vente de maison et villas de luxe avec terrasse à Noci, Italie

À vendre, un magnifique chalet situé à Locorotondo, Bari, dans la région des Pouilles, Italie. Ce bien exceptionnel se trouve au cœur de la vallée de l'Itria, dans un hameau ancien entièrement restauré comprenant 33 trulli et des bâtiments supplémentaires, rénovés sous la supervision des autorités locales. Avec un emplacement stratégique proche de Selva di Fasano, il est bien relié aux grandes villes comme Locorotondo, Fasano, Martina Franca et Alberobello, et à environ 60 km des aéroports de Salento et 80 km de l'aéroport de Bari. La propriété s'étend sur 20 235 m² avec 2 330 m² de surface couverte, offrant 76 lits répartis entre 12 suites avec jacuzzi, 12 suites juniors et 2 chambres doubles. Le chalet dispose d'un restaurant de 150 places, de salles de réunion, de deux piscines, d'un court de tennis, d'une zone spa, ainsi que de jardins paysagers. Il présente également un fort potentiel de développement avec un projet approuvé pour une salle de conférence et des logements supplémentaires. Cette propriété, avec son histoire entrepreneuriale solide et sa réputation sur TripAdvisor, est une opportunité unique pour un achat de chalet à Locorotondo.

À Conversano, dans la Contrada Santo Stefano, découvrez cette magnifique masseria du XVIIe siècle, offrant une piscine et une oliveraie. Située à quelques minutes du charmant village médiéval, cette propriété allie harmonieusement histoire et confort moderne. Une allée bordée de pins séculaires vous mène à cette demeure soigneusement restaurée, qui conserve son caractère authentique. S'étendant sur environ 700 m², la masseria est entourée de 12 000 m² de jardins méditerranéens et de vergers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine avec salle à manger, deux salons spacieux aux plafonds voûtés, et une salle de bain. L'extérieur comprend une piscine aménagée, des espaces barbecue et des zones de détente, idéales pour les journées ensoleillées ou les événements privés. Dans l'espace nuit au premier étage, quatre chambres lumineuses avec salles de bain attenantes vous attendent, entourées d'un agréable espace de vie. De ce niveau, un accès mène à une cuisine avec cheminée et à un solarium équipé. De plus, un espace supplémentaire est à rénover, offrant la possibilité de créer des chambres additionnelles. Actuellement exploitée en tant que maison d'accueil avec de bons rendements, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes du centre historique de Conversano et proche des principales attractions des Pouilles. L'aéroport international de Bari est accessible en environ 30 minutes. Caractéristiques principales :- Surface intérieure : 700 m²- Terrain : 12 000 m² d'oliveraies- Chambres : 4 (possibilité d'ajouter davantage)- Toilettes : 6- Piscine avec jardin paysager- Grand solarium panoramique- Potentiel d'expansion et de personnalisation.

À seulement 3 km de la mer cristalline et du prestigieux San Domenico Golf Club, nous sommes heureux de proposer la vente d'une charmante maison à deux niveaux où tradition et confort moderne se mêlent en parfaite harmonie. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un salon lumineux doté d’une cheminée et d’un double accès au jardin luxuriant, d’une salle à manger séparée et d’une cuisine au design simple mais fonctionnel. Deux chambres avec salles de bain privées complètent ce niveau, créant une atmosphère intime et raffinée. Un escalier intérieur depuis le salon, ou une entrée extérieure, mène à l’étage supérieur, qui abrite deux chambres supplémentaires, chacune avec salle de bain attenante et dressing. De là, une terrasse panoramique s’ouvre avec vue sur la mer, équipée d’une cuisine extérieure et d’un espace de vie spacieux, idéal pour profiter pleinement de la vie méditerranéenne en plein air. En exclusivité, la propriété inclut une dépendance comprenant trois appartements indépendants, tous surplombant la superbe piscine et le jardin soigneusement aménagé. La propriété comprend également une charmante grotte en pierre naturelle, actuellement utilisée comme stockage mais offrant un grand potentiel pour être transformée en spa privé. Équipée de climatisation, de chauffage et d’un puits artésien, cette maison représente une opportunité unique tant comme résidence qu'en tant qu'investissement dans le secteur de l’hôtellerie. Découvrez cette Villa de luxe à acheter à Fasano.

