ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Cres, Croatie

Villa impressionnante à vendre, avec vue sur la mer, jardin et piscine ! La villa a été construite en 2018, se compose du rez-de-chaussée et du premier étage, pour une superficie totale de 178 habitants. 79 m2. À l’étage, il y a un couloir, une salle de bain, trois chambres, dont la chambre principale possède une salle de bain, et toutes les chambres ont accès à une terrasse couverte, offrant une belle vue ouverte sur la mer. Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée de la maison, qui comprend un hall d’entrée, une chambre avec salle de bain, des toilettes pour invités, un débarras, un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, avec accès à une terrasse couverte avec un barbecue. Le jardin est magnifiquement décoré, soigneusement entretenu, et il y a une piscine avec un espace pour bronzage, ainsi que quatre places de parking. La villa se caractérise par une excellente disposition des pièces, un design moderne, des matériaux de qualité, la climatisation de toutes les pièces, le chauffage par le sol, la vidéosurveillance, un système d’alarme, la gestion intelligente du système, la menuiserie AL et un mobilier de qualité. Plan du rez-de-chaussée : Salle de stockage : 4 . 50 m2 Couloir : 7 . 10 m2 Cuisine et salle à manger : 21. 93 m2 Salon : 23 . 20 m2 Chambre 1 : 7 . 83 m2 Salle de bain : 3. 24 m2 Toilettes : 1. 98 m2 Terrasse : 18, 30 m2 Plan de l’étage du 1er étage : Escaliers : 8, 13 m2 Couloir : 8. 38 m2 Chambre 2 : 12. 92 m2 Chambre 3 : 11. 96 m2 Chambre 4 : 23. 15 m2 Salle de bain : 6 . 40 m2 Terrasse : 11. 52 m2 Loggia : 8. 25 m2 TOTAL : 178. 79 m2 La villa est située à Lindarići. Le lieu est situé dans la partie ouest de l’île de Krk, à 2 km de la mer et à 10 km de la ville de Krk. Lindarić remonte au XVe siècle. Environ 100 personnes y vivent toute l’année. Non loin de Lindarić se trouve le village de Glavotok, où se trouve un monastère franciscain datant du XVIe siècle. Sur la même rive de la mer. L’endroit dégage paix et beauté particulière. Des plages propres et isolées près de la côte prédominent. Le climat est véritablement méditerranéen, ce qui permet d’en profiter toute l’année. Pour toutes les questions, contactez le téléphone 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA IMMOBILIER Bureau des services de Loreta : Tel : 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a , 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com Umetni  Prijevodi riječi services imenicaCODE D’IDENTIFICATION : 222

Cette villa moderne, construite en 2023, représente un parfait mélange d’élégance et de fonctionnalité, avec une superficie totale de 231,41 m², répartie entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon parfaitement relié à une cuisine ouverte, créant une ambiance agréable pour socialiser et se détendre. Une grande porte coulissante vitrée mène à une magnifique terrasse couverte de 46 m², idéale pour profiter de la nature et de la vue sur le jardin paysager. De plus, le rez-de-chaussée comprend une chambre avec salle de bain attenante et une salle de sauna, ainsi qu’une salle de stockage.Le rez-de-chaussée offre trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à un balcon de 30 m². Le balcon est équipé d’un jacuzzi, offrant un luxe et une intimité supplémentaires. Il y a aussi une buanderie dans un espace séparé à cet étage.La villa est équipée d’un chauffage électrique par le sol pour un confort toute l’année, et l’intérieur présente des carreaux italiens de céramique haut de gamme. De grandes portes coulissantes en PVC avec volets électriques permettent un accès facile à la terrasse et au balcon, tout en offrant beaucoup de lumière naturelle à l’intérieur. Le toit est préparé pour les panneaux solaires, contribuant ainsi à l’efficacité énergétique.Le jardin paysager est un véritable petit chef-d’œuvre, avec des espaces magnifiquement pavés et un jardin soigneusement conçu riche en arbres fruitiers. Un élément remarquable est la piscine d’eau salée chauffée – parfaite pour se rafraîchir et se détendre dans l’intimité de votre jardin.CODE D’IDENTIFICATION : 15961

