ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse à Banjol, Croatie

ÎLE DE RAB – BARBAT – VILLA INDIVIDUELLE AVEC PISCINE, 500 M², À 150 M DE LA PLAGE————————————————————À vendre est une villa individuelle située à Barbat, sur l’île de Rab, d’une superficie totale de 500 m², sur un vaste terrain de 1 788 m², à seulement 150 mètres de la mer et de la plage. La propriété est située dans un emplacement particulièrement attrayant, offrant une combinaison idéale d’intimité, de confort et de proximité avec la mer.La villa est un bâtiment de deux étages construit en 1991, la dernière rénovation ayant été réalisée en 2007. Il est entièrement meublé et équipé, et offre un total de sept places de parking.✦ DISPOSITION DES PIÈCESSOUS-SOLStudio, actuellement utilisé comme espace de stockageREZ-DE-CHAUSSÉEAppartement confortable avec deux chambresDeux chambres supplémentaires avec salles de bains privéesEntrée séparée des pièces depuis l’arrière du bâtimentPREMIER ÉTAGEDeux appartements avec terrasses privéesDEUXIÈME ÉTAGEGrand appartement d’une capacité de 10 à 12 personnesPossibilité de division en deux appartements plus petits pour 5 à 6 personnesATTICEspace inachevéPossibilité de conversion en studio supplémentaire✦ CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉSurface de vie totale : 500 m²Superficie de la parcelle : 1 788 m²Villa détachéeDistance de la mer : environ 150 mEntièrement meubléSept places de parkingGarageBuanderie et salle de séchageInstallations sanitaires adjacentes à la piscine✦ ESPACE EXTÉRIEURJardin méditerranéen spacieux et paysagerPartiellement pavé de pierre, en partie espaces vertsOliviers et plantes méditerranéennesCheminée extérieurePiscine 12 x 6 mSystème automatique de dosage et d’électrolyse en piscineZone de bain de soleil avec chaises longues et ombre✦ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUESSystème solaireChauffage central au fioulTous les appartements climatisés✦ INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRESDocumentation claire de la propriétéPermis de construirePermis d’utilisationLe terrain en face de la piscine possède un permis de construirePlaces de stationnement disponibles sur un espace extérieur non couvertExcellente opportunité pour l’investissement touristique ou la vie en familleProche de la mer et de toutes les commoditésCODE D’IDENTIFICATION : 1304

CODE D’IDENTIFICATION : RAB131

À vendre est un magnifique immeuble d’appartements, situé à seulement 10 mètres de la mer, dans une baie calme et abritée sur l’île de Rab. Cette propriété offre des vues panoramiques spectaculaires sur la mer et trois îlots voisins, créant un environnement idéal pour le repos et la détente.La maison a été entièrement rénovée en 2015 – tous les systèmes, installations et revêtements finaux ont été entièrement renouvelés. Il ne nécessite aucun investissement supplémentaire et est vendu entièrement équipé et meublé, prêt à être remplacé et à continuer d’être utilisé par les touristes.Elle se compose de : 3 appartements spacieux, 7 studios, 1 studio pour le personnel, une réception, une chaufferie avec salle de stockage et système solaire pour le chauffage de l’eau, ainsi qu’un grenier.La surface totale de vie nete utilisable de la maison, y compris les terrasses, est d’environ 420 m2, tandis que la cour, d’environ 200 m2, donne un accès direct à la plage.Un parking public gratuit se trouve à 50 m de la maison.Grâce à la qualité de la construction et aux équipements modernes, la maison est également adaptée à un usage toute l’année. Il est situé dans une zone calme et rarement peuplée, entouré d’ombre naturelle et d’un quartier agréable et accueillant.Plus d’informations sur le bien, ainsi que sur la visite du bien avec un agent immobilier, ne sont possibles qu’après la signature de la liste de visite, conformément à la loi applicable sur la protection des données et à la loi sur le courtage immobilier. Commission de l’agence : 3 % + TVAPour plus d’informations :Tatjana RenićTéléphone : +385 91 6181656Email : tatjana@croproservice.comID NEKRETNINE : iro-2646

Située sur près de 197 000 m² de nature méditerranéenne intacte, cette propriété de luxe unique est l’une des plus exclusives de la côte croate, mais aussi l’une des rares de ce type en Méditerranée. La combinaison d’une architecture superbe, d’une intimité totale, d’une infrastructure impressionnante et d’un emplacement unique crée un complexe qui apparaît rarement sur le marché.Le complexe comprend la résidence principale de luxe, deux résidences de luxe distinctes et une cabane dans les arbres, totalisant 22 logements. Chaque détail a été conçu pour offrir le plus haut niveau de confort, d’intimité et d’exclusivité, entouré de vues spectaculaires et du paysage méditerranéen.En plus d’un hébergement de grande qualité, le domaine propose un large éventail d’installations, notamment une piscine chauffée d’eau de mer intérieure et extérieure, un centre de bien-être et de spa, une salle de sport, des terrains de sport, une salle de bowling, un stand de paintball, une salle de conférence, un héliport, des logements pour le personnel, un parking couvert et des stations de recharge pour véhicules électriques.La valeur particulière de cette propriété est attribuée au port privé avec des amarrages pour yachts et navires jusqu’à 50 mètres de long, avec une concession sur la plage privée, ce qui permet au futur propriétaire de vivre et d’arriver par mer complètement unique. Une telle combinaison de résidence privée, d’installations de luxe et de port propre est presque inédite sur le marché croate.La propriété se caractérise également par un potentiel de développement important, notamment le projet déjà achevé d’une grande serre et la possibilité de réaliser de nouveaux contenus, ce qui représente une opportunité exceptionnelle de créer l’une des résidences privées ou des destinations de luxe les plus prestigieuses de cette région d’Europe.Pour plus d’informations ou questions, n’hésitez pas à nous contacter. Nous attendons votre invitation avec impatience !Lovro MorinGSM : +385 99/502-6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comwww.maison-nekretnine.com CODE D’IDENTIFICATION : 1815

