vente de maison et villas de luxe à Lac-Tremblant-Nord, Canada

Villa Woodland, une occasion rare à Tremblant, l'une des seules propriétés autorisant la location à court terme. Cette somptueuse résidence contemporaine de plain-pied, à seulement 10 minutes de la station, séduit par sa conception unique : à l'extérieur, elle se fond harmonieusement dans la nature; à l'intérieur, elle révèle des volumes spacieux et lumineux. Offrant 7 chambres, dont 3 avec salles de bains attenantes, elle marie luxe moderne et sérénité naturelle. Planchers de béton poli chauffants, vastes aires de vie et terrasse privée avec spa complètent ce havre raffiné. Située dans La Grande Foret, seul voisinage sécurisé de Tremblant.

Résidence contemporaine d'exception à proximité de la montagne, offrant une vue spectaculaire sur le Lac Tremblant et possédant un atout rare avec son quai privé, droit de bateau et boat lift. Située sur un terrain de plus de 2,5 acres, elle se distingue par son architecture unique, sa fenestration abondante et ses prestations haut de gamme. Elle propose une offre clé en main avec 5 chambres, 3 salles de bain, une salle d'eau, spa-piscine, sauna, cuisine extérieure complète, domotique, chauffage et climatisation centraux avec planchers chauffants, ainsi qu'un vaste garage double. À voir absolument!

Nichée dans un décor naturel paisible, cette spectaculaire maison de ville rénovée sur 3 étages propose 5 chambres et 3 salles de bain dans un concept spacieux et élégant. Finitions contemporaines, volumes impressionnants et ambiance chaleureuse créent un refuge quatre saisons unique. À quelques minutes de la station Mont-Tremblant et du Vieux-Village, avec vue imprenable sur les pentes. Idéale comme résidence familiale ou investissement de prestige, avec locations à court terme permises. Vendue clé en main, entièrement meublée et équipée - une propriété rare qui se démarque nettement sur le marché.

PINACLE Tremblant - Phase 2 nouveaux modèles disponibles. Maisons jumelées & unifamiliales en bordure du parcours de golf Le Géant et de la piste multifonctionnelle de Tremblant. À distance de marche du Lac Tremblant et de la station. Garage, grand balcon + terrasse au toit. Gaz naturel, chauffage et climatisation centrale. Avantages Montagnards, navette 4 saisons, piscine avec 4 couloirs de nage semi-olympique. PAS de location court terme. Vues imprenables sur le golf et la montagne. Design et finitions de qualité supérieure. Localisation EXCEPTIONNELLE! Venez visiter nos unités modèles, portes ouvertes du jeudi au dimanche entre midi et 17h Location location location : IN & OUT de : Station 1km (navette à l'année aussi disponible), Club House du Géant, Raquette sur Golf, Vélo familial & ski-de-fond (piste multifonctionnelle). Lac Tremblant parc plage 300m, tennis, Ironman (swim|bike|run). L'acheteur devra remplir un contrat préliminaire. Nous nous engageons à remplir le tout pour vous. Notaire doit être VSB de Mont-Tremblant. Frais AVT résidentiels: (Navette et autres avantages Montagnards).3 chambres : 430,92$/année plus taxes.À noter qu'il y a un frais d'adhésion à l'AVT de 2000$. Les frais de copropriétés incluent : Honoraires professionnels | Paysagement | Déneigement à la porte | Éclairage rues et piscine | Chauffage et entretien piscine | Entretien route et terrain | Décorations saisonnières | Frais de gestion | Fond de réserve. Inclu : Luminaires