La villa exclusive, située au premier rang de la mer, est proche des plages, des hôtels, des promenades et du centre même de la ville de Krk.Le design architectural allie sophistication et design contemporain avec des surfaces arrondies élégantes et des fenêtres de style français, s’intégrant parfaitement à l’ambiance balnéaire. Le luxe, le confort et la raffinement émanent de chaque recoin de cette propriété, en faisant une rare sur la côte méditerranéenne.Cette villa méditerranéenne moderne s’étend sur trois étages et couvre une superficie totale de 346 m².Le rez-de-chaussée comprend deux appartements d’une superficie totale de 143,91 m². Le plan de chaque appartement au rez-de-chaussée comprend un salon relié à la cuisine et à la salle à manger dans un espace ouvert, ainsi que des chambres et des salles de bains, dont l’une dispose d’une vaste terrasse, idéale pour profiter de la vue sur la mer.L’appartement du deuxième étage, d’une superficie de 120,16 m², se compose d’un grand salon à plan ouvert reliant la salle à manger et la cuisine, de deux chambres, d’une terrasse penthouse et d’un autre balcon, d’une salle de bain et d’une toilette supplémentaire. Des agencements réfléchis et une façade spacieuse avec terrasses créent une atmosphère esthétique unique.L’ensemble de la villa est équipé d’un chauffage au sol.Les terrasses sont spacieuses et offrent une vue sur la verdure, la mer et la vieille ville de Krk. Profitez d’un verre de vin haut de gamme et de l’odeur de la mer tout en regardant le coucher du soleil sur l’Adriatique.Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 73,79 m2, comprend un sous-sol et une salle de stockage.Le terrain de 317 m², rempli de plantes méditerranéennes, d’oliviers et de palmiers, offre une oasis intime de paix et d’environnement naturel. La villa dispose d’un garage et de deux places de parking extérieures. Cette villa n’est pas seulement un foyer, mais aussi un lieu où l’on peut ressentir la véritable expérience méditerranéenne à un niveau exclusif.Passez vos journées à profiter de l’intimité de votre jardin ou à une promenade tranquille sur les plages et la promenade voisines. La villa est idéale pour la vie familiale ou comme investissement pour des hébergements touristiques haut de gamme.Valeur du bien immobilier :Première rangée vers la mer : accès direct à la plage et à la merEmplacement excellent : proche des plages populaires, des hôtels, de la promenade, du centre-ville et de toutes les commodités essentiellesTerrasses spacieuses : terrasses avec vue ouverte sur la mer, la verdure et la ville de KrkArchitecture élégante : design contemporain de style méditerranéenDisposition des plans d’étage : plans spéciaux et fonctionnels de chaque appartementJardin : 317 m² de jardin méditerranéen avec oliviers et palmiers, vous offrant de l’intimitéEspace : superficie totale de 346 m², répartie sur trois étages avec trois appartements distinctsGarage et places de parking : la villa dispose d’un garage et de deux places extérieuresPotentiel d’investissement : idéal pour une famille ou comme hébergement touristique haut de gammeAtmosphère méditerranéenne : une oasis intime de paix et d’environnement naturelExclusivité : La villa offre une expérience de luxe unique à un niveau supérieur.Notre recommandation complète pour cette villa impressionnante !Pour toutes les informations détaillées, pour organiser une visite ou réserver un bien, contactez un agent immobilier ayant de nombreuses années d’expérience dans le domaine au 098522080 +38595-3995519.Nives IvkovićDogma nekretnine d.o.o. agent immobilierCODE D’IDENTIFICATION : ZG71530

CODE D’IDENTIFICATION : 1396

Nous proposons une maison individuelle à Malinska, située dans un excellent emplacement, à seulement 2 minutes à pied du centre de Malinska et à 5 minutes à pied des magnifiques plages !La maison est à plusieurs étages, s’étendant au rez-de-chaussée, au premier étage, au deuxième étage et au haut grenier.Il y a un appartement/appartement à chaque étage, et la surface totale de la maison est de 560 m2.Le jardin de 562 m2 est très joliment décoré et entretenu, offrant une intimité totale !Il y a aussi un bungalow sur le terrain.L’appartement au rez-de-chaussée comprend une cuisine avec salon, deux chambres, deux salles de bain et deux terrasses.Au premier étage se trouve un appartement composé d’une cuisine avec salon, deux chambres, deux salles de bains, un balcon et une terrasse avec vue sur la mer, et l’appartement du deuxième étage a une disposition identique.L’appartement dans le grenier haut comprend une chambre, une salle de bain, une cuisine avec un salon et une terrasse.Le bungalow comprend une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain et une terrasse.Super propriété pour la location touristique !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1006

Sur l’île de Krk, dans le paisible environnement de Malinska, se trouve une villa de luxe au sein d’une station balnéaire unique, à seulement 1,5 km de la mer. La villa possède une superficie brute totale de 200 m² et est située sur un terrain de 800 m².Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne avec une salle à manger s’ouvrant sur une terrasse couverte avec une cuisine d’été, ainsi qu’un vaste salon. Il y a aussi une chambre luxueusement équipée, une salle de bain et un débarras.luxuryestate.comUn élégant escalier mène à l’étage supérieur, où attendent deux chambres parentales supplémentaires avec salle de bain attenante, un débarras et une grande terrasse de 67,29 m² avec terrasse ensoleillée et jacuzzi.L’extérieur de la villa est tout aussi impressionnant, avec un jardin magnifiquement paysager comprenant une piscine de 40 m², une terrasse ensoleillée et une terrasse avec une cuisine extérieure, parfaite pour les rassemblements et le soleil.La villa fait partie d’un complexe fermé méticuleusement conçu offrant aux propriétaires et à leurs invités de nombreuses commodités : courts de tennis et de basket-ball, mini-golf, salle de sport ouverte, aire de jeux pour enfants et terrain de bocce.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Maison - mode de vie méditerranéen.CODE D’IDENTIFICATION : 550

