ventes de maisons et villas de luxe avec piscine à Nardò, Italie

Situé à seulement 15 km de Gallipoli, ce bien exclusif est niché dans un charmant couvent restauré entouré d'oliviers.La propriété dispose de quatre salles polyvalentes, toutes élégamment meublées et offrant de belles vues sur le majestueux jardin, les rendant idéales pour des banquets, des dîners de gala, des cérémonies, des séminaires et des conférences. La propriété est également équipée de services de restauration. Un coin bar confortable offre le cadre parfait pour la détente et les conversations, tandis que l'ancien cloître, le parc avec piscine et le jardin à l'italienne sont idéaux pour des pauses café, des apéritifs, des déjeuners et des dîners de gala. Pour compléter l'expérience, le restaurant 'Il Chiostro' sert une cuisine régionale et nationale préparée avec des ingrédients locaux et des légumes biologiques.L'hôtel propose 3 Suites, 3 Junior Suites, des chambres Classiques et Deluxe, pour un total de 20 chambres. Il dispose également d'un SPA entièrement équipé comprenant un sauna, un hammam, une piscine, un jacuzzi, des douches émotionnelles, un solarium, une salle de gym et une zone de soins.Cette propriété extraordinaire représente une opportunité d'investissement unique pour ceux souhaitant acquérir un cadre d'hospitalité de luxe dans l'une des régions les plus fascinantes d'Italie. Avec sa combinaison de services de haute qualité, d'atmosphère historique et d'emplacement stratégique près de Gallipoli, Otrante et Lecce, elle est parfaitement positionnée pour attirer une clientèle internationale exigeante, garantissant un fort potentiel de revenus.Cette description a été traduite automatiquement depuis l'anglais.

Aux portes de Lecce, à sept cents mètres du Parc Archéologique de Rudiae l'ancienne cité messapienne qui donna naissance à Quintus Ennius et conserve l'un des amphithéâtres romains les plus intacts du Mezzogiorno une villa contemporaine redéfinit le concept de résidence de luxe dans le paysage salentin. Immergée dans la campagne, protégée par des murs en pierre sèche de Lecce et entourée d'oliviers, de palmiers et de citronniers, la propriété se révèle comme un système d'habitation complet et calibré : villa principale et deux dépendances disposées en symétrie parfaite le long de l'axe d'une piscine de quatorze mètres et demi, dans un équilibre formel qui rappelle les grandes résidences méditerranéennes de campagne. À l'intérieur, la villa se reconnaît à sa signature la plus distinctive : mobilier entièrement personnalisé dans l'espace principal, poutres en bois blanc avec bandeaux LED linéaires intégrés, parquet en chêne naturel, baies vitrées coulissantes toute hauteur qui dissolvent la frontière entre la maison et le jardin. Le séjour avec espace repas, cuisine îlot en Dekton et bibliothèque suspendue comme seul séparateur est une scène unique, fluide et lumineuse. La salle de billard avec cheminée et plafond à caissons, les trois salles de bain aux personnalités distinctes marbre noir veiné d'or, onyx beige, arabesque sombre et dorée la chambre principale avec dressing éclairé, salle de bain privative et portes de trois mètres de hauteur : chaque espace révèle un souci du détail que l'on rencontre rarement en dehors de l'hôtellerie haut de gamme. La villa se développe sur un seul niveau de 350 m², flanquée des deux dépendances, pour un total d'environ 23 pièces. Complétant une dotation rarissime dans le contexte de la campagne leccese : piscine de 14,5 × 6 m, quatre pergolas cadastrées, carport couvert, installation photovoltaïque de 6 kW avec solaire thermique et batteries, borne de recharge pour véhicule électrique de 11 kW, puits privé avec système d'adoucissement et de filtration de l'eau dans chaque pièce, système d'irrigation automatique, éclairage crépusculaire du jardin et système de vidéosurveillance et d'alarme. Les deux dépendances reproduisent le langage de la villa avec autonomie et cohérence : chacune dispose d'une entrée indépendante, d'un séjour avec coin cuisine équipé, d'une chambre et d'une salle de bain privée des unités complètes et autosuffisantes, conçues pour des hôtes ou pour une gestion rentable des espaces. Une propriété de cette envergure se présente sur le marché en de très rares occasions. Pour ceux qui souhaitent habiter un paysage sans renoncer à rien ou pour ceux qui reconnaissent dans l'excellence le meilleur investissement : la villa est déjà opérationnelle dans le circuit des locations saisonnières de luxe, avec une rentabilité concrète et un positionnement consolidé dans le segment premium.

