ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Portsmouth, Dominique

Découvrez cette magnifique maison en vente à TERRE DE HAUT, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette propriété, située dans un environnement privilégié, se déploie sur trois niveaux et offre une vue mer dégagée et spectaculaire. Son architecture unique et ses volumes généreux font de cet endroit un bien rare, où chaque espace a été conçu pour le confort et la sérénité. La maison dispose de plusieurs accès indépendants, préservant ainsi l'intimité de chacun et offrant des possibilités d'utilisations variées. Un T2 fonctionnel en rez-de-jardin assure une autonomie totale, parfait pour de la location saisonnière ou pour recevoir vos proches. Le cœur de la propriété se concentre autour d'une vaste terrasse en hauteur, avec une piscine intégrée dans un cadre boisé, offrant une atmosphère apaisante et un panorama marin à couper le souffle. La cuisine, ouverte sur la terrasse et la mer, contribue à une sensation de bien-être au quotidien. Cette maison est parfaitement adaptée à la vie sous les tropiques, avec des équipements modernes garantissant confort et tranquillité : citernes d'eau, groupe électrogène et aménagements contemporains. Située à proximité immédiate du centre, des restaurants et de la vie locale, cette maison conjugue élégance et praticité. Idéale en résidence principale ou en investissement locatif, elle saura répondre à vos attentes. Les visites nécessitent un délai minimum de 48 à 72 heures pour l'organisation des déplacements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Vente Maison à Saint-Claude, Guadeloupe. Découvrez cette agréable maison familiale située sur une parcelle plate, arborée et clôturée de 1721 m2, dans un quartier proche de Basse-Terre. L'entrée se fait par un portail électrique, et un bel escalier vous mène à une spacieuse galerie. Vous trouverez une grande pièce à vivre ouverte sur la terrasse, une cuisine spacieuse, ainsi qu'un coin télévision pouvant servir de chambre. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une parentale, deux salles d'eau et deux WC. Sous les combles, deux chambres, un coin salon, une salle d'eau et un WC sont à disposition. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un studio tout équipé et d'un F2 également tout équipé, avec un garage, une buanderie, une cuisine intérieure, une salle d'eau, un WC, une terrasse extérieure couverte, un carbet et une cuisine extérieure. Une cuve d'eau pluviale est installée pour alimenter les WC et la machine à laver. Des panneaux solaires et des batteries alimentent une grande partie de la maison, tandis qu'un chauffe-eau solaire complète l'installation. Le terrain est piscinable. À découvrir rapidement.

Laurence WERNER vous propose une villa d'architecte avec une vue panoramique sur la mer, située à Petit Bourg, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette maison comprend 3 chambres, dont une suite parentale, un bureau, 2 salles d'eau et une piscine, le tout sur un terrain de 1260 m². Cette maison à acheter à Petit Bourg se distingue par sa charpente arrondie et ses espaces de vie de type loft. La pièce de vie, ainsi que la cuisine moderne, offrent un accès direct à une terrasse couverte bordant la piscine avec vue sur la mer. L'accès au jardin est facile grâce à un aménagement de terrasse en pierre de bavière et béton. Vous trouverez également un cellier et un WC visiteur à l'entrée. À l'étage, deux chambres partagent une salle d'eau, tandis qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau complète l'espace nuit. Chaque pièce donne sur une terrasse avec vue mer panoramique. La villa est entièrement en béton, avec des fermetures aluminium et des volets roulants électriques. Un abri jardin intégré complète l'ensemble, ainsi qu'un parking en béton pour plusieurs véhicules. Vous avez la possibilité de créer un bungalow en contrebas dans le terrain clos. Aucun travaux n'est à prévoir. Située proche des grands axes routiers, commerces et écoles, cette offre de vente de maison de luxe à Petit Bourg mérite votre attention. Pour plus d'informations et des photos, n'hésitez pas à me contacter.

Nichée au sein d'un terrain arboré de plus de 3 300 m², cette villa d'architecte à Petit-Bourg, Guadeloupe, est bien plus qu'une simple maison : c'est un véritable art de vivre. Cette œuvre contemporaine, située dans un cadre naturel préservé, s'adresse à ceux qui recherchent la beauté, le calme et l'harmonie. Dès l'entrée, un patio végétalisé, inondé de lumière naturelle, invite à la détente. Les lignes sont épurées et les matériaux choisis avec soin, chaque espace s'harmonisant parfaitement avec son environnement. Le mobilier, minutieusement sélectionné, met en valeur l'élégance du lieu. Le vaste espace de vie, lumineux et ouvert, crée une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Les baies vitrées disparaissent pour révéler une terrasse ombragée et une piscine discrète, intégrées avec soin à la végétation environnante. Cette maison se compose de trois suites finement décorées, alliant confort et intimité, ainsi que de deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau. Parfaite pour recevoir famille et amis avec raffinement. À seulement 15 minutes de Jarry, dans l'un des quartiers les plus prisés de l'île, cette propriété unique est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Découvrez cette maison à acheter à Petit-Bourg et vivez une expérience de vie exceptionnelle.

Laurence WERNER vous propose à Bouillante, un magnifique ensemble immobilier avec vue sur l'Ilet Pigeon. Cette propriété comprend une villa P3 ainsi que trois bungalows de 30 m², le tout sur un terrain de 8500 m² comportant un jardin, une piscine commune avec carbet, et une buanderie partagée. Ce bien garantit un excellent rapport locatif, géré par une conciergerie. L'ambiance est très cocooning, idéale pour un séjour tranquille sans vis-à-vis. La construction, réalisée en 2019, se compose de béton pour la maison principale et de béton et bois pour les bungalows. Le terrain, magnifiquement arboré, offre une vue mer imprenable depuis tous les espaces. Situé à proximité des commerces, restaurants, écoles, plages, port et marina, cet ensemble immobilier nécessite aucun travaux, il vous suffit d'y déposer vos valises. Je suis spécialisée dans la vente de biens de qualité en Guadeloupe depuis 12 ans, et celui-ci en fait partie. Pour plus d'informations et des photos, contactez-moi par téléphone. Laurence WERNER, votre Conseillère en Immobilier Spécialiste Prestige en Guadeloupe. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nous mettons en vente cette magnifique maison d'architecte, située dans un quartier résidentiel très recherché à Le Gosier, en Guadeloupe (971) dans la région DOM-TOM. À seulement 100 mètres de la plage avec un accès direct, cette propriété d'une superficie habitable de 237 m² comprend quatre chambres, ainsi que deux studios indépendants aménagés, parfaits pour accueillir vos proches en toute intimité. Édifiée sur un terrain arboré de 950 m², elle dispose d'un jardin tropical, d'un vaste espace extérieur et d'une belle piscine. Dès votre entrée, vous serez charmé par les volumes généreux de la maison principale, avec un salon cathédrale de 40 m² et une cuisine moderne entièrement équipée, donnant sur une immense terrasse. Cette terrasse dispose d'un carbet convivial et d'une piscine, créant ainsi un cadre parfait pour profiter du climat tropical. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un bureau idéal pour le télétravail et une pièce supplémentaire de 20 m² pouvant être aménagée selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres avec salles d'eau privatives, dont une suite parentale de 35 m² avec dressing et accès à une terrasse offrant une vue mer. Ce bien d'exception est complété par un garage et un atelier de près de 100 m², offrant de nombreuses possibilités, ainsi qu'une citerne tampon de 2 000 litres pour un confort optimal. Une occasion unique d'acquérir une maison de luxe à acheter Le Gosier, alliant confort et proximité immédiate de la plage, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Guadeloupe. Pour plus d'informations, contactez Laurence DEVARIEUX au 06 90 28 62 34. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.936160.