Île de Krk, Malinska - une villa de luxe au sein d’un complexe exclusif, à seulement 1,5 km de la mer, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. La villa s’étend sur une superficie brute totale de 261 m² répartie sur trois niveaux et est située sur un terrain de 890 m².Le sous-sol dispose d’un espace multifonction comprenant une salle de sport, une salle de bain, des toilettes supplémentaires, une salle technique et un espace de stockage.Le rez-de-chaussée dispose d’un espace de vie à concept ouvert avec une cuisine, une salle à manger et un salon entourés de verre, reliant parfaitement la terrasse et la piscine. Ce niveau comprend également deux luxueuses chambres principales avec salle de bain attenante et accès à des terrasses privées.Un élégant escalier mène à l’étage supérieur où deux chambres principales supplémentaires avec salle de bain attenante, une salle de stockage et une impressionnante terrasse avec terrasse ensoleillée et jacuzzi offrent un cadre idéal pour la détente.L’extérieur de la villa est tout aussi magnifique, avec un jardin magnifiquement paysagé, une piscine de 32 m², un espace pour bronzage, et une terrasse couverte avec une cuisine d’été et un espace repas extérieur.La villa fait partie d’un complexe balnéaire clôturé et soigneusement conçu, composé de cinq villas, offrant des équipements exclusifs aux propriétaires et à leurs invités : courts de tennis et de basket-ball, mini-golf, salle de sport en plein air, aire de jeux pour enfants et un terrain de pétanque.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Maison - mode de vie méditerranéen.CODE D’IDENTIFICATION : 552

Nous proposons une maison individuelle de haute qualité avec une piscine et 9 appartements dans un excellent emplacement, dans l’un des sites touristiques les plus prisés de l’île de Krk - Malinska !Il est situé sur un terrain clôturé de 2 286 m2, dont 985 m2 sont des terrains de construction.Excellent investissement pour la location touristique !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1020

Dans un lieu paisible près de Malinska, à seulement 1,5 km de la mer, cette villa luxueuse se trouve dans un complexe exclusif et fermé, composé de cinq propriétés haut de gamme avec une gamme d’équipements communs. La villa offre environ 290 m² d’espace vital brut et s’installe sur un terrain de 990 m², garantissant un haut niveau d’intimité et de confort.S’étendant sur trois étages, la villa trouve un équilibre parfait entre design et fonctionnalité. Le sous-sol est dédié à la détente et aux loisirs, avec un spa avec un sauna finlandais, un salon de détente, une salle de sport, une salle de jeux pour enfants et des toilettes. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace de vie à aire ouverte avec une cuisine élégante, une salle à manger et un vaste salon qui s’étend sur une terrasse couverte avec vue sur la piscine. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain attenante, un espace de rangement extérieur, une salle technique et des toilettes supplémentaires pour invités.Un élégant escalier intérieur mène à l’étage supérieur, où se trouvent trois somptueuses chambres, chacune dotée d’une salle de bain attenante et d’une terrasse privée offrant une vue sur la mer et la nature.L’extérieur magnifiquement paysager comprend une piscine de 60 m² avec une vaste terrasse ensoleillée, ainsi qu’une terrasse avec cuisine extérieure et barbecue – parfait pour s’immerger dans le style de vie méditerranéen.Dans le cadre d’un complexe hôtelier soigneusement conçu et fermé, la propriété offre un accès à une gamme d’équipements communs : courts de tennis et de basket-ball, mini-golf, salle de sport ouverte, aire de jeux pour enfants et un terrain de bocce – tous réservés exclusivement aux résidents et à leurs invités.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.Maison - mode de vie méditerranéenCODE D’IDENTIFICATION : 547