LECCESituée à seulement 3 km du centre de Lecce, la célèbre « Capitale de l’architecture baroque », élégante villa avec des caractéristiques architecturales typiquement italiennes maintenant disponible à la vente. La villa faisait partie de l’ancienne « Villa Capaldo » et elle est entourée d’un magnifique grand jardin d’environ 2 hectares aux couleurs méditerranéennes ; Il dispose d’une piscine exclusive et d’installations sportives conçues avec une attention particulière aux détails.Les zones à usage résidentiel se composent de deux bâtiments :La première, qui représente la partie principale de la propriété, comprend deux unités d’habitation toutes deux réparties sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier étage et cave)La première unité est d’environ 650 m² et compte 19 pièces au total, tandis que la seconde est d’environ 450 m² et compte 12 pièces. Tous deux se partagent un grand garage d’environ 300 m².Le deuxième bâtiment est constitué d’une seule unité et il est réparti sur un seul niveau. D’une superficie d’environ 115 m² (7 chambres), il comprend une maison d’amis et des loges desservant les installations sportives.La propriété est entourée d’un magnifique jardin avec pelouse verte, arbres centenaires, un petit potager, un terrain de football avec gazon synthétique, un court de tennis (tailles Davis) en matière plastique élastique, un terrain de beach-volley avec du sable de mer et une piscine de 20x10 mt jusqu’à 3,5 m de profondeur et un espace barbecue attenant.Toutes les installations sportives sont équipées d’un éclairage nocturne et le jardin dispose d’un système d’irrigation automatique divisé en 96 zones. La propriété est également équipée d’une installation photovoltaïque de 20 kw connectée au réseau électrique, d’une installation photovoltaïque de 3 kw pour le chauffage de l’eau domestique, de systèmes d’alarme et de vidéosurveillance et de deux puits artésiens.La propriété peut être utilisée à la fois comme résidence de luxe et comme établissement d’hébergement exclusif et se trouve à environ 3 km du centre de Lecce, à environ 500 mètres de l’accès au périphérique, à 45 km de l’aéroport de Brindisi, à 20 km de la mer Ionienne et à 35 km de Gallipoli.

MAGLIE - SCORRANOVilla de luxe à vendre Nous sommes heureux de proposer à la vente une propriété unique en son genre, située dans un quartier résidentiel renommé le long de la Via XXIV Maggio. Cette somptueuse villa de luxe s'étend sur une superficie de 5000 m2, parfaitement intégrée à son contexte et prête à vous offrir une vie de confort et de prestige. La villa frappe par sa majesté et ses intérieurs raffinés, agrémentés de splendides mosaïques aux sols et de toits voûtés en étoile caractéristiques, qui lui confèrent une élégance intemporelle. La distribution des espaces intérieurs est parfaitement conçue pour garantir confort et fonctionnalité : un grand salon avec cheminée crée une atmosphère accueillante, idéale pour les soirées en famille ou entre amis, la salle à manger adjacente est parfaite pour les dîners formels, tandis que la cuisine habitable de façon moderne. équipé, il satisfait tous les besoins culinaires. La villa comprend quatre chambres doubles spacieuses, dont l'une dispose d'un dressing, garantissant intimité et confort à tous les membres de la famille ou invités. Trois salles de bains complètent l'espace nuit, une avec baignoire îlot et deux avec douche, offrant un maximum de détente et de fonctionnalité. Parmi les caractéristiques de cette splendide villa, on retrouve des panneaux solaires pour une efficacité énergétique optimale, un chauffage au sol, la climatisation dans les espaces de vie et de couchage, ainsi qu'un système de moustiquaires sur toutes les fenêtres. Les espaces extérieurs sont un véritable paradis terrestre qui comprend une piscine aux dimensions généreuses (12x6x2,3 h), entourée d'un grand solarium avec douche extérieure, un gazebo, une véranda équipée d'une cuisine intégrée et un spacieux coin repas extérieur avec barbecue, idéal pour organiser des événements ou simplement profiter de la douceur du climat de la région. L'espace extérieur est complété par un majestueux gazebo en bois, parfait pour passer d'agréables journées en plein air, offrant un refuge ombragé et confortable. La propriété dispose également d'un sous-sol de 66 m2, parfait comme espace supplémentaire, qui peut être transformé en salle de sport privée ou en salle de jeux. Le tableau est complété par un double accès, un parking spacieux et le fait que toute la propriété est entièrement clôturée, offrant sécurité et intimité. Cette villa représente une opportunité rare de posséder une résidence de luxe dans l'un des quartiers les plus beaux et les plus recherchés du Salento. Contactez-nous pour une visite privée et découvrir le potentiel de cette magnifique propriété. Maglie se trouve à 80 km de l'aéroport de Brindisi, à 29 km de Lecce et à 16 km d'Otrante.