Laurence WERNER vous propose cette magnifique villa offrant une vue mer panoramique à 180° avec piscine, située sur un terrain plat de 1565 m² entièrement clos et sans vis-à-vis à LE GOSIER, Guadeloupe. Connue pour vendre des propriétés exceptionnelles, cette villa ne fait pas exception. L'espace est sa définition... Un portail s'ouvre sur un espace de stationnement, et la villa vous accueille avec ses grands volumes et sa haute charpente. Une large pièce de vie avec cuisine ouverte donne sur une vaste terrasse couverte, où se trouve la piscine et un splendide jardin fleuri et arboré. Un bureau à ce niveau peut également faire office de chambre et s'ouvre sur la terrasse. La première partie nuit comprend une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Un escalier majestueux mène à deux chambres, l'une transformée en dressing et l'autre la suite principale avec sa salle d'eau et WC. Une mezzanine spacieuse peut servir d'espace de jeu, de détente ou de bureau. La villa offre beaucoup de rangement, y compris une arrière-cuisine avec un accès extérieur. Un espace couvert sur le côté peut être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un beau jardin et d'un environnement sécurisé pour les enfants. De plus, la villa est entièrement en béton, équipée de volets roulants en aluminium et de fenêtres en bois de mahogany. Proche des grands axes, du CHU, de l'école et des commerces. C'est une belle occasion de découvrir une Maison de luxe LE GOSIER à vendre. Pour plus d'informations et de photos, merci de me contacter par téléphone. Laurence WERNER, votre conseillère en immobilier CAPIFRANCE, spécialiste depuis plus de 13 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel 06 90 07 15 34 - Réf.950956

À Le Gosier, Guadeloupe (971), découvrez cette villa P7 offrant une vue imprenable sur la mer et dotée d'une piscine. Cette maison comprend 5 chambres et 4 salles d'eau, avec toutes les pièces climatisées, y compris le salon. Idéale pour une famille, elle se situe à proximité de toutes les commodités : clinique de Choisy, CHU, commerces, écoles, synagogue et plages accessibles à pied. Pour plus d'informations sur cette maison de luxe à vendre à Le Gosier, veuillez me contacter directement. Je suis Laurence WERNER, votre conseillère en immobilier CAPIFRANCE, spécialiste du prestige en Guadeloupe depuis plus de 11 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour consulter les informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence WERNER Entrepreneur Individuel +590690071534 - Réf.925864

Laurence WERNER vous propose une magnifique villa avec vue mer, située à Le Gosier en Guadeloupe, région DOM-TOM. Elle est implantée sur un terrain de plus de 1900 m² entièrement plat et arboré, doté d'une piscine et d'un jacuzzi. Cette maison de luxe à vendre se compose d'une vaste pièce de vie climatisée, avec une cuisine américaine équipée et aménagée ouverte sur une belle terrasse couverte fermée par des baies vitrées. Le pool house, accompagné de la piscine et du jacuzzi, est idéal pour vous détendre en toute tranquillité. La villa dispose de 4 chambres climatisées, dont une master avec dressing et salle d'eau privative, offrant un accès direct à l'espace piscine et jacuzzi. Deux autres chambres, également avec leur salle d'eau, et une quatrième chambre partagent une salle d'eau pour les visiteurs. Un grand emplacement de stationnement permet de garer jusqu'à 5 voitures, et une citerne d'eau est à votre disposition. La villa est entièrement clôturée et sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et facile à vivre. Située à proximité du CHU, écoles, commerces et à quelques pas de la plage, cette maison est un véritable havre de paix. Pour plus de photos et d'informations, contactez-moi par téléphone. Laurence WERNER, votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE, spécialiste en Guadeloupe depuis 12 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Propriété avec fort potentiel – Villa principale + T3 + trois T2 indépendants – Piscine – Terrain de 3 000 m² – Le GosierSituée dans un environnement calme et ventilé du Gosier, cette propriété rare offre un équilibre idéal entre confort familial et potentiel locatif. Sur un terrain d'environ 3 000 m², elle se compose :- d'une villa principale d'environ 220 m² comprenant un vaste séjour lumineux de 93 m², 5 chambres, 4 salles de bains et une terrasse ouverte sur la piscine, sans vis-à-vis ;- d'un T3 indépendant en hauteur, bénéficiant d'une belle luminosité et de sa propre salle d'eau ;- de trois T2 indépendants en rez-de-jardin, chacun disposant de sa terrasse privative, de compteurs individuels et d'une place de stationnement dédiée. Chaque logement est totalement autonome, permettant une gestion locative simple et souple tout en préservant l'intimité de chacun. Les logements du bas sont actuellement loués à l'année, garantissant un revenu locatif immédiat. Le terrain, partiellement paysager, offre de beaux espaces extérieurs avec piscine et vues dégagées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel de ce bien. Atouts principaux :- Villa principale 5 chambres / 4 salles de bains- Trois appartements indépendants + un T3 autonome- Terrain de 3 000 m² dans un quartier résidentiel calme- Rentabilité locative assurée- Proximité des plages, commerces et aéroport Cette propriété s'adresse aussi bien à une grande famille souhaitant regrouper plusieurs générations qu'à un investisseur à la recherche d'un bien offrant revenus locatifs et cadre de vie privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 23756. Cette villa de luxe Le Gosier à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département Guadeloupe de la région DOM-TOM.

