ventes de maisons et villas de luxe Radovljica, Slovénie

Ribno pri Bledu, résidence et hébergement touristique Le moulin de Bled, dans une position idyllique, à côté d’un ruisseau Il était une fois, un moulin se dressait sur ce site, d’après lequel le bâtiment est nommé Le moulin de Bled, comme le rappellent les deux ruisseaux magnifiquement aménagés du ruisseau Ribnik (écrevisses) qui longent le bâtiment. Le propriétaire a également obtenu une licence d’utilisation partielle de l’eau qui permet l’utilisation directe de l’eau pour la production de chaleur à partir d’une source d’eau (pompe à chaleur). La maison est située à environ 3 km de Bled, dans la partie inférieure du village de Ribno, légèrement à l’écart de la route descendant vers la Sava Bohinjka, dans un endroit extrêmement calme, complété par deux ruisseaux clairs, des espaces verts et une pente boisée au-dessus du bâtiment. Le bâtiment a été construit en 2009 en utilisant des matériaux classiques de qualité en tant que bâtiment résidentiel, avec des chambres d’hôtes, un appartement et un appartement pour le propriétaire de l’immeuble. Le bâtiment comprend : a) au demi-sous-sol - un spacieux appartement de trois chambres avec un grand espace de vie, combinant cuisine, salle à manger et salon (42m2), d’où il y a une sortie sur la terrasse, qui sert d’extension estivale de l’espace de vie, au-delà duquel un ruisseau coule, à côté de l’espace de vie il y a deux chambres et un bureau, et dans la partie restante du demi-sous-sol, il y a des locaux techniques - buanderie et chaufferie, salle de billard, salle de bain, toilettes ; La taille totale des chambres de cet étage est de 141 m2, et les terrasses à côté de la maison mesurent environ 60 m2, b) Au rez-de-chaussée élevé, il y a cinq chambres d’hôtes, chacune avec sa propre salle de bain et un balcon, où les éléments suivants : - Chambre n ° 1 (deux lits) avec salle de bain de 23,60 m2 + balcon de 2,40 m2, - chambre n° 2 (deux lits) avec salle de bain de 24 m2 + terrasse de 12 m2, - chambre n° 3 (six lits) avec salle de bain de 22 m2 + balcon de 5,4 m2, - chambre n° 4 (six lits) avec salle de bain de 17,5 m2 + balcon de 4 m2, - chambre n° 5 (quatre lits) avec salle de bain de 17,8 m2 + balcon de 6,7 m2, Il y a aussi un débarras pour les produits de nettoyage et autres équipements d’entretien du bâtiment, c) Dans le grenier il y a un appartement extrêmement spacieux, comprenant un espace de vie ouvert avec un salon (comme un salon), une salle à manger plus grande et une cuisine, avec accès à une terrasse avec une belle vue sur la pelouse, le ruisseau et la pente boisée derrière la maison, suivi d’une chambre, d’une salle de bain plus spacieuse et d’une pièce spacieuse (28 m2) pouvant servir de salon ou de chambre pour accueillir un minimum de sept lits. Au total, le bâtiment dispose d’environ 400 m2 de surface utile au sol, et de balcons et de terrasses d’environ 90 m2, Le bâtiment est chauffé par une pompe à chaleur eau-eau, de sorte que les coûts de chauffage sont extrêmement faibles. Le bâtiment se trouve sur un terrain d’une superficie totale de 1583 m2. Devant la maison, il y a une place de parking pavée pour six véhicules, et l’espace de stationnement peut être prolongé jusqu’à la pelouse au sud si nécessaire. Le reste du terrain est aménagé comme une pelouse soigneusement entretenue, courant de chaque côté d’un ruisseau, qui est traversé par des passerelles bien construites - le terrain autour du bâtiment est vraiment la combinaison idéale pour des vacances sur une pelouse bien entretenue, à côté d’un ruisseau gazouillant avec un lit magnifiquement aménagé, sous une colline sauvagement boisée sur le côté ouest de la propriété. Le propriétaire a un contrat à long terme en vertu duquel il loue tous les locaux, à l’exception de son propre appartement, à une société étrangère de mai à fin septembre de chaque année, à des tarifs comparables au marché pour les locations à court terme dans cette zone. Le contrat pourrait être cédé à un nouveau propriétaire si celui-ci a un intérêt à poursuivre cette relation d’affaires. Bien entendu, ce contrat pourrait être résilié immédiatement s’il n’y avait pas d’intérêts de ce type. Le vendeur subordonne la vente à la condition que l’acheteur lui rembourse une partie des frais encourus pour la vente du bien. Les parties intéressées sont priées d’appeler notre société Makler Bled d.o.o. pour toute information et nous serons en mesure d’organiser une visite de la propriété. Nous demandons à nos clients de ne pas visiter la propriété par eux-mêmes et sans rendez-vous préalable.

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente une maison de luxe à Bled, située dans la Municipality of Bled, dans la région de Radovljica. Cette propriété exceptionnelle de 11 994 m² offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Le domaine comprend deux résidences, une prairie, un verger, un étang, un parc, des espaces de stationnement, des écuries, une grange et une zone boisée. Les deux maisons, d'une superficie totale de 872 m², offrent des espaces raffinés conçus pour les aquéreurs les plus exigeants. La résidence principale, sur trois niveaux et 578 m², se distingue par son élégance. Elle comprend un sous-sol de 282 m², un rez-de-chaussée de 131 m² et un grenier de 115 m², avec quatre chambres luxueuses, deux saunas, et une cave à vin. Construite en 1985 avec des matériaux de premier choix, la maison est proposée entièrement meublée, avec des intérieurs mettant en avant le marbre et un mélange de granit et de parquet. La cuisine et les systèmes de plomberie et de chauffage central proviennent de grandes marques de luxe. La seconde maison, rénovée en 2022, est un appartement moderne en deux niveaux de 163 m², prêt à vivre. Le chauffage du domaine, efficace et polyvalent, utilise une combinaison de mazout, de bois et d'électricité. La sécurité est également assurée par des systèmes avancés. Ce bien immobilier représente une opportunité unique pour un achat Maison de luxe Bled. Prix : 2 200 000 €.