines aménagées, une laissée brute pour être transformée selon l’usage souhaité. Au total : un appartement trois pièces, un studio et deux chambres attenantes, toutes indépendantes. Une configuration rare, assez d’autonomie pour envisager son havre de paix, une location saisonnière, ou simplement accueillir ceux qui passent. Vue sur le bastion de Bonifacio, le Golf du Spérone à dix minutes en voiture. Huit emplacements de stationnement extérieur. On ne vend pas vraiment une maison, On la confie.

Nous vous proposons une maison exceptionnelle à vendre à Pianottoli-Caldarello (2A), en Corse-du-Sud. Située à proximité de toutes les commodités, à seulement 15 minutes de l'aéroport, cette maison bénéficie d'une orientation idéale et d'une vue imprenable. Avec un jardin spacieux, des arbres matures et un accès direct à la plage, cette propriété rare présente un fort potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans la région Corse.

Maison contemporaine récente située sur la commune de Pianottoli-Caldarello, d'une superficie habitable d'environ 121,35 m2, implantée sur un terrain d'environ 2000 m2 dans un environnement calme et recherché. La propriété bénéficie d'une très belle vue dégagée sur les montagnes, avec un terrain non constructible en face garantissant un environnement maîtrisé, sans vis-à-vis et sans risque de construction future. Le séjour lumineux avec salle à manger et cuisine ouverte aménagée constitue un espace de vie agréable et fonctionnel, prolongé par deux grandes baies vitrées donnant accès à une terrasse. Cet espace extérieur accueille une piscine chauffée traitée au sel, parfaitement intégrée dans l'environnement naturel et une terrasse accessible directement depuis toutes les pièces. La villa dispose de trois suites avec salles d'eau privatives, dont deux accessibles directement depuis la pièce de vie et une troisième indépendante avec accès par la terrasse, idéale pour recevoir ou pour un usage locatif. La construction est de qualité, en parpaings avec murs en béton banché et toiture béton. Les prestations incluent la climatisation réversible type split, des menuiseries aluminium double vitrage ainsi que des volets roulants. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, avec une décoration contemporaine soignée permettant une installation immédiate ou une mise en location sans travaux. Le terrain de 3000 m2 est aménagé avec un portail électrique et un espace de stationnement. La maison est située à environ 5 minutes des commodités de Pianottoli, à environ 10 minutes de l'aéroport de Figari, à environ 25 minutes de Bonifacio et à environ 30 minutes de Porto-Vecchio. Ce bien est idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif dans un secteur convoité de la Corse-du-Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr