ventes de maisons et villas de luxe Quintana Roo, Mexique (page 4)

Une Villa de Luxe où ce qui compte, c’est de se sentir libre. Avec des finitions en béton poli à l’extérieur et du bois de la région pour les intérieurs, il finit par être un lieu où la modernité et la jungle de Tulum coexistent pour créer une expérience unique.S’inspirant du nouveau modèle de porche « Tayca Turbo », l’architecte mexicain Julio Sánchez a créé ce concept de luxe et de durabilité. L’architecture se mêle à la technologie et à l’innovation.Points forts : 4 chambres, aménagement paysager à 360 °, solaire, chambre principale avec bureau, piscine environnante, bassin profond, piscine étincelante sur le toit.Situé dans la communauté fermée la plus luxueuse près de la plage, entourée de forêt tropicale.Commodités partagées :- Accès fermé- Club de plage- Club de la Laguna (Nopalitos)- Cenote Club (privé)-Spa- Temazcal- Espace yogaPrenez rendez-vous dès aujourd’hui !Myan Realty, c’est plus de 25 ans de connaissances locales à la Riviera Maya.Agents certifiés / Courtier Licence Matricula : 1992623GD0BBHFS088000751 Membre d’AMPI Mexico et de NAR RealtorsNous parlons anglais, espagnol, français et allemand. Contactez-nous dès aujourd’hui : Yvonne Riba+52 984 169 3231

Villa clé en main en bord de mer à Cancun à haute performance !Possédez une villa en bord de mer qui travaille aussi dur que vous. La plupart des maisons de luxe sont magnifiques. Très peu sont beaux et faits pour être performants.Cette villa clé en main performante en bord de mer à Cancun offre la rare opportunité de posséder l’un des domaines balnéaires les plus prestigieux des Caraïbes tout en bénéficiant d’une entreprise établie de location de vacances de luxe. Géré de manière professionnelle et pleinement opérationnel, il offre le meilleur des deux mondes — une résidence privée exceptionnelle pour la famille et les amis, et un atout avéré générateur de revenus lorsque vous êtes absent.Situé le long de la côte nord-caraïbe convoitée de Cancún, avec une vue panoramique sur l’île Mujeres, ce domaine d’une importance architecturale a été conçu par le célèbre architecte mexicain José de Yturbe Artigas et offre plus de 11 000 pieds carrés de vie raffinée intérieur-extérieure.La résidence propose six suites de chambre luxueuses, huit salles de bain magnifiquement aménagées, de vastes espaces de vie et de salle à manger, une cuisine gastronomique et une vitre du sol au plafond qui s’ouvre sans effort sur des vues à couper le souffle sur les Caraïbes.Sortez pour découvrir une piscine à bordure débordante surplombant des eaux turquoise, de nombreuses terrasses en bord de mer, un jacuzzi privé, un paysage tropical luxuriant, des espaces de détente ombragés, des espaces de restauration extérieurs et un accès direct à l’une des plus belles plages de sable blanc de Cancun.Contrairement à la plupart des maisons de luxe en bord de mer, cette propriété fonctionne déjà comme une location de vacances gérée professionnellement, avec des systèmes d’hospitalité établis et des performances locatives historiques disponibles pour les acheteurs qualifiés.Située à quelques minutes de l’aéroport international de Cancun, de parcours de golf de championnat, de boutiques de luxe, de marinas privées et de restaurants de classe mondiale, cette propriété exceptionnelle offre un style de vie que peu de maisons peuvent égaler — et une opportunité d’investissement que peu encore moins peuvent offrir.Que vous élargissiez votre portefeuille d’investissements, achetiez un bien historique ou recherchiez une retraite caribéenne extraordinaire, cette villa clé en main performante en bord de plage à Cancun offre un luxe avec un sens.Car le luxe ultime n’est pas simplement de posséder une belle maison.C’est en posséder un qui se produit.POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ* Investissement clé en main performant* Location de vacances de luxe gérée professionnellement* Résidence en bord de mer de six chambres* Huit salles de bain* Plus de 11 000 pieds carrés* Conçu par José de Yturbe Artigas* Front de plage direct des Caraïbes* Panoramiques panoramiques d’Isla Mujeres* Piscine Infinity-Edge* Jacuzzi privé* Plusieurs terrasses en bord de mer* Cuisine gastronomique* Verre du sol au plafond* Aménagement paysager tropical* Accès privé à la plage* À quelques minutes du golf, marinas, boutiques de luxe et aéroport international de CancunPOURQUOI CETTE PROPRIÉTÉ ?Un atout performantProfitez d’une location de vacances de luxe déjà établie, dotée de systèmes opérationnels éprouvés, entièrement clé en main et qui se présente comme un hôtel de villégiature 5 étoiles. Achetez dès aujourd’hui et commencez à profiter immédiatement de la propriété avec une gestion professionnelle déjà en place.  Situé sur l’un des quartiers les plus exclusifs de la côte caraïbe de Cancun, avec des eaux turquoise calmes et des vues spectaculaires.Design digne de prix, cette maison a été créée par le célèbre architecte mexicain José de Yturbe Artigas, alliant architecture intemporelle et sophistication tropicale. La maison donne l’impression de vivre à l’intérieur d’une œuvre d’art.Les visites privées sont disponibles uniquement sur rendez-vous.  Une preuve de fonds ou de qualification financière est demandée avant de programmer une visite privée.  Contactez-nous pour recevoir des spécifications détaillées des biens, des performances historiques des locations et des informations sur les investissements.

Maison de luxe à vendre à Playacar Phase 1 avec piscine privée et jardin | À trois pâtés de maisons de la plageDécouvrez une maison extraordinaire à vendre à Playacar Phase 1, l’une des communautés résidentielles les plus exclusives avec le plus grand gain en capital à Playa del Carmen, Riviera Maya. Située à seulement deux pâtés de maisons de la plage mexicaine des Caraïbes, cette propriété allie intimité, architecture, espaces vastes et un emplacement privilégié, idéal pour ceux qui recherchent une résidence de luxe ou un investissement immobilier haut de gamme.Entourée d’une végétation tropicale luxuriante et située à côté d’une pyramide maya, cette résidence offre un environnement unique où la nature et la tranquillité font partie du quotidien.Conception architecturale qui intègre l’intérieur et l’extérieurLa propriété a été conçue en forme de « U », permettant au cœur de la maison d’être une spectaculaire piscine privée entourée d’un grand jardin tropical. Grâce à cette distribution, pratiquement toutes les zones de la résidence bénéficient d’une vue sur la piscine, créant une connexion parfaite entre les espaces intérieurs et extérieurs.La confidentialité offerte par cette propriété est exceptionnelle, en faisant une véritable oasis au sein de Playacar.Disposition des maisonsRez-de-chausséeEn entrant, vous trouverez un vaste salon et salle à manger avec un excellent éclairage naturel et une vue directe sur la piscine. La cuisine offre un design fonctionnel et confortable pour la vie quotidienne.À ce niveau, il y a également une chambre idéale pour les visiteurs ou la famille, ainsi qu’une salle de bain complète qui dessert tout le rez-de-chaussée.Deuxième niveauLe deuxième étage abrite une grande chambre parentale avec salle de bain privée, conçue pour offrir confort, intimité et de magnifiques vues sur le jardin et la piscine.Troisième niveauAu troisième étage se trouve une deuxième suite surdimensionnée avec une salle de bain privée et un grand balcon.Espace extérieurL’espace social extérieur est l’une des principales attractions de la propriété. La piscine privée est entourée d’une végétation qui offre une atmosphère intime et relaxante, idéale pour profiter du climat tropical de la Riviera Maya, organiser des réunions de famille ou simplement se reposer en totale intimité.Vivre à Playacar Phase 1Playacar Phase 1 est l’une des zones résidentielles les plus exclusives de Playa del Carmen, reconnue pour sa sécurité, ses rues bordées d’arbres, son accès contrôlé et sa proximité avec la mer.Depuis cette propriété, vous pouvez marcher en quelques minutes pour :La plage des Caraïbes mexicaines.Cinquième Avenue.Restaurants et cafés.Centres commerciaux.Clubs de plage.Services et divertissement.Son emplacement idéal en fait un excellent choix comme maison de vacances, résidence permanente, propriété de retraite ou investissement immobilier à Playa del Carmen.Si vous cherchez une maison de luxe à vendre à Playacar, près de la plage, avec une piscine privée, de nombreux espaces et un emplacement imbattable sur la Riviera Maya, cette propriété représente une opportunité unique de profiter de l’un des modes de vie les plus exclusifs des Caraïbes mexicaines.

Profitez du privilège d’une résidence raffinée de 5 chambres située à Playacar Phase 1 — la communauté fermée la plus prestigieuse et sécurisée de Playa del Carmen. - 5 chambres spacieuses - 4.5 Toilettes - Terrain étendu et construction de haute qualité - Cuisine gastronomique entièrement équipée - Salons et salles à manger élégants avec un mobilier soigneusement soigné - Piscine privée avec jacuzzi intégré - Deux terrasses sur le toit pour la détente et le divertissement - Climatisation dans toute l’ensemble Entièrement meublé et équipé – prêt à emménager   1 995 000 $ USD   - Sécurité sécurisée et accès contrôlé 24h/24 et 7j/7 - Internet haut débit, télévision par satellite et système sonore - Installations de blanchisserie - Entretien impeccable, jardin privé immaculé - Deux centrales électriques pour les urgences -Lieu imbattable - Propriété à double lot - À moins de 50 pas de la plage - Moins de 5 minutes à pied du centre commercial Paseos del Carmen - Près des ruines mayas et du parcours de golf Hard Rock   Cette propriété époustouflante allie luxe, confort et emplacement inégalé, à quelques pas des eaux turquoise des Caraïbes et à une courte promenade de l’énergie vibrante de la 5e Avenue, de la haute gastronomie, du shopping et des divertissements.   Construite avec des matériaux haut de gamme et un design sophistiqué, cette résidence exquise est le choix idéal pour une résidence principale, une escapade de luxe ou un investissement locatif à fort rendement.   Cette maison représente une occasion rare d’être possédée dans l’un des quartiers les plus convoités de la Riviera Maya. Que vous recherchiez une retraite côtière paisible ou un investissement judicieux, cette résidence promet un style de vie extraordinaire au paradis.   Superficie du lot : 650 m² | 5 850 pieds carrés. Construction : 400 m² | 3 600 pieds carrés. HOA : 10 502 MXN Impôt annuel : 14 862 MXN   Contact : Leah Orley WhatsApp +1-619-787-7710

Intimité, sérénité et style inégalés. Sécurisez un actif de grande valeur à Corasol, l’une des communautés les plus exclusives de la Riviera Maya. Cette élégante villa dispose d’un grand jardin, d’une piscine privée et d’une vue panoramique sur le parcours de golf. Avec l’accès au club de plage privé de Corasol et aux équipements de premier ordre, il est idéal à la fois pour le plaisir personnel et le potentiel de revenu élevé de la location de vacances. Une occasion unique d’acquérir un bien immobilier dans le marché du luxe à la croissance la plus rapide de la région. L’une des 22 villas, cette collection limitée, conçue par Sordo Madaleno, est encadrée par un feuillage vert de la jungle qui augmente l’intimité et surplombe les greens vallonnés du parcours de golf haut de gamme Corasol, conçu par Nick Price. Ces sanctuaires de l’héritage de la Riviera Maya regorgent d’intérieurs modernes qui s’ouvrent de manière transparente sur de grands espaces de vie extérieurs.Inspirées par la nature et conçues pour offrir une tranquillité d’esprit totale, les résidences Palm Villa offrent à leurs propriétaires un monde de bien-être. Choisissez un design simple et des possibilités infinies. Créez un espace qui répond à vos besoins uniques5 chambressur 3 niveaux591m2 construit au totalVue imprenable sur le parcours de golfJardin avec piscine et grill. Livraison en 12 mois, les plans sont personnalisables.Myan Realty, c’est plus de 25 ans de connaissances locales à la Riviera Maya.Agents certifiés / Courtier Licence Matricula : 1992623GD0BBHFS088000751 Membre d’AMPI Mexico et de NAR RealtorsNous parlons anglais, espagnol, français et allemand. Contactez-nous dès aujourd’hui : Yvonne Riba+52 984 169 3231

Casa Flor – Actif à haut rendement avec potentiel d’expansion à Puerto Morelos Prix : 39 000 000 $ MXN Utilisation : Résidentiel + Investissement (compatible Airbnb) Superficie du lot : 2 426 m² Améliorations : Villa principale (2023) + 2 studios indépendants Aperçu des investissements Casa Flor offre une opportunité rare d’acquérir un actif hybride dans l’un des marchés à la croissance la plus rapide et les plus résilients des Caraïbes mexicaines. Le bien combine un potentiel de revenu immédiat, une scalabilité et une appréciation foncière à long terme. Points forts Grands lotissements côtiers dans une zone où les terrains sont rares en hausse Installation clé en main pour locations de courte durée (Airbnb, Booking, Vrbo) Fort potentiel d’expansion verticale et horizontale Forte demande internationale avec des tendances d’occupation stables Configuration des actifs Principal Villa (2023) 2 chambres, 2 salles de bain Plafonds doubles avec design contemporain Terrasses avec vue sur l’océan Idéal pour les locations premium ou en propriétaire Deux studios indépendants Cuisines entièrement équipées Salles de bains spacieuses et dressings. Balcons privés avec vue sur l’océan. Entrées séparées, idéales pour des opérations de style boutique. Stratégies d’optimisation du retour sur investissement 1. Concept d’hôtel micro-boutique Positionner la propriété comme un actif hôtelier de marque Optimiser les annonces sur : Airbnb (Superhost + tarification dynamique) Booking.com Vrbo Intégrer un channel manager (Hostaway, Guesty) Ajouter des sources de revenus : transferts aéroport, expériences sélectionnées, services de chef privé 2. Optimisation des studios Locations nocturnes pour un fort taux de rotation et rendement Locations mensuelles en basse saison pour un flux de trésorerie constant Différenciez chaque unité grâce à la décoration intérieure pour soutenir la tarification premium 3. Monétisation principale de la villa Location premium pour familles et groupes Usage hybride : occupation partielle des propriétaires + revenus locatifs Marketing axé sur le contenu (Instagram, TikTok, vidéo courte) pour booster la portée organique 4. Potentiel de développement futur Le terrain permet une expansion significative, incluant : 4 à 8 unités de verrouillage supplémentaires, retraite bien-être (yoga, spa, détox numérique), événements privés ou mariages en boutique. Cela augmente directement à la fois le potentiel de revenus et la valeur des actifs. 5. Stratégie digitale complète Site de réservation directe pour réduire les frais de plateforme Ciblage SEO : « Vue sur l’océan Puerto Morelos Airbnb » « Hôtel boutique Puerto Morelos » Médias payants : Google Ads et Meta Ads Partenariats avec des influenceurs du voyage et du luxe 6. Gestion des revenus Tarification dynamique par saison et demande Taux d’occupation cible : 65–85 % d’optimisation ADR par mise en scène, branding et positionnement Projection conceptuelle Flux de revenus diversifié sur 3 unités Potentiel de doubler le chiffre d’affaires par expansion L’appréciation foncière comme moteur principal de rendement Conclusion Casa Flor est plus qu’un bien — c’est une plateforme hôtelière évolutive avec l’empreinte et la flexibilité nécessaires pour évoluer vers une marque boutique ou un actif institutionnel. DESCRIPTION DE L’ACHETEUR Casa Flor – Résidence de luxe avec vue sur l’océan à Puerto Morelos Casa Flor est une propriété véritablement exceptionnelle où l’architecture moderne rencontre le calme et la beauté des Caraïbes. Conçu pour l’intimité, le confort et la connexion à la nature, il se trouve à quelques pas de la plage, dans l’une des villes côtières les plus authentiques de la Riviera Maya. Le mode de vie Réveillez-vous avec une vue panoramique sur la mer des Caraïbes Profitez d’espaces de vie ouverts et lumineux Vivez paix, intimité et brises océaniques toute l’année Résidence principale 2 chambres spacieuses 2 salles de bain complètes Salon et salle à manger à concept ouvert Plafonds à double hauteur Terrasses et balcons spacieux avec une vue splendide Parfait pour ceux qui recherchent une maison côtière raffinée et moderne. Studios indépendants Idéaux pour : Recevoir des invités en toute intimité Générer des revenus supplémentaires Créer un bureau à domicile ou un espace créatif Chaque studio comprend : Cuisine entièrement équipée Salle de bain spacieuse Dressing Walk-in Balacon privé avec vue sur l’océan Salon extérieur Grande piscine Cuisine extérieure couverte Espaces généreux pour recevoir Vaste terrain avec espace pour l’aménagement paysager ou une future extension Emplacement de choix à quelques pas de la plage Quelques minutes du centre-ville de Puerto Morelos Accès rapide à Cancún Aéroport international Zone calme, à forte croissance avec un fort potentiel d’appréciation Pourquoi Casa Flor Espace, intimité et luxe dans un seul bien Potentiel de revenus sans compromis Style de vie Une offre rare tant en taille que dans son emplacement Contact direct Pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée : Téléphone & WhatsApp : +1 52 998 131 7384 Appelez dès aujourd’hui.

