ventes de maisons et villas de luxe d'architecte Pouilles, Italie

MYZ03095 - Situé dans l’une des régions touristiques à la croissance rapide du sud de l’Italie, cet hôtel 4 étoiles en Pouilles représente une opportunité d’investissement attrayante dans une destination prometteuse. La région se distingue par ses côtes méditerranéennes, ses villages historiques, son patrimoine culturel et sa gastronomie, ainsi que par son excellente connectivité grâce aux aéroports internationaux de Bari et Brindisi. Cet actif est idéal tant pour le tourisme de loisirs que pour les séjours d’entreprise, garantissant une exploitation stable tout au long de l’année. Points forts de l’actif : - Hôtel 4 étoiles situé dans l’une des zones touristiques les plus prisées du sud de l’Italie. - Plus de 60 chambres modernes et fonctionnelles, équipées de salles de bain privées, climatisation/chauffage, Wi-Fi, TV, minibar et sécurité. - Fonctionnement toute l’année, avec un emplacement mixte : tourisme de loisirs et d’affaires. - Emplacement stratégique avec un accès facile à la côte, aux villages historiques et aux principales attractions des Pouilles. - Excellente connectivité aérienne via les aéroports internationaux de Bari et Brindisi. - Espaces de restauration et communs conçus pour le confort des invités. - Capacité pour des événements, cérémonies privées, événements d’entreprise et réunions professionnelles. - Demande touristique diversifiée : tourisme balnéaire, culturel, gastronomique, viticole, célébrations privées et tourisme MICE. - Actif polyvalent, adapté à une gestion directe et à des investissements en actifs. Données économiques : - 4 800 000 € Cession de murs + gestion. - 3 800 000 € Cession de murs uniquement, avec gestionnaire à loyer et rentabilité d’environ 8 %. Opportunités d’investissement : Cet actif hôtelier consolidé dans une région en pleine croissance est idéal pour les investisseurs privés, les family offices ou les hôteliers souhaitant investir dans une Propriété à acheter Lecce, avec un potentiel d’appréciation à moyen terme.

Masseria Piccola est une propriété exceptionnelle riche en patrimoine, nichée à quelques minutes des plus beaux paysages des Pouilles. Située dans un cadre paisible, cette Masseria se trouve à seulement cinq minutes de la ville et à proximité de la côte, offrant accès à des clubs de plage exclusifs, des restaurants renommés et un parcours de golf prestigieux. Vous profiterez ainsi de la tranquillité de la vie rurale tout en étant proche de toutes les commodités modernes.Remontant aux années 700, Masseria Piccola témoigne d'une élégance intemporelle, avec des plafonds voûtés, des murs en pierre blanchie à la chaux et un moulin à olivier d'origine qui préservent son âme historique. Sa terrasse panoramique sur le toit dévoile des vues imprenables des collines de Fasano à l'Adriatique scintillante. Le domaine comprend six chambres, sept salles de bain et trois cuisines, chaque espace pouvant être aménagé selon votre vision tout en préservant son caractère historique. En complément, une villa moderne en construction, avec deux chambres supplémentaires, deux salles de bains et une cuisine, est incluse dans le prix. Entourée de murs en pierres sèches et d'oliveraies matures, Masseria Piccola est un véritable havre de paix. Pour ceux intéressés par un achat Maison de luxe à Fasano, cette propriété offre une opportunité rare de posséder une retraite historique authentique avec un potentiel remarquable. Masseria Piccola—votre nid de sérénité au cœur des Pouilles vous attend. Emplacement privilégié : à 5 minutes de la ville, près de la mer. Accès facile à l’aéroport : pratique pour les aéroports de Bari et Brindisi.

Située au cœur de la Méditerranée, cette ferme historique des Pouilles est un véritable trésor d'architecture rurale où l'histoire, le design et la fonctionnalité s'unissent harmonieusement. Datée des XVIe au XVIIIe siècles, cette construction a joué un rôle essentiel dans le développement de la région et est devenue une icône du patrimoine culturel des Pouilles. Nous vous proposons un Corps de ferme à vendre à Manduria, qui reflète la tradition avec sa structure témoignant de la vie communautaire : le propriétaire à l'étage et les ouvriers avec leurs familles au rez-de-chaussée, partageant des espaces avec les animaux, le tout tourné vers une cour centrale, véritable cœur de vie. La propriété comprend également une église, témoin des offices dominicaux et centre spirituel de la communauté. Bien qu'ayant subi des années d'abandon, cette ferme conserve un charme certain et un potentiel considérable pour renouveau. Située près de Manduria, facilement accessible par une route provinciale, elle s'étend sur plus de 2000 mètres carrés de bâtiments, le tout entouré de 52 hectares de terrain, incluant terres arables et bois. Idéale pour un projet d'investissement immobilier, elle offre des opportunités intéressantes pour le développement d'un complexe. Connue pour ses vins renommés et son histoire riche, Manduria attire récemment des investisseurs internationaux, et la région se distingue par ses plages de sable blanc et ses paysages à couper le souffle. Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette opportunité de Corps de ferme à acheter à Manduria, où le passé rencontre l'avenir.

