ventes de maisons et villas de luxe meublées à Borgagne, Italie

POUILLES, SALENTO, OTRANTE À Otrante, à seulement 150 mètres de la mer et immergé dans un contexte naturel d’une rare beauté, nous proposons à la vente un domaine exclusif, d’environ 600 mètres carrés avec vue sur la mer et un terrain environnant d’environ 6 050 mètres carrés. Le domaine est situé dans une position privée mais facilement accessible, à quelques pas de la mer et à quelques minutes en voiture des principaux services. La proximité d’Otrante - l’un des villages les plus appréciés d’Italie - le rend parfait pour ceux qui recherchent une résidence de charme ou pour ceux qui veulent investir dans la région grâce à un bel hébergement. L’ancien village d’Otrante a été inscrit, en 2010, au patrimoine culturel mondial de l’UNESCO, en tant que lieu messager de la paix. Son centre historique est le témoignage d’une culture de la Paix, symbole d’accueil et messager d’espoir, qui rappelle une histoire passée imprimée dans ses monuments et ses rues. La propriété est répartie sur deux niveaux et se compose de 10 appartements, cinq à chaque étage. Au rez-de-chaussée, nous trouvons : 3 appartements de trois pièces avec salon, 2 chambres et salle de bain ; un appartement de deux pièces avec salon, chambre et salle de bain et un studio avec salle de bain. Un beau porche entoure la structure, offrant un endroit idéal pour profiter des déjeuners et des dîners en plein air. Au premier étage, en revanche, nous trouvons 3 appartements de trois pièces avec salon, 2 chambres et salle de bain ; et deux studios avec salle de bain. Tous les appartements donnent sur le balcon qui offre une vue panoramique magnifique sur la mer. Chaque appartement dispose d’une entrée indépendante, parfaite pour assurer l’intimité et la confidentialité des clients. Un grand terrain d’environ 6 050 mètres carrés embrasse le domaine, offrant des aperçus de la nature intacte, des zones ombragées sous les arbres, des coins parfaits pour créer des jardins méditerranéens ou des zones de détente. Une précieuse vue sur la mer au loin embellit le paysage environnant, offrant des aperçus bleus qui se fondent avec le vert des arbres. La propriété est complétée par un débarras très confortable d’environ 170 mètres carrés. La propriété est équipée d’un système photovoltaïque. La possibilité d’achat fractionné est prévue pour tous ceux qui souhaitent acheter un seul (ou plusieurs) appartements. Le domaine se trouve à quelques kilomètres du centre d’Otrante. Il se trouve également à 40 km de Lecce, à 45 km de Gallipoli, sur la côte ionienne, et à 95 km de l’aéroport de Brindisi

Aux portes de Lecce, à sept cents mètres du Parc Archéologique de Rudiae l'ancienne cité messapienne qui donna naissance à Quintus Ennius et conserve l'un des amphithéâtres romains les plus intacts du Mezzogiorno une villa contemporaine redéfinit le concept de résidence de luxe dans le paysage salentin. Immergée dans la campagne, protégée par des murs en pierre sèche de Lecce et entourée d'oliviers, de palmiers et de citronniers, la propriété se révèle comme un système d'habitation complet et calibré : villa principale et deux dépendances disposées en symétrie parfaite le long de l'axe d'une piscine de quatorze mètres et demi, dans un équilibre formel qui rappelle les grandes résidences méditerranéennes de campagne. À l'intérieur, la villa se reconnaît à sa signature la plus distinctive : mobilier entièrement personnalisé dans l'espace principal, poutres en bois blanc avec bandeaux LED linéaires intégrés, parquet en chêne naturel, baies vitrées coulissantes toute hauteur qui dissolvent la frontière entre la maison et le jardin. Le séjour avec espace repas, cuisine îlot en Dekton et bibliothèque suspendue comme seul séparateur est une scène unique, fluide et lumineuse. La salle de billard avec cheminée et plafond à caissons, les trois salles de bain aux personnalités distinctes marbre noir veiné d'or, onyx beige, arabesque sombre et dorée la chambre principale avec dressing éclairé, salle de bain privative et portes de trois mètres de hauteur : chaque espace révèle un souci du détail que l'on rencontre rarement en dehors de l'hôtellerie haut de gamme. La villa se développe sur un seul niveau de 350 m², flanquée des deux dépendances, pour un total d'environ 23 pièces. Complétant une dotation rarissime dans le contexte de la campagne leccese : piscine de 14,5 × 6 m, quatre pergolas cadastrées, carport couvert, installation photovoltaïque de 6 kW avec solaire thermique et batteries, borne de recharge pour véhicule électrique de 11 kW, puits privé avec système d'adoucissement et de filtration de l'eau dans chaque pièce, système d'irrigation automatique, éclairage crépusculaire du jardin et système de vidéosurveillance et d'alarme. Les deux dépendances reproduisent le langage de la villa avec autonomie et cohérence : chacune dispose d'une entrée indépendante, d'un séjour avec coin cuisine équipé, d'une chambre et d'une salle de bain privée des unités complètes et autosuffisantes, conçues pour des hôtes ou pour une gestion rentable des espaces. Une propriété de cette envergure se présente sur le marché en de très rares occasions. Pour ceux qui souhaitent habiter un paysage sans renoncer à rien ou pour ceux qui reconnaissent dans l'excellence le meilleur investissement : la villa est déjà opérationnelle dans le circuit des locations saisonnières de luxe, avec une rentabilité concrète et un positionnement consolidé dans le segment premium.