En exclusivité chez Orpi. Découvrez cette maison Le Gosier à vendre à Dampierre, Le Gosier, un véritable havre de paix proche de la mer. Construite en 1992, cette propriété de 226 m² en bon état offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 chambres spacieuses et un salon convivial. Profitez d'une salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne, idéale pour se détendre après une longue journée.Le charme de cette maison repose également sur ses espaces extérieurs : une terrasse accueillante, une piscine privée pour des moments de détente sous le soleil, et un grand jardin verdoyant, parfait pour les enfants ou pour organiser des soirées entre amis. De plus, un parking intérieur est à votre disposition pour votre confort.Proposée au prix attractif de 1 150 000 EUR, cette propriété représente une opportunité rare dans un secteur recherché. Si vous recherchez une maison à acheter Le Gosier, ne manquez pas cette chance unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4043. Localisation : Guadeloupe, région DOM-TOM.

Propriété à vendre en centre-ville de Le Gosier, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cet ensemble immobilier, d'une surface totale de 310 m², comprend 10 appartements, offrant un excellent potentiel d'investissement locatif. Chaque logement est dans un bon état général, idéal pour une mise en location immédiate. Parmi les points forts, vous trouverez des balcons, une terrasse et un jardin privatifs pour apprécier les espaces extérieurs, ainsi qu'une piscine collective pour les résidents. De plus, un parking extérieur et un accès au tout-à-l'égout sont inclus. Une salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne pour un confort moderne. Situé près d'une école et des transports en commun, cet emplacement est pratique pour les locataires et les familles. À proximité de la plage de la Datcha, ce bien représente un attrait supplémentaire pour la saison touristique. Prix demandé : 1 100 000 EUR. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant acquérir une propriété clé en main dans un quartier prisé. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Référence agence : 4331

Découvrez cette magnifique Maison à vendre à LE GOSIER, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Située sur un terrain spacieux de plus de 3000 m², cette propriété offre une vue mer panoramique et se compose d'une grande villa avec piscine, ainsi que d'une petite maison de gardien. Pour toute information et pour discuter de l'achat d'une Maison de luxe à acheter à LE GOSIER, veuillez me contacter directement. Laurence WERNER, votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE, spécialisée en biens d'exception en Guadeloupe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - RSAC N°793 852 104 - Greffe de POINTE A PITRE. Contactez Laurence WERNER au 06 90 07 15 34 - Réf. 938509.