À seulement 1,5 km de la mer, dans un quartier paisible de Malinska sur l’île de Krk, cette villa luxueuse fait partie d’un complexe boutique soigneusement conçu comprenant au total cinq villas. Avec une superficie brute de 279 m², la villa s’étend sur trois étages et s’étend sur un terrain de 700 m².Le sous-sol offre une valeur ajoutée avec un espace bien organisé comprenant une salle de sport, une salle de bain, des toilettes supplémentaires et une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte, une salle à manger et un vaste salon avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Deux chambres principales avec salle de bain attenante se trouvent également à cet étage, chacune donnant accès à l’espace extérieur.Un élégant escalier intérieur mène à l’étage supérieur, où vous trouverez deux autres chambres principales avec salle de bain attenante, un débarras et une grande terrasse de 72 m² avec jacuzzi et terrasse - parfaite pour se détendre et profiter de la vue.L’extérieur est tout aussi impressionnant : des jardins minutieusement aménagés avec une piscine de 32 m², un espace bronzage et une terrasse couverte avec une cuisine d’été créent un cadre idéal pour la vie extérieure.En plus des équipements privés, les propriétaires peuvent profiter de diverses installations communes au sein du complexe : courts de tennis et de basket-ball, un parcours de mini-golf, une salle de sport extérieure, une aire de jeux pour enfants et un court de bocce – faisant de cette propriété un choix idéal pour une retraite familiale ou un investissement locatif de luxe.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Maison - mode de vie méditerranéen.CODE D’IDENTIFICATION : 551

Île de Krk, Malinska - Villa de luxe au sein d’une station balnéaire unique, à seulement 1,5 km de la mer, nichée dans un cadre paisible, avec une superficie brute totale de 195 m².La villa s’étend sur deux niveaux, comprenant un étage récalcitrant spacieux et un étage supérieur parfaitement fonctionnel offrant une vue impressionnante sur la mer, le tout construit sur un terrain de 623 m².Le rez-de-chaussée comprend deux chambres principales luxueusement aménagées avec salle de bains attenante et un accès direct à la terrasse. De plus, il y a un superbe espace de divertissement comprenant une salle de sport, une salle de jeux pour enfants, une zone spa avec sauna finlandais, et un coin détente idéal pour se détendre. Parmi les autres équipements figurent des toilettes extérieures, une salle de bain, une buanderie et une buanderie.L’étage supérieur dispose d’une cuisine et d’un espace à manger ouverts, ainsi que d’un vaste salon entouré de murs vitrés offrant une vue captivante sur la baie bleue de Kvarner. Cet étage comprend également une toilette supplémentaire et deux terrasses couvertes, la plus grande s’étendant sur 43,14 m² et reliée à la piscine du rez-de-chaussée par un escalier extérieur.L’extérieur de la villa est tout aussi spectaculaire, avec un jardin magnifiquement paysager avec une piscine de 37 m², une terrasse ensoleillée et une terrasse avec un espace barbecue, parfait pour les rassemblements en plein air et profiter du soleil. La villa fait partie d’un complexe fermé méticuleusement planifié, offrant des équipements pour les détentes et les détentes : courts de tennis et de basket-ball, mini-golf, salle de sport ouverte, aire de jeux pour enfants et terrain de bocce - disponibles exclusivement pour les propriétaires et leurs invités.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Maison - mode de vie méditerranéen.CODE D’IDENTIFICATION : 549

Istrie - Rabac, une villa exclusive à vendre d’une superficie totale de 350 m2 sur un terrain de 500 m2, offrant une vue sur la mer à couper le souffle et située à seulement 400 m de la mer, comprend quatre unités résidentielles, dont trois sont utilisées pour le tourisme (une entreprise établie avec des clients réguliers) tandis qu’une unité sert de résidence privée au propriétaire. La cour est magnifiquement décorée avec une riche jardinerie. Le parking est disponible dans le jardin pour un maximum de 5 voitures. En plus des connexions de base pour les services publics, la villa dispose également d’un chauffage central au gaz qui est tiré d’une citerne située dans le jardin. La villa est entièrement meublée et régulièrement entretenue. La propriété se compose de trois étages et est conçue selon la disposition suivante : Rez-de-chaussée 70 m2 - appartement de deux pièces comprenant un salon, une chambre, une cuisine, une salle de bain et une terrasse ; 1er étage 118 m2 - appartement 1 - couloir, deux chambres, deux salles de bains, cuisine avec salle à manger et terrasse, - appartement 2 - couloir, deux chambres, salle de bain, cuisine avec salle à manger et terrasse ; 2e étage 118 m2 - zone résidentielle - couloir, débarras, chambre avec petit salon et dressing, bureau, salon avec accès à la terrasse L, cuisine avec salle à manger et accès à la terrasse II et salle de bain spacieuse. La villa est entièrement meublée avec un mobilier de qualité inclus dans le prix. Possibilité de construire une piscine, un jacuzzi, une cuisine d’été, un ascenseur extérieur. La documentation est nécessaire.