PINACLE Tremblant - Phase 2 nouveaux modèles disponibles. Maisons jumelées & unifamiliales en bordure du parcours de golf Le Géant et de la piste multifonctionnelle de Tremblant. À distance de marche du Lac Tremblant et de la station. Garage, grand balcon + terrasse au toit. Gaz naturel, chauffage et climatisation centrale. Avantages Montagnards, navette 4 saisons, piscine avec 4 couloirs de nage semi-olympique. PAS de location court terme. Vues imprenables sur le golf et la montagne. Design et finitions de qualité supérieure. Localisation EXCEPTIONNELLE! Venez visiter nos unités modèles, portes ouvertes du jeudi au dimanche entre midi et 17h Location location location : IN & OUT de : Station 1km (navette à l'année aussi disponible), Club House du Géant, Raquette sur Golf, Vélo familial & ski-de-fond (piste multifonctionnelle). Lac Tremblant parc plage 300m, tennis, Ironman (swim|bike|run). L'acheteur devra remplir un contrat préliminaire. Nous nous engageons à remplir le tout pour vous. Notaire doit être VSB de Mont-Tremblant. Frais AVT résidentiels: (Navette et autres avantages Montagnards).3 chambres : 430,92$/année plus taxes.À noter qu'il y a un frais d'adhésion à l'AVT de 2000$. Les frais de copropriétés incluent : Honoraires professionnels | Paysagement | Déneigement à la porte | Éclairage rues et piscine | Chauffage et entretien piscine | Entretien route et terrain | Décorations saisonnières | Frais de gestion | Fond de réserve. Inclu : Luminaires

PINACLE Tremblant - Phase 2 nouveaux modèles disponibles. Maisons jumelées & unifamiliales en bordure du parcours de golf Le Géant et de la piste multifonctionnelle de Tremblant. À distance de marche du Lac Tremblant et de la station. Garage, grand balcon + terrasse au toit. Gaz naturel, chauffage et climatisation centrale. Avantages Montagnards, navette 4 saisons, piscine avec 4 couloirs de nage semi-olympique. PAS de location court terme. Vues imprenables sur le golf et la montagne. Design et finitions de qualité supérieure. Localisation EXCEPTIONNELLE! Venez visiter nos unités modèles, portes ouvertes du jeudi au dimanche entre midi et 17h Location location location : IN & OUT de : Station 1km (navette à l'année aussi disponible), Club House du Géant, Raquette sur Golf, Vélo familial & ski-de-fond (piste multifonctionnelle). Lac Tremblant parc plage 300m, tennis, Ironman (swim|bike|run). L'acheteur devra remplir un contrat préliminaire. Nous nous engageons à remplir le tout pour vous. Notaire doit être VSB de Mont-Tremblant. Frais AVT résidentiels: (Navette et autres avantages Montagnards).3 chambres : 430,92$/année plus taxes.À noter qu'il y a un frais d'adhésion à l'AVT de 2000$. Les frais de copropriétés incluent : Honoraires professionnels | Paysagement | Déneigement à la porte | Éclairage rues et piscine | Chauffage et entretien piscine | Entretien route et terrain | Décorations saisonnières | Frais de gestion | Fond de réserve. Inclu : Électroménagers, mobilier et luminaires. Exclu : Effet personnels du bureau des ventes.

PINACLE Tremblant - Phase 2 nouveaux modèles disponibles. Maisons jumelées & unifamiliales en bordure du parcours de golf Le Géant et de la piste multifonctionnelle de Tremblant. À distance de marche du Lac Tremblant et de la station. Garage, grand balcon + terrasse au toit. Gaz naturel, chauffage et climatisation centrale. Avantages Montagnards, navette 4 saisons, piscine semi-olympique avec 4 couloirs de nage. PAS de location court terme. Vues imprenables sur le golf et la montagne. Design et finitions de qualité supérieure. Localisation EXEPTIONNELLE! Venez visiter nos unités modèles, portes ouvertes du Jeudi au Dimanche entre midi et 17h Location location location : IN & OUT de : Station 1km (navette à l'année aussi disponible), Club House du Géant, Raquette sur Golf, Vélo familial & ski-de-fond (piste multifonctionnelle). Lac Tremblant parc plage 300m, tennis, Ironman (swim|bike|run). L'acheteur devra remplir un contrat préliminaire. Nous nous engageons à remplir le tout pour vous. Notaire doit être VSB de Mont-Tremblant. Frais AVT résidentiels: (Navette et autres avantages Montagnards).3 chambres : 430,92$/année plus taxes.À noter qu'il y a un frais d'adhésion à l'AVT de 2000$. Les frais de copropriétés incluent : Honoraires professionnels | Paysagement | Déneigement à la porte | Éclairage rues et piscine | Chauffage et entretien piscine | Entretien route et terrain | Décorations saisonnières | Frais de gestion | Fond de réserve Inclu : Luminaires