iad France - Hélène Moesta vous propose : Maison avec piscine entièrement rénovée, située face à la forêt tropicale dans une résidence sécurisée à Petit Bourg, Guadeloupe (971), DOM-TOM, France. Cette maison traditionnelle d'environ 105 m² habitable et 35 m² de terrasse couverte incarne l'art de vivre guadeloupéen dans toute son authenticité. Édifiée en 2001 et soigneusement rénovée, cette propriété offre des prestations contemporaines pour créer un cadre de vie serein. La villa est vendue entièrement meublée et équipée, prête à accueillir votre nouvelle vie. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, véritables refuges de calme et d'intimité, tandis que le séjour, baigné de lumière naturelle, représente le cœur vibrant de l'habitation. La cuisine, parfaitement équipée, allie esthétisme et fonctionnalité avec un cellier attenant. Une élégante mezzanine vient sublimer l'architecture intérieure, offrant un espace polyvalent idéal pour un bureau. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée de cette Maison de luxe à acheter à Petit-Bourg. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50 € par mois (soit 600 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Moesta, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 893290551.

Villa avec une vue mer magnifique à Sainte-Anne, Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Cette villa est idéale pour ceux qui apprécient la mer, la nature, le confort moderne et la tranquillité. Détails de la villa : - Surface habitable : 141 m2 - Superficie du terrain : 1 147 m2 - 3 chambres climatisées : * Deux chambres avec salle de douche et WC partagé * Une master suite équipée d'une salle de douche privée, d'un WC, de nombreux rangements et d'une vue imprenable sur la mer. Espace de vie : Un salon/coin télé ouvert sur une cuisine américaine moderne. La cuisine dispose d'un cellier arrière pratique. Espaces extérieurs : - Terrasse couverte de 44 m2 avec vue exceptionnelle - Piscine à débordement de 7x4m entourée d'un deck en bois exotique de 80 m2 et de deux carbets pour se détendre - Jardin arboré pour plus d'intimité Aménagement supplémentaire : - Studio indépendant au niveau inférieur avec salle de douche, WC, kitchenette et climatisation - Atelier/garage pour les passionnés de bricolage - Citernes d'eau de pluie et d'eau de ville Accès et intimité : Deux niveaux d'entrée pour plus de commodité, avec aucun vis-à-vis. Accès privilégié : La résidence permet un accès direct à la plage, idéal pour les amoureux de la mer. Atout locatif : Possibilité de location saisonnière, un excellent choix pour un investissement rentable. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous au sujet de cette villa à acheter à Sainte-Anne.

À vendre – Propriété à fort potentiel patrimonial et locatif – Sainte-Anne, GuadeloupeSitué dans la commune prisée de Sainte-Anne, à moins de 15 minutes de la plage du bourg et du centre, ce domaine polyvalent s'étend sur environ 3 000 m² de jardin tropical et offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien résidentielles que touristiques ou locatives.L'ensemble immobilier se compose :- d'une villa principale de 4 chambres,- de cinq gîtes indépendants, chacun disposant de sa terrasse privative,- de locaux commerciaux,avec des espaces distincts permettant une exploitation modulable et évolutive.Ce bien se distingue par sa configuration rare, permettant une organisation souple des espaces selon les projets : habitation principale, accueil touristique, activité professionnelle ou combinaison de plusieurs usages. L'indépendance de chaque unité, associée aux terrasses privatives des gîtes, offre confort et intimité aux occupants.Implanté dans un environnement paysagé et agréable, le domaine présente un fort potentiel de valorisation et s'adresse à des acquéreurs intéressés par l'achat de Propriété à acheter Sainte-Anne, capable de s'adapter à différents projets sur le long terme.Contactez-nous pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Référence agence : 23897