Dans un emplacement exceptionnel dans le cadre paisible du village de Risika sur l’île de Krk, nous présentons la Villa Foresta – une villa moderne et luxueuse nichée au cœur d’une forêt de chênes centenaire, offrant une intimité et une tranquillité totales, tout en étant proche de la mer et de toutes les commodités essentielles. Distance jusqu’à la mer : 1 000 m Amarrage privé en bateau dans la baie voisine de Sv. Marak Aéroport de Rijeka (Krk) – 19 km Garage privé + places de parking supplémentaires Classe d’énergie : A Informations de base : Type : Villa familiale de luxe Superficie de la villa : 422 m2 Nombre d’étages : 2 (rez-de-chaussée + premier étage) Nombre de chambres : 5 chambres spacieuses Nombre de salles de bain : 5 Chauffage/climatisation : Pompe à chaleur + climatiseurs Caractéristiques mises en avant : Grande terrasse (50 m2) pour profiter de la nature Piscine pour se rafraîchir dans l’intimité de votre propre jardin Taverne et cave meublées Système d’alarme et interphone vidéo Internet fibre optique, système de télévision par satellite Station de recharge pour véhicules électriques Triple menuiserie PVC pour une isolation maximale Portes anti-effraction et portails électriques d’entrée Disposition : Rez-de-chaussée : Salon avec cuisine et salle à manger (concept d’espace ouvert) Accès à une grande terrasse et à une piscine Chambre, salle de bain, taverne, débarras Premier étage : 4 chambres, 4 salles de bains, balcon Garde-robes encastrées et matériaux de finition luxueux Politique d’entreprise : Notre agence accorde une grande importance à la transparence et au professionnalisme. Les visites de la propriété ne sont organisées qu’après la signature d’une déclaration de visite par le client, garantissant ainsi la sécurité et la protection des intérêts de toutes les parties impliquées dans le processus. Pour plus d’informations et pour planifier une visite, n’hésitez pas à nous contacter à l’adresse suivante : Sarah +385 95 348 1686 sarah.hrvojic@c21.hr Rue Jurišićeva 19/1, 10000 Zagreb Rotonda Center, 2e étage

Rareté sur le marché !Nous proposons une magnifique maison en bord de mer dans un emplacement fantastique - première rangée par rapport à la mer !Il a été bien adapté et se trouve sur un jardin paysager de 300 m2, qui offre une intimité totale.La surface de la maison est de 130 m2 et s’étend sur deux étages.Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de bain et un accès à une magnifique terrasse idéale pour les déplacements en plein air. À l’étage, il y a trois magnifiques chambres avec vue sur la mer et une salle de bain supplémentaire.La cour comprend un garage avec une terrasse supplémentaire.Emplacement attrayant, à seulement quelques pas de la mer !!Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K1171

Nous proposons une magnifique maison de luxe avec une piscine dans les environs de Dobrinje !Il se compose d’un rez-de-chaussée et d’un premier étage et comprend trois logements alignés, ce qui signifie que chaque appartement en a deux étages. Chaque appartement dispose d’une entrée séparée et chacun comprend un salon, une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bain et une terrasse couverte au rez-de-chaussée, et au premier étage ils disposent de deux pièces, une salle de bain et un balcon.Sur le magnifique et spacieux jardin de 1 734 m2, il y a une piscine avec un espace de soleil aménagé, une zone barbecue, une aire de jeux pour enfants et un parking.La maison est très charmante et elle est située dans un emplacement fantastique qui offre paix et intimité. Étant donné qu’elle compte 3 unités résidentielles, elle convient aux personnes qui travaillent ou souhaitent gérer des locations touristiques.Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K943

CODE D’IDENTIFICATION : 185

Située dans l’un des quartiers les plus prisés de l’île de Krk, cette impressionnante villa moderne offre une vue panoramique dégagée sur la mer depuis chaque pièce, y compris les salles de bain. De vastes murs vitrés s’étendant sur tout le rez-de-chaussée et le premier étage créent une connexion parfaite entre l’intérieur et l’extérieur, remplissant l’espace de lumière naturelle et de la vue omniprésente sur la mer.Le rez-de-chaussée comprend un salon à aire ouverte, une cuisine et une salle à manger avec un accès direct à une vaste terrasse, une terrasse ensoleillée et une impressionnante piscine de 18 mètres. À côté de la piscine se trouve un espace barbecue, idéal pour les rassemblements et les soirées d’été, ainsi qu’un sauna avec accès direct à la terrasse, renforçant ainsi l’ambiance générale de détente et de luxe.Le rez-de-chaussée comprend trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et une vue imprenable sur la mer.Conçue et exécutée architecturalement selon les plus hauts standards contemporains, cette villa allie élégance minimaliste, équipements de première qualité et matériaux les plus modernes disponibles. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un confort et un plaisir complets.Ce n’est pas seulement un lieu où vivre – c’est un lieu créé pour l’hédonisme, où chaque instant est fait pour être savouré.Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.Maison – où le luxe rencontre la chaleur du foyerCODE D’IDENTIFICATION : 1114

