ventes de maisons et villas de luxe avec terrasse Etats-Unis (page 63)

En bord de mer, avec des vues imprenables, ce cottage anglais construit en 1932 est situé sur un terrain de 1,64 acres à Masons Island Proper, offrant 230' de rivage sur Fishers Island Sound. Cette maison offre une tranquillité exceptionnelle et des panoramas splendides sur Fishers Island et Enders Island. Parmi ses caractéristiques, vous trouverez une cheminée en pierre d'origine, des plantations matures, ainsi qu'une terrasse en pierre idéale pour des repas en plein air. Parfaitement située entre le centre historique de Mystic et le charmant borough de Stonington, cette propriété combine isolement et commodité. Les résidents peuvent profiter des activités nautiques telles que la voile, le kayak, et bien plus encore, tout à proximité. Que vous souhaitiez effectuer un achat de maison de luxe à Stonington pour y vivre en permanence, ou que vous recherchiez une escapade de vacances, cette propriété unique vous attend. De plus, le 37 Nauyaug Pt Rd dispose d'un droit de premier refus pour acquérir le terrain adjacent au 33 Nauyaug Point Road.

Découvrez cette charmante maison de campagne à Groton, Comté de New London, Connecticut. Avec 4 chambres et 1 salle de bain, cette propriété est idéalement située pour un accès facile aux autoroutes, transports en commun et commodités locales comme le shopping, les restaurants et les écoles. Bien entretenue par une seule famille au fil des ans, elle offre aux nouveaux propriétaires l'opportunité de réaliser des mises à jour cosmétiques selon leur style. La cuisine s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter des espaces extérieurs et d'un jardin privé, parfait pour se détendre ou recevoir. La disposition comprend deux chambres au rez-de-chaussée et deux à l'étage, offrant une flexibilité maximale. Le sous-sol dispose d'un grand espace fini pouvant servir de salle de loisirs ou de jeux. Cette maison est une occasion rare à Groton, combinant l'entretien soigné et un potentiel de personnalisation, tout en restant connectée à toutes les commodités.

Pour l'admirateur averti du design, cette résidence singulière offre une rare opportunité d'habiter un véritable monument moderniste. Niché sur le côté ouest de Scenic Road, au-dessus de Carmel Beach, ce sanctuaire de 1 992 pieds carrés est l'une des deux seules maisons de la région conçues personnellement par l'architecte John Thodos. À la fois sculptural et serein, cette maison incarne la fusion de Thodos entre forme et fonction, orchestrant la lumière et l'espace avec une précision cinématographique. Les murs en verre, du sol au plafond, estompent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, encadrant des vues panoramiques sur l'océan Pacifique qui évoluent tout au long de la journée. Les salons, la cuisine et les salles à manger s'écoulent avec clarté, invitant la nature à l'intérieur et ancrant une profonde connexion au lieu. Chaque ligne est intentionnelle : c'est une architecture que vous pouvez ressentir. Deux chambres tranquilles offrent des retraits de type zen, tandis qu'une pièce polyvalente sert de studio, bureau à domicile ou espace bien-être. À vendre, cette Maison de luxe Carmel-by-the-Sea est unique en son genre, avec une terrasse sur le toit offrant des vues à couper le souffle à 270° de Point Lobos à Pebble Beach et au-delà. Plus qu'une maison, c'est une œuvre d'art habitable et un legs architectural durable, idéale comme retraite méditative ou résidence à temps plein.