Masseria Acquadolce Domaine de luxe restauré avec piscine dans le Salento, Pouilles Au cur authentique du Salento, à quelques minutes de Ruffano, nous vous proposons à la vente une extraordinaire ferme de luxe dans les Pouilles, nichée sur un domaine privé de plus de 6 hectares au milieu d'oliviers centenaires. La Masseria Acquadolce est une charmante demeure finement restaurée, où l'architecture traditionnelle se marie harmonieusement au confort moderne. La propriété bénéficie d'une situation stratégique, à environ 15 minutes des mers Ionienne et Adriatique et à proximité de Gallipoli, d'Otrante et de Lecce. Caractéristiques principales Environ 1 000 m² de surface couverte, 6 hectares de terrain privé, 9 chambres avec salles de bains privatives, une piscine privée panoramique, des terrasses et des espaces extérieurs aménagés, une cuisine professionnelle, une salle de massage et un parking privé. Mise en page La ferme est de plain-pied et se compose d'une maison principale, d'une aile indépendante (anciennement les écuries) et d'un pool house. Le vaste séjour décloisonné, avec ses hauts plafonds et sa cheminée, s'ouvre directement sur les jardins, les cours et la piscine. La cuisine professionnelle entièrement équipée communique avec les espaces intérieurs et la terrasse. Les chambres, toutes dotées d'une salle de bains privative, sont réparties dans les différents bâtiments de la propriété, garantissant ainsi intimité et confort aux clients et aux propriétaires. Vie en plein air De vastes espaces extérieurs conçus pour une détente optimale : une piscine entourée de chaises longues, un espace repas sous une pergola, une oliveraie, des cours privées et une terrasse panoramique idéale pour prendre lapéritif au coucher du soleil. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une ferme dans le Salento avec un fort caractère architectural, idéale à la fois comme résidence exclusive et comme investissement dans le secteur de l'hôtellerie.

POUILLES - SALENTO - CARPIGNANO SALENTINOÀ quelques kilomètres de la mer cristalline d’Otrante et de ses plages dorées, entourées d’oliviers et du paysage évocateur du Salento, nous avons le plaisir de proposer à la vente un domaine prestigieux d’environ 250 m² d’espace couvert, situé sur un terrain d’environ 3 hectares d’oliveraies, avec piscine.La propriété a fait l’objet d’une rénovation récente et méticuleuse, où une grande attention aux détails et l’utilisation de matériaux de haute qualité ont été les principes directeurs. Le résultat est un mélange harmonieux du charme des éléments anciens et historiques avec un design moderne et les lignes épurées d’une élégance simple mais raffinée et accueillante.Le domaine se compose de deux bâtiments principaux. La première, d’une superficie d’environ 160 m², s’inspire de la forme traditionnelle de l’ancien pajare du Salento, avec des pièces spacieuses et lumineuses avec de beaux plafonds voûtés en berceau et des pierres apparentes. La partie centrale du bâtiment dispose d’un espace de vie spacieux et élégant avec une grande cheminée et une cuisine intégrée. De chaque côté de cette zone centrale se trouvent les deux zones de couchage : la première est la chambre principale avec une salle de bain attenante finie en cocciopesto, avec une baignoire creusée et un dressing ; La seconde est une chambre double de style loft avec une salle de bains privative avec douche et un petit coin salon/entrée.Une caractéristique clé de l’ensemble de la propriété est sa vue imprenable et sa lumière naturellechaque pièce est lumineuse grâce aux belles ouvertures qui créent une atmosphère lumineuse et aérée partout. Tout aussi impressionnants sont les élégants espaces extérieurs, parfaitement équipés pour offrir des moments inoubliables de détente et de bien-être, immergés dans la verdure du jardin et ombragés par des patios conçus pour profiter de l’extérieur à tout moment de la journée.Entourée d’un mur typique en pierres sèches, la partie la plus ancienne du domaine est l’ancienne pajare, d’une superficie d’environ 92 m². Ceux-ci ont été restaurés conformément aux normes architecturales traditionnelles du Salento et comprennent un salon avec kitchenette, salle de bains et chambre double, ainsi qu’une deuxième chambre avec entrée indépendante et salle de bains privative.La propriété est complétée par une superbe piscine de 60 m², située dans une pelouse anglaise luxuriante qui entoure l’ensemble du domaine.La propriété est entièrement clôturée, dispose de deux entrées séparées, de places de parking non couvertes, et une partie de l’oliveraie a été replantée ou partiellement remplacée par des arbres fruitiers.Carpignano Salentino est situé à environ 16 km d’Otrante, à 16 km de Torre dell’Orso, à 28 km de Lecce, à 80 km de l’aéroport Brindisis Salento et à 200 km de l’aéroport de Bari.