Maison de luxe à vendre à Costa Mujeres – plage privée et exclusivité. Découvrez le sommet de la vie caribéenne avec cette magnifique résidence en bord de mer à Costa Mujeres, l’une des zones à la croissance la plus rapide et les plus exclusives de la région. Dotée de 6 chambres spacieuses et d’un accès direct à une plage privée, cette propriété offre un luxe inégalé et un style de vie d’élite dans un cadre à couper le souffle... Caractéristiques de la propriété : 6 chambres spacieuses avec dressings et salles de bains attenantes. Accès direct à une plage privée en sable blanc. Piscine à débordement avec vue spectaculaire sur l’océan.

Maison de 4 chambres à vendre à Playacar Phase 1 4 chambres 4 salles de bain Piscine Grande terrasse sur le toit avec vue sur la mer 2 places de parking Communauté fermée en bord de mer Sécurité 24h/24 et 7j/7 Accès fermé Marches vers le sable blanc et la mer des Caraïbes   Construction : 310 m2 Superficie du terrain : 250 m2   Prix : 1 800 000 $ USD Pouvez-vous imaginer vous réveiller chaque jour à seulement 15 pas du sable blanc et des eaux turquoise de la mer des Caraïbes ?   Faites de cette villa votre nouveau foyer, votre retraite de vacances ou votre prochain grand investissement immobilier. Cette spectaculaire résidence de plage est conçue pour offrir un confort maximal, de l’intimité et le style de vie côtier dont vous avez toujours rêvé.   Disposition et design exceptionnels : La propriété propose des espaces spacieux, stratégiquement conçus à la fois pour la détente et le divertissement Premier étage : Une disposition ouverte qui intègre harmonieusement un salon lumineux, une salle à manger élégante et une cuisine entièrement équipée. À ce niveau, vous trouverez également une buanderie pratique et 3 chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain privée attenante.   À l’étage (La retraite des maîtres) : Tout le deuxième étage est dédié à une suite principale spectaculaire et privée. Cette chambre principale dispose de sa propre terrasse privée et d’escaliers menant à une seconde terrasse panoramique au troisième étage de la maison — l’endroit absolument parfait pour profiter de la brise marine et des couchers de soleil à couper le souffle.   Équipements premium Détendez-vous sans jamais quitter votre maison grâce à votre propre piscine privée entourée de chaises longues, un accès direct à la plage, une communauté en bord de mer fermée et prisante, ou profitez des commodités qui font de cette villa une véritable propriété clé en main :   La climatisation dans toute la maison Cuisine entièrement équipée Wi-Fi haut débit et espace de travail dédié Parking privé Télévision avec télévision par câble standard   Hébergements La villa dispose de 4 chambres et 4 salles de bains complètes, actuellement meublées pour accueillir confortablement une grande famille ou plusieurs invités, avec un total de 6 lits :   Chambre principale : 1 lit king size Deuxième chambre : 2 lits doubles Troisième chambre : 1 lit king size Quatrième chambre : 2 lits doubles   Emplacement privilégié Villa Vista del Mar se trouve dans la très prisée et sécurisée communauté fermée de Playacar Phase I. Vous profiterez d’une paix et d’une intimité ultimes à seulement 15 minutes de la vibrante et mondialement célèbre Fifth Avenue, où vous trouverez les meilleurs restaurants, boutiques et divertissements de la région. Ne manquez pas l’opportunité de posséder votre propre coin de paradis dans les Caraïbes mexicaines !   Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite privée ou pour recevoir plus d’informations ! WhatsApp +1-619-787-7710   HOA : 4 655 MXN Impôt annuel : 9 444 MXN

Intimité, sérénité et style inégalés. Elle garantit un bien de grande valeur à Corasol, l’une des communautés les plus exclusives de la Riviera Maya. Cette élégante villa dispose d’un vaste jardin, d’une piscine privée et d’une vue panoramique sur le parcours de golf. Avec un accès au club de plage privé de Corasol et des équipements de premier ordre, elle est idéale à la fois pour le plaisir personnel et pour générer un fort potentiel de revenus locatifs de vacances. Une opportunité unique d’acquérir un bien titré dans le marché du luxe à la croissance la plus rapide de la région. L’une des 22 seules villas, cette collection limitée, conçue par Sordo Madaleno, est encadrée par un feuillage de jungle verdoyante qui augmente l’intimité et donne sur les greens ondulants du prestigieux terrain de golf Corasol, conçu par Nick Price. Ces sanctuaires hérités de la Riviera Maya regorgent d’intérieurs modernes qui s’ouvrent sans effort sur de vastes espaces de vie extérieurs. Inspirées par la nature et conçues pour offrir une tranquillité d’esprit totale, les résidences Palm Villa offrent à leurs propriétaires un monde de bien-être. Choisissez un design simple et des possibilités infinies.  Créez un espace qui correspond à vos besoins uniques4 chambressur 3 niveaux580 m2 au total construitsVues panoramiques sur le parcours de golfJardin avec piscine et grill.  Livraison dans 12 mois, les plans sont personnalisables. Myan Realty offre plus de 25 ans de connaissances locales à la Riviera Maya. Agents certifiés / Licence de courtier Matricula : 1992623GD0BBHFS088000751 Membre de l’AMPI Mexique et des agents immobiliers de la NARNous parlons anglais, espagnol, français et allemand. Contactez-nous dès aujourd’hui : Yvonne Riba+52 984 169 3231

4 chambres, salle de bain attenante, 4,5 salles de bain, maison de plage avec piscine dans une communauté fermée en bord de mer   Située dans la prestigieuse et exclusive communauté fermée de Playacar Phase I, à quelques pas de la plage et à quelques minutes du centre-ville de Playa del Carmen.   Cette fabuleuse villa offre une vue sur la mer depuis le large balcon sur le toit. À quelques pas de là, la plage de sable blanc et les eaux turquoise chaudes de la magnifique mer des Caraïbes. 4 chambres 4.5 Toilettes Grande terrasse avec vue sur la mer Piscine Stationnement Communauté balnéaire fermée Sécurité 24h/24 et 7j/7 Accès fermé 372 m2 de construction Superficie de terrain de 250 m2 La mise en page : Rez-de-chaussée : 3 chambres (parentale avec lit king size, deuxième avec lit queen, troisième avec deux lits simples), chacune avec une salle de bain privée.   Étage supérieur : Nouvelle suite parentale avec un lit king size et une salle de bain luxueuse en marbre.   Parmi les autres équipements figurent une cuisine entièrement équipée, la climatisation, des ventilateurs de plafond, la télévision par satellite et une buanderie.   Vendu meublé, ce qui le rend prêt à emménager ou idéal comme propriété de location de vacances très demandée sur la Riviera Maya.   Leah Orley Chercheurs de maisons de la Riviera Maya WhatsAp : +1-619-787-7710

Mexique - Playa del Carmen - Vente - Maisons neuves - 5 chambres - Plage À vendre, découvrez les résidences Ritz-Carlton à Playa del Carmen, un véritable paradis exclusif sur la côte du Yucatán. Nichées entre Tulum et Playa del Carmen, ces maisons neuves offrent des vues spectaculaires sur la mer des Caraïbes et un accès direct aux plages de sable blanc.Chaque villa de cinq chambres, cinq salles de bains et deux toilettes s'étend sur 395 m², intégrant harmonieusement la beauté naturelle des mangroves et des forêts tropicales environnantes. Profitez d'espaces spacieux et de panoramas à couper le souffle, avec des couchers de soleil mémorables.Un inventaire de 13 villas est disponible, avec des prix variant de 9 995 000 à 11 095 000 USD. Les résidents bénéficieront d'un service de concierge privé, d'un chef personnel, ainsi que d'un accès à un spa à service complet. La communauté se veut autosuffisante, avec cinq restaurants, cafés et bars proposant des expériences culinaires variées.Connectez-vous avec la nature en explorant des cénotes enchanteresses et des sentiers de sable blanc, tout en profitant d'activités de plein air, comme la plongée en apnée et l'équitation le long de la côte.Pour un investissement sécurisé, un dépôt initial de 100 000 USD est requis, avec un compte de dépôt en garantie aux États-Unis. Les paiements sont échelonnés : 20 % lors de la signature du contrat, 10 % à l'achèvement de la structure, 20 % à la fin des finitions extérieures, et 50 % lors de la clôture.Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre alliant culture, nature et luxe. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre place aux résidences Ritz-Carlton, Riviera Maya. Votre rêve de paradis est à portée de main. ref:85486703