Nichée dans une totale isolement au-dessus de la mer Adriatique, dans le pittoresque village de Sveti Juraj, cette résidence privée exceptionnelle a été créée pour ceux qui apprécient l’intimité absolue, l’architecture remarquable et le luxe intemporel. Entourée d’une nature préservée et d’une vue panoramique à couper le souffle sur les îles du Kvarner, elle représente une occasion rare de posséder une propriété dans l’un des sites côtiers les plus exclusifs de la Croatie.Situé sur plus de 18 000 m² de terrain privé, le domaine comprend la résidence principale comprenant 19 élégantes logements, un authentique pavillon de montagne en bois, une piscine extérieure chauffée pour l’eau de mer, une plage privée avec accès direct à la mer, un quai privé pour yachts jusqu’à 20 mètres, un parking couvert, un parcours de mini-golf et des espaces dédiés aux réunions d’affaires. des rassemblements privés et des loisirs.Chaque détail a été soigneusement conçu pour offrir un confort exceptionnel, une liberté totale et une confidentialité sans compromis. Sa position unique garantit la paix, la discrétion et un niveau d’exclusivité de plus en plus rare à trouver. La combinaison harmonieuse d’architecture contemporaine, de commodités de premier ordre et d’un environnement naturel spectaculaire crée une propriété qui va bien au-delà de la définition traditionnelle d’une résidence de luxe.Ce n’est pas qu’une résidence, c’est un sanctuaire privé créé pour une vie sans compromis. Un lieu où élégance, nature et exclusivité se rejoignent en parfaite harmonie, au sein du joyau caché de Kvarner.Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter.Lovro MorinMobiles : +385 99 502 6334E-mail : morin@maison-nekretnine.comSite web : www.maison-nekretnine.comCODE D’IDENTIFICATION : 1811

Immeuble d’appartements de quatre étages au bord de la plage - place Vidalići, île Pag. Une opportunité pour les investisseurs : un immeuble à vendre à 50 mètres de la mer avec son propre accès à la plage. La maison compte 4 étages, chacun ayant une superficie nette d’environ 140 m2. Il y a un grand appartement de 140 m2 au rez-de-chaussée, et deux appartements de 68 m2 à chaque étage, chacun avec deux chambres. Tous les appartements disposent de larges terrasses avec une vue dégagée sur la mer. La plage, fréquentée par seulement quelques maisons environnantes, est accessible en marchant à 50 mètres de la maison. Dans le jardin, il y a un parking assez grand pour tous les appartements, ainsi qu’un auvent avec un barbecue en pierre intégré et un four. Actuellement, la propriété fonctionne comme une location touristique bien établie, et le futur propriétaire pourra continuer à l’utiliser avec succès à cette fin avec un revenu sécurisé grâce aux activités touristiques. Les appartements ont une disposition telle qu’ils peuvent facilement être divisés pour y avoir 4 appartements à chaque étage – donc potentiellement 12 ou 14 appartements peuvent être créés, selon notre utilisation de l’espace. Cette propriété spacieuse, située dans un tel emplacement, représente un potentiel d’investissement extrêmement intéressant. L’emplacement de la maison, sa proximité avec la mer et la belle vue sont une garantie de rentabilité si vous envisagez d’investir dans le tourisme. La mer en contrebas de la maison elle-même est intacte et propre, totalement sûre pour la baignade en famille et avec de jeunes enfants, car la plage est calme et offre beaucoup d’intimité. Près de la maison se trouvent diverses installations touristiques : la ville de Novalja avec de nombreux restaurants, sites et opportunités de shopping, ainsi que la célèbre destination festive Zrće. En plus du grand potentiel touristique, ce bien offre également la possibilité d’une simple conversion en appartements à vendre, ce qui, en raison de son emplacement et de tout ce qui précède, représente également une opportunité d’investissement. Nous rappelons aux investisseurs potentiels que ce bien est une rare sur le marché, en raison de sa proximité avec la mer, de sa vue et de sa taille, mais aussi de sa construction de très haute qualité. Le propriétaire de la maison mentionne qu’il l’a construite pour être durable et fiable, et souligne les grands murs coulissants en verre aux fenêtres pour une vue inoubliable, ainsi que les volets de style dalmate traditionnel, et le tout est complété par de larges terrasses qui coupent le souffle quand on regarde vers la mer, qui se trouve à seulement 50 mètres de distance. L’île de Pag est également connue sous le nom de perle de l’Adriatique. L’île est reliée au continent par un pont, de sorte que la liaison routière avec Zadar voisine et son aéroport est sans entrave toute l’année. Sur l’île de Pag, en plus de nombreux sites naturels et culturels, existe une tradition séculaire d’élevage de moutons. L’agneau Pag et le fromage Pag sont des délices largement connus et mondialement renommés. Si vous cherchez une opportunité d’investissement de rêve, c’est pour vous, et vous utiliserez votre imagination et vos idées pour insuffler un peu de votre inspiration et de votre créativité à tout le potentiel que cette propriété offre.