Entre les charmantes villes d'Ostuni et de Cisternino, dans le quartier de Monte Reale, nous vous proposons une Maison à vendre composée d'un complexe de trulli datant de la seconde moitié des années 1600. Ce bien immobilier dispose de sept cônes, totalisant une superficie de 380 mètres carrés, avec jardin et piscine. La résidence inclut trois unités immobilières avec entrées indépendantes, comprenant salon, salle à manger, cuisine avec cheminée, chambre et salle de bain dotée d'une baignoire ornée d'un lavabo en pierre. Le tout a bénéficié d'une restauration philologique, préservant les caractéristiques architecturales d'époque. Ses finitions élégantes ont été conçues par un architecte de renom, rendant cette maison unique. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine creusée dans la pierre, entourée d'une végétation luxuriante et offrant des vues panoramiques. Grâce à sa position stratégique, vous serez à proximité des stations touristiques de la vallée d'Itria. Détails : climatisation chaud/froid, puits artésien et citernes pour l'approvisionnement en eau, fosse Imhoff. Pour prendre rendez-vous, contactez PREGIO IMMOBILIARE – Monopoli Piazza Milite Ignoto n.1 – 080.21.988.20.

La villa à Ostuni, Puglia, allie architecture moderne et tranquillité, idéalement située entre les collines d'Ostuni et de Cisternino. Établie sur un terrain privé de 7 000 mètres carrés, cette villa offre un refuge bien conçu qui s'intègre harmonieusement dans le paysage. Avec 100 mètres carrés d'espace de vie répartis sur deux niveaux, l'intérieur arbore des teintes grises élégantes, des finitions naturelles et un mobilier sur mesure. Les deux chambres du niveau supérieur, équipées de lits suspendus, ainsi que les salles de bains attenantes aux matériaux de qualité, apportent une sérénité au quotidien. La cuisine artisanale, avec ses plans de travail en frêne brossé et HPL, constitue le cœur de la maison. De grandes baies vitrées dans le salon permettent d'admirer les jardins environnants, inondant l'espace de lumière du Sud. Le niveau inférieur accueille une troisième chambre avec salle de bain privée, tout en proposant une expérience spa grâce à la piscine biologique insonorisée et chauffée. À l'extérieur, la piscine chauffée de 40 mètres carrés et le jardin paysager avec puits artésien agrandissent l'espace de vie. Les équipements incluent une cuisine extérieure, un système de sécurité intelligent, la climatisation, des panneaux solaires et un accès internet haut débit. Le chauffage par le sol et les commandes domotiques soulignent un engagement vers la durabilité et le confort. Avec des vues imprenables sur les collines, cette propriété est idéale pour un achat de villa à Ostuni ou une vente de villa à Ostuni.

Nichée au cœur de la campagne des Pouilles, cette masseria du XVIIIe siècle représente un exemple emblématique d'architecture rurale fortifiée. Avec plus de 2700 m² d'espaces intérieurs et un domaine privé de près de 19 hectares comprenant des terres arables et une vaste oliveraie séculaire, cette propriété offre un cadre exceptionnel. Une imposante entrée voûtée mène à une cour centrale, où le corps principal, d'inspiration défensive, se démarque par sa forme carrée. Environnée de trulli et d'anciennes structures agricoles, cette masseria évoque des siècles de vie rurale. Dotée d'une riche histoire liée au brigandage post-unitaire, elle conserve une authenticité architecturale remarquable. Les vastes voûtes d'arêtes rythment les intérieurs, dont une salle de réception ornée de majestueuses voûtes étoilées et d'une grande cheminée en pierre. Les trulli et espaces dédiés à l'hospitalité sont parfaitement intégrés, prête à être exploitée comme structure d'accueil haut de gamme. Conçue pour un usage hôtelier, la propriété dispose de vastes cuisines industrielles et de nombreux espaces de service. Le niveau semi-enterré, destiné au bien-être, offre des possibilités pour une salle de sport ou des espaces de détente. Avec un système de climatisation moderne, cette masseria assure le confort toute l'année. À l'extérieur, une piscine spectaculaire et une charmante chapelle privée ajoutent au charme de l'ensemble. Protégé par de puissants murs en pierres sèches, ce domaine offre une expérience résidentielle harmonieuse et est idéalement situé à proximité d'Ostuni, Lecce et des côtes du Salento. Cette maison de luxe à vendre à Francavilla Fontana représente une opportunité unique tant pour un usage résidentiel que commercial.