Mexique - Quintana Roo - Tulum - Vente - Maison - 8 Chambres - 8 Salles de bains - 732 m2 - Piscine (18 m2) - Jardin (430 m2) - Cuisine entièrement équipée - Salle à manger - Cheminée dans le jardin - Héliport - Vue sur la jungle - Terrasse - Climatisation - Coffre-fort - Mini réfrigérateur dans chaque chambre - Près de la route d'accès principale (Avenida Kukulkan) - Stockage et salles techniques.Découvrez cette magnifique maison à vendre à Tulum, dans la région de Quintana Roo au Mexique. Avec ses 8 chambres et 8 salles de bains, cette propriété offre un espace spacieux et luxueux pour accueillir votre famille et vos amis.La maison s'étend sur une superficie de 732 m2 et dispose d'une piscine de 18 m2, parfaite pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Le jardin, d'une superficie de 430 m2, offre un espace extérieur privé où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature environnante.La cuisine de la maison est entièrement équipée, vous permettant de préparer de délicieux repas pour vos invités. Une salle à manger est également disponible, offrant un espace confortable pour partager des repas en famille.Pour créer une atmosphère chaleureuse, une cheminée a été installée dans le jardin, où vous pourrez vous réunir autour d'un feu de camp les soirées fraîches.La propriété dispose également d'un héliport, vous permettant d'accéder facilement à la maison depuis n'importe quel endroit. Vous pourrez profiter d'une vue imprenable sur la jungle depuis la terrasse de la maison.Pour votre confort, la maison est équipée de la climatisation et d'un coffre-fort pour protéger vos objets de valeur. De plus, chaque chambre est équipée d'un mini réfrigérateur, vous permettant de garder vos boissons et snacks préférés à portée de main.La maison est idéalement située près de la route d'accès principale (Avenida Kukulkan), vous offrant un accès facile aux commodités locales et aux attractions touristiques de la région.Enfin, la propriété dispose également d'espaces de stockage et de salles techniques, offrant ainsi une solution pratique pour vos besoins de rangement et de maintenance.Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison de luxe à Tulum. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. ref:6305971

HÔTEL BOUTIQUE À VENDRE | PUERTO MORELOS, QUINTANA ROO, MEXIQUE Prix de vente : 29 000 000 $ MXN Investissement hôtelier à fort potentiel de croissance dans l’une des destinations touristiques les plus exclusives des Caraïbes mexicaines. Puerto Sol Boutique Hotel représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif touristique consolidé dans un emplacement stratégique au sein de Puerto Morelos, l’un des marchés avec la plus grande projection et gain de capital de la Riviera Maya. Situé à seulement quelques mètres de la plage et du centre de la Ville Magique, cet hôtel boutique offre une combinaison idéale d’emplacement, d’exploitation et de potentiel d’expansion. Répartition des biens 6 studios invités spacieux. 5 studios équipés de cuisine. Penthouse privé avec vue sur l’océan et deux grandes terrasses. Piscine avec aire de repos et palapa. Bâtiment à trois niveaux. Surfaces Superficie du terrain : 365 m² | 3 928 pieds carrés Taille de construction : 268 m² | 2 885 pieds carrés Emplacement stratégique Sur l’avenue Rojo Gómez. À quelques pas de la plage. À quelques minutes des restaurants, cafés, boutiques et de la place principale. À un demi-pâté de maisons de Chedraui Selecto. À seulement 25 minutes de l’aéroport international de Cancun. Puerto Morelos continue de se positionner comme l’une des destinations les plus fortes en croissance touristique et en développement immobilier des Caraïbes mexicaines, stimulant une demande constante pour des hébergements boutique et des expériences exclusives pour les voyageurs nationaux et internationaux. Cette propriété est idéale pour les investisseurs souhaitant intégrer un actif générant des revenus, développer une marque hôtelière ou renforcer un portefeuille d’immobilier touristique dans l’une des zones ayant le plus grand gain en capital au Mexique. Demandez des informations, des états financiers, planifiez une visite privée ou informez-vous sur le potentiel d’investissement. WhatsApp disponible +1 52 998 131 7384

Une architecture intemporelle, des intérieurs raffinés et un accès direct aux sables blancs des Caraïbes définissent ce domaine extraordinaire en bord de mer dans la prestigieuse zone hôtelière de Cancún. Conçue dans un style classique élégant, cette résidence remarquable offre une combinaison exceptionnelle d’intimité, de sophistication et de vie panoramique en bord de mer dans l’une des adresses côtières les plus exclusives du Mexique. S’étendant sur 860 mètres carrés répartis sur trois niveaux, la maison a été soigneusement conçue pour offrir des espaces de vie généreux, un flux fluide intérieur-extérieur, et une vue à couper le souffle sur la mer des Caraïbes depuis plusieurs terrasses. Une entrée grandiose vous accueille dans des salons et des espaces de restauration formels magnifiquement aménagés, tandis que la cuisine entièrement équipée offre à la fois fonctionnalité et élégance pour la vie quotidienne et les réceptions. Le deuxième étage comprend quatre chambres d’amis spacieuses, chacune avec une salle de bain privée et sa propre terrasse avec vue sur l’océan, créant une atmosphère de confort et d’exclusivité pour la famille et les invités. Un bureau privé et un bar offrent un espace supplémentaire pour le travail, la détente et les réceptions. Occupant tout le troisième niveau, la suite principale sert de sanctuaire privé avec une spectaculaire terrasse en bord de mer, un espace petit-déjeuner et une salle de bain luxueuse inspirée du spa, conçue pour sublimer la beauté du littoral environnant. La vie en plein air est tout aussi impressionnante, avec de luxuriants jardins tropicaux, un palapa traditionnel et une superbe piscine avec une cascade surplombant les Caraïbes. La résidence est entièrement climatisée avec climatisation centrale et des systèmes mini-split individuels sur toute l’enceinte, garantissant un confort toute l’année. Caractéristiques de la résidence Résidence de 860 m² réparties sur trois niveaux Emplacement direct en bord de mer 5 chambres 5 salles de bain complètes De grands espaces de vie et de salle à manger formels Cuisine fermée entièrement équipée Étude privée Bar et zone de divertissement Vastes terrasses avec vue sur l’océan Suite principale avec terrasse privée et espace petit-déjeuner Buanderie Quartiers du personnel Climatisation centrale et systèmes mini-split Parking pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules Équipements extérieurs Piscine en bord de mer avec cascade Jardins tropicaux luxuriants Palapa traditionnelle Accès direct à la plage Espaces verts soigneusement entretenus Sécurité 24h/24 et 7j/7 Situé dans l’une des communautés en bord de mer les plus prestigieuses de Cancún, ce domaine exceptionnel représente une occasion rare de posséder une résidence classique en bord de mer avec des espaces de vie généreux, une intimité exceptionnelle et une vue caribéenne inégalée. Ici, chaque détail a été conçu pour offrir un style de vie côtier extraordinaire, défini par l’élégance, le confort et l’exclusivité. Sécurité des transactions transfrontalières : Acheter un bien immobilier au Mexique en tant qu’étranger est très sécurisé lorsqu’il est bien géré. Notre équipe est spécialisée dans les transactions internationales et vous guidera étape par étape dans la création du Fideicomiso (fiducie bancaire) ou de la société mexicaine, garantissant la propriété légale à 100 %. Nous travaillons aux côtés de notaires publics certifiés pour garantir un processus de clôture fluide, transparent et totalement conforme depuis les États-Unis, le Canada ou l’Europe.