PINACLE Tremblant - Phase 2 nouveaux modèles disponibles. Maisons jumelées & unifamiliales en bordure du parcours de golf Le Géant et de la piste multifonctionnelle de Tremblant. À distance de marche du Lac Tremblant et de la station. Garage, grand balcon + terrasse au toit. Gaz naturel, ahuffage et climatisation centrale. Avantages Montagnards, navette 4 saisons, piscine avec 4 couloirs de nage semi-olympique. PAS de location court terme. Vues imprenables sur le golf et la montagne. Design et finitions de qualité supérieure. Localisation EXCEPTIONNELLE! Venez visiter nos unités modèles, portes ouvertes du jeudi au dimanche entre midi et 17h. Location location location : IN & OUT de : Station 1 km (navette à l'année aussi disponible), Club House du Géant, Raquette sur Golf, Vélo familial & ski-de-fond (piste multifonctionnelle). Lac Tremblant parc plage 300 M, tennis, Ironman (swim/bike/run). L'acheteur devra remplir un contrat préliminaire. Nous nous engageons à remplir le tout pour vous. Notaire doit être VSB de Mont-Tremblant. Frais AVT résidentiels: (Navette et autres avantages Montagnards).3 chambres: 430,92$/année + taxesÀ noter qu'il y a un frais d'adhésion à l'AVT de 2000$ Les frais de copropriétés incluent : Honoraires professionnels / Paysagements / Déneigement à la porte / Éclairage rues et piscine / Chauffage et entretient piscine / Entretient route et terrain / Décorations saisonnières / Frais de gestion / Fonds de réserve. Inclu : Luminaires

PINACLE Tremblant - Phase 2 nouveaux modèles disponibles. Maisons jumelées & unifamiliales en bordure du parcours de golf Le Géant et de la piste multifonctionnelle de Tremblant. À distance de marche du Lac Tremblant et de la station. Garage, grand balcon + terrasse au toit. Gaz naturel, chauffage et climatisation centrale. Avantages Montagnards, navette 4 saisons, piscine avec 4 couloirs de nage semi-olympique. PAS de location court terme. Vues imprenables sur le golf et la montagne. Design et finitions de qualité supérieure. Localisation EXCEPTIONNELLE! Venez visiter nos unités modèles, portes ouvertes du jeudi au dimanche entre midi et 17h Location location location : IN & OUT de : Station 1km (navette à l'année aussi disponible), Club House du Géant, Raquette sur Golf, Vélo familial & ski-de-fond (piste multifonctionnelle). Lac Tremblant parc plage 300m, tennis, Ironman (swim|bike|run). L'acheteur devra remplir un contrat préliminaire. Nous nous engageons à remplir le tout pour vous. Notaire doit être VSB de Mont-Tremblant. Frais AVT résidentiels: (Navette et autres avantages Montagnards).3 chambres : 430,92$/année plus taxes.À noter qu'il y a un frais d'adhésion à l'AVT de 2000$. Les frais de copropriétés incluent : Honoraires professionnels | Paysagement | Déneigement à la porte | Éclairage rues et piscine | Chauffage et entretien piscine | Entretien route et terrain | Décorations saisonnières | Frais de gestion | Fond de réserve. Inclu : Luminaires

PINACLE Tremblant - Phase 2 nouveaux modèles disponibles. Maisons jumelées & unifamiliales en bordure du parcours de golf Le Géant et de la piste multifonctionnelle de Tremblant. À distance de marche du Lac Tremblant et de la station. Garage, grand balcon + terrasse au toit. Gaz naturel, chauffage et climatisation centrale. Avantages Montagnards, navette 4 saisons, piscine avec 4 couloirs de nage semi-olympique. PAS de location court terme. Vues imprenables sur le golf et la montagne. Design et finitions de qualité supérieure. Localisation EXCEPTIONNELLE! Venez visiter nos unités modèles, portes ouvertes du jeudi au dimanche entre midi et 17h Location location location : IN & OUT de : Station 1km (navette à l'année aussi disponible), Club House du Géant, Raquette sur Golf, Vélo familial & ski-de-fond (piste multifonctionnelle). Lac Tremblant parc plage 300m, tennis, Ironman (swim|bike|run). L'acheteur devra remplir un contrat préliminaire. Nous nous engageons à remplir le tout pour vous. Notaire doit être VSB de Mont-Tremblant. Frais AVT résidentiels: (Navette et autres avantages Montagnards).3 chambres : 430,92$/année plus taxes.À noter qu'il y a un frais d'adhésion à l'AVT de 2000$. Les frais de copropriétés incluent : Honoraires professionnels | Paysagement | Déneigement à la porte | Éclairage rues et piscine | Chauffage et entretien piscine | Entretien route et terrain | Décorations saisonnières | Frais de gestion | Fond de réserve. Inclu : Luminaires