Cette propriété unique est située dans un excellent emplacement, offrant en même temps une vue splendide sur Vrbnik et les paysages environnants de mer et de verdure, un quartier paisible et une excellente connectivité à toutes les commodités clés de la région.Le bâtiment dispose d’une superficie totale de 265 m² et s’étend sur deux étages.REZ-DE-CHAUSSÉE : hall d’entrée, débarras, toilettes pour invités, espace de vie ouvert (salon, cuisine et salle à manger), terrasse couverte.L’espace de vie à concept ouvert, combiné à de larges murs en aluminium en verre « du sol au plafond » sur toute la longueur de la propriété, complète harmonieusement la vaste terrasse couverte. La terrasse dispose d’une cuisine extérieure entièrement équipée, suivie d’un espace bronzage et d’une piscine. Dans l’ensemble, cela crée un espace idéal pour profiter toute la journée de vues sur la mer, de socialiser et de se détendre lors des soirées méditerranéennes — un parfait mélange de luxe, d’esthétique et de fonctionnalité.PREMIER ÉTAGE : 4 chambres, 4 salles de bains attenantes, loggia.Les quatre chambres luxueusement meublées et décorées au rez-de-chaussée, chacune dotée de sa propre salle de bain attenante, offrent une vue panoramique sur la mer et un accès à une loggia partagée — un endroit idéal pour des routines matinales paisibles.ESPACE EXTÉRIEUR : piscine de 11 x 4 m avec aire bronzage et douche extérieure, cuisine d’été extérieure, parking spacieux pour plusieurs véhicules et préparation d’un garage de 50 m².Une piscine débordante à débordement avec préparation pour le chauffage, une base en béton armé pour jacuzzi et sauna, un espace bronzé pavé de pierre avec douche, et une cuisine extérieure équipée d’un four, d’une plaque à induction, d’un lave-vaisselle et d’un évier créent un cadre idéal pour profiter de longues journées d’été, de soirées agréables et de réunions en famille et entre amis.Des matériaux, équipements et technologies les plus récentes de qualité ont été utilisés dans la construction et le mobilier. La propriété est équipée d’un système de climatisation moderne — chauffage et refroidissement par le sol avec récupération de l’air, un système de refroidissement Mitsubishi et une pompe à chaleur Viessmann.Les menuiseries en aluminium Wicona haut de gamme « du sol au plafond » garantissent une vue panoramique sur la mer sur toute la longueur de la propriété, tandis que le verre triple vitrage garantit une excellente efficacité énergétique. La villa est meublée avec du mobilier designer haut de gamme et des matériaux de cuisine de qualité. Les salles de bain sont équipées de céramiques et d’articles sanitaires de première qualité.CODE D’IDENTIFICATION : 17054

Exclusif dans notre offre !Dans un excellent emplacement, 2e rangée face à la mer, se trouve une maison individuelle avec deux appartements, un grand garage et un jardin de 208 m2.La maison a une superficie de 680 m2 (dans la nature 908 m2) et est divisée verticalement en deux unités résidentielles distinctes.La moitié des 128 m² est divisée en deux étages.Au rez-de-chaussée, il y a une cuisine, 3 chambres, une salle de bain et un accès à une terrasse pavée.Au premier étage, il y a une chambre, des toilettes, une cuisine avec salle à manger et un salon avec accès à un balcon avec vue sur la mer.La seconde moitié est également divisée en deux étages.Au rez-de-chaussée se trouve un salon et deux chambres, tandis qu’à l’étage supérieur, il y a une cuisine avec salle à manger et un balcon.Il est possible d’améliorer un étage supplémentaire.Une partie du jardin - l’entrée et la grande terrasse inférieure sont pavées de pierre, tandis que la maison a été recouverte de pierre de Brac en 2017.En plus du garage, la maison dispose de 3 à 4 places de parking.Excellente propriété près de la mer !Chers clients, la commission de l’agence est facturée conformément aux Conditions générales de Termes et Conditions.CODE D’IDENTIFICATION : K414