Cette villa unique à vendre à Castro Marina, également surnommée la « Perle du Salento », est une opportunité rare sur le marché immobilier. Son emplacement privilégié, ses finitions raffinées et son excellent agencement en font un choix idéal, aussi bien pour une résidence privée que pour un investissement hôtelier haut de gamme.Entièrement rénovée en 2022, la propriété s'étend sur plusieurs niveaux, magnifiquement intégrée à un terrain en terrasses aux murs de pierres sèches et à un luxuriant jardin méditerranéen de plus de 4 000 m². Pins majestueux et essences locales créent une atmosphère fraîche et relaxante, idéale pour profiter de la mer en toute intimité.IntérieurOn accède à la propriété par une entrée privée, piétonne et carrossable, avec une cour commune et un garage couvert. De là, un ascenseur intérieur relie directement le rez-de-chaussée à la villa principale, garantissant un confort optimal.Au total, la villa offre environ 460 m² d'espace intérieur, répartis en plusieurs unités indépendantes, toutes conçues pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et polyvalents.Suite d'invités avec jacuzzi : unité indépendante avec chambre et salle de bain, bénéficiant d'une terrasse privée avec jacuzzi et d'une vue imprenable sur la mer.Villa principale : située à l'étage, elle comprend un élégant salon ouvrant sur une terrasse panoramique, une spacieuse salle à manger et une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit comprend deux chambres doubles avec salle de bain attenante, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une buanderie.Grenier panoramique : à l'étage, une chambre avec salle de bain et dressing s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue imprenable sur la mer Adriatique.Maisons de plage : deux unités indépendantes à proximité de la villa principale, une double avec salle de bain et une simple avec lits superposés et salle de bain, idéales pour les invités ou le personnel.Dépendance dans la pinède : une maison d'amis récemment rénovée avec une chambre, une salle de bain et une entrée privée, complétée par une cuisine extérieure entièrement équipée et un coin repas couvert.Au total, la propriété comprend 7 chambres et 7 salles de bain, offrant un fort potentiel pour une activité de location de luxe ou un projet d'hôtellerie-boutique.ExtérieursLa villa dispose de plus de 100 m² de terrasses et de cours panoramiques, offrant toutes une vue imprenable sur la mer.Le jardin privé en terrasses, planté de pins maritimes et d'essences méditerranéennes, s'étend sur plus de 4 000 m², offrant un cadre idéal pour vivre en plein air, recevoir ou organiser des événements privés.CaractéristiquesLa propriété est raccordée à tous les services publics et équipée d'un système complet de chauffage et de climatisation (radiateurs, ventilo-convecteurs et climatisation). Elle est vendue entièrement meublée, avec un mobilier sur mesure de haute qualité.Points fortsVues spectaculaires sur la mer depuis tous les niveaux.À seulement 20 mètres de la mer, avec un accès public pratique à la côte.Jardin privé en terrasses de plus de 4 000 m² avec pinède et murs en pierres sèches.Ascenseur intérieur reliant le garage directement à la villa.Sept chambres et sept salles de bains, idéales pour recevoir des invités ou créer une activité hôtelière de charme.Emplacement privilégié : à quelques pas du centre de Castro, dans un cadre calme et privé.LocalisationCastro Marina est l'une des destinations les plus charmantes et exclusives de la côte adriatique du Salento. La ville allie eaux cristallines et merveilles naturelles, dont la célèbre grotte de Zinzulusa, à une vieille ville historique dominée par le château aragonais et la cathédrale médiévale.Son port pittoresque, où bateaux de pêche et yachts y sont amarrés côte à côte, est le cœur battant de la vie locale et offre des possibilités d'excursions en bateau, de plongée et de sports nautiques. Castro est également réputée pour sa cuisine traditionnelle, notamment le poisson frais servi dans ses restaurants en bord de mer.Depuis Castro, vous pourrez facilement rejoindre d'autres sites emblématiques du Salento : Otrante (20 km), Santa Maria di Leuca (25 km) et Lecce (50 km). L'aéroport international de Brindisi est à environ 90 km et celui de Bari à environ 200 km.