PINACLE Tremblant - Phase 2 nouveaux modèles disponibles. Maisons jumelées & unifamiliales en bordure du parcours de golf Le Géant et de la piste multifonctionnelle de Tremblant. À distance de marche du Lac Tremblant et de la station. Garage, grand balcon + terrasse au toit. Gaz naturel, chauffage et climatisation centrale. Avantages Montagnards, navette 4 saisons, piscine avec 4 couloirs de nage semi-olympique. PAS de location court terme. Vues imprenables sur le golf et la montagne. Design et finitions de qualité supérieure. Localisation EXCEPTIONNELLE! Venez visiter nos unités modèles, portes ouvertes du jeudi au dimanche entre midi et 17h Location location location : IN & OUT de : Station 1km (navette à l'année aussi disponible), Club House du Géant, Raquette sur Golf, Vélo familial & ski-de-fond (piste multifonctionnelle). Lac Tremblant parc plage 300m, tennis, Ironman (swim|bike|run). L'acheteur devra remplir un contrat préliminaire. Nous nous engageons à remplir le tout pour vous. Notaire doit être VSB de Mont-Tremblant. Frais AVT résidentiels: (Navette et autres avantages Montagnards).3 chambres : 430,92$/année plus taxes.À noter qu'il y a un frais d'adhésion à l'AVT de 2000$. Les frais de copropriétés incluent : Honoraires professionnels | Paysagement | Déneigement à la porte | Éclairage rues et piscine | Chauffage et entretien piscine | Entretien route et terrain | Décorations saisonnières | Frais de gestion | Fond de réserve. Inclu : Luminaires

PINACLE Tremblant - Phase 2 nouveaux modèles disponibles. Maisons jumelées & Unifamiliale en bordure du parcours de golf Le Géant et de la piste multifonctionnelle de Tremblant. À distance de marche du Lac Tremblant et de la station. Garage, grand balcon + terrasse au toit. Gaz naturel, chauffage et climatisation centrale. Avantages Montagnards, navette 4 saisons, piscine avec 4 couloirs de nage semi-olympique. PAS de location court terme. Vues imprenables sur le golf et la montagne. Design et finitions de qualité supérieure. Localisation EXCEPTIONNELLE! Venez visiter nos unités modèles, portes ouvertes du jeudi au dimanche entre midi et 17h. Localisation localisation localisation : IN & OUT de : Sation 1km (navette à l'année aussi disponible), Club House du Géant, Raquette sur Golf, Vélo familial & Ski-de-fond (piste multifonctionnelle). Lac Tremblant parc plage 300m, tennis, Ironman (swim/bike/run). L'acheteur devra remplir un contrat préliminaire. Nous nous engageons à remplir le tout pour vous. Notaire doit être VSB de Mont-Tremblant. Frais AVT résidentiels : (Navette et autres avantages Montagnards).4 chambres : 617,04$/année plus taxes.À noter qu'il y a un frais d'adhésion à l'AVT d'environ 2000$ Les frais de copropriétés incluent : Honoraires professionnels / Paysagement / Déneigement à la porte / Éclairage rues et piscine / Chauffage et entretient piscine / Entretient route et terrain / Décorations saisonnières / Frais de gestion / Fond de réserve. Inclu : Luminaires

Découvrez un style de vie exceptionnel à la montagne, dans le complexe Equinoxe, au pied des pistes de classe mondiale, où se trouve cette maison de coin entièrement rénovée et redessinée selon les normes les plus élevées par les propriétaires actuels. Offrant une intimité rare, des vues à couper le souffle et un accès direct aux pistes, ce chalet raffiné comprend cinq spacieuses chambres réparties sur trois niveaux magnifiquement aménagés, 3+1 salles de bain et des finitions haut de gamme. Doté d'un garage privé et d'une allée, Equinoxe offre un style de vie alpin inégalé dans un cadre exclusif.