Maison de luxe moderne à vendre – Laguna 1, Puerto Cancun, Zone hôtelière Prix : 30 000 000 $ MXN Téléphone du rendez-vous : +1 52 998 131 7384 Au cœur de Puerto Cancún, dans l’exclusivité résidentielle Laguna 1, se trouve cette majestueuse résidence de design contemporain, nouvellement construite en 2024. Une propriété alliant élégance, espace et un style architectural conçu pour mettre en valeur la lumière naturelle et le lien avec l’environnement : la mer des Caraïbes, le marais de mangroves et la zone hôtelière de Cancun. Caractéristiques générales : Superficie du terrain : 224 m² Surface de construction : 590 m² Chambres : 4 Salles de bain : 4 salles de bain complète + 1 demi-salle de bain Parking : 6 couverts Année de construction : 2024 Répartition par paliers Sous-sol : Garage couvert d’une capacité pour 6 véhicules. Salle des machines et entrepôts de stockage. Zone de service avec chambre et salle de bain complète. Rez-de-chaussée : Entrée principale avec hall à double hauteur. Salle de bain d’amis et bar élégant. Cuisine designer avec îlot en granit, grand garde-manger et placards en bois massif. Salon et salle à manger intégrés à une terrasse couverte. Piscine privée et bar extérieur pour les rassemblements sociaux. Premier niveau : Salle TV avec meuble en bois massif. 3 chambres secondaires, chacune avec placard et salle de bain complète. Deuxième niveau : Chambre parentale avec deux terrasses privées offrant une vue unique sur la zone hôtelière et l’intérieur de Laguna 1. Salle de bain complète avec double lavabo, douche séparée et grande cabine d’essayage. Accès direct au toit privé. Troisième niveau : Jardin panoramique sur le toit à 360°, d’où l’on peut voir la mer des Caraïbes, la mangrove, la marina de Puerto Cancún et la Zone Hôtelière. Équipement de luxe : Système d’adoucisseur d’eau. Hydropneumatique. Climatisation indépendante dans chaque zone avec contrôle individuel. Exclusivité à Puerto Cancún Residencial Laguna 1 est l’un des développements les plus exclusifs de Cancun, avec une architecture avant-gardiste et un environnement unique entouré de canaux navigables, de faune locale et de proximité immédiate avec le Marina Town Center. Une communauté qui offre sécurité, valeur ajoutée et un mode de vie à l’échelle internationale. Pour plus d’informations et pour prendre rendez-vous privé : +1 52 998 131 7384. WhatsApp disponible Appelez ce jour.

Conçu pour les propriétaires de yachts et les passionnés de front de mer, ce domaine exceptionnel en bord de lagune offre l’un des modes de vie nautiques les plus exclusifs de la zone hôtelière de Cancún. Avec un accès direct aux eaux profondes, un quai privé pour yachts et de vastes espaces extérieurs en bord de mer, la propriété allie architecture contemporaine à une rare expérience de vie de type marina. La résidence dispose de cinq spacieuses suites de chambres, chacune avec sa propre salle de bain privée, dont une suite d’amis très prisée au rez-de-chaussée, au design accessible et convivial. Des plafonds hauts, des espaces de vie ouverts et des vitres résistantes aux chocs du sol au plafond créent des intérieurs lumineux et élégants qui encadrent des vues dégagées sur la lagune. L’une des caractéristiques les plus remarquables de la propriété est son quai privé pour yachts de 65 pieds, permettant une navigation directe de votre jardin jusqu’à la mer des Caraïbes. Le quai conçu de façon professionnelle est idéal pour les grands navires et offre la commodité de garder votre yacht à quelques pas de la résidence principale. Les espaces extérieurs ont été soigneusement conçus pour maximiser le cadre en bord de mer, avec environ 170 m² de jardins paysagers le long du bord du lagon. La propriété offre également la possibilité d’intégrer une piscine débordante sur mesure, renforçant ainsi son attrait de luxe en bord de mer. Livrée sans meublement, la villa offre une opportunité unique de créer un intérieur entièrement personnalisé qui reflète votre style et votre vision personnels. Caractéristiques de la résidence Villa contemporaine en bord de lagune Accès direct en eaux profondes Quai privé de yachts de 65 pieds 5 suites de chambres spacieuses 5 salles de bains privées Suite d’invités accessible au rez-de-chaussée Espaces de vie et de salle à manger à concept ouvert Verre résistant aux chocs du sol au plafond Sol en marbre blanc poli Plafonds hauts partout Systèmes de climatisation haut de gamme Quartiers du personnel et des services publics Garage pour 4 voitures Livré sans meublement Équipements extérieurs Environ 170 m² de jardins paysagers en bord de mer Façade directe du lagon Quai privé de type marina Espace pour une piscine infinie personnalisée Vue dégagée sur le lagon Cadre exclusif en bord de mer Les propriétés offrant cette combinaison d’amarrage privé pour yachts, d’accès en eaux profondes et d’un emplacement privilégié en bord de mer à Cancún sont exceptionnellement rares. Que vous recherchiez une résidence principale de luxe, une retraite en bord de mer ou une propriété yachting de premier plan, ce domaine offre une opportunité extraordinaire de vivre l’un des modes de vie nautiques les plus exclusifs des Caraïbes. Sécurité des transactions transfrontalières : Acheter un bien immobilier au Mexique en tant qu’étranger est très sécurisé lorsqu’il est bien géré. Notre équipe est spécialisée dans les transactions internationales et vous guidera étape par étape dans la création du Fideicomiso (fiducie bancaire) ou de la société mexicaine, garantissant la propriété légale à 100 %. Nous travaillons aux côtés de notaires publics certifiés pour garantir un processus de clôture fluide, transparent et totalement conforme depuis les États-Unis, le Canada ou l’Europe.

Villa Holbox en face de la mer ! 3 chambres à coucher, 3 salles de bain complètes, meublées.La Villa est divisée en un studio au rez-de-chaussée, une chambre au premier étage, une autre chambre avec salle de bain au deuxième étage.*Jacuzzi* Terrasses et balcons et terrasse sur le toit.* Jardin avec BBQ et accès direct à la plage.Situé à proximité de plusieurs hôtels et clubs de plage. Près de Punta Cocos et directement sur la plage.Prêt à emménager !Myan Realty, c’est plus de 25 ans de connaissances locales à la Riviera Maya.Agents certifiés / Courtier Licence Matricula : 1992623GD0BBHFS088000751 Membre d’AMPI Mexico et de NAR RealtorsNous parlons anglais, espagnol, français et allemand. Contactez-nous dès aujourd’hui : Yvonne Riba+52 984 169 3231

Au cœur de la magnifique baie de Half Moon Bay, à Akumal, Casa La Belle Vie est une invitation à la douceur de vivre. Nichée à quelques pas de la mer des Caraïbes, cette propriété de charme incarne l’équilibre parfait entre élégance, confort et nature tropicale. Entièrement rénovée en 2021, la maison se déploie sur environ 341 m² de surface construite et offre de vastes volumes baignés de lumière. Elle se compose de quatre chambres spacieuses, toutes avec leur propre salle de bain, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire pour les invités. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie apaisant, à la fois fonctionnel et raffiné. Dès l’entrée, on est séduit par l’atmosphère chaleureuse des lieux. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un ensemble fluide et convivial, idéal pour recevoir ou simplement profiter du calme ambiant. À l’extérieur, un patio arboré avec piscine privée prolonge la maison, tandis qu’une terrasse sur le toit invite à la contemplation, au rythme des brises marines. Entourée d’un environnement naturel préservé, la propriété est située dans une communauté résidentielle sécurisée. Elle dispose également d’un garage, d’une buanderie, d’un espace bureau et de nombreux rangements. Entièrement meublée et équipée, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, que ce soit pour y vivre à l’année, y passer les saisons, ou en faire un investissement locatif de prestige. Casa La Belle Vie est vendue avec un fideicomiso en place, un dispositif juridique fiable permettant aux étrangers d’être pleinement propriétaires de biens situés dans les zones côtières mexicaines. Si vous rêvez d’un lieu rare, élégant et tourné vers la mer, cette maison est une opportunité unique dans l’une des plus belles régions de la Riviera Maya. Pour plus d’informations, organiser une visite ou un rendez-vous en visio, nous sommes à votre entière disposition.

Vie sophistiquée en bord de mer avec accès au yacht, équipements bien-être et un potentiel rare de complexe en Phase 4 exclusive. Certaines maisons en bord de mer sont conçues simplement pour impressionner. D’autres sont conçus pour être vraiment appréciés. Casa Rapha combine les deux à merveille. Située dans la communauté exclusive de la marina de Phase 4 de Puerto Aventuras, cette résidence entièrement meublée en bord de mer offre environ 67 pieds de façade privée sur la marina, un accès direct au yacht, de vastes espaces de réception intérieurs et extérieurs, ainsi qu’une atmosphère détendue et luxueuse, conçue autour de la vie sur l’eau. Proposé à 2 490 000 $ US. RÉDUIT À 2 350 000 $ !