Découvrez cette villa à vendre à SAINTE-ANNE, en Guadeloupe, un bien idéal pour un investissement locatif ou comme résidence familiale. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette villa comprend : une pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau, le tout ouvrant sur une terrasse face à la piscine. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. En rez-de-jardin, un appartement F2 indépendant s'ajoute à l'ensemble, offrant confort et autonomie. Un bungalow indépendant avec cuisine et salle d'eau complète ce bien. Les trois unités sont climatisées et bien équipées. Le terrain paysagé dispose d'équipements de qualité tels qu'une piscine, un jacuzzi et un carbet convivial. Bénéficiant d'une construction récente sous garanties décennales, ce bien rare est parfait pour une activité de location saisonnière ou pour plusieurs familles. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre exclusivement par votre Agence ORPI !Découvrez cette rare opportunité à Sainte-Anne, Guadeloupe ! Avez-vous toujours rêvé de posséder une maison de tourisme de qualité dans un cadre idyllique ? Cette propriété, alliant charme discret et équipements, est faite pour vous. Idéalement située entre le boulevard Hégésippe Ibène et la route de la plage du bourg, cette maison de luxe à acheter à Sainte-Anne comprend 6 logements de tourisme et 2 locaux commerciaux. Au rez-de-chaussée, un local commercial de 22,4 m² est déjà loué, tandis qu'à l'étage, un espace bureau de 16,3 m² est prêt à être aménagé pour maximiser votre rentabilité. La façade côté plage abrite également un second local commercial de 10 m², également loué, et l'entrée sécurisée de cette résidence de tourisme. Niched à l'abri des regards, les 5 logements, séparés par des coursives en bois, apportent une touche exotique et dépaysante. Ces logements soigneusement décorés incluent : un T3 sur deux niveaux avec terrasse et suite parentale offrant une vue exceptionnelle sur le front de mer, un T3 en rez-de-chaussée idéal pour des séjours à la plage, un T2 intimiste, un spacieux T2 à l'étage avec terrasse, et un T1 cosy avec accès à un solarium commun. De plus, la propriété dispose récemment d'une réserve de stockage transformée en logement pour augmenter son potentiel locatif.Tous les logements sont entièrement équipés, climatisés et décorés, prêts à accueillir les clients sans effort. En résumé, cette maison de luxe à vendre à Sainte-Anne représente une excellente opportunité d'investissement, avec des revenus fixes garantis venant des locaux commerciaux et d'une exploitation saisonnière florissante. Pour plus d'informations sur cette propriété exceptionnelle, contactez votre conseiller Orpi. Référence agence : 3917

EXCLUSIVITÉ : Maison à vendre – Sainte-Anne (Bois Jolan) Le rêve caribéen à portée de main : Investissement locatif & Résidence d'exception. Cette propriété unique est située dans le secteur très prisé de Bois Jolan, à proximité des commerces, des écoles et de l'une des plus belles plages de Guadeloupe. Parfaitement entretenue, elle est prête à l'emploi. Édifiée sur une parcelle entièrement close avec portail électrique, cette maison se compose de deux villas indépendantes, offrant un potentiel exceptionnel avec trois logements. **Villa Principale : Confort et Élégance** Idéale pour votre résidence principale, cette villa lumineuse propose des prestations de qualité. - Espace de vie : Un séjour spacieux ouvert sur une cuisine aménagée. - Couchages : Deux chambres confortables avec rangements, l'une disposant d'une porte fenêtre ouvrant sur la piscine. - Sanitaires : Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé. **Espace Détente et Piscine** La piscine s'inscrit dans un prolongement minéral de la terrasse, ceinte d'un garde-corps en aluminium. Cette structure souligne l'esthétique contemporaine de l'espace tout en préservant une transparence visuelle sur le jardin. **Seconde Villa : Idéale pour Investissement** Cette villa est divisée en deux logements identiques, parfaits pour de la location saisonnière ou annuelle, meublée pour un confort optimal. Chaque logement comprend : - Deux chambres avec rangements. - Un séjour avec cuisine équipée. - Une buanderie. - Une salle d'eau et un WC séparé. - Une belle terrasse privée avec son propre espace jardin. L'ensemble de la propriété est niché au cœur d'un jardin paysager, entièrement clos, garantissant un cadre de vie intime et verdoyant. L'entrée principale est sécurisée par un portail motorisé, offrant un confort de tous les jours. **Les Atouts de la Propriété** - Emplacement privilégié : Quartier de Bois Jolan, proche de toutes commodités, avec la plage à proximité immédiate. - Sécurité & Équipements : Propriété entièrement close avec portail électrique. - État irréprochable : Très bien entretenue, aucun travaux à prévoir. - Rentabilité : Revenus locatifs garantis pour accompagner votre installation ou optimiser votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché de Sainte-Anne. Que vous soyez à la recherche d'un projet de vie sous les tropiques ou d'un placement immobilier sécurisé, cette maison saura pleinement répondre à vos attentes. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 499 075 - Greffe de POINTE A PITRE) Carole VIATTE Entrepreneur Individuel +590690056869 - Réf.941419