Masseria Piccola est une propriété exceptionnelle riche en patrimoine, nichée à quelques minutes des plus beaux paysages des Pouilles. Située dans un cadre paisible, cette Masseria se trouve à seulement cinq minutes de la ville et à proximité de la côte, offrant accès à des clubs de plage exclusifs, des restaurants renommés et un parcours de golf prestigieux. Vous profiterez ainsi de la tranquillité de la vie rurale tout en étant proche de toutes les commodités modernes.Remontant aux années 700, Masseria Piccola témoigne d'une élégance intemporelle, avec des plafonds voûtés, des murs en pierre blanchie à la chaux et un moulin à olivier d'origine qui préservent son âme historique. Sa terrasse panoramique sur le toit dévoile des vues imprenables des collines de Fasano à l'Adriatique scintillante. Le domaine comprend six chambres, sept salles de bain et trois cuisines, chaque espace pouvant être aménagé selon votre vision tout en préservant son caractère historique. En complément, une villa moderne en construction, avec deux chambres supplémentaires, deux salles de bains et une cuisine, est incluse dans le prix. Entourée de murs en pierres sèches et d'oliveraies matures, Masseria Piccola est un véritable havre de paix. Pour ceux intéressés par un achat Maison de luxe à Fasano, cette propriété offre une opportunité rare de posséder une retraite historique authentique avec un potentiel remarquable. Masseria Piccola—votre nid de sérénité au cœur des Pouilles vous attend. Emplacement privilégié : à 5 minutes de la ville, près de la mer. Accès facile à l’aéroport : pratique pour les aéroports de Bari et Brindisi.

Nichée au bout d'une route résidentielle privée, cette Villa à vendre à Fasano offre une vue imprenable sur la mer et s'étend à travers les anciens oliviers jusqu'à la côte adriatique. Cette propriété a été entièrement rénovée, devenant un exemple contemporain du style apulien, tout en rendant hommage aux masserie traditionnelles de la région. L'intérieur présente des finitions raffinées, notamment une salle de bain en marbre, une baignoire jacuzzi et des douches à effet pluie. La maison intègre également des équipements modernes et des solutions énergétiques durables. À l'extérieur, vous découvrirez deux piscines privées chauffées, de nombreuses terrasses pour les repas en plein air, ainsi qu'un jardin boisé de 10 000 m² avec des sentiers et des terrasses. Idéale pour ceux qui souhaitent effectuer un achat Villa de luxe Fasano, cette propriété spacieuse de six chambres peut également être conservée en tant que deux villas indépendantes.

MASSERIA SCIMMUTO, située à 1,5 km de Martina Franca, la ville emblématique de la vallée d'Itria, est une propriété unique. RÉNOVÉE en 2015 avec des bâtiments écologiques et des systèmes modernes à haute efficacité énergétique, cette masseria s'étend sur différentes terrasses et comprend trois bâtiments totalisant 810 mètres carrés, sans compter les zones non couvertes, le tout sur un terrain de 14 hectares dont 4 hectares de forêt. La propriété conserve son charme extraordinaire et se compose de plusieurs unités : la CASINA DU XIXème SIÈCLE avec un ancien moulin à huile, le GRAND TRULLI (275 m2) et le PETIT TRULLI (45 m2), ainsi que deux bergeries et une haye. DESCRIPTION : La CASINA, d'une superficie de 208 m², servait de résidence d'été et s'ouvre sur une spectaculaire TERRASSE PANORAMIQUE. Le FRANTOIO, zone caractéristique avec ses voûtes et pressoirs, nécessite un achèvement. Les GRANDS TRULLI, autrefois utilisés comme stockage, peuvent être réaménagés en trois unités résidentielles. Les PETITS TRULLI, avec accès depuis la bergerie, abritent actuellement les salles de bain extérieures. À l'arrière, une magnifique forêt avec des pistes accessibles est idéale pour des activités en plein air. Équipements : La propriété est dotée d'une fosse septique conforme, de systèmes de chauffage et de refroidissement modernes, ainsi que d'un système solaire thermique. Cette propriété représente une réelle opportunité d'achat de Chalet à vendre à Martina Franca, avec un projet pour agrandir d'environ 300 m2 et construire une piscine de 85 m2. Pour une visite virtuelle de la propriété, visionnez la VISITE VIDÉO de cette annonce.

Dans la campagne de Monopoli, dans un quartier agréable et bien desservi, une charmante masseria avec trulli est disponible à la vente. Immergée dans le paysage paisible de la campagne apulienne, cette propriété se compose de plusieurs bâtiments, dont le bâtiment principal (ferme) avec 5 pièces et équipements, incluant un patio et un espace de stockage. Un deuxième bâtiment abrite des trulli avec 3 pièces et commodités, ainsi qu'une cour adjacente. Un troisième bâtiment avec lamie comprend 4 pièces et une salle de bain. La propriété dispose également d'une grande surface souterraine d'environ 400 m², idéale pour de multiples utilisations. En outre, elle est entourée d'environ 5 hectares de terrain bien entretenu, avec une zone sportive et un bâtiment supplémentaire d'environ 100 m², actuellement utilisé pour le matériel sportif. Profitez d'une opportunité d'achat de villa à Monopoli.