Cette belle maison victorienne de style Reine Anne est érigée au-dessus du village de Lakeville, sur un peu plus d'un acre. Elle a été soigneusement mise à jour et entretenue. La véranda enveloppante est très accueillante. En pénétrant à l'intérieur, vous découvrirez un salon avec un plafond à caissons, une fenêtre en baie et une vitre en verre coloré. La salle à manger formelle, spacieuse, dispose de portes doubles qui s'ouvrent sur la véranda, permettant de dîner en extérieur. Le salon est agrémenté d'une cheminée à gaz, de belles étagères encastrées et de planchers en chêne qui créent une harmonie dans les pièces. La cuisine, lumineuse et spacieuse, est dotée d'un coin repas, d'un garde-manger, de comptoirs en quartz ainsi que d'appareils et d'armoires de qualité. À proximité de la cuisine se trouvent un toilette et une salle de boue avec accès au garage attenant pour deux voitures, ainsi qu'un accès à l'allée et au patio. À l'étage, la suite parentale, située à l'arrière de la maison, offre intimité et tranquillité, avec un balcon surplombant la cour arrière, deux grands dressings et une salle de bain principale. Cet étage comprend également une chambre avec salle de bain attenante, deux autres chambres, une salle de bain dans le couloir et une grande buanderie. À l'extérieur, les détails continuent avec le patio en pierre, une cuisine extérieure, une aire de feu, des murs en pierre et des arbres matures. La charmante grange avec mezzanine peut accueillir des véhicules supplémentaires ou servir de studio ou de maison d'hôtes. Le sous-sol est sec et contient des équipements de haute qualité, incluant une chaudière Viessmann et un service électrique de 200 ampères. La maison est également équipée de la climatisation centrale et d'une isolation en mousse projetée, offrant ainsi une efficacité énergétique remarquable. Les toits, incluant un mélange de métal et de bardeaux d'asphalte, sont récents. L'emplacement permet d'accéder facilement à plusieurs restaurants, au lac, et à la piste ferroviaire. Elle est proche des écoles publiques et privées, à moins de 30 minutes du train Metro North. Cette Maison de luxe à acheter à Salisbury est vraiment impressionnante.

Nichée au-dessus de la baie scintillante, le 260 Spencer est bien plus qu'une simple maison, c'est une affirmation d'élégance intemporelle et de grandeur côtière dans l'une des villes balnéaires les plus prisées de Californie. Cette propriété à Sausalito bénéficie de cinq chambres et cinq salles de bains, s'étendant sur 4 715 pieds carrés, avec des intérieurs lumineux conçus pour mettre en valeur de vastes vues sur l'eau, à quelques minutes du cœur de San Francisco. Les murs de verre estompent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, inondant chaque pièce de lumière naturelle. Des espaces de vie à double hauteur, une cuisine de chef pour les passionnés de gastronomie et un solarium lumineux créent un cadre idéal pour des réceptions mémorables ou des matins paisibles où l'horizon est le seul compagnon. À l'extérieur, des terrasses spacieuses et une pelouse de plain-pied vous invitent à profiter du célèbre mode de vie intérieur-extérieur de Sausalito. La suite principale est un véritable sanctuaire, avec des dressings doubles, une salle de bains inspirée d'un spa et une terrasse privée avec vue. Une suite d'invités/super au pair séparée constitue un havre parfait pour des séjours de courte ou longue durée, tandis que trois chambres supplémentaires offrent un maximum d'intimité et d'espace. Deux grandes salles familiales proposent des espaces flexibles idéaux pour le travail, le bien-être ou le divertissement. Le 260 Spencer incarne l'essence d'une maison à acheter à Sausalito, offrant un sentiment d'évasion sereine à la lisière d'une ville de classe mondiale.

Découvrez le refuge parfait dans cette maison d'hôtes rénovée avec goût, comprenant 3 chambres et 2 salles de bain complètes, offrant une vue sur l'eau tout au long de l'année sur la magnifique Beebe Cove. Le plan bien conçu comprend une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain complète, idéal pour vivre de plain-pied ou accueillir des invités. Des soirées conviviales vous attendent près de la cheminée à bois, tandis que la vaste terrasse offre le cadre idéal pour le café du matin ou les cocktails au coucher du soleil, le tout en profitant de la vue sur l'eau. Que vous recherchiez un sanctuaire privé, un logement pour les invités ou une opportunité de revenu locatif, cette maison à acheter à Groton offre le style de vie côtier ultime avec le confort moderne et un charme intemporel.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine récemment construite, située sur 3 acres à proximité de Rhinebeck et du village de Red Hook. Le rez-de-chaussée lumineux dispose de plafonds de 28 pieds et de sols en béton radiant. La cuisine ouverte est moderne, équipée d'une cuisinière à gaz à cinq brûleurs de 36 pouces, d'un grand îlot central en chêne blanc et de superbes comptoirs en granit noir. Les deux grandes chambres du rez-de-chaussée, dotées de fenêtres panoramiques, offrent des vues sereines sur la propriété et des placards spacieux. La chambre principale est attenante à une salle de bain avec double lavabo et grande douche carrelée. Au niveau inférieur, vous trouverez un vaste vestiaire avec des armoires sur mesure en chêne blanc, un salon/salle de média, une troisième chambre et une salle de bain complète avec baignoire à remous. Le dernier étage est un espace ouvert flexible avec un plafond voûté, idéal pour un bureau ou une salle de jeux. À l'extérieur, une terrasse spacieuse surplombe une pelouse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. Avec un design extérieur en lambris de cèdre et des systèmes mécaniques à haute efficacité, cette maison représente une opportunité unique d'achat de maison à Rhinebeck. Située dans le district scolaire de Red Hook, elle se trouve au cœur de la vallée de l'Hudson, à seulement 2 heures au nord de New York.