CODE IDENTITÉE : IS1518239

LABIN - ENVIRONS Labin est une ville touristique pittoresque située sur la côte est de la péninsule d’Istrie. Cette petite ville possède une riche histoire qui remonte à des milliers d’années, visible dans son architecture bien préservée, ses monuments culturels et ses rues colorées.La ville est connue pour son ancien centre-ville, situé au sommet d’une colline, entouré de remparts défensifs datant du Moyen Âge. Une promenade dans les ruelles étroites de cette partie historique de la ville donne aux visiteurs l’impression de replonger dans le passé. Labin est également connue pour sa scène artistique. Des galeries et des ateliers d’art sont disséminés dans toute la ville, reflétant le riche patrimoine artistique de la région. Les visiteurs peuvent découvrir une variété d’expositions et d’ateliers animés par des artistes locaux, enrichissant encore davantage l’expérience culturelle.De plus, Labin offre de magnifiques attractions naturelles. Le paysage environnant regorge de collines verdoyantes, d’oliveraies et de vignobles, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de cyclisme. Non loin de la ville se trouve la destination touristique populaire de Rabac, avec ses magnifiques plages et une mer cristalline, idéale pour se détendre et profiter du soleil. La villa en pierre est située sur une pente offrant une vue panoramique.Située dans le cadre rural de la péninsule d’Istrie, cette maison allie charme rustique à des détails élégants, créant une atmosphère idyllique. Sa façade massive en pierre ancienne la rend irrésistible et imposante, tandis que son histoire semble rayonner de chaque pierre, vous invitant à un voyage à travers des siècles d’héritage et de tradition istriennes. Il dégage le charme et l’authenticité du paysage méditerranéen. Il a été soigneusement reconstruit en 2023, et chaque détail a été pris en charge lors de la reconstruction.Des matériaux naturels sont utilisés : pierre, bois, métal. Dès que vous entrez dans la maison, vous ressentez immédiatement le luxe. Une grande salle dominée par des escaliers métalliques, un mur de pierre et un plafond haut qui s’étend à tous les étages de la maison jusqu’au grenier. En plus du salon avec une belle cheminée, nous avons aussi une cuisine avec une cheminée ouverte et un accès direct à la terrasse parfaite ; toilettes et salle des machines. Au premier étage, sur le côté gauche, se trouve un autre salon au plafond haut, une salle de bain et une chambre sur la galerie, accessible par des escaliers métalliques.Au même étage, mais de l’autre côté, nous avons une autre chambre avec sa propre salle de bain.Des escaliers métalliques mènent au grenier haut où se trouvent une autre chambre et une salle de bain. À côté de la maison principale, il y a aussi une maison d’hôtes où, au rez-de-chaussée, se trouve un salon avec cuisine, salon et salle de bain, et au rez-de-chaussée/galerie une chambre avec accès à une terrasse offrant une vue panoramique sur les collines environnantes.Dans l’extension de la maison d’hôtes, il y a également une ZONE SPA vitrée avec de larges murs vitrés et équipée d’un sauna, d’une baignoire et d’une douche. Sur tout le rez-de-chaussée de la maison, des chauffages au sol et des convecteurs de ventilateurs sont installés, intégrés dans les murs et servant de chauffage et de climatisation.Des ventilateurs à conneaux sont installés aux autres étages. Tout le mobilier a été réalisé selon les plans de cette villa. La propriété est située sur un terrain de 1 800 m2, entièrement aménagé avec une combinaison de plantes indigènes, de pelouses et d’une zone d’accès en gravier.De larges terrasses avec une pergola et des vignes centenaires qui offrent de l’ombre pendant les mois d’été s’étendent sur toute la longueur de la villa, depuis l’avant jusqu’au sud-ouest. PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES DE LA VILLA : * VILLA EN PIERRE AVEC VUE PANORAMIQUE* 4 CHAMBRES* 5 SALLES DE BAIN* 1800 m2 de terrain, avec un chêne centenaire* POMPE À GAZ, CHAUFFAGE AU SOL ET CONVECTEURS DE VENTILATEURS SONT INSTALLÉS SUR TOUT LE REZ-DE-CHAUSSÉE* DES CONVECTEURS DE VENTILATEUR SONT INSTALLÉS AU SOL ET AU GRENIER* LE MOBILIER COMPLET A ÉTÉ RÉALISÉ EXACTEMENT SELON LES PLANS POUR CETTE VILLA* SAUNA (zone spa)* PISCINE 9x4 (doublure duraston couleur bleue), DOUCHE EXTÉRIEURE* PINCES MÉTALLIQUES POUR LA STATIQUE RENFORCÉE* PORTE ANTI-CAMBRIOLAGE* PARQUET* MENUISERIE EN BOIS* MURS EXTÉRIEURS ISOLÉS AVEC DE LA LAINE DE PIERRE* CENTRES SANITAIRES WILLEROY BOCH Les photos ne peuvent pas transmettre toute la particularité de cet endroit ; Pour une expérience complète, il faut venir en personne et s’immerger dans son atmosphère unique. CODE D’IDENTIFICATION : IS1519408