Dans un cadre touristique unique, la charmante Contrada Lamandia de Monopoli abrite une propriété exceptionnelle qui séduira les futurs acquéreurs. Cette villa design, située à quelques pas de la côte, se distingue par son architecture remarquable et éveille l'imagination de tous ceux qui la visitent. Récemment construite, cette maison de luxe à acheter à Monopoli bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 30 minutes en voiture des aéroports de Bari et Brindisi, garantissant un accès facile. Plongée dans un quartier résidentiel en plein développement, cette villa représente une oasis unique où intimité et sérénité se rencontrent, créant ainsi un environnement enveloppant de confort. La bâtisse, ingénieusement conçue, se déploie sur 550 mètres carrés comprenant 3 chambres et 5 salles de bains. Deux bâtiments indépendants sont reliés par de belles fenêtres, permettant une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le système domotique avancé assure à ses occupants une sécurité et un confort optimaux. La villa principale, organisée sur deux niveaux, propose un espace de vie au rez-de-chaussée et deux suites à l'étage. L'autre structure, plus intime, offre également un espace de vie et une suite à l'étage supérieur. Le vaste jardin de 10 000 mètres carrés comprend une piscine à débordement de 24 mètres et un solarium, créant une atmosphère magique pour accueillir les invités. La villa dispose d'un espace bien-être avec hammam, sauna et piscine chauffée. De plus, l'acheteur aura la possibilité d'acquérir une dépendance de 200 m² dans le jardin, avec un projet déjà approuvé. Cinq chambres, chacune avec salle de bain, et une piscine privée composeront un espace de confort inégalé. Pour les passionnés de golf, un Putting Green professionnel éclairé de 9 trous est également à disposition.

Située dans un emplacement recherché à quelques pas du cœur de Monopoli, cette magnifique villa offre une atmosphère de sérénité. Entourée de cinq hectares de terrain, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et se distingue par la beauté de ses paysages naturels. Ses douze pièces, ornées de voûtes classiques et de détails soignés, invitent à un confort agréable. Les espaces lumineux donnent accès à de vastes vérandas et terrasses, parfaits pour se détendre tout en profitant des panoramas. Cette villa contemporaine, comprenant quatre chambres et de nombreux équipements, assure un confort optimal. Les jardins enchanteurs mènent à une belle piscine, entourée d'oliviers centenaires, et à une villa avec terrasse offrant une vue sur la mer. En outre, la propriété propose un grand espace de stockage ainsi qu'un ancien dépôt avec des « lamie » et des « trullo », offrant des possibilités intéressantes pour des projets futurs. Dotée de panneaux solaires pour une autosuffisance énergétique et d'un puits artésien garantissant l'indépendance en eau, cette villa représente une option qualitative à acheter à Monopoli. Sa situation privilégiée assure tranquillité et intimité tout en étant facilement accessible aux commodités du centre-ville. Distances vers les magasins et restaurants les plus proches : 2 km, plages : 4 km, Bari : 45 km, Brindisi : 65 km, Monopoli : 4 km, Conversano : 8 km, Polignano : 10 km, Grottes de Castellana : 10 km, Site archéologique d’Egnatia : 8 km, Trulli d’Alberobello : 20 km, Golfe de San Domenico Savelletri : 15 minutes.

Maison à vendre à Fasano, Brindisi, dans les Pouilles, offrant une vue imprenable sur la mer et comprenant une piscine. Cette magnifique ferme entièrement rénovée est située dans l'une des zones les plus prisées de la région. Le mélange harmonieux entre tradition et confort moderne en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de maison de luxe à Fasano. Caractéristiques principales :- Vue panoramique sur la mer- Bâtiment principal sur deux niveaux avec maison d’hôtes- Espace extérieur d’environ 2 000 m² avec jardin, piscine et kiosques- Grotte souterraine privée avec un ancien moulin à oliviersCette propriété se compose d'un rez-de-chaussée lumineux comprenant un salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, ainsi que deux chambres avec salles de bain attenantes. À l'étage supérieur, vous trouverez deux autres chambres avec salles de bain privées et un accès à une terrasse panoramique.La maison d'hôtes propose trois mini-appartements indépendants, parfaits pour les invités ou pour une location touristique.Emplacement idéal, à quelques minutes des plages et des attractions de la région, cette maison représente une opportunité unique pour un achat de maison à acheter à Fasano. Chambres : 8Salles de bain : 8Surface intérieure : 325 m²Terrain : environ 2 000 m²Piscine : 4 × 10 m