Découvrez une propriété où le design contemporain, le luxe et la tranquillité se conjuguent pour créer un style de vie exceptionnel. Située à Playacar, la communauté résidentielle la plus exclusive de Playa del Carmen, cette résidence spectaculaire et entièrement rénovée a été conçue pour ceux qui accordent de l’importance à l’intimité, à l’espace et aux finitions de la plus haute qualité. Chaque espace reflète élégance et fonctionnalité. Ses espaces sociaux spacieux, ses hauts plafonds et son éclairage naturel abondant créent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée, idéale pour profiter en famille ou recevoir les invités dans un confort total. La cuisine ouverte, équipée de finitions haut de gamme, s’intègre parfaitement au salon et à la salle à manger, tandis que les espaces extérieurs vous invitent à profiter du climat privilégié de la Riviera Maya tout au long de l’année. Caractéristiques principales • 5 chambres spacieuses • 5 salles de bains complètes • Plus de 330 m² de construction (environ 3 550 ft²) • Cuisine moderne ouverte • Salon et salle à manger spacieux • Finitions de luxe • Abri pour 4 véhicules • Propriété prête à déménager Emplacement privilégié Vivre à Playacar signifie profiter d’une communauté privée avec un accès contrôlé et une sécurité 24h/24 et 7j/7, entourée d’une végétation luxuriante, de parcours de golf de classe mondiale, de magnifiques plages de sable blanc et d’une large offre gastronomique et commerciale. À quelques minutes de la célèbre Cinquième Avenue et de la mer des Caraïbes, cette propriété offre la combinaison parfaite d’intimité, d’exclusivité et d’un emplacement stratégique. Un investissement intelligent Playa del Carmen continue de se consolider comme l’un des marchés immobiliers ayant connu la plus forte croissance et la plus forte plus-value en Amérique latine. Cette résidence représente une opportunité exceptionnelle tant pour ceux à la recherche d’une maison permanente que pour les investisseurs souhaitant générer des revenus par des vacances ou des locations de longue durée. Prix de vente : 1 250 000 USD Laissez-nous vous montrer personnellement cette propriété extraordinaire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite privée et découvrir pourquoi cette résidence est l’une des meilleures ou des meilleures

Ce n’est pas seulement un chef-d’œuvre architectural d’Artigas ; C’est une entreprise hôtelière méticuleusement structurée, à fort rendement net, déguisée en domaine privé en bord de mer. Pour l’investisseur international d’élite, la villa représente le saint graal de l’immobilier : un actif rare et irremplaçable qui imprime de l’argent tout en connaissant une appréciation exponentielle du capital dans l’enclave privée la plus exclusive de Cancún. Le dossier exécutif : un sanctuaire de trésorerie 7 étoiles Pour les retraites d’entreprise de haut niveau, lancements de marques de luxe, sommets privés de bien-être et familles ultra-riches (UHNW), les complexes privés fermés avec quais dédiés aux yachts sont la nouvelle norme ultra-luxe. Avec 6 grandes suites magistrales et un quai maritime privé face à Isla Mujeres, Vilasha affiche des loyers d’élite que les suites présidentielles concurrentes 5 étoiles ne peuvent tout simplement pas égaler : Tarif moyen quotidien (ADR) : Prévisions de 3 500 à 7 500 dollars USD par nuit (selon les pics saisonniers). Bénéfices hebdomadaires : rendements moyens allant de 24 500 $ USD à 52 500 $ USD par semaine. Occupation et demande : Soutenue par la connectivité en hélicoptère privé, des aéroports privés FBO à proximité, des parcours de golf de classe mondiale et le prestigieux Rafael Nadal Tennis Centre. Conçu par Artigas | 6 Grandes Suites | Quai privé pour yachts avec hamacs sur l’eau | Générant entre 3 500 et 7 500 $ USD/nuit, on présente fièrement un domaine trophée en bord de mer incomparable, niché dans un sanctuaire sécurisé en bord de mer surplombant les eaux turquoise d’Isla Mujeres, Cancún. Imaginé par le légendaire architecte mexicain Artigas, ce domaine est une rare combinaison de préservation de la richesse générationnelle et d’utilité institutionnelle pour la trésorerie. Les points forts de l’investissement : Opération de flux de trésorerie d’élite : Prête pour le commandement pour le marché de l’hôtellerie ultra-luxe, avec des tarifs de location allant de 3 500 $ à 7 500 $ USD par nuit (24 500 $ à 52 500 $ + USD par semaine), séduisant les voyageurs de l’UHNW, les propriétaires de yachts et les retraites d’entreprise de haut niveau. La caractéristique marine : Un quai privé à accès direct équipé de hamacs surmarins sur mesure. Lancez votre yacht directement depuis votre jardin dans la mer des Caraïbes ouverte. Design et échelle magistraux : 6 suites de luxe de niveau master, 6,5 salles de bains designer, un grand hall double haut, un bar à cocktails intérieur sophistiqué et une cuisine de chef ouverte. Vie en plein air en resort : Imposante piscine à débordement en bord de mer qui se fond visuellement dans les Caraïbes, jacuzzi panoramique chauffé et bar marin extérieur sur mesure. Bulletproof Security & Turnkey : Poste de garde gardé, parking désigné pour 4 voitures, et vendu entièrement meublé comme une opération clé en main performante. Géolocalisation stratégique : Située dans un corridor côtier privé, à quelques minutes du golf de championnat, des excellents restaurants de marina et des plages blanches et intactes d’Isla Blanca. Il s’agit d’un emplacement de premier plan pour la richesse mondiale cherchant à investir des capitaux dans un bien de luxe refuge avec une demande de loyer garantie et immédiate et une appréciation massive de l’héritage. Uniquement pour des questions sérieuses. Preuve de fonds requise pour les visites privées. « Sécurité des transactions transfrontalières : Acheter un bien immobilier au Mexique en tant qu’étranger est hautement sécurisé lorsqu’il est bien géré. Notre équipe est spécialisée dans les transactions internationales et vous guidera étape par étape dans la création du Fideicomiso (fiducie bancaire) ou de la société mexicaine, garantissant la propriété légale à 100 %. Nous travaillons aux côtés de notaires publics certifiés pour garantir un processus de clôture fluide, transparent et totalement conforme aux États-Unis, au Canada ou en Europe. » Luis Enrique PDG ✉ luis@palmarealprop.com