Construction récente (2024) aux finitions complétées en 2025, située dans un secteur paisible avec accès direct au P'tit Train du Nord. Propriété actuellement exploitée en location à court terme avec permis CITQ valide. La garantie de maison neuve GCR est transférable. Offrant 5 chambres à coucher et 5 salles de bain, cette propriété se distingue par ses espaces généreux, son rez-de-jardin aménagé avec salle de jeux et son spa invitant à la détente. Une opportunité idéale pour une résidence familiale ou un investissement locatif performant, avec excellent potentiel de revenus.

Location courte terme disponible, avec permis CITQ. Cette maison charmante de deux chambres et d'une mezzanine aménagée en chambre offre un cadre de vie idéal dans un secteur privilégié, à proximité des pentes de ski de Tremblant. Située sur un terrain spacieux de plus de 40 000 pieds carrés, elle bénéficie d'un environnement calme et naturel, parfait pour profiter de la beauté des montagnes et des activités extérieures. L'intérieur de la maison est lumineux et accueillant, avec des espaces de vie ouverts. La mezzanine, utilisée comme chambre supplémentaire, surplombe le salon principal, créant une sensation de grandeur et de convivialité.

Le chalet Oslo, propriété de luxe située à proximité du Mont-Tremblant Resort, offrant un emplacement de choix facile d'accès. Idéale comme investissement, elle se loue aisément à court terme grâce à sa localisation recherchée. Une opportunité rare d'allier rendement et style de vie.

Superbe maison de ville Borealis à Tremblant, entièrement rénovée et idéalement située au bout d'une allée paisible sur le prestigieux golf Le Diable. Cette propriété clé en main propose une cuisine agrandie au design soigné avec comptoirs de quartz, parfaite pour recevoir, trois chambres à l'étage; l'une étant une suite principale, ainsi qu'une vaste salle familiale pouvant accueillir cinq personnes confortablement. Lumineuse et élégante, elle offre des vues apaisantes sur le golf et la nature ainsi qu'un service de navette vers la montagne et une piscine communautaire pour un mode de vie quatre saisons sans souci.

Idéalement située au bout d'une impasse, cette magnifique maison de ville Borealis de 3 chambres bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure du golf Le Diable. Offrant une intimité accrue, une belle luminosité naturelle et le rare avantage d'espaces de stationnement supplémentaires, elle est parfaitement conçue pour profiter pleinement de la vie en toutes saisons. Son aire de vie ouverte s'étend vers des espaces extérieurs invitants avec une vue imprenable sur le parcours. À quelques minutes seulement du village piétonnier de Tremblant, du ski, des sentiers, du vélo et des restaurants, avec service de navette et piscine.

Rare sur le marché ! Magnifique propriété sur deux étages offrant une vue spectaculaire sur les montagnes. Construite en 2021 avec des matériaux haut de gamme et un souci du détail remarquable, elle comprend 4 chambres, 5 salles de bains et de généreux espaces de vie. Vendue entièrement meublée et équipée, cette résidence a été conçue comme un véritable refuge de bien-être avec systèmes de filtration de l'air et de l'eau, luminothérapie rouge, bain froid, équipements d'entraînement et conception axée sur le mieux-être. Située au prestigieux Bel Air Tremblant Resort. Une occasion unique alliant style de vie et investissement. À voir absolument

Situé dans le Domaine Belvédère à seulement cinq minutes des pistes de ski de Mont-Tremblant, le 117 Belvedere est une propriété qui s’élève au-dessus des autres. D’une superficie de 14 000 pieds carrés, cette maison comprend de hauts plafonds dans l’espace de vie principal et des boiseries artisanales de la plus haute qualité dans toute la maison. Il y a une aile séparée de chambres pour les invités, cinq cheminées en pierre, deux jacuzzis et une piscine intérieure à couper le souffle. Conçu pour recevoir et divertir, ce grand chalet vous laissera sans voix.

Superbe domaine de 11.2 acres en bordure du lac Tremblant, proposant un projet clé en main avec une résidence haut de gamme de 5 800 pi² incluant garage double, quai à bateau 20x20 et la Tps-Tvq. Une opportunité rare dans le secteur, avec un accès routier direct et une orientation parfaite pour profiter de couchers de soleil exceptionnels. Le terrain est déjà excavé et prêt à construire, avec tous les permis en main. Projet clé en main réalisé par Invesco Habitations, incluant une garantie complète de 5 ans et une flexibilité dans la conception selon vos besoins. Possibilité d'acheter uniquement le terrain.

