vente de maison et villas de luxe d'architecte à Lecce, Italie

MYZ03095 - Situé dans l’une des régions touristiques à la croissance rapide du sud de l’Italie, cet hôtel 4 étoiles en Pouilles représente une opportunité d’investissement attrayante dans une destination prometteuse. La région se distingue par ses côtes méditerranéennes, ses villages historiques, son patrimoine culturel et sa gastronomie, ainsi que par son excellente connectivité grâce aux aéroports internationaux de Bari et Brindisi. Cet actif est idéal tant pour le tourisme de loisirs que pour les séjours d’entreprise, garantissant une exploitation stable tout au long de l’année. Points forts de l’actif : - Hôtel 4 étoiles situé dans l’une des zones touristiques les plus prisées du sud de l’Italie. - Plus de 60 chambres modernes et fonctionnelles, équipées de salles de bain privées, climatisation/chauffage, Wi-Fi, TV, minibar et sécurité. - Fonctionnement toute l’année, avec un emplacement mixte : tourisme de loisirs et d’affaires. - Emplacement stratégique avec un accès facile à la côte, aux villages historiques et aux principales attractions des Pouilles. - Excellente connectivité aérienne via les aéroports internationaux de Bari et Brindisi. - Espaces de restauration et communs conçus pour le confort des invités. - Capacité pour des événements, cérémonies privées, événements d’entreprise et réunions professionnelles. - Demande touristique diversifiée : tourisme balnéaire, culturel, gastronomique, viticole, célébrations privées et tourisme MICE. - Actif polyvalent, adapté à une gestion directe et à des investissements en actifs. Données économiques : - 4 800 000 € Cession de murs + gestion. - 3 800 000 € Cession de murs uniquement, avec gestionnaire à loyer et rentabilité d’environ 8 %. Opportunités d’investissement : Cet actif hôtelier consolidé dans une région en pleine croissance est idéal pour les investisseurs privés, les family offices ou les hôteliers souhaitant investir dans une Propriété à acheter Lecce, avec un potentiel d’appréciation à moyen terme.