Dans un cadre verdoyant et intimiste, découvrez cette propriété touristique située à Sainte-Anne, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Ce domaine dispose d'une villa principale entièrement indépendante, comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée équipée, trois chambres et deux salles de douche. Un spacieux carbet de 45 m² avec cuisine extérieure se prolonge sur une terrasse de 40 m² et une piscine privative. En complément, une grande dépendance optimise l'espace privé. Pour assurer l'intimité de chacun, sept gîtes indépendants sont intégrés dans un environnement paysagé naturel, pouvant accueillir respectivement six ou quatre personnes. Chacun est composé d'une terrasse couverte avec cuisine extérieure, d'une ou deux chambres et de salles de douche distinctes. Les gîtes sont équipés de chauffe-eau solaire et de climatisations récentes. Une deuxième piscine de 12x6 m est également à disposition pour le rafraîchissement des invités. La propriété bénéficie d'une autonomie grâce à ses 24 panneaux photovoltaïques et ses deux citernes tampons, et propose de nombreuses places de stationnement. Avec une clientèle fidèle et des revenus fonciers assurés par de nombreuses réservations déjà établies pour l'année 2026, c'est un projet à haut rendement locatif (10%) qui représente un investissement patrimonial ou un projet hôtelier en meublé de tourisme. Ne manquez pas cette opportunité avec la Maison de luxe Sainte-Anne à vendre, disponible en exclusivité par l'Agence Orpi. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 4440.

Opportunité unique à Les Abymes, Guadeloupe ! À proximité immédiate de l'aéroport, cette maison offre un cadre de vie idéal alliant confort et espace. D'une superficie d'environ 160 m², la maison principale se compose de 8 pièces, incluant 3 chambres, 2 cuisines (une intérieure avec vue sur le jardin et une extérieure), 3 salles d'eau, et une mezzanine modulable, parfaite pour une chambre additionnelle, un bureau ou un espace de détente.Le terrain de 1200 m² est agrémenté d'une piscine, d'un terrain de pétanque et d'un four à pizza, créant un environnement convivial pour recevoir vos proches. Le jardin dispose également d'un espace pour stationner plusieurs véhicules en toute tranquillité.En plus de la maison principale, profitez d'une dépendance, un bungalow construit en 2024. Ce logement indépendant, comportant 2 chambres climatisées et 1 salle d'eau, est idéal pour la location saisonnière, générant des revenus intéressants, tout en restant parfait pour accueillir famille ou amis en toute intimité.Les points forts :- Emplacement stratégique près de l'aéroport- Maison spacieuse de 8 pièces avec 3 chambres et 3 salles d'eau, 2 cuisines- Bungalow indépendant : 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 cuisine- Terrain de 1200 m² avec extérieurs aménagés- Rental yield et possibilité d'usage familialPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Luc Brindavoine, agence MPI Brind'immo au 06 65 13 96 46 / 01 80 82 43 10 - brindimmo@mpi-immo.com - RSAC 927 620 690 à Evry. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 523777787. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.