À Capitolo, dans la zone la plus exclusive de la côte de Monopoli, nous proposons à la vente une villa contemporaine nouvellement construite qui allie architecture moderne, confort avancé et durabilité. Complètement immergée dans le calme et à quelques minutes à pied de la mer, cette résidence constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent vivre ou investir dans l’une des destinations les plus prisées des Pouilles. Construite en 2024, la villa est certifiée en classe A4, la norme la plus élevée en matière de performance énergétique et de qualité environnementale. La maison est entièrement électrique, équipée de systèmes de pointe, d’une isolation thermique et acoustique, de panneaux photovoltaïques et solaires. Cela donne lieu à une maison silencieuse, efficace, à impact environnemental quasi nul, prête à être habitée toute l’année avec des coûts d’exploitation extrêmement bas. À l’intérieur, vous découvrirez un grand salon avec cuisine ouverte et triple fenêtre panoramique donnant sur le jardin et la piscine enterrée, créant un lien harmonieux entre l’intérieur et l’extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres dont deux doubles, une salle de bain principale finie avec des matériaux de qualité et une seconde salle de bain complète. La propriété dispose d’une cuisine extérieure entièrement électrique raffinée et d’une grande terrasse donnant sur la mer, idéale pour profiter de la lumière, de la brise et des couchers de soleil sur la mer Adriatique. Le tout est entouré d’un jardin privé bien entretenu qui améliore l’expérience de vie en offrant intimité et beauté naturelle. La villa est proposée entièrement meublée avec des intérieurs sur mesure, prêts à emménager. Une résidence parfaite comme résidence secondaire ou comme investissement solide et revalorisant, dans un contexte de forte demande internationale. La combinaison de l’emplacement, du design, de la performance et de la qualité de construction fait de cette villa à vendre à Monopoli un atout rare, destiné à préserver et à augmenter sa valeur au fil du temps. Pour plus d’informations, contactez Pregio Immobiliare, ou venez nous rendre visite dans nos bureaux de Piazza Milite Ignoto, à Monopoli. Nous sommes heureux de vous accompagner à la découverte de cette proposition immobilière d’exception. Classe énergétique : A4

Masseria Bellavista est une propriété historique exceptionnelle située au cœur de la vallée de l’Itria, offrant une rare combinaison d’intimité, de confort et d’un environnement à couper le souffle. Parfaitement positionnée entre les charmantes villes de Cisternino et Locorotondo, elle est un véritable joyau dans la région la plus prisée des Pouilles. Cette Villa à acheter à Cisternino comprend six logements autonomes, soigneusement conçus pour allier élégance et fonctionnalité. Avec un total de neuf chambres et neuf salles de bains, chaque unité dispose de sa propre cuisine, offrant ainsi une intimité idéale pour accueillir famille et amis ou envisager une activité hôtelière. De plus, un appartement au rez-de-chaussée ajoute une touche d’exclusivité grâce à sa vue enchanteresse sur la mer. Les terrains de la propriété sont tout aussi attrayants. Un verger et un jardin méditerranéen entourent le domaine, menant à une magnifique piscine et à une vue panoramique à 360 degrés sur les collines ondulantes et la campagne emblématique de la vallée de l’Itria. Cet espace extérieur invite à s’immerger dans la beauté naturelle des Pouilles. Idéalement située à une heure de route des aéroports de Brindisi et Bari, Masseria Bellavista représente un parfait équilibre entre accessibilité et tranquillité. Que ce soit comme un refuge privé ou un investissement, ce domaine incarne le charme intemporel du paysage apulien.

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente une ancienne Masseria agrémentée d'un complexe de Trulli, nichée dans la Valle d'Itria, au cœur des Pouilles. Ce bien rare se trouve sur les collines de Cisternino, un célèbre village italien, à quelques minutes en voiture de la mer d'Ostuni. Ce complexe immobilier s'étend sur environ 13 hectares et se compose d'un bâtiment principal datant du début du XIXe siècle, qui a été soigneusement restauré. Actuellement, il est aménagé en un cadre accueillant de 34 chambres, chacune disposant d'un jardin privé et entourée d'une piscine. La propriété conserve son authenticité avec l'utilisation de matériaux récupérés pour offrir une atmosphère relaxante aux visiteurs. En plus des chambres, vous trouverez un élégant restaurant, une salle de lecture, ainsi qu'un jardin agrémenté d'allées bordées d'arbres. Profitant d'une excellente localisation, ce bien se situe à proximité des principales villes de la Valle d'Itria comme Ostuni et Alberobello, avec les aéroports de Brindisi et Bari accessibles en moins d'une heure. Une opportunité d'achat pour une maison à acheter à Cisternino.