À vendre, un corps de ferme spacieux à Swanton, Comté de Garrett, Maryland. Cette propriété comprend 6 chambres, 5 salles de bain et près de 4 000 pieds carrés d'espace de vie soigneusement rénové. Avec 100 pieds de rivage sur un lac prisé, vous bénéficierez d'un cadre exceptionnel. Les plafonds voûtés avec poutres en bois apparentes accentuent les espaces de vie, tandis qu'une cheminée en bois sculptée sur mesure ajoute une touche unique. La cuisine ouverte est équipée d'appareils récents de haute qualité, offrant un cadre idéal pour les rassemblements. La suite principale dispose d'un dressing et d'un accès direct à une grande terrasse privée avec vue sur le lac. Ce corps de ferme à acheter à Swanton propose également un niveau inférieur spacieux avec sortie directe, parfait pour recevoir des invités. Le terrain paysager de 0,57 acre offre de superbes vues sur le lac, et des équipements supplémentaires incluent un quai de type A et un garage détaché pour deux voitures. Situé dans un cul-de-sac tranquille, vous êtes à proximité des commodités locales. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce corps de ferme exceptionnel.

Surplombant la splendide Chase Creek, ce cottage à Pines on the Severn constitue une opportunité d'achat de propriété à Arnold. Avec sa vue imprenable sur l'eau et son orientation plein ouest, vous pourrez profiter de magnifiques couchers de soleil. Les terrasses spacieuses sont parfaites pour des moments de détente en famille ou entre amis. Le porche accueillant mène à un intérieur lumineux où chaque détail a été soigneusement pensé. Le niveau principal dispose d'un agencement ouvert avec une cuisine équipée d'un îlot, un salon chaleureux avec cheminée et une chambre principale avec salle de bain attenante offrant également une vue sur l'eau. Ce niveau comprend aussi un bureau transformable en chambre et une salle de bain complète. Juste à côté de l'espace salon/salle à manger, vous trouverez une vaste terrasse, idéale pour des repas en extérieur tout en profitant des vues sur l'eau de Chase Creek. À l'étage inférieur, une grande salle familiale, une chambre, une salle de bain complète, une kitchenette et une buanderie vous attendent. De plus, vous apprécierez l'espace extérieur doté d'un foyer et d'une terrasse connectée au bâtiment de stockage. Le quai en contrebas vous donne un accès direct à Chase Creek, facilitant les sorties en bateau vers la rivière Severn, Annapolis et au-delà. Les activités nautiques et de pêche de la baie de Chesapeake sont à votre porte. Les commodités de Pines on the Severn incluent une rampe de mise à l'eau, une marina, une plage de sable, des terrains de jeux et des sentiers naturels. Le club de natation de Chase Creek et la piste cyclable B&A ne sont qu'à 0,5 mile. La propriété se situe dans le district scolaire Blue-Ribbon de Broadneck et à seulement 5 miles du centre-ville d'Annapolis et de Severna Park, avec un accès facile à Baltimore, BWI, Ft. Meade/NSA et Washington, DC. Découvrez tout ce que cette région a à offrir.