Située directement sur le sable à Paraíso Tankah, à seulement dix minutes au nord de Tulum, Villa Arghy associe l’architecture mexicaine traditionnelle à une vie facile et sans hâte en bord de mer. Des arches et des jardins tropicaux encadrent une maison construite pour être connectée à la mer, du salon et de la salle à manger qui s’étend directement vers une terrasse baignée de soleil, jusqu’à la piscine à l’infini qui semble se fondre dans l’eau turquoise au-delà. Cette maison de quatre chambres, quatre salles de bain complète et deux salles de bain est disposée sur deux niveaux plus un toit. Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée, incluant une suite avec vue directe sur l’océan et un accès en terrasse propre, parfaitement adaptée aux propriétaires souhaitant un logement individuel ou pour accueillir des familles en visite. À l’étage, une salle de rassemblement au deuxième étage couronnée d’une coupole en brique artisanale offre un espace chaleureux et plein de caractère pour se détendre, aux côtés de deux autres chambres, l’une avec une terrasse couverte avec vue sur l’océan et l’autre donnant sur le jardin tropical. Montez jusqu’au salon et au pavillon sur le toit pour du yoga au lever du soleil, des boissons au coucher du soleil, ou simplement pour admirer les étoiles dans le ciel nocturne des CaraïbesUn pavillon de divertissement ombragé se trouve à côté de la piscine pour une vie intérieure et extérieure facile, et une casita de gardien avec un personnel établi sur place signifie que la propriété est véritablement entretenue toute l’année, que les propriétaires y résident ou non, un véritable avantage pour quiconque partage son temps entre le Mexique et son domicile. La Villa Arghy est vendue clé en main et entièrement meublée, avec un historique de location éprouvé et des systèmes de gestion déjà en place, ce qui permet de commencer à générer des revenus dès le premier jour. Ce qui distingue ce tronçon de côte, c’est ce qui se trouve juste au large. Un récif corallien se trouve juste devant la villa, parfait pour faire du snorkeling depuis la plage, et de juin à novembre,des tortues de mer nichent sur le sable à quelques pas de la villa, une caractéristique rare et mémorable que peu de propriétés de la Riviera Maya peuvent offrir. Tankah est reconnue comme l’une des communautés balnéaires les plus calmes et protégées de la région, avec une sécurité 24h/24, un cénote à proximité et quelques restaurants boutiques à distance de marche. Pour un acheteur à la recherche d’une escapade saisonnière, d’une résidence secondaire verrouillée et de départ, ou d’un bien en bord de mer avec un véritable potentiel locatif, la Villa Arghy offre une rare combinaison de caractère, d’intimité et de performances éprouvées juste au nord de Tulum. Principaux équipements : Emplacement absolu en bord de mer à Tankah avec un récif corallien juste au largePiscine à bord infini face à la merPavillon de divertissement extérieur ombragéSalon sur le toit et pavillon avec vue panoramique sur la baieSalle de réunion au deuxième étage avec une coupole en brique artisanaleSuite avec vue sur l’océan au rez-de-chaussée avec accès à la terrasseCasita du concierge avec un personnel établi sur placeClé en main, entièrement meublé, vendu avec un historique de location éprouvé et des systèmes de gestion enLieuPlage de nidification de tortues de mer, de juin à novembre ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Située sur la plage de Paraiso Tankah, à dix minutes au nord de Tulum, Villa Arghy allie architecture mexicaine traditionnelle à un style de vie détendu et sans hâte en bord de mer. Des arches et des jardins tropicaux encadrent cette maison conçue pour profiter de la connexion avec la mer, du salon et de la salle à manger ouverts qui se débouchent directement sur une terrasse baignée de soleil, jusqu’à la piscine à débordement qui semble fusionner avec l’eau turquoise en arrière-plan. Cette maison, avec quatre chambres, quatre salles de bain complètes et deux demi-salles de bain, est répartie sur deux niveaux plus le toit. Deux des chambres se trouvent au rez-de-chaussée, comprenant une suite avec vue directe sur l’océan et accès à la terrasse, idéale pour ceux qui souhaitent vivre à un niveau ou recevoir des invités. À l’étage supérieur, vous trouverez un salon avec un plafond en dôme en brique artisanale offrant un espace chaleureux et relaxant, deux chambres, l’une avec terrasse couverte et vue sur l’océan, et l’autre avec vue sur le jardin tropical. Montez au salon et au pavillon sur le toit pour du yoga au lever du soleil, des cocktails au coucher du soleil ou simplement observer les étoiles dans le ciel nocturne des Caraïbes. Un pavillon de divertissement ombragé est situé à côté de la piscine, idéal pour une vie intérieure-extérieure sans tracas, et une casita de bricoleur bien établie garantit que la propriété bénéficie d’un véritable entretien toute l’année, que les propriétaires soient présents ou non. La Villa Arghy est vendue entièrement meublée et prête à emménager, avec déjà un historique éprouvé de loyers et de systèmes de gestion, ce qui permet de commencer à générer des revenus dès le premier jour. L’une des particularités qui distingue cette propriété des autres est sa situation en bord de mer. Un récif corallien se trouve juste devant la villa, parfait pour faire du snorkeling depuis la plage ; de juin à novembre, les tortues de mer nichent dans le sable à quelques pas de la villa, une autre caractéristique rare et mémorable que peu de propriétés de la Riviera Maya peuvent offrir. Tankah est reconnu comme l’un des endroits en bord de mer les plus calmes et les plus abrité de la région, avec une sécurité 24h/24, un cénote à proximité et quelques restaurants boutiques à distance de marche. Pour un acheteur à la recherche d’un bien de vacances, d’une résidence secondaire ou d’un bien en bord de mer avec un réel potentiel locatif, la Villa Arghy offre une combinaison rare à seulement quelques minutes de Tulum. Caractéristiques principales ? Emplacement en bord de mer sur la baie de Tankah, avec un récif corallien au large de la côte? Piscine à dégagement avec vue sur l’océan? Pavillon de divertissement extérieur ombragé? Salon sur le toit avec vue panoramique sur la baie? Salon au dernier étage avec dôme en brique artisanal? Suite au rez-de-chaussée avec vue sur l’océan et accès à la terrasse? Maison du personnel d’entretien avec personnel établi? Prêt à emménager et entièrement meublé, avec un historique de location éprouvé et des systèmes de gestion en place? Plage de nidification des tortues marines, juin à novembre? Communauté fermée avec accès contrôlé et sécurité 24h/24? Plusieurs unités de climatisation mini-split? Internet à fibre optique, CFE, centrale électrique (générateur) et système d’osmose inverse pour l’eau? Animaux de compagnie autorisés? Buanderie, cave à vin et vaste espace de stockage Description de la zone Tankah est l’un des développements en bord de mer les plus paisibles de la Riviera Maya, située entre Tulum et Akumal, le long d’une portion protégée de littoral connue pour son magnifique cénote, son récif corallien et ses eaux calmes et cristallines. Elle attire un mélange de résidents à temps plein et saisonniers qui privilégient l’intimité et la beauté naturelle plutôt que la densité d’un complexe hôtelier, et son environnement fermé et discret permet de se sentir en sécurité, que vous soyez là quelques semaines par an ou plusieurs mois. Quelques restaurants-boutiques en bord de mer et le Casa Cenote tout proche sont à distance de marche, et les restaurants, boutiques et galeries de Tulum sont à environ dix minutes en voiture. Pour les acheteurs à la recherche d’une maison de vacances, d’un second bien locatif ou d’une éventuelle retraite au Mexique, Tankah offre une combinaison exceptionnelle d’intimité, d’environnement naturel et d’un accès facile à tout ce que Tulum a à offrir. Distances proches ? Restaurants locaux : quelques restaurants boutiques en bord de mer, une petite supérette et la Casa Cenote, tous à distance de marche? Plage la plus proche : propriété en bord de mer, avec un accès direct à l’océan? Supermarché le plus proche : 12 km (21 min)? Services médicaux les plus proches : 12 km (21 min)? École internationale la plus proche : 16,5 km (20 min)? Gare ferroviaire la plus proche (Tren Maya) : 16,6 km (29 min)? Centre-ville de Tulum : environ 10 à 15 minutes? Aéroport international de Cancún : environ 109 km (1 heure 30 min)? Aéroport international de Tulum : 53 km (1 heure)

MAISON À VENDRE À LAGUNAS I À PUERTO CANCUN, RIVIERA MAYA• Vendu au MXN, le prix en dollars américains peut varier selon le taux de change. • Type de propriété : Maison individuelle • Emplacement : Fraccionamiento La Laguna 1, Puerto Cancun, Riviera Maya • Espaces : 4 chambres, 4,5 salles de bain, parking pour 4 véhicules • Superficie construite totale : 520 mètres carrés • Équipements : jeux pour enfants, accès à la plage, accès à la marina, filtre de sécurité • Rentabilité : Autorise les locations de vacances ou la location d’espace de quai pour bateaux• Vendu sans meuble• Entretien : 2 260 $ MXNConception et confortLa propriété est répartie sur 520 mètres carrés, construite avec quatre chambres chacune avec salle de bain privée, une demi-salle de bain supplémentaire pour les visiteurs et un large parking couvert pour quatre véhicules. Il est livré sans meuble, entièrement équipé pour y vivre, permettant de personnaliser chaque espace. Son emplacement dans le lotissement La Laguna 1 offre un sentiment d’intimité absolue, avec une orientation favorisant la ventilation naturelle et l’accès piéton à la plage.Équipements• Accès direct à la plage • Accès à la marina avec quai louable • Parcours de golf à proximité • Sécurité 24h/24 avec filtre d’accès • Aire de jeux pour enfants • Centre commercial et restaurants dans le lotissementEmplacement stratégiqueCette maison est située dans le lotissement La Laguna 1, à Puerto Cancun, sur l’avenue Bonampak, à l’extérieur de l’agitation de l’hôtel, à quelques minutes de la Zone Hôtelière. L’environnement est calme, entouré de canaux navigables et avec un accès contrôlé. La proximité de l’aéroport international, des écoles privées et des hôpitaux spécialisés en fait une adresse privilégiée tant pour la résidence permanente que pour les locations de vacances à grande valeur dans la Riviera Maya.Perspectives d’investissementPuerto Cancún est le pôle avec la plus forte plus-value de Cancún, avec une appréciation annuelle de plus de 12 %. Cette propriété génère des revenus dès le premier jour grâce aux baux actuels du terrain à des entreprises solides. Le public cible comprend des investisseurs étrangers et mexicains à la recherche d’un loyer immédiat, à usage mixte (résidentiel plus bail de quai) ou d’une résidence secondaire face à la mer sans période de maturation. PHO8004678