Le Maître | Secteur Boischâtel II - Découvrez cette somptueuse propriété de 3 600 pieds carrés nichée sur le prestigieux parcours de golf Le Maître, où design moderne et confort ultime se rencontrent. Baignée de lumière naturelle grâce à sa fenestration abondante, cette résidence spacieuse offre une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. L'intérieur se distingue par ses planchers chauffants en béton poli, alliant style urbain et confort absolu. À l'extérieur, un aménagement paysager exceptionnel prolonge la beauté de l'intérieur vers un cadre naturel apaisant, parfait pour la détente ou les réceptions en plein air. *Possibilité de 4 chambres à coucher.*Génératrice de 20 000Kw avec panneau indépendant de 23 circuits. *Planchers chauffants partout dans la maison même au garage.*Aménagement paysager exceptionnel mettant en valeur une grande diversité d'arbres et de vivaces, favorisant ainsi la biodiversité.*Chauffe-eau instantané sans réservoir.*Système d'irrigation.*Habillages de fenêtres haut de gamme motorisés.*Film anti-UV et anti-regard installé sur la majorité des fenêtres. Un abonnement ClubLink est nécessaire pour accéder à la piscine, à la plage et aux autres commodités. Inclu : Les électroménagers de la cuisine, la laveuse et la sécheuse. Exclu : Les équipements de sports, les effets personnels de la propriétaire, les articles de décorations et certains meubles (voir avec courtier inscripteur). Adhésion ClubLink.

Nichée dans un secteur privé à proximité de la montée Ryan, cette charmante maison Bonneville au design contemporain représente une occasion exceptionnelle d'accéder au marché de Mont-Tremblant à un prix des plus attrayants. Offrant deux chambres, des espaces de vie lumineux à aire ouverte et un environnement paisible, elle séduira les amateurs de simplicité et de nature. Du à la réglementation municipale la propriété nécessite la mise à niveau de sa fondation de béton, une excellente occasion d'y ajouter une valeur durable tout en l'adaptant à vos besoins. Une rare opportunité d'investir dans un emplacement recherché au fort potentiel.

Charmante propriété avec cachet, sur grand terrain intime, de près de 2 acres. Entourée de nature, env. 5 minutes du centre-ville, elle possède 5 chambres à couchers, 5 salles de bains, 2 cuisines et plusieurs aires de vie. Présentement en gîte, parfaite pour une grande famille ou en intergénération. Avec solarium, cours intime et terrasses. Actuellement, opéré en gîte. Revenu très intéressant et possibilité de l'augmenter. Mont Tremblant, superbe propriété bi-génération de 3800Pi2 entretenue avec soin sur un terrain de 2 acres, 90 001 PI2 Stationnement 12 voitures à l'extérieur et 1 voiture dans le garage. 5 chambres, 5 salles de bains ,3 salons, 2 cuisines entièrement équipées, 2 salles a manger, 2 grandes terrasses , cheminée aux bois ( possible de faire 2 autres chambres ) Actuellement une partie de la maison est exploitée en chambres d'hôtes (Gite la Tremblante hébergement de qualité pour adultes avec permis CITQ) et l'autre partie est habitée par les propriétaires. Dans la deuxième partie de la maison où logent les propriétaires, se trouve 1 chambre, salle de bain, cuisine entièrement équipée, salle à manger, salon, thermopompe, terrasse et entrée privée. Garage détaché isole et chauffé. Borne électrique dans le garage. Toiture 2023 Second circuit électrique dans toute la maison avec compteur indépendant de celui de la maison pour brancher la génératrice . La propriété est située à quelques minutes seulement du centre-ville de Mont Tremblant et de tous les services. Café, excellents restaurants, boutiques et plus encore. Également non loin de là le centre de villégiature Tremblant des pentes de ski, des terrains de golf des plages et casino A 400 mètres de la propriété se trouve la fameuse piste cyclable du P'tit Train du Nord pour faire du vélos et promenade l'été, ski de fond l'hiver. INCLUSIONS Électroménagères, a discuter EXCLUSIONS --