Située dans la charmante ville de Brookfield, dans le Comté de Fairfield, Connecticut, cette propriété, au 24 Hillside Circle, représente une opportunité incroyable d'achat d'un Corps de ferme à acheter à Brookfield. Cette maison individuelle allie confort moderne et charme classique. En entrant, vous serez accueilli par un espace de vie spacieux illuminé par de grandes fenêtres, créant une ambiance chaleureuse. L'intérieur propose un flux harmonieux entre le salon confortable et la salle à manger élégante, idéal pour des rassemblements ou des moments de détente. La cuisine bien équipée est parfaite pour les amateurs de cuisine, avec des comptoirs raffinés et des appareils modernes. Avec trois chambres généreusement proportionnées, dont une suite principale paisible, cette propriété est une véritable oasis. Le jardin arrière offre une grande terrasse idéale pour les repas en plein air, entourée d'une pelouse luxuriante et d'arbres matures. Située dans un quartier prisé, cette maison combine tranquillité et accessibilité aux commodités locales, aux écoles et aux routes principales. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau chez-vous.

MAISON DOUCE MAISON SUR UN CUL-DE-SAC À KOOTENAI ! Découvrez cette maison spacieuse dans un quartier paisible, près du lac Pend Oreille et de Sandpoint. Avec 1572 pieds carrés, elle offre 3 chambres et 2 salles de bain, sans oublier un garage pour 2 voitures et un abri pour voiture, le tout sur un vaste terrain de .27 acres avec un jardin entièrement clôturé. Un porche couvert vous invite à entrer dans un intérieur accueillant comprenant une grande pièce avec des plafonds voûtés, un salon confortable et une cuisine bien aménagée avec un îlot/bar à petit-déjeuner. Le coin repas s'ouvre sur une terrasse et un immense jardin, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie. La chambre principale dispose d'un placard walk-in et d'une salle de bain attenante avec baignoire à remous. Vous trouverez également 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et un local avec placard à linge. Le garage pour 2 voitures offre un espace de rangement généreux et un banc de travail. De plus, il y a une porte extérieure menant à l'abri pour voiture et à une zone de stationnement pavée, avec suffisamment d'espace pour un bateau ou un camping-car. Internet haute vitesse Ting est disponible sur place. Située à proximité de l'école élémentaire de Kootenai et d'un terrain de jeu communautaire, cette Maison à acheter à Kootenai bénéficie également d'un accès facile à la station de ski de Schweitzer et au golf au Club de l'Idaho.

Découvrez cette impressionnante maison à vendre à McLean, Comté de Fairfax, Virginie, qui incarne un design intemporel et un mode de vie raffiné. Située à proximité de Tysons Corner et du centre-ville de Washington, cette résidence moderne a fait l'objet d'une agrandissement éloquent par ses propriétaires actuels, offrant plus de 8 000 pieds carrés d'espace de vie. Grâce à un emplacement privilégié, vous bénéficierez d'un rare sentiment d'intimité à quelques minutes du cœur animé de McLean. À l'intérieur, des fenêtres du sol au plafond inondent les espaces de lumière naturelle, mettant en valeur des finitions haut de gamme. La cuisine du chef est un véritable rêve culinaire, équipée d'appareils de marques renommées. Ce bien comprend également un espace extérieur exceptionnel avec une terrasse et une piscine récemment complétée, parfaits pour les soirées d'été. Avec un garage pour 3 voitures et des caractéristiques modernes telles qu'un système de sécurité, cette maison répond aux attentes les plus élevées. Située dans le secteur de l'école secondaire de Langley, cette maison représente une opportunité unique pour tout acheteur en quête d'une maison de luxe à acheter à McLean.