Découvrez cette magnifique Masseria Noci, une villa exceptionnelle à vendre au cœur des Pouilles, qui vous offre une opportunité unique d'achat. Cette propriété authentique, datant d'environ 400 ans, a été soigneusement restaurée et réinterprétée par un architecte d'intérieur de renom, alliant caractère historique et modernité. La résidence principale dispose de trois chambres en suite et de quatre suites d’hôtes, toutes nichées autour d'une cour centrale charmante. En plus des espaces de vie, vous trouverez des zones polyvalentes idéales pour accueillir du personnel ou établir des bureaux. L'architecture d'origine, avec des plafonds voûtés et des poutres en bois, donne accès à un jardin comprenant des oliviers centenaires et une flore méditerranéenne, créant un environnement paisible et enchanteur. La cuisine principale capte le charme rustique de la Masseria, tout en étant équipée des commodités modernes pour un confort optimal. La vie extérieure s'articule autour d'une grande piscine salée chauffée, accompagnée d'un pool house sur mesure, parfait pour les loisirs. La terrasse privée de la suite parentale offre une vue imprenable sur la piscine, la campagne environnante et les oliviers. Que vous envisagiez d'acquérir une propriété familiale, de lancer une activité d'hospitalité ou d'investir dans votre patrimoine, cette villa à acheter à Noci représente un style de vie unique et classieux. Visites privées sur rendez-vous. Renseignez-vous dès aujourd'hui pour découvrir cette villa de luxe Noci à vendre.

Dans un cadre touristique unique, la charmante Contrada Lamandia de Monopoli abrite une propriété exceptionnelle qui séduira les futurs acquéreurs. Cette villa design, située à quelques pas de la côte, se distingue par son architecture remarquable et éveille l'imagination de tous ceux qui la visitent. Récemment construite, cette maison de luxe à acheter à Monopoli bénéficie d'un emplacement stratégique à seulement 30 minutes en voiture des aéroports de Bari et Brindisi, garantissant un accès facile. Plongée dans un quartier résidentiel en plein développement, cette villa représente une oasis unique où intimité et sérénité se rencontrent, créant ainsi un environnement enveloppant de confort. La bâtisse, ingénieusement conçue, se déploie sur 550 mètres carrés comprenant 3 chambres et 5 salles de bains. Deux bâtiments indépendants sont reliés par de belles fenêtres, permettant une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le système domotique avancé assure à ses occupants une sécurité et un confort optimaux. La villa principale, organisée sur deux niveaux, propose un espace de vie au rez-de-chaussée et deux suites à l'étage. L'autre structure, plus intime, offre également un espace de vie et une suite à l'étage supérieur. Le vaste jardin de 10 000 mètres carrés comprend une piscine à débordement de 24 mètres et un solarium, créant une atmosphère magique pour accueillir les invités. La villa dispose d'un espace bien-être avec hammam, sauna et piscine chauffée. De plus, l'acheteur aura la possibilité d'acquérir une dépendance de 200 m² dans le jardin, avec un projet déjà approuvé. Cinq chambres, chacune avec salle de bain, et une piscine privée composeront un espace de confort inégalé. Pour les passionnés de golf, un Putting Green professionnel éclairé de 9 trous est également à disposition.

Découvrez une rare occasion d'acheter une Propriété située à Novoli, Lecce, en Pouilles, Italie. Ce domaine s'étend sur six hectares de jardins magnifiquement aménagés, chacun offrant un voyage sensoriel unique, comprenant sa propre oliveraie. Cette maison, conçue pour les souvenirs et les moments partagés, allie héritage architectural et espaces idéaux pour des rassemblements festifs ou des moments de sérénité. Profitez d'un hammam spa privé, d'une chapelle intime et d'élégants espaces de réception, propices à des séjours familiaux mémorables. Les jardins, soigneusement entretenus, créent une ambiance à la fois vaste et intime. Ce domaine, qui privilégie une harmonie avec son environnement, est équipé de systèmes de collecte d'eau et d'approvisionnement ainsi que d'une production d'énergie solaire, favorisant un mode de vie largement autonome. Situé à seulement dix minutes de la beauté baroque de Lecce, et à vingt minutes de l'aéroport de Brindisi, ce bien offre un accès privilégié aux merveilles des côtes Adriatique et Ionienne. Une Propriété d'un caractère exceptionnel, rarement mise en vente. Pour apprécier pleinement l'atmosphère et la beauté de ce domaine, une présentation personnelle avec Francesco est vivement conseillée.