Labin est l’une des villes les plus intéressantes d’Istria, située au sommet d’une colline, et il est facile d’accès. Comme l’indique la carte ci-dessous, Labin est une excursion d’une journée facile depuis Pula et peut aussi être une excellente étape pour déjeuner lors d’un road trip de Zagreb à l’Istrie ou de l’Istrie à la Dalmatie. Villa moderne au bord de la mer avec une surface de vie de 200 m2 sur une parcelle de 496 m2, s’étend élégamment à travers le rez-de-chaussée et le premier étage. Le manoir récemment construit a été érigé avec des matériaux de haute qualité. La décoration contemporaine et discrète met en valeur l’ampleur, avec des murs en verre qui permettent une lumière naturelle abondante et une vue dégagée sur l’océan. Le rez-de-chaussée La propriété comprend une cuisine menant à une salle à manger, un garde-manger, des toilettes et trois chambres, chacune dotée de sa propre salle de bain attenante. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un coin salon douillet équipé d’une cheminée, d’une toilette et d’une chambre principale avec salle de bain privée avec salle de bain attenante. Adjacente à la villa se trouve une piscine chauffée de 32 m2 avec une terrasse ensoleillée et un espace lounge. Le jardin est soigneusement conçu et clôturé tout autour.CODE ID : ALG-1787

Située dans les environs de Labin, dans un emplacement exceptionnellement paisible et exclusif, cette villa unique d’architecture moderne, actuellement en construction, se distingue par son design contemporain, son équipement haut de gamme et sa vue panoramique spectaculaire sur la mer et la baie du Kvarner. Entourée d’une nature intacte et située dans un lieu offrant intimité et tranquillité, cette propriété représente un parfait mélange de luxe, de fonctionnalité et d’ambiance méditerranéenne authentique. La villa s’étend sur trois étages, soigneusement conçue pour que chaque espace offre un maximum de confort, d’intimité et d’ouverture sur l’espace extérieur. Le concept architectural est entièrement subordonné à la vue, à la lumière naturelle et à la qualité de vie, tandis que de grands murs vitrés accentuent davantage l’aération de l’intérieur et la connexion entre les parties intérieure et extérieure de la maison. Au premier étage, on trouve un couloir, une salle technique, une buanderie, une salle des machines, des toilettes supplémentaires, une grande chambre parentale avec sa propre salle de bain et accès à la terrasse, ainsi qu’une seconde chambre avec salle de bain et terrasse. Cet étage est conçu comme une zone privée qui garantit paix et confort pour la vie quotidienne ou pour les invités. Le deuxième étage comprend une chambre supplémentaire avec salle de bain et terrasse, un garage relié par un accès direct à la maison, un espace destiné à une salle de sport avec loge, ainsi qu’une terrasse couverte avec vue sur la mer. Cette partie de la villa offre une fonctionnalité supplémentaire et la possibilité d’organiser l’espace selon les besoins personnels du futur propriétaire. Le troisième, et en même temps le rez-de-chaussée, est conçu comme l’espace central pour la vie et le plaisir. Il dispose d’un élégant hall d’entrée, d’un vaste salon, d’une armoire, d’une toilette et d’une cuisine moderne avec salle à manger. Une valeur particulière de ce sol est attribuée à la terrasse couverte et à la piscine situées précisément au dernier étage, d’une superficie de 32 m², d’où l’on offre une vue panoramique captivante sur la mer, la baie du Kvarner et le paysage environnant. C’est précisément cette zone qui fait de la villa une propriété exceptionnelle et rare sur le marché, car elle allie architecture de premier ordre, intimité et l’expérience d’une vue ouverte qui vous coupe le souffle. La villa est actuellement en phase roh-bau, ce qui permet au futur propriétaire d’adapter les matériaux de finition et les détails intérieurs selon ses souhaits et affinités, tandis que la base technique a déjà été posée selon des normes de qualité élevées. L’installation de systèmes et équipements de haut niveau est prévue, notamment des murs coulissants en aluminium SCHUCO ASE 60 Design assurant une abondance de lumière naturelle et une connexion parfaite avec l’extérieur, un chauffage par le sol sur toute la propriété, y compris le garage, via une pompe à chaleur Daikin, un système de refroidissement double split Daikin, une baignoire en verre et une cheminée Ergofocus. ainsi que des céramiques italiennes et des sanitaires de haute qualité. La piscine permet de chauffer et de refroidir l’eau, ce qui contribue encore au confort tout au long de l’année. L’emplacement de la villa souligne encore sa valeur. Située dans les environs de Labin, la propriété offre un équilibre idéal entre intimité et excellentes connexions de transport avec les destinations plus importantes de l’Istrie et du Kvarner. Il est situé à seulement quelques minutes en voiture de la mer, tandis que la proximité de Labin garantit la disponibilité de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne ou à un séjour luxueux. Grâce à son originalité architecturale, son équipement haut de gamme, sa disposition sur trois étages et la piscine au dernier étage offrant une vue panoramique sur Kvarner, cette villa représente une opportunité exceptionnelle d’acheter une résidence de luxe, une résidence de vacances exclusive ou un investissement pour une location touristique de haut niveau. L’investisseur est une entité juridique dans le système de TVA.Prix : 2 500 000 EUR + TVA. Pour plus d’informations ou questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre appel avec impatience ! Lovro MorinGSM : +385 99/502-6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comwww.maison-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : 1673