Découvrez cette superbe maison à vendre à Healdsburg, Comté de Sonoma, Californie. Cette résidence de quatre chambres réparties sur deux niveaux est accompagnée d'un ADU indépendant d'une chambre et d'une salle de bain, le tout situé sur environ 1/3 d'acre. Récemment achevée en 2021, cette maison constitue une véritable oasis à proximité de la place de Healdsburg. La maison principale présente des plafonds majestueux, une cheminée centrale spectaculaire, un escalier suspendu architectural et des murs de fenêtres, sans oublier une cuisine moderne élégante équipée d'armoires grises et d'appareils Miele. Le niveau principal comprend un hall d'entrée raffiné, une suite invitée séparée, un bureau spacieux, une cuisine de chef avec salle à manger adjacente, un grand garde-manger, des toilettes, une salle à manger élégante et un salon idéal pour recevoir. À l'étage, vous trouverez une belle suite principale spacieuse, deux autres chambres, une mezzanine et une buanderie. Les éléments de design, avec leurs couleurs et textures douces, créent une atmosphère chaleureuse. Les portes-fenêtres s'ouvrent sur un patio et une pergola, un espace parfait pour une future piscine. L'ADU, parfait pour la famille élargie ou les invités, dispose d'une cuisine complète, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un salon et d'une salle à manger. La connexion entre la résidence principale et l'ADU se fait par une terrasse supérieure partagée. Cette maison est une véritable vitrine de style et de construction moderne, avec des détails soignés, y compris dans le garage où un espace bureau flexible est également présent. Avec une façade élégante et des terrains paysagers agrémentés d'une allée arrière privée, cette propriété séduira ceux en quête d'une maison de luxe à acheter à Healdsburg, alliant sophistication contemporaine et commodité d'un emplacement piétonnier en ville.

Opportunité incroyable pour un achat de Maison de luxe à Naples ! Cette propriété, exposée plein sud sur le canal le plus large de la très prisée communauté Vanderbilt-Conners, est idéale pour rénover ou construire la maison de vos rêves. Avec un plan d'étage spacieux de 2 200 pieds carrés comprenant 4 chambres, 3 salles de bains et un bureau, elle offre une expérience de vie inestimable. Profitez d'une piscine et d'une terrasse ensoleillée pour se divertir, pêcher et admirer les dauphins, ainsi qu'une grande véranda couverte offrant des vues spectaculaires sur les couchers de soleil. Cette maison de luxe à vendre inclut également un quai couvert rare, parfait pour les amateurs de navigation, avec un accès rapide au Golfe via Wiggins Pass. Située à proximité de Vanderbilt Beach et des prestigieux hôtels Ritz Carlton et La Playa Beach et Golf, ainsi que du Parc d'État Delnor-Wiggins et du Mercato, cette propriété représente un mode de vie d'exception.

Découvrez le charme de ce cottage de 2 chambres et 1,5 salle de bains, situé au bout d'une rue paisible sur les rives du lac Swannanoa de 51 acres. Avec ses vues imprenables sur le lac et son accès direct à l'eau depuis votre jardin, cette propriété est idéale pour le kayak, la pêche ou simplement se détendre au bord de l'eau. L'intérieur chaleureux est baigné de lumière naturelle, avec une cuisine rénovée dotée de comptoirs en granit, d'un réfrigérateur en acier inoxydable, d'une hotte et d'un four. Vous bénéficierez également d'un grand espace de rangement, d'un garage détaché pour 2 voitures et d'un tout nouveau toit. Profitez des panoramas sur le lac depuis le salon, la salle familiale et les chambres. À l'extérieur, la propriété est une véritable oasis pour les amoureux de la nature, idéale pour le jardinage. Savourez votre café du matin à votre table de bistrot au bord du lac, dînez en plein air sur l'expansive terrasse arrière, ou passez des soirées confortables autour de la cheminée. La communauté du lac Swannanoa offre une plage privée et des activités sociales, faisant de cet endroit le cadre parfait pour vivre toute l'année ou pour un séjour paisible le week-end. Explorez cette propriété à vendre à Jefferson et faites-en votre refuge personnel.