Casita en face de marina de Puerto Aventuras en phase 4 avec environ 49 pieds de façade sur le quai, piscine privée pour plongeon, large vue sur le canal, une intimité exceptionnelle et un fort potentiel d’expansion. Cette casita de 2 chambres en face de marina offre l’une des opportunités de style de vie les plus uniques de Puerto Aventuras : une maison en bord de mer chaleureuse et fonctionnelle, sur un terrain rare d’environ 8 073 pieds carrés / 750 m2, avec un quai existant, une piscine privée, un aménagement paysager tropical et une place pour s’agrandir au fil du temps. PRIX RÉDUIT ! 1 295 000 $ - Proposé à 1 395 000 $ US et négociable, le bien se trouve dans la prestigieuse Phase 4 de Puerto Aventuras, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de cette communauté de marina fermée établie. La maison elle-même mesure environ 1 526 pieds carrés / 141,78 m2 répartis sur deux niveaux, avec environ 752 pieds carrés / 69,89 m2 au rez-de-chaussée et environ 774 pieds carrés / 71,89 m2 à l’étage. La disposition est confortable et pratique pour 2 à 3 personnes, surtout pour un couple cherchant une vie en bord de marina avec parfois des espaces pour les invités. La cuisine est compacte, ou « efficace » comme nous aimons l’appeler, tandis que le véritable espace de vie est à l’extérieur : la terrasse couverte, la piscine à plongée, le jardin, la zone du quai et la vue sur le canal. Rare intimité en bord de canal Ce qui distingue cette propriété, c’est son environnement. La maison se trouve sur l’une des sections les plus larges des canaux de Puerto Aventuras, sans voisins directs de l’autre côté de l’eau et sans future maison qui apparaîtra soudainement devant vous. Au lieu de cela, la vue s’ouvre de l’autre côté du canal vers de petites îles et des eaux ouvertes de marina. La luxuriante végétation existante entre la maison et l’eau crée une ambiance tropicale privée, rendant les espaces extérieurs protégés, paisibles et accueillants dès le premier jour. Chambre principale avec vue sur le canal La chambre principale du niveau supérieur est lumineuse, spacieuse et pleine de lumière naturelle, avec de grandes fenêtres d’angle donnant sur le canal et une terrasse en entourage. Ce niveau comprend également une salle de bain complète avec double vasque, une douche à l’italienne, une salle de bain séparée, un excellent espace de placard et une ambiance détendue en façade marina. Ouvrez les fenêtres et profitez de la brise venant de l’un des coins les plus paisibles de Puerto Aventuras. Chambre d’amis et vie flexible La deuxième chambre convient mieux aux invités, à la famille en visite ou à un usage flexible. Il comprend un placard complet, avec une salle de bain d’amis complète à côté. Pour de nombreux acheteurs de Puerto Aventuras, cette disposition est logique : une suite principale confortable, un espace pratique pour les invités et des espaces extérieurs conçus pour la vie quotidienne. Espace pour étendre Cette propriété offre également un potentiel significatif d’avenir significatif. Il y a beaucoup de place pour s’étendre, et des plans architecturaux conceptuels ont déjà été préparés. Les acheteurs intéressés peuvent demander à les évaluer. Les améliorations futures potentielles peuvent inclure l’agrandissement de la cuisine, l’ajout de chambres, la refonte de la configuration, l’amélioration des espaces de réception, ou la création progressive d’une résidence plus grande en façade marina. Contrairement à l’achat d’un terrain vacant en face de marina, cette propriété comprend déjà la maison, le quai, la piscine, l’aménagement paysager, les services publics et une utilisation immédiate. Vous pouvez commencer à profiter de la propriété dès maintenant tout en planifiant les futures améliorations à votre rythme. Mode de vie Phase 4 de Puerto Aventuras Puerto Aventuras est l’une des communautés fermées les plus établies de la Riviera Maya, connue pour son style de vie de marina, ses rues accueillant les voiturettes de golf, ses restaurants, son accès à la plage, son golf, le tennis, le pickleball, la sécurité 24h/24 et son fort esprit de communauté résidentielle. Puerto Aventuras dispose également d’une école internationale au sein de la communauté, ce qui apporte une réelle valeur quotidienne aux familles envisageant une vie saisonnière à temps plein ou plus longue. La Phase 4 est l’une des zones résidentielles les plus prestigieuses de Puerto Aventuras, avec de plus grandes maisons en face de marina, de l’intimité, un accès en bateau et une ambiance de quartier plus calme. Opportunité adjacente Casa Rapha Pour les acheteurs recherchant un complexe plus grand en façade marina, le lotissement voisin Casa Rapha est également disponible séparément. Casa Rapha est proposée à 2,4 millions de dollars américains et comprend 3 chambres ainsi qu’un loft studio/bureau, environ. 67 pieds de quai, une piscine pour les genoux, une salle de sport, un sauna et de plus grands espaces de vie en face de marina. Ensemble, la casita et la Casa Rapha pourraient créer un rare complexe de Phase 4 en façade de marina à Puerto Aventuras. Opportunité supplémentaire de terrain en face de marina Pour les acheteurs qui aiment l’idée de construire leur propre maison en bord de marina à Puerto Aventuras, nous proposons également un terrain en bord de canal disponible séparément pour 795 000 $ US. Demandez-nous des détails si vous souhaitez comparer la casita, le domaine adjacent Casa Rapha, ou l’opportunité de terrain séparé en façade de marina. Détails rapides Prix : 1 395 000 USD, négociable Prix approximatif en pesos : 24 300 000 MXN Lieu : Phase 4, Puerto Aventuras Chambres : 2 Toilettes : 2 Construction : environ 1 526 pieds carrés / 141,78 m2 Rez-de-chaussée : environ 752 pieds carrés / 69,89 m2 Étage supérieur : environ 774 pieds carrés / 71,89 m2 Superficie du terrain : environ 8 073 pieds carrés / 750 m2 Dimensions du terrain : environ 49 ft x 164 ft / 15 m x 50 m Façade du quai : environ 49 pieds Piscine : piscine privée Cadre : large canal, grande intimité, pas de voisin direct de l’autre côté de l’eau Plans d’expansion : Plans architecturaux conceptuels disponibles sur demande Avis de non-responsabilité de prix en pesos mexicains : environ 24 300 000 MXN d’environ 24 300 000 MXN. Le prix en pesos est calculé en fonction d’un taux de change estimé au moment de la publication de la mise en bourse et peut varier en fonction du taux de change journalier. Contactez Mexico Real Estate Solutions pour plus de détails, des plans conceptuels architecturaux, des visites privées, des visites virtuelles ou des informations sur le domaine adjacent de Casa Rapha et l’opportunité d’un lot séparé en façade de marina. Solutions Immobilières au Mexique WhatsApp : +52 984 240 9221 https://mexicorealestatesolutions.com Tel qu’on le voit sur HGTV House Hunters International

Résidence de luxe en bord de lac – 4 chambres, 700 m² à CancúnDécouvrez une expérience résidentielle inégalée dans cette imposante maison de 700 m², située dans l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Cancun. Face à un lac majestueux et entourée de nature, cette propriété allie un design architectural renommé, une technologie de pointe et des finitions haut de gamme pour offrir un style de vie haut de gamme.Caractéristiques clés :700 m² de construction avec un design contemporain4 chambres spacieuses et lumineusesEntièrement équipée et meublée avec du mobilier designerPiscines privées entourées de verdureEspaces intérieurs reliés avec terrasses et vue panoramique sur le lacÉquipement spécial :Panneaux solaires à haute efficacitéSystème d’irrigation automatiqueUsine de traitement de l’eau à osmose inverseSécurité en circuit fermé et système intelligentÉquipements résidentiels :Club-house avec piscine, centre de fitness et espaces sociauxSentiers pédestres et pistes cyclablesEnvironnement sécurisé, avec surveillance 24h/24 et 7j/7À seulement 5 minutes de la plage et de la zone hôtelièreCette résidence est idéale pour ceux qui recherchent l’exclusivité, l’intimité et une connexion authentique avec l’environnement naturel sans sacrifier le confort ni le design.Voulez-vous connaître ce joyau du bord de lac ? Contactez-moi pour planifier une visite personnalisée.CASFLM-AZP.