Découvrez cette propriété au 916 S Montreal Avenue, un bien d'un étage soigneusement entretenu, situé au cœur de Sunset Hill, l'un des quartiers les plus prisés d'Oak Cliff. Cette maison mise à jour avec goût combine charme et confort moderne, à proximité du quartier vivant des arts de Bishop. L'entrée s'ouvre sur un espace à concept ouvert, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les vastes espaces de vie et de salle à manger s'intègrent harmonieusement à une cuisine entièrement équipée, dotée d'un îlot spacieux, d'un garde-manger et d'un large espace de rangement, parfaits pour les soirées entre amis ou la vie quotidienne. Une buanderie généreuse avec espace supplémentaire contribue à la commodité. Avec trois chambres confortables et deux salles de bains complètes, il y a suffisamment de place pour se détendre. La suite principale est un havre de paix, offrant un grand dressing et une salle de bain attenante pour confort et intimité. À l'extérieur, profitez d'un porche couvert idéal pour le café matinal ou les discussions nocturnes, tandis qu'un immense jardin clôturé et un second porche arrière surdimensionné conviennent parfaitement aux barbecues et aux moments de jeux. Une porte de garage électrique assure sécurité et accès aisé. À quelques minutes de Bishop Arts, vous apprécierez la proximité des restaurants locaux, des boutiques et des cafés, sans oublier le caractère unique de la vie à Oak Cliff. C'est plus qu'une simple maison, c'est un style de vie. Idéal pour ceux souhaitant faire l'achat d'une maison à acheter à Dallas.

Cette maison moderne de milieu de siècle de 1966 est un parfait exemple du genre, caractérisée par un étage unique, un toit plat, une façade en pierre, une utilisation extensive de terrazzo et des lignes épurées. Située dans le quartier verdoyant de Ryanwood à East Fort Worth, avec un accès facile à Fort Worth, Arlington et Dallas. La maison dispose d'une grande chambre principale, de deux chambres secondaires, d'une salle à manger avec une cheminée et d'un salon spacieux avec une seconde cheminée. Nouveau HVAC, revêtements de sol, lave-vaisselle, réfrigérateur, broyeur et peinture intérieure et extérieure ont été ajoutés en août 2025. Cette maison à acheter à Fort Worth est idéale pour ceux qui recherchent une propriété de qualité dans la région.

Découvrez cette maison à vendre à North Bergen, un véritable bijou offrant environ 1 500 pieds carrés de confort sur trois niveaux. Ce bien rare comprend 2 chambres, 1,5 salles de bains, deux balcons, une terrasse couverte avec jardin privé et un garage pour deux voitures. Le dernier étage propose un espace de vie/salle à manger ouvert, agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine moderne. Les frais de gestion couvrent le chauffage, le gaz et l'eau. Idéalement située à proximité de New York, de la Hudson Bergen Light Rail, ainsi que des principales autoroutes, cette maison est également proche des salles de sport, des parcs, des écoles et des commerces, tout en étant à une courte distance de l'American Dream et de ses nombreuses attractions. Proposée à 599 000 $, cette maison de luxe North Bergen est une occasion à ne pas manquer.

Découvrez le 147 Fifty Oaks Lane, une superbe maison de ville de 3 chambres et 2,5 salles de bain située dans la communauté fermée de Fifty Oaks sur l'île de Saint-Simon. Construite en 2024, cette résidence offre plus de 2 000 pieds carrés de vie élégante avec des plafonds de 10 pieds et un plan d'étage ouvert spacieux. La cuisine, équipée de plans de travail en quartz et d'appareils en inox Bosch, comprend une table de cuisson à gaz et un garde-manger. Le salon, avec sa cheminée à gaz, crée un espace accueillant pour se détendre ou recevoir. La salle à manger donne sur un porche grillagé et un patio, propices à la contemplation d'un jardin arrière privé et paisible. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bain de type spa avec baignoire, douche séparée et dressing. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain complète et une buanderie complètent l'étage. Cette maison, prête pour un ascenseur, inclut également un garage. Fifty Oaks offre de nombreuses caractéristiques, notamment une entrée paysagée, un clubhouse, une piscine et des vues apaisantes sur un étang. Une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent faire l'achat d'une maison de luxe sur l'île de Saint-Simon.

Découvrez ce charmant corps de ferme à vendre à Hudson Falls, dans le comté de Washington, État de New York. Cette propriété comprend 2 chambres et 2 salles de bains, idéalement située à proximité de Lake George, Queensbury et Glens Falls. Au cours des cinq dernières années, de nombreuses mises à jour ont été réalisées, incluant le revêtement, le toit et les équipements mécaniques, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée. À l'extérieur, profitez d'une terrasse surplombant un jardin privé spacieux. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter un corps de ferme à Hudson Falls.